8(800)350-83-64

Ипотека для матерей-одиночек: шансы на получение, условия и поддержка государства

Содержание

Как взять ипотеку матери-одиночке

Ипотека для матерей-одиночек: шансы на получение, условия и поддержка государства

С точки зрения банка мать, воспитывающая ребенка без отца (по документам), не выделяется в отдельную категорию заемщиков.

Рассчитывать на получение ипотеки она может так же, как и все остальные.

Но нужно помнить, что и требования к ней будут предъявляться такие же жесткие, как и к другим заемщикам.

Ситуация матери-одиночки отличается от, например, заемщицы с мужем и ребенком лишь тем, что во втором случае банк принимает к рассмотрению доходы обоих членов семьи.

Мать-одиночка может рассчитывать только на себя (если, конечно, у нее нет возможности привлечь к процессу получения кредита надежного созаемщика или поручителей) Плюс к этому, несовершеннолетний ребенок банком рассматривается, скорее как минус – ведь с ним связаны дополнительные расходы. Вот и получается, что официальный доход матери-одиночки должен быть в несколько раз выше, чем у «полноценного» заемщика.

Что повысит шансы на успех

1) Наличие собственных средств для внесения первоначального взноса по ипотеке. Как правило, речь идет о 20% от стоимости покупаемой квартиры. Но нужно помнить: чем больше сумма собственных средств, тем больше вероятность положительного решения по кредиту.

2) «Чистая» кредитная история. Мать-одиночка хоть и не выделяется в отдельную категорию заемщиков, но для банков считается достаточно рискованным клиентом. Ведь чаще всего именно она выступает единственным «добытчиком» в семье, воспитывая при этом одного-двух детей без посторонней помощи.

Поэтому положительная кредитная история станет для такой заемщицы дополнительным плюсом.

3) Стабильная высокооплачиваемая работа с официально подтвержденным доходом. Пожалуй, это будет самым весомым аргументом для кредитного комитета.

4) Возможность привлечь к процессу получения ипотеки надежных поручителей и созаемщиков. Дополнительный доход позволит снизить риски невыплаты и увеличить размер разрешенного кредита для матери-одиночки.

Какие программы могут помочь матери-одиночке получить ипотеку на льготных условиях?

К сожалению, отдельного ипотечного продукта для матерей-одиночек в банках вы не найдете.

Однако есть несколько государственных и банковских программ, цель которых – сделать ипотеку для молодых семей более доступной.

По правилам, мать-одиночка с несовершеннолетними детьми тоже может считаться такой молодой семьей (если возраст заемщицы меньше 35 лет).

«Молодая семья» от Сбербанка

Классическая ипотека от Сбербанка со стандартными требованиями и условиями получения, но с небольшими «послаблениями» для молодой женщины (до 35 лет), которая воспитывает ребенка самостоятельно.

— к процессу оформления ипотеки можно привлечь до шести созаемщиков (в базовых программах таких «помощников» может быть, максимум, два-три);

— минимальный размер первоначального взноса по ипотеке снижается до рекордных 10% от стоимости недвижимости;

— есть возможность получить отсрочку на три года по погашению основной задолженности или продлить срок кредитования на этот же срок.

Федеральная программа «Молодой семье – доступное жилье»

Если молодая мама уже давно стоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, и ей не исполнилось еще 35 лет, то у нее есть реальная возможность получить субсидию от государства в размере 30-40% от стоимости приобретаемой в ипотеку или за собственные средства квартиры.

Социальная ипотека разрешает потратить полученные от государства деньги практически на все, что связано с приобретением нового жилья: на погашение жилищного кредита, паевой взнос в жилищный кооператив, участие в долевом строительстве. Однако по новым правилам, купить на эти средства квартиру на вторичном рынке жилья, к сожалению, уже нельзя!

Материнский капитал

Практически все банки и целевые программы АИЖК предусматривают использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке или для ее погашения.

Соответственно, таким образом, можно снизить ежемесячную финансовую нагрузку по выплатам для молодой мамы. Напомним, что получить сертификат на материнский капитал можно при рождении второго (третьего и так далее) ребенка.

Вместо вывода

Получить ипотеку матери-одиночке на сегодняшний день сложно, но можно. Для этого ей нужно располагать высоким официальным доходом, заручиться поддержкой надежных созаемщиков и поручителей и воспользоваться одной или несколькими льготными программами для молодых семей с детьми.

Источник: http://www.KreditVPeterburge.ru/ipotechnie-krediti/kak-vzyat-materi-odinochke

Ипотека для матери-одиночки: условия и проценты

Ипотека для матери-одиночки: условия и проценты

  Некоторые социальные слои населения требуют поддержки со стороны государства. В неблагополучной финансовой ситуации часто оказываются матери-одиночки.

Особенно это касается тех из них, которые имеют на руках грудных и несовершеннолетних детей. Одной из основных проблем для таких семей является отсутствие собственного жилья.

А ведь детям необходимо обеспечить хорошие условия проживания. Часто такие женщины интересуются, а существует ли ипотека для матери-одиночки, дает ли она какие-то привилегии.

Особенности оформления жилищного кредита этой категорией граждан мы и рассмотрим в статье, изучим государственные и банковские программы, узнаем, где брать ипотеку будет выгоднее всего.

Статус матери-одиночки – влияет ли на получение ипотеки?

  Сразу нужно сказать, что любой банк – это финансовое учреждение, имеющее цель получить как можно большую денежную прибыль. Для многих кредитных организаций статус матери-одиночки не важен.

Но есть и крупные банки, которые не только позволяют использовать государственные социальные программы в случае оформления ипотеки, но и самостоятельно разрабатывают социальные проекты.

В этих случаях ипотека для матерей-одиночек оказывается по своим условиям выгоднее обычного жилищного кредитования. Но обо всем по порядку.

  Многие женщины просят для себя привилегий, утверждая, что они являются матерями-одиночками, но так ли это с точки зрения закона? Не каждая одинокая женщина получает такой статус.

Например, если супруги развелись, а дети остались с матерью, то по закону она не будет иметь правовой статус матери-одиночки.

Российское законодательство четко прописывает случаи, в которых женщина признается таковой:

— если незамужняя женщина взяла ребенка из детдома;

— если законный муж в судебном порядке установил, что он не является отцом ребенка;

— если женщина родила ребенка незамужней или не раньше 300 дней после развода.

  Если женщина не знает, положена ли ей ипотека для матерей-одиночек, она может просто изучить свидетельство о рождении своего ребенка. Тут возможно тоже несколько ситуаций:

— в документе нет записи об отце (стоит прочерк);

— в свидетельстве есть информация об отце, но еще имеется приписка, что данные были записаны со слов самой матери.

  А вот если супруги развелись, когда ребенок уже родился, а потом отец ушел из семьи, то статус матери-одиночки ей не присваивается. По сути, у детей в этом случае есть папа, по закону он должен платить алименты.

Есть и еще один очень важный нюанс – вдовы, потерявшие супругов, матерями-одиночками тоже не считаются, ведь официальный отец у ребенка был.

И даже если второй родитель не платит алименты, а потом лишается прав, то женщине ипотека для матери-одиночки не выдается, так как и в этом случае она не имеет особого статуса.

Особенности получения ипотеки на общих условиях

  Большинство банков, особенно мелких, никаких привилегий для матерей-одиночек не предусматривает. Но это не значит, что ипотеку им не удастся получить совсем. Напротив, они смогут оформить жилищный кредит на общих основаниях.

  Важно помнить, что само наличие статуса не снижает вероятность получения денег. Наиболее привлекательными заемщиками в этом случае являются женщины, имеющие гражданского мужа, пусть он и не является отцом детей.

В этом случае он сможет стать созаемщиком или поручителей, что увеличит вероятность получения ипотеки.

Кстати, ипотека без первоначального взноса для матери-одиночки тоже может быть доступна, но для этого придется использовать имущество в качестве залога.

  Если же женщина хочет получить деньги от банка на особых условиях, то для начала ей нужно понять, в каких государственных программах она имеет право участвовать.

Государственная ипотека матерям-одиночкам: доступные программы

  Именно государство больше всего поддерживает социально незащищенные слои граждан. Так, мать-одиночка может участвовать в одной из следующих программ:

— программа по улучшению жилищных условий (доступное жилье);

— молодая семья;

— ипотека с использованием материнского капитала.

Ипотека матерям-одиночкам по ним выдается на различных условиях. Их рассмотрим отдельно и более подробно.

Доступное жилье в ипотеку матерям-одиночкам

  Не любая женщина может стать участницей такой программы. Так, максимально допустимый возраст – 35 лет. Стать участником такой программы могут только те женщины с детьми, которым негде жить. Претендентка должна доказать следующее:

— что она получает очень низкие доходы, то есть является малоимущей (если она проживает с другими родственниками, то и они должны быть малоимущими);

— что семье действительно необходимо улучшить условия проживания (для этого специалист должен составить акт обследования жилого помещения).

  И жилищные условия женщина должна оценивать не самостоятельно, а в соответствии с имеющимися нормами.

  Если же женщине удалось доказать оба факта, то государство предоставит ей деньги для внесения первого взноса по ипотеке.

Могут ли дать ипотеку матери-одиночке в таком случае? Да, причем с достаточно большой вероятностью.

Дополнительно она будет получать выплаты от государства, которые будут частично покрывать ежемесячные платежи по жилищному кредиту.

Молодая семья

  Данная программа рассчитана не только на полные семьи. Принять участие в ней могут и матери-одиночки, и даже одинокие отцы.

Если женщина хочет стать участницей такой программы, то ей также нужно получить справку, которая бы подтверждала, что семье нужно улучшить свои жилищные условия.

Но претендовать на такую субсидию могут только те родители, которые имеют стабильную и официальную заработную плату.

  Не все знают, как взять ипотеку матери-одиночке по такой программе. Во-первых, необходимо соответствовать заявленным требованиям:

— российское гражданство;

— возраст – до 35 лет;

— наличие работы.

  Участник программы «Молодая семья» получает возможность оформить ипотеку в любом банке страны при поддержке и субсидиях государства. Чтобы увеличить шанс получить жилищный кредит, мать-одиночка может привлечь поручителей.

  Отметим, что решение о включении женщины с детьми в программу принимают органы местного самоуправления.

После подачи заявления со всеми необходимыми документами ответ дается через 10 дней. Если оно положительное, то на руки выдается специальный сертификат, который и позволит получить субсидии.

С таким сертификатом деньги в долг матерям-одиночкам банки выдают более охотно.

  Выделенный сертификат женщина может использовать для внесения первого взноса или же применить для погашения текущей задолженности по ипотечному займу.

Материнский капитал в счет погашения ипотеки для матерей-одиночек

  Тут нужно сразу оговориться, что поддержку в виде материнского капитала смогут получить только те матери-одиночки, у которых не меньше 2 детей.

После получения сертификата он может использоваться на погашение ипотеки сразу же (тогда как в остальных случаях нужно будет ждать некоторое время). Чтобы воспользоваться выделенными средствами, нужно сначала получить одобрение от банка на выдачу жилищного кредита.

Только после этого подается заявление в ПФР, где рассматривают предоставленные документы и решают дальнейшую судьбу выделенных средств.

  Ипотека для одинокой матери в этом случае будет выдана на более выгодных условиях, ведь часть задолженности будет погашена семейным сертификатом. Получается, что платить ей останется меньше.

Льготные предложения ипотечного кредитования для матерей-одиночек в банках

  Как уже говорилось, некоторые банки сами проявляют инициативу, разрабатывая льготные условия по ипотеке для одиноких матерей. Женщина может надеяться на следующие условия:

— Сбербанк не ограничивает сумму займа, она определяется индивидуально. При этом самой женщине нужно внести первый взнос в размере 15% от стоимости жилья.

Погашать задолженность можно в течение 30 лет. Процентная ставка тоже устанавливается индивидуально, среднее значение – 12,5% в год.

Как получить ипотеку матери-одиночке в Сбербанке? В том же порядке, что и обычным гражданам.

— ВТБ предлагает сразу несколько программ ипотечного кредитования такой категории заемщиков. Так, женщина на общих основаниях может погашать задолженность в течение 30 лет. Процентная ставка будет установлена на отметке 11% годовых.

При этом самостоятельно нужно будет внести первый взнос в размере 20% от общей стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Если же женщина будет использовать материнский капитал или жилищный сертификат, то процентная ставка для нее снизится до 9,9% в год.

А погашать задолженность можно будет в течение 50 лет.

— В Россельхозбанке ипотека одиноким матерям выдается под 11,5–14,5% годовых. Размер первоначального взноса зависит от типа жилья.

  Если квартиру покупать в новостройке, то он составит 20% от общей стоимости.

Недвижимость на вторичном рынке можно приобрести, предоставив 10% от общей ее стоимости.

— Банк «Возрождение» готов выдать такой категории заемщиков сумму до 3 миллионов рублей. При этом погасить задолженность нужно в течение 30 лет. Процентная ставка зависит от региона. Например, в Москве она начинается с 12%.

  Это наиболее оптимальные предложения банков, разработанные с учетом положения женщин. Именно в этих учреждениях предоставляются льготы по ипотеке матерям-одиночкам в виде выгодных условий кредитования.

