8(800)350-83-64

Как максимально быстро и выгодно продать дом?

Содержание

Как продать дом или квартиру быстро и выгодно — советы риэлторов

Как максимально быстро и выгодно продать дом?

Любые манипуляции с жильем сопровождаются большими затратами времени и нервов (зачастую и финансов), поэтому вопрос о том, как продать дом в деревне быстро и выгодно никогда не потеряет свою актуальность.

Существует два метода для человека, решившего продать жилье: заняться этим самостоятельно или обратиться за помощью к риэлторам.

Каждый из этих методов имеет преимущества и недостатки, и только после тщательного анализа собственных возможностей и финансовой подоплеки вопроса, можно решить, какой именно путь выбрать.

Выгодна ли продажа через риэлтора

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Агентства недвижимости предлагают свои услуги по «очень привлекательным» ценам, например, при продаже квартиры или частного дома в селе они берут всего 1% от общей стоимости сделки.

Казалось бы, 1% это ничтожно мало, однако, нельзя забывать о каких суммах идет речь.

Так, при продаже квартиры стоимостью 2 миллиона рублей, оплата работы риэлтора составит 20 000! И это с учетом того, что большинство агентств и частных риэлторов берут процент от продаж куда больший, чем указано в примере.

Таким образом, продажа недвижимости через риэлтора выгодна только в плане экономии личного времени и нервов.

С финансовой стороны сделка стоит (чаще всего) больших денег. Однако, без помощи сторонних лиц человеку без юридического образования все равно не обойтись, потому что заполнение договора купли-продажи и всех соответствующих документов требует специальных навыков и знаний.

Как самому продать дом

На первый взгляд продажа недвижимости — не такое сложное занятие — поставил цену побольше, указал «торг» и уже через неделю можно заключить удачную сделку.

Для продажи жилья необходимо следовать нескольким простым советам:

  1. Нельзя чрезмерно завышать или занижать цену. Чтобы ускорить процесс и привлечь покупателей, можно пообещать «хороший торг».
  2. С особенной тщательностью нужно подготовить дом и земельный участок к продаже.
  3. Необходимо убедиться в наличии и действительности документов на все постройки и землю (потребуется обратиться к нотариусу).
  4. Если были изменения в планировке дома, нужно узаконить их официально.

Кроме практических советов, существуют и народные приметы, которые гарантируют быструю и эффективную продажу загородного дома:

  1. Нельзя никому рассказывать о решении поменять места жительства до оформления сделки, а лучше — до переезда.
  2. Если один из прописанных по данному адресу людей против, продажа может затянуться на несколько лет.
  3. Самый нужный и медлительный покупатель в итоге предложит самую выгодную сделку.

Как самому рассчитать стоимость

Самостоятельно оценить стоимость недвижимости сложно.

Конечно, каждый продавец хотел бы получить за свой товар как можно больше, но чрезмерно завышенная цена приведет только к тому, что дом будет стоять «на продаже» несколько месяцев, а то и лет.

Слишком низкая цена вызовет подозрения у покупателей, ведь в таком случае продавец может попытаться усыпить их бдительность, чтобы скрыть большие недочеты.

Что влияет на цену

Для составления адекватной стоимости необходимо обратить внимание на множество факторов:

  1. Средняя цена на подобное жилье в определенном районе.
  2. Особенности инфраструктуры района (наличие магазина, школы, близость автобусной остановки).
  3. Размер и состояние прилегающей территории. Соответственно, жилое здание с огородом стоит гораздо дешевле, чем аналогичное с беседкой, бассейном и ухоженным садом.
  4. Размер и состояние дома.
  5. Наличие центрального отопления, водопровода, уборной внутри дома.
  6. Останется ли после переезда прежнего владельца мебель и предметы быта.
  7. Юридическая чистота имущества. Дом и территория не должны быть под залогом или арестом.

Вышеперечисленные основные причины — малая часть того, что может положительно или отрицательно повлиять на стоимость.

Если покупатель желает обустроить на чердаке отдельную комнату, он будет активно торговаться при неподходящих для этого условиях.

В доме установлены старые деревянные окна? Возможно, новому владельцу придется сразу же их заменить на пластиковые, а это обойдется в несколько десятков тысяч, соответственно, нужную сумму он пожелает вычесть из стоимости покупки. Не стоит занижать установленную цену из-за прихоти покупателя.

Подготовка к продаже

Перед подачей объявления необходимо привести дом и территорию в надлежащий вид.

Внимания заслуживают абсолютно все поверхности и покрытия.

  1. Подтеки, паутину, ржавчину и прочие неприятности нужно устранить.
  2. Потерявшие продажный вид лакокрасочные покрытия — обновить.
  3. Устранить технические неполадки, так как за то, что можно сделать своими руками за десять минут, покупатель будет требовать сбросить несколько тысяч рублей.
  4. Дорожки, бордюры и прочие декоративные элементы в саду нужно очистить от пыли и грязи.
  5. Скосить траву там, где ее быть не должно.
  6. С территории необходимо убрать весь мусор, игрушки, садовые инструменты — все то, что портит первое впечатление.
  7. Необходимо убедиться, что государству уплачены все налоги на собственность.

Полезно знать: владельцу дома необходимо представить себя на месте придирчивого покупателя и адекватно оценить окружающую обстановку. Если что-то бросается в глаза из-за ненадлежащего вида — это обязательно нужно исправить.

Текст объявления должен быть лаконичным, но информативным.

Потенциальному покупателю необходимо получить всю важную информацию:

  • площадь жилого помещения и прилегающей территории;
  • год постройки дома и последнего капитального ремонта;
  • количество и размер комнат;
  • общую оценку состояния жилища с точки зрения владельца (не вдаваясь в подробности);
  • стоимость и возможность торга;
  • фотографии;
  • контактные данные.

Объявление должно мотивировать покупателя на получение дополнительной информации по телефону и личный осмотр.

Исходя из целевой аудитории (категория людей, которую вероятнее всего заинтересует приобретение дома в деревне), подать объявление нужно в несколько печатных источников и распространить информацию с помощью Интернета (бесплатные доски объявлений сократят расход финансовых средств, но принесут быстрый результат).

Неопытному продавцу сложно вникнуть во все нюансы торговли недвижимостью, но при последовательном и ответственном подходе успешно продать дом гораздо проще, чем кажется.

Смотрите видео, в котором специалист дает практические советы, как продать дом быстро и выгодно:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/nedvizhimost/kak-prodat-dom.html

Как быстро и удачно продать свою квартиру или дом

x

Check Also

Заговоры от тараканов: 9 эффективных способов избавиться от них навсегда Тараканы издревле являются обитателями жилища человека, а наши мудрые предки умели не только избавляться от этих домашних вредителей с помощью народной магии, но и обратить их себе на пользу.

Заговор на любовь женатого и не женатого мужчины Призвание женщины — чувства. Она всегда жаждет внимание противоположного пола. Женщина способна встретить вторую половину, влюбиться, желая обрести взаимность.

Магические ритуалы и заговоры для красоты Магические ритуалы и заговоры для красоты и повышения привлекательности. Магический ритуал для того чтобы быть обворожительной.

Чтобы в компании или на празднике мужское внимание было приковано только к вам, входя в помещение, где собрались гости, произнесите про себя заговор: «Все бабы — дуры.

Сильная молитва для похудения Одним из грехов в Православии считается чревоугодие. Поэтому молитвы для похудения очень востребованы. К ним прибегают люди склонные к ожирению, которые понимают всю опасность лишнего веса для здоровья.

Заговоры от жировика Заговор от жировика самостоятельно Жировик или липома — это не что иное, как доброкачественной опухолью. Такая подвижная подкожная капсула не причиняет человеку никаких болезненных ощущений.

Похудение. Стройная фигура – достижение непростое, но возможное Отзывы о массаже в Москве и в Петербурге у авторов сайта Воздействие массажа на кожу. Отзыв Юли, СПб Маша, Москва.

Заговоры для торговли Бывает такое, что у продавца цены невысокие, товар хороший, а у прилавка пусто. А рядом у соседа с тем же продуктом отбою нет от покупателей.

Как вылечить кашель заговором? Нет человека, который бы был застрахован от различных болезней и недугов. И среди всего перечня проблем со здоровьем отдельное место занимает кашель.

Как загадывать желания на Старый Новый год чтобы исполнились Вы ошибаетесь, если думаете что загадывать желания можно только в ночь с 31 декабря на 1 января.

ЧЕРНЫЙ ПРИВОРОТ Любовная магия и магическая помощь.

Все виды черного приворота, а также магические во всех вопросах применения магии Приворот — древнее искусство, позволяющее достигать любовного единения за счет приложения духовных сил Используемый грамотно, способен принести благо во взаимоотношения, сохранить семью.

Заговоры от пупочной грыжи у новорожденных Эта проблема возникает у многих малышей. Поэтому молодые мамы интересуются как заговорить грыжу у новорожденного самостоятельно и какие заговоры от грыжи можно читать в домашних условиях, при этом не прибегая к помощи к опытным гадалкам и бабкам.

Волшебство заговоров, читаемых в полнолуние Заговоры, читаемые в полнолуние, всегда считались самыми сильными и эффективными, это время идеально подходит для проведения многих любовных обрядов, ритуалов на деньги и удачу, а также для создания различных защитных амулетов и оберегов.

Есть ли заговор от флюса Флюс – это заболевание, сопровождающееся гнойными выделениями, опуханием десны и щеки, повышением температуры тела. Не всегда имеется возможность попасть к стоматологу на приём, для решения данной проблемы.

Что делать, если начальство придирается? На работе мы проводим достаточное количество времени, поэтому хорошие взаимоотношения с начальством просто необходимы.

Как быть, если работа устраивает, а начальник самодур? В этом нам помогут заговоры на начальника, обряды и ритуалы от гнева и придирок, а также молитвы на милость начальства.

Цыганские ритуалы и заговоры на деньги Иногда проблемы и трудности в жизни заставляют задуматься человека о том, почему он такой неудачник и почему это всё происходит с ним.

panelsa Карта сайта Встретить любимого поможет заговор Найти свою половинку стремится почти каждое девичье сердце, впрочем, и мужчины, чтобы они не говорили, как бы они не хотели бы жениться, но встретив достойную, порядочную, хозяйственную, добрую, милую девушку ни куда они не денутся и влюбятся и женятся.

Дела. Заговоры чтобы удача поцеловала вас Главный враг потенциального невезения слово «Я всё смогу». На ваше «смогу» необходимо время: кому-то день или минута, кому-то месяц или десятилетия, но факт остаётся фактом – цель будет достигнута непременно.

Заговоры для лечения мастопатии Мастопатия – заболевание молочной железы, имеющее доброкачественный характер, при котором происходит увеличение количества соединительной и железистой ткани.

Как разлюбить человека, который тебя не любит. 3 шага. Любовь к человеку, который вас не любит – одно из самых безнадежных чувств на свете, потому что вы не можете его контролировать.

Лучшие заговоры на удачу в високосный 2016 год Високосный год многие из нас встречают с опаской. И в этом нет ничего удивительного, ведь такое время считается несчастливым во многих странах.

Как снять материнское проклятие и жить счастливо Материнское проклятие — как проявляется и как его снять? По утверждению магов и знахарок, материнское проклятие существует и является самым страшным среди всех остальных.

panelsa Карта сайта Если враг покоя не дает и выбора не оставляет Многим из нас в течение своей жизни приходится испытывать на себе и терпеть несправедливые унижения, обвинения и обиды.

panelsa Карта сайта Лунные гадания и заговоры на дела любовные Говорят, луна – союзница женщин в делах любовных. Желая получить удачное замужество, можно посмотреть лунный календарь и выбрав удобный день, прочитать заговор на замужество.

Заговор вернуть любимого, на возврат любви Ну, кто не знает: большое на свете несчастье – это потеря любимого человека.

Лишь переживши такое, можно ощущать себя человеком, «познавшим все круги ада».

Порой и ссоры то происходят по пустякам, а отношения разорваны, два человека страдают и не знают, что с этим делать.

Источник: http://prelest-moya.ru/zagovory/kak-bystro-i-udachno-prodat-svoyu-kvartiru-ili-dom

Заговоры на продажу дома — какие ритуалы помогут быстро и выгодно продать недвижимость

Заговоры на продажу дома — какие ритуалы помогут быстро и выгодно продать недвижимость

Предпродажная подготовка проведена, в доме чисто и уютно, на земельном участке все убрано, пора приглашать потенциальных покупателей на осмотр. Всем известно, что продажа недвижимости может затянуться на длительное время.

Как сделать так, чтобы покупатели выбрали именно ваше предложение и ускорить процесс продажи? На помощь придет белая магия.

Самое главное – это настрой на успех, вы должны всей душой желать удачно и без волокиты провести сделку. В применении заговоров нужный эмоциональный настрой играет главную роль, без него эффект будет слабее.

Такие заговоры относятся к белой магии и не влекут за собой негативных последствий, если не наносят никому вреда. Заговоры следует читать во время убывающей луны, так как она символизирует исчезновение, отчуждение.

Магия не терпит ошибок, текст заговора должен быть прочтен без ошибок, не меняйте слова местами, а все действия обряда исполняйте как требуется.

К помощи магии в деле продажи недвижимости могут прибегнуть только продавцы, то есть хозяева дома.

Простые заговоры на продажу дома

Существует много заговоров для чтения которых, не нужно сложных обрядов.

В магазине купите веник и после того как решили продавать недвижимость, в ночь убывающей луны начинайте мести. Метите каждую комнату к порогу со словами:

Очень эффективный и в то же время простой заговор. Для проведения обряда вам понадобится природная вода, например, из родника или колодца. Рано утром возьмите тару с ключевой водой и начинайте мыть полы в продаваемом доме, все время повторяйте слова заговора:

Если на продажу выставлен участок земли, воду нужно просто разбрызгать по его периметру, повторяя тот же заговор.

Так как руки у вас будут заняты, рекомендуется выучить текст заклинания.

Еще один эффективный ритуал, связанный с мытьем полов. Наберите в ведро обычной воды и вымойте дом, квартиру. А на грязную воду трижды прочтите слова заговора:

Воду вылейте на улице.

Заговор на сокрытие недостатков дома

Если продаваемое вами имущество имеет некоторые изъяны, которые отпугивают покупателей, например, неудобное расположение или отошедшие обои, этот заговор поможет.

Выберите подходящий лунный день и дождитесь времени, когда появится лунный свет. Нужно насыпать в тарелочку белой соли и поставить на подоконник так, чтобы на нее падал свет от луны.

Глядя на соль семь раз произнесите слова заговора:

Утром заговоренную соль рассыпьте по всем комнатам.

Заговор на свечу

Сильный заговор нужно применять, если возникают постоянные сложности: покупатели отказываются в последний момент, начинается волокита с бумагами или нужно продать имущество срочно.

Вам понадобятся семь церковных свечей. Дождитесь дня, когда луна войдет в фазу убывания и приступайте.

Ритуал проводится ночью в одиночестве. Перед тем как приступить очистите мысли от негатива, не думайте о проблемах, представляйте продажу дома. Как только почувствуете, что настроились – возьмите свечи и поставьте их так, чтобы получился круг. Зажгите их и встаньте в него.

Находясь в круге произнесите слова заговора, выученные наизусть:

Оставайтесь в круге пока свечи не догорят, все время думайте о выгодной продаже. Затем возьмите белый лист бумаги, соберите в него огарки, их нужно отнести в лес и закопать под деревом. Дерево должно быть «женское» — береза, ива, сосна и т.д.

Никому не говорите о проведенном ритуале и скоро проблемы разрешаться самостоятельно.

Заговор на монету

Когда в ритуалах используется монета, значит привлекаются деньги. Это так называемая, магия торговли.

Будьте внимательны, она не подействует, если вы завышаете цену или хотите обмануть. Такой заговор подойдет для продажи дома с участком земли.

Вам понадобится любая монета, заговорите ее пять раз:

Закопайте заговоренную монету на своей земле, она привлечет к вам покупателей.

Заговор на ключи

Простой заговор на ключи от дома, квартиры особенно хорошо помогает, если имущество не продается длительное время. Возьмите ключи и потирайте их в руках, произнося слова заговора трижды:

Текст лучше выучить наизусть, а если имущество дорогое – повторяйте столько раз, сколько считаете нужным.

Моментальный заговор

Этот заговор нужно читать перед тем как покупатель придет смотреть дом. За несколько минут до его прихода, подойдите к окну и глядя на улицу произнесите семь раз:

Если покупатель не захотел покупать дом, провожая, плюньте ему вслед и произнесите:

Разумеется, все нужно делать так, чтобы никто ничего не заметил. Обязательно проводить ритуал в светлое время суток.

Сильный обряд на продажу дома

Один из очень эффективных и мощных ритуалов, проводится на убывающую луну. Для выполнения ритуала нужно подготовить:

  • Рис;
  • Сахар и соль;
  • Одну булавку;
  • Тару из стекла.

Возьмите стеклянную посуду и смешайте в одинаковых пропорциях сыпучие ингредиенты. Затем в самый центр получившейся массы воткните острием вниз булавку и произнесите:

Сосуд спрячьте перед входом, после продажи дома заберите его с собой и закопайте в лесу.

Заговор на продажу дома с землей

Для начала, нужно прибраться в доме, он должен быть чистым. В грязный дом деньги не пойдут. Прибираясь в доме произносите:

Для проведения обряда вам нужно:

  • Сорвать три ветки с куста или дерева, растущего на вашем участке;
  • Приготовить одну свечу и спички;
  • Налить простой воды в любую емкость.

Зажгите свечу, и проведите над ней ветвями, произнося слова заговора:

Заговоренные ветви поставьте в воду и посадите в неприметном углу участка.

Обряд на кофейные зерна

Очень эффективный заговор, который поможет быстро и выгодно реализовать недвижимость.

Нужно подготовить:

  • Одну церковную свечу и спички;
  • Три пожаренных кофейных зернышка.

Свечу покупайте в храме, который более других близок к вашему дому, выбирайте самую большую свечу. Обряд можно проводить в дневное время.

Поставьте свечу на стол, перед ней расположите зерна.

Зажечь свечу нужно особенным образом. Поднося к ней горящую спичку, нужно заговорить огонь:

После того, как прочли заговор, затушите свечу. Возьмите зерна и положите их под коврик перед входом.

Заговор на мак

Для проведения ритуала нужно сходить в церковь и взять святой воды. Раз уж вы пришли в храм, не лишним будет помолиться, это очистит ваш разум.

Подготовьте две емкости: в одну налейте святую воду, во вторую – насыпьте маковые зерна.

Суть обряда в том, чтобы щепотками пересыпать мак в святую воду, произнося при это слова заговора:

Текст нужно выучить наизусть. Повторяйте заговор пока весь мак не окажется в воде, после чего поставьте сосуд в укромное место в доме.

Когда продадите дом, заберите заговоренный предмет с собой и вылейте жидкость под дерево. Не забудьте поблагодарить мак за помощь.

Молитва на продажу дома

Очень часто за помощью в продаже дома люди в молитвах обращаются к Святым.

Помните, что для того, чтобы просить помощи и получить ее нужно верить, идите в храм только с чистым сердцем и мыслями.

Молится о продаже дома следует Святому Николаю Угоднику.

Идите в храм и купите три свечи, поставьте их перед иконой Святого и молитесь:

Обязательно обзаведитесь иконой Святого, вернувшись домой зажгите церковные свечи и поставьте их перед ликом Николая Угодника.

Дома молиться нужно так:

Святой убережет Вас от мошенников и поможет в скорейшей продаже.

Источник: https://magjournal.info/zagovory/na-prodazhu-doma/

Сильные заговоры на быструю продажу имущества

Сильные заговоры на быструю продажу имущества

В определенное время каждый из нас сталкивается с необходимостью продать какую-нибудь вещь.

И чтобы не отдавать ее новому владельцу за бесценок, люди обращаются к магии, с помощью которой можно быстро найти нового владельца для вещи и при этом выручить достойную сумму за продажу.

Если вы тоже заинтересованы выгодно продать ненужное имущество, предлагаем специальные магические заговоры.

Используя заговоры для продажи имущества, заказчик обряда не только сможет в кратчайшие сроки отыскать покупателя, но и оформить удачную сделку с финансовой выгодой для себя. Помимо этого, обряды с использованием таких заговоров помогают устранить неблагоприятные ситуации и свести к минимуму возможные проблемы.

Существует масса заговоров, которые предусматривают обращение к темным либо светлым силам. И те, и другие заклинания направлены на достижение одной и той же цели.

Отличаются они эффектом воздействия, обстоятельствами сделки, набором дополнительной атрибутики (ключ, монеты и т.д.). В зависимости от того, какая ситуация возникла у вас, вы можете выбрать наиболее подходящий заговор для продажи имущества.

Ниже мы приведем несколько наиболее актуальных магических текстов и ритуалов.

Как в максимально сжатые сроки продать недвижимость?

Если вас интересует, как в максимально сжатые сроки совершить удачную сделку на продажу недвижимого имущества, обратите внимание на данный заговор. Это сильный обряд на быструю продажу. Он ускоряет приобретение жилплощади (квартира, дом).

Чтобы провести такой ритуал, достаточно приобрести какое-нибудь лакомство. Оно понадобится для задабривания домового. Если хотите, чтобы домовой помог привлечь в выставленный на продажу дом реального покупателя и не помешал ему совершить покупку, сделайте следующее.

Поздним вечером встаньте в дверном проеме. Поклонитесь по направлению к самому дальнему углу в помещении. Произнесите слова заговора-обращения к домовому:

«Домовой, дома хозяин! Угощение от нас прими и хозяев новых в дом пусти. Не станут тебя они обижать, будешь и ты с ними век вековать».

Положив в дальнем углу лакомство, отправляйтесь спать. В скором времени один из потенциальных покупателей при осмотре продаваемого имущества захочет его приобрести.

Если необходимо очень быстро продать квартиру

Данный ритуал поможет осуществить стремительно быструю и не менее удачную продажу квартиры. Чтобы покупку недвижимой жилплощади удалось оформить в скором времени, используйте для проведения обряда ключ от квартиры.

Чтобы ритуал был качественным и приблизил долгожданную покупку, следует предварительно подготовиться. Сначала необходимо определить, когда наступит фаза растущей луны.

В один из таких дней в ближайшем к вашей недвижимости источнике (родник, колодец) наберите воды в стеклянный сосуд. Вернувшись домой, поместите в сосуд с природной жидкостью ключ от выставленной на продажу квартиры.

Теперь произнесите магический текст на удачную и очень быструю ее покупку. Слова его должны звучать так:

«Покупатели к дому моему едут со всех сторон, хотят купить его. Нахваливают дом покупатели. Их очи замылены мылом да залиты водой. Купят они его без приглядки, да не торгуясь. Отказываюсь от дома, чтобы быстро и выгодно его продать».

Произнести этот сильный заговор на продажу имущества следует 4 раза.

Каждый раз поворачивайтесь лицом к одной из сторон света.

Произнеся необходимое количество раз магический текст для успешной продажи своего жилого имущества, выньте ключ. Заговоренную жидкость плесните под порог дома.

Этим вы привлечете большее число потенциальных покупателей к объекту продажи. Среди них и будет будущий новый владелец.

Чтобы выручить больше денег

Чтобы выручить за продажу своего имущества (движимого или недвижимого) как можно больше денег, проведите следующий обряд. Заготовив горсть монет разного номинала, разложите их по углам выставленного на продажу имущества. Одновременно читайте заговор на выгодную и удачную сделку:

«Как вода к берегам стремится, так и деньги ко мне притягиваются. Вернутся они ко мне деньгой».

В таком положении монеты должны находиться в течение трех суток. Только после этого можно их собрать. Отнести их следует к церкви, чтобы раздать нищим. Будьте уверенны, что покупку совершит реальный покупатель в ближайшее время и на ваших условиях.

Надежный способ ускорить продажу

Данный обряд не менее сильный. Этот заговор направлен не только на скорую продажу, но и успешное завершение сделки. Применяется он в тех случаях, если необходимо осуществить продажу недвижимого жилого имущества.

Для проведения ритуала понадобятся:

  • 6 монет одного номинала;
  • 2 белых чистых бумажных листа;
  • свеча.

Прежде чем выставлять на продажу имущество, либо подавать объявление о его продаже, сделайте следующее. В один из дней при растущей луне сдерите небольшой кусочек побелки.

Обязательно необходимо соскрести его с восточной стены в любой комнате. Полученный кусок положите на бумагу до следующего утра. Утром заверните содержимое и подожгите лист от свечи, положив в блюдце.

Когда все догорит, пепел соберите в другой бумажный лист, заранее сложенный в пакетик. Отнесите шесть копеечек и пепел к перекрестку.

Развеивая на нем содержимое пакетика из бумаги, произнесите эффективный заговор на удачную продажу:

«Как пепел по ветру пускаю, так купца зазываю. Ветер развеет пепел по миру, расскажет о нужде моей, приведет мне покупателя, который покупку оформит и мне поможет. Аминь».

Затем необходимо оставить откуп. Для этого через левое плечо выбросьте на перекресток все подготовленные монеты. Одновременно должен прозвучать другой заговор на удачную продажу (для покупателя – быструю покупку):

«О чем попросила, за то и заплатила».

Возвращаться домой необходимо сразу же. Запрещается при этом оглядываться. По дороге не стоит ни с кем разговаривать. Со следующего дня можете ожидать прихода реального покупателя.

Заговорить ключи

Есть еще один сильный заговор, для которого также понадобится ключ от квартиры.

Перед тем, как продать собственное имущество, необходимо заранее набрать в природном источнике немного воды. Вернувшись домой, ею следует наполнить кастрюлю.

Поставив ее на огонь, дождитесь кипения воды, а затем бросьте туда ключ от продаваемого имущества. Теперь произнесите заговор:

«Как люди не представляют жизни своей без дверей и замков, так не смогут они без (название товара). Как без воды и еды не жить человеку, так и не сможет он без (снова название имущества)».

Теперь выключите огонь и отставьте кастрюлю с водой. Выньте ключ, а воду перелейте в стеклянную банку, обернутую фольгой. Данной заговоренной жидкостью следует мыть руки перед важным мероприятием, касающимся продажи.

Источник: http://SovetMaga.ru/zagovory/na-veshhi/silnye-molitvy-na-bystruyu-prodazhu-imushhestva.html

Заговор на быструю продажу квартиры, дома, участка

Заговор на быструю продажу квартиры, дома, участка

Считаете ли вы заговор на быструю продажу квартиры эффективным способом реализации плана по сбыту недвижимости? Пока не проверите действие торговой магии — не спешите записываться в ряды скептиков!

Зачастую обыватели, у которых на повестке дня встал вопрос «Как быстро и выгодно продать квартиру?», про заговор как способ обращения к высшим силам вспоминают после неоднократных попыток договориться с потенциальными покупателями.

Некоторым везет — они умудряются самостоятельно заключить выгодную сделку буквально с первым клиентом. А другие, наоборот, мыкаются по агентствам недвижимости, снижают первоначально выставленную цену и все равно остаются в материальном проигрыше и с расшатанными нервами.

Вроде бы, об азах торговой магии наслышаны все: народ и красные кошельки покупает, и чеки в определенный день лунного цикла сжигает и крупные покупки «обмывает».

А додуматься, вовремя провести простой заговорный ритуал, способны лишь единицы, да и те начинают уповать на помощь небес поздновато, притом что предки-славяне успешно пользовались предпродажными заклинаниями и постарались донести энергетически заряженные волшебные тексты потомкам, то есть, нам с вами.

Все доставшиеся современникам заговоры и молитвы на продажу недвижимости можно условно разделить по этапам, через которые проходит продавец:

  • предварительные (совершаются на стадии подготовки жилья к продаже);
  • рабочие, активные (устраиваются непосредственно в день показа квадратных метров претенденту на покупку);
  • заключительные (когда покупатель найден, торг завершен, и впереди остается самый важный момент — заключение сделки).

Для максимально выгодного результата желательно использовать торговые  заговоры на каждой стадии процесса реализации имущества.

Хотя, если вы воспользуетесь лишь одним из предложенных заклятий, не забывая соблюсти главное условие таинства – веру в результат, сможете убедиться в эффективности необычного способа быстрее, чем ожидали! Можно также применять заговор на продажу машины.

Перед тем, как заняться поиском претендента на ваше жилье, проделайте любой понравившийся вариант торгового ритуала, обещающий быструю реакцию со стороны потенциальных покупателей.

А чтобы укрепить веру и подготовиться внутренне к предстоящему делу, сходите на службу в храм, помолитесь Николаю Мирликийскому или Иоанну Сочавскому — эти святые покровительствуют торговцам и предпринимателям.

Заговор на побелку

Счистите немного извести, глины, побелки с одной из восточных стен вашего жилища, в левую ладонь. Ссыпьте порошок на белый лист любого формата, заверните.

Следующим днем сожгите сверток, а пепел соберите и отнесите на перекресток. Здесь золу развейте по четырем сторонам, начиная с подветреной.

Двигайтесь, представляя себя стрелкой на циферблате, повторяйте слова:

Прочитали? Поворачивайтесь налево, бросьте через плечо пятак (5 копеек) и уходите, не оглядываясь.

Предпродажный заговор на дом

Дождавшись новолуния, выметите полы в доме, мусор соберите и отнесите его на перекресток двух троп или пешеходных дорожек. Высыпайте по сторонам и говорите:

Вернитесь домой, разложите по углам всех помещений дома по пятаку, в каждой светлице скажите:

Спустя сутки, соберите мелочь и идите раздавать нищим. Из церкви принесите свечу, зажгите и скажите:

Теперь можете подавать объявление о продаже.

Умение показать товар выгодной стороной считается талантом.

Людям робкого десятка, тяжело входящим в контакт и воспринимающим замечания придирчивых соискателей зачастую не хватает терпения и способности настаивать на своей цене.

А пользуются неуверенными владельцами торгаши-перекупщики, ведь их заработок зависит от того, насколько они собьют запрашиваемую вами сумму. Как быть?

  • Во-первых, не поддаваться на провокации, четко поставить планку, ниже которой вы торг не допустите.
  • Во-вторых, прибегнуть к эффективному магическому ритуалу перед назначенной с покупателем или агентом недвижимости встречей.

Заговор на веник

После очередного звонка заинтересованного в покупке вашей квартиры лица, вы, наверняка, будете готовиться, приводить жилье в порядок. Если до назначенной встречи у вас есть в запасе три дня, можете провести такой обряд:

Возьмите немного святой воды и купленный пятничным днем веник. Окропите прутья святой водой и наговорите на них:

Подряд трое суток (желательно в одно и то же время) метите полы в доме, предварительно обрызгивая метелку святой водой и читая заклинание.

 Заговор после уборки на воду

Если времени не так много, можно начитать молитву-отречение от имущества и попросить помощи у домового. Главное, чтобы луна в этот день убывала.

Налейте полное ведро воды и вымойте полы дома по направлению к порогу. Мыть следует руками. Затем присядьте на табурет перед емкостью  и глядя на помутневшую воду говорите:

Идите с ведром на улицу и аккуратно разлейте воду по двору. Если домовой вам очень дорог, попрощайтесь с ним по-людски:

Задобрите незримого покровителя дома монеткой, оставленной в углу.

Чтобы дом понравился

За четверть часа до назначенной встречи раздвиньте шторы на окнах и читайте семикратно, глядя в одно из них:

Помните, заговор читается днем, когда на улице много света. Если покупателю жилье не понравилось, обязательно, провожая его, незаметно сплюньте за порог (как бы в спину) и скажите:

Сильный заговор на удачную продажу дома, квартиры перед сделкой

Иногда случается досадный срыв оговоренной купли-продажи. То покупатель тянет с подтверждением сделки, то в документах какая-то путаница происходит, то встреча с нотариусом откладывается.

Чтобы торговля завершилась логическим обоюдно выгодным подкреплением соглашения, не забудьте прочесть заклятие и проделать пару колдовских финтов. Не переживайте, эти ритуалы безвредны, как и все заклинания белой магии!

Шепоток на узелок

Возьмите пару прочных нитей разных цветов, завяжите их узлом. Медленно затягивая узел, говорите:

Узелок кладите в карман, и смело отправляйтесь к нотариусу.

Заговор на ключи

Передача ключей и документов от жилплощади в обмен на деньги является завершающей стадией торговой эпопеи. Чтобы вы вздохнули с облегчением и не пожалели о продаже, возьмите заветную связку и трижды прочтите, глядя на нее, слова:

Прибегая к древнему магическому способу улучшения собственной жизни, помните прописную истину: «Каждому по вере его!» Если вы готовы принять как данность помощь высших сил, ваши мольбы будут услышаны и сделка по продаже удовлетворит ваши ожидания!

Но и сами не забывайте прилагать усилия к реализации задуманного – чем активнее вы стремитесь изменить свою жизнь, тем большую поддержку вы получите!

(1 5,00 5)

Источник: http://charybary.ru/zagovory/zagovor-na-prodazhu-kvartiryi/

Как быстро и выгодно продать дом

Как быстро и выгодно продать дом

Сделки с недвижимостью относятся к числу наиболее важных в жизни обычных граждан. Поэтому так важно тщательно подготовиться и досконально изучить ситуацию, прежде, чем предпринимать первые шаги. Самым простым вариантом является привлечение риэлторов.

Однако они, как правило, нацелены на быстрые продажи, соответственно, доход от таких сделок для владельца будет минимален, а кроме того, потребуется оплатить услуги посредника.

Владелец частного дома вполне может быстро продать дом по выгодной цене, если предпримет определенные усилия.

Основные этапы

Понятие выгоды для каждого будет различным: для кого-то важнее всего получить максимум прибыли, кому-то необходимо срочно избавиться от недвижимости из-за переезда в другой регион.

Быстрые продажи, как правило, сопровождаются низкими ценами, поэтому при срочной продаже стоит важная задача – продать объект по максимально возможной в текущей ситуации цене.

Если стоимость дома будет запредельной, вряд ли продавец найдет своего продавца, если только недвижимость не относится к уникальным архитектурным сооружениям.

Принимая решение о самостоятельно продаже дома, собственник должен быть готовым пройти все этапы данной процедуры, потратить на это свои силы и время.

К основным этапам продажи дома можно отнести следующие процедуры:

  1. Подготовка объекта перед продажей для создания максимальной привлекательности для покупателя.
  2. Назначение оптимальной цены.
  3. Подготовка документов.
  4. Поиск и переговоры с покупателем.
  5. Оформление предварительной договоренности и подготовка к сделке.
  6. Заключение договора купли-продажи и подписание приемопередаточного акта.

Предпродажная подготовка дома

Даже, если потенциальных покупателей достаточно, не следует спешить с показом дома и согласованием цены. Запущенный, неаккуратный вид дома, обилие мебели в интерьере, наличие загромождений, беспорядок могут отпугнуть покупателя, либо заставить его добиваться снижения цены.

Первым шагом на пути к удачной продаже станет приведение дома в опрятный, привлекательный вид, с созданием максимально благоприятного впечатления.

Продавец, намеренный подготовить дом к осмотру покупателей, может предпринять следующие действия:

  1. Провести косметический ремонт. Не нужно делать капитальный ремонт, неся большие затраты, т.к. взгляды покупателя на оформление интерьера может различаться с мнением продавца. Наличие скромного, но аккуратного ремонта расположит покупателей, большинство из которых старается покупать дом уже готовым к комфортному проживанию.
  2. Следует уделить внимание техническому состоянию комнат, сантехники и бытового оборудования внутри дома. При необходимости, заменить обои, привести в порядок потолок, пол. Совет продавцу: перед посещением покупателей следует выполнить генеральную уборку и подумать о достаточной освещенности комнат.
  3. Из комнат следует убрать лишние предметы, загромождающие проходы и создающие ощущение тесноты.
  4. Проверить состояние фасадной части, а при наличии визуальных дефектов – их устранить. Если дом покрашен, имеет смысл обновить фасад, нанеся хотя бы один слой краски.
  5. Отдельное внимание уделяют территории вокруг дома – она должна выглядеть ухоженной и создавать ощущение благополучия в доме.

Определение выгодной цены

Залог успеха предприятия – правильное определение выгодной цены. Слишком высокая цена – отпугнет покупателей, слишком низкая – невыгодна собственнику.

Устанавливая цену, продавец должен исходить из текущей цены аналогичных объектов в аналогичных условиях, назначая стоимость чуть выше или около рыночной, чтобы иметь возможность в дальнейшем пойти на уступки заинтересовавшемуся покупателю.

Следует знать: далеко не всегда низкая цена – залог быстрой продажи. Низкая цена вызывает сомнения в законности прав на сделку со стороны продавца, а жилье в плохом состоянии может быть не продано, даже несмотря на низкую стоимость.

Установить верную цену помогут следующие советы:

  1. Привлечь независимого оценщика, который профессионально проанализирует ситуацию и назначит обоснованную цену.
  2. Самостоятельно определить стоимость сделки, учитывая множество факторов: район расположения дома, наличие инфраструктуры, размеры участка и его форма, дополнительные постройки, подведенные и подключенные коммуникации, обустройство территории рядом с домом.

Не следует сильно завышать цену от рыночного уровня – дом будет продаваться годами и успешный результат вовсе не гарантируется.

Кроме того, при определении цены, учитывают:

  1. Готовность документов и их юридическую чистоту.
  2. Состояние дома и степень износа.
  3. Основные характеристики, метраж, использованный строительный материал.

Определяя стоимость реализации, продавец должен учитывать, что покупатель будет в первую очередь ориентироваться на недостатки дома, а не его достоинства, т.е. подходить к вопросу цены критически.

Объявление на крупных сайтах

Следует сразу отмести вариант размещения объявлений в газетах. Этот метод подачи информации о продаже уже устарел. Основным двигателем торговли на рынке недвижимости является интернет и информационные ресурсы в нем.

Наиболее известными и самыми посещаемыми сайтами в России признаны Авито и Из рук в руки. Кроме того, возможны местные, весьма популярные среди населения, интернет-ресурсы.

Не стоит прятать выставленный на продажу дом – покупатели, просматривая объявления, обращают первоочередное внимание на фотографии объекта недвижимости.

Наличие нескольких качественных фото с детальным описанием дома, снимки с общим видом и внутридомовым пространством позволят уже заранее предполагать, подходит ли данный дом для покупки или следует искать иной объект.

Текст объявления должен быть четким и достаточно подробным, чтобы была возможность оценить преимущества вложения в данный объект собственности.

Общение с покупателем, определение условий сделки

После опубликования объявления начнутся звонки покупателей, которых предложение о продаже заинтересовало. Практика показывает, чтобы найти покупателя на недвижимость по среднерыночной цене, потребуется провести не менее пяти, а в отдельных случаях и более 20 показов.

От правильной организации показа будет зависеть окончательное решение покупателя, поэтому перед осмотром дома следует его подготовить, убрать, постараться, чтобы внутри дома никто не находился во время визита покупателей.  Период поиска покупателя может продлиться от 3 до 6 месяцев, однако точный срок, за который будет найден покупатель вряд ли кто-то назовет.

При затягивании продажи имеет смысл снизить изначальную цену, либо временно снять объект с продажи в период низкой покупательской активности.

Более часто заключаются сделки с недвижимостью в период март-апрель или октябрь-ноябрь.

Следовательно, объявление должно подаваться заблаговременно до начала сезона продаж.

После того, как найден покупатель и установлена окончательная цена, рекомендуется зафиксировать договоренность путем подписания предварительного договора, или оформления задатка.

На видео о проведении сделки

Документы

Чтобы не упустить своего покупателя, продавец должен заранее обеспокоиться подготовкой документации к сделке. Покупатель гораздо охотнее соглашается на покупку, если документы на дом уже готовы и ничто не мешает заключить договор в самое ближайшее время.

К числу основных документов относят:

  • личные документы собственника;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • кадастровые паспорта на дом и землю;
  • выписки из ЕГРН/ЕГРП;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанции об отсутствии долгов по налогам и коммуналке;
  • согласие второго супруга на продажу.

Собственник дома, представивший покупателю все документы на недвижимость, имеет гораздо более высокие шансы на последующую сделку.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/prodazha-kvartiry/kak-bystro-i-vygodno-prodat-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть