8(800)350-83-64

Какие документы нужны в 2018 году для приватизации квартиры?

Содержание

Приватизация квартиры в Москве: пошаговая инструкция в 2018 году – Центр Совета

Какие документы нужны в 2018 году для приватизации квартиры?

Как будет происходить приватизация московских квартир в 2018 году? Читайте об этом в нашей новой статье!

Что такое приватизация?

Ст. 1 Закона РФ от 04.07.

1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Если же говорить простыми словами, то под приватизацией в России понимается переход муниципального или государственного жилья в частную собственность.

Приватизация квартиры в 2018 году: основные положения

Что необходимо знать о приватизации жилья в России?

Во-первых, право на приватизацию квартиры предоставляется гражданину только один раз (единственное исключение — несовершеннолетние участники приватизации).

Во-вторых, обязательным условием приватизации является согласие всех жильцов вашей квартиры (включая несовершеннолетних членов семьи старше 14 лет).

В-третьих, все расходы на содержание приватизированной квартиры ложатся на плечи собственников (то есть, вам придется не только оплачивать коммунальные услуги, но платить взносы за капремонт и налог на недвижимость).

Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году?

Отличные новости для всех, кто не успел приватизировать свою московскую квартиру до 1 марта 2017 года! В феврале 2017 года Государственной Думой РФ был принят законопроект о бессрочном продлении бесплатной приватизации.

Почему была продлена бесплатная приватизация жилья? По словам депутата Андрея Исаева, такое решение было принято после многочисленных обращений граждан.

Депутат также подчеркнул, что тема обсуждалась, в том числе с премьер-министром Дмитрием Медведевым, который «однозначно высказался за бессрочное продление права на приватизацию».

Какие квартиры нельзя приватизировать в 2018 году?

Рекомендуем обратить особое внимание, что закон запрещает приватизировать следующие жилые помещения:

  • Комнаты в общежитиях;
  • Квартиры в аварийных домах;
  • Квартиры в домах закрытых военных городков.

Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году?

Имеете ли вы право на бесплатную приватизацию квартиры в Москве? В соответствии с действующим законодательством возможность приватизация жилых помещений возможна, если:

  • Вы являетесь гражданином РФ;
  • Вы проживаете в квартире на условиях социального найма;
  • Квартира, в которой вы проживаете, является собственностью города Москвы;
  • Ранее вы никогда не участвовали в приватизации.

Вы подходите под эти критерии? Поздравляем! У вас есть все основания для бесплатной приватизации жилья.

Стоит ли приватизировать квартиру в 2018 году?

Нужна ли вам приватизация? Давайте определимся с основными плюсами и минусами приватизации жилых помещений в Москве:

Плюсы приватизации в 2018 году:

  • Вам больше не придется платить за наем квартиры по договору социального найма;
  • Вы сможете свободно распоряжаться приватизированной недвижимостью — например, продать, подарить или завещать квартиру;
  • У вас появляется возможность сделать капитальный ремонт или устроить в квартире перепланировку;
  • После приватизации вы сможете прописывать и выписывать людей из своего жилья по своему усмотрению и фактически без ограничений.

Минусы приватизации в 2018 году:

  • Вы обязаны ежегодно платить налог на приватизированную квартиру и взносы на капитальный ремонт;
  • После приватизации вы теряете возможность улучшить жилищные условия —если у вас есть собственная квартира, вы не сможете получить в собственность жилье бесплатно еще один раз.

Приватизация квартиры в 2018 году: пошаговая инструкция для москвичей

Чтобы приватизировать квартиру в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1: соберите необходимые документы

В первую очередь вам необходимо подговорить следующие документы:

  • Заявление о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы»;Скачать бланк заявления
  • Паспорт заявителя;
  • Паспорта членов семьи заявителя старше 14 лет;
  • Свидетельства о рождении членов семьи заявителя младше 14 лет;
  • Договор социального найма на приватизируемую квартиру;
  • Выписка из домовой книги;
  • Письменное согласие на приватизацию от членов семьи заявителя.

Обратите внимание! В ряде случаев заявителю могут понадобиться дополнительные документы (например, согласие органов опеки и попечительства).

Шаг 2: представьте документы в уполномоченный орган

Далее вам обратиться в любой удобный центр госуслуг «Мои документы» независимо от района проживания.

Найти ближайший центр «Мои документы» >>>

Обратите внимание! Одиноко проживающие заявители и заявители, в составе семьи которых нет несовершеннолетних, недееспособных или сирот, могут подать документы на приватизацию в электронной форме.

Шаг 3: дождитесь решения об оказании услуги

Теперь вам остается только ожидать решения: по общему правилу срок рассмотрения документов на приватизацию в Москве не должен превышать 46 рабочих дней.

Шаг 4: получите необходимые документы

На заключительном этапе вам снова придется обратиться в центр госуслуг «Мои документы и получить следующие документы:

  • Договор передачи квартиры в собственность (если приватизация была одобрена);
  • Решение об отказе в предоставлении государственной услуги (если вам отказали в приватизации).

Обратите внимание! Заключение договора передачи осуществляется бесплатно, однако за регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.

Источник: http://www.centersoveta.ru/yurlikbez/privatizatsiya-kvartiry-v-moskve-poshagovaya-instruktsiya-v-2018-godu/

Документы для приватизации квартиры в 2017 году перечень через мфц

Перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ

Зачем нужно согласие супруга на покупку квартиры? Таким вопросом задаются многие женщины. Разумеется, покупая квартиру можно обойтись и без согласия супруга.

Многие не знают, как происходит оплата при покупке квартиры. Наступил счастливый момент – покупатель и продавец недвижимости нашли друг друга и договорились о совершении сделки. Пришло время произвести расчет.

Постарайтесь оценить адекватно свои силы, перед покупкой недвижимости. Всегда есть возможность купить 3 комнатную квартиру в Москве, от вас всего лишь требуется рассмотреть детально каждый из предлагаемых вариантов.

Всем известно, что приватизация жилья это процесс длительный и утомительный. Сегодня намного проще все оформить через многофункциональный центр (МФЦ), который имеет свои особенности и правила.

Приватизация квартиры через МФЦ какие нужны документы в 2018 году

  • Копии оригинальных документов всех участников процесса: паспорт.
  • Справка формы 3, подтверждающая право собственности, которую можно запросить в ЕГРП.
  • Справка на жилье, запрошенная в БТИ.
  • Справка из ЖКХ о своевременной уплате платежей за коммунальные услуги.
  • Справка по форме 2 из ЕГРП для отсутствия информации, что ранее каждый участник не принимал участия в приватизации.
  • Кадастровый паспорт, в котором находится вся информация об объекте.
  • В муниципалитете возьмите договор аренды или ордер на получение жилплощади.
  • Домовая книга (выписка).
  • Техпаспорт, в котором указан общий и поэтажный план за 2018 год.

Какие нужны документы при приватизации квартиры в 2018 году вы сможете узнать на сайте МФУ, помните, что предоставлять нужно оригиналы и копии, например, справку о смерти, если есть наличие такого факта, прописанных ранее людей.

Помните, что если один из членов процесса против, то он будет более затруднительным. Следует прийти к общему мнению заранее или попросить участника написать отказ от участия в процессе.

Приватизационный процесс через МФЦ

  1. МФЦ посредник между разными инстанциями и людьми, желающими оформить жилье в личную собственность. В одном центре оказывают несколько услуг.
  2. Нужную документацию можно запросить у сотрудников центра.

  3. Процедура через центр происходит намного быстрее, чем обычная.
  4. Вам разъяснят, какой пакет документов необходимо предоставить.

Для консультаций и ответов на дополнительные вопросы работает служба поддержки МФЦ.

Здесь вас проконсультируют о том, какие нужны документы при приватизации квартиры через МФЦ в 2018 году и как ускорить этот процесс.

Также информация есть на нашем сайте, здесь вас ждет много полезных статей, например, «Родственник хочет разменять квартиру, что делать» и т. д.

Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2018 года

Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2018 года долгое время активно обсуждалась на законодательном уровне, поскольку именно с этой датой было связано завершение приватизационной программы. С принятием 22.02.2018 года Федерального закона 14-ФЗ эта проблема была решена, приватизационная программа была продлена на неопределенный срок с сохранением принципа безвозмездности.

Принцип безвозмездности

Основанием для участия граждан в приватизационных сделках является Закон РФ 1541-1.

В число ключевых принципов приватизации, помимо доступности и однократности, включено и право о безвозмездности подобных сделок.

Что это означает на практике? Законодатель предусматривает следующие нюансы переоформления прав на недвижимость для нанимателей муниципальных квартир:

  • передача жилья в собственность граждан полностью исключает обязанность выплачивать цену объекта недвижимости,
  • принцип безвозмездности распространяется на каждого участника приватизационной сделки, вне зависимости от количества нанимателей или срока их проживания в муниципальной квартире,
  • за передачу дорогостоящей недвижимости в собственность нанимателей государство не взимает налог на доходы (с момента регистрации прав возникает лишь обязанность ежегодно уплачивать имущественный налог).

Поскольку вопрос о завершении программы приватизации неоднократно поднимался в последние годы, шла речь о сохранении права на переоформление жилье в платном режиме. Это подразумевало обязанность выплатить стоимость передаваемого объекта муниципальной недвижимости исходя из его инвентаризационной или кадастровой стоимости.

Поскольку такое правило существенно нарушало бы права граждан, не успевших принять участия в программе приватизации до марта 2018 года, было принято решение о снятии любых ограничений по срокам подачи документов. Одновременно был подтвержден принцип безвозмездности переоформления прав на жилплощадь.

Значит ли это, что нанимателям вообще не придется нести никаких расходов во время совершения приватизационной сделки? Закон 1541-1 освобождает граждан от необходимости выплачивать муниципалитету стоимость жилья, однако не устраняет обязанность по оплате дополнительных расходов, в том числе пошлин и сборов.

Дополнительные расходы

Что может входить в состав дополнительных расходов? Это может зависеть от особенности конкретной ситуации, поэтому укажем все возможные случаи, когда гражданам предстоит оплачивать различные сборы и пошлины:

  • платежи за выдачу справок, которые потребуются для подтверждения неучастия в приватизации &ndash, данные справки выдаются учреждениями БТИ, а стоимость документа определяется внутренними расценками указанных организаций (нужно учитывать, что при смене нескольких мест жительства, справка потребуется из каждого местного органа БТИ),
  • оплата госпошлины за выдачу выписки из реестра ЕГРН об отсутствии в собственности объектом недвижимости &ndash, стоимость выписки для граждан начинается от 200 рублей и зависит от способа подачи запроса (через отдел Росреестра, через Многофункциональный центр или через портал госуслуг),
  • изготовление техплана на жилое помещение &ndash, данный документ потребуется для постановки объекта недвижимости на учет в кадастровых органах, а его составление входит в компетенцию кадастрового инженера,
  • оплата нотариальной доверенности, если наниматели приняли решение вести дела через представителя,
  • оплата нотариального тарифа на удостоверение отказа от приватизации в пользу других лиц,
  • оплата госпошлины за совершение регистрационных действий в учреждении Росреестра &ndash, размер пошлины определен Налоговым кодексом РФ и составляет 2000 рублей за один объект недвижимости (если в приватизационной сделке участвует несколько граждан, единый размер пошлина будет делиться между ними на пропорциональной основе).

Внесение иных видов платежей и сборов законодательство не предусматривает.

Большинство справок из управляющей компании или предприятия ЖКХ оформляются бесплатно (например, справка о составе семьи или выписка из лицевого счета).

Любое требование о взимании платы за указанные бланки неправомерно, поскольку стоимость работы по их выдачи включена в коммунальные тарифы.

Вправе ли муниципальные органы власти устанавливать плату за подготовку и оформление приватизационного договора? Требование о внесении любых платежей при изготовлении приватизационного договора в муниципальных учреждениях будут являться незаконными. Если такое неправомерное требование предъявляется при подаче документов на приватизацию, граждане имеют право подать жалобу в прокуратуру.

  • Москва: 7-499-350-97-04

Источник: http://hcfanks.ru/dokumenty-dlja-privatizacii-kvartiry-v-49088.html

Продленная приватизация в 2018 году

Продленная приватизация в 2018 году(3 3,67 из 5)
Загрузка…

В настоящее время постоянно ведутся споры о том, стоит ли продлевать приватизацию.

При этом, если продление данной процедуры споров особых вроде как не вызывает, то сроки, на которые она будет продлена пока точно не определены.

Конечно же, население утверждает, что было бы вовсе не против, если бы данному процессу конца не предвиделось.

О приватизации жилья и земельных участков заговорили примерно в 1991 году, однако, только лишь в следующем году было разрешено приватизировать государственные квартиры на бесплатной основе, поскольку была отменена государственная пошлина.

Аналитики рынка недвижимости проанализировали ситуацию на рынке недвижимости и сделали вывод о том, что приватизировано не менее восьмидесяти процентов недвижимости и земельных участков страны.

Стоит отметить, что государство не должно заставлять своих граждан приватизировать свою недвижимость, точно так же, оно не интересуется тем, почему они не воспользовались данной возможностью.

Закон о приватизации жилищного фонда 2018

Стоит сразу уточнить, что самый первый закон о приватизации недвижимости принят еще в далеком 1992 году, он давал полное право для каждого гражданина России абсолютно бесплатно приватизировать жилье, в котором он проживает один или с семьей.

Позднее этот процесс настолько пришелся по душе большинству жителей нашей Родины, что они массово бросились переоформлять на себя недвижимость. Это все вызвало неимоверный ажиотаж, а также, длиннейшие очереди, место в которых занимали буквально с ночи.

Именно из-за этого закон о приватизации жилищного фонда неоднократно переиздавался и дополнялся.

В 2018 году причинами этого стал тот факт, что в стране осталось огромное количество аварийных или ветхих объектов недвижимости, из которых народ придется переселять на новое место жительство.

Именно из-за того, чтобы потом после приватизации старого ветхого жилья не приватизировать еще и полученное новое жилье, решено было с отменой приватизации немного повременить.

Продленная приватизация собственного жилья позволить реализовать свое законное право лицам, которые находятся в местах не столь отдаленных. После освобождения по окончанию срока заключения или в ходе амнистии бывшие заключенные еще успеют приватизировать свои объекты недвижимости.

Стоит отметить, что согласно вышеназванному закону приватизировать свою недвижимость или земельный участок могут только молодой человек, которому уже исполнилось полных четырнадцать лет. При этом, если в одной и той же квартире проживают много людей, то каждый из них обязан дать свое согласие на этот процесс.

При этом даже несовершеннолетний жилец квартиры может получить свою долю, а иначе, это будет являться ущемлением их прав.

Эту процедуру реально будет провести не более одного раза бесплатно, причем может поучаствовать в данной процедуре могут, также, люди, живущие в государственной недвижимости на условиях найма.

При этом приватизация бывает двух видов:

  • бесплатной – вид, когда недвижимость отдается абсолютно бесплатно; при этом органы государственного типа не могут отказать в данной процедуре, если собран полный пакет документов;
  • платной – вид, при которой жилплощадь выкупается у собственника по приемлемой цене, установленной не выше кадастровой стоимости.

Представители правительства уточняют, что, скорее всего, приватизация – 2018 года окажется последней. При этом Дмитрий Медведев указывает на то, что он хочет инициировать бессрочную приватизацию, чтобы никто не переживал о том, что сроки бесплатной приватизации поджимают.

Приватизация квартиры. Какие нужны документы 2018

После того, как приватизирована квартира, ее реально будет продать, арендовать, подарить, завещать, оставить в качестве залога согласно договору кредитования.

Приватизация муниципальной квартиры уже нецелесообразна, поскольку такого рода жилья строится мало. Для того, чтобы приватизировать муниципальную квартиру придется пройти несколько обязательных этапов:

  • собрать полный пакет документов;
  • оплатить государственную пошлину;
  • отправиться с документами в специализированный отдел муниципалитета;
  • зарегистрировать жилье в органах УФРС;
  • получить соответствующее свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру.

При этом действуют некоторые правила, согласно которым бесплатно можно будет приватизировать жилье лишь единожды.

Если же человек против этого, то он может отказаться от процедуры путем написания соответствующего заявления.

Никак не получится передать свое право на приватизацию части жилья другому человеку, которые не зарегистрирован в квартире и не может подтвердить этот факт штампом в паспорте.

Многие до сих пор не знают, сколько стоит приватизация квартиры в 2018. Для них спешим уточнить, что данный процесс абсолютно бесплатен, не считая уплаты суммы государственной пошлины через банковское учреждение.

Стоит заранее уточнить, что наличие задолженности по коммунальным платежам в любом размере, не может лишить гражданина права на приватизацию. Если же должностные лица отказали в этом в письменном виде, то следует смело передавать жалобу в органы прокуратуры.

Очень много времени придется потратить на сбор документов, поэтому многие граждане России обращаются к услугам специальных компаний и юридических контор. Для того, чтобы пройти процедуру приватизации, необходимо будет предоставить оригиналы и копии:

  • заявления на приватизацию;
  • доверенность на приватизацию квартиры, если данной процедурой будет заниматься другое лицо;
  • паспортов всех членов семьи;
  • свидетельство о рождении для детей, которые не достигли четырнадцатилетнего возраста;
  • свидетельство о заключении брака, в том числе, и для подтверждения девичьей фамилии;
  • договоры, подтверждающие социальный найм или же ордер на квартиру;
  • техпаспорт на муниципальную квартиру, выдаваемый БТИ;
  • паспорт на жилье, получаемый в Кадастровой палате через пять дней, но можно заказать его и в специальном центре, и даже на сайте Росреестра;
  • поквартирная выписка из домовой книги, выдаваемая в паспортном столе;
  • выписки из ЕГРП, которая подготавливается в пятидневный срок;
  • справка о том, что субъект ранее не участвовал в приватизации;
  • специализированная выписка из лицевого счета конкретной квартиры, но она действительна лишь месяц.

Стоит обратить внимание на то, что некоторые документы не бессрочные. При этом перепланировку квартиры нужно будет перед приватизацией узаконить в суде.

Приватизация недвижимости. Какие нужны документы 2018

Приватизация недвижимости любого типа происходит по устоявшимся правилам, к примеру, следует получить согласие или наоборот отказ всех членов семьи, прописанной в ней.

Следует самостоятельно подготовить полный пакет документов, или же, если человек не уверен в собственных силах, то он может передать право на подготовку документов согласно доверенности.

При этом для того, чтобы процесс приватизации жилой недвижимости стартовал, придется решить на семейном совете, на кого будет выписана карта владельца квартиры. Стоит отметить, что документы, которые требуется собрать заранее, имеют свои сроки давности, а также, выдаются уполномоченными органами далеко не мгновенно.

Требуется собрать документы, связанные с собственниками жилья и лицами, которые в нем проживают. К ним относятся паспорта, свидетельства о рождении детей до четырнадцати лет, свидетельства о браке или смерти.

Документы, которые связаны с приватизируемой квартирой, должны, также, быть предоставлены в срок.

К таким документам принято относить договор социального найма, ордер на квартиру, паспорт, который был выдан на недвижимость, а также, копии оплаченных квитанций за последние три месяца перед стартом приватизации.

Обязательно придется получить и представить справки на всех членов семьи о том, что они никогда не принимали участия в процессе бесплатной приватизации. Дело в том, что право на бесплатную приватизацию может по закону быть реализовано только один раз в жизни.

При этом многие люди не вступают в процесс, поскольку не понимают, сколько стоит приватизация в 2018 году.

Оплатить придется только лишь государственную пошлину, размер которой в наступающем году составит всего лишь 2 000 рублей, хотя эти данные по столице.

Дело в том, что муниципалитет каждого региона может самостоятельно назначать размер государственной пошлины, но в пределах, установленных законом.

После того, как процесс приватизации недвижимости будет окончен, то каждому члену семьи, проживающему в квартире, на руки выдадут Свидетельство, которое подтверждает процесс приватизации жилья, соответствующий договор.

Пока что бесплатная приватизация недвижимости продлена до марта 2018 года, но Дмитрий Медведев указал на то, что хочет сделать данный процесс бессрочным.

При этом государство не будет оплачивать услуги частного юриста или юридической компании, эти расходы полностью налагаются на граждан, вступающих в процесс приватизации.

Приватизация земельного участка. Какие нужны документы 2018

При этом приватизации подлежит не только недвижимость, но и земельные участки, расположенные на территории стран СНГ, в том числе, Российской Федерации.

Имеются некоторые нюансы, которые касаются приватизации земельного участка, на котором находится домостроение.

Человек, который является собственником данной земли и дома, то он должен приобрести и арендовать их у государства.

Приватизировать земельный участок возможно в 2018 году несколькими способами:

  • на бесплатной основе;
  • на платной основе для некоторых земель;
  • в процессе приобретения земли на административной основе;
  • на основании решения суда, которое дает право владеть землей.

Пока что процесс бесплатной приватизации будет длиться до первого марта 2018 года, но продление на определенный срок вполне возможно.

Для того, чтобы земельный участок был приватизирован абсолютно бесплатно и законно, следует предоставить такие документы, как:

  • паспорт владельца земельного участка;
  • свидетельство о рождении ребенка до четырнадцатилетнего возраста;
  • соответствующее заявление собственника земельного участка;
  • документ из соответствующих органов, в котором будут четко определены границы земельного участка;
  • справка, которую следует взять у председателя кооператива, в которой будет подтверждена собственность участка.

При этом никогда не смогут передать в собственность конкретного гражданина в ходе приватизации земельные участки, которые относятся к:

  1. лесам и заповедным территориям;
  2. водному фонду Российской Федерации;
  3. ограниченные законодательством на федеральном, региональном уровнях;
  4. площадям, которые подверглись техногенным и природным авариям или любому загрязнению.

Приватизация земельных участков поможет быстро вступить в законное право собственности, а также, подарит государству возможность регулярно пополнять бюджет страны при помощи земельного налога.

Приватизация дачного участка. Какие нужны документы 2018

Для того, чтобы приватизировать дачный земельный участок, который располагается на территории дачных кооперативов и садовых товариществ.

При этом земли должны находиться в собственности СНТ, садовых и дачных товариществ, но процесс приватизации может длиться до 2020 года или быть отменен досрочно в любой момент.

Стоит отметить, что полный пакет документов для приватизации дачного участка необходимо будет передать в соответствующие отделы местных исполкомов. При этом абсолютно неважно, в какой период времени человек стал членом дачного или садового кооператива.

Если же участок расположен в черте города, то специального разрешения на строительство не потребуется, поэтому приватизировать его будет намного легче. При этом стоит отметить, что приватизация и порядок получения права собственности на дачный участок регулируется российским законодательством.

В 2018 году для того, чтобы получить право на приватизацию дачного участка, следует предоставить ряд документов:

  • паспорта граждан России или свидетельства о рождении;
  • заявление на приватизацию дачного участка;
  • справка, которая поможет четко определить границы дачного участка;
  • справка от главы садового или дачного кооператива, которые подтверждают собственность на участок;
  • документы учредительного характера, относящиеся к дачному товариществу.

Узаконить свои права на приватизацию дачного участка возможно абсолютно бесплатно до 2020 года.

Источник: https://globalsib.com/prodlennaya-privatizatsiya-v-2018-godu/

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 в москве

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 в москве

Со временем у многих людей возникают вопросы, связанные с недвижимостью и оформлением её в собственность. В Беларуси одной из дилемм является выбор между оформлением владения в собственность или арендой у государства.

При наличии неоформленного земельного участка в Минске возможны такие варианты регистрации прав на него: оформление собственности, оформление аренды, оформление в качестве наследуемого владения.

Основным отличием этих вариантов является возможность совершения сделок с таким имуществом. Собственность владелец в любое время может продать, подарить, включить в завещание, в остальных случаях земельный.

Приватизация земельного участка в Республике Беларусь На последнем этапе подается заявление в один из филиалов Агентства по госрегистрации, земельному кадастру, а также паспорт и остальные необходимые документы (узнать перечень документов можно у сотрудников Агентства).

Какие документы необходимы продавцу для продажи земельного участка?

Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован.

Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра.

Квартиры, доплаты, налоговые вычеты. какие льготы от нас скрывают?

Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны России;

  • уплаченная государственная пошлина за судебный иск.

Суд может отказать в рассмотрении дела или вынести отрицательное решение при отсутствии документов или отнесение жилья к указанным выше категориям — аварийному, военных городков, а также служебных военных квартир, либо проведении капитального ремонта или перепланировки без разрешения.

В ходе судебного разбирательства устанавливаются собственник жилья и другие неясные положения об имуществе.

Если Департамент или суд примут решение в пользу военнослужащего, далее необходимо следовать стандартной инструкции — оформить договор приватизации, зарегистрировать право собственности.

Если есть несовершеннолетние дети По общему законодательству несовершеннолетие привязывается к возрастному порогу 18 лет независимо от эмансипации некоторых детей ранее — в 16 лет.

В гидрометцентре сообщили, когда в москве установится снежный покров

Такое же правило распространяется на служащих, которые после десятилетней постоянной службы попали под сокращение.

В зависимости от формы приватизации — на всех членов семьи или на одного — готовятся исковое заявление и стандартный пакет документации.

Какие документы надо приложить к ним:

  • выписки из увольнительного приказа и послужного списка;
  • заявление о передаче жилья в собственность ведомству и его отказ; т.е.

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий

В 2016 году к ним будут относиться:

  • Выписка по форме №3.
  • Заявление, которое можно будет оформить в ЖЭКе.
  • Технический паспорт.
  • Справка о неучастии в приватизации ранее.

Остальные документы могут понадобиться при различных ситуациях, поэтому внешнее облегчение процедуры еще не означает, что весь процесс пройдет гладко. Подводя итог, можно сказать, что процедура приватизации представляет собой не особо сложную процедуру.

Главное это внимательность и терпение, что непременно понадобятся при сборе всех документов.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Forbidden

Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).

Где взять справку о неучастии в приватизации В российском законодательстве содержится норма, что приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды.

Но исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним гражданином, либо приватизацию оспорили в судебном порядке и отменили.

Именно для подтверждения единого права приватизации гражданин обязан предоставить такую справку. Органы Росреестра приступили к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

ВажноПриватизация квартиры – это процедура, которая позволяет перевести государственную собственность в частную. То есть, человек может официально зарегистрировать на себя жильё, в котором проживает на законных основаниях.

Воспользоваться данным процессом может любой желающий, если будут необходимые документы на имущество, а также основания.

Именно благодаря этой процедуре люди получают возможность утвердиться в своих правах.

Многим известно, что если имущество не приватизировано, то его нельзя ни продать, ни завещать по наследству.

Как узнать собственника квартиры за 10 минут, не выходя из дома?

Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов.

В зависимости от места жительства — поселок, небольшой городок или город-мегаполис — существуют свои государственные органы, которые выдают необходимые документы.

Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ.

ВниманиеЕсли технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.

Выписку из домовой книги выдают в администрации поселения, либо в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней.

Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра в зависимости от временного периода.

Все о социальных льготах: ветераны труда

Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2017 г. можно скачать ниже. Заявление оформляется в письменном виде и содержит в себе следующую информацию:

  • кому заявитель сообщает о своем намерении — название государственного органа, которое будет рассматривать документ;
  • ФИО заявителя;
  • дата рождения, адрес, гражданство, паспортные реквизиты заявителя;
  • сущность просьбы;
  • характеристику жилого помещения (адрес дома, метраж квартиры, количество комнат);
  • сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации;
  • дата, подпись заявителя.

Где получают документы на приватизацию Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина.

Приватизация квартиры в 2018 году

Какие в данном случае у продавца должны быть документы и как провести сделку, чтобы я должным образом садовый участок мог оформить в Регпалате? Отвечает: Администратор Здравствуйте, вячеслав! Для того, чтобы вы официально могли провести вашу сделку купли-продажи через Росреестр, продавец должен предъявить документ о собственности на земельный участок( свидетельство о собственности, либо выписка о зарегистрированных правах из Росреестра) и кадастровый паспорт земельного участка. Также необходим документ на основании которого продавец приобрел данный участок.Если такие документы у продавца отсутствуют, а на руках есть только садовая книжка, о официально вашу сделку никто не зарегистрирует. Спрашивает: Галина 14-04-2017 Здравствуйте! Участком в СНТ владею с 2001 года-есть документы на право собственности.

На этом участке был построен садовый домик площадью 31 кв.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Договоров оформляется ровно столько, сколько заявителей оформляет собственность Документ который подтверждает, что заявители оплатили государственную пошлину. Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.

33 НК РФ, государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость взимается с граждан в размере 2 00о рублей Специалисты регистрационной палаты рассматривают документы в течение 1 месяца.

На практике же, на это уходит примерно 2 – 3 недели.

Затем на руки заявителям выдаются:

  • свидетельство о государственной регистрации прав на данную квартиру;
  • зарегистрированный договор о передаче жилья в собственность.

Этот документ нужно хранить, так как он является правоустанавливающим. При отчуждении прав на данную квартиру, этот договор обязательно понадобится.

Источник: http://dtpnet24.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry-v-2018-v-moskve/

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры

Всезнающая Википедия определяет приватизацию как “процесс передачи государственной собственности в частные руки”.

Казалось бы, что в этом процессе может быть плохого, если государство у вас даже ничего не забирает, а наоборот отдаёт вам что-то своё? Однако наше общество приватизацию почему-то не любит.

Видимо, сказываются воспоминания о тяжёлых 90-х – тогда государственная собственность не просто отдавалась в частные руки, а разбазаривалась, и весь насаждаемый сверху процесс, если верить всё той же Википедии, “осуществлялся в интересах узкого круга лиц”.

Не вдаваясь в перипетии недавнего прошлого, попробуем убедить наших читателей в важности и полезности приватизации квартиры – по крайней мере, сейчас и в сфере жилой недвижимости.

Если раньше вы воспринимали приватизацию просто как способ государства поправить экономику, то теперь она вполне может стать вашим личным способом поправить жилищные условия.

Тем более, что совсем недавно, меньше года назад, нашим правительством было принято решение сделать бесплатную приватизацию бессрочной – приватизируйте в своё удовольствие! Также обязательно поделимся всеми её правилами, расскажем о нужных для её организации документах и о том, какие квартиры приватизировать, к сожалению, ну никак не получится.

Что можно приватизировать?

Приватизировать можно жилое помещение, которое вы занимаете по договору социального найма. То есть в собственности это помещение находится у государственных или каких-то муниципальных властей, а живёте в нём вы.

Если вы не используете свою (пардон, государственную!) квартиру не по назначению, а и правда просто спокойно в ней живёте, содержите её хотя бы в относительной чистоте и порядке, да и от соседей на вас жалоб не поступает – то никто вас оттуда не выгонит, живите сколько хотите. Но если вы хотите эту квартиру, например, сдавать, или хотите жить беспокойно и не бояться ссор с соседями, или просто хотите, чтобы квартира была вашей полностью и по-настоящему – тогда-то вы и можете её приватизировать.

Перед началом процесса приватизации вам нужно всего лишь получить согласие от всей своей семьи и от всех, кто прописан в той квартире, которую вы собираетесь приватизировать.

Кто-то из них не согласен, но при этом и отказ от приватизации писать не хочет? Увы, но в таком случае, может быть, и пытаться не стоит – вам поможет только решение суда, да и то не факт.

И ещё помните, что право на приватизацию даётся государством только один раз – если вы уже приватизировали какое-то помещение ранее, с ещё одним то же самое провернуть не получится. Ну, разве что если в первой приватизации вы участвовали ещё будучи несовершеннолетним.

Итак, помещение всем требованиям соответствует, а родственники не суют палки в колёса. То есть приватизации – быть? Давайте для начала разберёмся, так ли она вам нужна, и взвесим все “за” и “против”.

Аргументы в пользу приватизации

– Это гораздо дешевле, чем покупка новой квартиры

Способов получения квартиры в собственность вообще не так уж много, а у самого популярного, обычного приобретения квартиры, приватизация выигрывает как минимум в экономии.

Если вы не хотите тратиться на оформление и подготовку всех нужных документов, посчитайте (можно даже не на калькуляторе, а просто в уме, сильно округляя все числа), во сколько вам обошлась бы такая же квартира, только новая – ну, купленная у застройщика или на вторичном рынке. Это должно придать мотивации перед походом к нотариусу.

– Жильем можно будет распоряжаться, как хочешь

Пока квартира не приватизирована, прав у вас на неё нет практически никаких – разве что право пользования. А после приватизации, став собственником, вы можете делать с ней всё, что хотите! Можете сдавать её кому-то в аренду.

Можете обменять или продать её для улучшения собственных жилищных условий. Правда, это только один раз. Можете, в конце концов, её кому-то завещать – увы, тоже только один раз.

В общем, “квартира в собственности” – это не просто звучит гордо, этим ещё и приятно распоряжаться.

– В квартире получится прописать кого угодно

Ещё один аргумент в продолжение темы того, что после приватизации квартира будет полностью в вашем распоряжении.

Поводы для регистрации в квартире могут быть разные (не считая банально того, что этого требует закон, без регистрации вам, например, не выдадут загранпаспорт, а ещё могут отказать в устройстве на работу), это не так важно. Важно, что в своей квартире вы при желании сможете зарегистрировать любого.

– А самого собственника будет почти невозможно выселить

И ещё один аргумент за то, чтобы стать собственником.

Помните, в самом начале мы говорили, что соседей в неприватизированной квартире лучше не раздражать? Там требований вообще слишком много – например, не создавать долгов за коммунальные услуги.

Их, конечно, и в собственной квартире желательно не создавать – но если уж так получилось, то из вашей собственной квартиры вас за долги хотя бы не выселят. А из государственной – вполне могут.

Хотите быть настоящим хозяином своей жизни? Тогда приватизация квартиры – для вас! (На всякий случай отметим, что ни плохое поведение по отношению к соседям, ни отказ от выплат по коммунальным услугам мы, конечно, не поощряем – это, скорее всего, закончится плохо, где бы вы ни жили).

– Легче провести перепланировку

Как ни странно, провести перепланировку в квартире, находящейся в собственности у государства, тоже можно.

Правда, для этого разрешение придётся получать не только от жилищной инспекции, БТИ (это Бюро технической инвентаризации) и управляющей компании, но ещё и от вышестоящих властей – грубо говоря, от собственника.

Как долго он будет давать свой ответ, окажется ли тот в итоге положительным – неизвестно. Если же квартира приватизирована, то переделать её на свой вкус будет гораздо легче.

Аргументы против приватизации

– Повышение расходов на квартиру

Приватизировав квартиру, вы будете вынуждены ежегодно выплачивать налог на собственность, он же – налог на имущество.

Сейчас его рассчитывают по инвентаризационной стоимости квартиры (её указывает БТИ), а скоро будут рассчитывать по кадастровой, то есть по рыночной.

За квартиру в Москве, которую оценят в сумму не выше 10 миллионов рублей, придётся ежегодно отдавать 0,1% этой стоимости. Кроме того, для собственника и коммунальные платежи чуть выше, чем для нанимателя.

– Повышение ответственности за квартиру

Большая сила, как известно, подразумевает большую ответственность. Точно так же ответственность увеличивается вместе с ростом прав на квартиру.

Скажем, если вы потеряете принадлежащую государству квартиру в результате какого-то несчастного случая (от пожара до наводнения), вместо неё государство предоставит вам новую.

А вот вместо собственной квартиры вы уже ничего не получите – ну, может, только от страховой компании. Понятно, что вероятность этого несчастного случая не так уж велика, однако учитывать это тоже стоит.

– Хлопоты

Наверное, самый весомый аргумент против приватизации для лентяев – ей придётся серьёзно заниматься.

Собрать все необходимые документы и получить от всех согласие может быть не так уж просто – вместо этого можно, например, полежать на диване.

Что, приватизация? Да, надо будет ей заняться! Как-нибудь. Не, не сегодня, лучше завтра. Или на следующей неделе.

Спор о качестве всех этих аргументов может идти до бесконечности – да, некоторые настолько не любят хлопоты. Но в нашей статье аргументы за приватизацию перевешивают аргументы против хотя бы по количеству – значит, приватизации всё-таки быть. Вот какие документы от вас понадобятся.

Документы, необходимые для приватизации

– Паспорта всех участников приватизации (и ещё свидетельство о браке или разводе, если вы меняли фамилию)

Без паспорта, конечно, никуда. Но обратите внимание, что его потребуют не только от того, кто понесёт документы, а от всех участников приватизации – в том числе и от несовершеннолетних.

Если ребёнку нет и 14, несите его свидетельство о рождении.

Если в некоторых используемых документах указана ваша старая фамилия, несите документы, подтверждающие, что вы её сменили – то есть, например, свидетельство о браке или разводе.

– Справка по форме №2 об участии или неучастии в приватизации

Эту справку нужно будет взять в БТИ или МФЦ, чтобы доказать, что вы в приватизации ранее не участвовали, поэтому имеете право участвовать в ней впервые.

Или – что участвовали, но тогда вам ещё не было 18 лет, поэтому можете участвовать в ней повторно.

Взять такую справку, опять же, нужно на каждого участника приватизации, которой вы сейчас занимаетесь.

– Ордер или договор социального найма

Это уже документ помещения. Если вы начали жить в государственной квартире до марта 2005-го года, то у вас на неё должен быть ордер.

Если после – договор социального найма. Это документ, подтверждающий, что сейчас вы имеете право жить в той квартире, которую собираетесь приватизировать.

Соответственно, и имеете право на приватизацию.

– Технический паспорт

В неоднократно упоминавшемся в этом тексте БТИ получите технический паспорт на квартиру – документ, содержащий все технические характеристики помещения.

Там будет и планировка квартиры, и её инвентаризационная стоимость, и количество комнат с их площадью, и всё такое прочее.

Без него вы даже не сможете узнать рыночную цену собственного жилья.

– Выписки из домовой книги – архивная и настоящая

Выписок из домовой книги понадобятся как минимум две. Первая, архивная, о том месте, в котором вы были зарегистрированы ранее (если, конечно, такие места в вашей жизни были). Вторая – о том, что вы зарегистрированы в квартире, которую собираетесь приватизировать.

– Выписка из лицевого счета

Если у вас нет никаких долгов по коммунальным услугам перед вашей управляющей компанией, то она без проблем выдаст вам выписку из лицевого счёта. Там будут указаны некоторые ваши личные данные, технические характеристики квартиры, а также основание вашего в неё заселения.

Выше мы уже писали, что в случае нежелания кого-либо из ваших родственников принимать участие в приватизации, этот отказ вам понадобится оформить нотариально. У того же нотариуса обязательно оформите доверенность, если вместо кого-либо из участников приватизации всем будет заниматься его представитель.

Фух, документы вроде все. Теперь вместе с ними отправляйтесь в МФЦ. Там – самое главное, вас попросят подписать заявление о приватизации.

Если всё хорошо, через пару месяцев после проверки документов в том же МФЦ вам выдадут договор приватизации. С ним, паспортами и квитанцией об уплате госпошлины подаёте на регистрацию квартиры в собственность.

И уже где-то через неделю вас можно будет поздравить, вы – собственник! Надеемся, счастливый.

Источник: http://novostroev.ru/other/privatizatsiya-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть