8(800)350-83-64

Как проверить статус земельного участка по кадастровому номеру?

Содержание

Как узнать статус земельного участка?

Как проверить статус земельного участка по кадастровому номеру?

Последние изменения: январь, 2018 года

Узнать статус земельного участка необходимо до его приобретения. Это поможет определить возможное использование земельной территории, а также избежать нарушения законодательных требований.

Что представляет собой статус земельной территории и его разновидности

В кадастровом паспорте либо в выписке из кадастра существует графа, устанавливающая статус о записи площади и подразумевающая характер сведений, содержащихся в кадастре страны после проведения учета.

Он определяется в отношении земли, прошедшей кадастровый учет и внесенной в ГКН. Законом ФЗ- 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» устанавливаются возможности и условия изменения характера сведений об угодьях.

Статусы земельного объекта подразделяются на:

  1. Временные. Данные о площади заносятся в ГКН как временные, при её регистрации. Для того чтобы изменить свое положение, правомочия на такой объект должны быть оформлены соответствующим образом. Такая процедура должна завершиться в срок не позже 5 лет от даты постановки участка в ГКН. Процесс оформления заканчивается внесением записи в Единый реестр прав.

Таким образом, временный статус меняется:

  • По истечении периода своего действия и непредставления документации, содержащей информацию об оформленных должным образом правах на объект либо их ограничения;
  • Подача в регистрирующий орган владельцем территории заявки о снятии её с учета в едином кадастре, сведения о которой имеют временный характер.
  1. Учтенные. Статус временных кадастровых сведений может поменяться на учтенный после внесения записи о переходе правомочий собственника на вновь созданный земельный объект в ЕГРП либо об арендованных площадях, когда имущество находится в распоряжении государства либо муниципалитета.
  2. Ранее учтенные.  Включают участки, правомочия на которые появились и не были прекращены до 01.03.2008 г. Они могут находиться в собственности, бессрочном использовании, пожизненно наследуемом владении, иметь арендные отношения, права на застройку. Если такая территория не подвергалась осуществлению межевых работ, в ГКН она будет учтена без границ. Для внесения информации о пределах участка нужно произвести кадастровые работы по отношению к ранее учтенному земельному объекту.
  3. Архивные. Законодательством предусмотрены случаи, когда ранее указанные статусы могут изменяться на архивный. Это касается площадей, которые преобразуются из учтенных или ранее учтенных объектов, на вновь образованные, когда угодья входят в государственную или муниципальную собственность до установления её пределов, регистрации арендных соглашений на созданную площадь.
  4. Аннулированные. Если сведения об участке внесены в ГКН, но не зарегистрированы в ЕГРП в течение 5 лет с момента занесения, то по окончании установленного периода такая земля автоматически снимается с регистрации и приобретает статус аннулированной. После чего процесс потребуется начинать сначала, так как снятое с учета имущество может быть восстановлено только путем обращения в суд.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Как проверяется статус земельного объекта

Выяснить необходимую информацию можно различными способами:

  • На кадастровой карте, находящейся в публичном доступе, располагающейся на официальном ресурсе Росреестра по адресу:https//rosreestr.ru. Она содержит все данные о земельных территориях, внесенных в земельный кадастр, и может удовлетворить потребности в информации широкого круга обыкновенных людей. В неё включаются сведения о недвижимых объектах, такие как деление на зональные территории и площади, имеющие особенные правила использования, административное территориальное деление страны. По кадастровому номеру исследуемого надела можно определить его место расположения, познакомиться с границами территории, прилегающей к соседним. После того, как найден искомый предмет, есть возможность определить территориальное подразделение Росреестра, в область ведения которого он входит. Помимо этого, карта обеспечивает возможность выяснить его статус в соответствии с классификацией. Основным преимуществом информационного ресурса является его доступность без каких-либо затрат;
  • Запросить данные в органе кадастрового учета или МФЦ. Это можно сделать путем подачи заявления, в котором указать номер участка в кадастре или его адрес расположения. Сведения могут быть представлены в виде выписки, которая содержит всю информацию, хранившуюся в ГКН, в том числе статус о записи земли.
  • Запрос можно оформить на сайте Росреестра. Сведения поступят в виде электронного файла, включающего необходимые данные.

Перед тем, как заключить договор на покупку земельной территории или взять ее в аренду, необходимо изучить сведения о ней, содержащиеся в ГКН. Анализ общественной кадастровой карты либо выписки из ЕГРН поможет выявить её историю, которая станет ценным первоисточником данных.

Источник: http://law03.ru/land/article/status-zemelnogo-uchastka

Как проверить кадастровый номер земельного участка

Развитие современных технологий позволяет с высокой точностью определить местоположение конкретного участка в совокупности земельных ресурсов.

Такая возможность достигается с помощью поисковых систем, функционирующих на высоком уровне. Требуется всего лишь внести в строку поиска кадастровый номер искомого участка земли, и его местоположение будет безошибочно установлено.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Земельные участки, которые находятся в пределах целых массивов, сами по себе являются самостоятельными структурными единицами, обладающими собственными уникальными характеристиками.

Чтобы ни один из таких объектов не смог затеряться в множестве себе подобных, каждому из них присваивается кадастровый номер, позволяющий легко отыскать надел:

  • на карте;
  • на реальной местности;
  • в землеустроительной документации;
  • на сайте Росреестра;
  • в кадастровом деле.

Присвоение кадастрового номера является обязательной процедурой в случае возникновения необходимости постановки земельного участка на учет.

В связи с этим все сведения о данном объекте вносятся в государственный кадастр недвижимости, являющийся основным уникальным идентификатором соответствия земельного участка запрашиваемому объекту недвижимого имущества.

В целом кадастровый номер представляет собой цифровую кодировку местоположения определенного надела. Если земельный участок идентифицируется по заданному коду, значит, надел полностью узаконен и имеет официальный статус объекта недвижимости.

Таким образом, за счет присвоения кадастрового номера закладывается правовая основа существования такого участка и его полноправного участия в осуществляемых владельцем операциях с недвижимым имуществом: передача по наследству, купля-продажа, дарение, аренда и прочие..

Кадастровый номер, который присваивается земельному участку лишь единожды, является уникальным и неповторимым. Независимо от смены формы права и собственника земельный участок остается при своем номере на весь период своего существования.

Таким образом, приоритетной функцией кадастрового номера является именно идентификация определенного надела в общем объеме земельных ресурсов. Вместе с тем, с помощью такой цифровой комбинации можно установить ряд важных характеристик:

  • местоположение земельного участка;
  • категория и технические параметры;
  • площадь и данные межевания;
  • общая кадастровая стоимость;
  • сведения о его владельце;
  • наличие ограничений на возможное использование.

Как проверить кадастровый номер участка онлайн

При появлении срочной необходимости добыть как можно больше сведений о конкретном земельном участке, следует обратиться к услугам интернет ресурсов.

Сейчас в сети существует множество онлайн-сервисов, помогающих быстро установить местоположение надела с отображением его на карте местности. Такой способ добычи информации считается достаточно оперативным и притом бесплатным.

Свою помощь в поиске земельного участка предлагают, в частности, официальный сайт Росреестра и интернет-ресурс «Публичная кадастровая карта».

Имея под рукой кадастровый номер, можно легко ввести его в поисковое окно того или иного сервиса, и в считанные минуты перед глазами пользователя появится вся интересующая его информация о координатах и границах запрашиваемого земельного участка.

Удобные и общедоступные интернет-ресурсы помогают не только убедиться в факте существования земельного надела, но и предоставляют данные, которые пригодятся при решении споров с соседями или в проведении операций, связанных с покупкой либо продажей такого объекта недвижимости.

Как проверить кадастровый номер по адресу участка

Если кадастровый номер земельного участка неизвестен, то узнать о нем можно с помощью карты, например, на сайте Росреестра.

Для этого нужно знать адрес или место расположения объекта недвижимости. В категории «Электронные услуги и сервисы» следует нажать на самый первый значок, изображенный в виде домика, и в открывшейся форме согласно запросу ввести адресные данные участка.

Следует быть предельно внимательным и выбирать правильные категории из открывающихся подсказок. Это поможет среди всего многообразия земельных массивов страны быстро найти один-единственный искомый объект.

Если все сведения, касающиеся адреса участка, введены правильно, нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». Через какую-то секунду перед глазами пользователя предстанет комбинация из 4 блоков цифр, разделенных двоеточием. Это и будет кадастровый номер искомого земельного надела.

Может возникнуть также ситуация, когда поисковая программа не выдает требуемый код. Это может случиться по одной из следующих причин.

  1. Неправильно введены адресные данные.
  2. Участку не присвоен кадастровый номер.
  3. В программе отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте.

В тех ситуациях, когда не представляется возможным проверить кадастровый номер земельного надела посредством интернета, можно лично явиться в отделение Многофункционального центра и подать соответствующий запрос.

При этом с собой нужно взять подлинник и копию паспорта, подать заявление и оплатить госпошлину. Если сведения нужно взять через посредника, следует также оформить нотариально удостоверенную доверенность.

По истечении 5 рабочих дней заказанная услуга будет выполнена. Существует также возможность отправления запроса заказным письмом с приложением вышеуказанных документов. Для этого нужно предварительно заполнить заявление, узнать сумму и оплатить госпошлину.

Как найти участок по кадастровому номеру

Если на руках имеются документы, в которых указан кадастровый номер, местоположение земельного участка можно найти без проблем, воспользовавшись публичной кадастровой картой на том же сайте Росреестра.

В графе поиск нужно ввести все цифры кадастрового номера, соблюдая разделительные знаки (двоеточие). На экране появиться таблица, в которой будут указаны:

  • адрес участка;
  • тип и статус;
  • категория земель;
  • декларированная площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • информация о разрешении на использование;
  • дата постановки на учет.

Помимо этого на карте желтым цветом будет выделен фрагмент, определяющий графические контуры требуемого участка земли.

В таблице реализованы функции, за счет которых можно вывести на экран и сохранить в одном из предложенных форматов укрупненный план ЗУ, либо изображение земельного участка в кадастровом квартале.

Сохраненные файлы можно затем распечатать на принтере. Кроме того, в таблице имеется также функция осуществления поиска в границах объекта. Таким способом можно узнать, например, не граничит ли искомый участок с лесом.

С помощью таблицы, открывающейся после введения кадастрового номера, предоставляется также возможность заказать определенные услуги. В зависимости от потребностей пользователя можно подать запрос на получение сведений из ГКН или ЕГРП.

Бесплатная юридическая консультация

Источник: http://zemelnyurist.ru/kadastr/kak-proverit-kadastrovyj-nomer.html

Проверить кадастровый номер земельного участка в 2018 году – по адресу онлайн, через интернет, карта

Проверить кадастровый номер земельного участка в 2018 году - по адресу онлайн, через интернет, карта

Приобретение земельного участка – один из самых ответственных этапов в жизни многих граждан. Так как стоимость подобного рода недвижимости достаточно велика.

Причем в сфере продажи недвижимости действует достаточно большое количество мошенников. Потому прежде, чем заключить соответствующего типа договор, стоит обязательно проверить все документы, а также обратить внимание на некоторые нюансы, связанные именно с самим объектом недвижимости.

В первую очередь – важно проверить кадастровый номер земельного участка. Сделать это можно разными способами – лично, обратившись в ЕГРП или же через интернет.

Выбрать определенный способ стоит заблаговременно, это позволит не допустить различных сложностей, затруднений.

Что нужно знать

Покупка земельного участка на территории нашей страны – процесс стандартизированный, но имеющий ряд особенностей.

Внимательность и теоретическая подготовленность – верный способ избежать обмана. Сегодня все данные по поводу земельных участков стандартизированы и оцифрованы.

Соответственно, каждому отдельному объекту присвоен индивидуальный номер. По нему возможно получить всю подробную информацию по таковому участку.

Чем большее количество информации имеется по поводу недвижимости – тем проще оценить её стоимость, а также избежать мошенничества.

Основные понятия

Получение информации о каком-либо конкретном земельном участке – процесс достаточно простой, но имеющий целый ряд особенностей.

Понимание всей информации, отраженной таким образом, возможно лишь при знании используемых в НПД понятий.

К основным таковым можно будет отнести:

  • кадастровый учет;
  • земельный участок;
  • номер земельного участка;
  • межевание;
  • Росреестр.

Под кадастровым учетом подразумевается специальный реестр земельных участков.

Такой объект недвижимости подразумевает некоторую земельную площадь, выделенную на территории РФ и ограниченную условными или же реальными границами.

После осуществления процедуры и образования отдельного земельного участка такому объекту недвижимости присваивается индивидуальный номер.

Соответственно, в таковом реестре будет представлена вся максимально подробная информация.

Что он в себя включает

Сегодня специальная онлайн карта позволяет узнать необходимую информацию в Росреестре без непосредственного в него обращения.

Важно заранее ознакомиться с некоторыми особенностями кадастрового номера, а также иными моментами.

Каждая позиция символов определяет некоторую информацию. На 2018 год стандартный кадастровый номер выглядит как AA BB CCCCCC KK.

Каждая позиция несет в себе определенную информацию касательно место расположения, а также иных данных о земельном участке.

Сам информация представлена следующим образом:

AA Обозначает конкретный кадастровый округ к которому относится выбранный земельный участок
BB Кадастровый район в котором располагается конкретная недвижимость
CCCCCC Кадастровый квартал (в некоторых отдельных случаях он может включать в себя не шесть, а семь позиций-цифр)
KK Порядковый номер земельного участка

При этом различным зданиям и капитальным сооружениям также присваивается определенный кадастровый номер.

Структура такового аналогична. Опять же по кадастровому номеру сооружения можно будет получить информацию о таковом.

Правовое регулирование

Сегодня вопрос кадастрового учета достаточно подробно раскрывается в специальных законодательных нормах.

Внимательное изучение таковой нормы позволит не допустить целого ряда самых разных типичных ошибок, которые нередко имеют место при приобретении недвижимости.

Так как учет земельных участков, все основные связанные с ними тонкости определяются именно законодательством.

Существуют различные формы организации кадастровой деятельности. Ведение кадастровой деятельности должно осуществляться в определенной форме.

Отдельно стоит отметить, что изучение законодательных норм позволяет не допустить самых разных проблем.

В первую очередь – защитить свои собственные права, причем без обращения в суд, на этапе приобретения земельного участка.

Очень важно тщательно подготовиться к приобретению недвижимости в формате земельного участка. Это позволит не допустить покупки имущества, которое в последствии невозможно будет реализовать и оно изымается государством.

Разобраться, как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца, большого труда не составит. Для этого потребуется лишь обратиться в одну из регулирующих организаций.

Проще всего сделать это через Многофункциональный центр. Но сегодня далеко не во всех регионах присутствует таковое учреждение.

В случае нарушения прав покупателя и невозможности урегулирования спорной ситуации мирным путем нужно будет обращаться в суд по месту постоянной регистрации ответчика.

Существует множество разнообразных сложностей, связанных с получением информации об участке. Таковых возможно избежать – если заранее подготовиться к процессу покупки.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Можно проверить кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн, через интернет. Относительно недавно все территории РФ были перенесены на специальную карту.

Важно лишь учесть, что данная карта обновляется не ежедневно. Соответственно, недавно отмежеванные участки могут не отражаться.

Перед тем как приступить к получению информации по кадастровому номеру земельного участка понадобится заранее ознакомиться с некоторыми базовыми моментами.

К таковым сегодня в первую очередь относятся следующие:

  • какие понадобятся документы;
  • пошаговая инструкция — обращение лично, как проверить онлайн через интернет, почтовое обращение.

Какие понадобятся документы

Наиболее существенным положительным моментом при получении информации о кадастровом номере недвижимости и всей информации о нем является отсутствие необходимости предоставить документы.

Стоимость её напрямую зависит от того как именно будет осуществляться поиск информации, что потребуется на выходе.

Например, на официальном сайте Росреестра, через который возможно будет получить всю необходимую информацию по этому поводу, установлены официально следующие тарифы:

Выписка из реестра непосредственно на сам объект недвижимости 250 рублей
Выписка о переходе прав собственности на объект недвижимости 1 000 рублей

Отдельно стоит отметить, что процесс оформления через интернет занимает некоторое время. Но потратить его понадобится существенно меньше чем если бы понадобилось обращаться в офис МФЦ, Росреестра.

Потому оптимальным решением при необходимости получить информацию опять же является работа через интернет. Таким образом вероятность возникновения каких-либо затруднительных ситуаций будет сведена к самому минимуму. Оплату возможно также произвести удаленно.

Пошаговая инструкция

Отдельно стоит отметить вопрос получения информации. Причем порядок зависит именно от способа которым будет осуществлено обращение.

Обращение лично

Для получения информации о кадастровом номере конкретной недвижимости можно обратить в специальное учреждение.

: как узнать кадастровый номер по адресу

Обычно подобное практикуется когда отсутствует доступ к интернету или же необходимо получить информацию на бумажном носителе из официального источника.

Например, если осуществляется покупка в ипотеку. В таком случае обратиться нужно будет в следующие учреждения:

  • кадастровая палата;
  • Многофункциональный центр – в отдельных регионах таковой обозначается как «Мои документы»;
  • Росреестр.

Как проверить онлайн через интернет

Наиболее простым и быстрым способом обращения является именно получение доступа к информации через интернет. Потребуется минимальное количество времени.

При этом все данные будут максимально достоверны. Сам алгоритм получения информации таким образом включает в себя следующие этапы:

Переходим на сайт https://ktotam.pro/
Вводим все необходимые данные регион; населенный пункт;улица и номер дома
Кликаем на кнопку «найти» — 

В дальнейшем потребуется только лишь через интернет оплатить получаемые услуги. Стоимость таковых зависит непосредственно от перечня получаемой информации.

Почтовое обращение

Дольше всего информация будет передаваться именно почтовым обращением. Для этого понадобится составить письменный запрос по конкретному объекту недвижимости и отправить таковой обычной почтой, заказным письмом.

Для получения таковой информации понадобится обязательно предоставить некоторые обязательные данные в таковом запросе. К ним относится следующее:

  • регион расположения;
  • район;
  • улица и номер дома.

Существует также обратный порядок получения необходимой информации – когда номер земельного участка известен. В таком случае потребуется в запросе указать таковой.

В ответ Росреестр предоставить данные по поводу собственника, а также иные подробные о конкретном объекте недвижимости.

Получение информации о земельном участке из Росреетра обычно не вызывает каких-либо существенных затруднений.

Достаточно будет только лишь обозначить имеющиеся данные максимально подробно и точно в запросе.

Источник: http://jurist-protect.ru/proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Как проверить кадастровый номер земельного участка — онлайн

Кадастровый номер – это своего рода уникальный идентификатор, который присваевается после вступления Закона о Кадастре.

Что включает в себя кадастровый номер

Поскольку кадастровый номер уникальный в своем роде, то в его состав входят наборы из цифр:

  1. Регионального номера объекта недвижимости.
  2. Номера округа.
  3. Квартала земельного участка.
  4. Номера самого земельного участка.

Из первого блока можно узнать информацию о регионе, где расположен объект недвижимости, а из второго- территориальный округ, третий блок обозначает код зоны расположения, а последние цифры предназначены для нумерации объекта.

Для примера давайте расшифруем кадастровый номер вот этого объекта: 47:14:1203001:145.

  1. 47 обозначает округ, где расположен объект, он обозначает Ленинградскую область. То есть первые цифры обозначают регион расположения недвижимости.
  2. Затем стоит обозначение района, административного округа. Цифры 14 присвоены Ломоносовскому району, то есть указывает на принадлежность к определенному району объекта недвижимости.
  3. В третьем блоке стоят цифры, обозначающие принадлежность к определенной зоне, массиву земель или определенному кварталу.
  4. Ну а в последнем блоке индивидуальный номер участка земли, присвоенный кадастровыми службами, за этим номером он числится в едином реестре земель.

Зачем проверять кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер — уникальный, его присваивают при постановке на учет собственником объекта, следовательно, по номеру можно узнать, принадлежит ли участок, например, продавцу, и имеет ли он право на совершение сделок?

Ведь только уникализация номеров позволяет с точностью определить не только местонахождение участка на кадастровой карте, но и определить его хозяина.

Часто хозяйствующими субъектами являются административные власти района, но недобросовестные владельцы арендованных участков пытаются выдать их за свою собственность, и совершить с ними противоправные действия.

Например, хозяин хочет совершить сделку с недвижимостью, право собственности которой оформлена в другом месте, но он выдает ее за местную недвижимость.

Но по номеру можно выяснить точное расположение объекта недвижимости на портале Россреестра по публичной интерактивной карте, что исключает подлог документов для сделки.

Также кадастровый номер нужен для получения выписки о собственнике или собственниках, их возникших правах на недвижимость, о наложенных судебными или исполнительными властями ограничениях, а это очень важно для совершения сделок с правомочным владельцем недвижимости. Выписку выдают по первому требованию без ограничений.

При совершении любых сделок нужно удостовериться в правомочиях продавца или арендатора, и в этом поможет кадастровый номер участка.

Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн по адресу

Если вам известен только адрес недвижимости, но есть необходимость проверить кадастровый номер, то можно при помощи интернет-технологий выяснить это не выходя из дома. Нужен только компьютер и подключение к интернету.

Инструкция

Для проверки кадастрового номера по известному адресу нужно воспользоваться онлайн-сервисом портала Россреестра, заходим на официальную страницу https://rosreestr.ru/site/:

  • Находим опцию «сервис», открываем вкладку «справки об объектах недвижимости».
  • На открывшейся странице в поле «адрес» указать нужные данные. И выбрать опцию «показать государственный кадастровый номер». Сделайте запрос.
  • После поиска на экране будет показан кадастровый номер нужного объекта.
  • Если нужна дополнительная информация, то можно опять воспользоваться опцией «сервис», но выбрать подраздел «публичная кадастровая карта», где объект недвижимости будет отображен на плане местности.
  • Если нужны свежие сведения, и узнать, не исключен ли объект из реестра на сегодняшний день, то нужно воспользоваться опцией «сведения об обновлении информации», кнопка расположена в правом нижнем углу экрана.

Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн по номеру

С внедрением онлайн-сервисов можно без проблем получить доступ к разной информации, в том числе и кадастровым данным. При их помощи по кадастровому номеру можно  получить доступ к сведениям не только своего участка, но и любого другого.

Такая информация просто необходима при совершении сделок, ведь можно узнать стоимость участка по кадастровой оценке, вид разрешенного использования земли, и определить налоговую ставку.

Очень востребована онлайн-услуга по получению выписки ЕГРП, в которой есть вся необходимая информация об объекте недвижимости.

Для получения выписки по кадастровому номеру нужно зайти на портал государственных услуг, выбрать опцию «получить сведения», и кликнуть по зеленому баннеру справа на странице. Здесь нужно заполнить форму заявления и указать кадастровый номер, и сделать запрос на формирование выписки.

Через 5 рабочих дней письмо придет на адрес электронной почты, где будет представлена выписка по интересующему объекту недвижимости. Правда, услуга платная, придет заплатить 200 рублей за предоставление выписки.

  • Anastasiya
  • Распечатать

Источник: http://consultmill.ru/zemlya/kadastr/nomer-zemelnogo-uchastka.html

Публичная кадастровая карта Росреестра

Публичная кадастровая карта Росреестра 2018

Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации.

 Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.

Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:

  • для получения сведений о земельном участке,
  • для поиска объекта недвижимости,
  • для поиска единиц кадастрового деления,
  • узнать кадастровый номер по адресу,
  • узнать точный адрес объекта недвижимости,
  • узнать площадь объекта недвижимости,
  • узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,
  • подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),
  • заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Кадастровый номер

присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.

Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:

  • адрес объекта недвижимости,
  • статус объекта недвижимости,
  • точная площадь объекта недвижимости,
  • кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,
  • актуальная форма собственности объекта недвижимости,
  • дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,
  • все характеристики объекта недвижимости.
  • кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу

Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки.

Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту. Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.

Сведения, документы и выписки, которые можно получить из Росреестра:

Сведения получаемые из Государственного кадастра недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости:

  • Кадастровая выписка из ЕГРН,
  • Кадастровая справка о кадастровой стоимости,
  • Кадастровый паспорт,
  • Кадастровый план территории.

Используйте обширный функционал карты для получения актуальной информации по земельным участкам и квартирам, так как найти участок по кадастровому номеру стало очень просто.

Республики (22) Адыгея Алтай Башкортостан Бурятия Дагестан Ингушетия Кабардино-Балкария Калмыкия Карачаево-Черкесия Карелия Коми Крым Марий Эл Мордовия Саха (Якутия) Северная Осетия — Алания Татарстан Тыва Удмуртия Хакасия Чечня

Чувашия

Края (6) Алтайский край Забайкальский край Камчатский край Краснодарский край Красноярский край Пермский край Приморский край Ставропольский край

Хабаровский край

Области (46) Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Ивановская область Иркутская область Калининградская область Калужская область Кемеровская область Кировская область Костромская область Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Московская область Мурманская область Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Ульяновская область Челябинская область

Ярославская область

Автономная область (1)
Еврейская АО

Автономные округа (4) Ненецкий АО Ханты-Мансийский АО — Югра Чукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

Источник: http://xn----7sbaabako6cg4bxggpi0t.xn--p1ai/

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости после процедуры внесения его в государственный кадастр недвижимости (ст. 5 от 24.07.

2007 года ФЗ – № 221 «О государственном кадастре недвижимости»).

Новые государственные акты, в отличие от актов старого образца на право собственности на землю, предусматривают присвоение номера всем земельным участкам.

Данный идентификатор всегда представляется в виде 19 цифр, которые включают в себя номера округа, района, квартала, а также непосредственно номер самого земельного участка, разделенные двоеточиями.

В государственной документации по каждому номеру содержится полная информация – количественная и качественная характеристика участка земли.

При переходе прав в результате какой-либо сделки другому собственнику кадастровый номер на землю остается неизменным.

Кадастровый номер земельного участка поочередно включает в себя номера:

  • кадастрового округа;
  • кадастрового района;
  • кадастрового квартала;
  • непосредственно земельного участка в кадастровом квартале.

Номер каждого элемента кадастрового номера единый для всех объектов недвижимости, входящих в состав соответствующего кадастрового округа, района или квартала.

Составные части отделяются друг от друга двоеточиями, например: 11:16:1706009:181.

Здесь цифра 11 соответствует номеру округа: Коми, 16 – номер района в округе – Воркутинский, 1706009 – номер кадастрового квартала в пределах данного округа, 181 – непосредственно уникальный номер участка.

Зная его, можно узнать:

  • статус участка (учтенный, ранее учтенный или временный);
  • адрес и наличие на участке объектов недвижимости (зданий, сооружений и др.);
  • площадь участка;
  • его кадастровую стоимость;
  • форму собственности;
  • дату постановки на учет;
  • сведения о кадастровом инженере;
  • дату обновления атрибутов участка;
  • дату обновления границ участка;
  • категорию земель;
  • вид разрешенного использования, и др.

Кадастровый номер присваивается всем объектам недвижимости при постановке на кадастровый учет. Он необходим для избегания споров по поводу границ и других атрибутов участка, при осуществлении каких-либо сделок с земельным участком.

Согласно законодательству, невозможно проведение сделок с участком (дарение, обмена, купля-продажи и т.п.

, за исключением наследования), в случае, если земельный надел не имеет присвоенного кадастрового номера.

Получение такого цифрового кода гарантирует неизменность границ участка, закрепляет его за собственником, риски потерять участок сводятся к нулю, даже в случаях каких-либо мошеннических действий иных лиц.

Где и как получить

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо сначала поставить участок на кадастровый учет в территориальном органе кадастрового учета. Для этого необходимо подать документы:

  1. заявление;
  2. паспорт – при личном визите, доверенному лицу – нотариально заверенная доверенность и паспорт;
  3. межевой план;
  4. иногда могут потребоваться дополнительные документы (список всех возможных документов – ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г.).

Орган кадастрового учета рассматривает заявление и все прилагаемые документы в течение 20 дней, по истечении которых или раньше выдает положительное или отрицательное решение о постановке на учет. Срок может быть продлен, если отсутствует один или несколько документов.

В том случае, если участок был ранее поставлен на кадастровый учет, то необходимо обратиться в орган кадастрового учета за получением необходимого количества экземпляров кадастрового паспорта, в который уже будет включен кадастровый номер. Также можно заказать получение документов на почте.

Что такое условный кадастровый номер

Это шифр, состоящий из 6-7 цифр, который использовался в базе данных собственников жилья с 1992 – 2000 гг.

, присваивался объектам квартирной недвижимости (квартирам, комнатам, долям в квартире) в момент определения долей или приватизации.

По данному шифру ЕГРП производится проверка «цепочки отчуждения», то есть поиск бывших собственников, их дальнейшая судьба, в связи с этим этот код необходимо найти в правоустанавливающих документах (шифр других регионов может быть отличным по структуре). Кадастровый номер присваивается в настоящее время всем индивидуальным землевладениям и заменяет шифр старой базы данных ЕГРП.

Стоимость присвоения номера

Кадастровый номер указывается в кадастровом паспорте на землю. Его получение стоит 200 руб. за 1 экземпляр, но при условии, что все предшествующие процедуры по межеванию и по признанию собственности пройдены и у вас имеются все соответствующие документы.

Как найти адрес участка по кадастровому номеру

Получить информацию можно несколькими способами:

  • онлайн (через интернет): для этого нужно пройти по ссылке официального сайта Госреестра rosreestr.ru, в появившемся окошке указать номер искомого участка, система выдаст необходимую информацию;
  • лично в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии по заявлению с просьбой о предоставлении информации по этому вопросу;
  • по почте: отправить запрос с прошением о предоставлении информации в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии;
  • по телефону в органы, располагающие кадастровой информацией, назвав свои данные (ФИО и паспортные данные).

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер содержится в кадастровом паспорте, также его можно найти в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (с 2006 года). Если документов по какой-то причине нет, то узнать его можно в кадастровой палате.

Осуществить проверку номера  можно через интернет. Для этого нужно перейти по ссылке maps.rosreestr.ru на публичную кадастровую карту России, ввести в окошко номер, адрес или координаты земельного участка.

Стоимость земли по кадастровому номеру

Узнать можно только кадастровую стоимость участка (не рыночную). Сделать это можно через интернет или обратившись лично в территориальное отделение Роснедвижимости.

Для получения данных через интернет нужно обратиться к официальному сайту Федеральной службы, госрегистрации, кадастра и картографии по электронному адресу: http://www.rosreestr.ru/, зайти в раздел, содержащий карту, перейти на вкладку с «Тематической картой», выбрать регион и ввести все необходимые данные.

При личном обращении в территориальный отдел вам также будет предоставлена вся информация с возможностью получить документ, в котором будут представлены все расчеты стоимости участка.

Узнать собственника или владельца участка

Довольно часто люди желают приобрести заброшенный участок, а для этого необходимо выяснить, кто является хозяином.

Такую информацию можно получить, отправив запрос в отдел ЕГПР, в котором по кадастровому номеру или адресу будут найдены сведения о собственнике и переданы вам.

К запросу нужно приложить копию чека по уплате госпошлины за предоставление сведений из реестра недвижимости, в запросе указать адрес или номер необходимого земельного участка, а также ваши ФИО. Через 5 дней информация о собственнике будет предоставлена.

Также его можно найти в садоводческом товариществе, если интересующий вас земельный участок входит в него, но данные о собственнике вряд ли будут достоверными по причине того, что там редко заявляют о смене хозяина.

Если земельный участок в садоводческом обществе не состоит, но на нем имеются постройки – одна и несколько, в любом состоянии, то можно узнать его почтовый адрес в публичной кадастровой карте.

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovyy-nomer-zemelnogo-uchastka.htm

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть