8(800)350-83-64

Жилищный сертификат — что это такое и как его получить?

Содержание

Жилищный сертификат что это такое и кому вдается?

Жилищный сертификат - что это такое и как его получить?

Многие граждане нашей страны имеют право на получение некоторых видов субсидий, позволяющих приобретать им в собственность жилье за счет средств гос бюджета. Подтверждается данное право выдачей жилищного сертификата.

Жилищный сертификат что это такое и кому выдается?

Кто может воспользоваться правом на жилищный сертификат в 2017 году?

К данной категории можно отнести:

  • Военнослужащих и сотрудников МВД, которые не имеют иного жилья в собственности;
  • Военные, отслужившие свыше 10 лет или вышедшие на заслуженных отдых по состоянию здоровья;
  • Сотрудники органов внутренних дел, которые ранее находились на содержании у государства, и увольняются по достижению определенного возраста, по причине ухудшения здоровья;
  • Военнослужащие, увольняющиеся со службы по окончанию срока контракта или довольно веским семейным обстоятельствам. При этом важно не только отслужить свыше 20 лет, но и официально состоять в очереди на улучшение жилищных условий;
  • Сотрудники государственной противопожарной службы, органов уголовно-исполнительной системы и налоговой полиции при соблюдении всех установленных норм на законодательном уровне;
  • Лица, подлежащие переселению с территории военных поселений закрытого типа. Их перечень устанавливается Министерством юстиции РФ и утверждается Правительством;
  • Члены семей военных, сотрудников противопожарной службы, занимавшихся предотвращением или ликвидацией последствий тех или иных чрезвычайных ситуаций. Воспользоваться данным правом возможно и в случае смерти при прохождении службы. Но после вступления в другой брак вдова утрачивает данное право;
  • Лица, подвергшиеся радиационному воздействию из-за катастроф, различных чрезвычайных ситуаций и аварий, а также все приравненные к ним лица;
  • Вынужденные переселенцы и граждане, покидающие район Крайнего Севера (списки вынужденных переселенцев на получение жилищных сертификатов вы можете просмотреть на соответствующем портале госуслуг).Более полный список граждан, которые могут воспользоваться жилищным субсидированием, вы можете просмотреть на официальном портале государственных услуг или в постановлении Правительства.

Жилищный сертификат: что это такое и как его можно использовать на практике

Рассматриваемый в рамках данной статьи документ, это свидетельство на приобретение собственного жилья за счет средств государственного бюджета, выдаваемое единожды. Получить его изначально могут те лица, которые остро нуждаются в собственном жилье.

Участники данной программы могут приобретать жилье на первичном или вторичном рынке, самостоятельно строить дом или производить капитальный ремонт, направленный на улучшение жилищных условий.

Однако, на законодательном уровне не позволяется приобретать жилую площадь, которая будет меньше предусмотренных норм действующего законодательства, предусмотренных жилищным законодательством.

Недостающая часть может компенсироваться собственными накоплениями или ипотечным кредитом.

Каков размер субсидии?

Жилищный сертификат для военнослужащих в 2017 году рассчитывается исходя из следующих социальных норм: для одиноких — 33 кв.м., на двоих – 42 кв.м., на трех и более – по 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Субсидия выдается в безналичной форме и после выдачи ее размер не может быть изменен. При расчете используется ценовой норматив 1 кв.м. жилплощади, изменяющийся каждое полугодие.

Если самостоятельно разобраться в данном вопросе будет затруднительно, то наши юристы предоставят вам квалифицированную информативную поддержку и всестороннюю помощь.

Стать участником данной программы могут те лица, которые не имеют собственного жилья.

При проживании в муниципальном жилье ему придется расторгнуть договор и освободить занимаемую ранее жилплощадь.

Полученное свидетельство можно использовать не только на приобретение жилья, но и оформление всей сопутствующей документации.

Если вас интересует вопрос относительно того, каким образом предоставляется жилищный сертификат для ветеранов боевых действий, можете ознакомиться с иными материалами на нашем интернет-портале или проконсультироваться с ведущими специалистами, практикующими в данном правовом направлении.

Для оформления субсидии вам следует обратиться в органы исполнительной власти, где проходили службу или же туда, где вставали на очередь в получении жилья.

В какие сроки осуществляется процедура получения и использования субсидии

Жилищный сертификат для сотрудников МВД и иных лиц, имеющих на то право, предоставляется при достижении определенного возраста или приобретения данного права примерно за год с момента увольнения с военной службы. Подача заявления осуществляется только 1 июля года, предшествующего планируемому. Выдача готового документа выполняется органами местного самоуправления.

После того, как документ будет у вас на руках, необходимо будет в течение последующих двух месяцев обратиться в банк для его предъявления, после чего у вас будет 6 месяцев на подбор наиболее подходящего варианта. Важно, чтобы банк, куда вы обращаетесь, участвовал в программе по выдаче ипотеки для военнослужащих.

Все перечисляемые денежные средства получить наличными не получится, т.к. они перенаправляются непосредственно на счет продавца после того, как будет подписан договор купли-продажи в течение 30-45 календарных дней.

На саму регистрацию сделки уходит около месяца, а 2 недели требуется и на перевод соответствующей суммы денежных средств.

Важно также отметить и то, что жилищный сертификат для молодой семьи 2017 предоставляется практически по аналогичной процедуре, но потребуется получить соответствующий статус и собрать полный пакет документов, требуемых в данной ситуации.

Процедура регистрации и практического применения субсидии на приобретение жилья строго регламентирована положениями постановления Правительства.

Если самостоятельно разобраться или применить на практике будет затруднительно, то следует незамедлительно обратиться в наш юридический центр за профессиональной помощью. Мы поможем вам справиться с данной процедурой в максимально сжатые сроки.

Консультирование совершенно бесплатно при связи по телефону горячей линии или через интернет.

Источник: http://znay-pravo.ru/raznoe/zhilishhnyy-sertifikat.html

Военный сертификат на квартиру: как его получить и обналичить?

Правительство России регулярно вводят в действия программы поддержки и социальной помощи военным. Одной из таких и стала практика выдачи военных государственных сертификатов для приобретения недвижимости, с целью улучшения жилищных условий.

Военный сертификат на жилье: что это такое?

Военный сертификат представляет собой именной документ, то есть выданный персонально военнослужащему.

В нём указана сумма государственной субсидии на приобретения квартиры или дома.

Жилищный сертификат можно использовать исключительно лицом, на чье имя он выдан, только для покупки жилья и в строго определенный период времени – полгода с момента выдачи.

Примечательно, что государственный жилищный сертификат (ГЖС) выдается «на семью» в едином экземпляре независимо от того, сколько членом семьи служат в армии.

Кто имеет право на военный сертификат на квартиру

Выдача ГЖС производится Министерством обороны РФ в рамках выделенного лимита. В 2015 году право подачи заявлений на получение военного сертификата на квартиру имеют военнослужащие:

  • подлежащие увольнению в общем порядке;
  • увольняющиеся по прошествии 10 лет службы по медицинским причинам;
  • уволившиеся ранее, отслужившие 20 и более лет;
  • выселяемые из военных городков.

Кроме этого правом подать заявление обладают члены семьи военнослужащего, который погиб при несении службы.

Обязательным условием также является необходимость улучшения жилищных условий. Для подтверждения этого надо, чтобы военный и члены его семьи не обладали жильем.

Например, проживали в общежитии, снимали квартиру.

Как рассчитывается сумма выплат по государственному жилищному сертификату военнослужащим 2015

Расчет суммы, указанной в ГЖС, происходит на основании средней региональной стоимости жилья перемноженной на норму жилищной площади, выделяемой семье.

Например, для семьи из одного человека норма составит 33 кв. м., если семья состоит из двух человек, то норма – 42 кв. м.

, если у пары есть дети, то на каждого последующего члена семьи (ребенка) выделяется 18 кв. м.

При расчете средней региональной стоимости жилья при выдаче государственного жилищного сертификата военнослужащим в 2015 году в учет берутся не только новостройки, но и вторичный рынок. Учитывается и ветхое жилье, и квартира в новом доме.

Эти условия расчета в некоторых случаях ложатся тяжким бременем на плечи населения, так как все желают приобрести квартиру в регионе поближе к столице, с лучшими жилищными критериями.

К сожалению, поиск и подбор вариантов и покупка недвижимости возлагается исключительно на семью военного.

Важно! Не стоит забывать и о сроке действия сертификата – 6 месяцев с момента выдачи. По истечению полугода ГЖС подлежит возврату.

Условия получения военного сертификата на жилье в 2015г

Чтобы получить военный сертификат необходимо:

  1. Подать заявление с комплектом требуемых документов.
  2. Отслужить на контракте не менее 10 лет, при условии увольнения по медицинским причинам или изменения в структуре, при увольнении по собственному желанию нужен срок службы от 20 лет.
  3. Быть лицом, имеющим право на улучшение жилищных условий.
  4. Не иметь в собственности жилье, в том числе и зарубежом.

Требования, выдвигаемые к пакету документов, дополняющие заявление или рапорт, разнятся в зависимости от того, куда их подавать и от категории лица, претендующего на получение государственного жилищного сертификата военнослужащим на покупку квартиры.

Для лиц, увольняющихся со службы и подающих документы в жилищную комиссию согласно месту службы, надо подготовить:

  • справку о периоде службы;
  • выписку из приказа;
  • выписку из домовой книги;
  • копию лицевого счета;
  • подтверждение постановки на учет;
  • дополнительные бумаги (например, подтверждение дополнительной площади).

Для тех, кто получает право на сертификат из-за выселения с военного городка, пакет документов дополняется бумагами, подтверждающими факт выселения.

Также нужно предоставить документы на взрослых членов семьи и не забыть все копии нотариально заверить перед подачей. Оговоренные дополнительные квадратные метры могут быть выделены, если член семьи, например, инвалид.

Тогда к расчетному количеству квадратов приплюсуют еще 15 кв. м.

Как обналичить сертификат на жилье военнослужащим

После получения военного сертификата возникает вопрос, как его обналичить, то есть использовать при покупке жилья.

Напомним, что в самом документе указывается сумма денег, выделяемых государством (субсидии).

Зачастую она далека от реалий, а цена квартиры превышает размер сертификата и семье приходится доплачивать определенную сумму денег.

Порядок обналичивания военного сертификата на жильё не предусматривает прямую выдачу денег военному. Все происходит по безналичному расчету. Алгоритм действий таков:

  1. Открыть счет в банке как участник программы.
  2. Заключить договор с банком.
  3. Приступить к поиску жилья, заключить договор покупки.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.
  5. Подать документы, подтверждающие покупку, банку, в том числе свидетельство о регистрации.
  6. Подождать 3 дня (рабочих) пока банк проверит поданные бумаги.
  7. После этого направляется запрос в казначейство о перерасчете денег на вас счет участника программы. Перечислят средства в течение 5 (рабочих) дней. Далее деньги поступают на счет продавца.

Важно! Открыть счёт в банке надо не позднее 60 дней после выдачи сертификата.

Если вы вдруг пропустили срок, то надо обратиться по месту выдачи государственного жилищного сертификата, обосновав причину пропуска срока.

Если ее признают уважительной, то выдадут соответствующую справку и банк примет сертификат.

К сожалению, это сложно выполнить самостоятельно и признание уважительной причины, даже если такова была, обычно не происходит. Вывод: не пропускайте двухмесячный срок.

Как приобрести квартиру по военному сертификату на жилье

К выбранной семьей военного квартире выдвигается несколько требований: • Во-первых, она не должна находиться в стадии строительства, то есть быть завершенной. • Во-вторых, жильё должно располагаться в регионе, где был выдан сертификат.

• В-третьих, квартира не должна приобретаться в долевую собственность.

Важно! Никто из членов семьи претендента на государственный жилищный сертификат военного не должен иметь в собственности благоустроенное жилье, в противном случае заявление одобрено не будет. Также не будет считаться основанием для улучшения жилищных условий предыдущий размен или продажа жилья, полученного с учетом государственных дотаций.

«Ипотека и военный сертификат»

Отказы и проблемы при получении военного сертификата на жильё в 2015 году

Не всегда процесс подачи заявления и получения заветного ГСЖ проходит без проблем. Бывает, что заявители сталкиваются с трудностями и отказами. Отказ жилищной комиссии возможен, если на оформление военного сертификата:

• поданы не все документы; • ранее участвовали в программе; • были использованы иные возможности получения государственных дотаций;

• поданы неправдивые данные.

Если отказ обоснован, то после устранения причины, заявление можно подать вновь. Если же, по мнению заявителя, отказ неправомерен, то его следует оспорить.

Правовую помощь в этом вопросе военным может оказать Государственная военная коллегия адвокатов (ГВКА).

Офисы коллегии располагаются в Москве и Санкт-Петербурге. Адвокаты специализируются напрямую на защите интересов военных.

В ГВКА также можно проконсультироваться на предмет возникших вопросов или спорных ситуаций.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: http://datarealty.ru/articles/priobretenie/voennyj-sertifikat-na-kvartiru-kak-ego-poluchit-i-obnalichit.html

Жилищный сертификат что это такое

Жилищный сертификат что это такое Участник подпрограммы имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств, а также средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

— граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 25.
Все льготные претенденты не должны иметь собственный угол или незаконченное строительство дома.

Согласие на участие в региональной жилищной программе подается по месту нахождения желающего с 1 января по 1 июля.

акт-подтверждение на улучшение условий жилища; паспорт россиянина; военнослужащие представляют справку об освобождении ведомственного жилья или выписку с предыдущей прописки; копию финансового счета; документы на всех членов семьи.

Жилищные сертификаты и субсидии

Если Вы добровольно выбрали способ решения своего жилищного вопроса с использованием данной программы, то хочется сказать, что это непростой, но вполне реальный способ приобретения жилья.

В случае обнаружения несоответствия нужно требовать замены (переоформления ГЖС).

Обращаем Ваше внимание, что если Вы подавали документы на получение ГЖС в возрасте до 45 лет, а фактически получили ГЖС после достижения Вами 45 летнего возраста, то ГЖС, выписанный на старый паспорт, является недействительным.

Жилищный сертификат — еще один способ приобрести квартиру

Предоставляются жилищные сертификаты ветеранам ВОВ (с 2009 года норма площади жилья увеличена с 22 до 36 кв. м). Есть программы для молодых семей, инвалидов и граждан, переселяемых из закрытых городов.

  1. нет жилого помещения для постоянного проживания;
  2. претендент проживает на условиях поднайма (своего жилья нет).

  3. служебной жилплощади (собственное жильё отсутствует);
  4. претендент на получение сертификата (один или с семьёй) проживает в общежитии или на

Сертификаты выдаются органами местного самоуправления.

Жилищный сертификат что это такое и кому вдается?

При проживании в муниципальном жилье ему придется расторгнуть договор и освободить занимаемую ранее жилплощадь. Полученное свидетельство можно использовать не только на приобретение жилья, но и оформление всей сопутствующей документации.

Если вас интересует вопрос относительно того, каким образом предоставляется жилищный сертификат для ветеранов боевых действий, можете ознакомиться с иными материалами на нашем интернет-портале или проконсультироваться с ведущими специалистами, практикующими в данном правовом направлении.

Что такое жилищный сертификат и как им воспользоваться?

Наверное, у многих назрел вопрос, как получить такой необходимый жилищный сертификат и как его реализовать. Давайте рассмотрим эту процедуру на примере самой большой категории граждан, имеющей право на его получение – работников Министерства Обороны.

Увольняющийся из этого ведомства сотрудник, имеющий право получить заветный жилищный сертификат для военнослужащих, должен подать заявление на имя командира части и приложить к нему обязательный пакет документов. Это, прежде всего, справка о том, что предыдущая площадь, которую он занимал, сдана, выписка о составе семьи (из личного дела), паспорта членов семьи.

Командир части и специальная жилищная комиссия контролируют списки очередников. Согласно очерёдности выдаются сертификаты.

Получив на руки сертификат, бывший военнослужащий должен отправиться с ним в банк, получивший полномочия федерального казначейства, на обслуживание сертификатов.

Там он должен сдать копию, (обязательно нотариально заверенную) документа.

Затем он пишет в банке заявление, на основании которого на его имя открывают блокированный целевой счёт.

Хотелось бы ещё раз напомнить, что если в установленные законом сроки жилищный сертификат не будет реализован, то целевой счёт в банке закрывается.

Сертификат отправляют органу, выдавшему его, для погашения.

Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.

Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы.

Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител.

11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели?

Источник: http://kanev-group.ru/zhilischnyj-sertifikat-chto-ehto-takoe-36566/

Что такое жилищный сертификат и как им воспользоваться?

Финансы 20 июня 2013

В российском законодательстве жилищным сертификатом называют именной ценный документ, дающий право на получение жилищной субсидии, на приобретение или постройку жилья.

Принято считать, что жилищный сертификат получают только военнослужащие. Однако это не так. Военнослужащие — это самая многочисленная категория граждан, которая получает такие документы, но не единственная.

Жильё по сертификату получают работники МВД, ветераны ВОВ, те, кто служил в уголовно-исправительной системе, молодые семьи, инвалиды. А также граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий.

Вспомните ежегодные массовые лесные пожары и наводнения, которые оставляют без жилья тысячи людей.

Недавно Правительство РФ приняло постановление, о том, что жилищный сертификат от государства должны получать пострадавшие от террористических актов.

В последние годы Правительство России немало делает для того, чтобы обеспечить человека в военной форме собственным жильём.

Жилищный сертификат – это именной ценный документ. Он подтверждает право его владельца на приобретение жилья.

Срок действия документа ограничен, поэтому с подбором жилья не стоит затягивать.

Наверное, у многих назрел вопрос, как получить такой необходимый жилищный сертификат и как его реализовать.

Давайте рассмотрим эту процедуру на примере самой большой категории граждан, имеющей право на его получение – работников Министерства Обороны.

Увольняющийся из этого ведомства сотрудник, имеющий право получить заветный жилищный сертификат для военнослужащих, должен подать заявление на имя командира части и приложить к нему обязательный пакет документов. Это, прежде всего, справка о том, что предыдущая площадь, которую он занимал, сдана, выписка о составе семьи (из личного дела), паспорта членов семьи.

Командир части и специальная жилищная комиссия контролируют списки очередников. Согласно очерёдности выдаются сертификаты.

Получив на руки сертификат, бывший военнослужащий должен отправиться с ним в банк, получивший полномочия федерального казначейства, на обслуживание сертификатов.

Там он должен сдать копию, (обязательно нотариально заверенную) документа. Затем он пишет в банке заявление, на основании которого на его имя открывают блокированный целевой счёт.

Военнослужащий и представитель банка подписывают совместный договор об обслуживании этого счёта. На подбор подходящего варианта жилья отводится девять месяцев, а затем необходимо предоставить в банк договор о его купле–продаже.

В течение пяти дней (как того требует закон), банк изучает все предоставленные документы.

Если не возникает никаких дополнительных вопросов к покупателю, то в течение не более десяти рабочих дней банк переводит деньги на счёт продавца квартиры.

Хотелось бы ещё раз напомнить, что если в установленные законом сроки жилищный сертификат не будет реализован, то целевой счёт в банке закрывается. Сертификат отправляют органу, выдавшему его, для погашения.

По такой же схеме выдаётся жилищный сертификат для сотрудников МВД.

Источник: .ruИдёт загрузка…Бизнес
ЖКХ — что такое? Жилищно-коммунальное хозяйство. Качество и стоимость услуг ЖКХ

Система ЖКХ представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране.

Она охватывает крупный производственно-технический комплекс. На его услуги и продукцию спрос всегда высок. Рассмотрим далее подробно особенности ЖКХ. Расшифровка аббревиатуры также будет указана в статье.

Закон
Сертификат СТ-1: что это такое? Сертификат о происхождении товара

Сертификат о происхождении товара — это документ, который доказывает, что товар был произведен на территории определенной страны и выдан уполномоченным органом. При этом, если критерии выдачи данного документа являются отличными от тех, что применяются на территории России, для реализации его здесь должны быть применены критерии, используемые у нас….

Закон
Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям: условия получения, список документов

Улучшение жилищных условий молодым семьям — это тема, которая обострилась в России в последние годы.

Разумеется, что каждая семья — это отдельная ячейка общества. И ей нужно собственное жилье. Приобрести его не так просто, как кажется. Особенно если в семье планируется скорое пополнение.

Если речь идет о действительно молодой семье, то им необходимо «вста…

Закон
Родовый сертификат — что это такое? Что дает, зачем нужен родовой сертификат, как его получить и что с ним делать

Высококачественные медицинские услуги и высококвалифицированная медпомощь – неотъемлемая потребность каждого человека. В особом контроле врачей нуждаются будущие мамочки, поскольку беременность и роды – сложные физиологические процессы, требующие обязательного и систематического наблюдения медперсонала.Современные медицинские услуги и л…

Здоровье
Статья расскажет вам о том, что такое фертильные дни и как ими умело воспользоваться

Каждая девушка, достигшая репродуктивного возраста, рано или поздно задается вопросом: «Что такое фертильные дни?».

В медицине так называют период до и после овуляции, во время которого шансы зачать ребенка резко увеличиваются. Иными словами, этим словосочетанием обозначается временной промежуток, когда яйцеклетка готова к оплодотворению.

Если…

Компьютеры
Что такое «Аська» и как ею воспользоваться

Существует много различных интернет-ресурсов, с помощью которых можно обмениваться сообщениями между пользователями сети.

Наверное, самой «древней» из них является “Аська”.

Конкуренты немного ее потеснили, благодаря значительно расширенной функциональности своих продуктов, тем не менее она остается весьма популярной и распространенной. Почему?…

Финансы
Налоговый социальный вычет – а почему не воспользоваться такой возможностью?

Поход в налоговую инспекцию большая часть населения воспринимает, как наказание.

Действительно, ассоциации, которые вызывает данная инстанция, как правило, негативные. Между тем в инспекцию можно и нужно обращаться не только с целью декларирования своих доходов, но и для получения денежных средств.

Налоговый социальный вычет – то, что положено всем,…

Автомобили
Колесная база — это что такое в автомобиле?

В автомобиле есть множество технических параметров – объем двигателя, вместительность багажника, клиренс.

Также одним из параметров является колесная база. Новички часто задаются вопросом – что это такое, и зачем эта база нужна? Сегодня мы попытаемся ответить на этот вопрос.

ХарактеристикаИтак, начнем с самого определения. Колес…

Автомобили
Что такое тосол и для чего он нужен?

Системы отопления и охлаждения двигателя автомобилей работают за счет циркуляции специальной жидкости в системе. Она по своим свойствам похожа на воду.

Жидкость при постоянной циркуляции забирает лишнее тепло от двигателя и транспортирует его к радиатору. Здесь это тепло отдается в атмосферу. Эта жидкость – тосол. Появилась она 50 лет назад. Давайте…

Автомобили
Что такое дизель? Принцип работы, устройство и технические характеристики дизельного двигателя

Дизельные двигатели весьма распространены на легковых автомобилях.

Многие модели имеют хотя бы один вариант в моторной гамме. И это без учета грузовиков, автобусов и строительной техники, где их применяют повсеместно. Далее рассмотрено, что такое дизель, конструкция, принцип работы, особенности.

ОпределениеДанный агрегат представляет собой …

Источник: http://monateka.com/article/230800/

Понятие жилищного сертификата для разных категорий граждан

Определенные категории граждан могут получить жилищный сертификат для улучшения своих жилищных условий.

Его наличие предоставляет право получить субсидию от государства, чтобы приобрести объект недвижимости для проживания. При этом данный сертификат не относится к числу ценных бумаг.

Но для его получения существуют определенные условия и основания, с которыми очень важно ознакомится.

Понятие жилищного сертификата

Жилищным сертификатом является облигация, имеющая номинальную стоимость, которая дает возможность собственнику купить жилую площадь в выбранном доме. Они имеют определенные преимущества по сравнению с ипотекой. Среди них выделяют:

  • Нет угрозы выселения, если будет утрачена возможность совершать платежи.
  • Нет ежемесячных платежей, которые создают финансовые трудности для многих семей, подрывая бюджет.
  • Жилищные сертификату могут приобрести с течением времени, тратя деньги по мере их появления.
  • Стоимость одного сертификата значительно ниже цены за квадратный метр жилья. А вот ипотечное кредитование с течением времени делает его стоимость в два, а то и в три раза большими.

Стоит также различать сами сертификаты и облигациями. Последние имеют привязку к определенной организации, занимающейся строительством, а сертификаты – к объектам недвижимости.

Эмитентом по выпуску ЖС является юридическое лицо, которое имеет регистрацию на территории России. Оно при этом имеет земельный участок в собственности, пригодный для проведения строительных работ на нем.

Сюда не относятся банковские и кредитные учреждения, фондовые и другие различные виды бирж.

Основания для получения сертификата на жилье

Все происходит на добровольной основе по приобретению сертификатов на жилье. Никто заставить человека не вправе. Тут полностью свободна его воля.

Но если он согласен на это, то тут он должен дать согласие о том, что его исключат из очереди по улучшению жилищных условий, если он приобретет в собственность квартиру по сертификату.

Это является одним из условий работы данного вида документа.

Если речь идет о лицах, относящихся к участникам данной подпрограммы и при этом не имеющих жилых помещений, то у них не должно быть места постоянного жительства, то есть жить могут в комнатах общежитий, служебном жилье. То же самое касается поднайма, в особенности коммерческого найма. Другое жилое помещение в любом из этих случаев должно отсутствовать.

Жилищные сертификаты для различных групп

Жилищный сертификат является именным документом. По этой причине его нельзя передавать другим лицам. Они уже не смогут им воспользоваться на любых основаниях для этого.

Стоит выделить те категории граждан, которые могут стать участниками данной программы. Для этого предусмотрено соответствующее правительственное постановление.

В зависимости от категорий, выделяют и определенные виды сертификатов:

  1. ГУ. Уволенные военнослужащие, а также все члены семей, в том числе признанные на основании решения суда.
  2. УВ. Кроме военнослужащих, сюда включают и сотрудников правоохранительной системы (ФСБ, МВД, МЧС) вместе с членами семьи.
  3. ГА. Молодые ученые.
  4. БК. Переселенцы из комплекса с названием «Байконур», а также те лица, которые туда направлены для выполнения трудовых обязанностей.
  5. ПС. Переселенцы из Крайнего Севера, а также те, кто туда приехал до 1992 года, имеющие стаж работы меньший, чем 15 лет. То же самое касается относящимся к этой категории лицам, получившим инвалидность первой или второй группы.
  6. ВП. К этому числу относят лиц, которые являются вынужденными переселенцами. Их прежние места жительства должны находиться в специальных зонах, подлежащих расселению или выселению.
  7. А. Лица, которые лишились дома или квартиры в результате произошедшего стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации.
  8. МЧ. Чернобыльцы, лица, которые пострадали по итогам аварии произошедшей на Чернобыльской атомной станции. Данная катастрофа причинила много вреда, особенно тем гражданам, которые столкнулись с ней лицом к лицу.

Ветераны Великой отечественной войны также входят в число лиц, имеющих право получить сертификат на жилье. При этом улучшено их положение, так как вместо ранее положенных 22 квадратов квартиры, они могут получить 36 метров.

Программы могут касаться молодых семей, граждан, которые вынуждены переселиться из закрытых районов, а также инвалидов. При этом для каждой из них есть определенные свои условия и основания для получения документа на руки.

Не могут получить ГЖС

Некоторые граждане не могут приобрести жилищные сертификаты, если они имеют в собственности дом или квартиру, жилья в брони, которое должно соответствовать условиям благоустройства и нормам, если произошло ухудшение жилищных условий по причине обмена на другое, дарения имеющегося, полученного от государства, а также продажи.

На нашем портале вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону и онлайн, чтобы конкретнее узнать ваши права:

К этому числу лиц также относят тогда, когда произошло их увольнение из рядом военнослужащих из подразделений, а также воинских формирований стран СНГ.

Сюда же входят случаи, когда члены семей уволенных военнослужащих занимаются индивидуальным строительством на средства, полученные из федерального бюджета.

Многие задумаются о том, кто же относится к членам семьи? Это супруги, дети, родители, которые вместе с ним проживают на одной площади. Все остальные лица могут стать членами семьи лишь на основании соответствующего решения суда.

Нельзя входить в жилищно-строительные кооперативы, а также строить квартиры или другие жилые помещения за счет средств, выделяемых из местного бюджета.

То есть, основное тут – не получать средства от государства на строительства.

Во всех остальных случаях, почти во всех, можно воспользоваться программой и стать ее полноправным участником.

Окончательное решение остается за созданной комиссией по жилью. Именно она и будет устанавливать количество и качество лиц, имеющих право на поддержку.

Этапы получения сертификата на жилье

Лица, относящиеся к определенной категории граждан, имеющих право на получение сертификатов на улучшение жилищных условий, должны руководствоваться установленными правилами именно для них.

Для этого существуют ведомственные нормативные акты. Но стоит помнить, что не руководитель распоряжается имеющимися сертификатами, а созданная специальная комиссия по жилищным вопросам.

Но тут важно пройти последовательно несколько очень важных этапов в сложной процедуре.

  1. Написание заявление. Оно исходит от того лица, которое относится к числу претендентов на получение сертификата.
  2. К правильно оформленному заявлению прилагаются личные паспорта самого обратившегося за получением сертификата, а также и всех членов его семьи. При этом очень важно, чтобы на руках была справка о том, что было сдано жилплощадь переданной от ведомства. Это может быть комната в общежитии, выделенная квартира и прочее.
  3. По месту регистрации берется выписка из домовой книги.
  4. При регистрации по месту жительства, необходимо получить копию лицевого счета, используемого при совершении платежей за квартиру.
  5. Из документов также предоставляются все те, которые указывают на возникшие родственные отношения с имеющимися и совместно проживающими членами семьи.

Только после этого можно ожидать рассмотрения вашего обращения представителями жилищной комиссии.

Перечень документов для получения жилищного сертификата

Важно выделить полный список всех документов, которые надо собрать при желании получить жилищный сертификат. Как говорилось ранее, сначала пишется заявление с требованием получить требуемый сертификат.

Берется справка, указывающая на то, что гражданину необходимо улучшить свое имущественное положение. Что касается военнослужащих, то тут берется справка о том, что ранее предоставленное жилое помещение от работы, было сдано.

Это относится к последнему месту жительства, если такое вообще выдавалось. Именно без этого документа нельзя будет получить и именной документ.

По возможности предоставляются и иные важные документы, которые будут необходимы при рассмотрении данного вопроса.

В некоторых случаях обязательным условием не является, но поможет значительно ускорить процесс.

Во всех остальных случаях уполномоченные органы истребуют документы на основании письменных запросов в соответствующие государственные структуры.

Реализация сертификата

Жилищный сертификат для оплаты покупки квартиры в собственность применяется по следующей схеме:

  1. Открывается банковский счет. Как только выписан сертификат, его владельцу дается ровно два месяца, чтобы открыть счет. Тут даже не важно, в каком регионе происходит открытие. Он может отличаться от того, который прописан в сертификате. По итогам оформляется на лицо банковская карточка, на которой учиняется подпись владельца. Все осуществляемые операции оплачиваются из средств распорядителя счета.
  2. Подбор жилья. Кроме нового жилья, квартиры, можно приобрести ее и на вторичном рынке. То же самое касается и индивидуального дома. В качестве продавца здесь может выступать физическое или юридическое лицо. Самое главное, чтобы тут было полное соответствие установленным нормам, техническим требованиям, уровню благоустроенности. Важно предусмотреть общую площадь, которая никак не может быть меньше норм, установленных по программе, в том числе и для отдельных категорий граждан. Если стоимость жилья будет выше, чем указанная в сертификате, то дополнительная сумма должна быть оплачена самим собственником документа. Очень важно учитывать моменты, касающиеся новостроек, когда сдача дома может осуществляться в течение нескольких лет. Тут надо выбирать то жилье по программе, которая сразу же переходит в собственность. С продавцом квартиры или дома заключается договор, который и служит основанием для выделения средств по имеющемуся сертификату.

Важные моменты при покупке касаются того, что продавец должен являться собственником реализуемого жилья, чистота на квартиру должна быть и с юридической стороны. Нет надобности обязательного обращения к нотариусу, чтобы он удостоверил факт сделки.

Обналичивание сертификата на жилье

В нормативно-правовых актах нет такого понятия и процедуры, как обналичивание имеющихся сертификатов. Но этим начинают заниматься агентства недвижимости.

Сразу стоит отметить, что при этом можно столкнуться с большим количеством риска, так как сам процесс трудоемкий, в том числе и с юридической точки зрения.

Данная схема предусматривает двойную сделку.

Чтобы все это осуществить необходимо прийти в соответствующее агентства недвижимости. От агентства имеется клиент, который желает приобрести квартиру, полученную вами по сертификату.

Собственником становится клиент агентства, а вам передаются от него средства. Но не редки случаи, когда в роли покупателей выступают мошенники, которые просто на просто обманывают тех, кто желает получить быстрые деньги по сертификату.

Если такое и произойдет, то уже не будет никакого смысла обращаться в государственные органы за защитой, так как в таком случае с вашей стороны проявляются действия мошеннического характера.

Лучше всего приобрести жилье, а если оно вам не надо, то не стоит вообще просить субсидий от государства.

Сертификаты для военнослужащих

В отдельную категорию выделяют военнослужащих, которые имеют право на получение жилищного сертификата. Для этого первоначально им надо прослужить как минимум три года.

Обращение за именным документом осуществляется лишь за 1 год до того, как он будет увольняться. При этом очень важно, чтобы увольнение было связано с достижением предельного возраста, а также в случае достижения стажа равного 10 годам.

Пересчет в каждом случае идет именно по календарному типу.

Все что требуется от военнослужащего – написать рапорт по образцу. Именно на основании его граждане входят в список тех, кому необходимо получить сертификат на жилье.

За формирование очереди ответствен не только командир воинской части, но и специально созданная жилищная комиссия. Так что лучше всего рапорт писать, как можно раньше, как только появились основания для этого.

Это позволит очереди пройти максимально быстро.

В самом рапорте указывается место, где он планирует в последующем проживать. Для этого выбирается любой субъект Российской Федерации.

При увольнении право получить сертификат дается на тот субъект, где военнослужащий стоит на учете нуждающихся.

Здесь выделяются и документы, которые прилагаются к рапорту, отличные от стандартного набора:

  • Сведения о составе семьи, которые предоставляются из воинской части.
  • Справка по выслуге лет, о сроке увольнения.
  • Справка с места прохождения обучения.
  • Адресная справка.
  • Выписка по результатам заседания комиссии по жилью.

В настоящее время для военнослужащих предусмотрено предоставление жилья лишь на основании военной ипотеки.

Сложности в получении

Номинально нет никаких ограничений по поводу выбора жилья для его последующего приобретения по сертификату. Но фактически можно столкнуться с определенными трудностями.

Приобретать жилье на первоначальных этапах строительства дома очень выгодно и гораздо дешевле.

Правда в такой ситуации нельзя использовать государственный жилищный сертификат, так как не произойдет перечисления средств из банка, пока не будет документа, указывающего на право собственности на недвижимое имущество. К тому же срок действия данного сертификата составляет всего лишь 9 месяцев. И именно в это время следует уложиться для покупки жилья.

Все это приводит к тому, что именные документы в большей степени используются лишь как первоначальные средства по полученной ипотеке. Да и не все банки готовы их принять в качестве платежного средства.

Бесплатная юридическая консультация по телефону разрешит любой ваш спорный вопрос.

Сохранить

Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

Источник: http://konsultiruet-yurist.ru/zhilishhnoe/zhilishhnyj-sertifikat.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть