8(800)350-83-64

Как бесплатно получить землю от государства по государственной или региональной программе?

Содержание

Как получить бесплатную землю от государства?

Как бесплатно получить землю от государства по государственной или региональной программе?

Для некоторых граждан законодатель предусмотрел право на безвозмездное получение земельных участков. Чтобы это сделать, потребуется собрать определенный пакет документов и выполнить ряд установленных нормами закона действий, которые стоит рассмотреть более подробно.

Основным законом, регулирующим вопросы получения земли, считается Земельный кодекс РФ, который претерпел достаточно серьезные преобразования с 1 марта 2015 года. Основная задача земельной реформы – упорядочить процедуру безвозмездного предоставления землевладений физическим и юридическим лицам.

На сегодняшний день получать землю у государства стало проще по следующим причинам:

  • появились конкретные пути совершения данной процедуры;
  • достаточно серьезно оговорены пункты отказа в предоставлении участка, то есть беспричинно отказать в предоставлении территории не могут – обязательно должна быть ссылка на один из пунктов, который описан в законе;
  • введено понятие публичной кадастровой карты, которая доступна всем;
  • предоставлена возможность самостоятельного поиска участка и инициирования аукциона посредством подачи специального заявления в надлежащий орган местного самоуправления.

Необходимость указанных изменений обусловлена тем, что на сегодняшний день существует очень много брошенных и бесхозных земель, не имеющих владельца.

Соответственно, такие участки не приносят никакого дохода. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы раздать такие участки людям для ведения различной деятельности, строительства недвижимости и последующей оплаты налога в местную казну.

Куда обратиться, чтобы получить земельный участок бесплатно

При желании принять участие в какой-либо программе, функционирующей на областном уровне Министерством сельского хозяйства, обращаться следует в соответствующие областные органы. Такие программы, как правило, курируются на уровне областных министерств сельского хозяйства либо департаментов имущества и земли.

Если необходимо просто получить землю, к примеру, в черте города, обращайтесь в городскую администрацию.

Районная администрация на данный момент сама не распоряжается землями, этим занимается администрация поселений.

До 1 марта 2015 года распоряяжение землей относилось к компетенции районной администрации.

На сегодняшний день государство обязало районные администрации передать все земли административным поселениям, которые уже на местах этими землями распоряжаются.

Поэтому при возникновении желания получить участок, к примеру, в соседнем районе, а не в черте города, обращайтесь непосредственно в администрацию поселения.

Это возможно в том случае, если в конкретном районе разработаны и утверждены правила землепользования и застройки, а также имеется градостроительная карта.

Бывают случаи, когда при обращении граждан за получением земли компетентные органы заявляют о том, что не утверждены ПЗЗ, ввиду чего следует ожидать их утверждения. На самом деле к моменту внесения изменений в земельное законодательство, они должны были быть утверждены.

Поэтому, если в определенном районе ПЗЗ до сих пор не утвердили – это недосмотр, допущенный на районном уровне.

Если вы выбрали определенный участок, обратите внимание на категорию земель. Если на конкретном участке нужно возвести домовладение, в котором планируется проживать и прописаться, нужно, чтобы установленная категория это допускала.

Все земли разделены на категории и каждая из них имеет отдельный вид разрешенного землепользования.

Всего существует семь категорий землевладений:

  • лесного фонда;
  • сельхозназначения;
  • запаса;
  • особо охраняемых территорий и объектов;
  • водного фонда;
  • поселений;
  • промышленного и иного спецназначения.

В группу земель запаса входят землевладения, принадлежащие государству, которые были изъяты у собственников (например, при окончании срока договора аренды).

В отношении территорий, отнесенных к лесному фонду, возможна только аренда для осуществления определенной деятельности (например, пчеловодства), а получение их в собственность невозможно.

Основной собственник земли в Российской Федерации – государство и муниципальные органы, и лишь небольшая часть ее находится в собственности граждан. Законодательством нашей страны предусмотрено право граждан на безвозмездное получение земли.

При этом иностранцы не могут приобрести в собственность землевладение, а в некоторых случаях запрещается даже аренда земли. Основные категории, в отношении которых доступно бесплатное получение – земли сельхозназначения и земли поселений.

На каких видах земель можно строить дома

Виды землевладений, на которых возможно возведение дома, таковы:

  • земли поселений: под индивидуальное жилищное строительство, для возведения дач и садовых домиков, под устройство приусадебных участков ЛПХ (с правом осуществления строительных работ), под блокированную жилую застройку (когда несколько домов, расположенных рядом друг с другом, имеют общие стены);
  • участки сельхозназначения. Строительство возможно, если в договоре не будет оговорки, содержащей запрет на строительство. Если вы получаете землю под КФХ, на участке допускается ведение застройки.

Правовые формы получения земли у государства

Существует четыре правовых формы, которые позволяют получить государственное землевладение:

  • бесплатное получение в собственность;
  • получение в безвозмездное пользование на определенный срок;
  • получение земли в аренду либо ее выкуп без проведения торгов (если претендент на участок только один);
  • получение земли в аренду либо ее выкуп с проведением торгов (когда имеется несколько претендентов).

Перечисленные формы получения государственной земли освещаются в статьях 39.5, 39.6, 39.10 Земельного кодекса РФ.

Кто может получить землю от государства бесплатно

Бесплатное получение земли в собственность таким лицам:

  • граждане, имеющие участок, который еще не оформлен в собственность (члены садовых, огороднических, дачных товариществ и кооперативов, вне зависимости от того, когда они получили членство в объединении). Данные участки – неприватизированные земли садового (дачного, огородного) объединения, предоставленные этому объединению до вступления в силу нынешних поправок в Земельный кодекс. Оформлять такие участки в собственность желательно как можно быстрее, потому как это новшество ограничено во времени;
  • льготники. Ими признаются:
  • многодетные семьи, а также семьи, имеющие детей с инвалидностью;
  • граждане, поставленные на учет местными органами власти в качестве нуждающихся в жилье. Такие лица вправе получить землевладение в безвозмездном порядке, если проживают постоянно в конкретном населенном пункте в течение пятилетнего срока;
  • молодые специалисты (возраст не должен превышать 35 лет), получившие высшее или среднее специальное образование и трудящиеся по специальности (в образовательной сфере, в области сельхозпроизводства, культуры, здравоохранения) в сельской местности. Они имеют право на получение землевладения в том населенном пункте, где исполняют рабочие обязанности в соответствии с официальным трудовым соглашением;
  • лица, живущие и трудящиеся в сельском населенном пункте минимум лет. Им предоставляются участки в пределах этой же территории;
  • пенсионеры, живущие в пределах сельской территории не меньше, чем пять лет и прописанные на данной территории;
  • лица, признанные необоснованно репрессированными ввиду политических мотивов и в дальнейшем реабилитированные;
  • Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Социалистического Труда;
  • нетрудоспособные члены семьи ушедшего из жизни участника боевых действий, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, являющиеся его иждивенцами и получающие пенсионные выплаты ввиду потери кормильца;
  • инвалиды военных действий, участники ВОВ, ветераны боевых действий и лица, получившие награду в форме знака «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • военнослужащие, несущие службу на основании контракта.

Многодетные семьи могут получать участки в собственность на безвозмездной основе только в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилья или такие граждане располагают основаниями для постановки их на указанный учет, а также допускается возможность предоставления таким гражданам с их одобрения прочих мер соцподдержки по обеспечению жилищем вместо передачи им землевладения в безвозмездном порядке.

Указанное изменение появилось совсем недавно. До недавнего времени многодетные семьи не имели таких ограничений, сегодня же они должны быть признаны нуждающимися для того, чтобы получить землевладение в собственность.

Как получить бесплатный земельный участок от государства

Существует два алгоритма получения государственной земли:

  • когда земля разграничена;
  • когда земля не разграничена.

При первом алгоритме посетите администрацию или найдите список земель, которые можно получить бесплатно в собственность. Данный алгоритм может быть применим как для тех, кто получает землевладение в безвозмездное пользование, так и для льготников.

Далее придерживайтесь таких действий:

  • оформите заявление о предоставлении землевладения и предоставьте его администрации. Также можно отправить данный документ по почте либо в электронной форме;
  • далее администрация рассматривает поданное заявление и выдает один из трех возможных вариантов ответа: возвращает заявление в десятидневный срок при наличии в нем ошибок, отказывает в выделении землевладения со ссылкой на конкретный пункт закона, или направляет договор на заключение договора о безвозмездном пользовании, о предоставлении земли во владение в безвозмездном порядке, либо о передаче земли в аренду.

Если решение администрации будет положительным, подпишите два экземпляра направленного вам договора и отнесите либо направьте один из них в муниципалитет. Необходимо в обязательном порядке провести процедуру регистрации договора о безвозмездном пользовании землевладения в Управлении Росреестра.

В ситуации, когда земля не разграничена, действия будут следующими:

  • напишите заявление о предварительном согласовании предоставления землевладения и приобщите к нему схему расположения данной земли, после чего предоставьте документы в местную администрацию;
  • затем происходит рассмотрение поданной документации администрацией: при наличии ошибок в документе, заявление будет возращено вам в течение десяти дней. Отказ возможен на основании закона. Если документы оформлены верно и причин для отказа не имеется, проводится процедура предварительного согласования. При этом заинтересованному гражданину отправляется постановление о предварительном согласовании землевладения и утверждении схемы его расположения;
  • после этого осуществляется кадастровые работы;
  • после проведения надлежащих мероприятий посетите для постановки землевладения на кадастровый учет, государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него.

После этого напишите заявление в компетентный орган на приобретение землевладения в собственность.

После принятия заявления и необходимой документации, происходит их проверка администрации, по итогам которого заявление либо возвращается в течение десяти дней, либо выдается отказ в предоставлении землевладения, или же происходит заключение сделки.

Администрация направляет соответствующие договоры, который следует подписать в тридцатидневный срок. Обязательно зарегистрируйте подписанный договор в органах Росреестра.

Сроки получения бесплатной земли от государства

При нарушении установленных законом сроков заявитель вправе заявить о нарушении прав в прокуратуру либо предъявить исковое заявление в суд.

Сроки процедур в отношении бесплатного получения землевладений составляют:

  • рассмотрение заявление о предварительном согласовании предоставления землевладения и об утверждении схемы его расположения – не более 30 дней;
  • возвращение заявление о предоставлении землевладения – не свыше 10 дней;
  • решение о предварительном согласовании земли считается действительным 2 года;
  • подписание договора – 30 дней.

При нарушении законных сроков либо обратитесь в администрацию и укажите на данный факт, либо подайте жалобу в прокуратуру.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu-ot-gosudarstva.html

Как бесплатно получить земельный участок от государства под застройку?

После 1991 года в России наступила новая стадия развития земельных отношений. В то же время появился ещё институт частной собственности.

Однако на протяжении довольно долгого периода оборот земли в стране оставался на низком уровне. Чему, естественно, были объяснения. Виной всему был переходный период последней земельной реформы.

Которая завершилась в начале 2000-х годов. С тех пор, конечно, произошло немало изменений.

И самое главное – то, что теперь на вопрос о том, как бесплатно получить земельный участок от государства, можно найти реальный, понятный ответ. И об этом следует рассказать подробнее.

Обращаясь к закону

Цивилизованный оборот участков, предназначенных для возведения частной недвижимости, регулируется так называемым Земельным кодексом.

В законодательном акте появились кое-какие изменения после его редакции, проведённой два года тому назад.

Начиная с 1 марта 2015-го действует обновлённый вариант ЗК РФ.

В связи с принятыми изменениями с того момента действует другой порядок получения гражданами России участков для возведения частной недвижимости.

Важно отметить вниманием тот факт, что земля предоставляется из муниципальной или государственной собственности. Соответственно, процесс её оформления сложный.

Перед тем как бесплатно получить земельный участок от государства, человеку придётся собрать большой пакет документов и дождаться положительного решения, принимаемого уполномоченным органом.

Прежде чем перейти к подробностям, хотелось бы сказать, что в рамках развития норм Земельного кодекса в 2015 году было решено утвердить две программы по обеспечению участками граждан РФ. Первая заключается в выдаче их под ИЖС в Крыму. А вторая – в выделении гектара земли на Дальнем Востоке. Всё бесплатно, но не без «особенностей». Впрочем, это другая тема.

Работникам муниципалитетов

Итак, теперь можно непосредственно поговорить о том, как бесплатно получить земельный участок от государства.

Первая категория людей, которым такая возможность предоставляется, – это граждане, трудящиеся по основному месту работу в муниципалитете.

Список должностей, которые попадают под данную статью ЗК РФ, не прописан.

Однако известно, что имеются в виду специалисты, являющиеся самыми востребованными в малонаселённых местностях (преподаватели, врачи и т. д.). Почему именно так? Потому что назначение этих нововведений — в привлечении недостающих профессионалов тех или иных областей в пресловутые муниципалитеты.

Суть в том, что гражданам предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование на пять лет. По истечении данного срока оный переходит в их законную собственность.

Об этом гласит 5-й пункт статьи № 39.5 Земельного кодекса. На протяжении всех шести лет человек может пользоваться участком по его назначению.

То есть возводить на нём индивидуальную застройку.

Для многодетных семей

Это ещё одна категория граждан, заинтересованных в том, как бесплатно получить земельный участок от государства. Людям, имеющим как минимум трёх детей, он может быть предоставлен в том случае, если установлены условия для его получения. Об этом написано в 6-м пункте статьи №39.5 ЗК РФ.

Как бесплатно получить землю от государства по этой программе? Нужно, чтобы супружеская пара была зарегистрирована официально (обязательно наличие свидетельства о браке) и имела троих детей как минимум. Усыновлённые тоже считаются. Родители-одиночки также могут воспользоваться программой.

Важное условие: все члены семьи обязаны иметь прописку в одной квартире (доме) и иметь российское гражданство.

Также у них не должно быть на территории нашей страны никакой собственной недвижимости.

Если соответствующие органы решат, что люди имеют право на получение бесплатного участка, то его доли будут распределены между всеми членами семьи.

Другие случаи

Рассказывая, как бесплатно получить землю от государства, нельзя не отметить вниманием то, что на участок могут рассчитывать не только граждане, трудящиеся в муниципалитетах, и многодетные семьи.

Они предоставляются ещё Героям труда РФ, Героям Советского Союза, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы.

Их право получить бесплатную землю регулируется отдельным законом, в котором говорится, что предоставление участков гражданам данных категорий не противоречит нормам, прописанным в ЗК РФ.

Важно знать

Изучая тему касательно того, как бесплатно получить земельный участок под застройку, необходимо принимать во внимание тот факт, что он может быть предоставлен лишь один раз в жизни. И его максимальный размер – 15 соток (0,15 гектара).

Также законодательство ставит дополнительные условия, которым желающие получить участок обязаны соответствовать.

Многодетные граждане, например, должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Или же иметь основания для того, чтобы встать на него.

Ещё нередко многодетным семьям предлагают улучшить их жилищные условия. Это не вдобавок к участку, а альтернатива. Вместо земли для возведения дома – капитальный ремонт, например, или расширение жилой площади.

Но эта альтернатива предоставляется только в том случае, если сами граждане на неё согласны. Без их одобрения никто «замену» не произведёт.

Документы

О том, как бесплатно получить земельный участок от государства РФ, в Кодексе написано очень обобщённо.

Закон ссылается на региональные нормативные акты и прочие особенности. Но всё же определённый порядок есть.

Хотя точный перечень документов, необходимых для получения права на участок, придётся уточнять в регионе своего проживания.

Первым делом необходимо составить заявление, бланк которого можно найти в свободном доступе, и отправиться с ним в органы местного самоуправления. Там человека запишут в очередь на получение бесплатного земельного участка в его личную собственность. А затем придется собирать документы.

Как бесплатно получить земельный участок в Подмосковье или же в каком-либо муниципалитете? Во-первых, потребуется предъявить документы, которые могли бы подтвердить использование человеком земли по её назначению.

Во-вторых, понадобится договор, заключённый гражданином с муниципалитетом. Эта бумага – официальное подтверждение того, что человек имеет право получить участок в безвозмездное пользование. И в-третьих, понадобится справка с места работы.

В ней должны быть обозначены должность и период, на протяжении которого человек трудился на том или ином предприятии.

Что нужно предоставить другим гражданам?

Теперь стоит вернуться к теме, касающейся того, как бесплатно получить земельный участок от государства молодой семье.

Понадобятся паспорта и свидетельства о рождении детей, подтверждение прописки по месту жительства, а также бумаги, доказывающие то, что у людей нет собственной недвижимости.

Помимо этого, потребуется справка, взятая из органов попечительства и опеки. Она подтвердит то, что супруги являются полноценными членами общества, которые не были лишены родительских прав.

А если человек один воспитывает своих детей, то ему понадобится представить документ, в котором этот статус официально обозначен.

А как бесплатно получить земельный участок в России людям, не относящимся ни к многодетным семьям, ни к гражданам муниципалитетов? Что ж, им понадобится предъявить документ, который подтвердил бы особый статус в обществе.

Но это, конечно, не окончательный список. По решению властей тех или иных субъектов РФ он может быть расширен.

И когда человек предъявит необходимый пакет документов, будет принято решение о предоставлении ему участка.

Если оно оказывается положительным, то гражданину вручают официальный сертификат, который в дальнейшем является подтверждением его права получить землю под застройку.

Случаи отказа

К сожалению, положительные решения принимаются не так часто, как хотелось бы. Но если власти отказывают человеку в выдаче сертификата на получение бесплатного участка, то они должны это обосновать.

И при этом сослаться на действующее законодательство. Если человеку покажется, что отказ не обоснован, то он может воспользоваться своим правом обжалования. Происходит это в суде.

Но, перед тем как заниматься обжалованием, необходимо углубиться в изучение причины отказа. Может, действительно человек забыл предоставить те или иные документы. Выявив проблему, он сможет исправить свою ошибку.

Ему нужно будет лишь пополнить пакет документов недостающими бумагами и повторно подать заявление.

Ожидание

Пожалуй, самый утомительный этап. Сколько придётся ждать, волнует всех людей, интересующихся тем, как бесплатно получить земельный участок в Московской области или любом другом регионе.

Итак, если прошение человека одобрили, то его поставят в очередь. Ждать придётся долго – не один, не два, не три месяца. А участок могут предоставить в местности, находящейся далеко от региона проживания гражданина.

На сегодняшний день это вся информация, известная касательно заданной темы. Правда, есть ещё один дельный совет.

Людям, желающим получить бесплатный участок, рекомендуется обратиться в земельный комитет и получить там консультацию по поводу сбора документов.

Это поможет сэкономить нервы, время, деньги, а также избежать походов по различным инстанциям.

Источник: http://.ru/article/292351/kak-besplatno-poluchit-zemelnyiy-uchastok-ot-gosudarstva-pod-zastroyku

Как можно бесплатно получить земельный участок от государства в 2018 году — молодой семье

Данный материал поможет вам разобраться в нюансах касательно выделения гражданам земельного надела от государства.

Вы узнаете, какие категории граждан вправе претендовать на выделение бесплатного надела, как можно бесплатно получить земельный участок от государства в России в 2018 году, а также в каких случаях можно такие участки оформить в личную собственность.

Общие аспекты

Граждане РФ могут получить безвозмездно наделы земли, выделенные государством, для постройки частного дома в арендное пользование или на правах владения.

Рассмотрим, для каких категорий населения предусмотрены такие программы, какими законодательными актами регулируется процесс.

Что это такое

Получая заявление гражданина о желании получить земельный надел на безвозмездной основе в связи с наличием определенных льгот, местные административные органы выносят решение касательно возможности выделения земли.

Выделенный на бесплатной основе надел человек может перевести в частную собственность только через 5 лет и при соответствии требованию об использовании земли в соответствии с целью эксплуатации.

Выделить землю государство может, если человек непрерывно работает в одной профессии от шести лет и более.

К таким должностям причисляются учителя, доктора, работники фермерских хозяйств, бюджетной и социальной сферы.

Перечень категорий, которые могут претендовать на оформление льгот, закрепляется на уровне местных органов власти в отдельных регионах.

Человек после получение земельного участка на основании профессиональной льготы, должен продолжать трудиться в данной профессии до момента переоформления надела в частное владение.

Возможность выделения безвозмездной земли для частного возведения дома или осуществления садового хозяйства также предусмотрена для инвалидов, сирот, многодетных нуждающихся семейств.

Действующая госпрограмма

Интерес населения к бесплатному выделению наделов для частного возведения домов вновь активизировался после начала действия закона ФЗ №171 от 01.03.2015, который внес поправки в некоторые сопутствующие акты.

Данным законом предусмотрены новые правила для выделения земель в частное владение населения. Земли выделяются не только из категории ИЖС, то есть для постройки частного или дачного дома.

Наделы земли выделяются из федерального или муниципального фонда на базе решения соответствующего территориального учреждения.

Участки могут использоваться для осуществления дачного или подсобного хозяйствования. Метраж выделяемого участка равен 15 соткам, а его местонахождение определяется территориальным органом власти.

Каждый льготник может воспользоваться своим правом на безвозмездное выделение земли только один раз на протяжении жизни.

Обратиться за льготной бесплатной землей может только гражданин, соответствующий требованиям и условиям. Список категорий населения варьируется в зависимости от региона.

Первым шагом для участия в государственной программе является подача заявки в МФЦ, затем орган самоуправления рассматривает документы и принимает решение о выделении земли или отказывает.

В случае отказа должно быть письменное обоснование, например, несоответствие человека законодательным условиям, отсутствие наделов для выделения.

Если человек желает получить надел в населенном пункте, он должен самостоятельно заняться его поисками, а затем обратиться с запросом о его выделении.

Законодательная база

1 марта 2015 года были введены в действие корректировки в ЗК РФ, где четко прописана процедура предоставления населению земельных участков на безвозмездной основе из государственного или муниципального фонда.

В ЗК прописаны льготные категории граждан, которые вправе претендовать на бесплатное выделение земли, данный список может расширяться или уменьшаться в зависимости от конкретного региона РФ.

Право на бесплатное получение земли регулируется ЗК РФ, федеральными законами и законодательными актами регионального уровня:

  • ФЗ от 09.01. 1997 года №5-ФЗ;
  • Закон РФ от 15. 01. 1993 года № 4301-1.

Порядок действий

В этом разделе рассмотрим, кто имеет право на получение земли на безвозмездной основе, какие справки и документы потребуется предоставить, как осуществляется процедура передачи земли гражданам.

У кого есть возможность

Рассмотрим категории граждан, которые могут получить земли на безвозмездной основе:

Многодетные семьи Признанные нуждающимися
Родители с детьми-инвалидами
Лица, которым присвоен статус нуждающихся в жилплощади Или в повышении качества условий проживания. Такие граждане должны постоянно проживать в определенной сельской местности на протяжении 5 лет и более
Молодые работники до 35 лет С высшим или средне-специальным образованием, занимающие должности в сельской местности
Люди, которые живут и трудоустроены в сельских районах От пяти лет и более
Люди пенсионного возраста Которые имеют местную регистрацию и проживают в определенном населенном пункте более 5 лет
Герои России, СССР Приравненные к ним граждане
Полностью нетрудоспособные родственники Умершего участника военных действий и ВОВ
Участники ВОВ Инвалиды войны, ветераны военных действий
Военнослужащие Выполняющие свои обязанности на основании контракта

Данный список определен как основополагающий, региональными законами он может дополняться или уменьшаться.

Каждый из льготников может использовать свое право на получение бесплатной земли только единожды. При этом период, в течение которого льготник должен использовать свое право, законами не ограничен.

Какие понадобятся документы

Следует собрать четко прописанный пакет документов и явиться с ним в административный орган по месту проживания.

В заявлении нужно указать прошение о безвозмездном выделении земли для постройки частного дома или ведения подсобного хозяйства.

Требуемые документы:

  • паспорт гражданина России с штампом о постоянной регистрации в конкретном регионе;
  • паспорта других членов семьи;
  • документы о рождении для несовершеннолетних детей;
  • справка о составе семьи;
  • документы на недвижимое имущество, которое пребывает в собственности (при наличии);
  • акт о несоответствии метража имеющейся жилплощади учетным нормам по региону и указание факт нуждаемости в расширении метража.

Заявление рассматривается ответственным сотрудником на протяжении месяца, затем гражданину должно быть отправлено уведомление о предоставлении бесплатного участка земли или отправлен письменный отказ.

Основаниями для отказа могут послужить:

  • неполный перечень предоставленных документов;
  • несоответствие определенного участка и целевого использования;
  • пребывание земли в собственности у другого хозяина;
  • недостаточность оснований для предоставления земельного участка на бесплатной основе.

Куда нужно обращаться

С целью получения бесплатного надела земли гражданин может выбрать один из существующих или прийти к соглашению касательно выделения земли и ее месторасположения с местной администрацией.

Если таких наделов в конкретной местности нет, тогда необходимо осуществить работы по межеванию участка, то есть нанесению координат и формированию их планов.

Также понадобится внесение данных о таких участках в государственный кадастр, что потребует дополнительных финансовых расходов.

Рассмотрим алгоритм обращения для получения бесплатной земли:

  • обращение в местный административный орган с заявкой о выделении земельного участка;
  • получение позитивного решения;
  • заказ кадастрового плана в Росреестре или постановка участка на кадастровый учет;
  • подача заявки о проведении проверки инженерных коммуникаций, которые проложены по территории надела;
  • оформление плана расположения инженерных сетей;
  • согласование плана и получение согласия на осуществление строительных работ по возведению частного или дачного дома;
  • подписание передаточного акта о безвозмездной передаче земли;
  • регистрация права на земельный участок.

Выделение земли гражданам возможно не только в собственность. В большинстве случаев земля передается в безвозмездную аренду на несколько лет.

А после окончания строительства частного дома на участке и его ввода в эксплуатацию, по нему можно провести процесс приватизации.

Как можно бесплатно получить земельный участок от государства молодой семье

К категории молодых семей относятся супруги до 35 лет в официальном супружестве.

Также для того, чтобы семьи могла претендовать на получение бесплатной земли, должны быть соблюдены также иные требования:

Российское гражданство пары
Брак должен быть официально зарегистрирован В органе ЗАГСа
В частном владении супругов Не должно быть других земельных участков или иного недвижимого имущества, в том числе на праве аренды. Также не должно быть частной собственности в прошлом. То есть не допускается такая ситуация, когда семья продает участок, а затем обращается за получением другого надела на бесплатной основе
Все члены семьи должны иметь постоянную регистрацию На одной жилплощади больше 5 лет, при этом метраж составляет меньше 15 кв. м. на человека. В таком случае семья вправе претендовать на улучшение условий проживания

В РФ к категории многодетных относятся семейства с тремя и более детьми, причем не имеет значения, родные эти дети или приемные. Все дети должны пребывать на иждивении родителей на момент подачи заявления.

: как получить земельный участок от государства

Это означает, что дети должны быть несовершеннолетними, учиться на очной форме обучения в учебном учреждении, или иметь группу инвалидности, которая по законодательству требует наличия опекуна.

Для получения бесплатного участка земли многодетные семьи должны соответствовать таким требованиям:

  • официально зарегистрированное супружество родителей;
  • в программе также могут участвовать многодетные отцы или матери-одиночки;
  • дети в семье могут быть как родными, так и усыновленными;
  • родители и дети должны иметь постоянную регистрацию на одной жилплощади, то есть в одной квартире должны проживать все пять или более человек;
  • в собственности многодетной семьи не должно быть земельных участков или другого недвижимого имущества.

Земельный надел выделяется многодетному семейству лишь единожды, а его метраж не превышает 15 соток.

В отдельных регионах к таким семействам могут выдвигаться иные требования, например, постановка на учет в качестве граждан, которые нуждаются в улучшении бытовых условий жизни.

Итак, мы вам рассказали, какие категории населения могут претендовать на получение участка земли на безвозмездной основе, какие документы нужно для этого подготовить и какие административные органы посетить для подачи заявления.

Теперь вы знаете, как действовать, чтобы получить бесплатный участок земли от государства, использовать его для индивидуального строительства дома или ведения частного хозяйства, и как оформить его в частную собственность.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-mozhno-besplatno-poluchit-zemelnyj-uchastok-ot-gosudarstva/

Как получить бесплатную землю от государства?

Как бесплатно получить землю от государства по государственной или региональной программе?

Вопросы землепользования регламентируются Гражданским, Земельным кодексами и иными правовыми нормативами государства. Земельные вопросы чаще всего волнуют граждан в момент приобретения участка под личное строительство или использование надела под сельскохозяйственные нужды.

Возникает вопрос о том, возможно ли получить землю от государства безвозмездно. Поскольку вопросы землевладения являются юридически сложными, требующими специальных знаний и постоянного практического опыта, то оптимальным вариантом является обращение за юридической помощью к специалисту.

Законодательная база по земельным вопросам

Решением вопроса об отводе участка под строительство частного домовладения занимается администрация населенного пункта.

Обращение граждан должно быть аргументировано, содержать документальные обоснования и технические характеристики выбранного надела.

Отсутствие требуемых регламентов обоснований, ошибки в структуре документации не позволят чиновникам принять к рассмотрению вопрос о принадлежности участка заявителю.

Грамотно обосновать, подготовить пакет необходимых документов может земельный юрист, регулярно занимающийся подобными вопросами.

Поскольку правовые нормы претерпевают изменения, вносятся поправки и дополнения, кардинально меняющие существующую систему оформления, обычным гражданам легко совершить ошибки и навредить своим интересам.

Чтобы документы были приняты к рассмотрению с первого раза, оптимально поручить важное дело специалисту.

Получить право на долгосрочную аренду или стать собственником надела можно, если земля имеет статус государственной или муниципальной собственности.

Оформление права собственности требует разрешения муниципалитета, только в этом случае можно получить землю от государства бесплатно. В администрации существует очередь, в которой учтены все заинтересованные претенденты.

Рассматривается возможность получения надела в черте города, на региональной территории или землях с/х назначения, в зависимости от поданной заявки.

В первую очередь, согласно последним постановлениям правительства, право на бесплатное получение земли имеют социальные группы следующих граждан:

  • многодетные родители. Семьи, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на 15 соток от государства на постройку домовладения. Размер участка колеблется в зависимости от региональной принадлежности, дополнительных учетных данных семьи и возможностей местного правительства;
  • нахождение на выбранной территории уже построенного капитального сооружения жилого назначения дает приоритетное право на оформления земли под строением. Имея свидетельство на право собственности на дом, владелец имеет преимущественные права на оформление земельной недвижимости бесплатно;
  • граждане, награжденные почетными званиями. Например, Герои труда РФ (СССР) могут безвозмездно получить участок в городской черте или за городом. В первом случае минимальный размер установлен на федеральном уровне и составляет 0,08 га, дачное строительство можно осуществить на территории 0,25 га. Список льготной категории граждан, имеющих государственные заслуги, с указанием размеров положенных наделов, указан в ЗК РФ.

Советуем:  Оформление права собственности на земельный участок

В настоящее время обратиться с заявлением в администрацию можно не только за разрешением на владение, но и по арендным вопросам. Арендовать государственные или муниципальные территории можно на различные сроки: от 1 года до 49 лет.

Существуют оговоренные договором аренды условия о последующей возможности пролонгации соглашения между государством и гражданином или юридическим лицом.

В каждом субъекте федерации установлены местные нормативы и правила получения бесплатной земли, не противоречащие законодательству РФ.

Принцип выделения земли в Ленинградской области

Согласно действующим с 2008 года правилам, жители области, относящиеся к льготным категориям граждан, имеют первоочередное право на бесплатный надел земли под строительство объекта недвижимости. Социально незащищенные и льготные категории жителей должны подходить под следующие требования:

  • срок постоянной регистрации на территории региона должен составлять не менее пяти лет;
  • отсутствие земельной недвижимости в собственности;
  • проживающие в домовладении граждане, не являющиеся владельцами;
  • семьи, живущие в частном доме, имеющие размер жилой площади меньше установленных местных нормативов;
  • молодые супруги, претендующие на участие в программе, должны быть моложе 35 лет, иметь зарегистрированные отношения и не обладать иной земельной недвижимостью;
  • служащие ВС РФ, уволенные по сокращению штатов, выслуге или заболеванию;
  • молодые специалисты моложе 35 лет, проживающие пять лет в области и занятые в с/х или социальной сфере;
  • работники аграрного сектора, не обладающие земельной недвижимостью и проработавшие в сельском хозяйстве более пяти лет;
  • специалисты, привлеченные по контракту на пять лет или бессрочно на работу в областных бюджетных организациях.

Граждане должны обратиться в орган местного самоуправления, заявить о своем желании стать участником государственной программы бесплатной выдачи земельного участка.

Потребуется предоставить личные документы, справку из органа государственной регистрации об отсутствии земельной недвижимости, справку о составе семьи, брачное и детское свидетельство (при наличии), другие устанавливающие право доказательства.

Информация проверяется в срок 15-30 дней, администрация обладает правом запросить у соискателя дополнительную информацию.

Советуем:  Как проверить кадастровый номер земельного участка?После проверки пакета документов и положительного решения вопроса, кандидат на бесплатный участок заносится в список желающих и его заявлению присваивается порядковый номер. Учет выдачи земли льготным категориям граждан проводится в открытом доступе, чтобы избежать возможных злоупотреблений и нареканий от очередников.

Законодательная практика — закон о выделении земли

Источник: https://www.myjus.ru/land-law/kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu-ot-gosudarstva/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть