Брачное соглашение о разделе имущества – образец и его отличие от брачного договора

Соглашение о разделе имущества супругов + образец

Совместно нажитое имущество может быть поделено с помощью брачного контракта, соглашения или в судебном порядке в равных долях.

Соглашение о разделе имущества – это договор, заключаемый между супругами как в период брака, так и после его расторжения.

Пошагово рассмотрим процесс грамотного составления документа.

Есть ли необходимость в его нотариальном заверении? В каких случаях положения договора признаются недействительными?

Что такое соглашение о разделе имущества супругов?

Соглашение – это документ, который заключается в браке или после официального развода с целью определить доли супругов в совместно нажитом имуществе.

Оно заключается в письменном виде и заверяется у нотариуса. Стороны самостоятельно решают – что и кому достанется.

Например, супруги могут договориться, что квартира остается жене с детьми, а машина – мужу.

Такой способ является оптимальным для пары, расставшейся в дружеских или нейтральных отношениях. Это позволит сэкономить время и деньги, которые пришлось бы потратить на судебные разбирательства.

Плюсы и минусы

Плюсы соглашения о разделе имущества:

• Настоящие или бывшие супруги имеют возможность заключить договор в любое время: в браке и после развода.
• Стороны самостоятельно определяют доли в общей собственности.
• Если возникнет необходимость, положения в соглашении могут быть признаны недействительными.
• При наличии документа не потребуется обращаться в суд для раздела имущества.

Минусы договора:

• Денежные затраты на удостоверение соглашения в нотариальной конторе по установленному тарифу.
• Судебные затраты, которые придется понести в случае оспаривания положений документа.
• При заключении договора существует вероятность столкнуться с пороками воли, то есть, например, одна сторона подпишет бумагу под давлением другой.

Отличия соглашения от брачного договора

Брачный договор и соглашение о разделе имущества между супругами имеют как схожие черты, так и ряд различий. Основные отличия представлены в сравнительной таблице:

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества	Брачный договор
Заключается: после развода; во время брака.	Заключается: до регистрации отношений; в браке.
Делятся только реально существующие движимые и недвижимые объекты	Определяются доли супругов в имуществе, имеющемся на момент составления контракта и приобретаемом в будущем
Делится имущество, находящееся в общей совместной собственности	Есть возможность изменения режима имущества, находящегося в личной собственности

К общим признакам можно отнести следующие:

• Форма составления – документы заключаются в письменном виде и требуют нотариального удостоверения.
• Возможность оспорить – соглашение и контракт можно опротестовать в соответствии основаниями, предусмотренными гражданским и семейным законодательством.
• Цель подписания – оба документа необходимы для определения режима имущества супругов.

Когда имеет смысл составить соглашение о разделе имущества?

Законом предусмотрено заключение соглашения о разделе имущества супругов в период брака и после его расторжения. Поделить совместно нажитое можно в течение 3 лет с момента разрыва брачных уз.

Заключать договор лучше после расторжения брака. Связано это с тем, что действие соглашения распространяется только на имеющиеся вещи и объекты.

К моменту расторжения брачного союза количество семейного имущества может увеличиться, но при его делении будет действовать принцип равенства, если не заключить новый договор.

Что следует указать в соглашении о разделе имущества (+ образец)

Документ обычно содержит стандартный набор информации:

1. Личные данные супругов: ФИО, место жительства, сведения из паспорта, семейное положение.
2. Цель договора.
3. Перечень имущества, подлежащего разделу. Указываются идентифицирующие характеристики и доля каждого супруга.
4. Место нахождения собственности, время и способ передачи.
5. Основания, в соответствии с которыми договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.
6. Иные положения, не противоречащие законодательству.
7. Дата составления документа.
8. Подписи сторон (с расшифровкой).

Для удостоверения документа в нотариальную контору необходимо предоставить:

• паспорта обоих супругов;
• документ, свидетельствующий о заключении или расторжении брачного союза;
• документы на совместную собственность (выписки из Росреестра, договоры купли-продажи или долевого участия в строительстве и т.д.)

  Как не платить алименты законным способом?

Скачать образец соглашения о разделе имущества между супругами можно ниже. Некоторые супруги обращаются в нотариальную контору, где специалист готовит проект документа и после согласования со сторонами заверяет его положения.

Возможно ли оспаривание и расторжение договора между супругами?

Супруги вправе:

• по взаимному согласию расторгнуть договор;
• отказаться от исполнения условий соглашения в одностороннем порядке, если это предусмотрено в документе;
• внести в соглашение коррективы по взаимному согласию;
• обратиться в суд в случае возникновения спора.

В судебном порядке имущество делится:

• в равных долях;
• с отхождением от принципа равенства, если на то имеются весомые обстоятельства (например, отец семейства не работал и тратил общесемейные средства на игры в автоматы);
• по решению сторон.

В последнем случае супруги могут в судебном порядке прийти к мировому соглашению и определить, кому и что достанется. Суд только удостоверит мировой акт.

Договор о разделе имущества вступает в силу с момента нотариального заверения, а мировое соглашение – с окончания времени на его обжалование.

Сторона, несогласная с положениями договора, может подать иск в суд с требованием признать документ недействительным по определенным основаниям. К наиболее распространенным относятся:

• наличие пороков воли (например, муж не давал жене видеться с детьми, требуя, чтобы квартира по соглашению поступила в его личную собственность);
• признание недееспособности одной стороны;
• значительное ущемление положениями договора интересов второго супруга;
• отсутствие подписей сторон или одного супруга;
• недостоверность подписей (одна или обе подписи являются поддельными).

Признание положений соглашения недействительными осуществляется согласно гражданскому законодательству – применяются нормы о договорных отношениях.

О чем нужно знать?

Как правило, всех людей, собирающихся расторгнуть брак или уже сделавших это, волнуют имущественные вопросы. Рассмотрим наиболее распространенные из них.

Что подлежит разделу?

Согласно ст. 34 семейного законодательства к общему имуществу относятся:

• доходы обоих супругов: пенсия, заработная плата, гонорары от интеллектуальной деятельности, пособия и иные выплаты, не имеющие целевого назначения;
• движимые и недвижимые объекты, приобретенные на семейные финансы;
• ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и т.д.;
• иное имущество.

Под иным имуществом может рассматривать личное недвижимое или движимое имущество, которое увеличилось в стоимости в несколько раз за счет общесемейных денежных средств. Например, жене по наследству достался домик в деревне.

После замужества супруги полностью переделали строение. При разводе муж вправе рассчитывать на определенную долю. Если муж или жена занимались домашним хозяйством, то это не умаляет их права претендовать на долю в собственности.

Что не подлежит разделу?

Разделу не подлежит:

• Имущество, полученное до вступления в брак. Например, мужчина до брака купил машину за наличные средства (не в кредит).
• Выплаты целевого назначения. Например, компенсация в связи с утратой трудоспособности, материальная помощь и т.д.
• Имущество, полученное в браке по безвозмездной сделке (дарение, наследование по закону или завещанию).
• Вклады, оформленные на детей. Средства, находящиеся на подобных счетах, тратятся детьми самостоятельно при достижении ими 18 лет или с согласия опекунских органов.

Нужно ли заверять договор о разделе имущества у нотариуса?

В соответствии с семейным законодательством имущество может быть разделено супругами самостоятельно.

Заключенный договор обязательно должен быть удостоверен в нотариальной конторе. Переход права собственности на недвижимость подлежит регистрации в Росреестре.

Движимое имущество также следует переоформить на нового владельца.

Таким образом, супруги самостоятельно могут поделить имеющееся имущество. Соглашение о разделе необходимо нотариально удостоверять. Положения договора могут быть оспорены в суде, если они противоречат законодательству.

Источник: http://passus.ru/semeynye-voprosy/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov.html

Брачный договор или соглашение о разделе имущества: что лучше, нюансы документов

После получения развода, бывшие супруги интересуются вопросом раздела общего состояния.

Согласно действующему законодательству РФ обе стороны имеют полное право на заключение предварительного брачного договора или соглашения.

При этом важно рассмотреть отличия обоих документов и выбрать наиболее подходящий вариант.

Юридическая сила документов

Семейный кодекс предусматривает раздел совместно нажитого имущества супругов в период брака.

Под данное понятие подходят все ценные и большие покупки, приобретённые на общие деньги.

Поэтому многие пары для подстраховки предварительно заключают договор или же соглашение для определения условий возможного раздела общего состояния.

Брачный договор и договор о разделе имущества юридически активен при правильном оформлении бумаги в присутствии нотариуса.

При оформлении добровольного соглашения не требуется подтверждение соответствующих органов, но при возникновении вопроса данный факт может подвергнуться опровержению в суде.

Положения и содержание брачного документа

Брачный контракт является документом, который регулирует отношения между мужем и женой или лицами, вступающими в брак на имущественном уровне.

При этом законодательство не запрещает вносить в документ изменённые условия для возможного последующего раздела нажитого состояния на добровольной основе.

брачного договора основывается на таких аспектах:

• данные о разделе совместного имущества в случае развода (указание раздельной и личной собственности с последующим распределением при прекращении супружеских отношений);
• изменённые условия раздела имущества, подтверждённые обоими супругами (право на внесение изменений до конца действия документа);
• перемена общей собственности на долевую (при разводе супруги остаются при своём имуществе и не претендуют на состояние второй стороны).

При составлении брачного договора супруги обладают правом внести условия по поводу потенциального имущества, которое они планируют приобрести в ближайшем будущем. Документ подлежит заключению до вступления в брачный союз или при нахождении в законном браке.

Действие договора начинается после заключения брачного союза.

Стоит сказать, что после развода регистрация документа невозможна и не имеет законных оснований.

При этом составление бумаги подразумевает некоторые запреты в виде исключения условий, ограничивающих дееспособность или же другие права мужа или жены.

Брачный договор составляется в письменной форме и требует подтверждения со стороны нотариуса. Без заверения бумага не имеет юридической силы в суде.

Если же супруги по обоюдному желанию решили прекратить действие документа или внести новые изменения, то в этом случае также требуется присутствие нотариуса и законное подтверждение бумаги.

Описание основных положений соглашения

При рассмотрении вопроса, чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества, важно учитывать, что второй документ составляется после наступления развода или во время брака, так как данное понятие регулируется действующим законодательством.

Супруги после составления соглашения при разводе имеют право самостоятельно поделить совместно нажитое имущество с предварительным описанием условий для раздела общего состояния.

Документ имеет юридическую силу после фактического развода, поэтому в ходе судебного разбирательства не нужно доказывать его действительность.

В соответствии с соглашением, праву раздела подлежит имущество, которое является реальным фактом, и было приобретено в совместном браке обоими супругами.

Если же в договоре прописаны условия раздела личной собственности, то процедуру проводят согласно правовым положениям Семейного кодекса РФ.

Соглашение заключается в письменном виде с подписями обеих сторон и не требует обязательного присутствия нотариуса. Для предварительного рассмотрения документа в суде, лучше всего получить юридическое подтверждение и обезопасить себя от дополнительных разбирательств.

В большинстве случаев раздел имущества по соглашению используется для передачи недвижимости. Здесь необходима обязательная регистрация жилья в Росреестре, так как документы оформляются или переписываются на нового владельца.

Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества

У многих людей возникает вопрос о том, что такое брачный договор или соглашение о разделе имущества и что лучше выбрать для урегулирования будущих или прошлых семейных отношений. Принципиальные отличия обоих документов:

• при заключении брачного договора требуется подтверждение нотариуса, а в случае составления соглашения данное подтверждение не обязательно;
• составление брачного договора осуществляется будущими молодожёнами или законными супругами. Соглашение о разделе имущества можно оформлять во время брака и после получения развода;
• соглашение основывается на разделении общей и долевой собственности, а в брачном договоре можно внести дополнительные изменения в виде раздела личного состояния;
• документ предполагает раздел фактического имущества, а при оформлении брачного договора можно указать условия по поводу разделения предполагаемого состояния.

Какой документ лучше выбрать

При выборе соответствующего документа супружеская пара должна принять решение о возможном способе разделения общего имущества.

При оформлении брачного договора преимуществом является перспектива на будущее, которая обезопасит обе стороны от неправомерного решения при разделе приобретённой недвижимости.

При этом составление документа осуществляется с присутствием нотариуса, что позволяет прописать все необходимые условия и обеспечить подтверждение договорённости обеих сторон. Специалист поможет сформулировать все положения в соответствии с установленными правилами юрисдикции на законных основаниях.

Недостатком брачного договора является высокая стоимость оформления услуги. В Московском регионе она составляет 10000–50000 тысяч рублей. При этом большинство жителей страны предвзято относятся к документу, так как его заключение предусматривает вероятность расторжения брака.

Договор для разделения имущества не требует наличия нотариуса, и супруги могут самостоятельно составить документ при отсутствии претензий друг к другу.

Процедура оформления имеет преимущества по сравнению с брачным контрактом, но не имеет условий, гарантирующих разделение имущества, приобретённого в будущем.

Если говорить о недостатках соглашения, то одним из них является узконаправленность документа. При составлении можно указать информацию о разделе совместного имущества.

В брачном договоре же имеется больше полномочий и супруги могут практически узаконить все финансовые отношения на бумаге.

Прежде чем сделать выбор в пользу того или иного документа лучше всего получить квалифицированную консультацию юриста.

Специалист рассмотрит личные обстоятельства обеих сторон и предложит наиболее выгодные условия, которые не будут ущемлять права мужчины и женщины после расторжения брачного союза.

Заключение

Брачный договор и соглашение о разделе имущества представляют ряд бумаг, которые определяют имущественные отношения обеих сторон в рамках действующего законодательства.

Оба документа имеют свои преимущества и недостатки, поэтому для принятия окончательного решения нужно тщательно взвесить все плюсы, минусы и сделать окончательный выбор!

Источник: http://101jurist.com/semejnyj-kodeks/brak/chto-luchshe-brachnyj-dogovor-ili-soglashenie-o-razdele-imushhestva.html

Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор: что нового?

Супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества с целью раздела имущества. Однако чем отличается соглашение о разделе общего имущества от брачного договора необходимо выяснить.

Еще недавно обязательному нотариальному удостоверению подлежал только брачный договор, сейчас же ситуация изменилась. В связи с принятием поправок в Семейный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 29.12.

2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в пункт 2 статьи 38 внесено изменение следующего характера: «Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено».

Можно определить следующие сходные и отличительные черты соглашения о разделе общего имущества и брачного договора.

Сходством является форма и необходимость нотариального удостоверения.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (статья 40 СК РФ). Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен (пункт 2 статьи 41 СК РФ).

Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (пункт 2 статьи 38 СК РФ).

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).

Что касается момента заключения, то брачный договор может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака (пункт 1 статьи 41 СК РФ).

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения (пункт 1 статьи 38 СК РФ).

Исходя из этого, брачный договор могут заключать лица, вступающие в брак, или супруги, а соглашение о разделе имущества — супруги или бывшие супруги.

В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности.

В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности.

Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем. К примеру, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено.

Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества.

По содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества.

В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

Все выше перечисленное можно представить в виде таблицы:

Критерии	Соглашение о разделе общего имущества супругов	Брачный договор
Сходство
Форма и необходимость нотариального удостоверения	письменная форма и нотариальное удостоверение	письменная форма и нотариальное удостоверение
Различия
Кто может заключить	супруги или бывшие супруги	лица, вступающие в брак, или супруги
Момент заключения	может быть заключено в период брака или после его расторжения	может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака
Устанавливаемые режимы собственности	можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности	можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности
Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор	определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества	может регулировать режим имущества, которое имеется у супругов, а также будет приобретено в будущем
Другие отличия	—	супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов

Материал подготовлен Седловой Е. В., главным юрисконсультом Государственного казенного учреждения Московской области «Государственное юридическое бюро

по Московской области»

Источник: http://buro.mosreg.ru/articles/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-i-brachnyj-dogovor-chto-novogo/

Чем отличается брачный договор от договора о разделе имущества?

В последнее время развод не такое уж редкое явление. Муж и жена, чтобы обезопасить себя при разделе имущества и защитить свои интересы, составляют брачный договор или соглашение.

Эти два документа имеют как сходства, так и различия. Оба документа нуждаются в письменном оформлении и нотариальном заверении.

Об особенностях брачного договора и простого соглашения поговорим подробнее в статье.

Правила составления брачного договора

Одним из способов урегулирования имущественных прав между супругами является составление брачного договора.

Данный документ освещает процедуру раздела имущества, права и обязательства сторон, распределение и ведение доходов и издержек, процесс аннулирования договоренности и другие немаловажные вопросы.

К правилам оформления договоренности относятся:

• простое письменное составление бумаги. Субъектами выступают дееспособные и совершеннолетние лица;
• нотариальное удостоверение;
• документ, который в будущем будет использоваться для раздела имущества, оформляется в количестве трех экземпляров, где два остаются у мужа и жены, а третий кладется в архив нотариуса;
• если текстуальное содержание брачного договора уместилось на нескольких страницах, то удостоверяющие подписи обоих супругов должны стоять на каждой из них;
• указание различных сумм и дат осуществляется одновременно цифровым и буквенным обозначением;
• если в силу обстоятельств один из супругов не может лично расписаться, то он может действовать через своего законного представителя. В этом случае нотариус обязан подтвердить законность подписи и обосновать причину использования услуг доверенного лица.

Брачный договор о разделе имущества заключается между супругами либо до официального подтверждения заключения брака, либо в любое время на протяжении супружества. Главным условием его вступления в силу считается роспись молодоженов в ЗАГСе.

Срок действия брачного договора определяется длительностью брака.

Однако возможно включить в содержание условие о прекращении действия некоторых или всех пунктов до расторжения брачного союза или, наоборот, некоторые положения продолжат действовать и после бракоразводного процесса.

Скачать образец брачного договора о разделе имущества можно по ссылке.

Как оформить соглашение о разделе имущества?

Другим способом осуществить раздел имущества считается составление мирного соглашения. Документ имеет значительные отличия от брачного договора.

Соглашение о разделе имущества составляется супругами на добровольной основе и заключается:

• на протяжении супружества;
• во время бракоразводного процесса;
• после развода.

Отсутствует возможность заключить соглашение о разделе имущества только до официальной регистрации супружеского союза, что и является главным отличием от брачного договора. Бывшие супруги оформляют документ, придерживаясь определенных правил:

• письменное составление;
• обязательное нотариальное удостоверение для достижения юридической действительности;
• документ пишется в количестве 3-х штук, как и в случае составления брачного договора.

Типовой образец соглашения о разделе имущества должен содержать следующие сведения:

• время и место подписания договора;
• информацию о муже и жене — ФИО без сокращений, дата рождения, адрес, паспортные данные;
• указание статуса супругов — состоят в браке или разведены, ссылка с фиксированием реквизитов регистрационного документа;
• перечисление всего имущества, которое подлежит разделу;
• порядок распределения материальных ценностей между супругами — детальное описание каждой вещи;
• событие, наступление которого определяет вступление договора в силу;
• стороны расписываются и проставляют свои инициалы.

Как и в случае с брачным контрактом, при наличии нескольких листов в соглашении, требуется проставление подписей на каждой из них. Скачать бланк соглашения о разделе имущества заинтересованные лица могут здесь.

Отличия

Супружеской паре, вставшей перед выбором, каким именно образом распределить имущественные права, нужно знать отличия брачного договора от договора о разделе имущества. В зависимости от нужд супружеской пары выбирается один из способов:

• контракт не может быть составлен после расторжения семейного союза, а соглашение — до государственной регистрации в ЗАГСе;
• по брачному договору раздел имущества осуществляется из материальных ценностей, которые уже есть или возникнут в будущем. При соглашении возможно только распределение уже имеющейся собственности;
• письменный контракт узаконивается с момента заключения брака, а письменная договоренность — с подписания;
• супружеский документ описывает возникновение или отмену каких-либо прав и обязанностей при наступлении неких обстоятельств в то время, как соглашение просто производит раздел имущества;
• посредством брачного договора можно перевести личную собственность в разряд совместной в отличие от второго вида документа;
• в контракте разрешено использование обобщенных понятий при разделе имущества — например, движимая, недвижимая собственность. Письменная договоренность требует конкретики и установления ключевых характеристик передаваемых предметов;
• финансовые задолженности по брачному договору также могут подлежать разделу. В соглашении распределению подлежит только имущество.

Сходство между брачным договором и соглашением о разделе собственности супругов заключается в письменном оформлении и обязательном заверении у нотариального лица.

Какой договор лучше оформить?

Чтобы понять какой документ лучше оформить, супругам следует определиться в своих нуждах.

Например, если ситуация достигла критической точки и супружеская пара находится в стадии бракоразводного процесса или уже разведена, то брачный договор для раздела имущества составить уже не получится.

Время его оформления доступно только либо до бракосочетания, либо во время семейной жизни. В этом случае из всех доступных вариантов выбирается соглашение.

https://www.youtube.com/watch?v=FKCNO-Re0U4

Брачный договор выгоден супругам, которые хотят урегулировать помимо имущественных прав на уже имеющуюся в наличии собственность, также и на ту, которая появится в будущем. Соглашение в этом случае осуществит раздел имущества, уже присутствующего в семье.

Не стоит забывать, что оба документа требуют юридического удостоверения у нотариуса, что требует уплаты нотариального тарифа.

 Если размер денежного вознаграждения за техническую работу по составлению правоустанавливающих бумаг может разниться, то сумма за заверение брачного договора неизменна — 500 рублей. За дополнительные услуги оплата может дойти до 10 000 рублей.

Сумма в 10 500 рублей является минимальной, однако общий размер денежного вознаграждения за всю работу может достигнуть отметки в 30 — 40 тысяч рублей.

Оформить соглашение о разделе собственности супругов можно самостоятельно, чтобы сэкономить.

Однако, чтобы удостоверить документ, придется выплатить всю сумму. Размер налога зависит от стоимости имущества — 0,5% от цены.

Минимальный размер — 300 рублей, максимальный — 20 тыс. рублей.

Как видно из вышепредставленных примеров, брачный договор и соглашение по разделу имущества имеют достаточно дорогостоящее оформление. Муж и жена при выборе должны исходить из своих денежных возможностей, юридической подкованности в данном вопросе и цены имущества, подлежащего разделу.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/otlichie-brachnogo-dogovora-ot-dogovora-o-razdele-imushhestva.html

Брачное соглашение о разделе имущества нажитого в браке: Образец договора

Контракт или соглашение, заключенное между двумя сторонами брачного союза являются терминами, который давно укоренился в России.

Зачастую, неудовлетворенные совместной жизнью, люди прибегают к этой официальной бумаге, дабы в самостоятельном порядке урегулировать взаимоотношения.

Данные документы, по сути, являются разными, но при этом их часто путают.

В данной статье речь пойдет о брачном соглашении по разделу имущества. В процессе ознакомления будет приведена информация об особенностях такого соглашения, его отличия от договора, правилах составления и других нюансов.

 Любые вопросы из сферы семенного законодательства можно задавать специалистам портала.

Бесплатная юридическая помощь предоставляется в круглосуточном режиме. Консультации ведут опытные юриста.

Удобство соглашения

Лица, заключившие между собой брачный союз, обладают правом поделить общую недвижимость и другое имущество через подписание добровольного соглашения.

Этот документ должен содержать в себе сведения о том, чем будет владеть каждая сторона при расторжении брака.

Отметим, что условия должны быть взаимовыгодными, чтобы в дальнейшем ни кто их брака не мог опротестовать его в судебном порядке.

Имущественный и брачный договор – априори разные документы и обладают рядом отличий, которые будут рассмотрены в следующих разделах.

Безусловно, разделить совместно нажитую собственность можно и без подписания таких документов. Ещё происходят ситуации, при которых муж с женой разводятся и регулируют свои отношения в устном формате, т.е. имеют договоренность. В Законодательстве России нет ограничений на этот счет.

Тем не менее, не редки случаи в судебной практике, когда, предъявляя, друг к другу претензии, пара не может договориться мирным путем.

Эксперты при таких обстоятельствах рекомендуют заключить брачное соглашение, чем ходить на бесконечные судебные заседания и платить госпошлину за раздел имущества.

Такой вид документа, как соглашение, обуславливает передачу владения конкретному лицу, т.е. одной из сторон брака.

К примеру, супруг получает приобретенный совместно автотранспорт, а супруга дом. Помимо этого отдельный вид соглашения предусматривает доли владения.

Иными словами, раздел собственности происходит с учетом доли вложения в него сторон.

Заключение и подписание такого соглашения возможно в следующих случаях:

• наличие брачного союза;
• заключение о расторжение брака;
• в процессе бракоразводной тяжбы.

Правовая основа такого документа регламентирована ГК и СК России и подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Также не существует законных препятствий по заключению такого договора.

Эксперты комментируют, что на каждый вид собственности можно составить отдельный договор или разделить его виды. Например, на автотранспорт, активы и недвижимость.

Договор и соглашение – отличия

Брачный договор устанавливает правовые отношения между людьми в браке касаемо имущественного вопроса. Именно этот документ не регулируется действующим СК России, т.к. его условия предполагают обоюдные подписи под контрактом.

В связи с постоянной путаницей между понятием брачный договор и соглашение, необходимо указать, в чем их разница:

1. Подписание документа: контракт подписывают перед тем, как заключить брачные узы, а соглашение практически в любой момент взаимоотношений, т.е. будучи в союзе, при бракоразводном процессе и даже имея на руках свидетельство о разрыве отношений.
2. Форма: контракт составляется в письменном формате, а соглашение от стоимости имущества равное десяти МРОД.
3. Визирование: договор в обязательном порядке заверяется в нотариальной фирме, а второй вид документа такого не предусматривает.
4. Действие: договор предполагает бессрочное действие.
5. Права: обязательное условие договора – появление или наступление каких-то событий, а второй тип документации может использоваться только в отношении имущественного спора.
6. Как распоряжаться имуществом: раздел имущества по брачному договору определяет, что собственность из личной может перейти в общую, а по соглашению такого сделать нельзя.
7. Общая собственность: в договоре допускается обобщенные термины. К примеру: движимая собственность является личным имуществом стороны, а недвижимая является собственностью другой стороны. В соглашение такая терминология не допускается, т.к. требуется конкретика в виде описания.
8. Долговая сторона: в брачном контракте обязательно прописывают долговые обязательства сторон, а во втором виде документации этого не требуется.

Составление соглашения

Соглашение по разделу общего и нажитого супругами в период брака предусматривает подписание письменной бумаги сторонами процесса, но не требует визирования у нотариуса. Если совместный депозит или иной вид собственности менее 10 000 рублей, то соглашение заключается в устном формате.

Естественно, при желании документ можно завизировать в нотариальной конторе как во время действия союза, так и в процессе его расторжения и после получения свидетельства.

В обязательном порядке в соглашении указывается:

• ФИО сторон, их место регистрации (адрес), информация из паспортов.
• В каком статусе находится пара – в браке или уже разведены.
• Предмет соглашения и правовая определенность дальнейшей судьбы собственности.
• Опись имущества, подлежащая разделу, где должны сведения подавать четко и ясно. Рекомендуется информацию брат из права собственности, гарантийных талонов и паспортов.
• Где и когда происходило подписание документа.
• В какой день соглашение приобретает юридическую силу.
• Стороны подписывают и в скобках указывают расшифровку ФИО полностью.

В том случае, если соглашение имеет несколько страниц, то каждая нумеруется и сшивается. Таким образом, можно предотвратить намеренную или случайную утрату листов.

Также необходимо учитывать, что в данном виде документа нельзя указывать обобщающие названия. То есть правилами установлено использование конкретных данных.

К примеру, формулировка «Всё, что нажито непосильным трудом, достается жене».

Правильная формулировка предполагает указание регистрационных данных имущества: «Жилое помещение, находящиеся по адресу и составляющая кВ.м. причитается супругу».

Во избежание патовых недочетов, рекомендуется подписывать на конкретный вид имущества собственное соглашение, т.е. разделенный список собственности.

Ипотечный вопрос

Перед тем, как приобретать жильё по ипотечному кредитованию, встает вопрос, на кого оно будет зарегистрировано. При обращении в банковское отделение, сотрудники в такой ситуации предлагают два варианта:

1. Разделение общей стоимости ипотечного кредита на две равные доли, которые выплачивает каждая сторона.
2. Переписывание долговых обязательств на одну сторону, которая с точки зрения закона становиться единственным плательщиком.

Примечательно, что во втором случаи, пара может договориться, что вторая сторона возьмет на себя выплату другого кредита, если таковое имеется.

Важно заметить, что ипотечный кредит, оформленный на одну из сторон брака, делиться или закрепляется за лицом, невзирая на тот факт, когда оно было приобретено.

Как разделить общее имущество?

Поднимая вопрос о разделении недвижимой и движимой собственности, пара может как разделить её 50/50, перед этим описав всё, что подлежит разделению, так и ориентироваться на доли. Соответственно, в документе нужно указать причину такого решения. А также обязательным является формулировка о том, что выбранный вариант деления считается верным.

При достижении согласия делить поровну, нужно выявить цену каждого предмета. Для этого берется рыночный ценник, актуальный на дату подписания.

При этом от указанной стоимости вычитается износ, который получил предмет за период отношений.

Например, стиральная машинка автомат стоит 18 000 рублей, но была куплена 2 года назад, примерная цена б/у стиралки составит 11 000 рублей.

Делим долговые обязательства

Кредитные обязательства, долги по расписки и т.д. не фигурируют при таком решении имущественного вопроса.

Однако, если муж и жена прописали их, то следует указывать подробную и конкретную информацию.

К примеру, автотранспорт взят в кредит супругом (ФИО, контактные данные) общей стоимостью (прописью), а также указывается когда, где и срок окончания оплаты.

Тем не менее, практика показывает, что при заключении мирного урегулирования вопросов, кредитные обязательства остаются на плечах того, кто их оформлял.

Компенсация, как условие

Такой подход к делу предусматривает при невозможности по ряду причин определить долю владения. В этом случае необходимо:

• призвать независимого эксперта или самостоятельно заняться изучением вопроса;
• описать собственность;
• дать оценку в денежном эквиваленте или ином удобном виде.

Далее, оговорить все нюансы по компенсации и указать в документе.

Иными словами, если муж хочет оставить себе дом, а остальное имущество отдать жене, но при этом вторая часть значительно меньше, он вправе предложить компенсировать в виде финансов недостающую часть или методом передачи иного личного имущества.

Недействительное соглашение

Условия и причины признания недействительности соглашения указаны в ГК России. Таковыми оно может быть признано в полной мере или отчасти, если:

• не было произведено регистрации в Россреестре заключенного соглашения;
• нет 1 и более страниц;
• некорректное составление;
• условия соглашения ставят одну сторону в плохое положение;
• подпись недееспособного лица;
• при подписании было моральное или физическое давление;
• попраны интересы ребенка до 18 лет.

Чтобы исключить такое положение дел – получите бесплатную консультацию у юристов портала.

Источник: http://sud.guru/semya/imuschestvo/brachnoe-soglashenie-o-razdele-imushhestva.html