8(800)350-83-64

Как выписать бывшую жену из квартиры, приватизированной или муниципальной

Содержание

Законные способы выписать бывшую жену из квартиры

Как выписать бывшую жену из квартиры, приватизированной или муниципальной

Под словом «выписать», которое по-прежнему многие по привычке употребляют, подразумевается процесс снятия с регистрационного учета.

К сожалению, примерно каждая вторая семейная пара на том или ином этапе совместной жизни приходит к решению о разводе.

Как же быть в этом случае мужчине, если супруга, теперь уже бывшая, зарегистрирована по его месту проживания?

Как можно выписать бывшую жену из квартиры?

До нашей страны еще не особо дошла мода составлять брачные контракты, и наличие таковых у семейных пар все еще воспринимается в диковинку.

А вот разводы стали достаточно будничным делом, поэтому правовое их регулирование требует постоянного развития и усовершенствования.

К примеру, один из самых насущных вопросов для мужчины, который после создания с конкретной женщиной «ячейки общества» прописал ее вместе с собой, звучит примерно так: что делать фактом прописки супруги на его жилплощади, если она уже стала бывшей? Ответ на него будет зависеть от целого ряда факторов, типовые из них мы постараемся рассмотреть.

При наличии ребенка

Это одна из наиболее сложных ситуаций, так как после развода женщина теряет право проживать в квартире мужчины, если таковая была приобретена до брака с ней, а вот за ребенком до его совершеннолетия такое право сохраняется.

Теоретически, если по решению суда ребенок остается с папой – проблема решается просто: женщину выписывают, с ее согласием или без такового.

А вот в том случае (а они куда более распространены), когда ребенок остается с матерью, у женщины есть возможность через суд добиться обеспечения ее и ребенка необходимым жильем.

При отсутствии детей

Выписка бывшей жены для бездетной пары вообще не представляет каких-либо сложностей. Если квартира была приобретена мужчиной до того, как он вступил в брак – снятие с регистрации после развода само собой разумеющееся действие.

Правда, возможны нюансы: к примеру, бывшая жена докажет, что за время ее проживания на территории мужа там были проведены существенные изменения, в том числе – и с ее участием, то она может рассчитывать на признание жилья совместной собственностью и его разделение.

Можно ли снять с регистрационного учета супругу после развода без ее согласия?

Выписать бывшую супругу в том случае, если она сама не желает этого делать, можно только, подав исковое заявление в суд. Для этого требуются веские основания, причем в каждом случае – свои.

Из муниципального жилья

Подавать в суд на бывшую супругу и требовать снятия ее с регистрации в муниципальном жилье можно в нескольких случаях:

  • Оформление квартиры на мужчину было произведено до момента заключения официального брака.
  • Жилье было подарено мужчине, вне зависимости от того, до брака это было сделано или непосредственно во время него.
  • За бывшей женой замечены случаи нарушения закона: отказ от уплаты своей части коммунальных услуг, нарушения общественного порядка и т.п.
  • Бывшая жена страдает алкоголизмом и представляет угрозу для окружающих.

Имея на руках доказательства любого из перечисленных оснований, мужчина может обращаться в суд и выписывать из квартиры бывшую жену, вне зависимости от того, хочет она этого или нет.

Из приватизированного или частного жилья

Если квартира бывшего супруга приватизирована, то выписать из нее женщину можно в одном из следующих случаев (ее согласие ни в одном из них не требуется):

  • Составлен брачный контракт, в соответствии с которым все права на жилье остаются за мужчиной.
  • Мужчина провел приватизацию своего жилья до момента вступления в брак и женщина в ней не участвовала.
  • На момент приватизации, проводящейся в период официальной регистрации брака, женщина являлась собственницей доли в другом приватизированном жилье, а потому в данном процессе участия не принимала.

В случае с частным домом ситуация аналогична. Если же приватизация была проведена в браке, и бывшая жена в ней участвовала – снять ее с регистрации не получится даже через суд.

Из жилья, находящегося в собственности родителей

В случае, когда собственников квартиры супругов являются родители мужа, а они там просто проживали, заявление в суд должны подавать собственники.

В принципе, на основании положения «Об утрате права пользования жильем», бывшую невестку, не являющуюся уже членом семьи, выпишут без особых затрат времени и сил.

Выписать нельзя оставить: где поставить запятую?

Далеко не всегда выписать бывшую супругу из квартиры без ее согласия можно даже подав заявление в суд.

Во-первых, никто не одобрит снятие с регистрации женщины, если жилье было куплено в браке или в нем за время брака были произведены серьезные изменения, затраты на которые подтверждены документально.

Вторым случаем является ситуация, при которой бывшая жена продала свое добрачное имущество и вложила деньги в жилье мужа, например – в его достройку, перепланировку, капитальный ремонт и т.п.

Также нет возможности выписать женщину из муниципальной квартиры, если она не нарушает закон и исправно платит свою часть коммуналки.

Помощь суда в решении спорных вопросов

Как правило, суд необходим в случае, если у семейной пары, решившей расторгнуть свои отношения, есть дети или же если бывшая жена не дает согласие на снятие ее с регистрации.

Законодательством определен единый порядок обращения граждан по данному вопросу, поэтому мужчина может либо скачать типовой бланк заявления и обратиться с иском самостоятельно, либо обратиться за помощью к юристу, ведущему дела такого рода.

К сожалению, цивилизованно и без скандалов разводится не так много семейных пар.

Для судов разбирательства, касающиеся того, что один из бывших супругов не хочет покидать занимаемую жилплощадь, даже если она не принадлежит ему, – обыденные и привычные.

Решением могло бы стать составление брачного контракта, однако на данном этапе такая практика только начинает набирать популярность.

Источник: https://urmetr.com/kvartira/vypiska/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry

Как выписать из квартиры бывшего мужа или жену?

По привычке мы всё ещё говорим – прописаться, выписаться. С точки зрения представителей закона говорить следует о регистрации. Но со сменой термина суть многих проблем осталась прежней. Например, когда поднимается вопрос о законности проживания и возможности выселения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам:

(Москва)

(Санкт-Петербург)
Это быстро и !

Можно ли выписать экс-супруга из квартиры

Теоретически каждый гражданин должен осознавать, что он должен, а что обязан. В том числе в жилищно-коммунальном плане. Прекратилось право пользования жильём – должна прекратиться и регистрация. Сознательные люди так и поступают.

Однако не случайно юридические конторы повсюду и постоянно консультируют своих клиентов по вопросам выписки из жилья «лишних» людей. На официальном языке это звучит как «принудительное снятие с регистрационного учёта». Всё делается исключительно по решению суда.

Прекращение брака – одно из оснований для такой процедуры, если бывший супруг не производит все регистрационные действия добровольно.

Без тонкостей и здесь не обойтись.

Рассмотрим, почему можно (нельзя) выписать из квартиры некоторые категории граждан (бывших жену, мужа) без их согласия.

Мать без ребёнка, гражданскую жену

Итак, можно ли выписать мать без ребенка? Если брак был регистрированным, то с бывшей женой придётся делить всё имущество, которое появилось за время брака. Но если квартира принадлежала мужу до женитьбы или в браке была им унаследована (получена в дар), то прав на такое жильё у бывшей жены нет никаких.

А вот как как выписать гражданскую жену из квартиры? Неофициальный брак с точки зрения закона не существует вообще. Есть понятие о фактических брачных отношениях, которые совершенно не равны законному браку.

Что если выселиться бывшей жене абсолютно некуда? В суде может быть рассмотрен вопрос об отсрочке прекращения регистрации. На какое время – решается всегда по ситуации.

Бывшую супругу с ребёнком

А можно ли и как выписать бывшую жену — мать с ребенком из квартиры после развода? Практически все регистрационные мероприятия с участием детей требуют привлечения не только судебных, но ещё и попечительских органов. Плюс согласие бывшей жены.

Есть ещё немало важных моментов:

  • ребёнок общий или только жены;
  • живут ли жена и ребёнок по месту регистрации фактически;
  • жильё – в единоличной собственности бывшего мужа или муниципальное;
  • не будут ли ущемлены права ребёнка после перемены места жительства.

Как правило, во всех ситуациях с выпиской/пропиской детей возникает огромное число нюансов. Разбираться в них приходится целой группе специалистов разных направлений.

Мужа, гражданского мужа

Что говорит закон о выписке мужа из квартиры после развода? В этом случае всё примерно так же, как в ситуации с бывшей официальной/гражданской женой в бездетном браке.

Может ли свекровь выписать невестку с детьми

Истории о злой свекрови, которая и невестку травит, и внуков знать не хочет, копятся годами и десятилетиями. В таких ситуациях дело порой обрастает горами справок, доказательств, подтверждений и опровержений.

Зачастую даже опытные адвокаты отказываются дать какие-либо гарантии. Максимум – скажут, то «можно попытаться». В целом важны те же нюансы, которые касаются снятия регистрации бывшей жены с ребёнком.

Как выписать бывшую жену (мужа) из квартиры после развода

Бывший супруг уже не считается родственником. На этом основании и может быть прекращена регистрация. Однако всегда находятся определённые тонкости.

Следующее видео рассказывает об особенностях того, как выписать бывшего мужа или жену из своей квартиры после развода:

Из муниципальной квартиры

Допустим, один супруг (либо его/её мать, отец) – наниматель, а второй супруг просто включён в договор соцнайма.

Если после развода бывший супруг живёт по прописке, в квартире ведёт себя пристойно, платит свою часть коммунальных расходов, то принудительно прекратить регистрацию невозможно. Придётся как-то договариваться.

Решение дела через суд возможно, если бывший супруг:

  • не живёт в муниципальной квартире (при этом пользоваться жильём никто не мешал, невыносимых условий не создавал);
  • живёт, но не поддерживает помещение в должном состоянии, не оплачивает «коммуналку».

В подобных случаях юристы говорят о потенциальной утрате права пользования жилым помещением.

В следующем видео рассказано подробно о том, как выписать бывшую жену (мужа) из муниципальной квартиры:

Из приватизированной квартиры

А как выписать бывшую жену или мужа из приватизированной квартиры? Собственнику в данном случае даже проще.

Достаточно указать на прекращение родственных отношений и на то, что бывшему мужу (бывшей жене) есть куда переехать. Возможна отсрочка выписки, но не навсегда.

Из частного дома

Есть ли нюансы в том, как выписать бывшую жену (мужа) из частного дома? Если дом или коттедж находятся в собственности, все действия – как в случае с выпиской из приватизированной квартиры. Вид жилья при этом роли не играет.

Из квартиры родителей

А как выписать бывшую жену из квартиры родителей и возможно ли это? В этой ситуации снова важно прекращение родственных отношений, а также тип жилья. Муниципальное – будет сложнее, в собственности – чуть проще.

Судебная практика

Теоретически всё приблизительно понятно. А что можно узнать из судебной практики по делам, касающимся того, как выписать бывшую жену, мужа из квартиры?

  • Максим, наниматель муниципальной квартиры, после пяти лет бездетного брака и развода подал в суд иск о выписке бывшей жены, Надежды. Основание – расторжение брака и проживание бывшей жены по другому адресу. Однако суд иск не удовлетворил.

На заседании Надежда показала, что выехала временно. «Коммуналку» платить она не отказывалась и выразила намерение вернуться в квартиру, в которой зарегистрирована. Выезд «на время» Надежда объяснила напряжёнными отношениями, которые возникли с бывшим мужем сразу после развода.

Поскольку временный выезд из муниципальной квартиры никого не лишает права пользоваться жильём, дело было Максимом проиграно. Ключевым моментом послужил тот факт, что Максим никак не смог опровергнуть показаний бывшей жены.

  • Для Виктора попытка продать собственный дом обернулась судом и потерей времени. Дело в том, что несколькими месяцами ранее Виктор зарегистрировал в своём доме троих знакомых. Те объяснили, что нуждаются в регистрации для трудоустройства.

Позднее Виктор связался со своими знакомыми и попросил их выписаться. На просьбу никто не отреагировал.

А затем и потенциальный покупатель идти на сделку отказался – потребовал, чтобы дом был «чистым» от жильцов, пусть даже несуществующих.

Виктору пришлось обращаться в суд. Дело было выиграно, но процесс продажи дома затянулся.

Даже выигрышный на 100% судебный иск – это трата времени и финансов. Однако жилищная ответственность многих людей остаётся на невысоком уровне. Выход возможен лишь один – в любых вопросах регистрационного учёта нужно стараться предусмотреть все возможные осложнения и не дать им возникнуть.

Источник: http://ksprf.com/dela-semeynye/vypisat-iz-kvartiry-byvshego-muzha-zhenu.html

Как можно выписать жену или мужа из квартиры после развода

Как можно выписать жену или мужа из квартиры после развода

Развод – процедура, которая тянет за собой прекращение семейно-правовых и имущественных отношений.

Так как потребность в совместном проживании пары пропадает, то у женщин возникает вполне логичный вопрос, как выписать мужа из квартиры после развода.

Мужчины также интересуются, как прекратить права бывшей супруги на жилье. В таком, простом, на первый взгляд, вопросе есть немало нюансов, давайте попробуем в них разобраться.

Бесплатная консультация юриста! Дорогие читатели, наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

+7 (499) 350-83-27 Москва и Моск. обл.

+7 (812) 309-74-39 Санкт-Петербург и Лен. обл.

8 (800) 333-45-16 доб. 947 Бесплатно по всей РФ

Основания

Основное основание для лишения претендента жилья – расторгнутый брак. Если супруги развелись, то они больше не являются родственниками, и у них нет необходимости делить жилье.

Рассмотрим нюансы, которые несколько прояснят вопрос, можно ли выписать второго супруг из квартиры:

  1. Если жилье было приватизировано собственником до момента регистрации брачных отношений, то у второй половинки не будет никаких прав на этот объект. В этом случае можно смело требовать выписки.
  2. Когда в браке приватизацию проводили оба супруга, то жена станет полноправной собственницей объекта. Она будет иметь все права на дом, квартиру и выписать ее так просто не получится.
  3. Супруга отказалась от приватизации в браке в пользу мужа, ребенка. В этом случае она получает право на пожизненное проживание в квартире. Если она не желает добровольно выписываться, то заставить ее это сделать никто не сможет.
  4. У жены имеется доля в другом приватизированном объекте. В таком положении выписываем претендентку без всяких проблем.

Что говорит в этом случае закон?

Каждый гражданин имеет право на жилье. Супруг самостоятельно не может лишить бывшую жену крыши над головой, даже если было расторжение барка.

Она может освободить помещение только по личной инициативе или по решению суда.

Таким образом, муж, желающий выписать бывшую родственницу со своих жилых метров, должен инициировать судебное разбирательство.

Но при этом женщина теряет право на проживание в квартире супруга, если у нее нет никаких прав на это жилье. Но она может получить отсрочку на выселение по решению суда, если будет признано, что идти ей некуда.

Первоначально, с изменениями в ЖК (Жилищный Кодекс) выписанными, соответственно выгнанными на улицу, могли становиться и бывшие супруги и дети.

Но судебная практика позволила внести коррективы в закон.

Так как дети не могут быть признаны бывшими родственниками, то они не теряют право на проживание в отцовской квартире.

Как же все-таки выписать жену после развода из квартиры, порядок действий

Итак, если у мужа есть основания для выписывания бывшей супруги, а той нет причин для дальнейшего проживания в квартире мужа, то нужно действовать следующим образом:

  1. Оформить развод и получить на руки свидетельство о расторжении брака. Это главный документ, которым можно подтвердить отсутствие прав на жилье у бывшей родственницы.
  2. Попросить женщину выписаться добровольно, оставляя ей некоторое время для поиска нового места прописки.
  3. Инициировать судебное разбирательство в случае, когда последовал отказ на добровольную выписку.
  4. Получить на руки решение суда о принудительной выписке. С этим документом нужно следовать в паспортный стол, где на основании судебного решения снимут претендентку с регистрационного учета.

Это стандартный порядок, который может изменяться при наличии определенных обстоятельств.

Основание – за долги

В ситуации, когда претендентка сохраняет за собой право на жилую площадь мужа, то она обязана разделять с ним долги по коммунальным услугам.

Если счета не оплачиваются, при этом бывшая родственница фактически проживает отдельно, то ее можно попробовать выписать за долги.

Это обстоятельство послужит веским основанием для принятия решения в суде.

Когда супруга отказалась от приватизации в пользу мужа, детей, то выписать ее будет проблематично. Но если будет доказано, то обстоятельство, что она является собственницей другого приватизированного объекта и давно не проживает в спорной квартире, то шансы у истца появляются.

Если жена не собственница

Когда супруга не имеет имущественных прав на спорный объект, то для выписки не потребуется даже ее личного согласия.

Суд принимает решение в пользу истца, тот идет в паспортный стол и претендентку снимают с регистрационного учета.

Как правило, при наличии всех бумаг о разводе и правоустанавливающих документов на жилье, проблем не возникает.

Но стоит обратить внимание на тот момент, что при отсутствии у женщины собственной жилой площади, суд может отсрочить ее выселение. Претендентка получает в таком случае определенный срок для выполнения постановления суда, а именно выписки на новые жилые метры.

Если нет согласия

По сути «прописка» не дает гражданину право на жилье собственника. Но выселение из квартиры может быть проведено только по согласию претендента на выселение или по решению суда. Таким образом, можно выделить два способа прекращения регистрации:

  • добровольный, по согласию сторон;
  • принудительный, по судебному решению.

Но опять-таки не стоит забывать о тех моментах, что суд не сможет принять решение о выселении:

  • собственника доли в приватизированном объекте;
  • гражданина, который подписал отказ от приватизации в пользу третьих лиц.

Основания, которые суд может посчитать вескими для лишения гражданина права на жилье бывшего супруга:

  • жилье приобреталось вторым супругом еще до регистрации брака;
  • недвижимость была получена претендентом в дар либо же в порядке наследования;
  • претендент на выселение нарушает общественный порядок;
  • бывший супруг, которого нужно лишить права на проживание, имеет долги за коммунальные услуги в обозначенном законом размере;
  • совместное проживание становится невозможным по причине алкоголизма претендента на выписку.

Если есть ребенок

Как уже отмечалось выше, ребенок не может потерять родство с отцом. Развод с матерью детей, не является основанием для выписки малолетних граждан.

В СК четко определено, что несовершеннолетние лица имеют право на жилую площадь обоих родителей.

Даже в ситуации, когда принято решение о совместном проживании отпрысков с матерью, чада сохраняют за собой возможность проживания в отцовской квартире.

Когда бывшая супруга категорически против выписки детей с жилой площади бывшего супруга, то суд не сможет удовлетворить прошение истца о принудительном выселении.

Кроме того, согласия обоих родителей недостаточно для лишения регистрации малолетних лиц. Без согласия органов опеки, которые обязаны действовать в интересах детей, произвести операцию не получится.

Обращение в суд

Когда мирный способ урегулирования ситуации не принес результата, претенденту нужно обращаться в суд. Для решения такого вопроса нужно выбирать районный судебный орган по месту дислокации спорного объекта.

Исковое заявление должно включать в себя такие моменты:

  • обстоятельства дела;
  • меры мирного урегулирования, которые были предприняты сторонами;
  • ссылки на нормы закона, которые подтверждают нарушение;
  • требование, где истец просит признать утрату бывшей супругой права на проживание в его квартире.

Список документов, которые потребуются суду:

  • ☎ для Москвы и МО: 8 (499) 281-64-13
  • ☎ для Санкт-Петербурга и ЛО: 8 (812) 467-31-89
  • ☎ для регионов России: 8 (800) 350-23-69 доб. 123

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Источник: https://alimenty-urist.ru/razvod/kak-vypisat-zhenu-ili-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda.html

Как выписать мужа из квартиры после развода?

Процедура того, как выписать мужа из квартиры после развода, зависит от того, кто собственник жилья, а также поведения бывшего супруга.

Жилищный кодекс РФ определяет, что без согласия гражданина выписка из квартиры допустима по решению суда.

Однако алгоритм действий, несмотря на общий элемент – судебный процесс, – различен.

Прежде чем выписать – ознакомимся с законодательством

Основания и условия для последующей выписки

Жилищное законодательство России определяет перечень причин, чтобы выселить бывшую жену (мужа) из квартиры:

  1. Утрачено право проживания родственника в квартире, находящейся в личной собственности. Супруги входят в список членов семьи до момента расторжения брака (ст. 31 ЖК РФ).
  2. Используется жилая площадь не по назначению. Применимо правила к муниципальному жилью. Список оснований закреплен в ст. 91 ЖК РФ.
  3. Причинен вред муниципальному жилью.
  4. Есть задолженность по коммунальным счетам.
  5. Длительное проживание в другом месте.
  6. Лишение родительских прав в отношении несовершеннолетнего (ст. 91 ЖК РФ).

Наиболее распространенное основание – утрата права проживания после расторжения брака. Поэтому ответ на вопрос: «Когда выписать – до или после развода?» – при длительном бракоразводном процессе, один: «После».

Исключения из правил

Обращаясь в суд, стоит понимать, что если у мужа нет жилья, то по его ходатайству суд может установить срок, в течение которого бывший уже супруг имеет право проживать в квартире.

Кроме этого, нельзя выписать, если муж отказался от приватизации, так как такой отказ дает право пожизненного проживания. Причем, это право сохраняется и при смене владельца жилья (продажа).

В жилищном законодательстве России есть понятие «временно выписанное лицо».

Применяется термин в ситуации, когда лицо, проживающее в квартире, приговаривается к отбытию наказания либо принудительному медицинскому лечению.

В таком случае на базе решения суда в домовую книгу вносится информация о временном выселении лица. Это обстоятельство дает право впоследствии, вернувшись из колонии или больницы, восстановить свою прописку.

Если есть общий ребенок

Прекращая семейные отношения с бывшим супругом, жена может оставаться членом семьи в отношении ребенка. Если ребенок собственник жилья, то мать имеет право с ним проживать, если, разумеется, она не лишена родительских прав.

Аналогичные права имеет и отец. Родители абсолютно равны в права относительно ребенка, если другое не установлено по решению суда. Выписать ребенка, который является собственником, нельзя.

Это является следствие его права собственности на жилье. Выписать несовершеннолетнего ребенка, не являющегося владельцам квартиры, можно, но необходимо выполнить законодательные требования.

Закон определяет условия того, как выписать детей, в случае развода родителей:

  1. Наличие другого жилья в случае проживания со вторым родителем (ст. 20 ГК РФ).
  2. Согласие органа опеки на выписку.
  3. Наличие конкретного адреса, где будет проживать ребенок.
  4. Условия в новом месте проживания (фактическом) должны быть не хуже, чем там, откуда необходимо выписать.

На практике играет роль не количество комнат, а количество квадратных метров. Если ребенок проживал до развода вместе с родителями в квартире, площадью, допустим, 120 кв.м.

но не имел отдельной комнаты, то выселить его в жилье, где ему будет полагаться отдельная комната, но площадь, полагающаяся ему меньше 40 кв. м., нельзя.

Даже если подобная смена прописки произойдет, ее впоследствии могут отменить по решению органов опеки.

Как выписать жену или мужа из приватизированной квартиры?

Закон определяет, что члены семьи владельца квартиры имеют право проживать в квартире. При этом не играет роли, желает того собственник или нет. Члены семьи (ст. 31 ЖК РФ):

  • супруг;
  • дети;
  • родители;
  • иные родственники.

Права первых трех в списке признаются в суде в случае спора практически автоматически, то есть суд будет на стороне выселяемого.

А вот в отношении иных родственников действует правило, что свое право на проживание как члена семьи человек должен доказать.

Существенным аргументом в пользу выселяемого будет факт нахождения на иждивении у собственника жилья.

Чтобы выселить бывшего супруга, собственница жилья должна подготовить иск и подать его в суд. Датой наступления права на обращение для принудительной выписки является дата выдачи свидетельства о расторжении брака. За подачу иска взимается пошлина – 300 руб.

Для обращения в суд нужны такие документы:

  • заявление (образец);
  • квитанция;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • прочие бумаги по сути дела.

Подготовив документы, истцу нужно обратиться в районный суд согласно с территориальным местонахождением объекта недвижимости.

Может ли жена выписать из муниципального жилья?

Муниципальное жилье предоставляется по договору социального найма. Квартира находится во владении муниципалитета, а жильцы являются нанимателями. Имеет ли право жена выписать супруга из такого жилья? Да, но при наличии особых условий:

  1. Нарушение порядка пользования (дебош, порча имущества).
  2. Неуплата коммунальных платежей.
  3. Лишение родительских прав.
  4. Длительное отсутствие.

Как видите, факта расторжения брака недостаточно для выписки жильца. Это потому, что договор социального найма заключается между администрацией муниципалитета и нанимателем. Иногда граждане волнуются: «Выпишут ли из квартиры, если в ней не проживать?» Для возникновения оснований необходимо:

  • длительно не проживать в квартире;
  • иметь другое место проживания;
  • не платить по счетам.

То есть необходимо создание условий, обуславливающих прекращения договора социального найма с конкретным гражданином. Одного только расторжения брака недостаточно.

ЖК РФ определяет, что инициируется процесс выписки всегда с досудебного этапа. Желающий выселить должен в письменной форме предложить второму нанимателю мирно съехать и расторгнуть договор найма. После чего переоформляется новый договор, уже с одним собственником.

Порядок действий

Намереваясь выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры, где он является нанимателем, необходимо придерживаться такого порядка:

  1. Определить есть ли основания для выселения. Напомним, одного вашего желания выписать мужа недостаточно.
  2. Узнать о наличии иного места для проживания супруга. При отсутствии другого жилья, где бывший супруг может жить, выписать его не получиться.
  3. Уведомить владельца жилья – муниципалитет – о наличии обстоятельств, допускающих выселение. Уведомление нужно направлять письменно, с соблюдением всех требований для дальнейшего подтверждения факта уведомления в суде.
  4. Подготовить исковое заявление в суд. На этом этапе важно верно обработать имеющуюся информацию, и мотивировано просить суд вынести решение о выселении. Желательно заручиться поддержкой собственника либо других арендатором жилья, например, соседей, если действия ответчика наносят вред объекту недвижимости.
  5. Принять участие в заседаниях.
  6. На основании решения суда провести выписку человека.

Перечень документов, направляемых в суд:

  • заявление;
  • подтверждение уведомления собственника;
  • договор социального найма;
  • квитанция;
  • подтверждение основания для выселения;
  • прочие документы.

В виде дополнительных бумаг могут выступать: квитанции об оплате счетов, свидетельские показания, результаты экспертиз, если имело место порча имущества, протоколы правоохранительных органов, и прочее, что может повлиять процесс. Пошлина за обращение – 300 руб.

Нюансы судебной практики

Выселение нанимателя из муниципального жилья – процесс более сложный, чем из квартиры, находящейся в личной собственности истца.

Хоть закон и предоставляет вполне понятные и прозрачные основания, но обстоятельства дела могут оказать значительное влияние на трактовку причин, достаточных для вынесения решения в пользу истца.

Длительное отсутствие также может не быть достаточным основанием, если в силу обстоятельств человек не проживает в квартире.

Примером может служить длительное лечение, как следствие, нахождение в больнице или санатории. Либо же работа – вахта, круиз, исследовательские или геологические экспедиции, прочее.

То есть, нужно подтвердить факт постоянного проживания ответчика по другому адресу.

Для успеха процесса важно уделить должное внимание доказательственной базе и правильности оформления документов. Участие в гражданском процессе для обывателя – дело непростое.

Разумеется, привлечение адвоката для представления интересов и полноценного участия в процессе оптимально.

Но если финансовые возможности не позволяют оформить договор с адвокатом, то советуем получить консультацию юриста, уточнить перечень необходимых для доказывания документов и порядок их оформления. Появились вопросы? Пишите!

Источник: http://razvodexpert.ru/oformlenie/kak-vypisat-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda

Как правильно выписать бывшую супругу из своей квартиры

Как правильно выписать бывшую супругу из своей квартиры

Бракоразводный процесс является сложной и длительной процедурой.

Пара сталкивается с различными сложностями и трудностями, им предстоит разделить собственность, назначить сумму и порядок выплат алиментов, разрешить имущественные споры.

Довольно остро всегда становится вопрос о том, кто останется проживать в квартире. Урегулировать данный спор можно, основываясь на Гражданский и Жилищный кодекс РФ.

Во многом решение спора зависит от того, к какому виду жилищного фонда относится недвижимость и кто является ее собственником.

Необходимо учитывать все нормы и стандарты действующего законодательства.

Квалифицированную помощь по данному вопросу может оказать опытный юрист. Эксперт в данной отрасли правоотношений расскажет, какие права и обязанности в отношении приватизированной и государственной квартиры, есть у мужа и жены после развода, поможет обойти «подводные камни» современной системы, даст эффективные рекомендации.

На территории России действует много коммерческих компаний, предоставляющих юридические услуги населению на платной основе. Альтернативным решением станет консультация юриста в сети интернет.

Договориться о снятии лица с регистрационного учета в ФМС можно мирным путем или через судебные инстанции. Представлять интересы истца лучше всего доверить профильному юристу.

Снятие с учета в приватизированной квартире

После развода не всегда удается выселить бывшую жену или даже гражданскую супругу из приватизированной квартиры. Каждый случай индивидуален и нуждается в персональном подходе, важно учитывать конкретные обстоятельства.

Стоит отметить, что если супруг занимался оформлением жилья в частную собственность до брака или получить недвижимость в дар/ по завещанию, то после расторжения союза женщина не будет иметь никаких прав на жилье.

Выписать ее без учета мнения второй стороны будет максимально просто и оперативно.

Если же квартира стала приватизированной во время совместного проживания супругов, а жена являлась участницей процесса и получила долю жилплощади, то выписать ее после развода будет крайне проблематично.

Также право на пожизненное проживание в доме будет иметь бывшая супруга, если во время приватизации жилья она отказалась от своей доли в пользу мужа.

Квартиры, купленные за общие средства во время проживания в браке, являются общей приватизированной собственностью и подлежат разделу в равных долях. Чаще всего один собственник выкупает долю второго или дом разменивают на раздельное жилье.

Упростить ситуацию может наличие брачного контракта. В договоре чаще всего есть условия расторжения союза и раздела собственности, который бы устраивал всех участников процесса.

Судебная инстанция рассмотрит дело и вынесет постановление о выписке жильцов без их согласия из приватизированной жилплощади.

С данным документом следует пойти в отделение миграционной службы, занимающееся регистрацией и выпиской населения по месту жительства.
Важно, что судья будет учитывать различные факторы и обстоятельства дела.

Если у бывшей супруги нет возможности приобрести жилье и ей некуда прописаться в дальнейшем, суд может разрешить ей проживать на жилплощади мужа после бракоразводного процесса.

Выписка из коммунального жилья

Муниципальной называется квартира, которая не принадлежит жильцам.

Она является собственностью государства, а граждане получают возможность проживания в ней после подписания договора социального найма.

Независимо от того, кто подписывал договор, супруги имеют равные права в муниципальной собственности.

Решив развестись, следует понимать, что выселить супругу после развода не получится, если она является добросовестным и ответственным нанимателем. Единственным решением станет попытка мирно урегулировать конфликт.

Обращаться в суд с прошением снять с регистрационного учета бывшую жену можно только, если она постоянно не проживает в муниципальной квартире или прописана по другому адресу.

Также основаниями для подачи иска о выселении является плохое поведение жильца – дебоширство, накопление долгов в коммунальной сфере, нарушение прав и покоя соседей и т.д.

Обращаясь в судебные инстанции, важно располагать документальными доказательствами и свидетельскими показаниями, которые подтвердят отсутствие женщины по указанному адресу или ее аморальное поведение.

В качестве свидетелей могут выступать соседи и жильцы дома, где фактически находится бывшая супруга. Показания нужно зафиксировать в письменном виде. Также в качестве подтверждения подойдут оплаченные коммунальные квитанции с подписью только истца.

Интересно, что при разводе из муниципальной квартиры не получится выселить общего ребенка. Несовершеннолетние дети имеют привилегии, гарантируемые законодательством.

За соблюдением прав ребенка следят органы опеки и попечительства. Их нарушение грозит серьезными последствиями для граждан.

Если выселение будет проводиться через суд, то интересы ребенка будут основным критерием, влияющим на решение судьи. Мнение детей старше 10 лет также будет учтено во время слушания.

Помощь юриста

Все вопросы о снятии с регистрационного учета в приватизированной или государственной квартире представляют собой довольно сложную и запутанную отрасль правоотношений.

Только квалифицированная юридическая помощь поможет урегулировать конфликты и споры мирным путем, а при необходимости защитить свои права в судебном порядке.

Эксперты в сфере юриспруденции сегодня доступны жителям Российской Федерации в режиме онлайн.

Юридическая помощь по вопросам приватизированной жилплощади в сети интернет характеризуется многочисленными преимуществами и перспективами, а именно:

  • экономией средств на оплату частного адвоката;
  • услуги юристов доступны жителям всех регионов страны;
  • получить консультацию специалиста можно в любое время в телефонном или электронном режиме;
  • эксперт поможет с подготовкой документов;
  • профессионал подберет эффективное решение, основываясь на индивидуальные обстоятельства;
  • онлайн консультации гарантируют конфиденциальность и безопасность персональных данных.

Юристы в сети помогут выписать бывшую супругу из приватизированной и муниципальной квартиры, отстоять права ребенка, оформить право собственности на жилье и т.д.

Консультант располагает широким спектром знаний и опытом работы в данной сфере, поэтому гарантированно предоставит комплекс эффективных мер для стабилизации ситуации и решения конфликта.

Все советы адвоката являются юридически обоснованными и грамотными. Эксперт позволит соискателям избежать распространенных ошибок и избежать взыскания.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zhilie/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry.html

Как выписать бывшего мужа/жену из квартиры?

19:36, 01 мая 2016 2   0   2317

В жизни так случается, что семейные отношения приходят к завершению.

Помимо моральной стороны вопроса, при этом возникает необходимость урегулирования юридических моментов, например, выписки бывшего супруга из жилья.

Как в рамках закона осуществить этот процесс и в чем его особенности, читайте в статье.

Основания для выписки лица без согласия

Закон охраняет право каждого лица проживать в жилище, в котором он официально прописан. Тем не менее существуют общие основания, по которым лицо может быть снято с регистрации в судебном порядке. К ним относятся следующие ситуации:

  • Право собственности перешло к другим лицам в порядке наследования или же в результате заключения договора купли-продажи либо дарения.
  • Между супругами состоялся развод, а собственником является лишь один из них, так что второй официально утрачивает право на это жилье.
  • Зарегистрированное лицо официально объявлено пропавшим без вести либо умершим.
  • Гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, допускает систематическое нарушение общественного порядка: употребляет алкоголь, в результате чего ведет себя аморально, нарушает права соседей, допускает неправомерные действия в отношении близких людей, проживающих вместе с ним и т. д.
  • Лицо, зарегистрированное в квартире, не вошло в круг участников при ее приватизации.
  • Зарегистрированный на жилплощади гражданин уклоняется от уплаты коммунальных платежей в течение срока, превышающего шесть месяцев.
  • Социальное жилье используется не по назначению, что противоречит условиям заключенного договора найма. Такие же последствия имеет намеренная порча имущества.
  • На жилой площади зарегистрированы лица, которым по закону данное право не предоставлено.
  • Жилье находится в здании, которое официально признано аварийным и подлежащим сносу.

Выписка из приватизированной квартиры

Приватизация квартиры означает, что лицо, являющееся участником такого процесса, получает официальный документ о праве собственности на жилье.

Принудительную выписку бывшего мужа или жены из приватизированного жилища не получится осуществить в следующих случаях:

  1. Приватизация жилья произошла после заключения брака, оба партнера были ее участниками. Соответственно, выписка одного из них не состоится без его желания.
  2. Один из партнеров добровольно отказался участвовать в приватизации, передав свое право в пользу супруга либо ребенка. С этого момента право на жилье закрепляется за ним пожизненно.

А вот следующие условия позволяют снять лицо с регистрации без его согласия:

  • Жилье было передано в собственность лицу еще до вступления в брак. Соответственно, второй гражданин никакими имущественными правами в отношении этой квартиры не обладает.

  • Второй супруг не был участником приватизации, так как уже участвовал ранее в аналогичном процессе по отношению к другому жилью, где теперь имеет долю.

    Более подробную информацию о правилах участия в приватизации вы можете получить у наших юристов в режиме онлайн-консультации.

Если решить вопрос мирно не получается, и бывшая половинка отказывается добровольно покидать жилое помещение, то порядок действий таков:

  1. Получите в органе ЗАГС свидетельство о расторжении брака. Этот документ не только закрепляет обнуление статусов «муж» и «жена», но также является подтверждением окончания родственных отношений между бывшими супругами.
  2. Обратитесь с иском в суд для принудительной выписки бывшего мужа или жены.
  3. Передайте судебное решение в паспортный стол для снятия гражданина с регистрационного учета.

Несомненно, любую спорную ситуацию лучше попытаться урегулировать без судебных разбирательств.

Попробуйте договориться с бывшим возлюбленным о том, что он добровольно покинет территорию.

Предложите дать ему для переезда и урегулирования юридических вопросов столько времени, сколько понадобится. Этим вы сэкономите и время, и нервы.

Выписка из муниципального жилья

Статус «муниципальный» подразумевает, что жилье не было приватизировано. То есть все жильцы в нем проживают на основании договора социального найма, заключенного с одним из жильцов. При принудительной выписке учитываются следующие моменты:

  • Является ли бывший супруг или супруга именно той стороной, с которой был заключен упомянутый договор. Если это так, то при выписке такого лица вместе с ним с регистрации снимаются и все остальные жильцы.
  • Если нанимателем бывший муж/жена не является, то принудительная выписка может быть осуществлена в судебном порядке при наличии законных оснований для этого, например, если такое лицо в течение полугода не участвовало во внесении коммунальных платежей за муниципальное жилье.

Какую роль играет общий ребенок?

Наличие общего ребенка не является препятствием для принудительной выписки гражданина.

Раньше процедура развода, сопровождающаяся снятием с регистрации по месту жительства, предусматривала, что если ребенок остается с выписанным родителем, то прав на жилье лишается и он.

Сейчас же закон стоит на стороне ребенка, ведь юридическое прекращение родственных отношений между супругами не означает, что эти отношения прекращены и с ребенком, а потому его права на квартиру сохраняются.

Узнать о порядке выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка вы можете у наших юристов в режиме онлайн-консультации.

Обращение в суд

Если ситуация сложилась так, что без обращения в судебный орган никак не обойтись, то следующая информация может помочь вам успешно отстоять свои права:

  1. Суды имеют несколько инстанций, вам необходимо обратиться в городской (районный) орган.
  2. Грамотно составьте исковое заявление, подробно изложите, чего именно вы хотите добиться, какие основания для этого имеете. Лучше обратиться в юридическую фирму, где вам помогут собрать нужную документацию, а также обеспечат адвокатом. Эти услуги недешевы, но зачастую без них не обойтись.
  3. Посещайте каждое судебное слушание, сообщайте адвокату всю информацию, которой вы располагаете, не стесняйтесь лишний раз потребовать к ознакомлению сопроводительную документацию. Покажите судье свою заинтересованность в исходе дела.

Выписка лица с места регистрации без его согласия – процесс неприятный, непростой, но необходимый, когда решить вопрос мирным путем не получается. Поэтому важно знать о своих правах, использовать имеющиеся возможности и уметь настоять на своем.

Источник: http://lawestate.ru/kvartira/propiska-vypiska/kak-vyipisat-byivshego-supruga-iz-kvartiryi.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть