8(800)350-83-64

Как выписать бывшего мужа из приватизированной или муниципальной квартиры

Содержание

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник

Как выписать бывшего мужа из приватизированной или муниципальной квартиры

Как выписать бывшего мужа из квартиры? Отношения между сторонами вследствие бракоразводного процесса обычно остаются испорченными, поэтому совместное проживание супругов становится невозможным.

Иногда семейная пара может прийти к соглашению о разделе жилья или о том, кто покинет помещение. Но бывают и ситуации, когда сожители не планируют выписываться и не идут на компромисс ни на каких условиях.

Как быть в данной ситуации?

Выписка сожителя из собственного жилья

В жизни бывают различные ситуации. Одна из них – развод, вследствие чего с супругом делить одну площадь не возникает желания.

Существуют два способа разрешения проблемы:

  • выписать супруга после развода можно, предварительно получив от него согласие;
  • лишить возможности проживания посредством жалобы в правоохранительную структуру.

Выписать из квартиры бывшего мужа проще всего, когда жилая недвижимость оформлена на жену и полностью принадлежит ей.

Обычно, когда у мужчины есть другая жилплощадь, куда он может съехать, никаких аргументов в пользу того, чтобы он остался не сможет привести даже суд, так как он автоматически теряет право пользоваться помещением жены.

Таким же способом выписывают и вторую половинку мужа или жены, зарегистрированную на родственников семейной пары.

Допустим, как выписать бывшую невестку из квартиры? При обретении прописки сноха получает право проживать с родственниками супруга на правах полноценного члена семьи, но когда она утрачивает этот статус, прекращается возможность её пребывания на его территории. Поэтому выписать из квартиры бывшую жену своего сына матери станет несложно. При возникновении конфликтов супругу заставит съехать суд.

Жильё, которое принадлежит супругам на правах индивидуального владения, не делится и даёт право на полное распоряжение им.

Это следующие категории собственности:

  1. Имущество, принадлежавшее лицу до вступления в брачный союз и приобретённое на денежные средства, заработанные до женитьбы или замужества.

  2. Предметы, полученные путём дарения.
  3. Унаследованное имущество.

Как выписать бывшую жену из квартиры, если ей некуда съехать? В этой сложной ситуации судья вправе установить ей временные рамки для поиска новой жилплощади, но на постоянной основе женщина пребывать на территории бывшего супруга не сможет.

Как быть, если с женщиной остаётся ребёнок? При разрыве брачных уз, если владельцы жилья настаивают на том, чтобы она съехала, супруга теряет право на пребывание в этом помещении.

Это положение не касается несовершеннолетних детей, которые выписанными быть не могут. Таким образом, женщина сперва должна обзавестись квартирой, а потом забрать к себе ребёнка.

Аналогично решаются вопросы с местожительством в частном секторе. Как выписать бывшую жену из частного дома? Если она не вкладывала в него личные накопления и не обладает зданием или частью, это будет сделать также несложно.

Чтобы выписать бывшего мужа, требуется сделать следующее:

  1. Подать исковую жалобу, где изложить просьбу о выписке сожителя. Если супруг ещё живёт в её квартире, сожительнице нужно предъявить требование о выселении мужчины из жилья.

    К жалобе прилагаются документы о праве владения недвижимостью, о разводе, о том, кто прописан в помещении.

  2. В суде потребуется предъявить доказательства того, что у выписываемого есть иное жильё или возможность съехать в другое место.

    В противном случае суд может дать время мужу на поиск квартиры.

  3. Если суд постановит решение в пользу супруги, нужно взять исполнительный лист, после этого с помощью судебных приставов мужа выписывают.

Выписать бывшего супруга из квартиры или из дома, если он не собственник, реально по решению владельцев недвижимого имущества.

Желание разведённого мужа (жены) роли не играет, его пребывание на теперь уже чужой территории зависит от воли хозяев, поэтому следует быть просто настойчивей.

Как выписать супруга из совместного жилья?

Право общей собственности возникает преимущественно вследствие приобретения жилья на собственные деньги. Кроме того, при разделе имущества даже жильё до создания семьи может считаться, по мнению суда, общим.

Это происходит в следующих случаях:

  • заключение брачного соглашения, в котором могут быть прописаны правила перехода недвижимости при разрушении семьи;
  • вследствие вложения общих средств – проведения ремонта, реконструкции, переоборудования имущества;
  • при увеличении цены за счёт вложений личных средств другого супруга;
  • при совместных трудовых затратах на поддержание жилого состояния недвижимости.

Законодатель при разделении имущества исходит из того, что в результате ведения совместного хозяйства, вложения общих денег в поддержание объекта другой супруг также получает право на состояние. Тем не менее каждый индивидуальный случай подлежит оценке, так как при соблюдении некоторых условий всё же можно оспорить право на часть недвижимости другим супругом.

В вышеперечисленных ситуациях, а также если супруги вместе купили недвижимость, ставшую общей, выписать бывшего собственника из приватизированного жилья значительно труднее.

Как выписать человека, если он явно не желает съезжать?

Если недвижимость приватизирована или куплена на общий бюджет, это допустимо на следующих основаниях:

  • муж не делает коммунальные отчисления или квартплату более полугода;
  • приведение жильцом помещения в непригодное состояние;
  • когда используется жильё не так, как требует того целевое назначение;
  • систематическое нарушение прав окружающих граждан.

Кроме того, мужа из приватизированной квартиры выписывают по заявлению сожительницы, если он отбывает наказание как заключённый. Но нужно помнить, что лицо, вернувшись, может потребовать постановки на учёт заново.

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Заставить съехать супругу из купленной квартиры на общий бюджет или из приватизированной недвижимости, можно по тому же принципу.

Если при оформлении государственного жилья в личное владение один из сожителей оформил отказ от приватизации, снятие этого лица с учёта после разрыва брака может стать камнем преткновения между бывшими супругами, ведь лицо вправе жить в помещении и пользоваться недвижимостью по назначению.

Может ли муж выписать жену, когда судьба имущества прописана в брачном контракте и его часть должна перейти к супругам поровну? В этом документе можно оговорить только доли состояния и поделить его пропорционально в случае расторжения брака, а можно поделить все предметы обихода, которые достанутся при разводе тому или иному супругу. В первом случае судебный орган обяжет стороны разделить имущество путём продажи, а во втором – каждому из сожителей будет причитаться определённая часть.

Если сожители договориться не могут, а покупать часть друг друга не хотят, суд обяжет к этому в принудительном порядке. Средства за проданное жильё делятся между сожителями и в результате каждый может обзавестись своей недвижимостью.

По общим условиям раздела имущества оно делится в равных частях, учитывая интересы иждивенцев, которые остаются при одном из супругов, и вероятность неполучения доходов по уважительной причине стороной бракоразводного процесса.

Можно ли выписать бывшего сожителя или сожительницу из квартиры без её согласия, если, будучи гражданскими сожителями, они не расписывались? Выписка из квартиры полностью зависит от того, является ли лицо владельцем недвижимости.

Как выписать из квартиры сожителя, документально являющегося её собственником? Эта процедура требует или его желания, или раздела имущества, или решения проблемы путём выкупа доли.

Кроме этого, существует ряд ситуаций, когда асоциальное или неодобрительное поведение супруга повлечёт за собой снятие с учёта.

Выписка с муниципального помещения

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры? Ситуация сложнее, ведь всё зависит не от жильцов, а от собственника недвижимости – муниципалитета.

Так как именно с ним был заключён договор и принятие решения о выселении находится исключительно в компетенции этого органа.

Граждане, в свою очередь, могут поднимать вопросы на рассмотрение, но окончательный вердикт выносит госструктура.

Итак, выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры возможно, только если он нарушает правила добрососедства, не исполняет обязательств по соглашению или ведёт аморальное существование.

Перечень причин, когда муниципалитет может встать на сторону женщины:

  • использование жилплощади по своему усмотрению, но не для проживания (к примеру, для хозяйственной деятельности);
  • если помещению, принадлежащему муниципалитету, был нанесён вред;
  • при нарушении правил добрососедства;
  • неуплата обязательных платежей;
  • когда лицо не пребывает по месту жительства уже более полугода.

Решение принимается только посредством подачи жалобы в правовую структуру. При этом все участники процесса могут пострадать – существует вероятность вынесения решения о расторжении соглашения о соцнайме со всеми нанимателями.

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? По отношению к женщине законодатель устанавливает те же основания, что и для мужчины.

Прекращение договора соцнайма полостью принадлежит компетенции государства. Таким образом, гражданин лишается права проживания в помещении только по причине грубых нарушений Жилищного кодекса.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/kak-byvshego-muzha-kvartiry.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Одна из проблем, которая чаще всего встает перед супругами после развода, это жилищный вопрос. Ведь уже не являясь юридически членами одной семьи, они все еще остаются прописанными на одной жилплощади.

Потому перед владельцем жилья остро встает проблема выписки бывшего супруга во избежание потенциальных проблем, связанных с предстоящей продажей квартиры или возможной переплатой по коммунальным платежам.

Идеальна ситуация, когда бывший супруг (супруга) добровольно выписывается из этого жилого помещения. В этом случае не придется тратить время, нервы и деньги. Но зачастую эти вопросы не решаются так быстро и легко. Поэтому остается только один вариант: обращаться в суд.

Чтобы получить желаемое решение суда придется проделать большую работу и, возможно, поручить сбор бумаг и написание искового заявления юристам.

Существует несколько способов, чтобы в зависимости от конкретной ситуации сделать это на законных основаниях.

Например, вполне можно применить статьи 90 и 91 Жилищного кодекса РФ, в которых говорится о возможности выселения жильца из муниципальной квартиры без его согласия, если он систематически нарушает общественный порядок, не оплачивает вовремя жилье и коммунальные услуги, повреждает жилье или использует его не по назначению. Это, конечно, сделать сложно, но реально.

Проще разрешается ситуация, когда в отношении бывшего супруга имеется обвинительный приговор. Достаточно обратиться в суд или подать соответствующее заявление о снятии с регистрации в орган регистрации (миграционную службу), приложив к нему вступивший в силу судебный приговор.

Но надо быть готовым к тому, что после окончания срока наказания, бывший жилец этой квартиры сможет восстановить свою прописку.

А если квартира была продана без его согласия, то и попытаться признать договор недействительным.

Скорее всего, ему это удастся, если он до осуждения владел квартирой или долей в ней.

Быстрота разрешения данной ситуации зависит и от того, в чьей собственности находится жилье. Если единственным собственником квартиры является только один супруг, то, соответственно, у другого супруга и его родственников нет на нее абсолютно никаких прав.

Если оба бывших супруга сообща владеют жильем на основании договора о приватизации, то лишить кого-либо из них права собственности не получится.

Придется договариваться и рассматривать разные варианты, которые позволят супругам мирно и быстро разъехаться.

А в муниципальном жилье единственный способ выписки бывшего супруга: выселение из-за нарушений условий проживания в квартире.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия

Что нужно сделать для того, чтобы лишить бывшего супруга прописки в муниципальной квартире?

Статья 91 Жилищного Кодекса оговаривает случаи, в которых наймодатель, каковым в данном случае является муниципалитет, может выписать из квартиры нанимателя с членами семьи без их согласия:

  • если квартира используется не для проживания, а там размещен офис, магазин или любое другое нежилое помещение;
  • если наниматель совершает действия, которые приводят к порче жилья;
  • если нарушаются интересы соседей.

Еще одно основание указано в статье 90 Жилищного кодекса. Это неоплата нанимателем жилища и коммунальных услуг без уважительных причин. Во всех этих случаях выписка производится только на основании вынесенного судом решения.

Но прежде чем обратиться в суд, следует сначала написать жалобу в муниципалитет, который после ее проверки и при наличии оснований должен вынести жильцу предупреждение. При повреждении жилья нарушителю дается срок для его устранения.

Если и после этого предупреждения ситуация не изменится, а ущерб не будет восстановлен, то можно готовить заявление в суд. Обращение в суд должно быть обоснованным. Поэтому все доводы в пользу выселения мужа должны быть обязательно подтверждены свидетелями или документами.

Важно помнить, что закон дает право муниципалитету выселить нарушителя со всеми членами семьи. Поэтому, если инициатива по выписке супруга исходит от бывшей жены, то есть вероятность того, что и она сама может потерять прописку и это жилье.

При выселении по причине неоплаты квартиры и коммунальных услуг в течение 6 месяцев, чтобы самой не остаться без прописки, лучше возместить сумму долга.

Но не исключается возможность, что суд не выселит нанимателя, если платежи не производились по уважительным причинам, например, его болезнь или уход за нетрудоспособным членом семьи.

В зависимости от того, когда имела место приватизация квартиры, и будет решаться вопрос выписки бывшего супруга.

Если супруга приватизировала ее до вступления в брак, то она будет ее единственной владелицей.

А бывший муж, хотя и проживал в ней в период брака, не будет иметь на нее никаких прав.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса он после регистрации расторжения брака теряет право пользоваться этим жильем. Это правило применяется также и к его родственникам, которые жили с ним в этой квартире. Но есть одно обстоятельство, который следует иметь в виду.

Если бывший муж жил в этой квартире на момент приватизации, но не принимал в ней участия, то он может воспользоваться тем, что Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ не распространяет на него положение об утрате после развода прав на квартиру жены. Это означает, что его нельзя будет выписать и выселить из нее.

И еще один момент, который точно не устроит владелицу квартиры. Если суд установит, что есть объективные обстоятельства, по которым бывший супруг пока не может обеспечить себя каким-нибудь жильем, то он вправе своим решением оставить его на определенный срок проживать в квартире.

И раньше этого срока выселить его можно будет только в случае, когда жена продаст эту квартиру или каким-нибудь другим способом лишится права собственности на нее.

Если же бывший муж или его родители участвовали в процессе приватизации, то все они наравне с владелицей квартиры имеют на нее равные права.

Никто не может лишить их прописки, права проживания в ней.

Смысла подавать в этом случае заявление в суд и нести расходы по оплате госпошлины, услуг адвоката не имеется.

Остается единственный вариант: совместно искать пути выхода из сложившейся ситуации.

Ведь в этом заинтересованы все сособственники приватизированной квартиры, ведь они не смогут обменять или продать ее пока мирно не договорятся и не придут к общему решению.

Самый реальный выход из сложившейся тупиковой ситуации: подумать о выкупе долей в квартире.

Источник: http://UrOpora.ru/razvod/razdel-imushhestva/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ego-soglasiya.html

Как выписать уже бывшего мужа из своей квартиры по закону

Как выписать уже бывшего мужа из своей квартиры по закону

Статистика разводов в России довольно печальная. Более половины браков распадаются в первые 5 лет после регистрации. Бывшие возлюбленные сталкиваются с многочисленными трудностями и конфликтами.

Если они предварительно подписали брачный контракт, то развод пройдет максимально оперативно и безболезненно для сторон.

Однако сегодня не многие пары беспокоятся о будущем и оформляют договор, поэтому после бракоразводного процесса их ждут судебные тяжбы и разбирательства.

Довольно часто у граждан возникает вопрос, как выписать бывшего супруга из общей или личной приватизированной квартиры? Процедура характеризуется специфическими особенностями, разобраться в которых самостоятельно будет сложно. Единственным решением в такой ситуации станет помощь опытного юриста в данной отрасли правоотношений.

Адвокат знает «подводные камни» системы и поможет их обойти, разъяснит права и обязанности бывших супругов в отношении приватизированной и муниципальной квартиры, даст эффективные рекомендации для отстаивания своих интересов в судебном порядке.

На территории РФ действует много коммерческих компаний, предоставляющих платные юридические услуги гражданам. Альтернативным решением для населения сегодня являются консультации в режиме онлайн.

Юридические эксперты в сети интернет позволят сэкономить время и силы соискателей, а также гарантируют оперативное решение поставленных задач.

Условия и последовательность действий

Ситуация, когда супруга хочет выписать бывшего мужа после развода из квартиры без его согласия, встречается довольно часто. План действий в каждом конкретном случае зависит от индивидуальных обстоятельств дела, вида собственности недвижимости, ее собственника.

Важно заметить, что снятие граждан с регистрационного учета без их согласия в миграционной службе по месту жительства возможно только при наличии существенных оснований.

Условиями, позволяющими ходатайствовать о выписке бывшего возлюбленного после развода из квартиры, сегодня можно назвать:

  • когда квартира находилась в частной собственности супруги до регистрации ею брака;
  • если недвижимость перешла жене в результате оглашения завещания или договора дарения;
  • супруг эксплуатирует недвижимость не по назначению, наносит вред имуществу;
  • в ситуации, когда он нарушает порядок или права жильцов, живущих в соседних квартирах;
  • отсутствие жильца на жилплощади в течение длительного времени;
  • его отказ от уплаты коммунальных платежей и другие причины.

После расторжения брака с гражданином Украины или россиянином, он теряет статус родственника и одновременно право эксплуатации жилья. Разрешение споров о принудительной выписке из приватизированной или государственной квартиры без согласия жильца проводится в суде районного формата по месту жительства. Важно грамотно и юридически обоснованно составить исковое ходатайство. Документ должен содержать персональные данные сторон, суть прошения, документальное подтверждение оснований для выписки мужа после развода. В течение месяца бумаги будут рассмотрены и назначена дата слушания. После получения судебного согласия можно идти в паспортный стол и оформлять выписку.

Юрист онлайн доступен в любое время жителям всех регионов страны. Связаться с экспертом можно как в электронном формате, так и в телефонном режиме.

Снятие с учета

Приватизированной является недвижимость, оформленная в частную собственность. В России процедура бесплатной приватизации продлена до 2018 года. Выселить бывшего мужа без его согласия в таком случае будет проблематично. Все зависит от того, участвовал он в процедуре приватизации или нет.

Если супруга оформила жилье в частную собственность до вступления в брак, то право распоряжаться и проживать в нем устанавливает именно она, поэтому выписка пройдет быстро и легко.

Также не возникнет проблем с выпиской из приватизированной квартиры, которая была получена женой в качестве дара или перешла в виде наследства. Жилье, купленное парой во время совместного проживания, является общей собственностью и подлежит разделу в равных долях.

В такой ситуации оптимальным решением станет продажа приватизированной недвижимости и раздел средств или же размен дома на две квартиры поменьше.

Без их согласия никакие сделки с недвижимостью не будут иметь юридической силы. Только добровольная выписка с жилой площади поможет урегулировать возникший спор.

При рассмотрении вопроса выписки из приватизированной квартиры в судебных инстанциях судья будет учитывать индивидуальные обстоятельства дела, финансовое благосостояние сторон, интересы общих детей.

Если муж не в состоянии купить себе жилье или прописаться по другому адресу, суд может назначить временное проживание в квартире жены.

Консультация эксперта поможет решить вопрос с выпиской из приватизированной квартиры без согласия бывшего мужа максимально быстро и эффективно. К каждому клиенту юрист подберет индивидуальный подход с учетом ситуации.

Как быть с муниципальной жилплощадью

Муниципальная жилплощадь не является частной собственностью жильцов. Официальным владельцем недвижимости будет выступать государство. Пользователи квадратными метрами просто подпишут с администрацией города договор социального найма.

Независимо от того, на чье имя будет составлен договор, супруги будут иметь равные права проживания и пользования в квартире.

После развода с гражданином Украины, России и других стран, снятие с регистрационного учета будет проведена только при условии, что данное лицо нарушает правопорядок и нормы Жилищного или Гражданского кодекса страны.

Также причиной для выписки без согласия второй половинки станет наличие у нее другого жилья, где можно прописаться. Кстати, регистрация на новом месте жительства должна быть проведена в 7-дневный срок после въезда. За проживание без прописки россиянам грозит штраф в размере 2000-3000 рублей.

План действий для выписки бывшего супруга без его согласия довольно прост. Необходимо сообщить муниципалитету о том, что данное лицо нарушает правила социального найма – не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, нарушает покой граждан.

После письменной жалобы в муниципалитет, можно составлять исковое ходатайство в районный суд. Необходимо подкрепить свои слова документальными доказательствами и свидетельскими показаниями соседей.

В ходе рассмотрения дела судебная инстанция организует расследование деталей ситуации и примет решение. Постановление выдадут в 30-дневный срок после подачи иска.

Имея на руках решение суда, можно направляться в ФМС по месту жительства и без согласия бывшего супруга снять его с регистрационного учета.

Онлайн консультации обеспечат конфиденциальность клиентов и гарантируют безопасность всех данных и сведений, предоставленных специалисту для ознакомления.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zhilie/kak-vypisat-byvshego-muzha.html

Как выписать бывшего мужа из приватизированой или муниципальной квартиры

Как выписать бывшего мужа из приватизированой или муниципальной квартиры

После развода наиболее тяжело решается квартирный вопрос, если, конечно, имущество не было общим и супруги решили продать его.

Может возникнуть очень неприятная ситуация в случае, если квартира принадлежит только жене, а муж отказывается выселяться на том основании, что ему негде жить.

Чтобы выписать из квартиры бывшего супруга, придется приложить определенные усилия, но каждый должен знать, как выписать бывшую жену из квартиры или мужа.

К счастью, существуют законные методы регулирования подобных ситуаций. Они закреплены в Жилищном и Гражданском кодексах. Ключевым моментом при разрешении конфликтов является то обстоятельство, кто является собственником квартиры и является ли вообще квартира приватизированной.

Как выписать мужа

Из приватизированной квартиры

Если квартира является частной собственностью и принадлежит жене, то она имеет все законные основания заставить бывшего мужа выписаться из квартиры (или, говоря языком закона, «сняться с регистрационного учета»). При этом не важно, есть у него другое жилья для проживания или нет. Проще говоря, вопреки всеобщему заблуждению, «выписать в никуда» очень даже возможно. Однако для этого должны выполняться следующие требования:

  • жена должна быть единоличной хозяйкой жилплощади;
  • брак должен быть расторгнут официально, то есть через суд или через органы ЗАГСа;
  • муж должен был быть ранее прописан в квартире.

Однако это всё работает в том случае, если муж не является сособственником квартиры.

Если жилплощадь куплена в браке (на свои или кредитные средства), то муж должен быть включен в число собственников.

Тогда его выписать не получится, единственным решением жить раздельно станет продажа квартиры.

Важно понимать, что после развода в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ у бывшего мужа утрачивается право пользования помещением, в котором он ранее был зарегистрирован. По закону он обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета и больше не показываться на пороге квартиры.

Если же муж выписываться из квартиры отказывается (даже если он фактически там не проживает), то нужно обратиться в суд по месту жительства с иском. К нему приложить:

  • копию паспорта;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • брачный договор (если он составлялся);
  • документы, подтверждающие право на владение квартирой;
  • справку из управляющей компании о составе семьи (чтобы подтвердить регистрацию мужа);
  • квитанцию об уплате госпошлины (ее размер – 1000 рублей).

Итогом заседания должно стать решение, согласно которому бывшему мужа признают утратившим право на пользование спорным помещением, а миграционную службу обяжут снять его с регистрационного учета.

Если же бывшему супругу негде проживать и нет возможности на данный момент оформить аренду, то за ним могут сохранить право пользованием помещением на определенный срок – обычно полгода-год.

Если и после истечения данного периода муж не съедет, то нужно подать иск повторно, и уже никаких отсрочек не будет.

Если же муж продолжает пользоваться квартирой после аннулирования его регистрации, можно смело обращаться в полицию или службу судебных приставов о принудительном выселении.

Как выписать бывшего мужа

Из муниципальной квартиры

Если разводящиеся супруги проживают в муниципальной квартире, то здесь ситуация

сложнее. В статье 69 Жилищного кодекса отмечается, что развод не влияет на статус бывшего мужа как нанимателя жилого помещения. Он становится бывшим членом семьи нанимателя, но при этом сохраняет право пользования квартирой.

Чтобы лишить его прописки, необходимо опираться на положения статьи 83 Жилищного кодекса, которая предусматривает такую возможность, если муж выехал и длительное время не пользуется спорным помещением, а также не оплачивает стоимость его содержания (проще говоря, не платит квартплату). Для этого нужно обратиться в суд по месту расположения спорной квартиры. Обращаться в муниципалитет с просьбой выписать бывшего мужа и расторгнуть с ним договор не имеет смысла, это соответствующий орган сделает только при наличии судебного решения.

Бремя доказывания, что бывший муж съехал, ложится на истца. К иску ему нужно приложить:

  • паспорт;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • договор о найме жилого помещения;
  • доказательства, что бывший муж проживает в другом помещении.

К числу таких доказательств могут относиться любые документы, например, письма, а также показания свидетелей. На суде обязательно будут подняты вопросы:

  • как долго муж отсутствует в жилом помещении (достаточный срок – около полугода);
  • по каким причинам он выехал, добровольно или под принуждением;
  • характер его переезда (например, забрал все свои вещи и проживает с другой семьей);
  • имеет ли он право пользования по отношению к другому помещению;
  • оплачивает ли он коммунальный услуги;
  • согласен он с выселением или нет.

Единой судебной практике по подобным делам не имеется. Решение каждый раз принимается в зависимости от количества доказательств и конкретной жизненной ситуации.

Например, если муж обзавелся новой семьей и на суде не заявляет о своих правах на жилплощадь, то суд довольно быстро удовлетворит требование истца. Другое дело, если бывшая жена просто выставила мужа за дверь, и он вынужден снимать помещение.

В таком случае добиться выписки практически невозможно. Скорее всего, суд, напротив, обяжет истицу предоставить бывшему мужу помещение в пользование.

Если выписать бывшего мужа не получается, есть несколько способов решить жилищную проблему:

  • разменять свою квартиру на две поменьше (с согласия муниципалитета и только при наличии подходящих помещений);
  • произвести разделение счетов и оставить за каждым из супругов право пользования только одной комнатой в квартире;
  • вариант, основанный на договоренности и доверии: снять бывшему мужу комнату или квартиру и нести пополам расходы на коммунальные платежи за муниципальную квартиру и за арендованную.

В каких случаях можно выписать бывшего мужа без его согласия

Для добровольной выписки требуется только согласие бывшего мужа. Если же его нет, то выписать его можно только по решению суда и при соблюдении следующих требований:

  • если квартира приватизированная – муж не должен быть в числе собственников;
  • если квартира находится в соцнайме – муж должен длительное время не проживать на жилплощади и
  • не соблюдать обязанности по ее содержанию;
  • если бывший муж ведет себя аморально или если его действия несут опасность для всех жильцов (например, он систематически устраивает потопы), либо если бывший муж совершил преступление в
  • отношении бывшей супруги, то его можно выселить из муниципальной квартиры даже при его постоянном проживании в ней.

Решение о выселении принимает суд, обращаться с аналогичной просьбой без его решения в управляющую компанию, к приставам или в миграционную службу безполезно.

Источник: http://zakonometr.ru/prava/registracija/kak-vypisat-byvshego-muzha.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

При расторжении брака несложный, казалось бы, вопрос, как выписать бывшего супруга из квартиры может стать настоящей проблемой.

Хорошо, если муж добровольно даёт согласие на выписку и переезжает жить по другому адресу.

Но если он по своей воле не желает сниматься с учёта и не спешит уехать из квартиры, то чаще всего такая проблема может быть решена исключительно с помощью суда.

Выписать из квартиры при том, что бывший супруг не даёт на это согласия, чрезвычайно трудно. Следует подготовиться к тому, что на это уйдёт значительное время. Возможны несколько типичных случаев, когда приходится снимать с регистрации бывшего мужа.

  1. До развода семья проживала в муниципальном жилье.

Выписать мужа после развода с ним из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, можно, если:

  • Он нарушает спокойствие соседей, ущемляет их права и интересы.
  • Бывший муж пользуется квартирой не по её непосредственному назначению, то есть не только для проживания. Например, в муниципальной квартире он обустроил небольшую мастерскую или офис.
  • Действия бывшего супруга могут причинить ущерб муниципальному имуществу. Например, вносятся незаконные изменения в планировку жилья.
  • Неуплата коммунальных платежей.

Для того чтобы снять с регистрации мужа необходимо написать заявление с соответствующей просьбой в жилищный отдел. В заявлении должны быть указаны причины, по которым он должен быть лишён регистрации по данному адресу.

Все указанные причины должны быть подкреплены доказательствами – заявлениями соседей о причинении им неудобств или нарушении законных прав; свидетельскими показаниями; актами о причинении ущерба квартире и так далее.

Жилищный отдел муниципалитета обязан принять меры по заявлению.

К числу мер, которые входят в его компетенцию относятся: проверка всех пунктов заявления, опрос свидетелей и вынесение предупреждения о возможной выписке в связи с нарушением действующего законодательства. В следующий раз подобное заявление можно адресовать непосредственно в суд.

При выписке бывшего супруга с муниципальной жилплощади следует помнить про один нюанс. Если ответственным нанимателем жилья является муж, то при принудительном его выселении право на занимаемую жилплощадь теряют и члены семьи.

  1. До развода семья проживала в квартире, являющейся собственностью жены.

С юридической точки зрения это самый простой вариант, поскольку после прекращения брачных отношений у супруга нет никаких законных прав на данную квартиру. Не будет играть никакой роли и тот момент, что муж был прописан в ней.

В соответствии с Жилищным Кодексом супруг теряет право на проживание на жилплощади, являющейся собственностью жены, сразу после оформления развода.

Для того чтобы выписаться из неё и сменить место проживания закон отводит ему срок, называемый «разумным».

Как правило, в подобных ситуациях «разумным» признаётся срок не более одного месяца.

  1. Семья проживала в приватизированной квартире.

Этот случай самый сложный для претворения его в жизнь. Это связано с тем, что суд должен будет принять решение не только о лишении разведённого супруга регистрации по определённому адресу. Гораздо более сложным представляется вопрос о лишении его права собственности на часть данной квартиры.

Не будет упрощающим ситуацию фактором и тот факт, что муж не участвовал в приватизационной процедуре.

Если на тот момент муж проживал в данной квартире, то он имеет право пожизненного в ней проживания вне зависимости от того, стал ли он её собственником или только дал согласие на смену формы собственности.

Без дозволения выписать мужа из приватизированной квартиры чрезвычайно сложно. Самостоятельно, без помощи опытных юристов, практикующихся в жилищном праве, решить этот вопрос вряд ли получится.

Самым оптимальным вариантом в этом случае будет попытка договориться с бывшим супругом «по-хорошему». Может быть, даже придётся выкупать у него его долю в квартире. Но это едва ли не единственный законный способ выписки из квартиры.

Если бывший муж осуждён к лишению свободы или просто уехал на другое место жительства, но в приватизации он принимал участие, то любые попытки выселить его без согласия будут незаконными.

По возвращении он через суд добьётся восстановления своих прав на квартиру, вплоть до того, что судебным решением будут отменены любые операции по её отчуждению (продажа, дарение и так далее).

(1 votes, average: 5,00 5)

Источник: http://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-bez-soglasiya

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

У любого гражданина может возникнуть потребность в выписке из квартиры того или иного человека без его согласия в силу различных обстоятельств.

Зачастую прибегать к такой процедуре приходится при необходимости продажи жилья.

В другой ситуации прописанный человек может не проживать фактически по месту своей регистрации, а иные жильцы оплачивают за него коммунальные услуги.

У женщин особую актуальность зачастую приобретает вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Ясный ответ на него дает законодательство и судебная практика.

Причины выписки

Самые распространенные причины возникновения потребности:

  1. Долго не живет в квартире.
  2. Уклоняется от оплаты ЖКУ.
  3. С ним невозможно проживать совместно в помещении, занимаемом по договору социального найма.
  4. С ним прекращен брак.
  5. При подготовке к приватизации недвижимости принято решение об исключении некоторых жильцов.

На практике встречаются и иные ситуации, когда собственник желает выселить из своей квартиры «лишних» жильцов. Приведенный перечень включает лишь наиболее частые причины.

Возможна ли выписка бывшего супруга

Процесс регистрации по месту жительства предполагает, что государственный орган фиксирует фактическое местонахождение определенного гражданина, делая об этом соответствующую запись в базе учета.

До тех пор, пока эта запись сохраняется, лицо считается зарегистрированным по конкретному адресу и имеет полное право проживать по нему. Обязательным считается прописка детей до 14 лет на занимаемой жилплощади.

В свою очередь, выписка предполагает удаление записи о прописке или смене адреса регистрации. Соответственно, право пользования квартирой у выписанного гражданина пропадает.

Обычно после развода без раздела нажитого имущества для нормальной жизни возникает потребность в выписке бывшего мужа из квартиры.

Для начала стоит попытаться уговорить его сделать это добровольно, чтобы сократить затраты времени, финансов и нервов. Если мирно договориться не удается, остается единственный выход – обращение за помощью в суд для выписки его без согласия.

Важно понимать, что выписать человека безосновательно не может даже судебный орган. Поэтому для подачи иска необходимо иметь веские причины, подтвержденные документально.

Естественно, придется запастись терпением, собрать бумаги и составить исковое заявление.

Что нужно для выселения бывшего мужа

Чтобы выселить бывшего, не получая от него согласия, следует обратиться в суд. Стандартная процедура того, как выписать мужа из квартиры выглядит следующим образом:

  1. Готовите иск и подаете его в суд. В заявлении указываете, что оформлен развод. Если ответчик фактически живет в квартире, необходимо заявить и требование о его выселении. К иску следует приложить документы, предусмотренные статьями 131-132 ГК РФ: ксерокопию свидетельства о праве собственности на жилплощадь, ксерокопию свидетельства о разводе, справку о зарегистрированных в квартире лицах (включая экс-мужа), квитанцию о внесении госпошлины.

    В случае затруднений с составлением искового заявления не лишним будет воспользоваться образцами или прибегнуть к помощи профессионального юриста.

  2. На судебном заседании представляете подтверждение закончившегося брака и возможности бывшего супруга жить по иному адресу или арендовать жилье (ст. 56 ГПК). Суд может приравнять к расторжению семейных отношений переезд ответчика на другое место проживания, неоказание взаимной поддержки. Данные факторы обычно учитываются в случаях с гражданскими браками.
  3. Дожидаетесь вынесения судебного решения. Суд обяжет ГУВМ (ранее — УФМС) выписать экс-супруга. Для его непосредственного выселения получите в суде исполнительный лист и предъявите его судебным приставам по месту проживания выселяемого лица. Если добровольно съехать гражданин не захочет, ему поможет полиция.

Жилплощадь не в собственности

Выписать гражданина, прописанного в муниципальном жилье, получится только в судебном порядке. Перечень оснований, предусматривающих выписку, установлен статьей 91 ЖК РФ.

Муниципалитет вправе произвести выселение лица и его родственников, не получая их согласия, при следующих условиях:

  1. Гражданин использует муниципальное жилье не по назначению, к примеру, в качестве склада или торгового помещения.
  2. Жилец причинил муниципальной квартире ущерб.
  3. Живя на данной жилплощади, гражданин нарушает интересы и законные права иных жильцов — соседей.

В качестве дополнительной причины для выселения статья 90 ЖК называет безосновательное невнесение коммунальных платежей. Так можно ли выписать из квартиры бывшего мужа, если она принадлежит муниципалитету?

Сразу мчаться в суд нельзя. Для начала нужно пожаловаться муниципалитету для посещения квартиры его уполномоченными представителями, произведения ими опроса иных жителей и убеждения в правомочности предъявленной жалобы.

Сначала нарушитель получит предупреждение. Его игнорирования влечет уже судебное разбирательство.

Итак, обоснованной причиной выселения экс-супруга из муниципального жилья может быть лишь жалоба на его действия в муниципалитет и последующее обращение к суду.

Уполномоченные лица, как правило, встают на защиту бывшей супруги и ее сожителей (соседей). Главное – подтверждение обоснованности жалобы.

Простая выписка бывшего супруга в отсутствии его согласия возможна, если он имеет в собственности другую жилую недвижимость.

Жилплощадь приватизирована до заключения брака

Ситуация с приватизированной квартирой намного проще. Статья 31 ЖК РФ предусматривает порядок прекращения у граждан прав на собственность.

В случае, когда женщина является владелицей жилплощади, с прекращением брачных отношений экс-супруг утрачивает право на пользование этим имуществом.

Для выписки и выселения экс-мужа достаточно подать иск.

Одновременно с мужчиной право на прописку в квартире собственницы теряют и его родственники, за исключением совместных детей.

Жилье приватизировано в браке но муж дал отказ на участие в приватизации

Разрешить проблему с выпиской в случае приватизации жилья в браке сложнее.

Буква закона гласит, что в этой ситуации даже после расторжения брачных уз у обоих супругов остаются равные права на прописку в приватизированной квартире.

Следовательно, просто так снять с регистрации экс-мужа не удастся. Единственное, что возможно сделать – выкупить часть прав или получить их путем добровольной передачи.

Имеется здесь еще один нюанс. Если во время приватизационного процесса один из супругов дал отказ в письменной форме от участия в нем, статья 31 ЖК РФ на него не будет распространяться.

Соответственно, отказавшийся от приватизации гражданин не является владельцем части имущества, но зарегистрирован на его площади. При таких условиях выписка бывшего мужа также невозможна.

Муж/жена — собственники

Если мужчина является единоличным владельцем квартиры, а женщина лишь прописана на его площади, ситуация получается обратная: он может лишить бывшую супругу прописки на своей территории.

Если женщина купила самостоятельно за свои личные деньги квартиру до вступления в брак, она является единственной полноправной владелицей приобретенной жилой площади.

Как собственница, ей позволено прописывать и выписывать из своего жилья кого угодно по единоличному желанию.

Соответственно, каких-либо препятствий для выписки бывшего супруга со своей жилплощади без его ведома и согласия перед ней не встает.

Когда жилье в ипотеке

Квартира, приобретенная во время брачных отношений в ипотеку, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов.

В связи с этим после расторжения брака прописанного в ней бывшего супруга снять с регистрации практически невозможно.

Исключительной ситуацией является покупка жилья по военной ипотеке. Такое кредитование носит целевой характер, поэтому купленная за его счет квартира принадлежит тому, кто получил денежные средства в рамках ипотеки.

В этой ситуации бывшего мужа можно лишить права пользования жилплощадью через суд по общим основаниям.

Если недвижимость приобреталась на семейные средства – у разведенных супругов сохраняются равные права на владение и пользование ею. Поэтому принудительное выселение одним второго невозможно: они оба являются собственниками квартиры.

Даже, если мужчина владеет малой долей жилплощади, по закону он столь же полноправный собственник. Снять его с регистрации без согласия не получится.

Заключение

Итак, возможность выписки мужа после развода зависит от того, каким видом жилья она является, кто имеет право собственности на нее, когда объект недвижимости был приватизирован или куплен и кем. Безосновательное выселение экс-супруга невозможно.

Каждая ситуация имеет свои нюансы. Выписка гражданина без его согласия осуществляется только по решению суда. Поэтому при возникновении такой необходимости стоит запастись терпением и обратиться за поддержкой к юристу.

Источник: http://101jurist.com/semejnyj-kodeks/razvod/mozhno-li-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-i-kak-eto-sdelat.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть