Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно?

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

С развитием законодательства, касающегося недвижимости, госорганами было решено вести учет всех объектов, которые относятся к такому виду имущества.

На сегодняшний день такой реестр именуется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру — законодательство
Исходя из смысла главы 2 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН входит 2 блока информационных баз:

• кадастр недвижимости;
• реестр прав на недвижимость.

В статье 8 этого закона, среди прочих сведений, которые содержатся в кадастре, значится кадастровый номер земельного надела. А в статье 9, где перечисляется информация, имеющаяся в реестре недвижимости, есть указание на сведения о лице-правообладателе того или иного объекта недвижимости.

Из этого можно смело сделать вывод, что раз вышеназванные базы сведений взаимосвязаны, можно легко узнать Ф.И.О. собственника участка, имея под рукой его кадастровый номер. Но как это сделать? Далее мы ответим на этот вопрос.

Как узнать собственника земельного участка?

Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер.

Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны.

Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.

В век высоких технологий отыскать кадастровый номер поможет онлайн-сервис — Публичная кадастровая карта. Как туда попасть и найти номер участка?

1. для начала нужно перейти по адресу https://pkk5.rosreestr.ru;
2. нажать на значок «Поиск» в левом верхнем углу;
3. ввести адрес земельного надела.

Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.

Узнать собственника участка через сайт ЕГРН

Чтобы получить сведения об участке, необходимо заказать об этом выписку.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся абсолютно все сведения по земельному наделу, которые касаются как его индивидуальных характеристик, так и каких-либо прав граждан, имеющихся в отношении него.

По адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/ описывается процедура для заказа такого документа.

Стоимость такой услуги различна, в зависимости от статуса заявителя:

• для физлиц — от 300 рублей;
• для юрлиц — от 950 рублей.

Подробный перечень расценок за разные виды сведений можно найти чуть ниже указанных стоимостей.

Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция

На сегодняшний день существует несколько способов выяснения информации о том или ином участке земли. В частности, популярными являются:

• заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте;
• обращение в отделение Росреестра;
• через Многофункциональные центры (МФЦ);
• с помощью выездного обслуживания;
• получение Почтой России.

Расскажем о каждом из этих способов.

Электронная форма

Для этого необходимо воспользоваться формой по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Приступаем к заполнению — это первый шаг. Нужно вписать такие данные:

• тип объекта: земельный участок;
• кадастровый номер надела;
• площадь;
• адрес (полностью);
• в каком виде нужны сведения (электронно или в виде бумажного документа);
• указать свой e-mail;
• ввести проверочный текст с картинки;
• нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

В шаге 2 заполняем данные о физическом или юридическом лице. На примере физлица это следующие сведения:

• Ф.И.О.;
• паспортные данные;
• СНИЛС (необязательно);
• телефон (необязательно);
• Затем нужно поставить галочку согласия на передачу персональных данных в Росреестр и переходить к следующему шагу.

В третьем шаге потребуется прикрепить скан паспорта заявителя, а затем перейти к проверке данных.

После этого появится окошко, в котором нужно сверить все введенные ранее данные о заявителе и интересующем земельном наделе и нажать «Подписать и отправить запрос».

В офисах Росреестра

Чтобы за короткие сроки узнать сведения о собственнике земельного участка и не простаивать в длинных очередях, на портале ЕГРН можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные» и записаться к специалисту на конкретный день и время. Для этого нужно выбрать свой:

• регион;
• район;
• населенный пункт.

По результатам поиска появится список офисов, которые обслуживают выбранную территорию.

Далее следует выбрать «Предварительная запись на прием», указать тип очереди, сколько заявителей будет и какой объект недвижимости (сколько земельных участков).

После того как все нужные параметры заданы, на экране появится талон на очередь с внесенными сведениями.

Срок получения сведений из Росреестра будет составлять 3 дня, а стоимость также различна: для граждан — 300 рублей, а для организаций — 950 рублей. Запись на прием абсолютно бесплатна.

Готовые сведения из Росреестра выдаются в виде бумажного документа, подписанного уполномоченным сотрудником с печатью органа.

Через Многофункциональные центры

МФЦ — это новый вид оказания государственных услуг, с помощью которых у заявителей появилась возможность быстро получить интересующий документ или нужную информацию.

В таких центрах действует принцип «одного окна».

При посещении МФЦ нужно взять талон на интересующую услугу, а затем, когда подойдет очередь, передать свой запрос с документами обслуживающему специалисту.

Узнать подробную информацию об адресах МФЦ можно на сайте Росреестра, через сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Сроки выдачи сведений немного отличаются от тех, что установлены для Росреестра, поскольку на передачу запроса из МФЦ в отделение потребуется до 2х дней. Следовательно, общий срок ответа на запрос будет составлять порядка 5 дней.

Стоимость получения информации о собственнике ЗУ будет такой же, как и при заказе в Росреестре.

Выездное обслуживание

Такой вид оказания услуг предусмотрен законодательством.

Зачем осуществляется выездное обслуживание?

• Чтобы доставить запросы информации из ЕГРН в место оказания госуслуг;
• Чтобы заявители могли получить ответы на свои запросы курьером.

То есть, если заявитель хочет воспользоваться таким обслуживанием, он может позвонить в отделение Росреестра (или написать на электроную почту) и пригласить специалиста на дом, подать ему заявление на выдачу сведений об участке земли. Затем, по готовности документа, заявитель вправе заказать курьера, который доставит его куда следует.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kak-uznat-sobstvennika.html

Как узнать владельца земли, зная её кадастровый номер

Случаев, в которых нужно узнать собственника земельного участка, можно найти множество. Зачастую данным вопросом интересуется потенциальный покупатель или иное лицо, заинтересованное в приобретение участка.

Найти подобные сведения об объектах недвижимости особенно важно, когда человек не уверен в том, что продавец действует законно и все документы юридически чисты.

Например, нужна информация о том, действительно ли владелец только один, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли земля в обременении и т.д.

Все эти неприятные моменты в результате могут привести к аннулированию сделки и потере недвижимости вместе со средствами, которые были потрачены на неё.

Информация, которую можно найти по кадастровому номеру земельного участка, также необходима, когда нужно найти владельца территории, которая долгое время никем не использовалась и кто-либо из соседей желает присоединить её к своему имуществу.

Найти нужные сведения несложно, поскольку некоторые данные находятся в открытом доступе и для их получения достаточно сделать запрос. Кроме того, для этого не нужно ехать по месту нахождения земельного участка.

Вся информация о зарегистрированной недвижимости хранится в единой государственной кадастровой базе.

Самый простой и быстрый способ узнать собственника участка по кадастровому номеру – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже.

Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как выглядит

Чтобы найти владельца земли по кадастровому номеру или адресу, следует понимать, что собой представляет этот номер.

По сути, он является уникальный цифровым кодом, который присваивается объекту недвижимости при оформлении государственной регистрации впервые.

Такие номера не могут повторяться и остаются неизменными на протяжении всего периода существования территории, пока она не будет объединена с другой или разделена на несколько отдельных.

Кадастровый номер состоит из девятнадцати цифр, которые являются порядковым номером, состоящим из четырёх блоков. Каждый из них несёт в себе определённые сведения:

• Номер округа, в котором находится участок;
• Номер района месторасположения;
• Номер квартала;
• Номер объекта недвижимости в квартале.

Последний блок кадастрового номера не повторяется больше нигде. Если информация о территории, которую можно получить по кадастровому номеру, отсутствует в базе, это даёт повод задуматься о том, являются ли документы нынешнего владельца подлинными. Разумеется, иногда встречаются ошибки в реестре, а это значит, с заключением сделки стоит повременить.

Что позволяет узнать

Как уже упоминалось, присвоение кадастрового номера обязательно абсолютно для всех объектов недвижимости.

Без этого по закону земля собственника не имеет, поэтому никто не может проводить с ней какие-либо сделки.

Продать, купить, унаследовать, обменять, подарить и прочее будет попросту невозможным.

Зная кадастровый номер можно получить сведения:

• О статусе территории;
• Точный адрес местонахождения;
• Имеются ли на участке строения, сколько и какие;
• Общую земельную площадь;
• О кадастровой стоимости;
• Форма собственности;
• Когда участок был зарегистрирован;
• Кто проводил кадастровые работы;
• Когда обновлялась информация;
• Когда проводилось межевание;
• О целевом назначении объекта недвижимости;
• Для чего разрешено использовать.

Внесение данных в кадастровый учёт необходимо для того, чтобы избежать конфликтов относительно межевания и прочих характеристик территории, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок. Информация, которая внесена в базу, закрепляет собственность за владельцем и гарантирует её неизменность, что, в свою очередь, обеспечивает безопасность на государственном уровне, и вы не потеряете свое имущество.

Поиск собственника

Зачастую необходимость найти собственника объекта недвижимости по имеющемуся кадастровому номеру возникает при желании завладеть бесхозным участком.

Для этого необходимо выяснить, чья это территория, находится ли она во владении муниципалитета, городской власти или имеет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Найти данные о собственнике можно, подав соответствующий запрос в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость.

По кадастровому номеру можно обнаружить нужные сведения довольно быстро. Помимо подачи самого запроса понадобиться оплатить государственную пошлину за услугу от своего имени.

Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Найти собственника земли можно по тому же кадастровому номеру обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Разумеется, если речь идёт о территории под садоводство, огородничество, а не является участком с загородным домом или землей под индивидуальное жилищное строительство.

Однако информация, полученная таким образом, может быть неточной из-за того, что не всегда сообщают о смене владельца.

Варианты получения сведений

Найти собственника земельного участка, зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос несколькими способами на усмотрение интересующегося лица:

• Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
• Отправить запрос заказным письмом по почте с обратным уведомлением в учреждение Росреестра;
• Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не выходя из дому;
• Позвонив по телефону в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только удостоверившись в том, что юридически земля является чистой, можно заниматься вопросами её приобретения в собственность.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поставьте вашу оценку:
(: 5, средний балл: 5,00 из 5)Загрузка…

Источник: https://PravoNedv.ru/uchastok/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Как можно узнать собственника по кадастровому номеру онлайн? В Росреестре недвижимости содержится почти вся информация, которая позволяет в режиме онлайн узнать собственника по кадастровому номеру при осуществлении имущественных сделок и других операций.

При помощи специальных интернет ресурсов или, обратившись в МФЦ, возможно найти необходимую информацию о собственнике.

  Регистрация любого имущества в единой базе данных кадастрового учета предусматривает присвоение объекту индивидуального номера.

По нему о квартире или участке земли можно узнать много персональных сведений.

В каких случаях необходимо

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Наиболее распространенными ситуациями, в которых необходим поиск собственника недвижимости сегодня считаются:

• проложение через прилегающие земельные участки (зу) коммуникаций;
• приобретение неухоженных участков земли;
• перепроверка документации о приобретаемом объекте.

Учетный номер по адресу ЗУ прежде всего уточняется при помощи  Публичной карты или в режиме online через сайт Росреестра. Причинами отсутствия учетных данных по нужному участку на этих ресурсах могут быть:

• сведения были введены неправильно и требуется их уточнение;
• в базу данных по какой-то причине участок не внесен (является бесхозным, находится на стадии учета/переучета);
• временные сбои на сервисах (необходимо повторить запрос).

Как определяется номер

Сегодня любому лицу (как физическому, так и юридическому) предоставлена возможность заказать документацию (выписку/паспорт/ справку) на заинтересовавший обьект недвижимости.

Электронный вариант получить проще и быстрее (около 10 мин.).

Он ничем не отличается от традиционного бумажного варианта, поскольку тоже предоставляется Росреестром.

Кадастровый номер объекта проще всего узнать по адресу или по визуальному месту его расположения (если помните).

Важно знать:  в Росреестре собраны сведения на объекты, зарегистрированные Государственным кадастром недвижимости. Об объктах, отсутствующих в реестре, информацию необходимо искать в региональном БТИ.

Публичная карта территории всей страны в открытом доступе есть на сайте Росреестра, ее сведениями может воспользоваться любой: найти округ, потом район и затем нужный квартал, в пределах которого находится нужный объект. Здесь можно узнать площадь, адрес, фамилию собственника/пользователя,  кадастровый номер и другие сведения о нем.

Узнать на сайте Росреестра онлайн

Для формирования запроса с целью получения информации из ЕГРП (единый государственный реестр прав) (ресурс РОСРЕЕСТРА) следует перейти на вкладку «Госуслуги», рядом с «Получение сведений из ЕГРП» нажимаете на кнопку «Подать запрос».

Указываете кадастровый номер и адрес нужного обьекта в открывшемся окне.

Поиск можно осуществить двумя способами: в ручном режиме или через «online запрос» (переход на страницу «Справочная информация Online по объектам недвижимости»). Обязательно выбрать форму получения ответа:

• электронная почта;
• на бумажном носителе (получите в отделении Росреестра);
• на бумажном носителе (придет по почте).

Затем вбиваете данные паспорта и отправляете запрос. После получения им статуса «отправлено», на электронную почту вышлют реквизиты для оплаты госпошлины  (150 руб. за  электронное сообщение и 200 руб. – традтционный вариант).

Самым оперативным способом получения информации о конкретном участке принято считать применение публичной карты.

В окне поиска вбивается уникальный номер (выбрать вкладку «Участки»).

Ресурс предоставляет большой перечень сведений об участке, если он  зарегистрирован в государственном органе.

Знание кадастрового номера позволяет выяснить о нужном обьекте недвижимости такие сведения:

• ФИО владельца и форму собственности;
• время регистрации;
• площадь;
• стоимость;
• целевое назначение;
• вид разрешенного использования;
• дату межевания.

Когда нужно узнать кадастровый номер обьекта жилой недвижимости, следует обратить внимание на техпаспорт или свидетельство, подтверждающее право собственности. Можно подать запрос на получение этих данных в Росреестре (услуга платная).

Владелец земельного участка, который принадлежит к какому-то кооперативу (к примеру, дачному), кадастровый номер объекта может узнать у председателя (эта информация имеется в учетных книгах). Но обращаться к председателю в праве только хозяин участка.

Узнать при помощи сведений из ЕГРН онлайн

Воспользовавшись сервисом «Документ оnline», за пару минут и без особых усилий можно получить сведения о нужных объектах недвижимости России. Для этого достаточно указать адрес объекта.

Получение информации о нужном объекте осуществляется в несколько этапов:

• заполнение формы заказа;
• получение сообщения на почту (через 5-10 мин.);
• оплата заказа (платежи осуществляются очень быстро).

Срок выполнения выписки от 10 минут с момента уплаты. Стоимость — 300 руб. Документ отправляется по электронному адресу.

Полученные сведения в форме выписки из ЕГРН дают возможность:

• выяснить, кто является владельцем квартиры, дома,нежилого помещения, участка или другого вида недвижимости. Личные данные, СНИЛС владельца или название + реквизиты компании, если собственник – лицо юридическое .
• проверить существуют ли обременения на обьекте перед его покупкой;
• Узнать информацию об арендаторе, в случае сдачи недвижимости в аренду/субаренду.

Оффлайн способ

Сегодня существует несколько предусмотренных законом способов получить интересующие вас сведения о кадастровом номере и даже информацию по нему. Самыми популярными из них являются:

1. Поиск объекта недвижимости по интернету на сайте Росреестра. Пользователю предоставляется возможность осуществить поиск при наличии всего одной характеристики недвижимости. На вкладке поиска необходимо ввести известные данные и указать регион проживания для получения необходимых сведений, но при условии их наличия в Росреестре.
2. Поиск по кадастровому номеру (гораздо проще) и подоейет тем, у кого доступ к интернету отсутствует, для проживающих в деревне, к примеру. Для этого необходимо явиться в орган Росреестра/кадастровую палату, расположенную в районе интересующего обьекта и оформить запрос данных на основании имеющейся информации.

Меняется ли номер при смене собственника

В итоге осуществлении сделок «купля/продажа» или прочих действий, не указанных ниже, кадастровый номер не меняется! Сменить кадастровый номер можно лишь в таких случаях:

• Изменяется статус земли.
• Увеличивается/уменьшается территория.
• Участок делят на несколькоотдельных (тогда каждому ЗУ присваивается индивидуальный номер).

Обратите внимание: перед проведением таких сделок необходимо проверить сведения о владельце участка, чтобы предотвратить мошеннические проделки по отношению к покупателю.

Принимая во внимание данные сведения о том, как бесплатно найти собственника ЗУ по кадастровому номеру, многие покупатели могут избежать ряда проблем, связанных с покупкой – продажей и другими действиями с объектами недвижимости, защитить правообладателя.

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, смотрите в следующей видео-инструкции:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/nedvizhimost/kadastr/uznat-sobstvennika-po-nomeru-onlajn.html

Как узнать, кто собственник земельного участка?

Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру перед тем, как пойти с ним на какую-либо сделку, наверняка сочтёт нужным каждый уважающий себя покупатель.

Случаев, когда необходимо выяснить, кто же в действительности является законным владельцем земли, можно обнаружить довольно большое количество.

Особенно это становится важным, когда покупатель не в полной мере уверен в порядочности продавца, в соответствии всех осуществляемых им действий правовым основам.

Итогом различного рода казусных ситуаций может явиться полное аннулирование договора купли-продажи земли и, как следствие, конфискация недвижимости с невозвратом денежных средств, потраченных на покупку.

Что такое кадастровый номер, общая информация о практическом применении

Как один из вариантов, собственника землевладения можно найти по кадастровому номеру, закреплённому за участком.

Кадастровый номер – уникальный номер, в индивидуальном порядке присваиваемый объекту недвижимости, в процессе осуществления кадастрового и технического учёта.

Полное толкование понятия содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, название которого звучит так: «О государственной регистрации недвижимости» (дата обращения к источнику – 8 июля 2017 года).

Данные, которые также можно получить, используя для поиска кадастровый номер, могут использоваться и для того, чтобы найти владельца неиспользуемой, но при этом являющейся частной территории. Часть информации хранится, как правило, в открытом доступе. Все необходимые сведения, связанные с зарегистрированной недвижимостью, находятся в единой государственной кадастровой базе.

Также для осуществления процедуры поиска по кадастровому номеру сегодня свои возможности предлагают многие коммерческие и некоммерческие интернет ресурсы, связывающиеся с официальными данными Росреестра.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Что конкретно представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.

Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:

• Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
• Номер района месторасположения;
• Номер квартала;
• Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.

Стоит отметить, что последний блок кадастрового номера недвижимости больше ни в каких источниках не дублируется.

В том случае, если данные об имуществе, доступ к которым можно получить по кадастровому номеру, не имеют место быть, то есть по факту отсутствует в информационной базе, то это даёт повод поставить перед собой вопрос, не фальсифицированные ли документы находятся у продавца или нынешнего владельца.

Какую информацию даёт кадастровый номер?

Процедура выдачи кадастрового номера без исключения обязательно для всех объектов недвижимости.

Без этого по закону земля собственника формального статуса не имеет и по этой причине, она не имеет возможности являться предметом каких-либо сделок.

Совершение таких действий, как: купля, продажа, наследование, обмен и другие будет попросту невозможным.

Зная кадастровый номер недвижимости можно распорядиться следующей информацией:

• Общая информация о назначении участка;
• Об актуальном статусе интересуемой территории;
• Точное место, где расположен земельный участок;
• Присутствуют ли на интересующем участке строения, если да, то краткая информация о них;
• Общая земельная площадь;
• Данные о кадастровой стоимости;
• Насколько предоставляемая информация актуальна и когда она последний раз подлежала обновлению;
• Информация о форме собственности;
• Для каких целей разрешено использовать недвижимость;
• Когда участок был зарегистрирован;
• Какими лицами были проведены кадастровые работы.

Внесение информации в кадастровый учёт осуществляется с целью того, чтобы избежать конфликтов, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Процедура поиска собственника

Довольно часто необходимость обнаружить собственника земельного участка по существующему кадастровому номеру возникает, когда кто-то хочет завладеть бесхозным имуществом.

Для этого нужно выяснить следующую информацию: кому эта территория принадлежит, находится ли она во владении местного управления, городской власти или же у неё нет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость.

По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро.

Кроме подачи в инстанцию запроса необходимо будет оплатить госпошлину за предоставляемые государством услуги от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.

Варианты получения информации

Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:

• Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
• Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
• Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
• Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-najti-xozyaina-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru

Как узнать, кто собственник земельного участка онлайн

Информация о собственнике земли часто требуется при оформлении сделок купли-продажи. Прежде, чем подписать купчую, новый владелец должен проверить чистоту сделки и узнать собственника земельного участка.

Убедившись, что документы в порядке и денежные средства передаются настоящему владельцу объекта, покупатель может чувствовать себя уверенным, что в дальнейшем не возникнет проблем с переоформлением права собственности и появлением претензий к недвижимости ос стороны третьих лиц.

Способы узнать собственника

Поиск собственника также может быть связан с желанием найти хозяина заброшенного участка, который намерены купить или при прокладывании коммуникаций через участок.

Прямой выход на хозяина земли позволит отказаться от услуг риелторов, взимающих комиссию за помощь согласовании сделки купли-продажи.

Прямая договоренность сохранит средства покупателя, а также сократит время на согласование условий приобретения.

Узнать, кто владеет землей, не составит большого труда, если имеется информация о его кадастровом номере.

Если же он неизвестен, необходимо дополнительно уточнить нужную информацию, воспользовавшись онлайн-ресурсом государственного органа регистрации прав на недвижимость – Росреестра.

В данном обозначении содержится указание на расположение участка, его размер, стоимость и владельцев. Без этих сведений невозможно оформить купчую на землю, или совершить иные действия по распоряжению собственностью.

На сайте Росреестра

Если номер известен, шаг уточнения кадастрового номера пропускают.

Если же известно только местоположение интересующего объекта, обращаются к карте, опубликованной в свободном доступе на сайте государственного регистратора.

Найти требуемую карту можно по адресу maps.rosreestr.ru или через Справочный раздел на портале Росреестра.

Публичная карта кадастрового учета позволит узнать полезную информацию:

• статус собственности (является ли данный надел учтенным);
• дата постановки на кадастровый учет;
• к какой категории относится земля;
• форма участка, его размер;
• форма регистрации собственности;

Зная кадастровый номер, можно самостоятельно расшифровать местонахождение земли, т.к. в уникальном номере, состоящей из четырех частей, разделенных двоеточием, есть ссылки на территориальную принадлежность участка:

• первая часть несет зашифрованные сведения о коде субъекта РФ, к которому относится земля;
• вторая часть – отражает информацию о районе в пределах указанного выше субъекта;
• третья часть – присвоенный конкретному кварталу номер (может обозначать микрорайон, дачный массив, малые населенные пункты);
• четвертый раздел предоставляет ссылку на конкретное расположение участка.

В некоторых случаях сервис не может определить учетную запись.

Возможно, причина кроется в отсутствии сведений о регистрации земли в единой базе, либо при введении запроса была допущена ошибка.

Рекомендуется отправить запрос повторно, чтобы исключить вариант простого сбоя в работе информационной системы.

Заказ выписки из ЕГРН

Дальнейшие действия по проверке информации об участке и его владельце связаны с получением выписки из ЕГРН, которую может заказать каждый.

Для сокращения времени получения, рекомендуется направлять запрос в службу Росреестра через онлайн-сервис rosreestr.ru.

Выписка может быть предоставлена в бумажном или электронном виде. Файл с электронной выпиской имеет такую же легитимность, как и обычный бумажный документ, т.к.

заверен цифровой подписью, гарантирующей подлинность документа.

Полученная бумажная выписка может потребоваться не только для проверки собственника недвижимости, но и:

• для сверки зарегистрированных сведений о земле с фактическим положением дел;
• для подтверждения информации для суда;
• при оформлении наследства;
• при передаче в аренду, продаже.

Выписка расскажет обо всех владельцах участка, т.е. даст всю историю сделок с данным объектом.

Срок получения выписки составляет 5 дней, по истечении которых госорган выдает документ с исчерпывающей информацией о собственниках и всех основных технических характеристиках недвижимости.

Запрос через налоговую службу

Иногда, чтобы обезопасить себя от проблем с покупкой, требуется уточнить сведения о собственнике через отделение фискального органа. Данным способом, через запрос в налоговую можно уточнить сведения о собственнике по кадастровому номеру участка.

В качестве причины можно сообщить свое нежелание оформлять купчую через посредника и проверки законности прав собственника.

Если инспектор, принимающий обращение, сочтет доводы убедительными, будущий покупатель может получить не только сведения о владельце, которые помогут выйти на него напрямую, но и сообщит о наличии или отсутствии долгов по земельным налогам. Следует насторожиться, если налоги за участок своевременно не платились.

На специальном сервисе Авито

Контактную информацию о продавце участка можно найти с помощью публичного ресурса — сайте Авито в разделе с объявлениями о продаже недвижимости. Зная кадастровый номер, достаточно просто ввести нужный номер в поле для поиска.

Так как участок находится в продаже, с большой долей вероятности можно будет найти объявление о продаже от собственника жилья напрямую. Это позволит в течение короткого времени выяснить его номер телефона и связаться с продавцом напрямую.

На видео о получении информации о собственнике

В зависимости от преследуемых конечных целей, узнать собственника по кадастровому номеру можно, обратившись на сайт Росреестра, в отделение налоговой или поискать объявление от собственника на сайте Avito.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kak-uznat-kto-sobstvennik-zemelnogo-uchastka-onlajn.html

Получаем информацию о собственнике земельного участка: 6 способов

Многие организации имеют базы данных, куда заносится информация относительно владельцев тех или иных земельных участков. Благодаря этому любой может получить соответствующие данные. Достаточно только оставить запрос, составленный в форме, утверждённой законодательно.

Как можно узнать, кому принадлежит земельный участок

Участок земли – это недвижимость. Наличие владельца стало обязательным требованием для таких объектов. Сами права собственника возникают после окончания такой процедуры, как гос регистрация.

У земельного участка появляются свои характеристики, включающие:

1. Межу.
2. Адрес.
3. Кадастровый номер.

Оформление плана с паспортом по каждому объекту – в числе обязательных требований. Местный муниципалитет сначала проводит отчуждение. Только после этого получают свидетельство, подтверждающее законность прав собственников.

Где можно посмотреть информацию

Обращаемся в ФУГРЦ

При обращении в данный орган надо не только написать заявление, но и заплатить государственную пошлину, стоимость которой равна 100 рублям. В результате посетитель получает выписку из ЕГРП.

Информация о земельном участке.

Грц по картографии и кадастру

Регистрация земли невозможна, если на неё не оформлялось кадастрового паспорта. Необходимо так же межевание, которое заключается в определении границ.

И оформление кадастрового плана. Как раз эти функции обычно передаются Государственному регистрационному центру по единому учёту на землю, кадастр и картографию.

Но организация даёт только информацию по лицу, у которого было намерения провести регистрацию. Высока будет вероятность того, что процедура так и не была доведена до конца.

При обращении в налоговую инспекцию

В связи с этим налоговая инспекция и составляет свою собственную базу. Но и здесь есть свои особенности. Когда пишется заявление, посетитель должен чётко объяснить, зачем ему вообще это нужно.

Общаемся с районной администрацией

Земля точно принадлежит муниципалитету, если она не находится в собственности. А, например, оформлена в аренду.

Процедура межевания так же стала обязательной при регистрации любого земельного участка. Сведения об этом потом так же передают именно районной администрации.

Достаточно составить заявление о желании получить необходимые сведения.

Помощь от садоводческих товариществ

Один из оптимальных вариантов – обращение к управлению садоводческого товарищества, на территории которого и расположилась земля. Вопрос решается у председателя этой организации.

Как узнать, кто является собственником земли, расскажет это видео:

Ему подаётся заявление, в ответ на которое он выдаёт выписку, оформленную в похозяйственной книге. В ней и будет содержаться информация, касающаяся собственника.

Можно ли использовать интернет для решения вопроса

Оплата производится при отправке сообщения на специальный номер. В некоторых программах требуется с максимальной точностью определить адрес. Но не стоит писать заявление сразу во все органы. Рекомендуется сначала обратиться в какое-то одно учреждение.

Какие документы нужно собрать и подать

Список требуемых документов зависит от того, в какую именно организацию обращается человек. Если оформляется выписка из ЕГРП, то нам не обойтись без:

• Квитанции, по которой оплачивалась гос. пошлина.
• Копии паспорта. Все страницы должны быть заполнены.
• Заявления. В нём указываются причины, по которым обращение стало необходимым.

Иногда обращение становится необходимым для самого собственника территории. В этом случае ему необходимо так же подтвердить, что он владеет той или иной территорией на законных основаниях. И выписку ему дают не обычную, а в расширенной форме.

Главное – заполнить заявление согласно требованиям законодательства. В нём обязательно указать:

1. Контактную информацию.
2. Причину, по которой необходимо найти собственника.
3. ФИО самого заявителя.

Лишь в некоторых случаях учреждения могут отказать в выдаче выписок.

• Если содержание заявление не разборчиво.
• Обращение нарушает требования, установленные Федеральным Законодательством.
• Документ в принципе незаконный.
• В организации отсутствует информация о том или ином участке.
• Не была уплачена государственная пошлина. Либо нет других доказательств в подтверждение этого действия.

Определение кадастрового номера земли

Есть два способа, которые позволяют грамотно решить данный вопрос.

• Использование интернета для тех участков, которые не принадлежат садоводческим товариществам. Но в этой процедуре есть свои сложности. Необходимо знать, по какому почтовому адресу находится земля. Чем полнее информация – тем лучше. А почтовые адреса присваиваются только в том случае, если на земле сейчас есть какое-либо строение, либо если оно располагалось на территории раньше.
• Если же земля в собственности у такого товарищества, то можно обратиться к его председателю. Здесь используют специальные книги учёта для того, чтобы регистрировать кадастровые номера.

Участок можно так же проверить на официальном сайте, который принадлежит Росреестру. Здесь для поиска используют либо карту, либо сразу указывают требуемый адрес. В официальных учреждениях можно получить сведения, состоящие из:

1. Вида разрешённого использования.
2. Стоимости.
3. Площади.
4. Границ.
5. Кадастрового номера.

Как узнать владельца участка по номеру из кадастра

Проще всего – заказать выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ, либо отделение Росреестра. Это право доступно кому угодно, главное совершеннолетнему гражданину.

Нужно только оплатить государственную пошлину в 750 рублей.

Из документов не обойтись без паспорта с заявлением установленной формы и чеком для подтверждения оплаты гос пошлины.

Что такое кадастровый номер?

Это можно сделать и в онлайн-режиме, с помощью официального сайта Росреестра. В данном случае остаётся только ввести данные об участке, которые уже известны. Это может быть и кадастровый номер.

Как использовать интернет для получения информации

Для этого используются специализированные ресурсы вроде Ктотам.про. Или тем же официальным сайтом Росреестра. Самые простые выписки обходятся пользователям обоих сайтов всего в 250 рублей.

Сколько стоит услуга

При обращении к интернет-сайтам цена может находиться в пределах 250-750 рублей, не больше.

Если клиент приходит в отделение государственного учреждения, то услуга бесплатная. Но зато и времени на решение вопроса уходит гораздо больше.

Каждый должен сам выбрать оптимальное решение.

Нормативное регулирование

Земельный Кодекс РФ регулирует любые вопросы, связанные с официальным оформлением права собственности на любые участки, вне зависимости от их особенностей и габаритов. Собственность имеет сама несколько разных форм.

Для получения права собственности сначала рекомендуется узнать, не был ли изъят участок из официального оборота. В Земельном Кодексе подобные земли перечислены в полном объёме. Если требуется, участок из одной категории переводится в другую.

Собственностью государства. если посмотреть, признаются любые объекты, на которые оформляется частная, либо муниципальная собственность. Кроме того, государство владеет приоритетным правом на участки, которые становятся бесхозными.

Такими участками владеют официально муниципальные образования.

Официальное оформление права собственности

Для получения кадастрового номера необходимо обратиться в контролирующую организацию, по месту регистрации и проживания.

Владельцу необходимо выполнить несколько простых действий, чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер.

1. Написать заявление, где и будет выражена соответствующая просьба.
2. Представить документы, в которых чётко обозначена граница земли.
3. Предъявить чек для подтверждения того, что услуги были оплачены.

Как получить кадастровый номер на земельный участок, смотрите в этом видео:

Документ для подтверждения права оформляется только в официальных учреждениях, у которых есть лицензия для осуществления данного вида деятельности. В просьбе могут и отказать, но для этого причины должны быть достаточно серьёзными:

• Документы представлены не в полном объёме.
• Участок располагается на территории, которая привязана к другому региону.
• Разные участки имеют одну и ту же площадь.
• Документы не были правильно оформлены.

Официальный номер нельзя подтвердить никакими другими документами, кроме кадастровой выписки. После этого можно и обращаться в регистрационные органы, чтобы они выдали свидетельство.

Как можно заметить, квитанция для оплаты гос. пошлины – документ, обязательный во многих случаях. Без него заявление даже не будет принято в обработку.

Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/zemel-ny-e-uchastki/kak-yznat-sobstvennika-zemel-nogo-uchastka.html