8(800)350-83-64

Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру – как правильно уплатить?

Содержание

Регистрация права собственности на квартиру пошлина

Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру - как правильно уплатить?

Право собственности на землю и квартиру — как оформить и сколько госпошлина

;

  • Паспорт плюс копия;
  • Кадастровый план, кадастровый номер;
  • Выписка из ЕГРП на данный участок;
  • Выписка из ЕГРП при наличии построек;
  • Заявление об оформлении объекта;
  • Договор купли – продажи.

    1. Паспорта сторон сделки, когда сделку осуществляет представитель – доверенность;
    2. Заявление перехода возможности владения (должно быть подано и владельцем, и покупателем);
    3. Квитанция (платеж гос.

      пошлины)

    Государственные взносы: уплата государственной пошлины при покупке квартиры

    при обращении в судебные инстанции, пересечении с товарами государственных границ, и так далее. Размер и порядок внесения в казну подобных взносов чётко прописан в 333-й статье Налогового кодекса.

    Размер сбора при регистрации прав собственности на недвижимость зависит от типа этой недвижимости и формы владения ею.

    То есть, при оплате владения загородным домом и городской квартирой это будут разные суммы.

    Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: стоимость и сроки оформления

    Для закрепления законных прав на имущество граждане и организации любой формы собственности должны пройти установленную законом процедуру и получить свидетельство, удостоверяющее их права.

    Для оформления необходимого документа необходимо внести в казну государства определенную сумму — государственную пошлину.

    Размер госпошлины определяется законодательными актами для каждого вида юридических процедур.

    Государственная пошлина регистрации права собственности в 2018 году

    Перечисленные ситуации – не все, но наиболее распространенные.

    Среди имеющихся случаев стоит особенно выделить необходимость оплаты госпошлины за продажу недвижимости и при регистрации юридических лиц по причине их важности с точки зрения экономики и благополучия общества. При совершении сделок с недвижимым имуществом государственная регистрация выступает в качестве гаранта надежности.

    Наследование 24

    Поэтому регистрация недвижимости, проведение разных сделок с ней и иные действия требуют внесения определенных сведений в кадастровый реестр, для этого требуется уплачивать некоторые денежные средства за это.

    Регулирование уплаты пошлины осуществляется в гл. 25.3 НК. Данный процесс должен выполняться новым владельцем объекта недвижимости. Если регистрируется договор. то пошлина может делиться между двумя сторонами.

    Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

    К примеру, при регистрации сделки купли-продажи квартиры, пошлину оплачивает только покупатель, при сделке дарения – одариваемый и т.

    д. Исключением из правила являются только лица, признанные в соответствии с положениями Жилищного кодекса малоимущими.

    Они освобождаются от уплаты пошлины, но не во всех случаях, а только по некоторым видам сделок.

    Информацию об этом можно получить в справочной службе регистрационной палаты.

    Минфин разъяснил, кто платит госпошлину при купле-продаже жилья

    Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.

    1997 N 122-ФЗ , сделка с объектом недвижимости считается зарегистрированной, а правовые последствия такой сделки наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    При этом в п. 2 ст. 558 ГК РФ указано, что договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Оплата госпошлины при продаже квартиры

    Основанием являются документы на переход прав (договора купли-продажи, мены, завещание и так далее), обременения, и другие, посредством которых вносятся изменения в правоустанавливающее свидетельство о праве владения недвижимостью.

    Порядок оплаты, лица обязанные совершить действия и суммы платежей, регламентированы НК РФ.

    В соответствии со статьей 333.

    18 заявитель до подачи документов обязан совершить оплату государственного сбора на совершение Росреестром юридически значимых операций (действий).

    Пошлина за регистрацию права собственности — размер и особенности уплаты

    Регистрация собственнических прав как раз и приводит к таким последствиям в отношении недвижимого имущества индивидуалов и организаций.

    Взимание госпошлины – прерогатива госструктур.

    В разряд исключений попадают частные нотариусы и Консульства. Первые — устанавливают специальную статью тарифа, идентичную государственной пошлине (НК ст.333.24 п.1; Закон о нотариате ст.

    22 абзац 2).

    Источник: http://myeconomist.ru/registracija-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-poshlina-19287/

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество.

    Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

    Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность.

    Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке.

    Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

    Важно знать!

    Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

    Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

    Порядок оформления права собственности

    Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

    1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы.

    2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

    3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.

    4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

    5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

    6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

    7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

    Документы, необходимые для оформления процесса

    Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:

    1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
    2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
    3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
    4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
    5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
    6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
    7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

    Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

    Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

    • приписки;
    • подчистки;
    • исправления;
    • зачёркнутые записи;
    • записи, сделанные при помощи карандаша;
    • бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

    Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

    Сроки рассмотрения документов в УФРС

    Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы.

    Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

    Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней.

    По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре.

    Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

    Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

    • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
    • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

    Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

    Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

    Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.

    Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

    1. Акт приёма-передачи квартиры;
    2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
    3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

    Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке?

    Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

    Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации.

    До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит.

    Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

    Собственность по наследству — необходимые документы

    Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени.

    Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя.

    Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

    • свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
    • свидетельство о наследстве;
    • экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
    • выписка из реестра прав.

    Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство.

    При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса.

    Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

    : Как оформить право собственности при получении квартиры по наследству

    Стоимость процедуры оформления регистрации прав на недвижимость

    Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

    Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС.

    Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию.

    Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

    Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов.

    Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг.

    Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

    Итоги статьи:

    1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

    2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

    3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

    4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

    5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

    6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

    Источник: http://expert-nasledstva.com/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost/

    Оплата госпошлины — Росреестр « Коммерческая недвижимость — Тула

    Оплата госпошлины — Росреестр « Коммерческая недвижимость — Тула

    Часто до заключения сделки у людей возникают сомнения, кто может оплатить госпошлину, каков размер госпошлины как она распределяется между участниками сделки, где можно оплатить государственную пошлину.

    Сайт Росреестра дает информацию о размере госпошлины, но для удобства чтения, хочу перевести ее с русского юридического на разговорный, чтобы вы понимали, сколько и за что надо платить.

    Внимание-1! С 1 октября 2013 года и по настоящий момент (2018 г) датой приема документов признают дату оплаты госпошлины.

    То есть, если вы не оплатили госпошлину, а донесли ее позднее, срок регистрации пойдет  только с момента оплаты государственной пошлины (приходите с оплаченными квитанциями или платите  при подаче в терминалах банков).

    При наличии оплаты в момент подачи документов в Росреестр, срок регистрации отсчитывается от момента подачи документов.

    Внимание-2! С 1 января 2015 года изменился размер госпошлины за регистрацию в Росреестре — смотреть тарифы (действительны и на 2018 год, изменения были в 2017 г. только в плате за сведения из ЕГРН — выписки, дубликаты праоустанавливающих документов). О том, как платить, какие документы нужны, и о других особенностях — читайте ниже.

    Оплата госпошлины в Росреестр

    Где оплатить госпошлину Росреестра и кто может оплатить

    Любое физическое лицо может пойти в Сбербанк и некоторые другие банки, принимающие госпошлину и оплатить квитанцию за услуги по регистрации за другое физическое лицо или за себя.  Оплата госпошлины в Росреестр возможна и в терминалах самообслуживания Сбербанка России.

    То есть, если участнику сделки некогда, вы можете помочь ему и оплатить эту квитанцию.

    Может ли другая организация (не участник сделки) оплатить госпошлину за юридическое лицо-участника сделки — уточните в Росреестре. Телефон горячей линии для всех регионов:  8 800 100 34 34.

    Если терминал зажевал квитанцию или не выдал чек

    На каждом терминале  самообслуживания Сбербанка есть телефон для связи. Позвоните, там вы узнаете, в какое ближайшее отделение можно обратиться за распечаткой копии чека, который вам не выдал терминал.

    Внимание: копия чека распечатывается на простом листе бумаги. Ее надо обязательно заверить подписью сотрудника Сбербанка, проставить дату и печать. Иначе это будет для Росреестра простой бумажкой из принтера, которых вы сами изготовите миллион.

    Когда нужно оплатить госпошлину Росреестра

    Желательно оплатить государственную пошлину до момента подачи документов на государственную регистрацию. Но если вы не успели, можно донести квитанцию в тот же день (спросите, до которого часа работы Росреестра) в то же окно, в которое вы сдавали документы.

    Либо в другой день сдать как дополнительный документ (это заново занимать очередь/записываться/брать талон), это можно сделать в любом другом окне приема документов МФЦ или Росреестра.

    Если вы не оплатили госпошлину до сдачи документов, не тяните, быстрее завершайте дела, регистратор должен получить подтверждение оплаты до момента, когда начнет регистрировать.  И срок регистрации (как и срок выдачи документов) будет исчисляться только с момента оплаты.

    Кого указывать как плательщика в квитанции за госпошлину

    Общее правило — в платежках (юр. лица) и квитанциях (физ.

    лица) на оплату госпошлины Росреестра надо указывать ФИО человека или название организации, которые участвуют в сделке (того, кто приобретает права на недвижимое имущество и того, кто их отчуждает).

    Даже если эту квитанцию оплачивает кто-то посторонний. Иначе, регистратор попросит вас еще раз оплатить эту квитанцию с правильным указанием плательщика.

    Если вы — представитель кого-либо по доверенности, то пишите в квитанции фамилию-имя-отчество того человека, за которого вы действуете (то есть, не свою, а доверителя, участника сделки).

    Да, вы участвуете в сделке, но вы не приобретаете и не отчуждаете свои права, а действуете в за другое лицо (которое права приобретает или утрачивает).

    Поэтому, в платежных документах надо указывать правообладателя или приобретателя права, а не ФИО доверенного лица.

    Подлинник или копия квитанции об оплате госпошлины и платежки

    На регистрацию сдают и подлинники  квитанций, и их ксерокопии. Подготовьтесь. После регистрации подлинники вам вернут.

    Оплатили госпошлину больше, чем нужно

    Если вы переплатили госпошлину, то есть, для регистрации нужно, например, оплатить пошлину в 200 рублей, а вы принесли квитанцию на 1000 рублей, то вы можете сдать документы с квитанцией на бОльшую сумму. А переплаченные деньги вернуть позднее.

    Чтобы вернуть излишне уплаченную госпошлину, надо написать заявление в Росреестре (обратитесь в приемную Росреестра вашего региона, чтобы уточнить, в какой кабинет вам следует обратиться).

    Для написании заявления на возврат госпошлины захватите с собой гражданский паспорт и сберкнижку или реквизиты вашего банковского счета (либо — письмо от юр.

    лица на бланке с реквизитами для перечисления).

    Деньги вам выдадут не наличными, а перечислят на указанный вами счет в банке в безналичном порядке. Процесс возврата госпошлины (поступления денег от Росреестра на счет) может занять около 1 месяца.

    Кроме того, вы можете вернуть госпошлину, если сделка не состоялась. Когда вы оплатили госпошлину, но за регистрацией не обратились. Технология та же.

    Либо можете использовать эту квитанцию попозже, для регистрации других сделок. Оплаченная квитанция действует еще 3 года. А потом все. Срок можете уточнить по тел. горячей линии Росреестра (номер тел. смотри выше).

    Размер госпошлины для Росреестра

    Кто платит госпошлину — договор купли-продажи недвижимости

    Самый распространенный платеж — оплата госпошлины за регистрацию права собственности при заключении договора купли-продажи (он же — ДКП).

    Если вы один покупаете недвижимость, то оплачиваете тариф за переход права собственности по 1 квитанции (либо делите тариф поровну на число покупателей и оплачиваете несколько квитанций — по числу покупателей).

    То есть, госпошлину для регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости оплачивает покупатель. Продавец с 1 марта 2013 года не платит госпошлину (но оплата потребуется, если Продавец, например, вносит изменения в ЕГРП).

    1. Госпошлина за регистрацию сделки, договора с отчуждением

    Ранее, до 1 марта 2013 года требовалась государственная регистрация договоров об отчуждении жилого недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение), договоров продажи предприятий, договоров дарения другого недвижимого имущества, договоров ренты, долгосрочных договоров аренды, найма.

    Источник: http://argumenta.ru/oplata-gosposhlinyi-rosreestr/

    Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018

    Чтобы официально вступить в законные права собственности, недостаточно купить квартиру, дом либо земельный участок.

    Обязательным требованием считается получение прав на имущество, оформлением которого занимается Росреестр.

    В каком порядке оплачивается госпошлина за получение прав собственности на имущество в 2018 году? Как рассчитывается размер перечисляемого платежа?

    Когда платится

    По закону покупка жилых объектов обязательно сопровождается оплатой полученных от государства услуг. Оплата вносится непосредственно приобретателем прав на жильё.

    Иными словами, её обязаны вносить покупатели, одаряемые, участники соглашения мены, стороны долевого строительства, где имущество было получено по акту приёма-передачи, и самая первая регистрация на квартиру, дом либо на земельный участок.

    Реализация сделок с имуществом обладает особенным юридическим статусом: регистрация осуществляется как объект купли-продажи. Таким образом права не имущество направляются через заключённое соглашение.

    С законодательной точки зрения, имущество, на которое потребуется оплата государственной пошлины, может быть следующим:

    • частные дома и земельные участки;
    • квартиры в многоэтажных домах;
    • нежилые здания;
    • строения, передаваемые по ипотечным соглашениям;
    • морские и речные судна, работа которых отмечается в правительственном судовом реестре;
    • иные типы жилья.

    Услуга регистрации права собственности подразумевает оплату государственным учреждением их услуг, размер которой установлен законом, и назначается в следующих ситуациях:

    • ограничение прав. Например: отчуждение, либо по ипотечному кредитованию;
    • появление либо прекращение прав по договорам дарения, наследования, купли-продажи и т.д;
    • появление прав на использования имущества, которое является собственностью иных лиц. Подобные случаи возникают при долгосрочной аренде.

    В момент совершения любых сделок с имуществом в обязательном порядке вносится оплата госпошлины за предоставление прав собственности на жильё. Это необходимо для того, чтобы имущество приобрёло особый статус и вошло в область особого внимания правительства.

    Именно по этой причине оформляется и сам объект, через кадастровый учёт, и сами сделки, совершённые с ней, а также права, которые после этого возникают.

    За предоставление подобного рода услуг правительство взимает регистрационную оплату, что и называется государственной пошлиной.

    Подобная регистрация касается сделок с имуществом любого плана, не зависимо от видов строительных объектов.

    В 2018 году, юридические представители оплачивают пошлину в размере 22 тыс.

    рублей, в то время как для физических представителей стоимость данной услуги не превышает 2 тыс. рублей.

    Однако здесь предусмотрен ряд особенностей, поскольку разные имущественные объекты наделены индивидуальным размером госпошлины.

    Выглядят они следующим образом:

     Территория для подсобного участка, гаража либо дачи 350 рублей
     Участки, сельскохозяйственного назначения  100 рублей
     Территория в многоквартирном здании 200 рублей
     Жилое частное здание  2000 рублей
     Для юридических представителей регистрация прав на предприятие — 0.1% от цены, но не выше 60 000 рублей  0.1% от цены, но не выше 60 000 рублей
     Оформление прав собственности на жильё, которое включено в паевой фонд  22000 рублей

    Если имущество переходит в другие руки по праву наследования, тогда сумма пошлины поднимается до 0,3% для первоочередных, и для представителей последующих очередей на 0,6%. После размер государственной пошлины за получение прав собственности на одновременно несколько объектов жилья с одной земельной территории скрадывается.

    Если же каких-либо документов будет недостаточно, получается дубликат, внеся деньги за оформление регистрацию в сумме 350 рублей для физических лиц, и 1 тыс. рублей для юридических представителей. В любом случае делается квитанция о внесении оплаты госпошлины.

    Если же клиент входит в состав следующей категории, тогда он имеет право не оплачивать государственную пошлину:

    • когда он не является владельцем либо продавцом, поскольку деньги вносит только покупатель;
    • если он является малообеспеченным человеком;
    • выступает в роли юридического лица, покупающего жильё для социальных нужд.

    Как происходит оплата

    Если имущество приобретается по договору купли-продажи, передано в качестве дара либо наследования, тогда лицо не вправе распоряжаться ей так, как он хочет. Данное условие действует до тех пор, пока получатель документально не подтвердит своё право собственности.

    Сама регистрация права собственности осуществляется следующим образом:

    • вначале составляется заявление на получение прав на имущество. Его можно оформить в областной службе Росреестра лично, или обратиться с заявлением через электронный интернет-портал Госуслуг или в МФЦ;
    • подготавливается пакет документации;
    • оплачивается государственная пошлина на получение прав собственности;
    • должностным лицам предоставляется пакет документов, после чего заявителю выдаётся готовый сертификат собственности на имущество.

    Предоставление сертификата о регистрации осуществляется только при личном обращении заявителя в областное отделение Росреестра, и никак иначе.

    Внести оплату пошлины можно несколькими способами. Заявитель может выбрать самый удобный и лёгкий. Главное, чтобы квитанция была правильно оформлена, поскольку от этого напрямую зависит скорость оформления регистрации.

    Среди доступных способов оплаты госпошлины следующие:

     При помощи операциониста банка  Данный способ считается самым популярным, и предполагает личное обращение заявителя в отделение банка. Зачастую клиенты обращаются в ближайший офис Сбербанка. Для проведения платежа потребуется паспорт и заранее составленная квитанция на оплату. Способ предполагает оплату небольшого процента комиссионных
    Через терминалы наличным либо безналичным расчётом  В последнем случае потребуется пластиковая карточка
     Интернет-ресурсы такие как Сбербанк-онлайн и Госуслуги  Обязательна предварительная регистрация пользователя на сервисах и получение личного пароля

    Независимо от выбранного способа, после внесения оплаты заявителю предоставляется чек, подтверждающий факт расчёта с госпошлиной. Его нужно сохранить для дальнейшего оформления в регистрирующей службе. Сама оплата должна быть внесена ещё до подписания сделки.

    Помимо предоставления квитанции об уплате пошлины, для оформления регистрации заявителю необходимо подготовить следующие бумаги:

    • заявление с просьбой о предоставлении имущественных прав;
    • документ о подтверждении прав на жильё. Например, соглашение о купли-продажи, наследство, дарение и прочее;
    • технический паспорт на имущество;
    • паспорт заявителя российского образца;
    • ИНН.

    Для юридических представителей, пакет документов следующий:

    • документ о регистрации человека в роли юридического лица, приказ либо доверенность;
    • учредительное соглашение юридического представителя;
    • письменное подтверждение о продажи либо покупке имущества;
    • личный паспорт заявителя;
    • выписка и справка из ЕГРН;
    • ИНН.

    Заявитель может направить документы без оплаты госпошлины. Должностные лица обязаны принять их, но сама процедура регистрации начнётся только после оплаты пошлины.

    Существуют ли льготы

    Ни для ветеранов ВОВ, ни для инвалидов, ни для награжденных звездой Героя СССР либо  РФ, законодательство, к сожалению, льгот по оплате государственной пошлины при оформлении прав на имущество не предусматривает.

    Возможность на получение льгот по уплате госпошлины получают следующие категории граждан:

    • правительственные учреждения;
    • службы местного самоуправления;
    • малоимущими граждане.

    Если заявитель внесёт сумму в более большем размере, тогда излишний размер возвращается ему обратно.

    Также причиной возврата может послужить отказ от регистрации, если она ещё не была совершена.

    Если же специалисты уже произвели данную процедуру, тогда услуга считается уже предоставленной. В последнем случае, государство возвращает только часть налога.

    Размеры государственной пошлины несколько раз изменялись, причём преимущественно в сторону повышения. Госпошлина за предоставление регистрации права собственности в 2018 году является безусловной обязанностью каждого владельца, получившего в собственность имущество.

    Необходимость в оплате государственной пошлины прежде всего объясняется укреплением гарантий на чистоту совершённой сделки. Чем прозрачнее сделка, тем более меньший риск очутиться в той ситуации, когда придётся оспаривать непредвиденную ситуацию.

    Процедура раздела общей долевой собственности описывается тут.

    С особенностями совместной собственности супругов ознакомьтесь здесь.

    Источник: http://kvartirkapro.ru/gosposhlina-za-registraciju-prava-sobstvennosti/

    Государственная пошлина при регистрации недвижимости

    Государственная пошлина – это сбор, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в государственные органы регистрации, суды или иные организации к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение юридически значимых действий.

    Государственная пошлина взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

    В частности, при оформлении недвижимости (купле, продаже, оформлении прав на земельный участок и т.д.

    ) заинтересованное лицо, подавая заявление и прочие документы для государственной регистрации права объекта (о них мы рассказали здесь), должно подтвердить оплату госпошлины за данные действия.

    Документы на регистрацию останутся без рассмотрения, если не оплачена пошлина.

    Размер госпошлины для физических лиц

    Ниже мы приводим суммы госпошлины для физических лиц по наиболее распространенным сделкам.

    Государственная регистрация права:

    • осуществляемая по желанию правообладателя на объекты недвижимого имущества – 2000 руб.;
    • прекращения права без перехода права к новому правообладателю – 2000 руб.;
    • доли в праве общей собственности, на общее имущество в многоквартирном доме для всех категорий плательщиков – 200 руб.;
    • общей совместной собственности – 2000 руб.;
    • договора участия в долевом строительстве, разделенные на количество участников договора – 350 руб.;
    • права пожизненного наследуемого владения земельным участком – 2000 руб.;
    • собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства – 350 руб.;
    • на создаваемый или созданный на земельном участке, указанном в предыдущем пункте, объект недвижимого имущества (дом, гараж и т. д.) – 350 руб.;
    • ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – 1000 руб.;

    Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке – 200 руб.

    Подробную таблицу с размерами государственной пошлины за совершение регистрационных действий вы найдете в приложении к данной статье.

    На сегодняшний день прием документов возможен как при личном обращении в подразделение органа регистрации прав (Росреестр, кадастровая палата), так и через многофункциональный центр (независимо от места нахождения объекта недвижимости).

    Перечень подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров опубликован на официальном сайте Росреестра.

    Заходите на официальный сайт, выбираете “Физическим лицам” – “Способы получения услуг” – “В офисах Росреестра и кадастровой палаты”.

    Далее переходите по ссылке “Офисы и приемные. Предварительная запись на прием”.

    Жители столицы могут воспользоваться сайтом mos.ru, на котором указаны Центры государственных услуг г. Москвы «Мои документы».

    Как правильно оплатить госпошлину

    Правила оплаты одинаковы, а вот код бюджетной классификации (КБК) для органов, осуществляющих прием, разный.

    В случае, если документы подаются в Росреестр, то в платежном документе указывается 32110807020011000110.

    Для МФЦ (многофункциональных центров) КБК 32110807020018000110.

    В МФЦ для удобства посетителей установлены банкоматы, а как оплатить квитанцию вам подскажет администратор.

    При оплате обязательно обратите внимание на данные, которые заполняются участником сделки, чтобы не допустить ошибок:

    • Фамилии, имена и отчества должны быть написаны разборчиво.
    • Законный представитель несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) или недееспособного взрослого оплачивает квитанцию от своего имени.
    • Если вы действуете по доверенности, то в ней должны быть в ней прописаны полномочия оплатить госпошлину.
    • Когда плательщиком является ребенок старше 14 лет, то квитанция заполняется от его имени и по его паспорту.
    • При регистрации жилого дома на земельном участке госпошлина на каждый объект (дом и землю) должна оплачиваться отдельной квитанцией.
    • В случае одновременного обращения нескольких плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается ими в равных долях.

    Следует также знать, что квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию прав заявитель представляет исключительно по собственному желанию.

    Не представленная квитанция об оплате госпошлины (при условии, что сама пошлина уплачена) не может являться основанием для отказа в приеме заявления, так как сведения о платежах имеются в распоряжении соответствующих государственных органов.

    Заявление будет возвращено, а документы оставлены без рассмотрения в случае, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

    Исходя из практики, рекомендуем оплачивать пошлину либо одновременно с предоставлением всех документов, либо (что также не противоречит законодательству) в течение 5 дней со дня подачи заявления.

    Как подтвердить уплату пошлины

    Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка.

    При наличной форме факт оплаты подтверждается квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику должностным лицом кассы, в которой производился платеж.

    При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

    В каких случаях уплаченная госпошлина полностью или частично подлежит возврату мы рассказали в этой статье.

    Источник: https://rosreesstr.ru/gosudarstvennaya-poshlina-pri-registratsii-nedvizhimosti

    Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

    Проведение сделок по смене собственника недвижимости должно сопровождаться регистрацией в государственных органах.

    Работа по приему, проверке и обработке договоров купли — продажи по закону считается платной услугой.

    Размер установленной платы регламентируется законодательством РФ и является общим для всех субъектов Федерации, подразделяясь на две основные позиции – для физических лиц и организаций.

    Госпошлина при купле — продаже квартиры

    Каждый объект недвижимости при купле или продаже обязан иметь целый ряд, установленных законом, документов. Бумаги делятся на технические и правоустанавливающие.

    Отсутствие любого из обязательных бланков для купли — продажи не позволит владельцу распоряжаться собственностью по своей воле.

    Для исключения фактов фальсификации бумаги должны фиксироваться в государственной регистрационной палате.

    Сделка по купле — продаже квартиры включает в себя этапы:

    • Заключение договора купли — продажи квартиры;
    • Закрепление права собственности.

    В обоих случаях уплачивается госпошлина, размер которой определен НК РФ в статье 333.

    Госпошлина за покупку квартиры

    Государственные сборы в виде госпошлины при регистрации сделок и договоров — обязательный установленный сбор. Оплачивать госпошлину следует до подачи бумаг в обработку. Налоговый сбор оплачивается в банках с указанием обязательных реквизитов и в установленном порядке.

    Приобретая жилье, покупатель обязан уплатить следующие суммы:

    • За регистрацию договора купли — продажи половину от установленной по закону суммы – 1000 рублей. Оплачивается по отдельной квитанции на имя покупателя;
    • За получения свидетельства на свое имя – 2000 рублей. Сумма оплачивается без деления с продавцом.

    При оформлении сделки купли — продажи юридическое лицо оплачивает 11 и 22 тысячи рублей.

    При покупке доли в квартире

    Регистрация собственности и оформление договора купли — продажи облагается фиксированной пошлиной. Ее сумма никак не зависит от размера приобретаемого жилья. Наличие дополнительных квадратных метров или их отсутствие обойдутся участникам сделки в одинаковые суммы.

    За покупку доли в помещении организация платит 22 000 рублей, а частное лицо 2 000 рублей.

    При оформлении жилья в ипотеку

    Покупка квартиры в ипотеку по Налоговому кодексу облагается иными пошлинами, чем в случае купли — продажи.

    Налоговый сбор установлен для ипотечных покупателей в размере:

    • 1 000 руб. для частных лиц;
    • 4 000 руб. для юридических лиц.

    По окончанию выплаты с ипотечной недвижимости снимается обременение.

    Процедура оплачивается по квитанции и имеет установленные тарифы:

    • Для физ.лиц – 200 руб.;
    • Для юридических лиц – 600 руб.

    При регистрации договора купли — продажи квартиры

    Регистрация бланка о передаче имущества от одного владельца к другому также заверяется госслужащими. Вопрос предусматривает не просто регистрацию, а проверку на соответствие сделки необходимым условиям.

    Расходы на погашение суммы госпошлины за покупку квартиры несут обе стороны поровну. В случае участия в сделке с одной стороны юридического лица, а с другой стороны физического лица, сбор имеет размеры – 11 и 1 тысяча руб. соответственно.

    Кто платит?

    Каждая сделка купли-продажи подразумевает наличие двух сторон – продавца и покупателя. При покупке жилья госпошлина налагается на обе стороны, но в разных размерах.

    Собственник, продающий квартиру, жилой дом или комнату в нем, несет половинные расходы на уплату налога за оформление договора купли — продажи.

    Сумма к выплате составляет одну тысячу рублей.

    Гражданин, покупающий помещение, кроме оговоренной тысячи за регистрацию соглашения, обязан заплатить две тысячи за выдачу бумаги подтверждающей его право собственности.

    Прежде, чем подписать соглашение купли-продажи, следует показать его юристу, чтобы удостовериться в правильности составления и отсутствии скрытых пунктов. Выбрать специалиста в Москве можете тут: 

    Квитанция на оплату госпошлины

    Квитанция — это бланк позволяющий доказать факт произведенной оплаты государственных услуг.

    Квитанцию, об оплате госпошлины за покупку квартиры, необходимо предъявлять вместе с пакетом всех остальных документов, при оформлении выписки или свидетельства на собственность.

    Работники Росреестра выдают оригинал квитанции, который впоследствии подшивается в дело и является доказательством оплаченных услуг.

    Реквизиты для оплаты

    Реквизиты для оплаты госпошлины за покупку квартиры можно взять лично в отделении Росреестра. Также всем интернет пользователям доступна бесплатная услуга по получению реквизитов на сайте Госуслуг.

    Для получения реквизитов для оплаты госпошлины за покупку квартиры пользователь должен пройти по следующим вкладкам:

    • Физ. лица;
    • Получение услуг;
    • Офисы;
    • Выбирается необходимый город;
    • Открыть вкладку нужного отделения;
    • Распечатать реквизиты.

    Оплачивать сделку следует всегда с указанием своего имени и фамилии.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
    • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
    • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

    Источник: https://ahrfn.com/prodazha-kvartiry/gosposhlina-za-registraciyu-dogovora-pri-kuple-prodazhe-kvartiry.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть