Как получить кадастровую выписку онлайн бесплатно?

Содержание
  1. Выписка из кадастра онлайн
  2. Выписка из кадастра онлайн, как заказать через интернет
  3. Какая информация содержится в выписке из кадастра онлайн
  4. Как заказать выписку ЕГРН (кадастровый паспорт)
  5. Кадастровая выписка земельного участка онлайн (кадастровый паспорт) – в 2018 году, заказать через Росреестр, получение сведений, документ, данные
  6. Что это такое и зачем нужно
  7. Основные нюансы выбора
  8. Главные аспекты
  9. Необходимая информация
  10. Как получить кадастровую выписку земельного участка онлайн
  11. Эффективные способы
  12. Что стоит иметь ввиду
  13. Предоставление сведений и бумаг
  14. Существенные отличия
  15. Детали заказа
  16. Сроки, стоимость и налоги
  17. Получение выписки из кадастра
  18. Что это такое?
  19. Где и как получить?
  20. Способы
  21. Выписка из государственного кадастра недвижимости
  22. На земельный участок
  23. Зачем нужна?
  24. Из кадастрового паспорта
  25. Как выглядит?
  26. Образец
  27. Порядок действий
  28. Как заказать?
  29. Необходимые документы
  30. Заявление
  31. Онлайн (через интернет)
  32. Сколько стоит?
  33. Госпошлина
  34. Срок действия
  35. Информация в публичном доступе
  36. На видео об оформлении запроса на получение сведений из ГКН
  37. Как получить кадастровую выписку через интернет
  38. Кто имеет право на получение кадастровой выписки
  39. Где можно получить справку
  40. Порядок получения кадастровой выписки на участок
  41. Оформление выписки через официальный сайт Росреестра
  42. Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра в 2018
  43. Как ее получить
  44. Если не отображается графический план
  45. Онлайн
  46. : Как открыть XML из Росреестра
  47. Выписка из государственного кадастра недвижимости в 2017 году
  48. Что это такое
  49. Выписка из кадастрового реестра
  50. На земельный участок
  51. На жилое помещение
  52. Из паспорта недвижимости
  53. Для чего необходима
  54. Алгоритм действий
  55. Способы подачи заявления
  56. Документы, которые понадобятся
  57. Онлайн (через интернет)
  58. Образец ценной бумаги
  59. Какую информацию содержит
  60. Сколько стоит
  61. Какой срок действия

Выписка из кадастра онлайн

Как получить кадастровую выписку онлайн бесплатно?

Каким образом можно в режиме реального времени получить информацию об интересующем вас объекте имущественного права. В данном случае вам поможет выписка из кадастра онлайн, где собрана вся информация про недвижимое имущество.

Законодательством о кадастровой деятельности предоставлены широкие возможности использовать сведения государственного кадастра любому собственнику, пользователю объектов недвижимости.

Например можно получить онлайн такой документ как выписка из кадастра.

Такая публичность обоснована тем, что сведения, которые содержит Росреестр, не всегда достоверны и их необходимо уточнять и корректировать.

Выписка из кадастра онлайн

Например, при передаче данных органами БТИ в кадастровую службу, площадь строений указывалась на основании старых технических паспортов сформированных много лет назад.

В процессе эксплуатации строений, их собственники, пристраивали комнаты, увеличивали площадь, улучшая условия своей жизни. Кроме того, на участках возводились новые строения, гаражи, хозяйственные постройки и т. д.

В последние годы, органы муниципальной власти в соответствии с законом «О дачной амнистии» позволяли собственникам осуществлять пристройки хозяйственным способом, без выдачи каких-либо разрешительных документов.

В результате контроль за изменением качественных характеристик строений значительно снизился и данные кадастра недвижимости стали недостоверными.

Выписка из кадастра онлайн, как заказать через интернет

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Образец новой выписки ЕГРН содержит полную информацию об объекте имущественного права.

Выписка ЕГРН новая

Попробуйте заказать выписку через интернет, и вы увидите всю информацию о вашей недвижимости. Только так возможно выявить несоответствия и неточности данных об объектах, а от их достоверности зависит и сумма ваших налогов.

Если некорректность в сидениях о недвижимости всё же имеется вам необходимо начать сбор документов на строение (технический план, кадастровый паспорт) и внести поправки в государственный кадастр.

Для реализации права получить выписку законодатель установил достаточно простую процедуру оформления заявки. Подать заявление вы сможете через интернет (самый простой способ), в территориальном отделении регистрационной службы и центре государственных услуг (МФЦ).

Какая информация содержится в выписке из кадастра онлайн

Новый образец выписки ЕГРН содержит расширенный блок информации об объекте имущественного права, в частности:

  • Уникальный кадастровый номер объекта права.
  • Кто является правовладельцем.
  • Физический адрес объекта права.
  • Общая площадь объекта.
  • Кадастровая стоимость недвижимого имущества.
  • Права и ограничения (арест, залог, рента, аренда и т.д.).
  • Графическая часть объекта права

Кроме этого, выписка ЕГРН содержит информацию о прежних владельцах собственности, а также ряд информационных блоков, которые доступны как в открытом режиме, так и в закрытом варианте (к закрытой части доступ имеют ограниченный круг пользователей). Заказать документ вы можете прямо на нашем сайте.

Как заказать выписку ЕГРН (кадастровый паспорт)

Обратите внимание, что с 1 января 2017 года отменен кадастровый паспорт, и все сведения перенесены в выписку ЕГРН. Чтобы заказать документ выписка из кадастра онлайн необходимо сделать следующее:

В верхней части страницы имеется поисковая строка, которая поможет вам правильно определить кадастровый номер объекта. Используйте всплывающие подсказки, после нажимаем кнопку «Заказать документы на объект»

Поиск по кадастровому номеру

  • Переходим на страницу сайта https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/
  • Выбираем подпункт «Выписка ЕГРН», ставим галочку.Способ доставки выписки ЕГРН
  • Выбираем удобный вариант доставки — сервис «Почта России»- по территории страны, курьерская доставка — получателям Москвы, электронная доставка. Курьерская доставка и почтовый сервис предполагают доставку бумажного носителя, электронная почта — электронный вариант выписки ЕГРН, в том числе с ЭЦП.Форма заказа
  • Заполняем форму заказа. Указываем кадастровый номер объекта права (если вы не знаете кадастровый номер, воспользуйтесь поиском по Публичной кадастровой карте). Указываем ваши персональные данные для доставки выписки ЕГРН.
  • Выбираем удобную схему оплаты – терминал, банковская карта, электронный кошелёк. В стоимость услуги входит госпошлина.
  • Получаем выписку ЕГРН.

Стоимость госпошлины включена в услугу, предоставляемую нашей компании. Срок действия документа 30 дней.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/vypiska-iz-kadastra-onlajn/

Кадастровая выписка земельного участка онлайн (кадастровый паспорт) – в 2018 году, заказать через Росреестр, получение сведений, документ, данные

При совершении любой юридической операции с земельным участком потребуются сведения о его кадастровых характеристиках. Ранее все необходимые данные содержались в кадастровом паспорте, однако сегодня в связи с изменениями законодательства такой документ не выдаётся.

Выписка представляет собой справку, выдаваемую по законодательно установленной форме и содержащую запрашиваемые заявителем сведения об участке земли из специальной базы данных.

Данные о некоторых кадастровых характеристиках объектов недвижимости можно найти в открытом доступе и ознакомиться с ними бесплатно без выдачи официальной бумаги.

Что это такое и зачем нужно

Сведения обо всех учтённых объектах недвижимости, в том числе земельных участках, вносятся в единую базу данных — государственный кадастр недвижимости (ГКН). Информацию о земле можно получить, предварительно обратившись с запросом в уполномоченную организацию – Росреестр.

Именно такой документ, выданный Росреестром по заявлению гражданина и содержащий требуемые характеристики объекта, называется кадастровой выпиской земельного участка.

Форма выписки утверждена законодательно. Получение выписки всегда предваряет письменный запрос заявителя.

Оформить документ можно следующими способами:

  • при личном посещении территориального отделения Росреестра или через представителя по доверенности;
  • обратившись в МФЦ (Многофункциональный центр) лично или через представителя по доверенности;
  • отправив запрос по почте;
  • онлайн на официальном сайте Росреестра или портале Госуслуг.

Роль выписки существенна во многих ситуациях.

Например, документ потребуется для:

Наиболее часто кадастровую выписку земельного участка запрашивают со справочными целями – для уточнения информации и решения спорных моментов.

Образец кадастровой выписки на земельный участок:

Основные нюансы выбора

Главные аспекты

До 2018 года вся информация о земельном участке отражалась в кадастровом паспорте, который владелец объекта получал при его постановке на учет.

Выдаче документа предшествовала работа по сбору сведений о земельном наделе, результатом которой становился заполненный в соответствии с законодательными нормами кадастровый паспорт на недвижимость.

Данные в обоих документах могут быть идентичными, но бывают ситуации, когда информация в них отличается по объему. Это напрямую зависит от запрашиваемых заявителем сведений.

Кадастровый паспорт имеется только у объектов, находящихся на учёте. Тогда как второй документ не обязателен и носит больше информативный характер. Выписка выдается и на неучтенные земельные наделы.

Другим отличием паспорта от выписки является их актуальность:

  • Действие кадастрового паспорта не ограничивается конкретным сроком и участвует только в ряде гражданско-правовых процедур, например, завещание, приватизация, имущественные сделки. Меняется паспорт при утере или отчуждении объекта. При этих событиях характеристики земельного участка могли корректироваться. Поэтому выданный кадастровый паспорт по прошествии времени не может гарантировать соответствие указанных в нем сведений действительности.
  • Кадастровую выписку выдают по запросу гражданина без ограничений. Поэтому данные, содержащиеся в документе, являются актуальными на дату выдачи. Однако это делает выписку временным документом – средний срок годности составляет не больше месяца. Некоторые организации не принимают выписку уже после нескольких дней после ее выдачи.

До того времени, пока земельный надел не будет поставлен на кадастровый учет, он не числится в налоговой и коммунальной службах. Отсутствие данных об участке в государственном кадастре влечет за собой невозможность оформления на него права собственности.

Необходимая информация

Форма выписки включает в себя данные, разбитые на несколько блоков:

КВ. 1 О виде разрешенного использования земельного надела, категория и площадь земли. Здесь же указываются уникальный адрес и номер участка, сведения о собственнике объекта.
КВ. 2 Описание и схематичный план территории, наличие построек (в том числе коммуникационных) и других объектов на земельном участке.
КВ. 3 Сведения о раздельности частей участка, наличии на них прав и обременений (если есть).
КВ. 4 При наличии частей земельного надела – их план.
КВ. 5 Детально описываются границы объекта с указанием владельцев, адресов и фамилий.
КВ. 6 Информация о поворотных точках земельного надела с закреплением в системе координат.

В разделах со 2 по 6 присутствуют сведения, если проводилось межевание объекта и об указанных изменениях были внесены сведения. В ином случае – заявителю выдается информация только по 1 разделу.

На первый взгляд, сведения из выписки, сменившей кадастровый паспорт, по своему содержанию касательно характеристик объекта имеют мало отличий.

Однако добавленный в документ существенный пункт о наличии ограничений, зарегистрированных прав или обременений делает выписку более информативной по сравнению с паспортом.

Кроме того, кадастровая выписка, в отличие от паспорта, содержит сведения об электронном и почтовом адресах смежников, о статусе земельного участка (временный, ранее учтенный, снят с учёта), а также координаты границ и поворотных точек.

Как получить кадастровую выписку земельного участка онлайн

При невозможности личного присутствия заявителя или отсутствия у него времени на посещение уполномоченного учреждения может быть оформлена кадастровая выписка земельного участка онлайн на официальном портале Росреестра.

Желающему заказать выписку через Интернет следует соблюдать следующий алгоритм:

  1. Открыть главную страницу официального веб-сайта Росреестра и перейти во вкладку с «Перечнем государственных услуг».
  2. Далее нужно выбрать графу о «Предоставление сведений в электронном виде» и оформить запрос на получение кадастровой выписки.
  3. Потребуется заполнить все строки заявки, в том числе кадастровый номер или адрес, паспортные данные заявителя, указать свой электронный адрес.
  4. Дождитесь электронного письма с подтверждением о регистрации заявления и реквизитами государственной пошлины с кодом оплаты. Оплатить сумму госпошлины можно с помощью электронного кошелька или банковской карты. Механизм оплаты интуитивно понятен и несложен.
  5. Оплатите госпошлину и ожидайте электронный вариант кадастровой выписки. Обычно документ приходит на почту на следующие сутки, хотя срок оказания услуги составляет до 5 рабочих дней с даты оплаты.

Заказать кадастровую выписку, не выходя из дома, можно и на сайте Госуслуг. В случае отсутствия логина и пароля для работы на портала, потребуется предварительная регистрация.

Запрос перенаправляется на официальный ресурс Росреестра. Когда выписка будет готова, заявитель получит уведомление в личном кабинете, а электронный вариант документа – выслан на почту.

Эффективные способы

Оформить запрос и получить кадастровую выписку может любое заинтересованное лицо при личном обращении в подразделение Росреестра, офис МФЦ или отправив письмо почтой. Также допускается обращение через представителя с доверенностью.

Способ получения выбирается на усмотрение заявителя: бумажный носитель или электронный вариант.

В отличие от оформления запроса онлайн на официальном портале при личном обращении необходимо предъявить пакет документов, а при отправке почтой – заверить его нотариусом.

Указанные правила оправданы, поскольку официальная документация может быть выдана только собственнику земельного участка.

При обращении в МФЦ или Росреестр алгоритм действий будет следующий:

  • получите электронный талон в терминале и ожидайте вызова;
  • когда подойдет очередь, подойдите к регистратору и предъявите необходимые документы;
  • сохраните выданную регистратором расписку в подаче запроса;
  • обратитесь за готовой выпиской в назначенный срок.

При желании заявитель может отправить запрос и необходимые документы по почте. Для этого вложение описывается и удостоверяется оператором.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Следует помнить, что при оформлении запроса через почту или филиал МФЦ срок выдачи готовой справки увеличивается до 3 дней.

Что стоит иметь ввиду

Предоставление сведений и бумаг

Электронный вариант выписки можно заказать, не предоставляя бумажную документацию.

При запросе бумажного носителя потребуется предъявить:

  • российский паспорт;
  • кадастровый паспорт на земельный надел;
  • документ об оплате суммы государственной пошлины.

Регистратор будет проверять как копии, так и оригиналы документов. Если документация будет направляться почтой, их необходимо заверить нотариусом.

Чтобы правильно заполнить запрос нужно помнить о некоторых существенных моментах:

Через интернет Электронная заявка заполняется на официальном ресурсе в открывшемся окошке, необходимо внимательно проверить подаваемые сведения.
Через МФЦ Бланк заполнит регистратор на основании предъявленных документов, однако в некоторых регионах заявитель вносит сведения в заявления вручную.
По почте При отправке документов по почте заявка может быть написана в свободной форме, но в ней должны содержаться все необходимые данные.

Во всех случаях необходимо указать способ получения выписки – почтой, электронный вариант или личное посещение филиала МФЦ.

Существенные отличия

У обоих алгоритмов – оформление онлайн или личное обращение – имеются свои плюсы и минусы:

Электронная заявка Велик шанс допустить ошибку в заполнении довольно сложного электронного бланка, особенно неопытному заявителю. Такие недочеты могут повлечь отказ или игнорирование заявки. Однако такой способ – значительная экономия личного времени и отсутствие очередей.
Через МФЦ Очевидный недостаток личного обращения – длительное ожидание в очередях. Но, попав к специалисту, можно быть уверенным в правильности составления запроса и его последующем удовлетворении.

Оба способа позволяют сэкономить на посреднических услугах немалую сумму.

Детали заказа

Нередко владелец объекта интересуется только кадастровой стоимостью земельного участка. В такой ситуации получение кадастровой выписки совсем не обязательно.

Зайдя на сайт, гражданин может ввести кадастровый номер земли или сориентироваться по карте. Нажав на желаемый участок, в открывшемся окошке владелец увидит необходимую информацию. Эта услуга бесплатна.

Сроки, стоимость и налоги

Заявителя всегда интересует стоимость необходимого ему документа.

Она складывается из нескольких составляющих:

Статус заявителя Физ. лицо или организация.
Способ получения Электронный или бумажный вариант.

Госпошлина за выдачу бумажного документа для физического лица составляет 400 рублей, электронный варианта – 150 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=vpJDQh-eAH4

Организациям придется оплатить 1200 рублей за бумажную выписку и 300 рублей – за электронную.

Указанные суммы не включают расходы по оплате услуг по почтовой пересылке, которые рассчитываются отдельно.

Оплату нужно произвести не позже месяца после подачи запроса одним из следующих способов:

  • электронный перевод;
  • банковский перевод;
  • почтовый перевод.

Для других объектов срок выдачи увеличивается до 21 рабочего дня. Если объект впервые поставлен на учет – воспользоваться услугой электронного оформления выписки не удастся, для ее заказа и получения регистратора нужно посетить лично.

Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovaja-vypiska-zemelnogo-uchastka-onlajn/

Получение выписки из кадастра

Государство проявляет повышенный интерес к совершению сделок с недвижимым имуществом.

Практическим выражением такого внимания стало формирование Государственного кадастра недвижимости — систематизированного свода всех сведений о недвижимости, ее изменениях, совершаемых сделках.

Любой гражданин или юридическое лицо может в случае надобности получить часть этой информации в виде выписки из ГКН.

Что это такое?

Выписка из ГКН — это документ, содержащий наиболее полный объем сведений о конкретном объекте недвижимости.

Необходимость в ее получении возникает при:

  • совершении практически всех сделок с имуществом;
  • судебном разрешении споров.

Где и как получить?

Единственный источник получения выписки — это Росреестр. Поскольку именно эта Федеральная служба занимается ведением ГКН.

Она же оказывает государственные услуги по предоставлению содержащейся в кадастре информации.

Способы

Получить документ можно:

  • путем личного обращения;
  • воспользовавшись формой электронной заявки на сайте.

В зависимости от того, куда требуется представить выписку, она может быть выдана в виде:

  • бумажного документа;
  • электронного архива, содержащего файлы.

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Получение выписки из кадастра может потребоваться не только собственнику недвижимости.

Поскольку большая часть этих сведений располагается в свободном доступе, каждый желающий может запросить выписку, чтобы убедиться, что данный объект действительно существует, имеет законного владельца и т.д.

На земельный участок

До 2007 года информация о земельных участках содержалась в Земельном кадастре. Но затем был создан более консолидированный ресурс — Государственный кадастр недвижимости.

В нем содержатся сведения не только о земле, но и тех объектах, которые с ней тесно связаны: здания и сооружения.

То есть кадастровый паспорт земельного участка и выписку из государственного кадастра недвижимости необходимо получать так же, как и аналогичные документы на квартиру или дом — в Росреестре. Но ее содержание будет отличаться. В частности, в ней будут указаны сведения о границах.

Зачем нужна?

Выписка требуется при совершении таких имущественных сделок с недвижимостью, как:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • принятие наследства;
  • страхование;
  • передача в залог;
  • установление сервитутов и т. д.

Из кадастрового паспорта

На земельный участок модно получить в Росреестре два документа:

  • кадастровый паспорт;
  • кадастровую выписку.

Выписка необходима для проведения межевых работ, а вот паспорт чаще всего требуется при совершении сделок. Несмотря на сходство названий, документы отличаются полнотой представленных сведений.

https://www.youtube.com/watch?v=Rc8WSqyqXDM

В выписке содержится больше сведений, чем в паспорте. Причем, оформляя заявку, можно указать и какие именно разделы интересуют заявителя.

Но ее получение стоит вдвое дороже. Поэтому, если для совершения сделки достаточно только паспорта, то получение выписки не является обязательным.

В выписке содержится следующая информация:

  • кадастровый номер объекта запроса;
  • его точный адрес;
  • сведения о регистрации права на него;
  • установление обременений;
  • назначение;
  • площадь объекта.

Как выглядит?

Выписка представляет собой документ, состоящий из шести форм (разделов). Они обозначаются КВ1-КВ6.

Сначала идут общие сведения об объекте. Затем его план, далее — сведения об обременениях.

Если речь идет о земельном участке, то прилагаются планы его частей (чаще всего строений), описание границ, координаты.

Образец

Образец выписки бывает представлен на информационных стендах в офисах Росреестра или помещении МФЦ. Также имеется он и на официальном сайте Росреестра.

Информация о том, как именно выглядит документ, не помешает тем, кто оформляет подобный документ через посреднические фирмы.

Порядок действий

Чтобы получить из ГКН необходимую информацию, необходимо соблюдать следующий алгоритм:

  1. Определить вид необходимого документа.
  2. Выбрать способ подачи запроса и получения результата.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Направить запрос.
  5. Дождаться результата.

Как заказать?

На сегодняшний день заказать выписку из ГКН можно несколькими способами:

  • записавшись на личный прием в Росреестр;
  • обратиться с запросом в МФЦ;
  • направить заявление по почте;
  • получить необходимые сведения в электронном виде на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения выписки потребуется запрос (заявление). Также необходимо будет подтвердить свою личность. Для этого потребуется паспорт или иной аналогичный документ.

Заявление

Бланк запроса можно получить при личном визите в офис Росреестра. Или скачать на сайте этой федеральной службы, заполнить и принести в уже готовом виде.

Бланк можно получить в МФЦ. А при электронном обращении нужно только заполнить представленную форму.

Онлайн (через интернет)

Возможность получения выписки онлайн — современный способ оказания госуслуг. При этом документ будет предоставлен по выбору заявителя в электронном или бумажном виде. Это необходимо отразить в заявке.

В первом случае файл будет прислан на электронную почту через интернет, а во втором — на указанный адрес Почтой России.

Сколько стоит?

Получение выписки из ГКН — это государственная услуга. Как и большая часть таких услуг, она является платной.

Госпошлина

Размер госпошлины на получение кадастровой выписки составляет 400 рублей для граждан и 1200 рублей для юрлиц.

Оплатить ее можно:

  • через онлайн-банк;
  • у операциониста в отделении банка;
  • через платежный терминал, который установлен непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.

Размеры госпошлины для физических лиц следующие:

Услуга Госпошлина
получение кадастровой выписки 400 р.
получение кадастрового плана 800 р.
получение кадастрового паспорта 200 р.
получение копий документов 800 р.

Срок действия

Кадастровая выписка не имеет срока действия. Однако стоит учитывать, что она отражает то состояние объекта, которое существует на момент выдачи документа.

Поэтому при совершении большинства сделок с недвижимым имуществом хорошо иметь при себе свежую выписку, полученную непосредственно перед подписанием документов.

Информация в публичном доступе

Согласно закону, большая часть кадастровых сведений является общедоступной. За исключением тех, доступ к которым ограничен или запрещен.

Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра, пройти процесс регистрации и в Личном кабинете сформировать запрос на получение нужных сведений.

На видео об оформлении запроса на получение сведений из ГКН

Источник: http://77metrov.ru/vypiska-iz-kadastra.html

Как получить кадастровую выписку через интернет

Выписка из ЕГРН пригождается в разных ситуациях: при регистрации договора купли-продажи дома, квартиры, другой недвижимости, при его аренде, приватизации или наследовании. Для получения кадастровой выписки следует обращаться непосредственно в одно из отделений Росреестра либо оформить запрос в электронном виде.

Кто имеет право на получение кадастровой выписки

Получают кадастровую выписку об основных параметрах земельных участков (также земель снт), населенных и нежилых домов, зданий, помещений, другой недвижимости, содержащуюся в ЕГРН, физические и юридические лица.

Большинство данных ЕГРН публичны, и запросить кадастровую выписку (КВ) нетрудно. Однако доступ к определенной информации ограничен.

Например, только лицо с доверенностью от владельца имущества, или тот, кто законно представляет его интересы, может получить данные об имеющихся у владельца объектах недвижимости, о признании его дееспособным, о том, когда было подано заявление о регистрации в ЕГРН и другие.

Наши нотариусы могут бесплатно и быстро получить нужные сведения из ЕГРН, а также проконсультировать по интересующим вас вопросам. Зачем искать информацию в интернете? Получите квалифицированную и действенную помощь от наших юристов — спросить.

Где можно получить справку

Гражданин вправе заказать кадастровую выписку, посетив любое отделение Росреестра, представительство Кадастровой палаты или МФЦ, у которого есть соглашение с Росреестром о сотрудничестве. Запрос при этом оформляется на бумаге.

Можно направлять запрос по почте в головной офис Росреестра или его региональные филиалы. Адреса указаны на официальном интернет-ресурсе службы.

Обратившись лично, заявитель обычно предъявляет паспорт. Если же обращается его представитель, то помимо паспорта необходимо будет иметь с собой доверенность.

Еще один популярный способ — получение выписки в электронном виде. Формируется заявка на:

  • сайте Росреестра;
  • Едином портале госуслуг;
  • других интернет-ресурсах.

Представитель заявителя в тогда предъявляет доверенность в электронном формате. Такой документ должен содержать усиленную квалифицированную электронную подпись нотариуса.

Порядок получения кадастровой выписки на участок

Сведения объекта недвижимости и о правах на него содержались до 2017 года в двух разных сводах — Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре права (ЕГРП).

С января этого года данные из этих двух сводов вошли в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Также в новообразованной системе содержится информация, получаемая от бюро технической инвентаризации.

https://www.youtube.com/watch?v=nSu4c2G2B3s

Основанием для такого действия стал ФЗ № 218 от 13.07.2015, в соответствии с которым будет проходить дальнейший кадастровый учет и регистрация недвижимости.

Для обычного гражданина это означает, что вместо кадастровой выписки и кадастрового паспорта он получает один документ — Выписку из ЕГРН. Выписка содержит информационные материалы о земельном участке, наличии арестов на недвижимость, о правообладателях и другие важные факты.

Для получения выписки действуют в следующей последовательности:

  1. Составить и направить запрос. В нем указывают форму выдачи сведений из ЕГРН: в виде бумажного (переданного непосредственно или почтой) или электронного документа или ссылки на него.
  2. Оплатить госуслугу. Сумма взимаемой платы определяется тремя факторами: на бумажном носителе будут представлены сведения или электронном, юридическое лицо запрашивает данные или физическое, вид выписки. Излишне выплаченную сумму можно вернуть, обратившись с заявлением о возврате.
  3. Получить необходимые сведения из ЕГРН. Ждать придется не больше трех рабочих дней, после того, как Росреестр получить запрос. Если заявитель выбрал электронную форму выписки, то она заверяется усиленной квалифицированной подписью уполномоченного лица. Если в форме бумажного документа, то на нем проставляется кроме подписи печать.

Смотрите >> Как выглядит бумажная выписка, а здесь ее электронный вид.

Стоит выписка о земельной территории в электронном формате меньше ее бумажного аналога.

Заявитель Стоимость документа
На бумаге В электронной форме
Юр. лицо 2200 600
Физ. лицо 750 рублей 300 рублей

Оформление выписки через официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра гражданин онлайн может получить разнообразную информацию, в том числе данные о кадастровой стоимости, границах участка, о дате подачи заявления и другие.

Помимо них, заявитель через интернет может запросить кадастровый план территории и справку о тех, кто получал ранее данные о недвижимости.

Оформление выписки на сайте Росреестра проходит по следующему алгоритму:

  1. На главной странице портала выбираем раздел «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Открывается анкета, в которую поочередно вносятся данные об объекте и заявителе, прикрепляются нужные документы. После проверки всех данных отправляется запрос.
  3. Система регистрирует его и выдает номер запроса.
  4. Проверяем статус запроса и переходим к оплате.
  5. После оплаты, на электронную почту система отправляет письмо с подтверждением оплаты и информацией о том, как будет предоставлена информация — в виде ссылки либо документа на бумажном или электронном носителе.

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/kadastr/poluchit-vypisku.html

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра в 2018

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра в 2018

Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

С 1 января 2018 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

  • данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
  • кадастровый номер помещения или земельного надела;
  • площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
  • планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
  • кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Как ее получить

Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

Предоставляются сведения по запросу:

  • через офсайт Росреестра;
  • при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
  • посредством единого ресурса Госуслуги.

Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

Оформление выписки требуется в случаях:

  • планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
  • при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
  • при спорах на землю – для составления акта межевания;
  • рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
  • проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
  • определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

Нужна ли прописка новорожденному, узнайте в этой статье.

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

  1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.
  1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
  2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
  3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
  4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».
  1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.

Если не отображается графический план

Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

Для того чтобы он стал доступен для чтения нужно переместить этот документ в папку с отрытым файлом html.

При этом переименовывать графический план нельзя, он должен остаться в неизменном виде.

Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта.

Они также предоставляются в форме xml. и xml.sig.

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.  

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

  • Сафари;
  • Интернет Эксплорер;
  • Гугл Хром;
  • Опера;
  • Мозилла Файерфокс.

Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность.

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

  • открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;
  • в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
  • нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;
  • потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
  • не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.

Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

  • о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
  • правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.

: Как открыть XML из Росреестра

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra/

Выписка из государственного кадастра недвижимости в 2017 году

Чтобы совершить сделку с любым объектом недвижимости, необходимо оформить выписку из кадастра.

Её наличие свидетельствует о том, что сделка полностью прозрачна, а сведения об объекте достоверны.

Что это такое

Государственный кадастр недвижимости — это сведения обо всех, зарегистрированных законным образом на территории России, объектов недвижимости, систематизированные таким образом, чтобы они могли полностью раскрыть всю характеристику этого объекта.

До проведения в 2007 году реформы, кадастр представлял собой две, параллельно существующие системы:

  1. Сведения о земельных наделах.
  2. И о других объектах недвижимости.

После реформы всё поменялось, и теперь в кадастре содержатся сведения и об участках тоже.

Государственный кадастр представляет собой единый информационный ресурс. Содержательной частью этого ресурса являются сведения о каждом недвижимом объекте имущества. Сведения эти вносятся уполномоченными государственными органами на местах.

Все содержащиеся в ГКН сведения можно разделить на 2 группы:

 Основные это такие сведения, как:
  • вид данного объекта;
  • его кадастровый номер;
  • дата внесения сведений;
  • дата государственной регистрации;
  • сведения об определении границ;
  • подробное описание местоположения объекта;
  • его площадь
 Дополнительные к таким сведениям можно отнести:
  1. Кадастровый номер, который был присвоен данному объекту, ранее.
  2. Иной условный номер, который данный объект недвижимости имел до того, как получил действующий кадастровый.
  3. Кадастровый номер участка земли, на котором расположен конкретный объект недвижимости.
  4. Другие сведения, которые можно отнести к дополнительным

ГКН состоит из следующих сведений:

 Реестр объектов недвижимости здесь представлены записи обо всех, зарегистрированных на территории России, объектах недвижимости. Сведения представлены в текстовой форме
 Кадастровые дела это документы, которые являются носителями сведений
 Кадастровые карты это документы, в которых сведения представлены как в текстовом, так и в графическом формате

Выписка из кадастрового реестра

Обычно она нужна в следующих случаях:

 Для проведения межевания земель и, как следствие, определение границ участка земли
 Для совершения сделок с недвижимостью выписка необходима для дарения, купли-продажи или оформления завещания
 Для решения споров предметом которых является недвижимость, в судебном порядке
 Для определения суммы налога к уплате такие сведения актуальны для юридических лиц. которые самостоятельно рассчитывают сумму налога на имущество к уплате. А сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта
 Для уточнения площади объекта или конфигурации участка и в других целях. Все эти сведения указываются в выписке

Получить выписку можно несколькими способами:

  • лично обратившись в территориальное отделение Росреестра;
  • с помощью официального сайта этой организации;
  • с помощью услуг «Почты России»;
  • сделав запрос по телефону.

Выписка может быть представлена:

  1. На бумажном носителе.
  2. В электронном виде, в виде архива, который содержит несколько файлов.

: Росреестр — запрос кадастровой выписки

На земельный участок

После проведения реформы в указанном году, был создан единый информационный ресурс, которые объединил в себе сведения и о землях, и о недвижимости.

В ней указаны сведения не только о самом участке, но и тех объектах, которые неразрывно с ним связаны — постройки, дома и прочее. Также в ней содержаться сведения о границах участка.

Сведения из кадастра об участке могут быть представлены в нескольких видах:

 Кадастровый паспорт индивидуальные сведения об участке и его конфигурации. Выдаётся он на платной основе
 Кадастровая справка она бесплатна, но в ней указывается только номер участка и его кадастровая стоимость
 Кадастровая выписка в ней содержатся самые полные сведения об участке. Иногда её называют выпиской из кадастрового паспорта объекта, но это не так

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что она содержит в себе:

 Общие сведения об участке и сведения о почтовом адресе объекта. Если у смежников есть электронные адреса, то их также можно узнать из выписки. Эта информация важна в том случае, если будет проводиться межевание, и нужен будет допуск на соседние участки для согласования границ
 Статус участка то есть, можно узнать временный ли это участок, ранее учтённый или снятый с учёта
 Координаты точек и границ участка эти сведения важны, если нужно означить границы участка в натуре, или есть необходимость в изготовлении межевого плана

На жилое помещение

То есть, заказать её можно несколькими способами:

  • через официальный сайт Росреестра;
  • по почте;
  • по телефону;
  • через посредника – лицо, имеющее специальное образование или опыт в оформлении подобных документов;
  • лично обратившись в отделение Росреестра по месту нахождения конкретного жилого помещения.

Из паспорта недвижимости

Во-первых, паспорт содержит в себе только общие характеристики конкретного объекта недвижимости, а выписка более полные.

Выписка из кадастрового паспорта содержит в себе следующие формы:

 КВ-1 здесь отражаются индивидуальные данные по конкретному участку земли.

Это такие данные как:

  1. Его кадастровый номер.
  2. Сведения о собственнике.
  3. Категории земель.
  4. Разрешённое назначение земель.
  5. Площадь участка.
  6. Другие сведения
  КВ-2 графическая часть выписки. Представляет собой чертёж участка, в отношение которого было проведено межевание. Соответственно, если эта процедура не была проведена и границы участка не определены, то данная форма не включается в выписку
 КВ-3 такая форма выдаётся в том случае, если объект недвижимости имеет какие-либо обременения или же в отношении него открыто исполнительное производство. Соответственно, если обременений нет, то и форма в выписку не включается
 КВ-4 графическое изображение тех участков или фрагментов, в отношении которых есть обременение или открыто исполнительное производство
 КВ-5 это подробное описание земельных линий
 КВ-6 расшифровка координат поворотных точек

Например, нужно поставить правильно забор, чтобы не затронуть участок соседа. Также эти формы необходимы, когда идёт согласование уже определённых границ участка с соседями смежных участков.

То есть, если в отношении объекта недвижимости, в ГКН сведений нет, то будет только выдана КВ1, в которой вместо некоторых сведений будут стоять прочерки.

Во-вторых, выписку, чаще всего, заказывают, если нужно провести межевание земельного участка, чётко определить его границы и согласовать их с соседями. А кадастровый паспорт заказывают, когда нужно совершить сделку с данным объектом.

Для чего необходима

Предоставление её при совершении сделок не является обязательным, но многие собственники готовят этот документ перед совершением сделок по:

 Отчуждению права владения объектом любым законным способом
  Составлению завещания или принятия наследства
 Заключению договора страхования предметом по которому является конкретный объект недвижимости
 Заключение договора залога на данный объект недвижимости и прочие сделки

Представлять выписку в обязательном порядке нужно в следующих случаях:

  • установление сервитутов;
  • проведение межевания границ;
  • определение границ участка;
  • согласование этих границ;
  • в других случаях.

Алгоритм действий

Чтобы получить выписку необходимо следовать такому алгоритму:

 Направить запрос в Росреестр любым удобным способом через положенный срок получить документ любым удобным и доступным способом
 Чтобы заказать выписку необходимо оплатить государственную пошлину её размер отличается для физических и юридических лиц, а также от формы предоставления документа.

Согласно Приказу Минэкономразвития от 30. 07. 2010 года № 343, необходимо оплатить пошлину в размере:

  • для граждан — на бумаге — 400 рублей. а в электронном виде — 150 рублей;
  • предприятиям — за бумажный документ — 1 200 рублей, а за электронный — 300 рублей

Оплатить можно несколькими способами:

  1. Через Сбербанк.
  2. Через терминал Сбербанка.
  3. С помощью интернет-ресурса «Сбербанк-онлайн».

Способы подачи заявления

Можно воспользоваться любым удобным. Это:

  • лично посетив отделение Росреестра, и написав запрос;
  • с помощью официального сайта Росреестра;
  • воспользовавшись услугами Почты России;
  • по телефону;
  • через посредника.

Самый лёгкий и удобный способ — это оставить заявку на сайте Росреестра, и получить документ в электронном виде.

Через сайт выписка будет готова в течение дня. В остальных случаях нужно ждать от 5 до 14 рабочих дней.

Документы, которые понадобятся

Для получения выписки понадобятся следующие документы:

 Запрос оформленный по всем правилам
 Копия паспорта заинтересованного лица
 Документ который подтверждает, что государственная пошлина заявителя уплачена

Хотя эти сведения и так хранятся в Росреестр, и при наличии копии паспорта можно легко установить личность заявителя, и его правовую принадлежность к данному объекту.

Онлайн (через интернет)

Сделать это довольно просто, если известен кадастровый номер объекта. Его просто нужно вбить в специальную строку поиска, и дождаться выдачи результата по запросу. Это самый быстрый и дешёвый способ получения сведений из ГКН.

Сайт довольно простой и доступный, поэтому сложностей с оформлением запроса возникнуть не должно.

Сейчас разрабатывается ресурс, позволяющий оплачивать пошлину прямо через сайт. Это ещё больше упростит подачу запроса на предоставление выписки.

Достоверность представленных сведений гарантирует только официальный сайт Росреестра.

Поэтому лучше пользоваться официальным сайтом Росреестра. Сделать запрос с помощью этого сайта на формирование и получение выписки довольно просто. Кроме того, это самый быстрый способ.

Образец ценной бумаги

Выписка представляет собой наиболее полный пакет сведений о том или ином объекте недвижимости. В некоторых случаях, она может состоять из 6 документов — КВ-1 — КВ-6.

Например, если в кадастре отсутствуют сведения о межевании земель, то форма КВ-2 не будет включаться в выписку.

Какую информацию содержит

В ней содержаться следующие сведения об объекте недвижимости:

 Тип объекта недвижимости и его кадастровый номер
 Сведения о собственнике и о регистрации права владения и постановки на кадастровый учёт, а также о наличии или отсутствии обременений, а также о том, не является ли данный объект предметом исполнительного производства
 Сведения о межевании участка о согласовании границ с соседями, о выделении этих границ в натуре, если речь идёт о земельном участке
 Принадлежность земли к той или иной категории разрешённое использование земель и соответствие фактического использования земель их целевому назначению
 Отсутствие или наличие зарегистрированных или незарегистрированных построек если они есть, то их кадастровый номер, их тип, а также общая площадь и назначение
 Общая площадь самого участка земли прочие сведения, которые могут быть полезны заинтересованному лицу

Также стоит понимать, что не все сведения об объекте недвижимости находятся в открытом доступе.

Сколько стоит

Если, заинтересованное в кадастровых сведениях, лицо решило самостоятельно заняться оформлением кадастровой выписки, то стоимость её будет не так уж велика.

Для оформления выписки нужно только оплатить государственную пошлину. Её размер зависит от правового статуса заявителя, а также от формы документа.

Придётся заплатить:

 Физлицу за документ, оформленный на бумаге — 400 рублей, а в электронном виде — 150 рублей
 Юрлицу за бумажный документ — 1 200 рублей и за электронный — 300 рублей

Если же заявитель не хочет самостоятельно заниматься оформлением выписки, он может обратиться к посреднику, который имеет опыт получения таких документов.

В среднем, по Москве и региону, стоимость услуг специализированных фирм, занимающихся оказанием услуг в получении выписки из ГКН, колеблется в пределах от 3 000 до 10 000 рублей. Поэтому получить выписку бесплатно не получится.

Какой срок действия

Однако, выписка не имеет срока действия. Но, стоит понимать, что она отражает только те сведения, которые актуальны на момент её оформления.

Чтобы проверить актуальность сведений, представленных в выписке, можно зайти на официальный сайт Росреестра, найти интересующий объект недвижимости, и запросить сведения о нём. Если они не менялись, то выписка будет актуальна и через 5 лет после получения.

Вся информация на сайте Росреестра находится в публичном доступе, поэтому получить её может любое заинтересованное лицо.

Но, некоторые сведения доступны только официальным лица, а также собственникам объекта недвижимости, или их представителям.

Источник: http://domdomoff.ru/vypiska-iz-kadastra-nedvizhimosti.html

По закону
Добавить комментарий