Особенности оформления

  Матери-одиночки, прежде чем обращаться за жилищным кредитом в банк, должна разобраться с тем, какие же требования предъявят к ней. Тут необходимо рассматривать сразу несколько важных факторов.

Размер дохода

  Любой банк не хочет рисковать, поэтому готов выдать деньги одиноким матерям, только если они имеют официальную постоянную работу. При этом будет важен и размер дохода.

Его должно хватать на проживание всей семьи и погашение ежемесячного взноса по ипотеке.

При расчете необходимых средств для проживания используют текущие значения прожиточного минимума.

  Дают ли ипотеку матерям-одиночкам, не имеющим дохода? Нет, таких граждан любой банк откажется обслуживать, ведь выплачивать ежемесячные взносы им будет просто не откуда.

А вот наличие дополнительных доходов может положительно повлиять на окончательное решение кредитного учреждения.

Например, женщина может получать пособия от социальной защиты или денежную поддержку с места работы.

  Если у женщины на иждивении находятся пожилые люди, то расходы по ним тоже будут включены в конечные расчеты.

  Чтобы увеличить шансы на получение ипотеки, необходимо предоставить в банк не только справку о доходах с места работы. Положительно скажется предоставление следующих документов:

— диплом об образовании;

— выписки с вкладов;

— документы на недвижимость;

— загранпаспорт с отметками за границу;

— документы, подтверждающие наличие других доходов (арендные платежи, алименты, дивиденды и так далее).

  Социальная ипотека матерям-одиночкам будет выдана на еще более выгодных условиях в случае предоставления недвижимости в залог.

Кредитная история

  Этот аспект очень важен для многих банков. По кредитной истории они могут оценить, насколько клиент ответственно относится к исполнению взятых обязательств. Так, отрицательный кредитный рейтинг существенно снизит шансы на получение ипотечного кредита.

Если же клиент имеет положительную кредитную истории и хочет сделать акцент на этом, то ему следует взять выписку из БКИ. Это не только увеличит шанс получения денег, но и ускорит процесс оформления ипотечного займа.

Какие документы нужны матери-одиночке для оформления ипотеки?

  Список обязательных бумаг для этой категории заемщиков ничем не отличается от обычного перечня документов. Так, в банк нужно будет принести (предварительно нужно будет сделать копии для банка):

— российский паспорт;

— свидетельство о браке и разводе, если таковые были;

— ИНН;

— свидетельства о рождении на всех детей;

— трудовую книжку (в этом случае просто сделать копию недостаточно, нужно будет заверить ее в соответствии со всеми требованиями у работодателя);

— справка о доходах или налоговая декларация, если женщина занимается собственным бизнесом.

  Кроме этого понадобятся документы и на приобретаемую квартиру. Список бумаг лучше уточнить в конкретном банке, так как он может отличаться. Там же скажут и о требованиях, предъявляемых к приобретаемому жилью.

Советы матерям-одиночкам, желающим оформить ипотеку

  Если женщина хочет знать, как купить квартиру в ипотеку матери-одиночке, она должна при подаче заявления в банк и оформлении кредита помнить следующие нюансы:

— чтобы увеличить вероятность получения денег в долг, лучше выбрать небольшую сумму займа,  а срок кредитования установить более длительный;

— привлечение поручителей станет положительным фактором, лучше, чтобы ими были родственники, имеющие высокий уровень дохода;

— стоит предоставить недвижимость в качестве залога, если таковая имеется (это может быть не только квартира, но даже доля в ней или комната в коммунальной квартире);

— при выборе длительного срока погашения задолженности банки готовы снизить процентную ставку;

— необходимо подтвердить документально все имеющиеся официальные доходы, а не только свою заработную плату (учтет банк и подработки матери-одиночки).

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Источник: http://zaimi.tv/ipoteka/165-ipoteka-dlya-materi-odinochki-usloviya-i-procenty.html

Ипотека для матери-одиночки: на каких условиях выдают?

С каждым годом в России увеличивается количество женщин, которые родили ребенка без оформления брачных отношений. Обязанность по воспитанию ребенка в такой ситуации ложится на женщину, которой присваивается статус материодиночки.

Для многих из них остро встает вопрос обеспечения собственным жильем.

Могут ли матери-одиночки получить ипотечный кредит, и какие льготы при этом можно получить сегодня волнует значительную часть женщин, вынужденных заниматься воспитанием детей самостоятельно.

Дают ли ипотеку матерям-одиночкам?

Мать-одиночка имеет возможность получить займ по стандартному банковскому продукту в любом из российских банков при соответствии основным критериям конкретного предложения. При этом женщина будет рассматриваться в качестве обычного клиента банка, поэтому специальных льгот или завышенных требований ожидать не стоит.

Второй вариант получения ипотечного займа для матери-одиночки с получением лучших условий по сравнению со стандартными программами является участие в специальных программах социальной направленности при поддержке государства.

Какие программы доступны

Все разновидности социального кредитования предполагают получение статуса участника программы.

При получении такого статуса мать-одиночка получает жилищный сертификат, средства которого заемщик вправе потратить на внесение первого взноса или погасить за счет них долговые кредитные обязательства.

Основными достоинствами социальных проектов считается:

  • внесение первого взноса за счет средств финансирования бюджета в виде сертификата;
  • получение максимальных скидок при приобретении недвижимости у застройщика;
  • льготная ставка процента.

Существенным недостатком считается длительная процедура оформления и существенные ограничения в части выбора объекта недвижимости.

Согласно действующим нормам на 1 человека должно приходиться не больше чем 18 м2. При выборе объекта для покупки за счет займа можно приобрести недвижимость, не превышающую данный показатель более чем на 9 м2.

При этом доступно для приобретения только жилое имущество на первичном рынке.

Выдает ли Сбербанк ипотеку матерям-одиночкам?

Сегодня Сбербанк активно участвует в различных программах с господдержкой, направленных на поддержку незащищенных слоев населения, нуждающихся в решении вопроса с жильем. Сегодня мать-одиночка может воспользоваться следующими ипотечными программами кредитования:

  • «Социальная ипотека»;
  • «Жилище»;
  • «Молодая семья».

Каждая из этих программ связана с особыми условиями льготными правилами кредитования. При соответствии критериям участника проекта мать-одиночка вправе воспользоваться одной из них.

Социальная ипотека

Программа предполагает оформить кредит на базовых условиях с государственной поддержкой заемщика. Преимущества для матери-одиночки связаны со следующими моментами:

  • из средств субсидии осуществляется первый взнос, что значительно снижает ежегодную ставку процента по кредиту;
  • государство гарантирует возврат определенной части начисленных сумм процентов по займу, а при своевременном предоставлении документов такое действие происходит в автоматическом режиме ежегодно;
  • выплата начисляемых в течении 5 лет процентов производится государством;
  • длительность кредитования составляет до 30 лет;
  • ежегодная ставка от 12%.

Жилище

Для одиноких матерей выгода заключается в уплате части платежей по начисленным процентам государством.

Става по кредиту в среднем составляет 12%, из которых государство выплачивает определенный процент, а остальную часть погашает заемщик.

Средства предоставляемой государством субсидии по программе могут быть использованы для осуществления платежа первоначального аванса по кредиту.

Молодая семья

В рамках этого кредитного проекта помощь оказывается молодым семьям, поэтому матери-одиночки вправе рассчитывать на кредитование.

Важным условием для возможности участия является возраст, который не может быть более 35 лет. Вторым важным условием является возможность подтверждения необходимости улучшения жилья.

Отсутствие собственной площади для проживания является также основанием для возможности участия в программе.

Общие особенности

Важным условием участия в любой льготной программе Сбербанка является достаточная платежеспособность матери-одиночки, так как несмотря на полученные от государства средства субсидии, основную часть займа она обязана будет погашать из собственных средств. В среднем стоит рассчитывать на погашение государством до 45% стоимости. Существенным недостатком программ считается:

  • ограничение в сумме выдаваемого займа;
  • возможность приобретения недвижимого имущества только на первичном рынке.

Для оформления кредита потребуется предоставить следующий перечень документов:

  • оформленный бланк заявления на выдачу займа;
  • паспорт гражданина РФ;
  • ИИН;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • копия документа трудовой с печатью работодателя;
  • справа о размере дохода.

Помимо обязательных документов потребуется предоставить бумаги, подтверждающие возможность получения государственных льгот — жилищный сертификат, справка о праве первоочередного получения жилья.

Чем больше документов с подтверждением платежеспособности предоставит мать-одиночка, тем в более сжатые сроки будет вынесено решение кредитной организацией о возможности получения займа.

В качестве обеспечения по кредиту может выступать не только приобретаемая недвижимость, но и имеющееся во владении матери-одиночки имущество.

Если размера собственного дохода явно не хватает для подтверждения собственной платежеспособности, то в этом случае можно привлечь поручителями родственников или друзей. Шансы на получение одобрения в этом случае существенно повышаются.

При кредитной истории без фактов нарушений и просрочек вероятность получения одобрения также повышается. Для банка это является подтверждением благонадежности клиента.

Льготы матерям при оформлении ипотеки

Льгот при оформлении ипотечного кредита для матерей-одиночек не предусмотрено, так как они не закреплены законодательно. Особые условия можно получить только при получении статуса участника льготных федеральных или региональных программ.

Льготные условия доступны при возможности доказать необходимость в улучшении жилищных условий. С учетом того, что такая льгота имеется у значительной части российских семей, воспользоваться условиями льготной программы часто весьма затруднительно.

Ситуация обостряется недостаточным финансированием проекта.

Процедура оформления по льготным программам довольно длительна во времени и требует сбора большого количества документов. Размер итоговой субсидии зависит от региона проживания, количества членов семьи и ряда других факторов.

Во многих регионах существуют программы помощи матерям-одиночкам, поэтому рекомендуется узнать об их существовании в органах местного самоуправления. При их наличии можно рассчитывать на следующие виды помощи:

  1. помощь в виде определенной суммы материальной помощи;
  2. получение льготы в виде скидки при приобретении недвижимости у застройщика;
  3. выплата процентов по займу.

Некоторые банки сегодня готовы идти на индивидуальное рассмотрение условий кредитования и предлагают матерям одиночкам возможность выплаты меньшего размера первого взноса.

Есть ли шанс матери-одиночке оформить ипотеку без первого вноса?

Сегодня оформить ипотеку без внесения определенной суммы первоначального взноса практически невозможно. Альтернативой может стать погашение взноса за счет средств:

  • материнского сертификата;
  • государственной субсидии, полученной при участии в льготной программе социальной направленности;
  • разовой помощи, оказанной местными органами власти.

Для одиноких матерей ряд банков готов предоставлять льготный процент для взноса, который сегодня составляет 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Заключение

Социальный статус женщины не влияет на одобрение кредита.

Для банка главную роль играет надежность и платежеспособность клиента, поэтому при соответствии таким критериям мать-одиночка вправе рассчитывать на получение займа.

Специальных льгот для женщин, самостоятельно воспитывающих детей вне брака, не существует. Льготные условия кредитования можно получить только, став участником одной из социальных программ с поддержкой государства.

Для оформления кредита потребуется внести определенную сумму первоначального взноса, оплатить который сегодня можно из средств материнского капитала, государственной субсидии или материальной помощи органов местного самоуправления.

Источник: http://onedvizhke.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-materi-odinochki

Как получить квартиру матери-одиночке от государства в 2018 году

Как получить квартиру матери-одиночке от государства в 2018 году

Женщины в регионах РФ, имеющие подтвержденный статус одиноких матерей, имеют право претендовать не только на льготы на оплату коммунальных услуг, но и на предоставление бесплатной жилплощади от государства.

Однако не во всех регионах имеется такая возможность и бюджет на выделение квартир, поэтому часто предлагаются альтернативные варианты.

Рассмотрим, как можно получить квартиру матери-одиночке от государства в 2018 году, какие критерии и требования выдвигаются к матерям, какие справки и бумаги необходимо собрать, чтобы скорее встать в очередь и получить бесплатное жилье.

Общие аспекты

В 2018 году одинокие мамы в РФ считаются одними из незащищенных слоев граждан, которым предлагаются различные льготы.

Данный статус присваивается не всем гражданкам, которые самостоятельно воспитывают ребенка или нескольких детей.

Что нужно знать

Одинокая мать – это женщина, не состоящая в официальном супружестве, при этом родила ребенка, в свидетельстве о рождении которого не указан отец или стоит прочерк.

В свидетельстве о рождении такого ребенка не указаны сведения об отце или записаны данные со слов женщины.

Категория таких женщин может претендовать на большой спектр льгот, а также на целенаправленную помощь от государства.

Правительство создает отдельные программы для гражданок, которые растят самостоятельно рожденных вне брака одного или нескольких детей.

На государственном уровне создаются программы и проекты, цель которых – повышение качества условий проживания матери и ее ребенка или детей.

В 2018 году они могут претендовать на выделение социальной квартиры, оформление налоговых вычетов, трудовых льгот и других послаблений.

В данном материале мы расскажем об условиях, требованиях и конкретных программах, которые действуют в 2018 году.

Действующая государственная программа

Получение прав на жилье по социальной программе для матерей-одиночек допускается только после удостоверения законного статуса в учреждениях соцзащиты граждан.

Когда гражданке выдан документ о присвоенном статусе, она должна обратиться в территориальный уполномоченный орган и встать в очередь на соцжилье.

Чтобы получить статус участника государственной программы, необходимо заполнить заявку и приложить в ней список документации и справок:

Получение квартиры в 2018 году доступно не каждой желающей женщине. Госпомощь предоставляется матерям-одиночкам, которым необходимо улучшение бытовых условий проживания или у которых не имеется в собственности никакой жилплощади.

После предоставления документов работники госоргана рассматривают документы и вносят данные женщины в перечень граждан, которые могут рассчитывать на получение жилья в первую очередь.

Часто происходят ситуации, когда мать-одиночка не желает ожидать очереди годами. Альтернативным вариантом становится оформление ипотеки на льготных условиях или с использованием государственного субсидирования.

Программами, разработанными на 2018 год, являются:

Молодой семье Участником программы может стать мать-одиночка, которая еще не достигла возраста 35 лет. Для включения в программу женщина должна документально доказать, что она нуждается в улучшении жилищных и бытовых условий проживания. Участники программы получают помощь от государства в виде первоначального взноса по ипотечному кредиту или в виде субсидирования для оплаты ежемесячных платежей
Молодая семья Такая госпрограмма облегчает кредитную нагрузку для неполных семей. Выделенные государством средства можно использовать для внесения авансового платежа по кредиту или для погашения тела задолженности. Основным требованием к матерям-одиночкам является наличие постоянного стабильного заработка матери, которого будет достаточно для оплаты ежемесячных платежей
Материнский капитал Если у женщины двое или более родных или усыновленных детей, она может претендовать на получение специального сертификата на материнский капитал и направить данные денежные средства на улучшение жилищных условий. Получатели сертификатов могут претендовать на уменьшенные процентные ставки по кредитам или сокращение периода предоставления кредита

Если мать-одиночка оформила кредит и через некоторое время утратила способность оплачивать его или нашла более выгодные условия кредитования, тогда она вправе обратиться в кредитное учреждение с просьбой о реструктуризации долга или рефинансировании.

Законные основания

Рассмотрим основные законодательные акты, регулирующие возможности получения матерями-одиночками социального жилья от государства:

Жилищный Кодекс РФ Который предусматривает предоставление одиноким нуждающимся матерям жилья
Постановление Правительства РФ Где четко указаны условия и требования к женщинам на получение государственных субсидий
Налоговый Кодекс РФ Где предусмотрены налоговые льготы для одиноких матерей в различных сферах

Помимо федеральных законодательных актов, в каждом регионе разрабатываются отдельные нормативные документы относительно предоставления социального жилья матерям-одиночкам.

Поэтому в зависимости от региона программы предоставления социальной жилплощади могут отличаться.

Как получить квартиру матери-одиночке от государства

Мать-одиночка испытывает множество трудностей, воспитывая ребенка одна, также на нее возложена большая ответственность.

Рассмотрим нюансы государственных программ по выделению социального жилья для одиноких матерей, как его получить и что для этого требуется.

На каких условиях предоставляется

Не каждая мать-одиночка с присвоенным официальным статусом вправе рассчитывать на получение социального жилья по государственным программам.

Чтобы получить возможность стать в очередь на социальную жилплощадь, женщина должна соответствовать определенным требованиям, прописанным в федеральном законе:

Мать-одиночка не должна иметь в личной собственности иного жилья или недвижимого имущества Исключением может стать только жилплощадь, которая после проведения оценки специальной комиссией органа социальной защиты была признана непригодной для проживания и имеется письменное заключение комиссии
Если мать имеет доход в месяц ниже прожиточного минимума И имеет присвоенный документально статус нуждающейся

Если женщина соответствует хотя бы одному требованию, она может подавать документы для того, чтобы встать в очередь на получение социального жилья.

Если местный орган самоуправления не имеет в наличии квартиры, чтобы предоставить матери, ей может быть предложено оформление ипотечного кредитования на льготных условиях.

Государство в таком случае оплачивает не более 70% от суммы кредита, и 30% оплачивает женщина.

Для оформления ипотеки в банке женщина должна найти банковское учреждение с подходящими условиями, оформить с ним договор и обратиться в территориальный орган власти по месту проживания для документального осуществления сделки.

Для получения ипотечного кредита мать-одиночка также должна соответствовать определенным критериям:

  • быть не старше 35 лет;
  • размер ежемесячного официального дохода должен как минимум в 2 раза быть более ежемесячного платежа по кредиту;
  • покрыть из личных сбережений 10% первоначальный взнос.

Если одинокая мать желает заняться строительством частного дома самостоятельно, тогда местный орган власти должен предложить на усмотрение матери:

Финансовую компенсацию затрат На стройматериалы
Или сами стройматериалы для возведения дома Также должна быть обеспечена доставка и разгрузка стройматериалов по указанному женщиной адресу

Пакет необходимых документов

Стандартный список документов, которые мать-одиночка должна предоставить вместе с собственноручно написанным заявлением:

Оригинал и копия паспорта Женщины
Оригинал и копия документа Удостоверяющего статус женщины
Копия документа о рождении ребенка Всех несовершеннолетних детей
Детальная характеристика имущества матери Которое подлежит обложению налогом (в случае его отсутствия данные документы не требуются)
Выписка с адреса постоянной регистрации за последние 10 лет Адреса проживания, собственник, другие прописанные граждане
Акт обслуживания жилья За последние 5 лет

В каждом регионе могут потребоваться дополнительные документы, их точный перечень определяет местный орган власти.

Куда можно обращаться

Мать-одиночка, чтобы встать в очередь на получение социального жилья, должна обратиться в территориальный административный орган по месту постоянного жительства.

И вместе с заявлением предъявить вышеперечисленный пакет документов и справок. После получения документов сотрудники органа рассматривают документы, проверяют их подлинность и соответствие женщина требованиям программы.

Поэтапный порядок оформления

Рассмотрим поэтапный порядок действий:

Документальное подтверждение статуса матери-одиночки Законодательством определено, что таким статусом наделяется мать, которая родила ребенка, не пребывая в официальном супружестве. В строке отцовства в документе о рождении ставится прочерк. Если отец был лишен родительских прав, такая женщина не может претендовать на присвоение статуса матери-одиночки. Также не соответствуют матери с усыновленным ребенком
Обращение в учреждение самоуправления В процессе проверки тщательное внимание сотрудники органа уделяют проверке текущих условий проживания матери с ребенком и доходов матери
Получение статуса нуждающейся С этой целью женщина должна в соответствующее учреждение власти предоставить справку о ежемесячных доходах всех членов семьи. Также необходимо приложить акт об оценке всего имущества, находящегося в собственности матери. Одинокая мать не сможет получить социальное жилье, если она является нанимателем по договору соцнайма или членом семьи нанимателя
Заключение об оценке жилья и бытовых условий проживания Эксперты составляют акт по факту осмотра квартиры, в котором указывается наличие и качество ремонта, бытовые условия и пригодность квартиры для проживания. К акту прикладывается выписка о регистрации за последние 10 лет
Постановка в очередь В случае положительного решения по факту рассмотрения заявления сотрудники регистрируют мать-одиночку и ставят ее в очередь на социальное жилье

Сроки часто могут затягиваться по причине отсутствия жилья для выделения.

Рекомендуется постоянно контролировать статус в очереди, чтобы контролировать, на каком этапе вы находитесь и как скоро сможете рассчитывать на получение жилья.


: как получить жилье или программа Молодая семья

Как правило, можно ожидать своей очереди 5 или 10 лет, даже первоочередники часто ожидают несколько лет.

Региональные особенности

Зависимо от региона проживания, одинокая мать не во всех случаях может рассчитывать на предоставление социального жилья от государства.

По статистике, квартиры не выделяются в регионах:

  1. Краснодарский край.
  2. Санкт-Петербург.
  3. Москва.
  4. Новосибирск.

Вместо предоставления соцжилья власти предлагают матерям оформление льготных ипотечных кредитов.

Вместо соцжилья и ипотечного кредитования, власти в большинстве случаев предоставляют госпомощь на строительство частного дома в областях:

  • Ростовская;
  • Белгородская;
  • Воронежская.

В остальных городах и регионах длинные очереди, но квартиру получить можно после длительного периода ожидания.

Итак, в разных регионах РФ для матерей-одиночек действуют различные государственные программы помощи.

Не все регионы имеют возможность предоставить матери квартиру, однако в таких случаях предлагается альтернатива в виде ипотечного кредита или субсидии на строительство частного дома.

Все зависит от территориального бюджета. Рекомендуем матерям-одиночкам обращаться в территориальные органы власти за более подробно информацией касательно актуальных государственных программ и их условий.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-kvartiru-materi-odinochke-ot-gosudarstva/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть