Как узнать категорию земель по кадастровому номеру – доступные способы

Категория земельного участка: как узнать по кадастровому номеру

Перед тем как решиться приобрести земельный участок в собственность стоит внимательно изучить его свойства. Одной из важнейших характеристик применительно к земле является категория и вид разрешенного использования.

Ведь использование земли не по нецелевому назначению может создать немало проблем для землепользователя, а перевод участка в другую категорию – процесс сложный, дорогостоящий, а положительный результат никто не гарантирует.

Сегодня у продавца практически нет шансов ввести покупателя в заблуждение относительно характеристик продаваемого земельного надела (например, продать участок для огородничества под видом земли под застройку). Ведь вся эта информация стала общедоступной и находится в открытом доступе на публичной кадастровой карте.

Что такое категория земельного участка?

Все земельные ресурсы России были разделены на определенные категории, имеющих юридическую силу и закрепленных в технической документации на участок.

Это сделано для того чтобы сделать процесс землепользования максимально эффективным и не допустить потери свойств (например, плодородного слоя).

Согласно действующему Земельному кодексу можно выделить 7 категорий земель:

1. Земли поселений.
2. Сельхозназначения.
3. Спецназначения (например, выделенные под промышленные или энергетические проекты).
4. Особо охраняемые территории.
5. Лесного фонда.
6. Водного фонда.
7. Госзапаса.

Указанные категории земли, в свою очередь, уточняются видами разрешенного использования.

Так, земли поселений могут использоваться под индивидуальное или многоэтажное жилищное строительство, рекреационные зоны, для сельскохозяйственного использования (под ЛПХ), под энергетические объекты и пр. На землях сельхозназначения можно выделить пастбища, пашни, сады, сенокосы, залежи и пр.

Как узнать эти сведения онлайн на сайте Росреестра?

Узнать категорию земельного участка можно различными способами:

1. Найти необходимые сведения в документах собственника;
2. Запросить выписку в Росреестре (недостатком данного варианта является то, что потребуется потратить немало времени на отправку документов и получение результата, а также необходимость уплаты госпошлины).
3. Уточнить необходимую информацию онлайн на сайте Росреестра через Публичную кадастровую карту (наиболее удобный вариант, позволяющий моментально уточнить сведения на безвозмездной основе).

Публичная кадастровая карта содержит широкий спектр полезной информации относительно расположенных на территории России участков земель.

Для получения сведений о категории земельного участка и видах его разрешенного использования необходимо пройти несколько шагов.

1. Находим в документах на земельный участок кадастровый номер. Он, например, может содержаться в кадастровом паспорте, свидетельстве о собственности, в выписке из ЕГРН. Потенциальные покупатели могут уточнить кадастровый номер у непосредственного собственника или риелторов, сопровождающих сделку.
2. Открываем публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
3. В левом верхнем углу есть форма поиска. Воспользоваться ей может любой желающий, проходить процедуру регистрации не требуется.
4. В форме поиска прописываем кадастровый номер земельного участка. Он имеет формат ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ. Обратите внимание, что поиск должен вестись по категории «Участки» (обычно она установлена на карте по умолчанию).
5. Если номер был указан верно, то вы сможете увидеть земельный участок в максимальном приближении. После уменьшения масштаба заинтересовавшего объекта можно рассмотреть ближайшее окружение земельного надела.
6. В карточке на каждый участок есть две вкладки: «Информация» (с данными первичного кадастрового учета: адресом, кадастровым номером, площадью, кадастровой стоимостью и формой собственности, контакты для получения дополнительной информации по землепользователям, дата постановки на кадастровый учет), «Услуги» (для онлайн доступа к различным услугам: на получение выписки из ГКН/ЕГРП или проверки сведений об объектах недвижимости на участке).

7. Для получения сведений относительно целевого предназначения участка по различным учетным параметрам нужно щелкнуть по вкладке «Информация».

Категория участка прописана сразу после адреса земли (например, земли населенных пунктов).

После указанной площади участка есть пункты «Разрешенное использование» и «По документам», где более точно прописано разрешенное использование (в рассматриваемом примере это объекты жилой постройки, жилищное строительство).

Таким образом, информация о кадастровом номере земли позволяет в режиме онлайн и абсолютно бесплатно получить информацию о разрешенном использовании участка и его категории.

Все необходимые данные есть в открытом доступе на публичной кадастровой карте Росреестра.

Уточнение категории земельного участка не позволит совершить необдуманную покупку и будет гарантией того, что вы совершаете чистую и открытую сделку.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kategoriya-zemelnogo-uchastka.html

Как узнать категорию земель для своего участка: все варианты

Массивы земель ценны для государства с экономической точки зрения, поэтому их перечень отражен в государственном реестре.

Совокупность угодий составляет геодезическую сеть, спутниковые карты позволяют осуществлять учет территорий.

Когда земли ставят на учет, указывают их характеристики. Они не только отражают реальные свойства участков, но и указывают на их особенности.

С учетом последних определяется принадлежность земли к определенной категории. О том, как узнать категорию земель, читайте в этой статье.

Зачем нужно знать категорию

Собственники наделов, посмотрев документы на участок, могут узнать из них то, к какой категории он относится. Здесь же будет указано то, для каких целей его можно использовать.

На сегодняшний момент существует несколько категорий, все они перечислены в Земельном кодексе:

На категории земельные участки могут делить:

1. Правительство. Оно имеет право определить территории, которые будут относиться к федеральной собственности.
2. Субъекты РФ. Администрация определяет территории, входящие в субъект.
3. Распределением остальных земель занимаются органы местного самоуправления. При этом учитываются социальные, экономические, а также природные и другие факторы, которые оказывают влияние на процесс распределения.

Такой подход был взят за основу не случайно. Это сделано специально, чтобы территории в процессе их эксплуатации не лишались своих полезных свойств, присущих им изначально.

Эти свойства имеют большую ценность, они считаются невосполнимыми. Но нужно отметить, что в Земельном Кодексе невозможно найти формулировку этого определения, нет ее и в нормативных актах.

Есть только информация о том, какие категории земель существуют.

Например, к сельскохозяйственным относят те земли, которые расположены за пределами населенных пунктов.

Такие участки предназначены исключительно для ведения сельского хозяйства.

Если обратиться к законодательству, то станет понятно, что каждый участок земли можно использовать только так, как это было определено в соответствии с категорией.

Кроме того, учитывается и целевое назначение земли.

Его указывают в кадастровом паспорте территории. Также эту информацию можно найти и в свидетельстве о собственности.

Чтобы не терять время на внесение изменений, нужно еще на стадии покупки или выделения участка обращать внимание на его категорию. Если она не соответствует планам покупателя земли, то от сделки лучше отказаться.

От категории будет зависеть правовой режим, а также то, для каких целей может быть использован надел.

Например, если участок относится к лесному фонду, то на нем запрещено строительство жилых домов и дач.

Какие категории земли подходят для строительства жилого дома или дачи, читайте в отдельной статье.

Стоит отметить, что местные органы власти могут ошибочно выделить территорию в местах, в которых запрещено возведение дачных и жилых построек.

Такие ошибки приводят к тому, что собственники участков сталкиваются с проблемами. Особенно остро они стоят в тех случаях, когда дома уже построены.

Перевести такую территорию в земли населенных пунктов практически невозможно.

Если участок только создается, определение категории земли для него зависит от того, из какой категории он выделяется.

Если территория выделяется из сельскохозяйственных земель, то и участок будет относиться к этой категории.

Вот почему не следует покупать дешевые участки, например, земельные паи, планируя впоследствии построить на них жилой дом или целый коттеджный поселок.

Для этого нужно перевести участок в другую категорию, сменить цель его использования.

Это затратный процесс, который не всегда обречен на успех.

Где узнать

Рассмотрим подробно как определить категорию земельного участка. Вариантов куда можно обратиться сразу несколько, узнать можно:

• в Росреестре, оформив кадастровую выписку;
• на сайте Росреестра, изучив кадастровую публичную карту;
• по кадастровому номеру;
• в ФНС;
• в администрации района;
• в ФУГРЦ;
• в документах на участок.

Выписка из Росреестра

Как узнать категорию земельного участка через Росреестр? Сегодня есть два информационных банка, где можно узнать все данные о недвижимом имуществе. Это ЕГРП и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Все данные о правах содержатся в ЕГРП, здесь же есть информация о правообладателях.

В ГКН можно найти сведения о статусе объекта и его стоимости.

Кроме того, здесь приведены характеристики объекта и то, как его разрешено использовать.

Сервисы находятся в ведении Росреестра и кадастровой палаты, которая подведомственна этому учреждению.

Данные из ГКН и ЕГРП может запросить любой человек, но получить оригиналы и копии сведений о документах-основаниях имеет право лишь правообладатель или его представитель. Последний должен иметь доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

В ГКН можно запросить следующие кадастровые документы:

Получить полные сведения о земельном участке можно из кадастровой выписки. Физическое лицо ее оформит за 400 рублей, если ему нужен документ на бумажном носителе. В электронном виде – 150 руб. Выписка не имеет срока годности.

Получить ее можно в МФЦ, посетив центр лично, либо при обращении в кадастровую палату. При личном обращении нужно иметь паспорт или доверенность.

Если обращается юридическое лицо, то это должен сделать директор или его представитель.

Также необходимо приложить квитанцию, которая бы подтвердила оплату государственной пошлины.

Получить документ можно онлайн, посетив сайт Росреестра:

• перейти во вкладку «Деятельность»;
• выбрать «Оказание гос. услуг»;
• «Перечень гос. услуг»;
• найти пункт, в котором сказано о предоставлении сведений в электронном виде;
• далее необходимо выбрать «Подать запрос» и заполнить все поля формы.

После завершения процедуры на электронную почту поступит уведомление о том, что заявка принята.

Выписка на бумажном носителе будет готова в течение 5 дней с того момента, как пройдет оплата. На электронном носителе документ обычно выдают на следующий день.

Кадастровая карта

Это публичный проект, которым может воспользоваться любой желающий. С картой можно ознакомиться на сайте Росреестра. Услуга бесплатная.

Изучив карту, можно получить все данные об участках, которые находятся в государственном кадастре. Картой часто пользуются специалисты, например, риелторы и юристы. Благодаря проекту, можно получить искомые сведения, и только потом оформлять выписку об участке.

На карте обозначены границы территорий, указан их кадастровый номер. Также есть информация о категориях земель и о том, как их можно использовать. Есть сведения:

• о стоимости наделов,
• о строениях, расположенных на землях и другая информация.

Кадастровый номер

Если он известен, то по нему можно узнать технические характеристики участка.

В случае, если номер не известен, его можно узнать, найдя земельный участок на публичной кадастровой карте. Это можно сделать как по адресу через поиск, так и визуально.

Зная кадастровый номер, можно обратиться в Росреестр и получить информацию.

При личном визите необходимо предоставить паспорт, а также документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

В ФУГРЦ

Получить сведения о категории земель можно также в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра, оплатив пошлину в размере 100 руб. и составив заявление.

Федеральная налоговая служба

Эта служба располагает всеми данными о собственнике участка. Но посторонним лицам придется объяснить, для чего им нужна информация. Это справедливо в отношении всех служб.

Районная администрация

В муниципалитете можно узнать о:

• межевании территории,
• категории земель.

В администрацию можно обратиться лично или написать заявление, переслав его по почте. Кроме того, представлять интересы заинтересованного лица может его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

В документах на участок и при межевании

Категория указана в технических документах, выдаваемых на участок.

https://www.youtube.com/watch?v=JGe6f6Qm60E

Информацию можно узнать в договорах, если в них предметом выступал земельный надел, в различных актах, которые были выданы органами власти субъекта или местного самоуправления.

Также правоустанавливающий документ выдают после проведения межевания.

Для этого необходимо обратиться к специалисту или в организацию, которая предлагает такие услуги.

Как определить для вновь образованного участка

Установление категории земельного участка в этом случае осуществляется согласно ЗК, ст. 11.2 п. 3.

Что делать, если категория не определена

Если категория участка не установлена, то собственник должен написать ходатайство, подав его в уполномоченный орган. К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРЮЛ, а частное лицо должно предоставить свой паспорт.

Также нужна кадастровая выписка и справка, которую нужно взять в ЕГРП, и имеющиеся на земельный надел документы. Подробнее о том, как происходит в этом случае установление категории земли читайте в в этой статье.

Заключение

Сегодня все земельные наделы распределены между 7 категориями, и законодательство регламентирует использование надела в зависимости от этого.

Перевести участок из одной категории в другую категорию сложно.

Стоит сразу обращать внимание на этот пункт при планировании сделки или начала строительства.

Лучше заранее запомнить, как определить категорию земель, чтобы при первом же взгляде на документ четко установить — подходит ли данный участок для ваших целей.

Данное видео подробно раскрывает тему получения сведений из ГКН:

Источник: http://stroim-domik.org/podgotoa/zemelnyj-uchastok/kategorii/kak-uznat

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект.

Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела.

Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно на сайте Росреестра. Эта информация является общедоступной. Разыскать участок по адресу легко в разделе Публичная карта.

Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.

Но сведений о правообладателе там нет, поскольку такая информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

• ФИО владельца;
• разрешенное использование;
• к какой категории земель относится этот участок;
• площадь;
• адрес;
• стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Запросить выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

1. При личной явке в офис Росреестра,
2. Посетив МФЦ,
3. Направив запрос по почте,
4. Заказав выездное обслуживание,
5. Заполнив электронную форму на сайте Росреестра.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении Росреестра

При личном посещении потребуется предоставить документы:

• паспорт гражданина,
• платежный документ об уплате госпошлины,
• заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

В бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

Документы принимаются работником Росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. В установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

В отделении Многофункционального центра

Обращение в МФЦ аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. Срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в Росреестр и получением ответа.

Электронная форма онлайн

Самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. Преимуществом является подача его прямо из дома, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

На сайте Rosreestr есть государственная услуга, которая так и называется «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Здесь потребуется заполнить форму, указав номер участка, форму получения выписки, а также сообщить данные о себе.

После заполнения формы и ее отправки, на ваш электронный адрес, который следует заполнить в нужном поле, придет письмо с указанием платежа.

После оплаты пошлины заявка поступит в работу, и по указанному способу вы сможете получить выписку.

Сообщение о готовности документа также придет на указанный адрес электронной почты.

По почте

Получить выписку можно и посредством почты России. Это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений Росреестра и МФЦ.

В письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений.

Лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

Сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. Поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

Выездное обслуживание

Необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. Специалист Росреестра или МФЦ выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет там заявление.

Такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды I и II группы, а также ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.

Через доску объявлений Авито

Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

1. Заказать выписку из ЕГРН. Процедура ее получения аналогична вышеописанной, только в заявке следует указать не кадастровый номер, а адрес участка.
2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

• отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
• некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать собственника по кадастровому номеру через онлайн

Операции с недвижимостью всегда сопровождаются определенной степень риска.

Потому важно удостоверится, что в сделке принимает активное участие реальный собственник, то есть лицо, обладающее всеми правами на конкретный земельный надел.

Не секрет, что в нашей стране собственнические права должны пройти обязательную регистрацию в Государственном реестре.

Если надел не состоит на учете, тогда права собственности будут считаться неподтвержденными.

Потому, если проводятся некоторые сделки с недвижимым имуществом, нужно убедиться в том, что в качестве продавца выступит пользователь, обладающий всеми правами на проведение подобных операций, и которому принадлежит собственность. Рассмотрим, можно ли узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, и какие сведения нужны для этого.

Как узнать собственника земли?

Если пользователь планирует приобрести участок, он должен быть предельно внимателен и осторожен.

Земля всегда представляла собой ценный и дорогостоящий ресурс, потому к операциям с ней проявляет интерес значительное количество мошенников.

Чтобы не столкнуться с обманщиками, нужно изначально удостовериться в том, что переговорный процесс ведется непосредственным владельцем участка, или же его доверенным лицом.

Встречаются и иные ситуации. К примеру, пользователь только намеревается приобрести землю и находится в поисках подходящего по параметрам надела.

Наконец, необходимый вариант найден, но человек не знает, продается ли он, и какие условия выдвигает собственник.

Чтобы связаться с необходимым лицом, он может узнать его личные данные и инициировать переговорный процесс.

Подробнее о том, что такое кадастровый учет мы говорили в другой статье. Предусматривается несколько способов получить интересующие пользователя данные.

Каждый из них имеет свои особенности и нюансы, которые должны быть учтены. Отметим, что в любой ситуации пользователь должен иметь на руках какие-нибудь сведения по запрашиваемому объекту.

В противном случае выполнить поиск по запросу будет значительно сложнее.

Если известен адрес объекта

Несмотря на то, что территория нашей страны обширна, государство проводит строгую политику учета относительно всех земельных наделов, находящихся в частной собственности. Фактически, земля в любом случае имеет своего владельца, в качестве которого могут выступать как физические, так и юридические лица, а также непосредственно государство.

В публичном доступе имеется Государственный реестр, который содержит в себе все определенные данные касательно наделов, прошедших необходимые регистрационные операции.

Сразу отметим, что земли распределены на несколько категорий в зависимости от функционального назначения, потому предварительно нужно убедиться, что запрашиваемый объект соответствует требованиям пользователя.

Если известен почтовый адрес подходящего объекта, получить персональные данные по владельцу можно будет достаточно просто. Выписка будет выдана по запросу пользователя при условии оплаты пошлинного сбора.  Чтобы осуществить поиск по адресу, нужно будет выполнить определенный порядок действий:

1. Посетить официальный портал Росреестра, и в предложенном меню выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
2. Откроется специальное окошко, в котором нужно будет ввести определенную информацию. Здесь будет предложено несколько вариантов поиска, в частности по адресу объекта, по типу и персонифицированному кадастровому номеру и т.д.
3. После окончательного выбора и введения всех имеющихся данных нужно будет ввести текст с картинки (капчу), что повлечет за собой шанс проверить данные и подтвердить запрос.
4. Данная услуга является платной, и потому пользователю будет предложено несколько вариантов оплаты пошлинного сбора, размер которого составляет 150 рублей. В частности, провести расчет можно будет при помощи банковских терминалов, личных кабинетов банковских учреждений или же посредством электронных систем оплаты.

После того, как все действия четко исполнены, заявка поступит в обработку, и по прошествии 5-дневного срока на указанную при регистрации электронную почту будет направлен ответ с информацией по собственнику земельного надела. Зная ФИО человека, появится весьма высокая вероятность проверить контактные данные и связаться лично для дальнейших переговоров.

Через налоговую службу

Если по каким-то причинам посредник скрывает от пользователя контактные данные реального владельца земли, можно попытаться узнать его персональные данные при помощи налоговой службы. Однако нужно понимать, что здесь будут свои нюансы.

Нужно будет обратиться в налоговому инспектору и попросить его предоставить актуальные данные по пользователю, который оплачивает земельный налог за конкретный участок.

В частности, можно указать, что предполагаемая сделка характеризуется непрозрачностью, из-за чего пользователь начал сомневаться в честности посредника, и потому желает пообщаться непосредственно с владельцем. От убедительности просьбы будет зависеть, пойдет ли инспектор навстречу заявителю, и поможет ли ему узнать интересующие данные.

Авито

Довольно интересный способ узнать персональные данные по собственнику земельного участка связан с использованием такого популярного и востребованного ресурса, как Авито. Как известно, в нашей стране это одна из базовых рекламных площадок, которую посещает огромное количество граждан.

Администрация ресурса старается сделать любые сделки, проводимые через проект максимально прозрачными.

И если вы подобрали подходящий вариант для дальнейшей покупки при помощи объявлений в Авито, вполне возможно, что владелец самостоятельно разместил объявление, и указал в нем кадастровый номер своего надела.

А зная персонифицированный номер участка получить детальные данные по собственнику, включая его личные контактные сведения будет максимально просто.

Единственный момент – реализовать данный способ можно лишь в 50% случаев, так как значительная часть пользователей Авито не рискует обнародовать кадастровые данные своей собственности, или же пользуется услугами лицензированных посредников в виде агентств недвижимости.

Кадастровый номер и выписка ЕГРН

Одним из наиболее простых способов для получения данных по реальному владельцу земельного участка считается вариант, когда пользователю известен кадастровый номер участка.

Каждому зарегистрированному объекту присваивается уникальный персонифицированный номер, не имеющий аналогов.

И даже если по каким-то причинам номер более неактуальный, в отношении иных наделов он использован не будет.

Принцип формирования уникального номера довольно прост. Он состоит из нескольких кодовых обозначений.

Вся территория нашей страны распределена на обособленные кадастровые округа, которые в свою очередь подразделяются на территориальные единицы более низкого порядка.

Номер будет складываться из обозначения округа, района и квартала, а также персонального цифрового обозначения конкретного надела. И именно унифицированный номер позволит узнать собственников по кадастровому номеру онлайн.

Далее все будет зависеть от соблюдения алгоритма поиска, складывающегося из нескольких шагов:

1. При помощи компьютерной мыши обозначаем район поисков и определяем конкретный надел, который заинтересовал пользователя. Если известен адрес объекта, можно ввести его в специальную поисковую строку, что сэкономит время, затраченное на поиск участка по кадастровому номеру;
2. Находим и выделяем нужный объект и вызываем контекстное меню при помощи правой кнопки мыши. На экране появится дополнительное окно, в котором будут отображены ключевые публичные характеристики объекта, в частности площадь и пределы участка, кадастровая цена (в рамках закона они оспаривается) и персонифицированный номер.

С текущего года выписка ЕГРН признана основным документом, способным узнать данные касательно владельца земли. Законодатель дозволяет оформление выписки в электронной и письменной формах.

Выписка будет содержать в себе определенный перечень сведений относительно запрашиваемого объекта, в частности данные кадастра, площадь участка и его границы, месторасположение и целевое назначение земли. ФИО хозяина, за которым зафиксированы права, различные ограничения и обременения на землю.

Кроме того, выписка включает в себя технический план участка, при помощи которого можно проследить, какие реальные границы участка должны быть проставлены на местности, и узнать, выполнялась ли в отношении объекта процедура межевания.

Для получения определенного рода данных, являющихся публичными, и, как следствие, доступными для любого пользователя, могут быть использованы самые разные способы.

Так, существует ряд учреждений и ведомств, которые по запросу могут предоставить нужные сведения.

Среди них ГРЦ картографии и кадастра, налоговая служба, муниципальные властные структуры, администрация садоводческого товарищества.

Здесь можно получить обобщающие сведения, которые в дальнейшем могут быть использованы для того, чтобы узнать владельца.

 Ефремов Роман

Источник: https://PoZakony.su/zemelnoe-pravo/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru-cherez-onlajn/

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке.

Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация: • точная площадь; • адрес; • стоимость; • статус; • характеристика; • дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики: Адыгея Алтай

Башкортостан

Бурятия Дагестан Ингушетия Кабардино-Балкария Калмыкия Карачаево-Черкесия Карелия Коми Крым Марий Эл Мордовия Саха (Якутия) Северная Осетия — Алания

Татарстан

Тыва Удмуртия Хакасия Чечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ: Алтайский край Забайкальский край Камчатский край Краснодарский край

Красноярский край

Пермский край Приморский край Ставропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей: Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Ивановская область Иркутская область Калининградская область Калужская область Кемеровская область Кировская область Костромская область Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Псковская область

Ростовская область

Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область Тамбовская область Тверская область Томская область

Тульская область

Тюменская область Ульяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область) Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов: Ненецкий АО Ханты-Мансийский АО — Югра Чукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2018:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Информация по земельному участку по кадастровому номеру

При постановке на государственный учет каждому земельному наделу присваивается определенный номер, называемый кадастровым. Это означает, что землепользователь или собственник приобрел основные права на землевладение.

Номер, указанный в кадастре, закрепляется за конкретным земельным наделом, имеющим свои характеристики, и служит основным элементом при поиске сведений об участке.

Данная информация очень важна не только при непосредственной эксплуатации земель, но и при подготовке к совершению юридических сделок, в том числе имущественных.

Находящаяся в свободном доступе публичная кадастровая карта – это специальный способ, с помощью которого вносятся учетные данные, одна из основных видов деятельности ЕГРН, составляющая основу для единого банка данных, содержащего как геодезическую, так и картографическую составляющую. Он представлен в виде единой сети, которой может воспользоваться любой из граждан РФ.

Данная услуга является крайне полезной, так как с ее помощью можно получить все сведения о заинтересовавшем земельном участке.

В ее основе лежит единая система координат, при помощи которой можно провести любые геодезические или топографические работы, принятая на государственном уровне.

Она предоставляется в соответствии со всеми требованиями проведения топографических работ, взятыми за основу на территории РФ. Этот ресурс отражает все технические характеристики земельных участков, которые внесены в ЕГРН.

Где и каким образом можно увидеть план кадастра земельного участка? Народная карта находится в открытом доступе для всех граждан.

Ее можно использовать для достижения поставленных целей и задач, так как с помощью данного плана можно узнать все открытые для просмотра сведения о землевладении по кадастровому номеру.

Проще всего узнать всю интересующую информация онлайн на официальном Интернет-портале Росреестра.

На официальном сайте Росреестра можно найти план кадастра, находящийся в свободном доступе, действия с ним можно осуществлять в режиме онлайн.

Доступ к информации, которую содержит данная карта, открыт для всех желающих: здесь можно быстро получить сведения о каком-либо земельном участке.

Если известен номер кадастра земельного надела, то определение расположения объекта недвижимости или нахождение отделения Росреестра, к которому он прикреплен, не вызывает трудностей.

Если гражданин может выйти в Интернет, то для того, чтобы найти необходимые сведения, он должен:

• Зайти на официальный портал Росреестра, где расположен общедоступный кадастровый план;
• Отыскать поле, в котором необходимо отобразить номер кадастра, присвоенный земельному наделу;
• Если необходимо указать местоположение землевладения (к примеру, субъект РФ на территории которого находится участок или населенный пункт).

Если объект недвижимости внесен в базу данных, то будут отображены все известные о нем сведения. При отсутствии информации на экран будет выведено соответствующее уведомление.

Какую информацию можно получить по кадастровому номеру земельного участка

Многие граждане, решившие приобрести землевладение, интересуются: какие именно сведения им необходимо узнать в первую очередь? Существуют некоторые особые тонкости, которые необходимо обязательно учитывать, чтобы сделка не была признана недействительной. К примеру, необходимо выяснить количество собственников земельного надела, наличие несовершеннолетних совладельцев, был ли зарегистрирован факт передачи объекта недвижимости в залог.

По номеру, указанному в кадастре, можно найти сведения о кадастровом участке, который долгое время не эксплуатировался.

Чтобы присоединить данный надел к своей территории, владельцу прилегающего участка необходимо узнать контактные данные о собственнике интересующей земли.

Поиск требуемых сведений достаточно прост, так как некоторая информация доступна всем желающим.

Для получения требуемой информации, подайте запрос в Росреестр. Не нужно записываться на прием и посещать отделение данного органа, все необходимые сведения находятся в базе данных кадастра.

Объект недвижимости заносится в государственный реестр под определенным номером, проводить любые действия, связанные с имущественными сделками, над участками, не имеющими кадастровый номер, запрещено.

Если данные сведения о земельном наделе известны, есть возможность получить следующую информацию:

• Размер территории и ее статус;
• Зарегистрирован ли земельный надел в органах кадастрового учета;
• Наличие на участке зданий, их тип и количество;
• Точное местонахождение (адрес);
• Существуют ли обременения (к примеру, сервитут);
• Когда был зарегистрирован надел и в какую форму собственности;
• Стоимость участка, указанная в кадастре;
• Сведения о кадастровом инженере, который провел землеустроительный работы;
• Дата проведения межевания;
• Было ли проведено обновление;
• Категория землепользования, к которой относится землевладение.

Выясните данные сведения, чтобы гарантировать законность сделки и предотвратить возможные споры по поводу установления границ участка и проведения межевания.

Все сведения, занесенные в базу данных, закрепляют за владельцем принадлежащую ему территорию и выступают гарантом неприкосновенности собственности, ее безопасности и имущественной неприкосновенности.

По кадастровому номеру можно узнать и дополнительную информацию, не входящую в уже обозначенный список сведений.

К ней относятся следующие сведения:

• Карта местности земель, находящихся по соседству. Воспользуйтесь специальной онлайн услугой для получения необходимых сведений о граничных точках заинтересовавшего участка земли и о территории, находящейся в непосредственной близости. Вам будет выведена на экран фотография, на которой будет отображена местность, прилегающая к данному землевладению;
• Точные границы землевладения. Если найти надел на находящейся в свободном доступе карте государственного реестра, то можно получить точную информацию о его границах. Данная услуга предоставляется на безвозмездной основе. Другим методом установления граничных точек является платное определение границ, за которое придется заплатить 5-8 тысяч рублей. Оплатить нужно работу кадастрового инженера, который приезжает на участок и производит необходимые действия;
• Фотоснимок землевладения. Кадастровая карта, находящаяся в свободном доступе, предоставляет возможность просмотра фотографий земельного надела, полученных при помощи спутника;
• Сведения о государственных органах власти, которые осуществляют контроль над территорией и о компаниях, проводящих разного рода работы по обслуживанию участков, находящихся в данной местности.

Если с помощью кадастровой карты не удалось получить необходимые сведения, то нужно воспользоваться альтернативными методами. Например, информацию можно получить в ЕГРН.

Чтобы это сделать, выберите на Интернет-портале Росреестра вкладку «Электронные услуги и сервисы». Далее необходимо кликнуть на раздел «Получение сведений из ЕГРН».

В появившемся окне ввести в соответствующие строки имеющиеся сведения и нажать на кнопку «Поиск».

Воспользоваться данной услугой может каждый гражданин РФ. В выписке, полученной в ЕГРН, будет указана дата официальной регистрации собственности, и количество владельцев.

Дополнительно в данной справке указываются информация о существующих обременениях, аресте собственности, в том проводимых ранее, и делам, рассматриваемым в арбитраже.

Документ может быть получен как в режиме онлайн на официальном ресурсе Росреестра, так и через портал Госслуг. Имеется также возможность получить данный документ в письменном виде.

Для этого поступите следующим образом:

• Отправьте собственноручно написанное заявление в отдел Росреестра, отвечающий за определенную территорию по почте;
• Обратитесь в территориальный орган Росреестра лично;
• Посетите МФЦ и подайте соответствующий запрос;
• Обратитесь в организацию, являющуюся посредником.

Выписка составляется в двух видах: общем и расширенном. Документ первого типа может получить любой гражданин, второго – только собственник участка, либо его доверенное лицо.

На оформление справки уйдет несколько дней, в крайнем случае – неделя. Но для получения данной услуги в документальном виде необходимо оплатить госпошлину в размере 400 рублей, а электронная версия обойдется в 250 рублей.

Срок действия бумаги – 1 месяц.

Прежде чем заключать договор об аренде или купле-продаже, необходимо проверить законность сделки. Ценным источником информации станет официальная кадастровая карта, находящаяся в публичном доступе. Все нужные сведения также можно получить, заказав выписку из ЕГРН.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/informaciya-po-zemelnomu-uchastku-po-kadastrovomu-nomeru.html