Как узнать назначение земельного участка по кадастровому номеру?

Расшифровка кадастрового номера земельного участка – в 2018 году, как узнать сведения, структура

Земельная реформа, проведенная в России с выходом в 2001 г. Земельного кодекса, позволила систематизировать сведения об участках, которые не только находятся в собственности государства и муниципалитетов, но стали переходить в частные руки предприятий и граждан.

При постановке на учет каждому участку назначается индивидуальный кадастровый номер, согласно которому территорию можно не только идентифицировать, но и понять, к какому округу относится недвижимость, кому она подведомственена и т. д. Данная информация зашифрована именно в кадастровом номере.

Территория России делится на округа. Под кадастровым округом следует понимать определенную территорию, имеющую административные границы. Соответственно, каждый округ делится на районы, а последние – на кварталы. Именно квартал является образованием, которое состоит из участков.

У каждого земельного участка есть свои признаки, это категория земель, к которой он относится, и назначенный вид разрешенного использования, границы и площадь, устанавливаемые, когда проводится межевание, адрес расположения, наличие природных и искусственно созданных объектов, в том числе и строительных, и т. д.

Из структуры номера можно выяснить не только округ и назначение участка, но всю информацию, вплоть до его собственника.

Вся процедура по проведению землеустроительных работ и оформлению на нее техдокументов (межевого плана, кадастрового паспорта) занимает примерно месяц. В ходе процедуры также требуется присвоить объекту кадастровый номер.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Что это такое и зачем нужно

Само понятие о кадастровом учете было введено 24.07.2007 г. Законом №221.

Кадастровый номер – это уникальный набор цифр, который присваивается объекту недвижимости, которым может быть:

• участок;
• жилой дом;
• нежилое здание (строение);
• помещение, жилое или нежилое.

Кадастровый код состоит из информации о:

• собственнике надела на настоящий момент и бывших, которые владели участком раньше;
• границах земли и ее площади также на настоящий момент и тех, которые были раньше, но изменились;
• наличии обременений, если они есть или были сняты;
• других индивидуальных параметрах.

Номер является структурированным кодом, который поддается расшифровке.

Информация в базу данных заносится по цифровым значениям, в которых хранятся данные 4-х групп сведений, о:

• кадастровом округе участка;
• наименовании района;
• порядковом обозначении квартала;
• номере надела.

Информация будет храниться в базах данных до тех пор, пока владелец или собственник не изменит границы надела, например, путем присоединения соседней территории или разделения участка на несколько частей, корректировки и т. д.

В любом случае при первоначальной постановке на учет или при внесении корректировок в базу данных Госкадастра требуется пройти процедуру официально, а значит подать необходимые документы, перечень которых указан в ФЗ О кадастре недвижимости, в ст. 22.

Только по завершении процедуры присваивается кадастровый номер. Многим гражданам не совсем понятно, зачем требуется постановка на учёт надела и ее такая строгая идентификация.

Самой банальной ситуаций является не проведение сделок с недвижимостью, а споры с соседями.

Если землевладелец долгое время не будет появляться на своем участке, возможно, он вовсе не облагорожен, то соседи, как правило, стараются «отнять» кусочек земли незаметно.

Если участок не поставлен на учет, а значит и не отмежеван, то у него не определена четко площадь и границы, суд не сможет защитить интересы пострадавшего.

Без кадастровых сведений и уникального номера невозможно:

• проводить сделки по оформлению наследства и вступлению в наследственные права;
• оформлять договор купли-продажи;
• совершать дарение недвижимости;
• при оформлении ипотеки или другого кредита передать землю в залог;
• распределить территорию (объединить с другой, разбить на несколько частей;
• сдать участок в аренду.

При условии, что участок в 2018 году физически прекращает свое существование, и информация о нем переходит в архив, процедуру постановки на учет и присвоения индивидуального номера потребуется проходить заново.

Расшифровка кадастрового кода

Как он выглядит внешне

Визуально кадастровый номер выглядит как набор арабских цифр, которые разделены двоеточием и пробелами. В обычном стандартном порядке он состоит из 12 цифр. Он располагается в верхней части кадастрового паспорта, − документа, в котором содержится вся информация о земле.

В комбинацию из 12 цифр входит номер:

Кадастровый округ	Первые 2 цифры.
Кадастровый район	Следующие 2 цифры.
Кадастровый квартал	Следующие 6 и больше цифр.
Земельный участок	Последние 2 цифры.

В номере после каждого двоеточия и/или комбинации из 2 цифр находится пробел. Но существуют номера и без пробелов в третьем секторе.

Подобный вариант записи разрешен законодателем, его задействуют в некоторых регионах России, что в каждом конкретном случае определяет департамент по землеустройству.

Двенадцати цифр достаточно, чтобы отобразить сведения о недвижимости небольшого региона, но существуют типичные номера, имеющие 13−16 цифр.

Такие регионы, как Северо-восточная территория России, Восток, северный и средний Урал, являются крупными.

В них расположены большие города, обширные земли с многочисленными застройками.

Все это требует учета и регистрации, поэтому кадастровые коды в таких регионах будут намного сложнее, например, в 3-м и 4-м секторе расположено больше цифр.

Хотя среди сложных номеров могут встречаться и стандартные из 12 цифр, т. к. проблема расширения кодовых значений возникла именно после наполнения изначальной структуры.

Структура документа

Структура любого кадастрового номера будет идентичной, ведь с помощью цифр можно определить необходимую информацию об объекте при использовании официального сайта Росреестра, Публичной карты и другой онлайн системы.

Это происходит при таких обстоятельствах:

• произошли изменения при делении административного округа;
• часть территории была внесена в другую административную единицу;
• изменилась структура самой административной единицы;
• изменилось название административной единицы или улицы, проспекта, квартала, которые в ней расположены, где находится объект;
• произошла смена собственника.

Расшифровка содержания кадастрового номера земельного участка

По данным кадастрового учета в России имеется 91 кадастровый округ. В каждом округе помимо наименования имеется порядковый номер из 2 цифр. Выяснить, к какому округу относится конкретный участок, можно через интернет только указав название региона.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка в России происходит согласно порядковым обозначениям, которые относятся к территориальному делению.

Четвертая группа определяет номер самого объекта недвижимости, он может быть:

• без построек;
• с постройками, имеющими различное предназначение;
• назначен квартире (помещению), расположенному в здании, находящемся на участке.

Если кадастровый номер участка является более простой идентификацией, то намного сложнее происходит присвоение кода строению. В него включается и номер участка.

Квартире, расположенной в здании, находящемся на участке, необходимо присвоить номер, который будет включать код здания и участка.

Получение информации

Получить информацию об участке можно только имея на руках кадастровый номер или другие сведения (адрес расположения, Ф. И. О. собственника). Его можно предъявить не только в Госкадастр, но и в Росреестр, где по запросу выдается выписка из ЕГРН.

Из выписки, сформированной на основании кадастрового дела, можно также узнать:

• каково целевое назначение земли;
• где проходит граница надела по отношению к другим участкам, которая была установлена при межевании;
• наличие на земле зарегистрированных строений или самостроя;
• другие сведения.

Для получения выписки достаточно подать в территориальное отделение Росреестра гражданину заявление и паспорт, а предприятию к прошению потребуется приложить копию учредительных документов или выписку из ЕГРЮЛ. В заявлении указывает цель получения информации.

Имея на руках номер участка, например, его можно узнать из Публичной кадастровой карты, которая представлена для общего пользования на сайте Росреестра, можно выяснить сведения о бесхозных землях. Обычно так поступают лица, которым требуется сделать запрос в администрацию на получение земли в пользование или для выкупа.

Обратиться заинтересованное лицо может лично также в МФЦ или онлайн через портал Росреестра, Госуслуг.

При наличии только номера вполне возможно выяснить и другие сведения, например:

• когда данные о земле были внесены в информационную базу;
• к какой категории земель относится данная территория, как ее будет возможно использовать;
• есть ли на земле постройки;
• зарегистрированы ли в отношении земли сервитуты или другие обременения;
• когда в последний раз проходило межевание земли, и вносились свежие данные;
• контактные данные сотрудника геодезической компании, который проводил кадастровые работы;
• результаты кадастровых исследований;
• другие.

Предварительное получение сведений об участке защищает интересы будущего покупателя и самого собственника.

Поиск подходящих данных

Иногда заинтересованное лицо не знает конкретно кадастровый номер участка, но ему требуется информация о земле.

Обычно это необходимо:

• при покупке недвижимости;
• регистрации прав собственности на объект;
• когда права собственности переходят к другим лицам;
• при оформлении кредитного договора, если участок предоставляется в залог.

Кадастровый номер отображен в кадастровом паспорте, поэтому при совершении любой сделки собственник обязан второму ее участнику предъявить технический документ.

Но ситуация может сложиться и так, что паспорт утерян, в нем находятся устаревшие сведения, помимо номера необходимо сразу выяснить о земле и другую информацию.

Если заинтересованное лицо не желает обращаться лично, тратить свое время на очередь в Росреестре или палате Госкадастра, есть возможность посетить официальный сайт и воспользоваться Публичной картой.

Через сервис можно быстро узнать первичную информацию. Публичная карта представляет собой настоящую карту всей территории России, на которой обозначены все объекты недвижимости, официально зарегистрированные в Госкадастре.

Воспользоваться ею может любое лицо.

Пользователь сервиса может:

• получить сведения о любом объекте;
• выяснить информацию о кадастровом делении России и административно-территориальном;
• найти конкретный участок по его номеру, посмотреть, как он расположен по отношению к близлежащим землям или природным объектам;
• выяснить, где проходят границы соседних наделов;
• другое.

Если же у заинтересованного лица нет кадастрового номера, но имеется только точный адрес расположения участка, то на портале Росреестре необходимо воспользоваться функцией «Сервис» и получить «Справки об объектах недвижимости». Затем необходимо обратиться через вкладку «Показать государственный кадастровый номер» и сделать запрос.

В интернете также есть такая услуга, как получение справки ЕГРН, где содержится вся необходимая информация.

Справка идентична выписке из ЕГРН, которую заинтересованное лицо получает лично в Росреестре.

Для этого следует обратиться к официальному сайту госструктуры и выбрать раздел для посещения «Физических лиц».

Источник: https://1kvartirka.ru/rasshifroa-kadastrovogo-nomera-zemelnogo-uchastka/

Публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков представляет собой электронную кадастровую карту Российской Федерации, которая размещена на сайте Росреестра.

Ее предназначение – получение первичной информации о нужном земельном участке.

Данная карта отображает все учтенные земли по 2017 год, сведения о которых хранятся в государственном кадастре учета земельных участков.

Публичная карта учтенных земельных участков РФ была создана и размещена в Интернете в 2010 году. цель кадастровой карты – доступность кадастровых данных для широкого круга лиц (работники геодезических организаций, юристы, риелторы, простые граждане).

В соответствии с российским законодательством сведения гос.

кадастра недвижимости это общедоступная информация, которую ранее получить было достаточно сложно (приходилось выстаивать долгие очереди для того, чтобы получить необходимые сведения об интересующем земельном участке). Созданная и опубликованная в Сети публичная карта все очень упростила.

Какие сведения доступны гражданам онлайн при использовании публичной кадастровой карты?

• Общие сведения об интересующих объектах недвижимости.
• Точная информация о кадастровом делении в режиме онлайн, о территориальных зонах, об административно-территориальном делении страны, о зонах, имеющих особые условия использования территории.
• Зная кадастровый номер определенного земельного участка, нетрудно установить его местонахождение и увидеть его пределы в кадастровом квартале, просмотреть смежные участки, поставленные на кадастровый учет.
• По выбранному земельному участку можно получить информацию об отделениях территориального Росреестра, обслуживающего территорию данного участка.
• На публичной карте объекты недвижимости отображаются с определенным пометками – «учтенный объект», «ранее учтенный объект» или «временный».
• Можно посмотреть карту России, космические снимки, цифровые топографические карты.

Какую информацию о земельном участке можно получить, пользуясь публичной картой Роскадастр?

• Закрепленный кадастровый номер за земельным участком.
• Адрес местонахождения участка, который внесен в гос. кадастр недвижимости.
• Закрепленный статус кадастровых сведений (учтенный участок, ранее учтенный участок, временный участок).
• Дата постановки участка на кадастровый учет.
• К какой категории земель относится земельный участок.
• Вид использования участка.
• Площадь участка в соответствии с правоустанавливающими документами.
• Форма собственности на землю.
• Кадастровая стоимость.
• Какая организация или кадастровый инженер поставили конкретный земельный участок на учет в Кадастровой палате.
• Дата обновления данных об участке земли на Публичной карте, а также обновления информации о кадастровом округе.
• Обслуживающие подразделения территориального органа Росреестра (наименование подразделений, их адреса, телефоны приемных).

Кроме информации о земельном участке на кадастровой карте с недавнего времени появилась информация об объектах капстроительства.

Данные сведения включают:

• кадастровый номер поставленного на учет объекта капстроительства;
• местоположение объекта с указанием адреса, внесенного в гос. кадастр недвижимости;
• дата постановки на гос. кадастровый учет;
• форма собственности;
• дата завершения строительства;
• дата ввода в эксплуатацию;
• кадастровая стоимость объекта капстроительства;
• статус сведений об объекте капстроительства;
• площадь (в соответствии с документами);
• этажность (наземная и подземная);
• материал стен;
• инвентаризационная стоимость объекта капстроительства и дата ее определения;
• имя и ИНН исполнителя;
• последняя дата обновления данных по объекту капстроительства.

Публичная кадастровая карта земельных участков также предоставляет полезную информацию о территориальных зонах и зонах, которые наделены особыми специальными условиями использования земельной территории, по видам и типам зон, а также реквизиты документов в соответствии с которыми установлены или изменены зоны.

Далее на карте можно получить необходимую информацию о границах по административно-территориальному делению, то есть можно познакомиться с перечнем документов, которые регламентируют прохождение определенного участка границы, с наименованием граничащих единиц. Указывается наименование каждой единицы административно-территориального деления, его тип, код ОКАТО, наименование столицы, количество населенных пунктов и муниципальных образований, количество офисов Росреестра на территории.

Список возможностей, которые можно получить при использовании публичной кадастровой карты, широк.

При необходимости всегда можно получить общую полезную информацию о земельном участке, однако надо понимать, что данная информация носит только ориентировочный характер, соответственно ее нельзя воспринимать как строго документальную.

Следовательно, данная карта позволяет получить сведения о земельном участке первичного характера, то есть, к какому кварталу относится определенный земельный участок, стоит он на учете в кадастровых органах или нет, каков его индивидуальный кадастровый номер и, соответственно, кадастровые номера соседних землепользователей. А заказав кадастровую выписку на земельный участок, заявитель получит предельно точную и актуальную информацию.

Источник: http://aquagroup.ru/articles/kadastrovaya-karta-zemelnyh-uchastkov.html

Карта земельного участка по кадастровому номеру

Что такое кадастровая карта земельного участка

Кадастровая карта – это чертёж местности, представляющая собой документ, несущий информацию о:

• Границах данного участка земли.
• Имени владельца и праве собственности.
• Экономические характеристики земли (стоимость).
• Качественные характеристики (плодородие).

Как дополнение, может иметь данные о:

• Наименовании участков.
• Информацию о размерах земельных участков, их площади и назначении.

Карта является документальным подтверждением информации кадастрового учёта, оригинал которого находится у владельца земельной территории, а копии в органах регистрации Государственного кадастрового учёта.

Для оформления кадастрового плана (карты) необходимо иметь:

• кадастровый индивидуальный номер учёта территории (земельного участка);
• подать заявление владельца (по кадастру);
• приложить квитанцию об уплате госпошлины;
• сдать в обработку межевой план местности.

Форма кадастровой карты (плана) земельного участка является учётной документацией, её форма утверждена законодательно и изменению не подлежит.

Как выглядит кадастровый номер земельного участка на карте

Этот номер уникален, представлен рядом цифр, обозначающих кадастровый:

• Округ.
• Район.
• Квартал.
• Номер земельного участка.

Карта также имеет этот учётный номер, он представлен в левом верхнем углу. Ряд цифр имеет между собой условное разделение, в виде двоеточия. Эти разделения определяют пункты составляющих кадастрового номера земельного участка.

Информацию об учётном номере можно найти на документе о собственности или официальном документе, на основании которого вы стали владельцем земельной территории.

Чтобы найти индивидуальный учётный номера онлайн требуется:

• Зайти на официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru
• Перейти по ссылке на экране слева «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн».
• В открывшемся поле, нужно будет ввести любую информацию, имеющую отношение к вашему участку, являющуюся ключом для поиска (адрес). Нажать клавишу «сформировать запрос».
• После обработки информации вы сможете ознакомиться с данными по нужной земельной территории. В случае когда база данных не выдаёт информацию, участок не зарегистрирован в службе Государственного кадастрового учёта.

Присвоение кадастрового номера

Кадастровый номер земельного участка включает в себя кадастровый номер, кадастровый квартал, и номер участка в этом квартале, являющийся порядковым.

Номер дополнительного раздела, созданного для ведения учётных данных об определённом участке землевладения в подходящем по описанию разделе государственного реестра является номером участка земли в квартале:

1. Такой номер присваивается участку земли при определении его на Государственный кадастровый учёт.
2. Таким номером обладает любой зарегистрированный участок, формирующийся и учитываемый как объект собственности.
3. Группа земельных территорий, приспособленная для одного вида деятельности и являющиеся собственностью индивидуального собственника, будучи смежными территориями, по его заявлению могут быть признаны единой земельной территорией и зарегистрированы под кадастровым номером, обозначающим один объект.
4. Кадастровый номер считается действительным по результатам тщательного анализа предоставленных данных, подтверждённых документально, о границах земель, учтённых при предыдущих обращениях. Если есть необходимость, составляются иные, новые карты, формирующие участки земли на данной территории, которые будут считаться зарегистрированными.
5. Этим земельным территориям, в результате проведения учёта, будут назначены другие номера кадастра.

Публичная карта России: кадастровый номер земельных участков

Эта система – имеет вид собой электронной формы кадастровой карты. Найти публичную карту можно на официальном сайте Росреестра, она отображает все учтённые земельные территории, зарегистрированные официально.

Публичная кадастровая карта существует с 2010 года, позволяет узнать:

• Кадастровый номер, закреплённый за земельным участком.
• Адрес участка, в том случае, если известен только номер.
• Закреплённый статус кадастровой недвижимости (постройка, пустующий участок и другое).
• Площадь и границы участка недвижимости.
• Форма собственности.
• Кадастровая стоимость.
• Вид хозяйственности, для которого земельный участок используется.
• Обслуживающие территориальные органы государственного учёта.

Топографическая карта – географическая карта местности универсального назначения. Содержит информацию о рельефе местности, грунтах, полезных ископаемых, объектах культуры и хозяйствования, находящихся на данной территории, растительности, схемах проездных дорог.

Предназначена карта для решения технических задач, от точности топографической карты будет зависеть результат исследования. Масштаб топографической карты 1:5000.

Считается основным топографическим документом о местности.

Обывателями топографические карты чаще используются для выбора схемы проезда по незнакомой местности, как объект изучения маршрута.

• Anastasiya
• Распечатать

Источник: http://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/karta-zemelnogo-uchastka.html

Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн на сайте

Проверить кадастровый номер земельного участка может каждый гражданин РФ. Он является идентификатором, определяющим после назначения Закона о Кадастре.

Проверить онлайн участок через кадастровый номер можно в Росреестре, но такую информацию могут выдать исключительно собственникам после предоставления необходимой документации.

Что находится в кадастровом номере

Так как номер по кадастру неповторимый на всей территории России, в него входят цифры, обозначающие:

1. Региональный номерной знак объекта недвижимого имущества.
2. Окружной номер.
3. Квартал участка земли.
4. Номер зарегистрированного земельного надела.

Первый блок обозначает сведения о регионе, где зарегистрирован и находится земельный участок, второй обозначается территориальным округом, третий блок коды зон расположения, последние числа говорят об объектной нумерации.

Структура кадастрового номера легко расшифровывается. Номерной знак по кадастру земельного участка всегда состоит из одного набора чисел и знаков, благодаря которым можно расшифровать зарегистрированный объект, окружной масштаб, район, квартал и номерной знак участка в искомом квартале.

По числам определяется расположение всех земельных участков, это позволит с большей достоверностью и точностью осуществить операцию с необходимым имуществом.

Зачем необходима проверка по кадастровому номеру

Кадастровый номерной знак является уникальным, который дается при становлении на учет физическим лицом, по данному есть возможность определить, находится ли участок во владении у продавца, есть ли права на совершения сделок по договору.

Исключительно уникализация номерного знака позволит с точностью определять помимо местонахождения на кадастровой карте надела, но и определять физическое лицо-владельца.

К примеру, владельцу необходимо совершить сделки с зарегистрированной недвижимостью, право собственности было оформлено в ином месте, но выдается как местная недвижимость.

Проверить через интернет по номеру можно на карте найти объект недвижимости через портал Россреестра, благодаря такой процедуре исключается возможность подделки документации.

В процессе совершения любой сделки следует удостовериться в имеющихся правах продавца или арендатора, поэтому узнают для этого кадастровую стоимость.

Осуществление проверки

Если в наличие имеются только адресные данные объекта недвижимости, но необходима проверка номера по кадастру, то проверка может осуществляться по адресу при помощи интернета, что очень удобно, так как не нужно предоставлять дополнительной документации. Но необходимо владеть интернетом.

Точная инструкция

Чтобы проверить кадастровый номер по известным адресным данным необходимо обратиться к онлайн-сервису портала Россреестра, зайти на официальную страницу https://rosreestr.ru/site/:

• Найти опцию «сервис», открыть вкладку «справки об объектах недвижимости».
• Открывается страница с указанием «адрес» указываются необходимые данные. Выбирается опция «показать государственный кадастровый номер». Необходимо сделать запрос
• Откроется поле поиска, где покажут необходимый номер по кадастру.
• Если необходимы дополнительные сведения, то можно вновь обратиться к услуге «сервис», выбрав подраздел «публичная кадастровая карта», в этом случае недвижимости отображается точно на плане местности.
• Более обновленные данные, показывающие, имеется ли сейчас в реестре это имущество, получаются при помощи услуги «сведения об обновлении информации», найти которые можно в верхнем углу.

С внедрением онлайн-сервиса есть возможность без труда получать доступы к необходимой информации, сюда же относятся и данные по кадастру. С помощью их через кадастровый номер получается доступ к информации не только личного участка, но и любого другого.

Достаточно востребованы онлайн-услуги по получению выписки ЕГРП, где имеются все необходимые сведения об объекте недвижимости.

Чтобы получить выписку по кадастровому номерному знаку следует зайти на сайт государственных услуг, выбрав опцию «получить сведения», и кликнув справа на странице по зеленому баннеру.

Необходимо заполнить оформленное заявление с указанием кадастрового номера, и поданным запросом на формирование выписки.

В течение пяти рабочих дней приходит электронное письмо, где представляется выписка по искомому объекту недвижимости.

Но услугу следует оплатить, это обойдется в 200 рублей за один экземпляр.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/na-zemlyu/kadastrovyiy-nomer-uchastka.html

Как найти земельный участок по кадастровому номеру – по адресу, с помощью кадастрового номера

Кадастровый учёт, даёт защиту землевладельцам, на обладание своей собственности, и полное его распоряжение (своей земельной территорией).

Если земельная площадь не будет зарегистрирована, по всем правилам Государственного кадастрового учёта, она не будет являться предметом индивидуального достояния, и представлять индивидуальную площадь собственника.

Когда земельный надел ставят на учёт, ему сразу присваивают единственный в своём роде номер.

И именуют кадастровым, делают:

1. Для недвижимости.
2. Земельного надела.

Предопределён для идентификации предоставленного объекта, подтверждения прав на него (конкретно на любой). Кадастровый номер — неповторимая нумерация объекта (собственности).

Присваивают ему при проведении учёта и регулируется законом РФ № 221-ФЗ:

1. Технического.
2. Кадастрового.

Что можно узнать с помощью кадастрового номера

Можно с лёгкостью узнать всю необходимую информацию о нём, например:

1. Ориентировочное месторасположение. Содержит несколько цифровых комбинаций:
   1. Первые две цифры показывают регион, например: 47-Ленинградская область, 43 – Кировская область и т. д.;
   2. Следующая группа цифр: означает округ, который обычно сходный, муниципальному дележу. Значит, уже у нас есть информация о конкретном районе;
   3. Последующие шесть чисел, означают квартал;
   4. Последние числа – персональный номер участка.
2. Данные владельца.
3. Сведения об обременениях.
4. Причисление земли: лесных, специального назначения, сельскохозяйственных и так далее.
5. Оценка владений для установления налоговой стоимости.
6. Характеристики и площадь.

1. Площадь участка в квадратных метрах

Для того чтобы определить площадь нужного места на карте:

1. Найдите на экране монитора пометку: «Измерить площадь» на «Панели инструментов».
2. Обозначьте верх полигона, площадь которую нужно замерить, щёлкните левой кнопкой мышки.
3. Если нужно, поменяйте границы созданной области: прибавлением новых вершин и перемещением.
4. Замеренная площадь покажется в информационном окошке, возле крайней вершины.
5. Площадь показана в квадратных метрах.

2. Кадастровую стоимость

Определение оценки землевладения, выполняется государством, обосновываясь Земельным кодексом РФ, и документом органа местного самоуправления.

На оценочную стоимость будет влиять:

1. Территориальное расположение.
2. Величина рыночной стоимости.
3. Площадь конкретного надела.

По причине неимоверных возможностей сети интернет, разузнать стоимость земли, размещающейся на любой площади и территории РФ, можно сидя у себя дома.

Надо только заглянуть на интерактивную кадастровую карту. Она размещается на официальном сайте Роснедвижимости.

Налог начисляется только благодаря, оценочной стоимости земли.

Максимальная предельная возможность для налога, который занят:

1. Жилищным фондом.
2. Садовыми и огородными товариществами.
3. Фермерским хозяйством и т. д.

Будет насчитывать:

1. Приблизительно 0,3% от оценки делянки.
2. Для других земель – не больше 1,5%.
3. А стоимость налога, которая имеет меньше предельной,устанавливается местной властью.

3. Категорию участка

Если владелец захочет узнать, к какой именно категории принадлежит его землевладение, то он это сделает так, для начала нужно:

1. Изучить документ на собственность, там есть вся необходимая информация.
2. Сходить в местную администрацию: предъявите документы и номер ЗУ, и вам всё расскажут.
3. Составить заявление в отделение кадастра и картографии. Получите выписку с интересующей информацией.

4. Приблизительное месторасположение

Чтобы узнать местонахождение своего надела необходимо:

1. Направится в местные органы самоуправления к землеустроителю.
2. Если останутся вопросы, тогда поищите в (документе на землю), требуемый адрес делянки. Если не найдёте, возьмите бумажный план участка, ищите. Он там обязательно должен быть.
3. Можно воспользоваться услугами электронной карты. Заходим на портал, где находиться публичная кадастровая карта. Слева от неё располагается окно, вводим в него свой номер.
4. Потом надавливаем на клавишу ввода на клавиатуре. Можно на кнопку «Найти» на самом сайте. Сразу покажется увеличенный сегмент желаемой площади.
5. Если будет сложно определить местность, то в правом верхнем углу на карте выберете клавишу «Управление картой». Нажмите и выбирайте:
   • Космические снимки (Сканэкс).
   • Космические снимки (Esri).

Структура кадастрового номера: расшифровка

В соответствии с Приказом Министерства экономического усовершенствования РФ «О принятии Порядка кадастрового раздела территории РФ, и присуждения объектам недвижимого имущества кадастровых госномеров».

Выглядят так:

Дальше идёт расшифровка:

1. АА – кадастровый округ.
2. ВВ. – район.
3. ССРРLL – квартал.
4. КК – номер земельного надела.

Он может иметь приблизительно такой вид — 68:08:0247670:651.

Поиск земельного надела через официальный портал Росеерестра

Для наиболее быстрого, разумного и удобного поиска нужных данных и создали сайт www.rosreestr.ru.

Как найти нужный:

1. Зайдите на сайт Росреестр.ру.
2. В главе «Электронные услуги» отыщите кнопку с названием «Справочные данные по предметам недвижимости» в режиме on-line и кликните на неё.
3. Потом раскроется окно с надписью: «Поиск объектов недвижимости», далее впишите все сведения по нужному объекту.
4. Когда всё заполните, нажмите мышкой «Сформировать запрос».
5. Если всё сделали точно, по инструкции, то сайт даст сразу всю нужную информацию.

Есть и второй способ — на публичной карте.

Понадобится: местожительство объекта или его кадастровый номер:

1. Перейдите по ссылке, которая размещена в верхнем углу правее «Нахождение сведений на кадастровой карте».
2. Затем пишем: местоположение или код земельного надела и нажимаем на кнопку «Найти».

Такой вариант наиболее приемлем, потому что:

1. Можно не только найти нужные данные.
2. Увидеть на карте где находится ваш участок, и всё досконально рассмотреть.

Онлайн-способ на публичной карте

Публичная карта, работающая в системе «онлайн», используется не только специалистами: юристами, геодезистами, картографами. Также всем желающими, можно применять данные о земельных площадях, занесённых в Росреестр.

Единую карту прилагают только в тех случаях, когда нужно по-быстрому конкретизировать сведения о конкретном участке.

На ней можно всё детально:

1. Разузнать об административном разделе Российской Федерации.
2. Уяснить, не располагается ли нужная площадь в особых требованиях, при использовании.
3. Возможно, определение месторасположение избранного участка.
4. Увидеть отделение Росреестра, к какому он принадлежит.

Кадастровый номер — это соответствующий набор цифр, которые идентифицируют: район, округ, участок, квартал.

Можно узнать всю нужную информацию, которая только доступна, по любому объекту:

1. Статус.
2. Правильная площадь.
3. Оценочная стоимость.
4. Форма собственности.
5. Время становления на учёт.
6. Адрес.
7. Характеристики.

При применении номеров, розыск нужного участка существенно облегчается. Можно полюбоваться на рубежи своего участка, можно и соседнего, если он занесён в реестр.

Свои угодья можно осмотреть:

1. С космических фотографий;
2. На цифровых топографических картах.

Официальный запрос в отделение Росреестра

План действий:

1. Заявитель пишет на бумаге своё заявление, при личном ходатайстве.
2. Написать на бумаге и отправить по почте.
3. Электронным способом, заполните форму запроса, которая расположена на сайте в интернете.
4. Отправки XML—бумагу по почте.
5. Отправив XML—документ с применением веб-сервиса.

Чтобы не стоять в очередях, лучше заранее зарегистрироваться на портале Росреестра.

И пойти на приём, избрав для этого удобное для вас время, число:

1. Зайдите на «Офисы и приёмные», найдите: нужный район, регион, место жительство.
2. Высветятся офисы, которые обслуживают вашу территорию.
3. Найдите вкладку «Предварительная запись».
4. Введите данные о предметах недвижимости и заявителях.
5. Появится талон с данными.
6. Услуга эта полностью бесплатная.

Если это недоступно вам, тогда воспользуйтесь телефоном или почтой.

Сейчас все важные услуги Росреестра, по регистрации надела, предъявлены в электронном виде. Найдёте если нужно на интернет-портале: https://rosreestr.ru.

Обращаться можно и по телефону: 8 (800) 100-34-34.

Звонки из регионов бесплатные. Имеется предварительная запись на приём к руководителю, заместителям. Выполняет работу, ответственное лицо «Отдела организации работ, по запросам граждан», по телефону: 8 (495) 983-40-40.

Если заявитель желает лично прийти в офис, или переслать по почте, на сайте Росреестра есть вся информация, которая упростит получение услуги:

1. Образцы и бланки написания запросов.
2. Сумма и последовательность вносимой уплаты.

Кадастр земельных наделов адресован на защиту прав землевладельцев, на формирование объективной основы для налогообложения, на обеспечение рационального применения и охраны земельных ресурсов.

Источник: http://homeurist.com/nedvizhimost/zemlya/kak-najti.html

Найти участок по номеру кадастра – земельный, на карте, в 2017 году

Учету по кадастру обязательно подлежат все без исключения участки земли и существующие на их территории постройки.

Это нужно, чтобы государство эффективно занималось плановым развитием отрасли сельского хозяйства.

Именно в этих целях каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер, следовательно, такой участок не составит труда найти, зная эти данные.

Способы получения информации

Согласно ФЗ № 221 существует несколько способов найти необходимые сведения.

Сделать это можно следящим образом:

• через интернет и официальный сайт государственного органа;
• посетив Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии;
• позвонив по номеру телефона, указанного на сайте органа;
• отправить письмо с запросом почтой.

Информация, содержащаяся в государственном кадастре, регулярно обновляется в соответствии с новыми данными.

https://www.youtube.com/watch?v=JGe6f6Qm60E

Именно благодаря этому каждый может рассчитывать на получение достоверных и актуальных данных.

Информация предоставляется в одном из следующих видов:

• кадастровая выписка;
• паспорт;
• территориальный план.

Ресурсы официального сайта

Росреестр имеет свой официальный сайт.

Для уточнения данных о местонахождении участка, нужно:

1. Посетить интернет-ресурс.
2. Затем посетить раздел «Карты».
3. При этом на экране высветится форма в виде таблицы и карта.
4. В форму нужно вписать имеющийся номер.

Работа систему устроена так, что нужный участок будет отмечен на карте и выдаст все необходимые данные. Следовательно, землю отыскать будет гораздо проще.

Если цифровой код потерян, то специальная возможность расширенного поиска поможет, в случае, когда имеется хотя бы адрес.

Найти участок по номеру кадастра

Найти по кадастру земельный участок очень просто, если имеется нужный номер. Для этого даже необязательно выходить из дома, достаточно просто иметь доступ в интернет.

В случае, когда необходимы подробные данные, кроме карты публичной можно использовать информацию, предоставляемую госорганизациями.

Земельный

Земельный участок отыскать по кадастровому номеру просто.

С помощью публичной карты, которая имеется в открытом доступе на сайте Росреестра, можно посмотреть:

• схему земельного надела;
• расположение по отношению к соседним границам.

Кроме того, дополнительно предоставляются различные данные при необходимости.

На карте

На карте можно увидеть отображение всей необходимой информации. Зная номер участка или его адрес, ведя их в нужную форму, ресурс выдаст данные.

Чтобы посмотреть карту по номеру кадастра, важно сделать следующее:

• посетить интернет-портал Росреестра;
• зайти через ссылку в категорию «Карты»;
• ввести в таблицу номер земельного надела.

После вышеперечисленных манипуляций система откроет карту на недвижимый объект.

Без кадастрового номера тоже получиться узнать информацию. Нужно ввести адрес участка через расширенный поиск.

Порядок действий

Если поиск информации проходит через официальный сайт Российского реестра, то важно ввести точные сведения.

Для этого определен следующий порядок действий:

• посещение официального ресурса;
• ввод номера кадастра в нужное поле;
• клик на «поиск»;
• ознакомление с результатами.

Заявка в отделение Росреестра

Чтоб получить необходимую информацию – достаточно посетить региональное отделение Государственной регистрации.

Затем нужно составить запрос на предоставление информации по вопросу и направить в Федеральную службу.

Приблизительно в течение 5 рабочих дней будет дан ответ.

Следует учитывать, что информация может быть предоставлена по почте или с помощью других технических средств.

Онлайн

Данный метод допустим, если ранее было проведено межевание участков. В противном случае узнать информацию о земельном наделе онлайн-способом не получится.

Для этого необходимо:

1. Зайти на сайт Российского реестра в раздел «Карты».
2. Выбрать расположенный в углу слева расширенный поиск.
3. Появится несколько форм, среди которых необходимо нажать на «по кадастровому номеру».
4. Затем заполняется нужное поле уникальным кодом из цифр.
5. По результату будут предоставлены данные.

Еще появится возможность поиска земельного надела по карте.

Бывает, что данные по запросу не предоставляются, тогда нужно зайти на форму «по адресу» и ввести всю информацию. Чтобы было проще ориентироваться, следует добавить спутниковые снимки.

Для этого:

• нажать на «управление картой»;
• зайти в пункт «базовая карта»;
• переключиться из «карты РФ» на снимки из космоса.

Затем будет показан объектный поиск, на который нужно нажать. После этого появится информация об участке.

Запрос по телефону и почте

Быстро и просто получить необходимые данные можно с помощью телефонного звонка. Следует позвонить в региональную службу реестра.

Оператор потребует предоставить некоторые сведения:

• фамилию, имя, отчество;
• серию, номер, кем выдан паспорт.

В случае, когда гражданин желает узнать сведения через почту, нужно отправить некоторые документы:

• паспортную ксерокопию;
• запрос, в который вносится номер кадастра.

В 7-дневний период будет предоставлен ответ. В случае, когда требуются дополнительные данные, специалист Росреестра перезвонит.

Какие сведения можно получить?

Индивидуальный признак участка – его кадастровый номер.

Именно с его помощью можно получить всю необходимую информацию, юридические данные об объектах недвижимости:

• расположение;
• размеры;
• границы;
• стоимость земли согласно кадастру;
• информацию о владельце объекта;
• данные о качестве почв, где располагается земля;
• статус надела.

Относительно последнего – это крайне важно. Не на каждом земельном наделе допустимо строительство, для этого надел должен обладать специальным статусом.

Обычно подобные сведения нужны при осуществлении сделки купли-продажи.

Таким образом, можно проверить месторасположение надела и узнать о нем информацию следующего вида:

• существует ли у продавца участка право на законных основаниях осуществлять какую-либо сделку;
• была ли проведена процедура межевания и определены ли граничные участки;
• показатели площади в документах соответствуют ли действительности;
• имеются ли на земельном наделе незаконные постройки;
• целевое использование участка, согласно назначению.

Вся информация, предоставленная на портале постоянно, обновляется. В 2018 году такая процедура совершалась несколько раз.

Именно сведения с государственного сайта являются достоверными. Доступ к ним публичный.

Часть необходимых данных можно посмотреть только после отправки запроса. Несомненно, такой способ очень удобен.

На видео о получении информации об объекте недвижимости

Источник: http://77metrov.ru/najti-uchastok-po-nomeru-kadastra.html