8(800)350-83-64

Как бесплатно получить землю под строительство дома — порядок, условия и особенности

Как бесплатно получить землю под строительство дома?

Как бесплатно получить землю под строительство дома - порядок, условия и особенности

В рамках государственной поддержки разработана социальная программа по бесплатному предоставлению земельных участков определенным категориям граждан.

Как воспользоваться своим правом? Какие документы необходимо представить, чтобы попасть в число льготных категорий лиц, претендующих на получение надела земли в безвозмездном порядке? Данная информация будет рассмотрена в представленной статье.

Земельное законодательство устанавливает общие условия по инициированию процедуры бесплатного получения земли. Вместе с тем, на региональном уровне разрабатываются свои дополнительные требования для безвозмездного выделения земельных наделов.

Поэтому при подготовке документов на предоставление земельного участка на льготных условиях наряду с нормами федерального законодательства, ознакомьтесь с положениями нормативных актов субъекта РФ, в котором планируется получение надела.

Основной принцип предоставления земельных наделов в безвозмездном порядке – это однократность данной процедуры.

Таким образом, гражданин, который хоть раз в жизни воспользовался этой возможностью, не вправе рассчитывать на бесплатное получение земли повторно, даже при наличии оснований, предусмотренных законом.

Алгоритм действий на получение земельного участка в льготном режиме следующий:

  • подайте обращение в администрацию муниципального образования (в содержании заявления укажите о необходимости включения вас в очередь на приобретение участка земли в безвозмездном порядке);
  • подготовьте документы, подтверждающие наличие права воспользоваться льготными условиями на приобретение участка;
  • получите решение уполномоченного органа о выделении надела земли или об отказе в предоставлении.

Перечень документов, доказывающих право на получение земельного надела, зависит от статуса гражданина (наличия правовых оснований, в соответствии с которыми гражданин может претендовать на бесплатное получение земли).

Сотрудникам муниципальных органов в качестве обоснования возможности льготного приобретения земли необходимо направить следующие документы:

  • соглашение, заключенное с уполномоченным органом о выделении участка земли, предназначенного под строительство жилого дома;
  • справка с рабочего места о замещении должности государственной службы;
  • документация, определяющая целевое назначение земельного надела.

Если вы являетесь родителями, воспитывающими трех и более детей, то для получения участка предоставьте следующую документацию:

  • свидетельства, подтверждающие факты рождения детей;
  • справка о регистрации по месту жительства;
  • справка об отсутствии постановления по лишению родительских прав (выдается районным подразделением органа опеки и попечительства);
  • свидетельство, подтверждающее заключение официального брака.

Органы региональной власти имеют право запросить дополнительные сведения для выделения надела земли в собственность.

Решение местной администрации о предоставлении надела в порядке безвозмездного пользования оформляется, как правило, в виде сертификата, дающего право на получение участка в натуре.

Если уполномоченный орган отказал вам в выдаче разрешения на передачу земельного участка в собственность, то в решении должно быть указаны ссылки на нормативные акты, обосновывающие данную позицию. Если вынесенное решение на ваш взгляд не обоснованно, то обращайтесь с соответствующим ходатайством о защите своих прав в судебные органы.

Если в причине отказа муниципалитета указано в качестве основания – представление неполного пакета документов, то приложите недостающие справки и подавайте обращение снова. 

Если решение местной администрации будет положительным, то вас поставят в список очередников, ожидающих получение земельных наделов в рамках государственной льготной программы. Сроки ожидания выделения земельных участков законодательством не оговорены и зависят от наличия свободных земель в конкретном регионе.

После предоставления земельного участка на безвозмездной основе начинайте строительство дома, поскольку в противном случае данный надел будет изъят государством и передан нуждающимся в жилье гражданам.

Кто может получить земельный участок под строительство дома бесплатно

В рамках действующего законодательства земельные наделы в безвозмездном порядке предоставляются следующим категориям граждан:

  • сотрудники государственной службы, замещающие должности в муниципальных органах государственной власти (список работников муниципалитета, имеющих право рассчитывать на льготное приобретение земельных наделов, утверждается законодательством субъекта);
  • граждане, находящиеся в законном браке и воспитывающие трех и более детей (условия выделения участков указаны в статье 39.5 Земельного кодекса РФ);
  • лица, наделенные льготами согласно нормам регионального законодательства.

