8(800)350-83-64

Бесплатное предоставление земельного участка в собственность гражданам рф

Содержание

Бесплатные земельные участки

Перейти к следующей статье

Принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату помимо случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, является одним из основных принципов российского земельного законодательства. Тем не менее, у граждан России существует возможность получить земельный участок бесплатно. Поэтому вопросы как получить земельный участок бесплатно и кому положен земельный участок бесплатно продолжают оставаться актуальными на протяжении уже третьего десятилетия проводимой в России земельной реформы.

Как получить бесплатный земельный участок

В каких случаях возможно предоставление земельных участков бесплатно на основании решения уполномоченного органа установлено в статье 39.5.

«Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно» Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).

Право на бесплатный земельный участок, образованный в границах застроенной территории, есть у лица, с которым заключен договор о ее развитии.

Получить земельный участок в собственность бесплатно может некоммерческая организация, созданная гражданами для ведения садоводства и огородничества, если он образовался в результате раздела земельного участка, предоставленного этой организации, и до раздела относился к имуществу общего пользования. В отдельных случаях участок может быть предоставлен в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Право получения земельного участка бесплатно в собственность появляется у гражданина по прошествии пяти лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10. ЗК РФ. Т. е.

для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации.

Обязательное условие ─ все эти пять лет земельный участок необходимо использовать в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Бесплатное получение земельного участка в собственность по истечении пяти лет со дня его получения в безвозмездное пользование возможно, если он был предоставлен гражданину в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10. ЗК РФ.

А именно, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Но не в любом месте, а в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации.

И не всем гражданам, а тем, кто работает по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации.

Получение земельного участка бесплатно в собственность будет возможно лишь при условии, что гражданин на протяжении пяти лет использовал земельный участок в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании по специальности, которая входит в список, определенный законом субъекта Российской Федерации.

Следует отметить, что предоставление в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ, осуществляется однократно. Бесплатно земельный участок, даже если гражданин имеет право на его получение в собственность по нескольким основаниям, может быть предоставлен только по одному из них.

Бесплатное предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, имеет место в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Ими может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Установлена возможность заменить бесплатные земельные участки многодетным семьям предоставлением им с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями.

Помимо случаев, предусмотренных ЗК РФ и федеральными законами, предоставление земельных участков гражданам бесплатно может происходить в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

Региональное законодательство и выделение земельных участков бесплатно

Субъекты Российской Федерации принимают законы о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В этих документах можно найти ответы на многие вопросы. В первую очередь ─ кому положены бесплатные земельные участки.

Случаи предоставления земельных участков в разных регионах могут отличаться. Но многое их объединяет.

Например, возможность получить земельный участок бесплатно от государства имеют основания граждане, еще до вступления в действие ЗК РФ имевшие в фактическом пользовании земельные участки, предоставленные органами местного самоуправления, но не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на них. Причем участки, предоставленные не только в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, но и на основании решений органов местного самоуправления, в которых вид права на земельный участок не указан.

В ряде случаев бесплатно получить в собственность земельный участок поможет расположенный на нем дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие ЗК РФ. А при определенных условиях и после этого.

Помимо даты введения в действие ЗК РФ за «линию водораздела» принимаются и другие законодательные акты.

Например, бесплатные земельные участки в Тюменской области могут получить граждане, имеющие в фактическом пользовании расположенные на них жилые дома, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I «О собственности в СССР», но не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

В соответствии с Законом Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» гражданам бесплатно могут быть предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно только при наличии документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта недвижимого имущества в соответствии с целями предоставления земельных участков. Право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка не может быть реализовано, если на нем создан объект незавершенного строительства.

И еще о возможностях стать собственником земли бесплатно

В ряде российских регионов бесплатное выделение земельных участков может быть обусловлено профессией и местом работы кандидата на получение земельной собственности.

Бесплатная раздача земельных участков предусмотрена работающим в сельских поселениях сотрудникам образовательных и медицинских учреждений; социальным работникам; специалистам, занятым в сфере культуры; работникам государственной ветеринарной службы и т. д.

В отдельных субъектах Федерации ─ всем занятым в сельскохозяйственном производстве.

Некоторые региональные законы предусматривают выделение земельных участков бесплатно для граждан, прибывающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Бесплатная выдача земельных участков может рассматриваться как способ решения жилищной проблемы. Их предоставляют гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Бесплатное предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства может оговариваться определенными условиями.

Например, бесплатно земельные участки выделяют молодым семьям, являющимся участниками специальных целевых программ.

Или гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков на территории данного региона (что должно быть доказано в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации).

Отдельные региональные законы предусматривают, что однократно бесплатно земельный участок может быть предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства гражданам Российской Федерации, являющимся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Такую льготу могут получить граждане, пострадавшие вследствие чрезвычайной ситуации локального масштаба (наводнение, сход селевых потоков и др.).

Региональными законами может быть предусмотрено однократное бесплатное предоставление земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) всем гражданам, зарегистрированным по месту постоянного проживания в сельских поселениях и не имевшим ранее в собственности, пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для указанных целей.

Порядок бесплатного предоставления земельных участков

Помимо перечисления льготных категорий граждан, кому предоставляются бесплатные земельные участки, в нормативных документах, регламентирующих бесплатное выделение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, устанавливаются:

  • минимальные и максимальные размеры выделяемых участков;
  • список документов, которые необходимо приложить к заявлению о выделении земельного участка (форма заявления обычно устанавливается Правительством субъекта Федерации);
  • порядок постановки на учет и сроки принятия решения о выделении земельного участка уполномоченным органом власти;
  • процедура формирования перечня подлежащих предоставлению участков и т. д.

Поданное заявление о предоставлении участка регистрируется, ему присваивается регистрационный номер.

В течение установленного срока со дня регистрации проводится проверка содержащихся в нем сведений и принимается решение о постановке на учет для предоставления земельного участка в собственность бесплатно или об отказе в постановке на учет.

В случае принятия решения об отказе в этом решении должны указываться основания такого отказа.

Из поставленных на учет заявлений формируется очередь на бесплатные земельные участки.

Нормативные акты содержат минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно.

В некоторых законах приводится формула расчета площади, в которой площадь выделяемого участка является функцией от количества членов семьи и корректирующего в зависимости от расположения района коэффициента, но не может превышать максимально установленную величину.

Перечни земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления гражданам, утверждаются по мере формирования земельных участков правительством региона или органами местного самоуправления.

В них включаются земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, должны быть определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Притча про рыбу и удочку настолько часто цитируется, что воспринимается как абсолютная банальность. И все же… «Дай голодному рыбу, и ты накормишь его на один день. Дай ему удочку, и он будет сыт всю жизнь». При полной условности аналогий землю вполне можно уподобить удочке-«кормилице».

Ведь для очень многих получить земельный участок бесплатно от государства, означает возможность построить свой дом или повысить самообеспеченность продуктами питания.

Особенно это актуально для малообеспеченных, нуждающихся в дополнительной социальной поддержке, граждан. Выделение земельных участков бесплатно оказывается именно такой эффективной поддержкой.

Очевидно, каким подспорьем окажутся бесплатные земельные участки, предоставленные молодым семьям, ветеранам, инвалидам.

Необходимость бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, продиктована наличием постоянно увеличивающегося со стороны граждан спроса на земельные участки, особенно для индивидуального жилищного строительства, при фактической невозможности для многих приобрести их по результатам торгов (конкурсов и аукционов), даже если речь идет об участках без инженерного обеспечения.

Социально значимый путь бесплатного наделения граждан земельными участками (своего рода перевод де-факто в де-юре) ─ приватизация. Платная и бесплатная приватизация земельного участка ─ садового, огородного или дачного ─ стала для многих первым шагом в рыночные отношения.

Тем более, что садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, в приватизации за исключением установленных федеральными законами случаев не может быть отказано. Для физических лиц срок бесплатной приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, не ограничен.

И еще, в России до сих пор в государственной собственности находится свыше 90% земельных ресурсов. Очевидно, что бесплатная раздача земельных участков ─ не панацея решения всех экономических проблем.

Но дозированное, экономически и социально обоснованное выделение отдельным категориям граждан бесплатных земельных участков способно принести большую пользу.

И гражданам, ставшим собственниками земли, и государству, и обществу.

26 марта 2015 г.

Перейти к предыдущей статье Перейти к следующей статье

Источник: http://zakadom.ru/besplatnye_zemelnye_uchastki

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно в 2017 году

В настоящее время существует много государственных программ, направленных на приобретение гражданами Российской Федерации собственного жилья при помощи денежных средств из бюджета страны.

Однако мало кто информирован, что также существует возможность получения бесплатного земельного участка, на котором за счет собственных средств можно построить жилой дом и оформить его вместе с земельным наделом в собственность.

В этой статье рассмотрим, кто имеет право на получение земли от государства, основные условия получения, а также перечень необходимых документов.

Законодательство

Также ЗК РФ определяет:

 Порядок постановки на учет нуждающихся в жилье граждан у которых есть основания для выделения земли под индивидуальное строительство
 Основания для получения отказа на предоставление бесплатной земли
 Категории граждан которые имеют возможность бесплатно арендовать землю у муниципалитета
 Порядок выделения земельных наделов и очередность их предоставления гражданам РФ

Бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства узаконено на государственном уровне.

Каждый регион имеет возможность самостоятельно добавлять некоторые категории россиян, имеющих право на получение земли в дар от государства, или же наоборот убирать из списка.

Также претендовать на несколько соток земли от государства, пригодных для строительства имеют право:

 Малоимущие семьи общий бюджет не предоставляет возможности получать каждым членом семьи минимального прожиточного минимума. Это позволяет семье встать на учет в качестве нуждающихся. Обязательным условием предоставления надела земли является отсутствие в собственности у малоимущей семьи земельного участка ИЖС
 Инвалиды люди с ограниченными физическим возможностями в нашей стране не знают своих прав и юридических тонкостей, присущих их статусу. Сотрудники социальных служб не консультируют инвалидов по всему перечню доступных им льгот и возможностей. Пока кто-нибудь не спросит, как получить бесплатно инвалиду земельный участок под ИЖС, ни один соцработник самостоятельно не поднимет этого вопроса. На самом деле получить земельный участок от государства могут не только инвалиды, но и члены их семей, причем в первоочередном порядке
 Молодые люди (возраст до 35 лет) имеющие профессию, связанную с сельским хозяйством, образованием, медициной или культурой — такие граждане имеют возможность участвовать в государственной программе, направленной на привлечение определенных квалифицированных специалистов в село и получить бесплатно надел земли
 Граждане пенсионного возраста проживающие в селе и прописанные там не менее 5 лет — также имеют приоритетное право на получение бесплатного земельного участка в своем родном населенном пункте
 Репрессированные те, кто в свое время пострадал за свои политические взгляды и мотивы имеют право претендовать на несколько соток земли от государства
 Семьи, которые потеряли кормильца из-за участия в боевых действиях вдовы и дети погибшего имеют возможность приобрести бесплатно участок земли и начать строительство жилого дома

: как бесплатно получить участок земли от государства

Также существуют списки первоочередников и граждан, имеющих право претендовать на землю, которые могут существенно изменяться в зависимости от экономической, демографической и социальной обстановки в регионе.

Группы льготников

Помимо вышеперечисленных категории граждан в Земельном Кодексе Российской Федерации прописаны 2 группы льготников, которые могут претендовать на бесплатное получение земельных наделов.

 Первая группа сюда входят следующие категории граждан:

  • земельные арендаторы, заключившие сделку до 25 декабря 1991 года и имеющие на государственном участке жилой дом, пригодный для проживания;
  • лица, обладающие бессрочным (пожизненным) правом владения земельными участком (академики, профессора, научные деятели, военачальники высших рангов, деятели культуры и т.д.)
 Вторая группа земельных льготников более многочисленна и включает в себя следующие категории граждан:

  1.  Ветераны Великой Отечественной войны и других боевых действий.
  2. Сотрудники МВД, отслужившие не менее 15 лет.
  3. Сироты — если их родители при своей жизни пользовались конкретными земельными участками, право на использование их, а также на строительство жилого дома на этой территории переходит к детям.
  4. Герои труда.
  5. Военнослужащие, отдававшие долг Родине не менее 15 лет.
  6. Полные Кавалеры ордена Славы и других орденов.

Полученный участок может быть ими использован по своему усмотрению для:

 Для индивидуального жилищного и дачного строительства
 Ведения личного подсобного хозяйства огородничества и садоводства

Соответственно льготники могут сочетать на своей земле несколько направлений использования.

Бесплатное предоставление земельных участков под ИЖС

Каждый российский гражданин давно усвоил, чтобы в нашей стране что-то получить бесплатно, необходимо хорошенько «попотеть».

Это необходимо для того, чтобы подтвердить вашу принадлежность к одной из льготных категорий, имеющих право на бесплатную землю.

Условия

Чтобы получить от государственных или муниципальных властей земельный участок, пригодный для возведения на нем жилого дома, необходимо не только входить в одну из льготных категорий граждан, но и соответствовать определенным критериям отбора претендентов.

Таким как:

 Безвозмездно получить земельный надел могут только граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на одном месте не менее 5 лет
 Вы впервые претендуете на получение земельного участка от государства и ранее никогда такой возможностью не пользовались
 У вас нет в частной собственности земли пригодной для огородничества, садоводства и т.д.
 Семьи имеющие официальный статус «молодая семья»
 Если вы проживаете на собственной жилой площади (в общежитии, квартире, частном доме и т.д.) и на одного члена семьи приходится меньше квадратных метров, чем по норме, вы также имеет право обратиться в администрацию города и заявить о своем желании получить бесплатный земельный надел
 Вы являетесь молодым специалистом который согласен подписать трудовой договор и постоянно проживать в сельской местности со своей семьей

Если даже вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям и будет принято решение о выделе вам земельного участка, сразу в собственность его не оформляют.

Таким образом государство страхует себя от граждан, не собирающихся использовать землю по назначению.

Процедура оформления

При всей кажущейся сложности получения бесплатного участка, процедура оформления официального запроса довольна проста:

 Сбор документов необходимых для признания вас льготником и подтверждения соответствия всем условиям выдачи бесплатных земельных наделов
 Написание заявления в местные органы самоуправления или социального обеспечения населения
  Подбор земельного участка ожидание решения уполномоченных органов
 В случае положительного вердикта постановка на очередь, в качестве граждан, ожидающих земельного участка

Регистрация

Получить земельный участок в свое безраздельное пользование вы сможете только после того, как построите на нем жилой дом, пригодный для проживания и официально введете его в эксплуатацию.

Пакет документов

Для того, чтобы получить бесплатный земельный участок от государственных или муниципальных властей необходимо собрать большое количество документов.

Другая часть будет показывать соответствие условиям безвозмездной выдачи наделов из фонда поселенческих земель.

Обязательный список выглядит так:

 Документ удостоверяющий личность заявителя
  Свидетельство о браке, о рождении детей и прочие документы, определяющие семейное положение заявителя
  Справка о составе семьи документы, подтверждающие отсутствие в собственности у заявителя и членов его семьи земельных участков ИЖС
 Заключение соответствующих органов о проживании заявителя и его семьи в непригодных условиях
  Справки о наличии инвалидности с указанием группы, подгруппы и срока действия
  Данные о месте работы и копия заключенного трудового контракта (для молодых специалистов, работающих в сельской местности)
  Документ удостоверяющий статус многодетности и/или малообеспеченности
 Военный билет и приказ об увольнении в запас (для военнослужащих)

Образец заявления

Обязательным условием получения земельного участка на безвозмездной основе является письменное уведомление органов местного самоуправления о вашем пожелании.

В заявлении о предоставлении вам бесплатного земельного участка в обязательном порядке необходимо указать:

 Основание для выделения вам участка ИЖС многодетность, инвалидность либо законная причастность к любой другой льготной категории граждан
 Цель использования земли строительство, огородничество, садоводство и т.д.
 Личная информация о заявителе паспортные данные, место постоянной регистрации и проживания, телефон, адрес электронной почты и т.д.

Признание нуждающимися

Для приобретения подобного статуса необходимо написать заявление в местные органы самоуправления.

Многие россияне в своих местах видят себя живущими в частном доме, окруженными детьми и любящими домочадцами.

Но главной проблемой зачастую является отсутствие денежных средств на покупку земельного участка.

Зная, что государство выделяет льготникам земельные участки, можно получить свой безвозмездный земельный надел и на один шаг приблизиться к своей мечте.

Источник: http://domdomoff.ru/vydelenie-zemelnyh-uchastkov-pod-izhs-besplatno.html

Как и на каких условиях можно получить земельный участок от государства бесплатно?

В Российской Федерации неоднократно рассматривались проекты о бесплатном предоставлении земельных участков.

И если ранее это только оговаривалось, то на сегодняшний день данная процедура стал абсолютно реальной.

Кто может претендовать на землю?

Нужно лишь подходить под категорию лиц, которым земля будет отведена по праву или которым дано право на ее бесплатную приватизацию.

Эти граждане определены законом и распределяются на несколько категорий:

  1. Граждане Российской Федерации фактически владеющие участком, на котором построен жилой дом или иные строения. Это правило касается только земли, приобретенной до 1 июля 1990 г., когда не был достигнут достаточный уровень точности в оформлении и регистрации. Оформлять землю в этом случае нужно по правилам, указанным в ст. 36 Земельного кодекса РФ.
  2. Граждане, имеющие государственные награды (являющиеся героями Социального труда, полными кавалерами ордена Трудовой славы, Героями СССР, Героями РФ или полными кавалерами ордена Славы). Они могут использовать участок с целью дальнейшей индивидуальной жилищной застройки, дачного строительства, обустройства сада или огорода или для организации индивидуального подсобного хозяйства.
  3. Лица, имеющие во владении землю по праву бессрочной эксплуатации или пожизненного владения по наследству.
  4. Мужчина или женщина — родители или усыновители третьего ребенка, при условии, что у них нет никакого права собственности на землю.

Вышеперечисленные категории лиц не могут претендовать на бесплатное получение земли в случае обвинения их в коррупционном преступлении или наличия у них судимости (даже погашенной) за данное преступление.

Важными условиями бесплатного предоставления земли являются следующие обстоятельства:

  • безвозмездно оформить землю можно только один раз;
  • безвозмездно оформляется только один участок;
  • безвозмездно получить земельный участок может исключительно гражданин Российской Федерации;
  • иностранные граждане и лица без гражданства осуществляют операцию оформления участка платно;
  • единственные средства, которые гражданин вложит в процесс оформления – это установленные законом налоги и сборы.

Процедура получения участка

Основанием для предоставления земельного участка гражданину является действующий акт уполномоченного муниципального органа.

В некоторых регионах практикуется именно договорной способ оформления права собственности (например, Якутск, Барнаул и Новгородская область).

Чтобы бесплатно получить во владение землю, которая является государственной собственностью, либо для бесплатного оформления уже имеющейся в эксплуатации земли необходимо подать заявление.

Если человек претендует на бесплатную приватизацию земли, он должен представить также документы, подтверждающие, что ранее им не было проведено бесплатное оформление земли. Данное ограничение действует лишь с 2011 года.

Бесплатное оформление земли возможно как индивидуально, так и группой лиц. Это касается членов дачных кооперативов или садоводческих организаций.

Подача заявления о предоставлении участка

Заявление подается в письменной форме в территориальный орган местного самоуправления.

В заявлении должно быть указано предусмотренное законом основание для предоставления земли, а также цель, в которой будет использоваться земельный участок.

Также к заявлению приобщается разрешение гражданина на обработку его персональной информации соответствующими органами.

Бланк заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность можно скачать тут.

Документы, подтверждающие право на бесплатное получение земли

Для приватизации государственной земли потребуется следующий пакет документов:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • технические документы, свидетельствующие о размерах участка;
  • правоустанавливающие акты, подтверждающие право собственности на землю и доказывающие длительный срок эксплуатации земли;
  • копии документов, подтверждающих особый статус гражданина (например, удостоверение Героя Советского Союза).

Если речь идет о бесплатном получении государственной земли многодетной матерью, то к заявлению должны быть прикреплены свидетельства о рождении детей или свидетельства об усыновлении.

После подачи заявления, гражданин ставится на учет, а заявление отправляется на рассмотрение.

В течение 1 календарного месяца должен быть дан окончательный ответ: соглашение или мотивированный отказ.

Если за определенный законом срок заявление осталось без рассмотрения, и если гражданина не устраивает исход дела, то дальнейшее обжалование проходит через суд.

Мотивированный отказ в бесплатной приватизации земли может быть получен в следующих случаях:

  • несоответствие реальных размеров участка;
  • участок изъят из оборота;
  • действующий федеральный закон, запрещающий приватизацию земли;
  • резерв на земельный участок с целью реализации нужд государства или муниципальных необходимостей.

Если отказ получен по причине несоответствия размера участка документально подтвержденному, то фактический владелец должен привести границы своего участка в норму и обратиться повторно в орган местного самоуправления для дальнейшей приватизации земли.

: На каких условиях граждане могут бесплатно получить от государства землю

Разъясняются условия бесплатного предоставления государственных и муниципальных земель в собственность гражданам, и дается инструкция, как нужно действовать для получения земли.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/zemlya-dacha/amnistiya/poluchenie-uchastka-besplatno.html

Бесплатное предоставление земельных участков

Покупка земельного участка у частного лица требует больших капиталовложений, но многие категории населения имеют право на получение участка от органов государственной власти в бесплатное пользование или аренду по льготным ценам. Возможность получения участка зависит от социальной группы претендента и региональных особенностей законодательства.

Законодательное регулирование

Предоставление земельного участка от властей осуществляется по заявлению претендента, направляемого в уполномоченный орган с последующим заключением договора между государственным собственником и заявителем с указанием цели получения участка и сроков его предоставления.

Законодательное регулирование предоставления земельных участков осуществляется:

В земельном кодексе изложены условия предоставления земель и перечислены категории граждан, имеющих право на получение государственных участков, а закон № 218 описывает требования к документации о границах, оформляемой при получении земель.

Региональные акты определяют дополнительные категории льготников, имеющих право на участки, а также максимальные площади предоставляемых земель.

Способы предоставления земель

Государственные земли могут находиться во владении:

Предоставление неразграниченных земель находится в ведении районных и городских властей.

Для получения федеральных земель необходимо обращаться в органы Правительства РФ, а получение муниципальных и областных участков происходит по решению органов исполнительной власти, представленных в данных муниципалитетах и субъектах федерации.

Муниципальные и неразграниченные земельные участки могут быть предоставлены гражданам на правах:

В настоящее время получить землю в бессрочное пользование могут только органы местных властей, казенные учреждения и предприятия, а также центры бывших президентов РФ (ст. 39.9 ЗК РФ).

Кто имеет право

Получить участок от государства на безвозмездной основе имеют право следующие категории лиц, в соответствии со ст. 39.5, 39.10 ЗК РФ:

  • религиозные организации;
  • работники социальных профессий, востребованных в малых городах и сельской местности;
  • многодетные семьи;
  • организаторы фермерских предприятий;
  • садоводческие и дачные объединения граждан;
  • льготные категории населения.

Регионы самостоятельно определяют категории льготников, а также сроки и способы предоставления земель таким категориям. В большинстве субъектов РФ получить участки безвозмездно могут молодые семьи, лица с инвалидностью и военные пенсионеры.

Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов

Аренда земельного участка на сегодняшний день – одна из самых распространенных форм его использования, так как стоимость этого ресурса достаточно велика, что делает ее покупку невыгодной, тем более, если известен конечный срок прекращения эксплуатации.

Предоставление земельных участков в аренду: главные нюансы

Кто имеет право арендовать землю на территории РФ? Рассказываем о процедуре оформления, необходимых документах и обжаловании в случае отказа.

Как получить земельный участок от государства бесплатно?

Перечень граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка. Нюансы, документы и порядок оформления. На каком основании могут отказать?

Куда обращаться за бесплатным предоставлением земельного участка?

Приведены примеры органов, которые имеют право предоставлять гражданам земельные участки. Рассмотрены статьи ЗК, регламентирующие действия этих органов.

Предоставление земли по льготным условиям: основные нюансы

Как можно получить земельной участок по льготным условиям? Рассказываем о программах, позволяющих получить землю малообеспеченным слоям населения.

Какие требования нужно соблюдать при предоставлении земельных участков?

Понятие предоставления государственных земельных участков. Основания для предоставления, необходимые условия и законодательное регулирование.

Основания для отказа и обжалование отказа администрации в предоставлении земли

Юридическая основа предоставления земли в собственность граждан. Организация, отвечающая за выделение участков. В каких ситуациях возможен отказ, порядок его обжалования.

Что такое решение о предоставлении земельного участка?

Что такое решение о предоставлении земли? Каким законодательным актом регулируется передача прав на участки? Кто выносит решение о предоставлении земли?

Как правильно составить заявление на предварительное согласование предоставления земли

Заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка является обязательным документом для получения земли с неуточненными границами из государственного или муниципального фонда, которое подается в уполномоченную инстанцию.

Предварительное согласование предоставления земли: понятие и особенности

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка? На каких условиях происходит заблаговременное согласование передачи земельного участка? Порядок оформления документов.

Как правильно составить заявление на предоставление земли

Заявление на предоставление земельного участка составляется в свободной форме. Этот документ является обязательным для получения участка от государства.

Перечень документов для бесплатного получения участка от государства

Перечень документов для получения бесплатных земельных участков от государства. Порядок оформления справок и законодательство.

Порядок получения участка земли в собственность от государства

Алгоритм процедуры получения участка от государства в собственность на бесплатной основе. Документы, условия и законодательное регулирование.

Как происходит получение участка земли у администрации?

Рассмотрены основные положения, в соответствии с которыми можно получить земельный участок в собственность. Приведен порядок, в соответствии с которым осуществляется предоставление участка.

Заявление на предоставление участка в собственность. Какие документы необходимо приложить к нему?

Рассмотрен вариант составления заявления на предоставления земли в собственность. Приведены ссылки на статьи закона и приложен бланк заявления.

Как получить право на использование земельного участка: особенности оформления

Можно ли использовать землю, при этом не становясь ее собственником? Рассказываем, в каких случаях это возможно и как получить право на использование.

Как получить бесплатный участок для строительства дома от государства?

Описание процедуры получения участка для ИЖС бесплатно – необходимые условия, оформление документов и законодательство.

Общий порядок предоставления земли для индивидуального жилищного строительства

В настоящее время государство предусматривает возможность получения земли для осуществления индивидуального жилищного строительства как одну из форм поддержки различных нуждающихся категорий граждан.

Как получить земельный участок без проведения аукциона?

Приведены законодательные основания получения земельного участка без торгов. Дан алгоритм действий при получении участка без проведения торгов.

Как встать на очередь на предоставление земельного участка?

Кто имеет право встать на очередь на получение земли? Как можно подать документы? Как отслеживать продвижение очереди на получение участка?

Для получения участка от государства необходимо обращаться в земельный департамент местной администрации. Процедура получения изложена в ст. 39.14 ЗК РФ и включает в себя следующие шаги:

Необходимые документы

При первом обращении в администрацию необходимо предъявить следующие документы:

  • копию паспорта;
  • справки об имеющихся льготах;
  • составленную схему границ.

К документам, подтверждающим наличие льгот, могут относиться медицинские справки об инвалидности, свидетельства о рождении детей (для многодетных), удостоверение участника боевых действий, а также справка о доходах (для малоимущих).

Выбрать участок с учетом его целевого назначения можно по интерактивной карте Росреестра. Схема границ составляется на листе А4 с учетом максимальных размеров, положенных для участка запрашиваемой категории в данном регионе.

В большинстве субъектов установлены следующие пределы площади предоставляемых земель:

На этапе согласования сотрудники земельного департамента оценивают возможность предоставления участка обратившемуся лицу с учетом имеющихся льгот и определяют вид права, по которому участок может использоваться заявителем.

По факту согласования заявитель обращается в проектную компанию для организации межевых работ с целью оформления кадастрового документа на участок.

Стоимость таких работ составляет 3000-15000 рублей.

Результатом межевания является постановка участка на кадастровый учет, после чего претендент на участок может обращаться в департамент с заявлением о предоставлении участка.

В заявлении нужно указать:

  • ФИО претендента;
  • адресные ориентиры запрашиваемого участка;
  • цель получения земли;
  • сведения о наличии льгот;
  • основания для получения участка по закону.

Отказ

Отказ в предоставлении земельного участка может быть получен по следующим причинам:

  • указание неточных или недостоверных данных в заявлении;
  • отсутствие права на участок по указанным основаниям;
  • ограничение участка в обороте;
  • предоставление неполного пакета документов.

Сообщение об отказе направляется заявителю в письменной форме с указанием причин, после устранения которых возможно повторное обращение.

Если заявитель не имеет льгот и запрашивает участок для ИЖС или ЛПХ, то по итогам кадастровых работ земельный департамент публикует извещение о предоставлении земельного участка в СМИ (ст. 39.18 ЗК РФ). Через 30 дней после публикации проходят публичные торги, предметом которых является право покупки или аренды указанного участка.

В случае, если заявитель организовал кадастровые работы по установлению границ за свой счет и не выиграл торги, победитель аукциона возмещает заявителю стоимость межевания.

Важно учесть, что использование предоставленного участка ограничено заявленными целями, и при эксплуатации земли не по назначению возможно наложение штрафных санкций и изъятие участка.

Получить земельный участок от государства можно путем выкупа права аренды или собственности на публичных торгах или бесплатно при наличии льгот.

Перед подачей заявления необходимо тщательно изучить местное законодательство на предмет оснований для получения бесплатной земли и собрать полный пакет документов, свидетельствующих о наличии льгот.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть