8(800)350-83-64

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Содержание

Как выглядит кадастровый паспорт?

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие.

Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется.

Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье.

На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира.

Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь. Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект.

В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице. На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план.

Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт.

На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа.

Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно.

В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Рассматривая, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото покажет, что каждый лист включает фамилию, инициалы и подпись начальника БТИ или его заместителя. На обоих листах должны присутствовать печати, иначе документ будет недействительным.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами.

Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома.

Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Кадастровый документ на домНа первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание.

Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте.

Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

Образец кадастрового паспорта на дом

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Документ также включает в себя два листа, которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным.

Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями.

Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка.  В качестве главного отличия можно выделить два пункта.

Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения.

Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

Если категория не установлена, волноваться не стоит, изменение можно внести вместе с установкой адреса. Во втором пункте указывается разрешенное использование. Принадлежащие населенным пунктам земли можно использовать только для строительства жилья, а также вести мелкое подсобное хозяйство.

Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя.

 Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка.

Он поможет определить граница ваших владений.

Срок действия документа

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет.

Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены.

В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Выводы

Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт.

Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия.

Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

Источник: http://finansytut.ru/dokumentyi/kak-vyiglyadit-kadastrovyiy-pasport.html

Кадастровый паспорт на земельный участок: особенности документа

В 2017 году важно знать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, поскольку от этого документа зависит, имеет ли собственник право на произведение различных финансовых операций с землей.

Что представляет собой документ?

Кадастровый паспорт является обязательным документом, который выдается собственнику в процессе регистрации земельного участка.

В нем содержится вся важная информация, касающаяся надела, поэтому он используется при формировании кадастровой стоимости и налоговой суммы государственного сбора.

По сути, паспорт – это выписка из единого государственного реестра недвижимости, состоящая из нескольких листов формата А4. Они подразделяются на несколько частей:

  1. В1 – здесь указаны самые значимые сведения, касающиеся земельного участка. Среди них можно отметить кадастровый номер, расположение, категорию, целевое назначение, площадь, размер налога, базовая стоимость и т.д.
  2. В2 – графическая часть, которая представляет собой схематическое изображение участка. Она в наличии только в том случае, если над участком производилось межевание. И отсутствует, если границы земли не были установлены.
  3. В3 – здесь отражается наличие обременения. Земля может использоваться в качестве залога или сервитута.
  4. В4 – результаты межевания, отражающиеся в углах и установленных границах надела.
  5. В5 – данные о поворотных точках, которые существуют только при произведенном межевании.

Целевое назначение паспорта

Данный процесс достаточно затратный и требует некоторых временных и денежных ресурсов от заказчика. В особенности это заметно, когда участок требует постановления границ и проведения иных трудоемких кадастровых работ, относящихся к категории земельных.

В следующих случаях получение кадастрового паспорта является необходимой процедурой:

  1. Процесс смены владельца земельного участка. Это может быть не только купля или продажа, но также процесс дарения, наследование и даже обмен.
  2. При процедуре отчуждения прав собственности на различные постройки. Это касается как жилых зданий (домов дачного или квартирного типа), так и иных технических построек (гараж, сарай).
  3. Вступление в наследство даже в том случае, когда не предусмотрено завещание.
  4. Рассмотрение судебных исков. В данном случае наиболее часто речь идет о процессе оспаривания границ земельного участка, соседствующего с иными установленными наделами.
  5. При оформлении прав собственности. Этот процесс отличается тем, что речь идет об арендаторе или физическим лицом, задействовавшим право временного пользования.
  6. Для оформления прописки в жилом доме.
  7. Изменения различных сведений об участке: изменение адреса, месторасположения, фактических границ, площади и т.д.
  8. Для страхования недвижимости. Это касается не только самого земельного участка, но и построек, которые расположены на его территории.
  9. Для отнесения физических или юридических лиц к категории банкротов.
  10. Если необходимо использовать земельный надел в качестве закладного имущества в банке или иной финансовой организации.
  11. Для получения возмещения убытков от государства в случае чрезвычайных ситуаций, связанных с климатическими и погодными условиями.
  12. Если земля используется в качестве взноса компании.

Отказ в постановке на кадастровый учет

Отказ поступает в таких случаях:

  • были нарушены какие-либо законодательные нормы, касающиеся земельной категории;
  • в реестр не занесена информация о земельном участке;
  • при наличии внутренней ошибки системы (крайне редко).

Любое решение данного органа может быть обжаловано в судебном порядке. Это особенно часто практикуется, когда речь идет о нарушении законодательных норм в отношении физического или юридического лица, являющегося заявителем. Обжалование происходит в таких случаях:

  • отказ считается неправомерным согласно действующим законодательным нормам;
  • нарушается срок выполнения;
  • гражданина обязывают предоставить документы, которые не указаны в списке обязательных;
  • организация неправомерно отказалась от принятия заявления.

При этом используется два варианта обжалования – через вышестоящую инстанцию или же суд.

Заключение

Благодаря этому документу владелец устанавливает свои права на территориальный надел и получает возможность использовать его по своему усмотрению, если действия не нарушают никакие действующие законодательные нормы. Отказ от постановки участка на учет не всегда происходит с соблюдением законодательных норм.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/na-zemlyu/kak-vyiglyadit-pasport-na-zemelnyiy-uchastok.html

Кадастровый паспорт земельного участка как выглядит

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

купля-продажа недвижимости; оформление земли; дарение ли обмен участка; строительство на земельном наделе объекта недвижимости; использование земли в качестве залога; наследование имущества; обращение в судебные инстанции; оформление аренды; страхование недвижимости; осуществление процедуры банкротства; использование участка как уставной капитал.

Почти каждый из нас знает, что кадастровый паспорт является выпиской, выданной государственным кадастром недвижимости. Получить такой документ о своей земле можно только после постановки участка на кадастровый учет и присвоения ему соответствующего номера.

Если у вас нет кадастрового паспорта, вы лишаетесь возможности делать что-либо со своей землей. Ее нельзя будет продать, обменять, подарить, сдать в аренду.

Выписки из ЕГРН — виды выписок, способы получения с 2018 года

Произошло это в связи с требованиями федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ ), выполнение положений которого сопровождалось объединением 2-х государственных структур, занимавшихся ранее учётом и регистрацией объектов в раздельном порядке: кадастрового плана территории, сведений о характеристиках объектов недвижимости (площади, назначения, номера, кадастровой стоимости)

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

До недавнего времени из КП можно было узнать размер, целевое назначение, стоимость и другую информацию об участке. Однако после слияния Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав в общий орган ЕГРН, информативным документом стала выписка из него.

Рекомендуем прочесть:  Одинокая мать статус

Паспорт больше не несет учетную функцию. Выписка ЕГРН после отмены свидетельства о государственной регистрации права на землю, стала основным документом, из которого можно узнать характеристику объекта владения.

Кадастровый паспорт на землю: где заказать и как оформить

Порядок оформления кадастрового паспорта, организации где его можно получить и как заказать через интернет — обо всем этом вы узнаете из нашей статьи.

Также здесь вы найдете образец бланка и прочую дополнительную информацию.

Раздел B1: информация общего порядка: номер, адрес, стоимость (кадастровая), площадь, вид земель, разрешенное право собственника, границы межевания, дата когда номер был внесен в гос.

Кадастровый паспорт на дом, землю и участок: для чего нужен и как его получить

Кадастровый паспорт невозможно оформить без предварительной постановки земли на учет. Этим должны заниматься только те собственники, которые уже достигли 18-ти лет, их поверенные и землепользователи.

На учет сразу же ставят земли, перешедшие в пожизненную собственность обычных граждан.

Кроме цельных земель, на учет могут устанавливаться собственники разделенных или заново объединенных загородных участков.

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

В3, В4 – данные об ограничениях и уточненных границах объекта, если таковые имеются. В ином случае эти формы вам не будут выданы.

Если в государственном кадастре отсутствуют все необходимые данные, то заявитель получает лишь форму В1. Это говорит о том, что объект не был ранее учтен и нуждается в редактировании сведений.

Согласно ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О ГКН» при отсутствии достаточной информации в кадастре потребуется проведение межевания, чтобы осуществить полноценный учет.

Межевание земли: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок и из чего состоит?

Что такое кадастровый паспорт?

Это основной документ, который необходим при проведении операций с землей. Его оформлением занимается ЕГРН.

В документе располагается уникальная информация, связанная только с конкретной земельной территорией. Например, в графе Площадь записывается тот участок, который является обремененным, в графе Характеристика записывается вид обременения: Аренда (в том числе субаренда).

Как выглядит паспорт земельного участка в 2018 году

Получить кадастровый паспорт на земельный участок могут только те владельцы, которые поставили свой надел на учет, и ему в результате этого был присвоен специальный номер. Паспортизация земли в России идет уже порядка 6 лет. Наличие кадастрового документа нужно тогда, когда планируется проведение каких-либо операций с недвижимостью.

Доказательством существования земельного участка в качестве объекта недвижимости является именно наличие кадастрового номера на него.

Вид кадастрового паспорта напрямую зависит от объекта, который он описывает. По сути их три- на земельный участок, на здание/сооружение, на помещение (в том числе квартира).

В этой статье мы затронем саму форму паспорта и разъясним самые важные детали. Выписки из государственного кадастра недвижимости не блещут разнообразием и уникальностью. Кадастровый паспорт. выписка. кадастровый план территорий.

Источник: http://juridicheskii.ru/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-kak-vygljadit-38415/

Кадастровый паспорт на землю: где заказать и как оформить

Порядок оформления кадастрового паспорта, организации где его можно получить и как заказать через интернет — обо всем этом вы узнаете из нашей статьи. Также здесь вы найдете образец бланка и прочую дополнительную информацию.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок в РФ

Что это такое?

Кадастровый паспорт на земельный участок — это специальный документ (он же — выписка), выдаваемый гос. реестром и содержащий определенный список сведений об объекте земли.

Сам паспорт состоит из пяти разделов, описание которых далее:

  1. Раздел B1: информация общего порядка: номер, адрес, стоимость (кадастровая), площадь, вид земель, разрешенное право собственника, границы межевания, дата когда номер был внесен в гос. реестр
  2. B2: схема и чертежный план земельного участка с объяснением условных обозначений
  3. B3: обременение объекта недвижимости и прав собственности, при наличии таковых
  4. B4: границы участка — описание размеров и углов
  5. B5: уточнение всех поворотных точек на границах земельного участка

Для чего нужен

Кадастровый паспорт крайне важный документ, который потребуется при следующих видах операций:

  • строительство дома или других построек на зем. участке
  • наследование недвижимости
  • оформление права собственности на участок
  • дарение и обмен участка или строений на нем
  • закладка зем. участка
  • аренда земельного участка
  • использование земли в качестве уставного капитала а также при процедуре банкротства
  • обращение в суд
  • страхование участка

Данный документ удостоверяет то, что данные о земельном участке введены в Росреестр и о нем буду знать все необходимые коммунальные службы и прочие государственные органы.

При официальном обращении в гос. органы — в течение 5 рабочих дней. В случае пользования услугами специализированных компаний — от 1 до 5 дней.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

Заполненный образец

Страница с общей информацией. Нажмите на картинку для увеличения

Страница с планом участка

Форма бланка

Как и где можно получить?

Получить кадастровый паспорт на участок земли может любой гражданин РФ применительно к любому объекту недвижимости.

Кто выдает и где заказать?

Официально — МФЦ и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — она же Кадастровая палата. Также можно заказать кадастровый паспорт онлайн — через интернет, воспользовавшись услугами сторонних организаций. Выйдет дороже, но быстрее и проще.

Если участок земли не состоит на кадастровом учете, например в следствие изменения его границ или адреса, то для его постановки в Росреестр нужно будет обратиться непосредственно собственникам объекта.

  • Посещаем МФЦ или Кадастровую палату
  • Заполняем бланк заявления
  • Оплачиваем государственную пошлину — 200 рублей (физ. лица), 600 рублей (юр. лица). Оплатить можно в кассе самой гос. организации или любом банке.
  • Сотруднику отдела регистрации предъявляем паспорт и чек об оплате госпошлины
  • После этого регистратор выдаст расписку о принятии от вас заявления, в которой будет указана также дата выдачи кадастрого паспорта. Обычно это делается в течении 5 рабочих дней.
  • В дату, указанную в расписке, являемся к регистратору и получаем требуемый документ на земельный участок. При себе — паспорт и сама расписка.

Восстановление и замена кадастрового паспорта проводятся аналогично.

Сколько действителен кадастровый паспорт на зем. участок? Какие-либо ограничения законодательством не предусмотрены.

Однако нужно запомнить, что при любом изменении информации связанной с участком (адрес, категория земли и границ) или его собственниками (смена ФИО, места жительства) — требуется получение обновленной версии документа.

Ещё один момент — раз в пять лет принудительно проводится инвентаризация объектов недвижимости, впрочем если никаких изменений с участком за этот срок не произошло, в инвентаризации можно не участвовать.

Получение кадастрового паспорта при обращении в государственные органы регистрации обойдется в 200-600р (стоимость госпошлины).

Если сам участок ещё не поставлен на учет и необходимо оформить кадастровый паспорт, то при обращении к сторонним компаниям услуга будет стоить от 2500 до 7000 рублей — в зависимости от сроков изготовления.

Как проверить онлайн?

Проверить кадастровый паспорт земельного участка можно с помощью сайта Росреестр: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ Вводим номер объекта недвижимости и получаем информацию по нему, его характеристики, а также контакты обслуживающих органов.

Сервис проверки объектов недвижимости на сайте Росреестра

Выписка через интернет

Получить выписку из кадастрового паспорта участка земли также можно с помощью сервиса на сайте Росреестра. Подробная инструкция как это сделать пошагово с фото и видео — по ссылке.

Сен 28, 2015jilvprs

Источник: http://jilvopros24.ru/zemelnyj-vopros/dokumentyzv/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра. В ней содержатся уникальные данные каждого объекта. Это:

  • Вид объекта. Это может быть жилой дом, квартира, земельный участок, дача или гараж.
  • Дата становления объекта на учёт.
  • Номер кадастровый.
  • Если объект – это участок земли, то нужно в план входит точное описание его границ.
  • Если объект – это дом, строящийся или существующий, то в план входит описание его местоположения в границах участка.
  • Если объект – квартира, в план входит номер этажа, на котором она находится.
  • Площадь объекта, если это квартира, здание или любое другое помещение.

Заказать документы

Внимание!

Кадастровый паспорт заменили на выписку ЕГРН, подробнее:

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!Все консультации бесплатны.

Кадастровый паспорт на квартиру

Важный документ на любую квартиру – это кадастровый паспорт. Без него даже владельцы объекта не смогут им распоряжаться.  Для любой сделки нужен этот документ.

Сам по себе, паспорт – это выписка из росреестра. В нём содержатся важные данные на квартиру:

  • Её площадь.
  • Планировка.
  • Наличие балкона.
  • Этаж.
  • Адрес.
  • И прочие данные.

В любом паспорте есть графический рисунок. На нём изображен квартирный план, с указанным метражом.  Если владельцы квартиры делали перепланировку, то в паспорте будет находиться и графический план до перепланировки и после неё.

В каких случаях необходимо иметь на руках кадастровый план? Это:

  1. Если нужно сделать перепланировку квартиры.
  2. Если нужно провести сделку с квартирой.
  3. Если нужно выписать или выселить кого-то из квартиры.

Онлайн запрос

*Если сервис работает медленно или выдает ошибку — попробуйте оформить свой запрос чуть позже. Сбой в работе бывает при очень большом количестве обращений.

Как выглядит актуальный и устаревший кадастровый номер:

78:10:0005550:4078 — актуальный

78:10:5550:6:19:1 — устаревший

** Сервис служит исключительно для информации. Для осуществления важных операций с недвижимостью воспользуйтесь услугами Росреестра для получения документов с печатью кадастровой палаты.

Кадастровый паспорт участка

В кадастровом паспорте участка даны его основные характеристики. Документ требуется для проведения основных сделок с землёй.

Для того чтобы получить паспорт, нужно сделать две вещи:

  • Поставить землю на учёт в росреестр.
  • Получить на неё кадастровый номер.

Для получения паспорта следует собрать большой пакет документов. В частности:

  1. Заявление на его получение.
  2. Копию паспорта владельца участка.
  3. Копию свидетельства на право владение землёй.
  4. Копию номера кадастрового.

Весь пакет документов следует передать в орган росреестра. Адрес его следует узнавать по месту нахождения земли.

Кадастровый паспорт получить

Как получить кадастровый паспорт? Первый шаг, который следует совершить – обратиться в определённое ведомство. Ранее это ведомство было БТИ. Но в 2013 году, 1 января, произошли изменения. С тех пор следует обращаться в кадастровую палату, которая всегда находится при органе росреестра.

Второй шаг – сбор необходимых документов:

  • Заявление на получение паспорта.
  • План межевой.
  • Если получать паспорт намерен не собственник объекта, а иное лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
  • Свидетельство регистрации права на объект.
  • Если требуется получить паспорт на земельный участок, то понадобится предоставить документы, которые будут подтверждать его категорию.
  • Паспорт и его копию.
  • Квитанцию об оплате гос.пошлины.

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт дома, по своим характеристикам отличается от паспорта, оформленного на землю или не недостроенный объект. Обычно кадастровый паспорт на дом требуется в двух случаях:

    • Если нужно узаконить право владения на него.
    • Если его нужно продать, подарить, передать в наследство и так далее.

Самое главное, что имеется в паспорте – номер объекта. Он уникален и присваивается каждому дому в индивидуальном порядке. С его помощью можно увидеть «всю судьбу» дома ли, квартиры ли, или земельного участка. Оформить получение паспорта можно несколькими разными способами:

  • Самостоятельно обратиться в росреестр.
  • Действовать через представителя.
  • На сайте росреестра.
  • Через МФЦ.
  • Через почту России.
  • Через портал гос.услуг.

Заказать кадастровый паспорт

В наш век, продвинутых технологий, вовсе не обязательно для заявления на получение кадастрового паспорта ехать в росреестр лично.

Можно использовать возможность оставить заявку на его получение через интернет. Для этого на сайте нужно заполнить все запрашиваемые данные на всех страницах.

Затем следует выбрать, какой вид кадастрового паспорта требуется получить. Предлагается на выбор два варианта:

Источник: http://smway.ru/kadastrovyiy-pasport/

Особые функции паспорта на земельный участок

Особые функции паспорта на земельный участок

Земельные участки – это один из видов недвижимости, с которой можно совершать правовые сделки. Участок может находиться в частной собственности, в других случаях земля принадлежит государству и считается общенародной.

Земельный кодекс был принят в России в октябре 2001 г. Федеральным законом №136, с того момента государственную землю стало возможным приватизировать и передавать в частную собственность. Для прохождения процедуры, а в дальнейшем перехода земли из руки в руки, на нее должны быть документы.

Предварительно земля проходит межевание, в результате чего определяются ее границы и составляются планы (чертежи): межевой, технический, кадастровый.

Только после постановки на кадастровый учет ее можно считать недвижимостью.

При наличии этих документов и других, на основании которых участок передается определенному лицу (гражданину или предприятию), в Росреестр необходимо подавать заявление для оформления права на собственность.

Сделки с землей регулируются Земельным и Жилищным кодексом, другими правовыми актами. Но для выдачи паспортов должны выполняться определенные условия.

Например, сегодня, получать технический паспорт на участок нет необходимости, если на нем нет строения, техническая информация включается в КП. Ранее на недвижимость техпаспорта, оформленные в период с 1997 по 2013 гг.

, были основанием для совершения сделок. Если технический паспорт оформляется специалистами БТИ, то кадастровый в госкадастре.

Зачем это необходимо

Оформление КП было введено законодателем в марте 2008 г., он заменил кадастровый план, который сегодня является только частью всего документа. Кадастровые планы, которые еще находятся на руках у собственников и были выданы до 1 марта 2008 г., считаются действительными.

При регистрации за каждым участком в госкадастре закрепляется индивидуальный номер.

При наличии паспорта на землю можно:

  • выкупать ее у государства или приватизировать;
  • оформлять на нее права собственности;
  • продавать участки;
  • отдавать землю во временное пользование или бессрочную аренду с возможностью последующего приобретения или без;
  • оформлять завещание или договор дарения;
  • приглашать оценщика при оформлении ипотеки, когда недвижимость требуется передать в залог;
  • страховать землю;
  • получить разрешение на проведение строительных работ;
  • совершать сделки со строениями, расположенными на земле, но необходимо понимать, вряд ли покупатель согласится приобрести дом у продавца, если земля под ним принадлежит другому хозяину;
  • использовать землю как вложение в уставный капитал.

Если, например, гражданин имеет садовый участок, это еще не обозначает, что он ему принадлежит, чаще всего собственником является государство или садово-огородническое товарищество.

Назначение технического паспорта аналогичное.

Но он в обязательном порядке требуется при проведении операций со строительными объектами, особенно, если необходима перепланировка, перевод здания или отдельного помещения из жилого фонда в нежилой и наоборот, для проведения судебных споров. Если на земле нет строения, вполне достаточно включить технические сведения на нее в КП.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Центральные моменты

Для получения КП следует пройти определенную процедуру, а значит, подготовить документы.

Обязательные документы

Для оформления паспорта лицу потребуется представить документ, который дает право пользоваться землей, это может быть:

  • договор аренды, дарения, купли-продажи;
  • свидетельство о наследстве или завещание;
  • договор бессрочного пользования;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • договор на выкуп участка;
  • другой.

В этом случае следует понимать, что у владельца участка могут быть 2 ситуации, он уже является собственником, т. е. на руках имеется свидетельство о госрегистрации, или только собирается оформить свои права.

Для чего нужен паспорт в первом случае? Как правило, это ситуация, когда собственник желает внести коррективы в информацию об участке перед продажей или выделением какой-то части земли для совершения правовой операции.

Второй случай – это чаще всего приватизация земли, которая не находится еще на кадастровом учете, возможно информация была аннулирована из базы данных.

Хотя по закону оформлять все бумаги на землю должен полноправный законный хозяин, но на практике нередко это приходится делать лицу, которое желает взять участок во владение.

Дополнительно необходимо представить технический паспорт, если он имеется.

Кроме необходимых документов:

  • гражданин прилагает копию своего гражданского паспорта;
  • юр. лицо прилагает копию уставных документов.

Паспорт может быть выдан, если земля прошла межевание изначально или это требуется сделать сейчас, например, когда выделяется ее доля.

Дополнительно процедуру межевания и определения четких границ участка необходимо заказать отдельно.

Для получения технического паспорта на землю требуются те же бумаги.

Нюансы оформления

Впервые межевание участка происходит, когда он ставится на кадастровый учет. Это может произойти при разных ситуациях, но чаще всего при приватизации недвижимости. Для этого приглашается специалист из геодезической компании, которая имеет лицензию на проведение данных работ.

Процедура требуется в случае установления впервые или восстановления в процессе эксплуатации сведений, которые следует подать в госкадастр, или изменить их.

Как оформить паспорт на земельный участок? Это можно сделать сразу же после того, как земля будет поставлена на кадастровый учет после процедуры межевания.

Сведения об участке также будут храниться в Росреестре, сделав запрос через официальный сайт по кадастровому номеру через раздел справочная информация, можно получить информацию о факте постановки на учет. Получить информацию можно и через портал Госуслуг.

После межевания участка его владелец:

  1. С документами обращается в Кадастровую палату, бумаги сдаются под расписку ответственному сотруднику.
  2. В назначенный день кадастровый паспорт выдается при предъявлении расписки и гражданского паспорта заявителя.

Желательно составить акт по согласованию границ с соседями, земли которых расположены рядом, или с совладельцами, когда выделяется доля (часть) участка.

Как выглядит данный документ можно посмотреть в интернете, составляется он в произвольной форме.

Он будет необходим при появлении спорных вопросов, которые затем придется рассматривать только через суд.

В январе 2018 г. вышел ФЗ №218, теперь вместо КП может быть получена выписка из реестра недвижимости (ЕГРН). В ней формируются сведения из КП и реестра прав, которые зарегистрированы на недвижимость и хранятся в Росреестре.

Образец паспорта гражданина РФ

Где заказать и восстановить

Вопросом регистрации прав на недвижимость в России занимается Росреестр.

Этот государственный орган вправе сформировать:

  • выписку;
  • кадастровый паспорт;
  • межевой план участка;
  • любую официальную справку, которая предъявляется по требованию.

По месту расположения участка владелец может обратиться:

  • напрямую в Кадастровую палату;
  • многофункциональный центр.

Структура только принимает документы и перенаправляет их в электронном виде, поэтому обращение через Центр занимает несколько больше времени.

Операция формирования выписки или паспорта будет проводиться Росреестром, но получить документ возможно в той организации, которая принимала бумаги, т. е.

в МФЦ.

Подавать документы разрешается:

  • лично;
  • через представителя, имеющего доверенность;
  • по почте заказным письмом;
  • в режиме онлайн.

Удаленно лицо может обратиться через портал Госуслуг, для этого в режиме онлайн потребуется зарегистрироваться и получить доступ к Личному кабинету.

Далее:

  • из списка госорганизаций, куда можно обратиться пользователю, необходимо выбрать Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии;
  • следует воспользоваться услугой по Предоставлению сведений, внесенных в госкадастр недвижимости.

После проверки заявления и всех данных, информация о запросе будет отправлена в Росреестр.

Таким же образом удаленно можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, выбрав на нем поочередно вкладки:

  • электронные услуги;
  • предоставление сведений, внесенных в ГКН.

Оплата госпошлины при удаленном обращении предлагается также онлайн.

Таким образом можно получить паспорт, когда он утерян, требуется изменить или восстановить данные.

В случае, когда поставить участок на учет необходимо впервые, где получить его будет лучше? Это лучше сделать через Кадастровую палату.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта:

Вариации паспорта на земельный участок

Кадастровый и технический паспорта в некоторых разделах содержат одинаковые сведения, но другая информация в них будет отличаться.

Кадастровый

В паспорте содержится уникальная информация, относящаяся только в данному участку.

Его содержимое состоит из 4-х форм (листов):

КП.1 Это лист, в котором отображаются основные характеристики участка:

  • кадастровый номер;
  • дата первичной постановки на учет и внесения сведений о земле;
  • кадастровый номер строения, если оно располагается на земле;
  • месторасположение (адрес);
  • категория земли;
  • площадь участка;
  • стоимость;
  • другие.
КП.2 Это лист с планом (чертежом или схемой), который отображает границы участка. Если к моменту формирования паспорта его границы не установлены четко, что также возможно, этот лист не будет включен в паспорт.
КП.3
  • Это лист, в котором содержится информация об отдельных частях участка, если они есть и их требуется как-то выделить. К примеру, на данном листе потребуется указать сведения о частях участка, который принадлежит нескольким гражданам, если они не являются владельцами отдельных долей, а пользуются им совместно.
  • К другой информации относится обременение и ограничение, к примеру, в договоре залога указывается кадастровая стоимость земли. Если обременение может быть временным, то ограничение на совершение сделок с землей – постоянным.
КП.4 Это лист, на котором отображается план (чертеж или схема) отдельных частей участка, если они есть. При их отсутствии формировать этот лист не нужно.

Технический

В техпаспорте содержится идентифицирующая информация, составленная на основе плана межевания, показателей картографии, других технических данных.

При наличии сооружения на земле будет изготовлено 3 отдельных техпаспорта, на:

  • земельный участок;
  • здание в целом;
  • внутренние помещения строительного объекта.

Технический образец паспорта на земельный участок отличается от кадастрового указанной стоимостью недвижимости. В одном случае она кадастровая, а в другом инвентаризационная, которую устанавливает БТИ.

Стоимость и сроки процедуры

Для получения паспорта заявитель оплачивает госпошлину в размере:

Для физ. лиц 200 руб., в электронном виде документ предоставляется за 150 руб.
Для юр. лиц 600 руб., в электронном виде предприятию паспорт можно получить, оплатив 300 руб.

Согласно ФЗ № 221, в котором установлен порядок предоставления информации из госкадастра, паспорт должен изготавливаться в течение 5 дней и с момента, как будут поданы необходимые документы. Но исчисляют срок от разных дат.

Например, при обращении в Росреестр срок исчисляется именно с момента подачи документов. Когда документы подаются через МФЦ необходимо прибавить еще 5−7 дней, которые уйдут на отсылку бумаг в Росреестр.

За такой срок может быть выдан только паспорт после утери, т. е. когда информация уже находится в архивах.

При других условиях на выдачу документа уйдет 20 дней, если заявителю необходимо будет:

  • сменить данные о собственнике;
  • указать другой адрес проживания владельца;
  • поменять адрес участка;
  • изменить категорию земли для совершения на ней другой деятельности, ранее не разрешенной;
  • внести сведения об изменении границ;
  • другое.

Сроки действия кадастровых паспортов законодатель не установил, при отсутствии изменений на протяжении длительного времени может быть использован один и тот же документ, т. е. фактически он является бессрочным.

Случаи отказа

Заинтересованное лицо может получить отказ в выдаче кадастрового паспорта при определенных ситуациях, например:

  • заявление или другие документы оформлены не правильно;
  • не была произведена оплата за предоставление услуги;
  • на сведения, хранящиеся в кадастре, наложены ограничения, а у заявителя нет индивидуального доступа к ним;
  • отсутствие информации об участке, она может считаться аннулированной, находящейся в архиве, некоторые земли называются учтенными ранее.

Фактически после постановки на учет участок будет называться внесенным в госкадастр, но в течение 2 лет необходимо на него зарегистрировать права какому-то лицу. Если это не произойдет, тогда информация о земле аннулируется, и заявитель может ее не получить.

Действия кадастрового органа заявитель может обжаловать в вышестоящей инстанции или у руководителя территориального подразделения, а также в суде.

Источник: https://1kvartirka.ru/pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть