Как правильно заказать кадастровый план территории через интернет?

Алгоритм онлайн получения кадастрового плана земельного участка

Так как кадастровый план является одним из составляющих кадастрового паспорта, то в рамках статьи будет рассматриваться именно кадастровый паспорт.

Однако кадастровые паспорта больше гражданам не выдают.

Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН были перенесены в ЕГРН.

Выписка из ЕГРН выдается на 5 лет. По прошествии 5 лет сведения об объекте недвижимости считаются устаревшими.

Изменилась ли процедура получения онлайн выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта, плана) или нет, попробуем разобраться в этой статье.

Преимущества заказа кадастрового плана земельного участка через интернет

По сравнению с личным посещением регистрирующих служб, заказ кадастрового плана онлайн имеет ряд очень преимуществ:

• Во-первых, заказ кадастрового паспорта по интернету дешевле оформления документа путем личного обращения.
• Во-вторых, кадастровый паспорт предоставляется в считанные минуты. Буквально через полчаса после оплаты услуги электронный кадастровый паспорт будет выдан заказчику.
• Во-третьих, оформление кадастрового паспорта онлайн — это удобно. Не нужно никуда идти, чтобы получить официальный документ на земельный участок.
• В-четвертых, и электронная форма кадастрового паспорта, и форма на бумажном носителе имеют равную юридическую силу.
• В-пятых, наличие информационного сопровождения, получаемого удаленным путем.
• В-шестых, в самом платеже за электронную услугу уже включена государственная пошлина.

Отсюда очевидно, по каким причинам онлайн-заказ кадастрового паспорта довольно популярен. К тому же через интернет можно оформить другие разновидности кадастровых услуг, которые по своей стоимости будут гораздо ниже цен за услуги привычного нам вида.

Отзывы людей, оформлявших кадастровый паспорт через интернет, в большинстве своем положительные. И конечно это объясняется простотой обработки документов, которая впоследствии заставляет оформлять документацию таким же образом.

Как заказать кадастровый план земельного участка онлайн?

И физическое, и юридическое лицо могут произвести заказ кадастрового паспорта онлайн. Оформить выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра https://www.rosreestr.ru.

Пошаговый алгоритм:

1. Итак, заходим на официальный сайт Росреестра.
2. В разделе «государственные услуги» выбираем «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Такая выписка будет являться «новым кадастровым паспортом» на земельный участок и другие формы недвижимого имущества. Регистрироваться на сайте необязательно.
3. Далее заполняем необходимую онлайн-форму по пунктам и оплачиваем госпошлину. Подача заявки не составляет особого труда, заполнение всех пунктов подробно объясняется, все доступно и понятно. После отправления всех данных нужно подождать окончания их системной проверки.
4. Прослеживайте состояние запроса выписки из ЕГРН в личном кабинете пользователя.

В сети сейчас существует множество сайтов, через который можно оформить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт). В основном их услуги чуть дороже, чем заказ через официальный сайт Росреестра.

Однако сторонние сайты попросят у вас только адрес и кадастровый номер земельного участка, чтобы оформить выписку. Зачастую достаточно даже одного кадастрового номера земли.

Заполнением форм занимается сам сервис, что, безусловно, сохраняет время заказчика.

Сроки изготовления

При личном посещении кадастровый план изготавливается в течение 5 суток. Зачастую документ готов уже по прошествии 2-х дней.

Где и как получить готовый план?

Кадастровый план может быть прислан либо в бумажном виде по почте, либо в электронном по электронной почте соответственно.

Выписку из ЕГРН в электронном виде можно оформить с цифровой подписью и без нее. В чем различие?

Кадастровый паспорт в электронном виде и на электронную почту без цифровой подписи:

• Юридическая сила документа отсутствует;
• Кадастровый паспорт будет готов буквально через полчаса, максимальный срок изготовления — 24 часа.
• Стоимость услуги составит 300 рублей.

Кадастровый паспорт в электронном виде и на электронную почту с цифровой подписью:

• Формат файла подписи — .sig;
• Будет иметь полную юридическую силу;
• Изготовление выписки немного дольше первого варианта, предельный срок изготовления — 5 суток;
• Стоимость услуги — 590 рублей.

Такой документ будет иметь следующие особенности:

• Выписка имеет подпись уполномоченного лица и печать Росреестра;
• Она обладает полной юридической силой, доставка почтой включается в стоимость;
• В течение шести рабочих дней предоставляется номер отслеживания Почты России, а полный срок доставки зависит непосредственно от работы сервиса;
• Стоимость услуги — 740 рублей.

Для земельных участков Москвы и Московской области есть отдельное предложение.

Кадастровый паспорт в бумажном виде может быть доставлен курьером по Москве в пределах МКАД.

Документ будет обладать теми же особенностями, что описаны чуть выше, кроме самой стоимости услуги. Цена — 1450 рублей (фактическая доплата за работу курьера).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/zakazat-onlajn.html

Что такое кадастровый план территории и как его получить

Кадастровый план территории — это документ в виде схемы участка, имеющий юридическую силу.

В тексте содержатся сведения о площади, конфигурации, границах территории, а также об объектах, расположенных рядом.

Он дает подробные сведения об объектах, размещенных на земельном участке и находящихся по соседству. Четко фиксируется местоположение.

В плане отражаются все подробные сведения о сооружениях, зданиях, разделение на зоны. Кадастровый план имеет силу до тех пор, пока не произошли какие-либо изменения. Без него невозможно совершить действия с недвижимостью.

Как и где заказать

Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.

Нужно предоставить:

• квитанцию об уплате госпошлины;
• удостоверение личности;
• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• подтверждение полномочий представителя.

После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.

В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:

• межевой план;
• свидетельство ограничений на надел;
• отношение к какой-либо категории;
• разрешение на территорию;
• при общей долевой собственности согласованный план межевания;
• подтверждение доли в общей собственности.

На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.

Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.

При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.

Формы документа

Существуют следующие формы кадастрового плана:

• бумажный документ;
• электронный формат.

В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.

В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:

• адрес электронной почты;
• кадастровый номер;
• свою фамилию, имя, отчество;
• число, месяц, год рождения;
• кем, где и когда был выдан паспорт.

В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.

Электронный кадастровый план содержит следующие формы:

• КПТ.1 — общая информация;
• КПТ.2.1 — чертеж территории;
• ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
• КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
• КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
• КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
• КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.

Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.

Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.

Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план.

Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров.

Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.

На видео пример оформления онлайн заявки

Возможен ли отказ

Отказ в получении кадастрового плана может быть выдан в случае:

• ошибки в документах;
• непризнании собственности недвижимостью;
• продления сроков оформления;
• несоответствия межевания установленным нормам;
• нарушения рубежей земельного участка;
• разделения территории на несколько участков.

Он прилагается в письменной форме с прилагающейся подписью и печатью.

В случае исправления документации и неполучения ответа, можно обжаловать дело в суде.

Получение кадастрового плана

Он выдается после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе и содержит всю информацию о состоянии территории. Без регистрации нельзя совершать какие-либо действия типа купли-продажи или дарения.

Кадастровый план можно получить после отправки заявления на его получение в службу Реестра.

Сроки действия

Срок действия кадастрового плана на земельный участок носит безвременный характер, но лишь в том случае, если не было произведено никаких изменений.

Если в течение одного года объект недвижимости был поставлен на государственный учет, то проблем со сроком кадастрового плана вообще не должно возникать.

Своевременное выполнение всех обязательств помогает быстро и без проблем получить необходимые документы для осуществления сделок.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kadastrovyj-plan-territorii.html

Как оформить кадастровый план земельного участка – в 2018 году, документы и налоги, порядок

Кадастровым планом земельного надела называют документ, имеющий картографическую основу и техническое описание. Он содержит основные характеристики надела, который стоит на кадастровом учете в Росреестре.

Кадастровый план является частью паспорта участка. Они должны предоставляться вместе, чтобы не возникло проблем. Такой порядок предусмотрен с году, когда был введен основной документ на надел, дополненный графическим изображением участка – планом.

Многие не знают, как по правилам оформить кадастровый план земельного участка. Процедура в 2018 году проводится в определенном порядке. Важно учитывать некоторые ее особенности.

Что это вообще такое

Кадастровый учёт производится с обязательным составлением плана земельного надела. На нем отражены границы объекта.

Выделяют пять основных разделов, в которых подробно прописывается недвижимость:

Первый раздел	Содержатся общие сведения. Здесь прописывается орган, который осуществил постановку участка на учет, регистрационные данные надела. Также для идентификации приводятся адрес, местоположение, площадь земли. Обязательно отмечается, кому принадлежит собственность, расположение объекта относительно соседних территорий (имеются рядом дачи, многоквартирный дом, другие объекты недвижимости).
Второй	Представляет собой графическую информацию. В нем представлена схема надела.
Третий	Отражены данные о границах. Здесь указывается расположение объекта рядом с другими.
Четвертый	Говорится о частях.
Пятый	Отражены контуры границ долей. Здесь представлена графическая схематическая информация.

Части описываются не во всех случаях. Такие блоки вводятся, если территория делится на зоны.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Основания

Перед тем, как оформить и получить кадастровый план земельного участка, необходимо выяснить основания для проведения процедуры.

Выделяют несколько причин, по которым граждане осуществляют обращение:

• необходимость регистрации права собственности;
• важность постановки на кадастровый учет;
• стремление продажи, завещания или дарения надела;
• выкуп земли муниципального характера или надела в составе СНТ;
• утерю предыдущего кадастрового паспорта;
• особенные случаи.

Главные требования

Чтобы заказать кадастровый план, важно обратиться в компетентные органы. Предварительно производится оплата регистрационных действий специалистов. После передачи полного пакета документов на руки гражданину в определенный срок выдается необходимый документ.

Куда обращаться и как платить

После получения документа, подтверждающего межевание, необходимо направить бумаги в соответствующие органы. Они должны заниматься внесением сведений в единый государственный реестр. Выделяют несколько структур, осуществляющих процедуру или являющихся посредниками.

Необходимо знать, сколько стоит процедура выдачи документа. Если человек обращается к порталу Госуслуги, ему придется заплатить около 150 рублей. Для организаций сумма установлена в виде 300 рублей.

За ускоренные сроки нужно будет внести дополнительную плату. Она варьируется в пределах от 300 до 600 рублей.

Документы, сроки и цены

Регистрирующий орган может запросить документы для проведения процедуры. Если требуется просто внесение сведений в Росреестр при наличии кадастрового плана, ситуация облегчается. Когда документ отсутствует, предварительно проводится межевание и выдача документа.

При обращении в Росреестр с собой необходимо иметь:

• заявление, составленное собственником надела по установленной форме;
• паспорт гражданина РФ для подтверждения личности;
• правоустанавливающие бумаги на объект (выписка из ЕГРН с указанием номера надела);
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

На обращение заявителя регистрирующие органы должны ответить в течение пяти дней. Именно столько отводится на выдачу документа. Отсчет ведется с момента обращения в Росреестр или передачи бумаги из МФЦ в орган.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Право собственности и налоги

После получения паспорта на надел проводится выдача свидетельства о праве собственности.

Процедура должна быть проведена в течение двух лет после постановки участка на учет.

Если не сделать этого, территория потеряет свой уникальный идентификационный номер и перейдет в государственную собственность.

Как просто оформить кадастровый план земельного участка

Запрос на получение документа направляется в Росреестр или МФЦ.

Для этого к нему нужно приложить:

• заявление, образец которого можно скачать бесплатно в интернете или взять в государственном регистрационном органе;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• паспорт для удостоверения личности обращающегося;
• правоустанавливающий документ.

Кадастровый план имеет как бумажный, так и электронный вид. В зависимости от запрашиваемой формы, меняется и сумма госпошлины. Печатный экземпляр стоит для физлиц 200, а для юрлиц — 600 рублей. Электронная форма обычно в два раза дешевле.

Особенности действий

Важно соблюдать пошаговую инструкцию, чтобы не столкнуться с проблемами при получении плана. Также предусматривается альтернативный способ выдачи, о котором нужно помнить.

Пошаговая инструкция

Порядок выдачи документа может варьироваться в зависимости от того, стоит ли надел на учете или нет.

Если участок предварительно был зарегистрирован, то ориентироваться нужно на следующую инструкцию:

1. Сначала нужно определить, куда будет совершено обращение. Запрос можно направить в Кадастровую палату или МФЦ.
2. Далее составляется заявление в соответствии с законодательными требованиями. В нем нужно отразить личную информацию о гражданине, вид предоставления документа, вариант получения паспорта, подпись.
3. К заявлению прикладывается полный пакет документов, собранный по списку.
4. Обязательно оплачивается государственная пошлина.
5. Все документы направляются регистратору, который выдает расписку об их получении с указанием даты посещения.
6. В указанный день гражданину нужно явиться в Росреестр и получить документ.

Также популярным считается онлайн обращение через сайт Росреестра.

Для проведения процедуры потребуется:

1. Зайти на сайт учреждения.
2. Перейти на страницу «Получение выписки из ЕГРН».
3. Выбрать раздел для физических лиц.
4. Нажать кнопку «Получение сведений из ЕГРН».
5. Заполнить все поля представленной формы.
6. Определить вид документа.
7. Указать почтовый или электронный адрес для получения (в зависимости от выбранного способа).
8. Внести оплату услуги.
9. Через пять дней получить документ на руки.

Иногда земельные участки ранее на учете не состоят. В этом случае ориентироваться необходимо на другую инструкцию.

При личном обращении стоит выполнить несколько шагов:

1. Гражданин обращается в МФЦ или Росреестр.
2. В государственном органе составляется заявление с указанием аналогичных сведений.
3. К обращению прикладываются основные документы.
4. Срок ожидания составит около 10 дней.
5. Если регистратор отметит, что представленных сведений в кадастре не хватает, то он выдаст ответ с описанием недостающих бумаг.
6. Далее составляется межевой план надела. В его формировании принимают участие сторонние частные организации. Документ после выдачи направляется вместе с остальными бумагами в Росреестр.

Кадастровый план готовится в течение месяца.

Для дальнейшей регистрации нужно:

1. Обратиться в Росреестр.
2. Составить заявление.
3. Выбрать вариант получения документа.
4. Передать требуемые бумаги.
5. Ожидать 10 рабочих дней.

Альтернативный способ

В настоящее время предусматриваются и альтернативные способы получения кадастрового плана. Для выдачи документа можно обратиться на сайты учреждений, которые давно уже действуют на постоянной основе. Вариант подойдет тем, кто не может посетить офис самостоятельно.

Для получения плана нужно следовать определенной инструкции:

1. Гражданин должен зайти на официальный сайт Росреестра.
2. В верхнем поле располагается вкладка «Деятельность». В ней нужно выбрать пункт «Оказание государственных услуг», а затем «Электронные услуги и сервисы».
3. В представленном окне выбирается требуемая услуга. Таковой является публичная кадастровая карта. Она представляет собой изображение всех земель, имеющихся на территории страны.
4. В левом верхнем углу вводится кадастровый номер надела собственника. Также поиск может осуществляться по адресу или координатам.
5. В появившемся окне нужно выбрать пункт «План ЗУ».
6. После появления описания требуется распечатка сведений.

Прочие детали процедуры

Если используется электронная система данных, отраженная на сайте Росреестра, то пользователь может столкнуться с некоторым трудностями:

• При отсутствии необходимых расширений на компьютере или другом электронном устройстве, публичная карта может не открыться.
• Сложности отмечаются с приближением и отдалением карты.
• Технические ошибки могут привести к тому, что запрашиваемый пользователем объект не отражается на карте.
• Для многих граждан неудобным оказывается мелкий шрифт, который имеется во всплывающем окне.
• Если электронная подпись будет подделана, речь может идти о разглашении персональных данных. Это считается преступлением.
• Для обжалования сведений человеку потребуется подать соответствующее заявление. Но могут возникнуть трудности при обращении.
• Услуги иногда не оказываются при проведении технических работ.

Граждане отмечают, что электронная система позволила облегчить получение нужных сведений. Но важно суметь защитить информацию, чтобы злоумышленники не получили доступ к личным данным.

Отказ и обжалование

Собственнику земельного надела могут отказать в выдаче кадастрового плана. Отказ основывается на нормах законодательства.

Правомерным считается вынесение такого решения при невозможности предоставить сведения из ЕГРН или отсутствии информации о наделе в базе данных.

Остальные случаи не могут быть признаны правомерными.!

Решение о невыдаче сведений нужно направить гражданину в определенный законом срок. Он составляет пять суток после принятия документа.

Решение государственного органа можно обжаловать. При ущемлении прав следует обратиться в судебные органы.

Среди основания для жалобы выделяют:

• нарушение сроков выдачи документа;
• отказ в проведении государственной процедуры;
• незаконное требование предоставить дополнительные бумаги;
• отказ в рассмотрении заявления.

Важно помнить, что разбирательства могут привести к тратам. Истцу потребуется внести оплату государственный услуг и работы юриста. Поэтому по возможности необходимо решать проблему мирным способом.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-oformit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый план: что это такое, для чего нужен и как получить

Кадастровый план подразумевает документ, в котором прописаны все данные о земельном участке, доме, квартире в графическом и текстовом формате.

Он содержит в себе как неизменяемые сведения (расположение участка), так и те, которые могут изменяться (постройка новых объектов).

Последние обычно появляются в результате каких-либо земельных операций.

Для чего нужен кадастровый план?

Кадастровый план необходим для осуществления государственного контроля над владельцем земли и самой территорией.

Вся информация, находящаяся в графическом и текстовом формате, заносится в единую книгу регистраций недвижимости.

Так осуществляется постановка на кадастровый учет земельного участка.

Кадастровый план необходим и для решения разнообразных земельных вопросов:

• заключения сделок (приобретения и реализации земельного участка, дома или квартиры, сдачи в аренду и т. д.);
• получения правового статуса владельца территории и всех находящихся на ней объектов как уже построенных, так и тех, что находятся в процессе возведения;
• для получения разрешения на дополнительную постройку;
• своевременной оплаты налогов на землю;
• решения спорных моментов с соседями – владельцами близлежащих территорий, – которые обычно возникают касательно границ участков;
• для получения денежных средств под залог земельного участка или дома;
• решения вопросов с кредиторами, если имеется задолженность по кредиту или ипотеке;
• передачи земельного участка или дома в наследование прямым и непрямым наследникам;
• оформления страховки на землю и дом.

Как и где можно его получить?

Кадастровый план получается после приобретения земли и её официального оформления в собственность. После покупки земельного участка или дома новый собственник этой недвижимости должен обратиться в государственную регистрационную службу по месту приобретения земли.

Настоящий владелец земельного участка должен быть готов к следующим действиям:

1. Написанию обращения (заявления), если информация о приобретаемой земле не была внесена в книгу регистраций недвижимости. К нему необходимо будет приложить документ, который доказывает факт приобретения земельного участка (договор аренды, наследования, дарения и т. д.). Спустя 30 дней кадастровый план будет готов, и его можно будет забрать.
2. Исправлению недочётов в документации. Недостоверность данных о земельном участке, недостаток каких-либо сертификатов могут затянуть процесс получения кадастрового плана, так как специалист должен будет всё проверить досконально. Гражданин, который приобрел недвижимость, в этом случае должен написать заявление об устранении недочётов в первоначальных данных. После внесения всех необходимых изменений владелец сможет получить обновленный кадастровый план.

Наличие всей необходимой информации в государственном реестре позволяет получить фактическому собственнику земельного участка рассматриваемый документ в течение недели после отправки запроса в государственную службу.

Можно пойти другим путём и заказать кадастровый план через Интернет, а именно официальный портал Российской реестровой службы.

Если такой способ для собственника недвижимости будет уместен, то ему необходимо будет только зайти на этот сайт и выбрать нужную категорию («Деятельность» – «Государственные услуги» – «Электронные услуги и сервисы»).

Откроется стартовая страница, на которой будет отражаться перечень возможных предоставляемых услуг.

Надо будет выбрать раздел «Кадастровая служба». Затем откроется карта всей страны, в которую надо внести номер земельного участка, а также его адрес.

Далее должно появиться окно с буквами «ЗУ», что расшифровывается как «земельный участок».

На него следует нажать, и в результате на экране появится кадастровый план нужной земли.

Какие сведения указаны в плане?

В кадастровом плане указываются следующие сведения:

• информация о собственнике земельного участка или нанимателе (если информация о договоре аренды была внесена в реестр);
• условный код расположения участка и фактический адрес;
• площадь;
• границы;
• номер земельного участка;
• номера и названия чертежей и других графических материалов, находящихся в кадастровом плане;
• датировка регистрации земельного участка в государственной кадастровой службе;
• задача, которая подразумевалась при постановке земельного участка на учет (регистрация ранее не учтённого участка, передача в собственность земли другому человеку и т. д.);
• графическая схема границ между соседскими участками, которые в чертежах обозначаются линиями (она отражает суть межевого плана и составляется на основе кадастрового плана территории);
• сведения о владельцах соседних земель и информация о самих участках;
• данные в текстовом и графическом формате о том, что располагается на данном участке, а именно какие дополнительные постройки и другие объекты здесь находятся.

Кадастровый план территории

Кадастровый план территорий необходим для передачи каких-либо участков, находящихся в государственной форме собственности, в частное владение физическому или юридическому лицу, заключения сделок приобретения и реализации земельной территории и т. д. Он отражает в себе всю информацию о данном объекте (начиная расположением и заканчивая делением территории на отдельные части).

Можно сказать, что кадастровый план представляет собой карту территории и схему с обозначенными границами земли и координатами ее углов и ее местонахождения в целом.

Приобрести его можно в государственном учреждении, которое занимается кадастровыми вопросами на местах.

Отсутствие такого документа не позволит получить территорию в пользование и занести её в реестр недвижимости, так как только кадастровая служба имеет полномочия для присвоения номера данной территории и выдачи документов, подтверждающих возможность полноценного владения ею.

Кадастровый план территории (как, впрочем, и кадастровые планы других объектов недвижимости) содержит в себе такие сведения:

1. Информацию о самом земельном участке (нумерацию схем и чертежей, условную кодификацию местонахождения земли, фактический адрес, площадь, цену, какие-либо дополнительные особенности конкретной территории, персональные данные владельца, вид земли и допустимые типы деятельности, которую можно на ней проводить).
2. Графическое изображение территории с условными обозначениями границ, схематически представленных разделяющими полосами. Они служат для отделения одной территории от другой.
3. Информацию о праве пользования территорией и тип ограничений при владении ею (если таковы имеются).
4. Координаты углов территории и ее самой.

Получить рассматриваемый документ можно в государственном кадастровом реестре после написания соответствующего заявления в письменном или электронном варианте.

Действует кадастровый план без определённого времени, но если будут внесены какие-то изменения (разделение территории или наоборот объединение с другим каким-либо земельным участком), то документ становится недействительным. В этом случае он аннулируется и приобретается новый с безвременным сроком существования.

Типовой образец формы кадастрового плана территорий можно скачать здесь, а пример его заполнения – тут.

Кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка необходим, чтобы занести землю в реестр недвижимости, так как без этого невозможно продать ее покупателю или совершить какие-либо другие операции с ней. Разрешение на приобретение земли, правовое становление её собственником и полноценное вступления в права на этот объект допускается только после регистрации данного земельного участка.

Кадастровый план позволяет определить границы, разделяющие соседские земельные участки, и провести межевание территории. В чертежах они отображаются в виде линий. Благодаря этим чертежам можно решить спорные моменты в отношении земельных участков между соседями.

Рассматриваемый документ является основой для составления технических планов, которые требуются при занесении земельного участка в реестр. Без кадастрового плана и всех прилагающихся чертежей будет невозможной дальнейшая реализация земельного участка другому физическому или юридическому лицу.

Кроме этого, земля не сможет стать гарантом при погашении задолженностей по кредитам.

Посмотрев этот видеоролик, Вы подробно ознакомитесь с таким понятием, как кадастровый паспорт. Узнаете, как он связан с кадастровым планом и какую роль выполняет при приобретении недвижимости.

Типовой образец формы кадастрового паспорта земельного участка можно скачать здесь, а образец кадастрового плана ЗУ – тут.

Посмотрев данное видео, Вы узнаете более подробно, что такое кадастровый план, а также какую роль он выполняет при решении земельных вопросов, и какова его схематичная составляющая часть.

Кадастровый план дома

Кадастровый план необходим также для получения права владения домом и превращения его в полноценную собственность гражданина. Кроме этого, он потребуется для регистрации дома в государственном реестре.

Кадастровый план можно получить, обратившись в службу недвижимости, но перед этим необходимо будет подготовить соответствующие документы:

• бумаги, подтверждающие законность владения домом;
• документ, удостоверяющий личность собственника;
• заявление в кадастровую службу;
• чек об оплате госпошлины и кадастровых услуг.

Государственная регистрационная организация должна оформить план, начерченный на бумаге или в электронном виде, в течение 5 дней. Он выдаётся владельцу дома в двух экземплярах.

После получения данного документа на руки собственник дома обязан внести его в государственный реестр. В течение 30 дней дом регистрируется и заносится в книгу учета.

Рассматриваемый документ играет большую роль при приобретении недвижимости (земельного участка, территории или дома).

От его наличия зависят права собственника на владение и распоряжение этой недвижимостью.

А также кадастровый план может помочь решить множество вопросов (деление территории с соседями, кредитные задолженности и пр.).

Источник: http://2realtor.ru/kadastrovyj-plan-uchastka-ili-doma/

Кадастровый план земельного участка 2018 – территории, как получить, посмотреть, по адресу, сколько стоит, как выглядит, оформление

Земельные участки должны обладать обязательной документацией, которая подтверждает законность их образования, конкретных форм и границ.

Одной из такой документации принято считать кадастровый план.

Общие сведения

Ключевым пунктом кадастрового учета является формирование плана земельного участка, схемы, в которой отображены границы конкретного надела земли.

Кадастровый план территории земельного участка включает в себя 5 разделов:

• Отображаются общие сведения по конкретному земельному участку. Заносятся наименование органа, несущий прямую ответственность за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, зафиксированный за землей, территориальная принадлежность, включая площадь, сведения о правах на землю и информацию о соседних участках, которые граничат.
• Графические сведения: схема участка земли.
• Сведения о частях надела.
• Указание границы частей участка, отображаются территориальные грани отдельных частей – информация несет схематический характер.

К сведению: предоставление информации о частях участка не несет обязательный характер и указывается исключительно при наличии соответствующих данных.

Законодательная база

Основными нормативными документами в 2018 году принято считать:

Указанная нормативная документация включает в себя все необходимое сведения по вопросу получения кадастрового плана.

Кадастровый план земельного участка

Говоря о том, как выглядит план, то он включает в себя изображение всех без исключения границ с определением их поворотных точек.

В обязательно порядке схема фиксирует координаты узловых точек, что позволяет предоставлять во время работ на местности достоверные сведения.

Кроме того, в нем отображаются различные объекты (водоемы, овраги и так далее), по отношению к которым можно сделать привязку границы земельного участка.

Можно ли посмотреть по адресу?

Публичная кадастровая карта – общероссийский сервис, который отображает сведения по всем без исключения объектам недвижимости. Сервис расположен на официальном портале Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

На кадастровой карте отображена информация по объектам недвижимости и земли, которая официально зарегистрирована под кадастровым номером.

Используя сервис, можно узнать:

• информацию относительно земельных участков и недвижимости по кадастровому номеру;
• сведения относительно структурных подразделений Росреестра, ведущих работу по месторасположению земельного участка;
• адрес и статус конкретного объекта недвижимости;
• картографическую информацию (имеется в виду информацию о границах, ландшафте);
• официальное название и разновидность кадастрового деления;
• кадастровую стоимость и так далее.

Информация относительно земельного участка на карте считается общедоступным и подлежит регулярному обновлению.

Алгоритм использования достаточно прост: нужно зайти на портал и с помощью открывающихся подсказок произвести поиск.

Как получить?

Для возможности оформления главной технической документации, в том числе и приложения в форме плана, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестр по месту нахождения земельного надела.

Важно знать о наличии факта включения земли в реестр недвижимости либо нет, поскольку это напрямую связано с дальнейшими действиями.

К примеру, если сведения об участке уже были внесены в росреестр, то в такой ситуации заявителю будет предоставлен техпаспорт в течении 5 календарных дней с момента подачи соответствующего заявления, причем вместе с ним и кадастровый план.

Ситуация может сложиться и иначе. К примеру, если сведения в росреестре об участке есть, но они указаны в неполном объеме. В такой ситуации нужно обратиться в Росреестр с составленным заявлением и с подтверждающей документацией.

Если сведения о земельном участке отсутствуют в реестре, то в таком случае нужно обратиться с заявление о внесении данных.

Кроме составленного заявления нужно предоставить документацию, которая подтверждает достоверность предоставляемой информации.

На основании поданной документации будет произведена проверка данных и в течении 1 календарного месяца будет выдан кадастровый подан совместно с техпаспортом.

Через интернет

С целью получения кадастрового плана необходимо перейти на официальный портал Росреестра.

Для этого необходимо:

1. Открыть на портале публичную карту.
2. На карте отыскать конкретный земельный участок.
3. Далее на мониторе откроется окно с регистрационным номером и вкладкой с наименованием “Информация”.
4. Нажав на вкладку нужно отыскать строчку ”план земельного участка”.
5. Нужно нажать на нее.

После этого с помощью открывающихся подсказок нужно сформировать запрос (при этом электронный вариант будет уже отображен).

Порядок оформления

Стандартный механизм включает в себя:

1. Сбор необходимой документации
2. Обращение в уполномоченный орган.
3. Получение кадастрового плана.

От полноты предоставленных сведений зависит период получения кадастрового плана.

Какие документы нужны?

Для возможности получить кадастровый план земельного участка необходимо предоставить:

• внутренний паспорт РФ + копии заполненных страниц;
• подлинник + нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Если земля еще не была оформлена в частную собственность, то дополнительно нужно предоставить сформированную доверенность, в которое уполномоченное лиц государственного органа наделяет полномочиями по оформлению кадастровой документации заявителя.

При необходимости, государственный орган вправе потребовать и дополнительную документацию с целью подтверждения фактического размера и границ земли.

Образец

Форма кадастрового плана утверждена российским законодательством, в частности Федеральным законом № 221 “О государственном кадастре объектов недвижимости” от июля 2007 года.

КПЗУ предоставляется заказчику в количестве от 2 экземпляров и больше на листах формата А4.

Сколько стоит?

Процедура кадастрового учета является бесплатной при соблюдении нескольких условий:

• выявленные лишние метры не превышают установленный минимум по площади – если проводилось межевание;
• у соседей отсутствуют претензии по вопросу фактических границ.

В зависимости от полноты предоставленных заявителем сведений, госорган предоставит план в течении 1 месяца.

Срок действия

Российским законодательством не регламентирован период действия кадастрового плана. Из-за этого он может быть действительным до того времени, пока сведения в нем не потеряют актуальности.

На видео об определении границ земельного участка

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/