С сотрудниками муниципальных органов, наделенных законодательством правом льготного приобретения земельных участков, заключаются соответствующие соглашения, срок которых не превышает 6 лет.

 Если по истечении пятилетнего периода сотрудник муниципалитета продолжает занимать должность государственной службы, то ему предоставляется возможность приобретения земельного участка в собственность.

На уровне сельских поселений право на бесплатное получение земельного участка предусматривается в отношении врачей и учителей (сотрудники наиболее востребованных сфер деятельности).

Если вы относитесь к вышеуказанным категориям граждан, то для получения земли в безвозмездное владение осуществите следующие действия:

  • направьте в орган муниципальной власти обращение о выделении надела земли;
  • предоставьте обоснование вашего права на льготное приобретение участка;
  • оформите договор с муниципалитетом о выделении участка под строительство жилого дома;
  • представьте доказательства целевого использования надела земли (документ о праве собственности на жилое строение, возведенное на земельном участке).

В отношении получения возможности предоставления земельного надела многодетным семьям учитываются следующие условия:

  • родители должны воспитывать трех и более несовершеннолетних детей;
  • наличие зарегистрированного брака, или статуса матери или отца одиночки;
  • регистрация многодетной семьи должна быть по одному адресу;
  • наличие гражданства РФ у всех членов семьи;
  • отсутствие у членов семьи земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

Региональными нормативными актами могут быть предусмотрены дополнительные требования, выполнение которых обязательно для получения земли на бесплатной основе.

Органы государственной власти субъектов РФ, как правило, к подобным требованиям относят необходимость постановки на учет в органе муниципалитета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Отдельные регионы в список льготных категорий лиц, имеющих право на безвозмездное получение земельных участков, включает следующие группы граждан:

  • ветераны ВОВ;
  • граждане, имеющие статус Героев Советского Союза;
  • ликвидаторы аварии Чернобыльской АС;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • пенсионеры, вышедшие на пенсию с военной службы и имеющие выслугу более 15 лет;
  • пенсионеры, проработавшие в органах МВД более 15 лет и вышедшие на пенсию;
  • военнослужащие, прослужившие в Вооруженных Силах РФ более 10 лет (не вышедшие на пенсию);
  • иные категории граждан в соответствие с положениями нормативных актов субъекта.

Статус граждан, рассчитывающих на бесплатное получение земли необходимо подтвердить документально. При данных обстоятельствах в расчет принимаются справки с места работу, служебные контракты и пенсионные удостоверения в зависимости от конкретной ситуации.

Отказ в предоставлении земельного участка

Обстоятельства, по которым законодательством предусмотрен отказ в выделении земельного участка в безвозмездном порядке, изложены в статье 39.15 Земельного кодекса РФ.

Основания для вынесения решения об отказе в предоставлении земельного надела следующие:

  • запрашиваемый надел предоставлен другому гражданину в порядке очередности;
  • площадь земельного участка, указанная в обращении заявителя, превышает максимально допустимые пределы;
  • в документах выявлены ложные или ошибочные сведения;
  • статус гражданина не соответствует льготной категории, предусмотренной законодательством.

Прежде чем подать комплект документов в уполномоченный орган, проверьте содержание необходимой информации на предмет полноты сведений и наличия ошибок. Администрацией будет рассматриваться только полный пакет документов, содержащий достоверные сведения.

Если после проверки представленного обращения и комплекта документов органом местного самоуправления вынесен отказ, проверьте законность данного решения, прочитав информацию согласно ссылкам на нормативные акты, мотивирующие отказ.

Если, по вашему мнению, отрицательное заключение муниципалитета по вопросу бесплатного выделения земли принято не правомерно, обращайтесь в судебные органы с заявлением о восстановлении нарушенных прав.

Предоставление поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, гарантировано государством.

Однако для получения полагающихся льгот, в том числе бесплатного выделения земельного надела, необходимо ориентироваться в положениях действующего законодательства, грамотно составить заявку и подтвердить целевое использование предоставленных льгот.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma.html

Как получить бесплатно участок земли под строительство дома: условия, порядок получения, документы, законы

x

Check Also

Как получить пособие по безработице в 2017-2018 году Уровень безработицы в России на начало 2016 года среди экономически активного населения (тех, кто не ограничен в дееспособности и подходит по возрастному критерию) составлял 5,8%. При этом статистика учитывается только официальная – то есть учитываются только те, кто встал на учет по безработице, получает пособие.

Единовременное пособие при рождении ребенка в 2017-2018 году Единовременное пособие при рождении ребёнка — это вид материальной поддержки, регламентированной на законодательном уровне.

Для участников программы реновации возведут строения в Москве жилой площадью более 20 млн. кв.м. В Москве планируется осуществлять возведение новых объектов недвижимости с суммарной жилплощадью свыше 20 млн кв.м. для лиц, участвующих в программе реновации.

Пенсионная реформа в России: последние изменения и свежие новости Многие знают, что в РФ, начиная с 2013 г., длится пенсионное реформирование. Но в чем суть пенсионной реформы? Зачастую даже специалисты не в силах разобраться в хитросплетениях законотворческих редакций правовых норм.

Льготы и привилегии военным пенсионерам в 2017-2018 году Государство не забывает своих защитников, даже когда они отходят от дел. Однако льготы офицерам запаса довольно сильно ограничены факторами, влияющими на увольнение последних.

Пособие по беременности и родам (декретные выплаты) в 2017-2018 году Государство поддерживает женщин, которые решили родить ребенка . Вид и размер помощи зависит от жизненной ситуации и факта официального трудоустройства.

Как получить государственный сертификат на жилье в 2017-2018 году Под государственным жилищным сертификатом понимается свидетельство, выдаваемое на конкретного гражданина, которое подтверждает его право на приобретение в собственность жилого помещения за счет государственных средств.

В РФ могут установить единый критерий понимания многодетности В настоящее время в России понятие «многодетность» определяется и трактуется каждым субъектом РФ самостоятельно.

Льготы всем Учителя Врачи Ж/Д Ученые Молодые специалисты Фермеры Популярные статьи раздела: Выплаты молодым специалистам: учителям, врачам, работникам РЖД Программа «Земский доктор»: условия и необходимые документы, актуальные новости Программа «Молодой специалист на селе»: условия, привилегии и льготы Льготная ипотека для молодых учителей: условия получения Льготная пенсия педагогам: условия начисления и расчет стажа Доноры Пенсионеры Беженцы Безработные Опекуны Чернобыльцы Популярные статьи раздела: Льготы и выплаты пенсионерам старше 80 лет Пенсионная реформа в России: последние изменения и свежие новости Кому полагается Лужковская надбавка к пенсии? Льготы и привилегии военным пенсионерам Льготы на протезирование зубов пенсионерам выплаты на первенца Наш портал – это ваш помощник в мире льгот, пособий и субсидий.

Какие льготы и права имеют ветераны боевых действий в России Согласно установленным нормам законодательства, существует ряд льготных категорий граждан, которым положены особые меры социальной поддержки, а также льготы.

Как получить звание «Ветеран труда Российской Федерации» в 2017-2018 году Ветеран труда — это гражданин, который трудился долгие годы и имеет соответствующие регалии со стороны государства.

Льготы инвалидам 1 группы в 2017-2018 году Некоторые категории граждан пользуются в РФ льготами и привилегиями. К ним относятся и инвалиды 1 группы. На законодательном уровне установлен ряд мер социальной поддержки, который позволяет несколько улучшить качество жизни.

Особенности и порядок оплаты больничного листа в 2017-2018 году Право на получение оплачиваемого больничного листа работниками закреплено Трудовым Кодексом РФ и Федеральным законом №255 “Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством”. Поэтому каждый сотрудник может отправиться в медицинское учреждение для назначения лечения, которое будет оплачено работодателем и Фондом социального страхования.

В будущем году произойдет индексация студенческих стипендий С 1.09.2018 г. должна быть проведена индексация (в размере 4%) выплачиваемых сейчас студенческих стипендий. Об этом заявила вице-премьер Правительства РФ О. Голодец на совещании, посвященном финансовой деятельности Минобрнауки.

Пенсия по инвалидности 1 группы в 2017-2018 году Денежные выплаты от государства получают 16, 5 миллиона человек. 1 группа инвалидности назначается при определении у человека полной нетрудоспособности и нуждающегося в посторонней заботе.

Кому полагается Лужковская надбавка к пенсии в 2017-2018 году Помимо базового размера своей пенсии каждый пенсионер вправе оформить и получать разнообразные надбавки.

О них расскажем подробнее, в особенности о той, которая получила название «лужковская надбавка к пенсии». Когда речь заходит о дополнительных пенсионных выплатах, имеются в виду две отдельные категории: федеральные и региональные (местные).

Федеральные свое действие распространяют на все регионы страны без исключения, их размер и состав назначаются только Правительством.

Президент РФ предлагает «перезагрузить» действующую в стране демографическую политику На очередном заседании Координационного совета по вопросам реализации нацстратегии действий в интересах детей В.В. Путин озвучил ряд ценных предложений по модернизации действующей демографической политики.

Пособие по уходу за инвалидом 1 группы в 2017-2018 году Инвалидом 1 группы признается человек, чьи физические или ментальные способности отличаются от нормальных на 80-90%. Таким людям необходима помощь и постоянный уход, так как они не имеют возможности обслуживать себя самостоятельно.

Льготы на протезирование зубов в 2017-2018 году Наличие и качество зубов — это фактор, влияющий на продолжительность жизни человека. Решать проблему за свои средства дорого, есть и иной путь.

Программа «Молодой специалист на селе» в 2017-2018 году В сельских населенных пунктах России в 2017-2018 году остается актуальной проблема нехватки квалифицированных кадров в самых различных отраслях, имеющих высокое социальное значение.

Выплаты для военнослужащих в 2017-2018 году Военнослужащие полностью находятся на довольствии государства. Поэтому им, кроме окладов, положены и другие денежные выплаты.

Дачная амнистия участка или дома – что это и ее суть Вопросы о дачной амнистии вызывают много путаницы у населения, поскольку далеко не все граждане четко представляют, что именно скрывается под этим понятием.

Какие выплаты и льготы положены участникам боевых действий в Чечне Период военных действий в Чечне был достаточно сложным для Российской Федерации и граждан. Именно поэтому военнослужащие, которые проходили службу в “горячей” точке, получили статус ветеранов или участников боевых действий.

Льготы инвалидам 3 группы в 2017-2018 году В Российской Федерации инвалиды обеспечиваются льготами и преференциями за бюджетный счет. Права инвалидов 3 группы изложены в Федеральном законе № 181- ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ ». Они не так широки, как у инвалидов 1 и 2 групп.

Источник: http://ksyushka.ru/lgoty-i-vyplaty/kak-poluchit-besplatno-uchastok-zemli-pod-stroitelstvo-doma-usloviya-poryadok-polucheniya-dokumenty-zakony

Как получить землю под строительство дома бесплатно, кому положены такие льготы и как ими воспользоваться?

Многие семьи, особенно имеющие детей, нередко многодетные, часто интересуются, возможно ли бесплатно получить землю для строительства дома, и на каких условиях происходит получение.

Итак, какие категории граждан имеют право претендовать на получение земли бесплатно, и что для этого потребуется, мы и расскажем в данном материале.

В марте нынешнего года земельное законодательство РФ претерпело некоторые изменения.

Вследствие чего правила получения бесплатной земли для строительства дома немного изменились.

Так, земля бесплатно выделяется из муниципальной или же государственной собственности на основе соответствующего решения уполномоченных органов.

На бесплатное получение земли с целью строительства дома могут претендовать следующие категории граждан:

  1. люди, которые получили от имени муниципальных органов землю бесплатно для постройки жилища сроком до шести лет. Получение земли осуществляется на основании заранее подписанного договора о передачи земли под строительство дома;
  2. граждане, которые являются сотрудниками муниципальных органов и обязуются использовать участок лишь в целях индивидуальной застройки, как правило, это врачи, учителя и представители других профессий, которые востребованы в регионе предоставления земли под строительство;
  3. родители троих и более детей, имеющие соответствующий договор с муниципальной властью региона. При этом обязательным условием получения бесплатной земли является законный брак между родителями детей. Дети могут быть как родными, так и приемными, но при этом быть усыновленными парой на законных основаниях. Все члены семьи обязаны иметь одинаковую прописку и быть гражданами РФ. Кроме этого, во владении семьи на территории РФ не должно быть больше недвижимого имущества. Владение участком распределяется равномерно между всеми членами семьи, включая несовершеннолетних;
  4. другие категории граждан, в частности, Герои СССР, РФ, кавалеры орденов Славы, ветераны ВОВ и другие лица, которым может быть предоставлен под строительство дома земельный участок на бесплатной основе на основании решения муниципалитета субъекта Федерации, при этом обязательным условием является то, что такое решение не должно противоречить земельному законодательству РФ.

Обратите внимание, что одна семья может получить бесплатно землю для строительства дома лишь один раз, размер участка не должен превышать 15 соток.

Также для получения бесплатного участка региональные законы могут выдвинуть дополнительные условия для претендентов.

Например, в некоторых регионах многодетные семьи обязаны состоять на учете, как нуждающиеся в улучшении своих условий проживания.

А в некоторых регионах могут нуждающимся в получении участка предложить альтернативный вариант, например, получения квартиры.

Какие нужны документы

Процедура передачи земельного участка бесплатно с целью строительства жилища прописана в Земельном Кодексе РФ подробно и поэтапно. Так, данная процедура включает в себя следующие обязательные действия:

  1. постановка гражданина соответствующей категории на учет для получения земли;
  2. снятие с учета в случае отказа или после приобретения участка;
  3. основания для отказа;
  4. прочие пункты.

К слову, отказано в получении земли бесплатно может быть в случае, если человек подает соответствующую заявку повторно. Но при этом имеет основание для зачисления в категорию для получения земли.

Однако, стоит понимать, что получение земли бесплатно возможно только один раз для одной семьи, и если у человека есть несколько оснований для если получения (например, учет человек – работник муниципалитета и имеет четверых детей), то он может получить участок на безвозмездной основе только по одному из них.

Теперь давайте выясним, какой перечень документов потребуется для постановки на заключенный в качестве нуждающегося в получении бесплатного участка.

Точный перечень отличается в каждом из регионов, в зависимости от того, где именно вы планируете строительство дома.

Мы же представим ту часть документации, которая актуальна независимо от регионов.

Итак, для получения в дар участка под строительство, человеку следует:

  1. написать заявление с соответствующей просьбой на имя представителей органов местного самоуправления в регионе;
  2. встать в очередь на получение бесплатной земли;
  3. собрать необходимый перечень документов.

Перечень будет немного отличаться в случаях с разными категориями. Так, сотрудники муниципальных органов обязаны принести:

  1. договор с муниципальными органами о том, что они предоставляют человеку земельный участок бесплатно при условии последующего строительства индивидуального жилья;
  2. справку с места работы, где указано, какую именно должность занимает человек, и как долго он работает на месте;
  3. документацию, которая подтверждает право каждого использовать землю лишь для индивидуального строительства, а не для коммерческой недвижимости.

Многодетные семьи обязаны предоставить другой список бумаг:

  1. паспорта каждого из взрослых и свидетельства о рождении детей;
  2. регистрацию по месту проживания каждого члена семьи;
  3. документацию, которая подтверждает факт отсутствия недвижимости во владении членов семьи;
  4. при необходимости – справку из органов опеки о том, что никто из родителей не был оспорить родительских прав;
  5. свидетельство, подтверждающее законный брак между родителями детей и справки о статусе матери или отца-одиночки.

Другие категории граждан, претендующие на получение участка, обязаны предоставить специальный документ, согласно которому им был предоставлен тот или иной статус.

Отказ в предоставлении земли бесплатно

Как уже упоминалось ранее, перечень документов в разных регионах РФ может несколько отличаться друг от друга.

На основании этой документации органы самоуправления региона принимают решение, можно ли человеку получить бесплатно участок или следует отказать ему.

При положительном решении человеку вручают сертификат на получение бесплатного участка, при отрицательном же решении – отказ будет оформлен в письменном виде, ссылаясь на ту или иную статью действующего закона РФ.

Так, если вы считаете, что отказ был со стороны органов необоснованным, вы имеете право подать в суд на органы, которые приняли такое решение.

Но для начала лучше всего обратиться в муниципальные органы и выяснить причину более подробно.

Если дело в том, что не хватает каких-то бумаг, их можно собрать заново и обойтись без суда.

Когда начинать строительство

Если же решение было вынесено в вашу пользу, то вас поставят в очередь на получение бесплатного земельного участка.

Ожидать своей очереди иногда можно несколько месяцев.

При этом сам участок может быть расположен далеко от центральной части региона, но поделать с этим на законодательном уровне ничего нельзя.

начнется вы получили свой участок, следует начинать строительство дома незамедлительно, поскольку если в течение года оно не жестче, землю могут изъять.

Как видите, условия, по которым человек может получить бесплатно участок с целью строительства дома, могут изменяться и зависеть от региона.

Поэтому перед оформлением заявления внимательно изучите перечень документации и соберите целиком, чтобы встать в очередь как можно раньше.

  • Алексей Викторович Миронов
  • Распечатать

Источник: http://urhelp.guru/nedvizhimost/zemelnye-uchastki/zemlya-pod-stroitelstvo-doma-kak-poluchit-ee-besplatno.html

Как получить бесплатно участок земли под строительство дома: условия, порядок получения, документы, законы

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2017-2018 году бесплатно.

Российское законодательство, ни земельное, ни градостроительное, не содержит четкого определения, какие именно постройки относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Однако, можно выделить ряд признаков, которыми следует руководствоваться.

  • Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
  • Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
  • В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
  • В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Градостроительным планом может быть предусмотрено выделение участков для различных целей: ИЖС , многоэтажного или делового строительства, прокладки коммуникаций, обустройства рекреационных зон и т. д.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

Согласно ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ , выделяется несколько льготных категорий граждан, для которых доступно получение земли бесплатно для последующего строительства дома.

  • многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  • пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
  • Ветераны военных действий, как ВОВ , так и современных;
  • военнослужащие-контрактники, отслужившие более 15 лет;
  • вышедшие на пенсию по выслуге сотрудники правоохранительных органов;
  • дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  • награжденные орденами Славы и другими, Герои Труда.

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение им земли по ИЖС . Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

  • паспортом гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  • паспортами прочих взрослых членов семьи;
  • свидетельствами о рождении детей;
  • справкой о составе семьи;
  • документами на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
  • заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

Срок рассмотрения такой заявки в 2017 г. — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • кадастровый паспорт участка;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче;
  • квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году не предусмотрена выдача бумажного свидетельства о регистрации права. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

САМЫЕ ЧИТАЕМЫЕ:

Льготы по оплате коммунальных услуг: кому положены, как получить, необходимые документы
Льготы по оплат…

Президент РФ поручил Правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет…
Президент РФ по…

Россияне, приобретающие первый и семейный автомобиль, получат льготу
Россияне, приоб…

В РФ планируется введение ежемесячной выплаты на первенца
В РФ планируетс…

В Правительство РФ будут внесены проекты законов о стимулировании рождаемости
В Правительство…

Лужковская надбавка в 2017-2018 году: что это, кому полагается и как выплачивается, размер, необходи…
Кому полагается…

Пенсия по инвалидности 1 группы в России в 2017-2018 году: размер и расчет, доплата и ЕДВ для инвали…
Пенсия по инвал…

Как оформить и получить звание ветерана труда в 2017-2018 году?
Как получить зв…

Декретные выплаты в 2017-2018 году: размер пособия, сроки и условия получения и начисления, требован…
Пособие по бере…

Ипотека для молодых учителей в 2017-2018 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получ…
Льготная ипотек…

Пособия и выплаты на ребенка в Смоленске в 2017-2018 году: федеральные и региональные, размеры выпла…
Детские пособия…

Родовой сертификат в 2017-2018 году: что это, зачем нужен и что дает, права роженицы
Что такое родов…

Пособия и выплаты на ребенка в Крыму в 2017-2018 году: единовременные и ежемесячные при рождении, ма…
Детские пособия…

Пособия и выплаты на ребенка в Ижевске в 2017-2018 году: федеральные и региональные, размеры выплат,…
Детские пособия…

Имущественное страхование в 2017-2018 году: понятие, виды и объекты, размеры и сроки выплат, особенн…
Выплаты по имущ…

Выплаты и пособия при рождении детей в 2017-2018 году: финансовая помощь от государства
Все выплаты и п…

Пособия и выплаты на ребенка в Иркутске в 2017-2018 году: федеральные и региональные, размеры выплат…
Детские пособия…

Пособие по беременности и родам в ФСС в 2017-2018 году: особенности и правила выплат, порядок оформл…
Выплата пособия…

Пособия и выплаты на ребенка в Екатеринбурге в 2017-2018 году: федеральные и региональные, размеры в…
Детские пособия…

Увольнение во время больничного: можно ли уволиться
Можно ли уволит…

Ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) ветеранам труда в 2017-2018 году
Денежные выплат…

Покупка дома на материнский капитал: порядок и условия получения в 2017-2018 году
Как можно купит…

Материнский капитал на долевое строительство: порядок, возможности и условия вложения средств в 2017…
Материнский кап…

Компенсация за вредные условия труда в 2017-2018 году: размер и расчет компенсационных выплат, получ…
Компенсация за …

Источник: http://prozvi.ru/lgoty-i-vyplaty/kak-poluchit-besplatno-uchastok-zemli-pod-stroitelstvo-doma-usloviya-poryadok-polucheniya-dokumenty-zakony

Как получить бесплатно участок земли под строительство дома: условия, порядок получения, документы, законы

x

Check Also

Детские пособия в Чукотском автономном округе и Анадыре в 2017-2018 году На Чукотке в последние годы идет падение демографических показателей. Исправить ситуацию призваны меры федерального и регионального уровня, направленные на поддержку семейств, воспитывающих несовершеннолетних.

Детские пособия в Уфе и Республике Башкортостан в 2017-2018 году Республика Башкортостан занимает лидирующие позиции в Российской Федерации по демографическим показателям.

Детские пособия при рождении второго ребенка в 2017-2018 году Рождение ребенка всегда связано с определенными финансовыми расходами. И не всегда родители сами их покрыть, особенно если в семье рождается второй малыш.

Детские пособия после трех лет в 2017-2018 году Пособия на ребенка от государства являются хорошей финансовой поддержкой для семей с неблагоприятным материальным положением.

Детские пособия в Пскове и Псковской области в 2017-2018 году Детские пособия в Пскове в 2017-2018 году предназначены семьям с детьми. Есть выплаты, которые полагаются всем гражданам, а некоторые перечисления имеют адресный характер.

Детские пособия в Северной Осетии и Владикавказе в 2017-2018 году Детские пособия в Северной Осетии в 2017-2018 гг. направлены на стабилизацию демографической обстановки.

Ежемесячные пособия на ребенка в 2017-2018 году Государство дает социальные гарантии гражданам, в их числе ежемесячное детское пособие. Выплаты полагаются работающим и неработающим гражданам.

Детские пособия до 16 лет в 2017-2018 году Для ряда категорий граждан РФ при рождении у них детей и до наступления их совершеннолетия предусмотрена государственная финансовая поддержка (ФЗ № 81, 19.05.1995), выплачиваемая при предоставлении необходимых документов.

Алименты на детей в России в 2017-2018 году Законодательство, направленное на регулирование алиментных выплат, постоянно совершенствуется. 2017 год принес ряд изменений, направленных на пресечение уклонения граждан от своих обязанностей.

Как продлить декретный отпуск после 3 лет Граждане Российской Федерации, ухаживающие за малолетними детьми, имеют возможность получить продление декретного отпуска в некоторых определенных законодательно ситуациях.

Выплаты по имущественному страхованию в 2017-2018 году Для граждан Российской Федерации, предусмотрено два вида страхования: личное и имущественное. В первом случае, речь идет о возмещении ущерба, причинённого жизни или здоровью.

Пособие при постановке на учет на ранних сроках беременности в 2017-2018 году По законодательству Российской Федерации беременным работницам предприятий полагается несколько видов пособий, уплачиваемых всем женщинам (при появлении ребенка , по беременности и родам, по уходу за новорожденным ). Еще один вид бюджетной помощи доступен не всем, а только тем, кто зарегистрировался на медицинском учете на раннем периоде беременности (до 12-недельного срока). Подобная мера, стимулирующая ожидающих ребенка к раннему обращению в учреждение здравоохранения, направлена на обеспечение успешного течения беременности и уменьшение риска осложнений в последующем.

Детские пособия в Московской области в 2017-2018 году Социальная политика Московской области направлена на выявление семейств, нуждающихся в дополнительной поддержке из казны.

Детские пособия в Ямало-Ненецком автономном округе и Салехарде в 2017-2018 году 2013 год запомнился для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа резким снижением количества населения.

Детские пособия в Волгограде и Волгоградской области в 2017-2018 году Правительство России обращает огромное внимание на воспитание детей. И если родители не способны обеспечить ребенка материально, государство выплачивает пособия.

Детские пособия в Ульяновске и Ульяновской области в 2017-2018 году В субъектах федерации РФ разрабатываются и внедряются в жизнь разные региональные программы, носящие социальный характер.

Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет в 2017-2018 году Государственная политика в сфере стимулирования рождаемости включает в себя мероприятия по финансовой поддержке мам с новорожденными детьми.

Детские пособия в Москве в 2017-2018 году Московское правительство реализует широкую социальную программу, направленную на поддержку семейств с несовершеннолетними, а также опекунов и усыновителей.

Декретные выплаты и пособия по уходу за ребенком женщинам ИП в 2017-2018 году Трудоустроенные роженицы защищены нормами российского законодательства.

Они получают полагающиеся выплаты по месту службы за счет средств Фонда социального страхования (ФСС). Иное дело — индивидуальные предприниматели.

Детские пособия в республике Мордовия и Саранске в 2017-2018 году Республика Мордовия особое внимание уделяет материальной поддержке детей, особенно если они воспитываются в неполной семье или взяты на воспитание с детского дома.

Декретный отпуск по уходу за ребенком в 2017-2018 году Трудовым кодексом (ТК) РФ для тружеников, воспитывающих малолетних, предусмотрен отпуск по уходу за ребенком.

Детские пособия в Ижевске и Республике Удмуртия в 2017-2018 году Удмуртия относится к числу субъектов Федерации, где наблюдается неблагополучная социальная обстановка.

Детские пособия в Республике Крым и Симферополе в 2017-2018 году После завершения переходного периода, в новых российских регионах (Республика Крым и город Севастополь) мероприятия по поддержке семей с детьми в основном проводятся по общефедеральным правилам.

Второй декретный отпуск и пособия на второго ребенка в 2017-2018 году Декретные выплаты на второго ребенка — это вид государственной поддержки, на который может рассчитывать каждая работающая женщина (подразумевается официальное трудоустройство). Расчёт пособия производится на основании средней заработной платы, разделяющейся на количество дней декретного отпуска.

Источник: http://xsurf.ru/lgoty-i-vyplaty/kak-poluchit-besplatno-uchastok-zemli-pod-stroitelstvo-doma-usloviya-poryadok-polucheniya-dokumenty-zakony

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть