как и где получить кадастровый план земельного участка?

Содержание
  1. Где получить кадастровый план земельного участка
  2. Что это
  3. Как получить
  4. Альтернативный способ как его заполучить
  5. Срок действия кадастрового плана
  6. Последовательность получения
  7. Сбор документов
  8. Подача заявки
  9. Получение – последний этап
  10. Возможные трудности в процесс получения кадастрового плана
  11. Заключение
  12. Как быстро и легко получить кадастровый план земельного участка
  13. Что нужно знать
  14. Правила и условия оформления
  15. Как и где можно получить кадастровый план земельного участка
  16. Перечень нужных бумаг
  17. Можно ли сделать онлайн
  18. Сколько стоит
  19. Если надел не стоит на учете
  20. Какая информация содержится
  21. Образец и форма
  22. Возможные проблемы
  23. Где и как получить кадастровый план на земельный участок?
  24. В каких ситуациях требуется кадастровый план
  25. Где делают кадастровый план
  26. Перечень необходимых документов
  27. Порядок получения
  28. Что такое кадастровый план и как получить такой документ
  29. Зачем нужен кадастровый план и что он из себя представляет?
  30. Как и где можно получить документ?
  31. Способ получения документа в режиме онлайн
  32. Стоимость получения услуги
  33. Заключение
  34. Как получить кадастровый план земельного участка? – Статейный холдинг
  35. Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?
  36. Как получить кадастровый план земельного участка
  37. Как можно получить кадастровый план земельного участка?
  38. Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила
  39. Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка
  40. Как и где получить кадастровый план земельного участка? Какие документы понадобятся для его изготовления?
  41. Кадастровый план земельного участка — что это и как получить?
  42. Как оформить кадастровый план земучастка?
  43. Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит?

Где получить кадастровый план земельного участка

Чтобы поставить купленные земельный участок на кадастровый учет, необходим кадастровый план земельного надела. Наличье этого документа позволяет вам стать полноправным владельцем земельного участка.

И если до 2008 года необходимо было получить только паспорт, то теперь законодательство изменилось. Вместо паспорта, необходимо получить и это свидетельство. Более того, изменился и процесс принятия кадастрового плана.

В этой статье предлагаем вам подробнее узнать о том, как получить кадастровый план земельного участка.

Что это

Под этим документом подразумевается схема, где имеются границы всего участка земли. Как правило, он состоит из пяти частей:

  1. Общее представление о наделе. Здесь имеется номер территории и регистрации плана, орган, который выдал план, информация о собственнике, площадь земельного надела, границы участка.
  2. Раскрывается понятие границ. Схема надела земли зарисована.
  3. Это письменная часть свидетельства. Суть описания в том, что указываются границы и описываются прилегающие участки. То есть те границы, которые общие.
  4. Информация об отдельных участках земли. Дается конкретное описание каждого надела, а именно для какой цели или для какой постройки он будет использоваться.
  5. Весь план изображен в графическом формате.

Важно заметить, что каждая из пяти частей обязательно представлена на отдельном листе бумаги. Более того, все листы обязательно прошиваются и нумеруются.

Если этого условия выполнено не будет, то считается, что принятия кадастрового плана выполнена не полностью.

Как следствие, при всех последующих процедурах с недвижимостью могут возникать затруднения.

Как получить

Получить данное свидетельство можно в Россреестре. Вам необходимо обратиться в отделение того города, где вы непосредственно приобрели участок земли. Если данные не были внесены, то вам следует написать заявление о просьбе внесения в список.

Более того, вы должны предоставить акт о передаче земли в собственность частному лицу от муниципалитета или договор аренды. Сотрудники этой организации вносят в список всю информацию, а потом выдают план земельного надела.

Как правило, на эту процедуру уходит около двух месяцев.

А как быть, если информация была внесена, но была допущена ошибка, например, внесены неполные данные? В таком случае необходимо снова написать заявление чтобы эту техническую ошибку смогли исправить. Основой этому будут документы, которые полностью заполнены правильно.

Важно! Если же вся информация об участке земли уже имеется в государственном реестре, то кадастровый план вам должны выдать на протяжении пяти дней.

Альтернативный способ как его заполучить

Существует другой способ того, как получить план участка на землю. Например, большое количество служб имеют официальные сайты.

Как следствие, большое количество документов можно получить в онлайн режиме. Особенно это эффективно в том случае, если у вас попросту не хватает времени на посещение офиса.

Рассмотрим, где взять на таком сайте кадастровый план:

  • Так, вам необходимо зайти на официальный сайт, который сможете получить с Россреестра.
  • В верхней части сайта имеется вкладка «Деятельность» – «Оказание государственных услуг» – «Электронные сервисы/услуги».
  • После этого вы сможете увидеть на экране перечень всех услуг, которые предоставляет данная компания. Вам необходима услуга по публичной карте. Кликнув по ней, перед вами откроется карта всей страны.
  • В верхнем углу слева вам следует вписать адрес, координаты участка и кадастровый номер.
  • Далее открывается отдельное окошко, где будет кнопка «план ЗУ».
  • Нажимаете на нее и вам откроется возможность получения плана земельного участка.

Срок действия кадастрового плана

Важная особенность в том, что кадастровый план участка земли не имеет срока годности.

Он остается актуальным, если спустя время, топографические сведения не изменились. Однако в некоторых случаях необходимо заменять паспорт.

Так, полная замена необходима при изменении технических характеристик и параметров.

Последовательность получения

Итак, теперь предлагаем вам рассмотреть процесс получения необходимого свидетельства в определенной последовательности. В частности, необходимо выполнить следующие три шага:

  1. Сбор документов.
  2. Подача заявки.
  3. Получение кадастрового плана.

Сбор документов

Итак, как и в других делах, необходимо собрать пакет необходимых бумаг.

Если у вас будут сразу все, то вам вовсе не придется бегать по государственным учреждениям несколько раз. Как следствие, это позволит вам сэкономить ваше время.

Итак, чтобы получить кадастровый план на ваш земельный надел, то следует иметь такой перечень документов:

  • Заявление от владельца того участка земли, который регистрируется.
  • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
  • Заявление, в котором излагается просьба о постановлении участка земли в кадастр.
  • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
  • Межевой план.
  • Акт, в котором будет полное согласование всех прилегающих границ с соседями.
  • Если имеются, то документ об ограничениях на земле.
  • Справка о том, принадлежит ли данный земельный надел к какой-либо категории землепользования.
  • Если земельный участок находится в долевой собственности, то обязательно предоставляется документ, заверенный нотариально на право доли земли.

Важно! Помните, процесс получения данного свидетельства довольно-таки продолжительный. Поэтому, как только у вас будут все документы, сразу отдавайте их на рассмотрение. Более того, межевой план следует заказывать у сторонней организации. Плюс ко всему, вам необходимо заблаговременно узнать стоимость получения этих справок, чтобы сразу иметь и необходимые средства на руках.

Если земельный участок уже находится в едином реестре и поставлен на учет, то чтобы получить кадастровый план вам необходимо иметь только следующее:

  • Заявление от владельца того надел земли, который регистрируется.
  • Квитанция, которая подтверждается тот факт, что вы оплатили государственную пошлину.
  • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
  • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
  • Кадастровый номер купленного земельного участка.

Подача заявки

Когда все документы собраны, вам следует приступать к очередному этапу – подача заявления на получение кадастровых документов на земельный участок. Все документы вы собираете в один пакет и относите их в территориальное подразделение Россреестра.

После сдачи, вы должны получить расписку. Посредством ее вы сможете получить кадастровый паспорт. Физическим лицам для получения необходимо заплатить 200 рублей. Если вы юридическое лицо, то 600 рублей.

Почему такая разница? Все дело в том, что имеет разница в сроках выдачи свидетельства.

Получение – последний этап

Заключительный этап – выдача и принятие кадастрового плана. Для получения этого паспорта, вам необходимо в соответствующем учреждении предъявить:

Возможные трудности в процесс получения кадастрового плана

Прочитав все вышеописанное, может показаться что все так просто. Но на самом деле могут возникать сравнительно нестандартные ситуации. И если вы не будете готовыми к ним, то могут быть проблемы.

Так, при выдаче кадастра права заявителя могут нарушаться. Что делать в такой ситуации? Вы имеете полное право подать жалобу в суд или вышестоящий орган.

Подача жалобы возможна только при следующем основании:

  • Нарушены сроки выдачи.
  • Вы получили неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Один из регистрирующих органов или Россреестр запросил большее количество документов, чем это предусмотрено законодательством.
  • Вы получили отказ в принятии полного пакета документов. И это несмотря на то, что все заявки и тому подобное имеются.

Вам необходимо подать жалобу руководителю этой государственной инстанции. После этого на протяжении 15 дней должна быть рассмотрена жалоба. 15 дней должно пройти с момента регистрации жалобы.

Важно! Современное законодательство максимально упростили. Благодаря этому максимально исключаются возможные проблемы. Как следствие, упрощается бюрократическая волокита и поводов для предоставления взяток.

Заключение

Итак, мы узнали о то, где получить кадастровый план и как это сделать правильно. В этой статье все этапы получения этого документа расписаны последовательно.

Вам необходимо следовать по предоставленному плану и вы сможете справиться со всем самостоятельно. Надеемся, что это поможет вам как можно скорее закрыть этот вопрос.

В дополнении ко всему, предлагаем просмотр подготовленного видеоматериала, который расскажет вам обо всех других деталях и подводных камнях.

Более того, можете оставлять комментарии в конце этой статьи, делясь своим опытом в этой сфере. Это поможет новичкам не наступать на те же грабли, что и вы.

Источник: http://bouw.ru/article/gde-poluchity-kadastroviy-plan-zemelynogo-uchastka

Как быстро и легко получить кадастровый план земельного участка

Оформление кадастрового паспорта является обязательным, если человек хочет не только иметь в частной собственности определенный надел, но еще и проводить различные сделки с таким имуществом.

В связи с этим многим будет полезно узнать, как получить кадастровый план земельного участка и для чего вообще он необходим.

Что нужно знать

Главной функцией Росреестра является ведение учета, в котором будет содержаться информация обо всех имеющихся объектах недвижимого имущества, расположенных на территории России.

При этом в качестве ключевого требования, которое предъявляется к земельному участку, является наличие схемы, на которой будет указываться точное расположение границ рассматриваемой территории.

Есть множество специализированных организаций, главной функцией которых является решение различных проблемных вопросов, связанных с землеустройством.

Специализированные органы вносят все необходимые данные о недвижимом имуществе в единую базу, на основании которой в дальнейшем будет осуществляться оформление кадастрового плана земельного участка и другой документации.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Правила и условия оформления

Картографическая основа земельного участка в обязательном порядке должна переноситься на различные бумажные или электронные носители с использованием спутниковой связи, после чего полученные результаты фиксируются с помощью высокоточного оборудования.

После того, как в 2008 году вступил в законную силу Федеральный закон №221, регулирующий деятельность кадастровых органов, данные, указанные в кадастровом плане или паспорте, считаются взаимосвязанными. При этом стоит отметить тот факт, что до установленной даты кадастровый план представлял собой единственную техническую документацию.

Любые разногласия в составленной документации в конечном итоге могут стать основанием для того, чтобы специалисты перешли к поиску технических или кадастровых ошибок, в связи с чем любые неточности, обнаруженные в уже оформленном паспорте на земельный участок, являются полноценным поводом для беспокойства и подачи соответствующего обращения в органы кадастра.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Как и где можно получить кадастровый план земельного участка

Кадастровый план представляет собой отдельный элемент кадастрового паспорта.

Оба документа можно получить в территориальном отделении Росреестра, расположенном на территории того населенного пункта, в котором была приобретена указанная территория.

Все последующей действия будут непосредственно зависеть от того, была ли внесена в базу соответствующая техническая информация.

Если информация о рассматриваемом участке по какой-то причине не была внесена в государственный реестр ил же ее указали не полностью, то в таком случае нужно будет потратить дополнительное время для того, чтобы оценить эту ситуацию.

Чтобы техническая ошибка была исправлена, заинтересованное лицо должно будет заполнить заявление в соответствии с установленным образцом, а в качестве основания для проведения этой процедуры будет выступать корректно оформленная документация.

Перечень нужных бумаг

Первый этап, с которого начинается процедура оформления кадастрового паспорта – это сбор всей необходимой документации. После этого уже не обязательно будет отправляться в какие-то государственные учреждения, что позволяет существенно сэкономить драгоценное время.

Оформление кадастрового паспорта предусматривает необходимость подготовки целого ряда бумаг, таких как:

  • заявление, написанное от имени владельца земельного участка;
  • гражданский паспорт владельца недвижимости или доверенность, составленную на третье лицо, являющееся законным представителем интересов заявителя;
  • заявление, в котором будет указываться просьба о регистрации земельного участка на учет в кадастре;
  • правоустанавливающая документация, подтверждающая законное распоряжение такой недвижимостью;
  • справка, подтверждающая принадлежность земельного участка к определенной категории землепользования;
  • если есть несколько лиц, которые распоряжаются рассматриваемым земельным участком на правах собственности, нужно будет оформить специальный документ у нотариуса, подтверждающий наличие у него соответствующего права на рассматриваемое имущество.

Можно ли сделать онлайн

Для того, чтобы оформить официальный кадастровый план, но при этом даже не выходить из собственного дома, вполне достаточно будет выполнить несколько предельно простых операций:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Открыть раздел «Государственные услуги», после чего перейти в категорию дополнительных возможностей.
  3. Среди имеющихся опций нужно будет найти оформление публичной кадастровой карты и отметить его.
  4. В результате гражданин получает общую публичную карту, на которой субъекты отделяются друг от друга с использованием специальной красной линии.
  5. В пункте «Поиск», который располагается в левой верхней части экране, указывается индивидуальный кадастровый номер, присвоенный земельному участку. В дальнейшем с помощью имеющегося номера можно будет существенно сократить указываемую площадь поиска рассматриваемой территории, но если в поле присутствует всего единственный кадастровый номер, то в таком случае процедура будет проведена в предельно короткие сроки, так как программа полностью автоматически обнаружит месторасположение границ такого имущества.
  6. Если кадастровый номер территории заинтересованное лицо не знает, то в таком случае всегда есть возможность использования расширенного поиска. С помощью этой функции можно будет обнаружить определенный земельный участок, основываясь только на его районе, квартале, индивидуальном номере или кадастровом округе.
  7. После того, как поиск интересующей территории будет полностью завершен, программа должна будет автоматически продемонстрировать земельный участок, характеризующийся первично заданными параметрами. В дальнейшем заявитель может полностью самостоятельно вносить различные корректировки в масштаб оформленной карты, чтобы максимально подробно рассмотреть отдельные категории.
  8. При нажатии на интересующий участок можно будет постоянно нажимать на всплывающее окно, в котором уточняется введенная информация касательно координат интересующей территории, а также подробное описание последнего обновления и того территориального отделения, которым предоставлялась услуга.

Сколько стоит

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, в составе которого будет присутствовать также заполненный план земельного участка, в обязательном порядке гражданами выплачивается государственная пошлина, сумма которой прописана в Федеральном законе №221.

Если человек решил получить документ в режиме онлайн, он может рассчитывать на меньшую стоимость, так как в данном случае физические лица выплачивают всего 150 рублей, в то время как юридические лица оплачивают 300 рублей за каждый экземпляр.

В то же время, если оформляется бумажный документ, платить физическим и юридическим лицам уже нужно будет 200 и 600 рублей соответственно.

При этом, если в первом случае предусматривается возможность оплаты предоставленной услуги в безналичной форме, то физическая копия бумаги оплачивается только наличными.

Если надел не стоит на учете

В первую очередь, нужно будет определиться с тем, куда именно будет подаваться обращение – в территориальное отделение Росреестра или же многофункциональный центр.

Далее прикладывается полный перечень документов, необходимых для оформления кадастрового плана.

В частности, сотрудникам государственных органов нужно будет предоставить собственный паспорт, составленный ранее межевой план, а также копии документов, которыми устанавливается категория земельного участка и допустимое использование надела.

Если предоставленная государственным служащим информация будет недостоверной, то в таком случае это может рассматриваться в дальнейшем как причина для приостановления или даже полного прекращения рассмотрения документов.

Какая информация содержится

Документ должен содержать в себе следующую информацию:

  • личные данные заявителя;
  • информация о способе предоставления данных;
  • выбранный вариант получения кадастрового паспорта.

Образец и форма

Стандартно оформленный кадастровый план включает в себя пять разделов, каждый из которых предназначен для определенной информации:

Первый раздел Указывается общая информация о праве собственности обратившегося гражданина на указанный земельный участок, цели проведения учета и название того органа, который занимается постановкой территории на государственный учет с указанием основных ее технических характеристик.
Второй Содержится план-схема с нанесением на него точных отметок границ рассматриваемого надела.
Третий Перечисляются текстовые сведения о размещенных границах, а также земельных участках, которые располагаются рядом с ними.
Четвертый Перечисляется текстовая информация о выделенных долях рассматриваемого надела.
Пятый Включает в себя графическую и схематическую информацию о границах отдельных частей.

Возможные проблемы

На практике процедура оформления кадастрового плана выглядит несколько сложнее, чем в теории.

В первую очередь, это происходит по той причине, что преимущественное большинство земельных участков, которыми граждане распоряжаются на сегодняшний день, не были зарегистрированы в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, в связи с чем информация о таких территориях отсутствует в кадастре.

Обуславливается такая проблема тем, что ранее государственной системы регистрации в принципе не существовало, что определенным образом сказалось на процедуре фиксации прав на недвижимость.

Таким образом, если человек сталкивается с подобными проблемами, при обращении в территориальное отделение Росреестра вместо кадастрового плана он получит специальную запись, свидетельствующую о том, что требуемая информация попросту отсутствует в кадастре.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Где и как получить кадастровый план на земельный участок?

Каждый владелец земельного участка должен не только должным образом узаконить свои права собственности, но и поставить принадлежащую ему недвижимость на кадастровый учет.

В каких ситуациях требуется кадастровый план

В рамках кадастрового учета все сведения о земельном участке имеют текстовую и графическую описательные части.

В текстовой части содержатся важнейшие характеристики земельного участка: его площадь, адрес, кадастровый номер, вид разрешенного использования и категория и пр. Кадастровый план – это графическая часть описания участка земли.

Кадастровый план составляется на основании межевого, и он является официальным подтверждением того, что участок был отмежеван. На плане отмечаются границы участка, а также расположенные на нем объекты недвижимости. По сути, это карта с нанесенными на нее метками в виде условных обозначений.

Если кадастровый план на участок отсутствует, то это означает, что участок не отмежеван. С 2018 года в отношении таких участков будут введены ограничительные меры: их нельзя будет продать, подарить, обменять и совершить прочие юридически значимые действия.

Участок, не имеющий кадастрового плана, не позволяет построить на нем и узаконить жилое строение, предоставить его в качестве залогового обеспечения по ипотечному кредиту.

Отсутствие четкого плана может спровоцировать судебные разбирательства с соседями по поводу установления границ.

До 2017 года кадастровый план входил в состав кадастрового паспорта. Теперь кадастровый паспорт не выдают.

Связано это с изменениями в ведении учета, в результате которых были объединены реестры ЕГРП о правообладателях, а также ГКН об объектах недвижимости.

Вместо кадастрового паспорта заинтересованные лица теперь могут получить выписку из ЕГРН, которая дополнительно включает сведения о собственнике участка и наличии в отношении недвижимости обременений, ареста и установленных сервитутов.

Кадастровый план требуется для того чтобы оценить учтенное в реестре местоположение участка и сравнить его с фактическим. Поэтому его нередко запрашивают перед заключением сделки купли-продажи. При необходимости в дальнейшем можно подать запрос на уточнение местоположения участка.

Порядок оформления и получения кадастрового плана в настоящее время регламентируется 218-ФЗ.

Где делают кадастровый план

Раньше для получения кадастрового плана на участок нужно было идти в БТИ. Но с 2014 года бюро не оказывает подобного рода услуги. Ведением кадастрового учета недвижимости, внесением изменений в реестр, а также формированием выписок по запросам заинтересованных лиц занимается Росреестр.

План земельного участка вносится в кадастр на основании результатов проведенного межевания. Данная работа выполняется кадастровым инженером из государственной или частной изыскательской компании по запросу собственника.

Кадастровый план можно получить следующими способами:

  • лично обратившись в региональное отделение Росреестра с заявлением;
  • через специальную электронную форму предоставления данных госструктуры;
  • написав официальное заявление в МФЦ.

При наличии сведений об участке земли в государственном реестре недвижимости выписка будет сформирована в течение 5 дней.

Получение выписки возможно в двух форматах: бумажного или электронного документа.

Электронная версия обычно формируется быстрее, она дешевле и имеет сертифицированную ЭЦП, что делает документ юридически значимым.

Но не во всех инстанциях готовы принять электронный вариант выписки. Например, суды, нотариусы, банки обычно готовы рассматривать только бумажный формат выписки из ЕГРН с синей печатью.

Если информация по земельному участку в Росреестре отсутствует, то собственнику потребуется дополнительно собрать комплект документов и предоставить их на регистрацию. Предварительно потребуется заказать межевые работы и определить координаты земли на местности.

Перечень необходимых документов

Перечень необходимых документов для получения выписки из ЕГРН, включающей кадастровый план, зависит от того, состоит ли участок на кадастровом учете, или нет. Если дополнительно участок требуется поставить на учет, то в Росреестр или МФЦ предоставляется:

  • заявление о постановке участка и внесении сведений в ГКН по установленной форме;
  • паспорт;
  • свидетельство о собственности или иной документ, подтверждающий право собственности или распоряжения участком;
  • межевой план, выполненный и заверенный кадастровым инженером;
  • акт освидетельствования границ участка.

Постановка участка на учет осуществляется бесплатно.

Для получения выписки в отношении участка, на который уже зарегистрирован кадастровый план, предоставляется:

  • заявление от собственника, содержащее указание на кадастровый номер участка;
  • квитанция об оплате госпошлины (размер госпошлины для физлиц составляет 250 р. за электронную версию документа и 400 р. за бумажный вариант);
  • документ, служащий подтверждением права собственности на участок;
  • паспорта собственника или доверенность от лица, представляющего его интересы.

Стоит отметить, что выписку из ЕГРН может получить любое заинтересованное лицо без предоставления свидетельства о собственности и правоустанавливающих документов. Но некоторые сведения, которые содержатся в расширенной версии выписки, ему будут недоступны.

Квитанция об оплате госпошлины также не является обязательным документом, заявитель может оплатить ее позднее. Но пока плата за услугу не поступит в бюджет, выписку он не получит.

Порядок получения

Рассмотрим порядок получения выписки из ЕГРН с кадастровым планом в нескольких вариантах. При личном обращении в Росреестр или МФЦ процедура выглядит так:

  1. Заявитель собирает необходимые документы для получения плана.
  2. Записывается на удобное время для визита, что позволит ему сэкономить немало времени на ожидание в очередях.
  3. Предоставляет сотруднику ведомства документы и заполняет предложенную форму заявления по утвержденной форме.
  4. На основании полученных документов заявителю выдают расписку, которая содержит полный перечень данных и окончательную дату предоставления госуслуги.
  5. Представленные сведения проверяются в ведомстве. Если заявитель предоставил неполный перечень документов или допустил ошибку в заполнении формы, то ему могут отказать в предоставлении плана, либо дать разумный срок для устранения замечаний.
  6. Заявитель оплачивает госпошлину через любое отделение банка или дистанционно.
  7. В назначенный день он приходит в ведомство за выпиской из ЕГРН, содержащей кадастровый план. Если он оформлял электронную версию документа, то выписка поступит на его электронную почту, указанную в заявлении.

Кадастровый план не имеет срока давности. Но это актуально, только если в него не вносилось существенных изменений в последнее время. Если в имеющемся на руках кадастровом плане есть неточности, была изменена площадь участка или скорректированы его границы, то в ГКН требуется внести изменения и получить новый кадастровый план.

Заявка в Росреестр для получения выписки может быть оформлена дистанционно без личного визита в ведомство. Для этого необходимо заполнить предложенную форму на официальном сайте Росреестра. Алгоритм получения плана будет следующим:

  1. Необходимо зайти в раздел «Электронные услуги» – «Получить кадастровый план территории».
  2. Пользователю откроется специальная форма, где нужно будет заполнить все предложенные поля. В обязательном порядке требуется прописать кадастровый номер участка, либо его адрес, а также свою электронную почту, на которую поступит обработанный запрос.
  3. На следующем этапе необходимо заполнить паспортные данные заявителя, после чего стоит проверить правильность заполнения формы и нажать кнопку «Отправить запрос».
  4. Когда сведения будут переданы, запросу будет присвоен уникальный номер, а также дана ссылка для оплаты госпошлины за оказанную услугу.
  5. После уплаты пошлины (с помощью банковской карточки или электронных денег) система сообщит о готовности документа.
  6. При положительной обработке запроса собственник получит на свой электронный адрес ссылку для скачивания файла с документом. Его можно сохранить на компьютер, накопитель или распечатать для удобства.

Таким образом, кадастровый план – это документ, содержащий графическую часть сведений об учтенном в реестре недвижимости участке земли.

Кадастровый план содержится в выписке из ЕГРН, которая заменила сегодня кадастровый паспорт и выписку из реестра прав и объединила их. План можно получить в электронном и бумажном виде.

За формирование и выдачу выписок о земельных участках отвечает Росреестр, БТИ этим вопросом более не занимается. Кроме отделения Росреестра выписку можно запросить в МФЦ или на сайте ведомства.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/algoritm-polucheniya.html

Что такое кадастровый план и как получить такой документ

Каждый земельный участок имеет владельца. Собственником может выступать физическое лица, организация, муниципалитет или государство.

В зависимости от того, кто является владельцем надела, на землю оформляются определенные документы.

Общим документом в этом списке будет являться кадастровый план земельного участка.

Документ представляет собой единую форму, которая содержит необходимую техническую информацию об участке, описывает его границы, указывает площадь и подтверждает факт регистрации земли в единой базе данных – Госкадастре.

Выдает паспорт ответственный орган – Росреест, однако, не каждый гражданин знает, как получить такой документ и какие варианты обращения предусмотрены утвержденным регламентом. В своей статье мы постараемся дать четкие ответы на все заданные вопросы.

Зачем нужен кадастровый план и что он из себя представляет?

Указанный документ входит в перечень документации, необходимой для постановки конкретного надела на кадастровый учет.

Только после проведения данной процедуры с успешным исходом гражданин может обратиться в Росреестр и стать собственником имущества.

Таково требование российского законодательства, изложенное в ФЗ-221 «О Госкадастре недвижимости».

До 2008-го года, граждане получали только планы, а не кадастровые паспорта, но после этой даты порядок оформление имущества существенно изменился и сегодня итогом регистрации в единой базе становится именно кадастровый паспорт. Важным моментом является то, что кадастровый план является основанием для формирования паспорта и именно при его наличии участку присваивается индивидуальный номер.

Внешне план представляет собой схематическое изображение земельного участка, где указаны границы надела и общая площадь территории с привязкой к базовым координатам. Кадастровый паспорт состоит из пяти частей:

  1. Общая информация о наделе, с указанием уникального регистрационного номера, параметров земли и ее владельца.
  2. Схематическое изображение границы земельного участка.
  3. Описательная часть.
  4. Сведения об отдельных частях участка, на который он разделен с указанием построек.
  5. Заключительная часть с графическим изображением вышеперечисленной информации.

Как и где можно получить документ?

Получение кадастрового плана предусматривает обязательное обращение в ответственное ведомство. Поскольку план является составляющей частью паспорта, то придется запрашивать весь документ, путем обращения в Росреестр по месту обращения земельной территории.

Дальнейшие действия будут напрямую зависеть от того, внесен участок в общую базу данных или его только предстоит поставить на учет.

Если собственность уже зарегистрирована, то достаточно будет подать заявление в письменном или в электронном виде, чтобы в указанный срок забрать готовый дубликат.

Когда земельный массив еще не является учтенным объектом, сначала потребуется отмежевать участок и определить его границы, а только затем обратиться в Росреестр с полным пакетом документов для постановки земли на официальный учет.

Каждый вариант имеет определенный регламент, которого следует четко придерживаться во время проведения нужных мероприятий.

Что касается сроков, то при получении копии вся процедура может отнять до пяти дней, по истечению которых гражданин сможет забрать нужные бумаги.

Если речь идет о первичной регистрации, то срок оформления составит не меньше месяца.

Способ получения документа в режиме онлайн

Сегодня, государство старается значительно упростить процедуру документооборота, касающуюся разрешения всех земельных вопросов. По этой причине получить нужный документ можно и в электронном варианте. Для этого, следует придерживаться такого алгоритма:

  1. Зайти на электронный ресурс Росреестра.
  2. В «шапке» сайта найти вкладку «деятельность» и выбрать раздел «оказание госуслуг», а затем «электронные услуги и сервисы».
  3. Из открывшегося списка услуг нужно будет выбрать публичную кадастровую карту.
  4. В левой верхней части интерактивной карты потребуется указать кадастровый номер, адрес или координаты надела.
  5. На следующем этапе откроется окошко с панелью «план ЗУ».
  6. Когда появится план надела, его останется только распечатать.

Стоимость получения услуги

Такой вариант займет всего лишь несколько минут и позволит получить план с минимальной платой.

Стоит отметить, что оформление кадастрового паспорта предусматривает уплату госпошлины большего размера. Размер оплаты прописан в п.11 ФЗ-221.

Стоит указать, что, начиная с января текущего года размер госпошлины был изменен. Для сравнения составим небольшую таблицу:

Услуга 2016 год, стоимость оформления кадастрового паспорта 2017 год, стоимость получения выписки из ЕГРН
Получение плана в режиме онлайн: 150 рублей300 рублей 300 рублей600 рублей
Оформление бумажной копии документа: 200 рублей600 рублей 750 рублей2 200 рублей

Заключение

Кадастровый план – это документ, имеющий важное значение для владельца земельного надела, поскольку именно в этой бумаге описаны и изображены границы участка, зафиксированные во время проведения съемки. Чтобы получить документ, можно воспользоваться одним из предложенных способов.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/kadastrovyiy-plan.html

Как получить кадастровый план земельного участка? – Статейный холдинг

Получение кадастрового плана земельного участка регламентировано с 20.02.2008, в соответствии с приказом Минюста РФ.

В текущий момент (с 2010 года) можно сказать, что кадастровый учет в России находится в переходном периоде, но кадастровый паспорт нового образца уже можно получить в Кадастровой палате или МФЦ.

Однако некоторые этапы процедуры получения документа могут меняться в будущем, поэтому лучше уточнить перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта и плана в Росреестре или при консультации у специалистов Стар-Сервис.

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Получение кадастрового плана земельного участка заключается в выдаче документа, который состоит из 5 разделов, в каждый из которых вносятся сгруппированные по назначению сведения:

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ.

Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости.

Внесение сведений в ГК должно заканчиваться присвоением кадастрового номера и получением паспорта.

Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на землю, орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений из документов.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок не ограничен, однако, в случае каких-либо изменений требуется незамедлительное обращение в Росреестр или МФЦ для уточнения, изменения или дополнения сведений в Государственном кадастре по конкретному объекту.

Более того, в кадастровом паспорте на объект недвижимости предусмотрено поле с указанием кадастровой стоимости объекта, которая по закону должна пересматриваться не реже, чем 1 раз в 5 лет, что делает имеющуюся на руках выписку с кадастрового паспорта неактуальной.

Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план выдается Кадастровой палатой. Выдача производится только после подтверждения границ участка, в виде внесения сведений в Единый реестр земель (межевание). План выдается по заявлению для уточнения сведений о земельном участке.

Необходимые документы для получения кадастрового плана:

Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

При сдаче в Кадастровую палату, в обязательном порядке все документы регистрируются в специальном журнале.

По этой записи можно уточнить время приема документов, а также доказать наличие документов во время сдачи.

Заявитель на руки получает расписку от сотрудника КП, с ведомостью о приеме каждого документа.

Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю.

Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают.

Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

При обращении в Кадастровую палату можно:

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис.

Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу.

Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю.

Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

Еще одно уточнение – законом предусмотрено бесплатное изменение сведений в кадастровом паспорте на землю, если владелец выявил не принадлежащую ему площадь в рамках плана участка.

Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

Заказать кадастровый паспорт

Источник: kad-reg.ru

Источник: https://teora-holding.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Как получить кадастровый план земельного участка

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ.

Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости.
Об этом и не только ниже.

Он составляется на картографической основе .

и должен включать в себя основные характеристики конкретного земельного участка.

Данный план составляется на основании требований кадастрового учета земельных ресурсов. Этот учет осуществляется соответствующим органом, который отвечает за ведение единого государственного реестра и достоверность введения в кадастр данных о каждом клочке земли.

Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила

Конечно, вам придется оплатить в некотором роде штраф, однако в короткие сроки вам предоставят все необходимые документы.

Еще одно основание – выкуп земли у государства . Представьте, что вы нашли кусочек земли, который оказался в муниципальной собственности.

Вы приходите в администрацию города и просите землю.

Вам продают землю, однако ввиду того, что раньше она не использовалась ни по какому назначению, вам придется самостоятельно производить все действия по оформлению кадастрового паспорта.

Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

обмена, дарения земли другому лицу или организации.

Наличие кадастрового паспорта также требуется для возведения объектов недвижимости на земле, для оформления ипотечного кредита, регистрации ограничения (обременения ), изменения назначения и категории земли, для участия в судебных тяжбах по поводу данного имущества.

С помощью регистрации каждого участка государство контролирует сделки с землей.

Если у вас со старых времен остался данный документ, в том числе номер.

то необходимо обратиться в территориальный орган «Роснедвижимость» за получением обновленного, актуального на данный день кадастрового плана, в который нужно будет предоставить документы: В том случае, если данных не достаточно (а почти 80% граждан на данных момент имеют устаревшие, упрощенные, а потому недостаточные данные), то вам выдадут справку, содержащую список документов, не соответствующих требованиям для внесения в Госземкадастр, которые будет нужно сделать.

Как и где получить кадастровый план земельного участка? Какие документы понадобятся для его изготовления?

ВАЖНО!

Данная оговорка правильна в том случае, если земельный участок не стоит на учете. Если же земельный участок уже имеет кадастровый паспорт и вы просто хотите получить кадастровый план, то действия будут немного иными.

вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон); информацию о том, как вы будете предоставлять данные (путем изложения на бумаге или в электронном варианте); вариант получения кадастрового паспорта включая кадастровый план (выписки из ЕГРН): лично, по почте, по электронной почте; вашу подпись.

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить?

Прописывается название органа, несущего ответственность за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, закрепленный номер за земельным участком, местоположение участка, его площадь, данные о правах на участок, данные о том с какими другими участками граничит, цель кадастра. Графическая информация: схема земельного участка.

Подробное описание границ, сведения о соседних объектах, граничащих с данным участком.

Как оформить кадастровый план земучастка?

При их получении, если с документацией не возникнет проблем, Вам предоставят актуальный и обновлённый КП сроком не позже 10 дней (кроме праздников/выходных).

Следует подавать такие документы:

  1. нотариально заверенная доверенность (при необходимости).
  2. паспорт;
  3. заявление на получение межевого плана;

При отсутствии или нехватке предоставленных данных выдают справку.

Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит?

Любое разночтение в документах становится основанием для поиска кадастровой или технической ошибки.

Поэтому любая ошибка, обнаруженная в паспорте земельного участка (ЗУ), становится основанием для беспокойства и как следствие – поводом обратиться в отделение ГКН.

Кроме этого план может потребоваться: Для того чтобы получить такую выписку требуется, чтобы ЗУ состоял на кадастровом учёте. Это главное основание наличия готового плана.

Источник: http://propuskspb.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-60878/

По закону
Добавить комментарий