Какие будут доступны субсидии на покупку жилья в 2018 году?

Субсидия для молодой семьи: условия, документы

Одним из основных направлений государственного развития современной России является политика повышения рождаемости и поддержки молодых семей.

Именно поэтому государство ежегодно разрабатывает на федеральном и местном уровнях программы по поддержке молодых семей с целью повышения рождаемости в стране.

Ни для кого не секрет, что одной из основных проблем для молодых супругов является низкий уровень материальной или финансовой обеспеченности. В целом по стране уровень доходов таких категорий граждан ниже среднего показателя в полтора раза.

Молодые семьи, как правило, получают доходы из заработных плат, пособий на детей, дотаций государства и др.

Но этого не всегда достаточно для решения одной из важнейших проблем.

Основной проблемой, с которой сталкиваются молодые пары, являются жилищные трудности. Решений этих трудностей несколько:

• Аренда жилых помещений;
• Проживание в общежитии;
• Проживание с родителями;
• Покупка собственных квадратных метров.

Последнее решение, как правило, является самым дорогим и неподъёмным, однако государством разработаны различные программы, такие как «Предоставление субсидий, на улучшение жилищных условий», которыми молодые супруги могут воспользоваться.

Такая помощь выдается единовременно в безналичной форме определённым категориям граждан по решению исполнительных органов власти.

Как было отмечено выше, молодые пары вправе претендовать на получение субсидий, однако существует ряд требований. Одним из принципов субсидирования является – адресность, то есть получить дотации могут только те граждане, которые докажут свою принадлежность к определённым категориям.

Субсидия для молодой семьи может быть предоставлена при выполнении следующих условий:

• Супруги официально зарегистрированы в браке и имеют российское гражданство;
• Возраст мужа и жены, не должен превышать 35 лет;
• Отсутствие собственного жилья;
• Наличие несовершеннолетних детей (родных или приёмных);
• Признание семьи малоимущей.

В соответствии с Жилищным кодексом, к малоимущим относят супругов, со средним доходом ниже уровня прожиточного минимума.

Сумма субсидии по программе «Молодая семья» на 2017 год рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально. Так размер помощи зависит от места проживания, состава семьи, стоимости жилья, количества детей.

Однако существуют общие принципы расчёта размера государственной поддержки на приобретение жилья или улучшение условий проживания:

• У супругов с 1-2 детьми сумма дотации не будет превышать 35% от рыночной стоимости жилья (до 600-800 тыс.руб.);
• Многодетные семьи могут рассчитывать на помощь в размере 40-50% (до 1 млн.руб.).

Таким образом, зная среднюю стоимость квадратного метра жилого фонда конкретного региона, можно рассчитать размер субсидии. Стоимость необходимо умножить на количество положенных квадратных метров и из полученной суммы вычесть положенный размер дотации (35-40%).

Размер субсидии на 2018 год

Государственная поддержка молодых семей это не только помощь нуждающимся и малообеспеченным категориям граждан. Это, прежде всего, вклад в будущее развитие российского общества в целом.

Именно поэтому правительство страны не только не снижает размер субсидирования, а планирует наращивать объёмы материальной помощи по программе «Молодая семья», которая рассчитана до 2020 года.

По прогнозам на 2018 год в государственный бюджет на программу планируется выделить до 1 млрд. руб.

Этой суммы, по прогнозам, должно хватить, для того чтобы обеспечить квадратными метрами 70-100 тысяч молодых семей.

Стоит также упомянуть, что незащищённые слои населения, такие как сироты и инвалиды, могут рассчитывать на первоочередное получение государственной поддержки.

Список документов

Для того, чтобы рассчитывать на предоставление финансовой помощи, необходимо собрать определённый список необходимых документов на предоставление субсидии Молодой семье. Этот список включает:

• Заявление;
• Паспорта всех членов семьи;
• Свидетельство о вступлении в брак;
• Свидетельства о рождении детей (если они есть);
• Выписки из трудовых книжек;
• Выписка из домовой книги;
• Документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий;
• Документы, подтверждающие получение постоянного и стабильного дохода;
• Военный билет (если имеется).

Данный список может быть расширен в соответствии с решениями местных органов самоуправления. Так же стоит отметить, что заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один экземпляр вместе с пакетом документов передаётся администрацию, другой – хранится у заявителя.

Получив субсидию, семьи могут оформить ипотеку по льготным условиям, к примеру, в Сбербанке. Подробности тут: 

Источник: https://rcbbank.ru/subsidiya-dlya-molodoj-semi-usloviya-dokumenty/

Программа «Молодая семья» в 2018 году

Всем давно известно, что молодая семья на первых порах своей супружеской жизни остро нуждается в поддержке. Это может быть поддержка моральная, материальная, а также помощь, связанная в решении квартирного вопроса.

Замечательно, если в подарок на свадьбу вы получили прекрасную уютную квартиру, но, что делать в том случае, когда заботиться о собственном “гнездышке” приходится самим новобрачным. Тогда на помощь приходит государство.

Благодаря программе Молодая семья в 2018 году все новоиспеченные ячейки общества могут приобрести жилье на выгодных условиях, не обременяя этим вопросом родственников.

Тонкости программы “Молодая семья”

Данная государственная программа функционирует с 2011 года. В 2015 году она была продлена и на сегодняшний день доподлинно известно, что в 2018 году молодые семьи смогут пользоваться всеми доступными льготами, предусмотренными в рамках этой программы.

Все участники, которые подадут заявку на участие в программе, смогут получить субсидию в размере до 40% от стоимости жилища, а это значит, что приобретение квартиры можно не откладывать в долгий ящик. Стоит отметить, что социальная выплата по нескольким критериям:

• если в семье еще нет детей, то она может рассчитывать на 30% денежную дотацию;
• если в семье уже есть один ребенок или документы подает неполная семья, то сумма субсидии будет равна 35% и выше.

Для того чтобы семья могла рассчитывать на такой “подарок” от государства, она должна соответствовать следующим критериям:

• новоиспеченная семья без детей, в которой каждый из новобрачных является гражданином Российской Федерации;
• семья с ребенком (или более), где один из супругов имеет гражданство РФ;
• неполная семья, в которой есть один ребенок (или более), а родитель имеет гражданство РФ.

К потенциальным участникам программы “Молодая семья” выдвигаются такие требования:

1. Супруги не должны быть старше 35-летнего возраста. Это условие соблюдаться как при подаче документов в программу, так и на момент выдачи разрешения на получение выплаты от государства.
2. Новоиспеченная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
3. Молодожены должны располагать достаточной суммой (вместе с помощью от государства) на приобретение желаемой жилплощади, где бы на каждого члена семьи приходилось требуемое нормами количество квадратных метров.

После того, как уполномоченные лица рассмотрят предоставленный пакет документов и утвердят выплату субсидии, молодая семья может потратить начисленные средства на:

• приобретение жилья;
• строительство дома;
• платеж в ЖСК за регистрацию прав собственности на жилплощадь;
• первоначальный платеж по ипотеке;
• погашение кредита, взятого на приобретение квартиры (кредит должен быть оформлен не позже 1 января 2011 года).

Как происходит выплата субсидии по программе “Молодая семья”?

Участие в данной государственной программе предполагает прохождение нескольких этапов, которые отделяют молодую семью от получения заветных ключей на новенькую, еще не обжитую квартиру.

Подача заявления

Для того чтобы стать полноценный участником программы необходимо предоставить в органы местного самоуправления заявление, где указать, что вы хотите быть включены в состав участников программы и претендовать на субсидию. В течение 10 дней заявление должно быть рассмотрено и молодой семье отправляют письмо, о том приняты ли они в программу или нет.

Утверждение списков

Чтобы молодые семьи получили гарантированную выплату от государства в будущем году, необходимо подготовить списки до 1 сентября 2017 года.

Участники подпрограммы имеют преимущество перед другими претендентами, если они встали на учет как нуждающиеся до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи с большим количеством детей.

После того как правительство утвердит размер субсидий на следующий финансовый год, органы местного самоуправления в срочном порядке подготавливают списки участников программы и оповещают об этом потенциальных получателей социальных выплат в письменном виде.

Оформление государственной субсидии

Письменное подтверждение о том, что молодая семья включена в программу обязывают будущих участников к оперативным действиям. В первую очередь необходимо отнести свидетельство в банк (в течение одного месяца с момента выдачи).

Это свидетельство будет действительно 7 месяцев — этого срока должно хватить на то, чтобы семья получила выплату, предоставив работнику банка документы по целевому использованию субсидии (договор купли-продажи и другие бумаги).

На имя владельца свидетельства в банке открывают счет, на который будет начисляться социальная выплата. Номер счета и остальные документы необходимые для получения субсидии следует направить в органы местного самоуправления в течение 6 рабочих дней.

На протяжении 5 рабочих дней после принятия заявления специалист проверяет заявку, обрабатывает документы и перечисляет банку необходимые денежные средства. В тоже время банк обязан в пятидневный срок перечислить требуемую сумму на счет продавца квартиры или кредитору в счет погашения ипотеки.

Вот в принципе и все шаги, которые необходимо проделать для получения комфортного жилья. Молодая семья получает квартиру, причем в документах собственниками указываются все ее члены.

Пакет документов для программы “Молодая семья”

Перед тем как прийти в местную администрацию и настаивать на том, чтобы государство вам выделило энную сумму денег, на улучшение жилищных условий вам придется собрать определенный пакет бумаг, а именно:

• Заявление, утвержденной формы в двух экземплярах. В этих заявлениях необходимо указать цель, на которую будут потрачены деньги. Подписать бумагу должны два супруга и копию оставить себе.
• Ксерокопию паспортов мужа и жены и свидетельства о рождении детей, если таковые имеются.
• Дубликат свидетельство о браке. В случае, когда семья неполная, этот пункт пропускается.
• Документы, подтверждающие доход семьи. Они должны доказать, что претенденты на субсидию платежеспособны (справки о зарплате с места работы, справки о социальных пособиях, выписка с банковских счетов и т.д.).
• Выписка о составе семьи (из домовой книги).
• Информация о месте проживания семьи за предыдущие 7 лет (показания свидетелей, документы различные).

Финансирование “Молодой семьи” продолжится и в 2018 году

Государственная программа “Молодая семья” пользуется особой популярностью среди россиян.

Некоторое время назад ходили слухи, что она вскоре закончится, но по недавней информации стало известно, что программу продлили и даже увеличили бюджетные ассигнования на ее реализацию — из государственной казны чиновники планируют выделять по одному миллиарду рублей ежегодно.

В свою очередь федеральная программа “Жилище” в 2018 году будет нести “убытки” в финансировании. На ее реализацию в будущем году потратят на 6 192, 7 млн. рублей меньше.

Отметим, что правительство собирается внести некоторые коррективы в программу “Молодая семья”, о которых можно будет узнать чуть позже.

А пока данные статистики гласят, что в программу были включены более 157 тыс. семей и в 2015 году 15 тысяч молодых супружеских пар получили заветное “одобрено” от местных органов самоуправления.

Из них уже 9234 семьи успели приобрести жилье благодаря госпрограмме “Молодая семья”.

новость

Статья написана специально для сайта “2018 год Собаки”: http://god-2018s.com

Источник: http://god-2018s.com/novosti/programma-molodaya-semya-v-2018-godu

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2017 году

В настоящее  время в качестве государственной поддержки в приобретении жилья или улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная помощь, так называемая субсидия для отдельных категорий граждан.

Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.

Законодательная база

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.

Принципы данного вида субсидирования

Субсидия на покупку и улучшение условия жилых помещений представляет собой финансовую помощь, которая выделяется безвозмездно.

Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

Кто имеет право

В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации.

Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии.

Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

Безвозвратная материальная помощь, предназначенная для улучшения условий жилищных условий в 2016 году может быть предоставлена следующим категориям граждан:

• семьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;
• семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 30 лет;
• госслужащим;
• участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
• уволенным в запас и отставным военным;
• молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
• детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
• гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
• семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
• работникам бюджетной сферы.

О государственная программе помощи «Молодая семья» читайте здесь.
Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг можно узнать в этой статье.
О том, что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, рассказано в данном материале.

Порядок оформления

Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт лица, подающего заявление;
• свидетельство о регистрации брака;
• копия лицевого счета;
• сведения из домовой книги;
• документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
• свидетельства о рождении детей;
• документ, который подтверждает  принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
• документы на право собственности, если она есть у заявителя.

После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии  этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Если средства не будет потрачены, то деньги просто «сгорят». И вернуть их уже будет нельзя, т.к. участие в программе получения помощи возможно только один раз.

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

• наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
• учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние  несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

Определяется это по следующим признакам:

• супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
• граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Сроки выплаты

Сроки выплаты субсидий для каждого случая разные, они прописаны в документе, регламентирующем выдачу той или иной субсидии.

Например, для военнослужащих установлены следующие сроки:

• в течение десяти дней после того, как получено заявление от военнослужащего органом жилищного обеспечения, должна быть осуществлена проверка наличия  другого жилого помещения у заявителя или членов его семьи;
• в течение следующих десяти дней после получения ответа орган жилищного обеспечения должен принять решение о предоставлении  денежной субсидии лицу, на нее претендующему;
• далее в течение трех дней принятое решение направляется в отдел финобеспечения Министерства обороны РФ;
• в то же время копия данного решения в те же сроки передается лицу, которому выделяется денежная субсидия.

Таким образом, полностью срок перечисления денежной выплаты военнослужащему не превышает тридцати календарных дней, то есть одного месяца.

Для других категорий граждан предусматривается похожий алгоритм с небольшими отступлениями и изменением сроков.

Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

1. Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
2. Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
3. Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
4. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
5. Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

1. Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 30 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
   В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
2. Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
3. Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.

Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

• участники боевых действий;
• ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
• многодетные семьи;
• малоимущие семьи.

Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/na-pokupku-zhilya.html

Госпрограммы по приобретению жилья: покупаем квартиру с помощью государства

Отдельным категориям граждан покупка жилья недоступна, также они не могут оформить ипотечный кредит.

В таких случаях государство готово оказать помощь в приобретении квадратных метров.

Новострой-М разобрался, какие программы поддержки сегодня предлагаются россиянам и как ими воспользоваться, если шансов приобрести квартиру самостоятельно нет.

В России сейчас утверждены две основные государственные программы, согласно которым граждане могут получить льготы на покупку недвижимости: это программы «Жилище» и «Жилье для российской семьи».

Программа «Жилище» разделяется на подпрограммы «Молодая семья» и «По обеспечению жильем отдельных категорий граждан».

Согласно программе «Молодая семья» гражданам предлагается социальная выплата в размере не менее 30% стоимости жилья для молодых семей без детей и не менее 35% стоимости для молодых семей с одним и более ребенком.

С 2016 года принимать участие в программе могут неполные семьи с детьми (до 2016 года при разводе семья теряла право на получение субсидии).

Подпрограмма «По обеспечению жильем отдельных категорий граждан» подразумевает помощь крайне ограниченным категориям покупателей: военным, ученым, кандидатам и докторам наук, а также переселенцам из-за возникновения чрезвычайных ситуаций.

Программа «Жилье для российской семьи» подразумевает покупку жилья по цене не более 35 000 рублей за кв. метр (лимит установлен государством).

Участвовать в программе могут граждане в возрасте 25-40 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и относятся к следующим категориям: многодетные семьи, ветераны военных действий, ученые, семьи, проживающие в квартирах, где на одного человека приходится менее 18 кв. метров, а также жители аварийных домов.

С учетом того, что за последние два года произошел рост цен на стройматериалы, застройщикам все сложнее приблизиться к стоимости «квадрата» в 35 000 рублей.

Поэтому программа «Жилье для российской семьи» попросту оказывается нежизнеспособной.

Власти уже заговорили о досрочном ее завершении, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Кроме федеральных есть и региональные программы, среди которых «Военная ипотека» (жилищная субсидия военнослужащим) и «Материнский семейный капитал».

О том, как воспользоваться материнским капиталом, мы уже подробно рассказывали. Покупатели квартир могут направить субсидию на покупку жилья.

Размер представляемых средств в 2017 году составляет 453 026 рублей: эти деньги можно использовать и для оплаты части покупки, и для погашения тела кредита.

Еще одна форма господдержки – военная ипотека. Ей могут воспользоваться военнослужащие спустя три года после включения в накопительно-ипотечную систему (НИС).

Погашение ипотеки осуществляется за счет государства равными долями, составляющими 1/12 от суммы годового начисления.

С момента вступления в программу НИС и по истечении трех лет (минимальный срок для того, чтобы воспользоваться накопленными средствами) военный может подать заявление по месту службы на выдачу жилищного сертификата.

Сегодня в среднем за три года службы военнослужащий может получить от государства 780 000 рублей на улучшение своих жилищных условий. В целом за весь срок службы по контракту – от 5 до 10 лет – накопления по НИС оцениваются в 1,5-2 млн рублей.

В среднем по программе «Военная ипотека» сумма накоплений у военнослужащих при покупке квартиры варьируется от 900 000 рублей до 1,9 млн рублей, приводит данные Татьяна Власова, начальник отдела ипотеки ГК «Инград».

В случае с военной ипотекой нужно выбирать объекты, аккредитованные ФГКУ «Росвоенипотека» (учитывается схема реализации квартир и стадия готовности новостройки).

Если речь идет о сделках с материнским капиталом, то в таком случае ограничений по стадии строительства нет, комментирует Марина Комогорова, руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость».

Хотя деньги и приходят чуть позже – путем перечисления из ПФР по факту выполненной сделки, застройщики не отказываются работать с данным инструментом.

Материнский капитал и военная ипотека – наиболее распространенные программы, рассказывает Татьяна Власова. При этом средства материнского капитала не облагаются налогом и могут использоваться в полном объеме при покупке квартиры.

Чтобы получить такую субсидию, покупателю потребуется предъявить государственный сертификат на материнский капитал, а также справку из Пенсионного фонда.

Чаще всего полученная сумма покрывает только часть стоимости жилья, поэтому многие банки предлагают подходящие ипотечные программы, где первоначальный взнос может быть в размере до 10%, а в ряде случаев и полностью погашен за счет субсидии.

Исходя из практики компании, многие семьи стремятся воспользоваться предоставленными государством средствами для полного или частичного погашения первоначального взноса.

Как получить субсидию?

Для участия в государственной программе граждане должны предоставить подтверждение необходимости улучшения жилищных условий, а также подготовить пакет документов, с которым нужно обратиться в местные органы власти.

Чтобы вас признали очередником, вам понадобится паспорт, регистрационная форма №9, характеристика квартиры по форме №7, свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельства о заключении или расторжении брака, копии трудовых книжек, справка из паспортного стола о составе семьи, а также справки об официальных доходах всех членов семьи. Документы предоставляются в жилищный отдел, в течение месяца комиссия должна принять решение о признании заявителей нуждающимися в улучшении жилищных условий и выдать соответствующий сертификат.

В теории все выглядит очень просто и доступно, но на практике нуждающимся нередко приходится пройти «бюрократические круги ада», чтобы получить заветный сертификат на субсидию, отмечает Мария Литинецкая. Заявления могут рассматриваться месяцами, или можно вовсе получить отказ из-за неполного пакета документов или несоответствия требованиям программы.

Еще одна проблема – это ограничение по времени действия сертификатов. Из-за бюрократических проволочек семьи просто не успевают купить жилье. Например, потому что девелопер несколько раз повысил цену. Приходится искать новый объект.

В итоге многие семьи уже не надеются на помощь государства и стремятся накопить на квартиру самостоятельно.

Некоторые застройщики предпочитают вовсе не работать с субсидиями, поэтому процесс покупки жилья с привлечением государственных сертификатов в России до сих пор не отлажен.

Отметим, что сертификаты ограничены по сроку действия от двух до семи месяцев, за это время необходимо подобрать объект и оформить пакет документов. Если воспользоваться сертификатом в течение этого временного промежутка не удалось, субсидию придется получать повторно.

Распорядиться материнским капиталом можно после трехлетия ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение данной господдержки. Исключение составляют обязательства перед банком.

Сегодня на рынке новостроек возможно приобрести квартиру при помощи жилищной субсидии.

Но реализовать данную возможность можно в том случае, если объект реализуется по ДДУ в процессе строительства (готовность не менее 70%) или по договору купли-продажи, если получена собственность, отмечает Марина Комогорова.

Субсидию по программе «Молодая семья» можно направить на покупку квартиры в сданном корпусе (на оплату договора купли-продажи или первоначальный взнос), на строительство дома, а также на погашение основного долга уже взятого кредита. То есть строящиеся новостройки в программе не учувствуют.

Компания «Метриум Групп» работает с государственными программами по улучшению жилищных условий, отмечает Мария Литинецкая.

Чтобы использовать полученный от государства сертификат по программе «Жилище», необходима обязательная аккредитация жилого комплекса в банке-участнике госпрограммы.

Однако даже не этот нюанс становится камнем преткновения.

Сертификат по программе «Молодая семья» неактуален для строящегося жилья. Ко вводу в эксплуатацию непроданным остается порядка 10-15% квартир, и цены на них к тому моменту максимальны.

По этой причине семьи не могут воспользоваться субсидией, у них просто нет возможности взять ипотеку на такую большую сумму, даже несмотря на то, что государство оказывает посильную помощь.

В итоге за последний год в «Метриум Групп» не прошло ни одной сделки по программе «Жилище».

Количество сделок с использованием госсубсидий нельзя назвать существенным, рассказывает Марина Комогорова.

Основной объем продаж в сегментах «эконом» и «комфорт» осуществляется при помощи ипотеки, хотя есть покупатели с наличием всей необходимой суммы на руках.

К этому нужно добавить, что субсидия должна быть потрачена в том же городе, где и оформлялся сертификат.

Кроме того, предоставляемые средства чаще всего не перекрывают все затраты на покупку недвижимости, поэтому оставшуюся часть суммы семья выплачивает сама. Аналогично с материнским капиталом – у семьи должны быть достаточные средства для покупки недвижимости или необходимое материальное положение, позволяющее погашать ипотеку. 

ГК «Инград» работает с сертификатами по программе «Военная ипотека» от ПАО АКБ «Связь-Банк», в подмосковных микрорайонах «Новое Пушкино» и «Новое Медведково» она доступна на условиях первоначального взноса в размере 20%, суммы кредита до 2 млн 100 тыс. рублей и ставке 12%, сообщает Татьяна Власова

Компания Urban Group принимает участие в ряде госпрограмм: в их числе – «Жилище», «Военная ипотека», «Материнский капитал», рассказывает Яна Максимова, директор по информационной политике и PR Urban Group.

Клиенты могут использовать субсидию для приобретения квартир во всех проектах компании, в том числе ЖК «Видный Город», ЖК «Солнечная Система» и ЖК «Опалиха О3».

Однако есть определенные ограничения по программе «Военная ипотека» и безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья. В первом случае степень готовности дома должна составлять не менее 30%, во втором – 70%.

На долю покупок с использованием материнского капитала в Urban Group приходится более 10% сделок.

Для девелопера порядок работы с госсубсидиями мало чем отличается от продажи квартиры за наличный расчет. Дополнительные юридические процедуры, требующиеся для оформления таких субсидий, просты.

Дата публикации 21 августа 2017

Источник: https://www.Novostroy-m.ru/statyi/gosprogrammy_po_priobreteniyu_jilya

Кому положены субсидии на квартиру в 2018

05.02.2018, Сашка Букашка

В этой статье рассказываем, как получить финансовую помощь на улучшение жилищных условий разным категориям граждан, куда обращаться и какие собирать документы, если вы хотите получить субсидии на жилье.

Многие люди живут без собственной жилплощади или ютятся в малогабаритном жилье и не знают, что государство может предоставить субсидию на приобретение жилья — денежную сумму на целевые расходы, не требующую возврата.

Субсидия на квартиру: кому положена в 2018 году?

Получить безвозмездную финансовую помощь от государства на покупку нового жилья могут:

• граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• многодетные и молодые семьи;
• жители коммунальных квартир, подлежащих расселению;
• граждане, проживающие в помещениях, которые не соответствуют установленным требованиям (например, в аварийных домах);
• военные, сотрудники полиции и других ведомств;
• работники бюджетной сферы;
• госслужащие;
• молодые ученые;
• Герои Советского Союза, РФ и Социалистического Труда;
• полные кавалеры ордена Славы и ордена Трудовой Славы;
• ветераны Великой Отечественной войны и семьи погибших в войне;
• жители закрытых военных городов и административно-территориальных образований;
• переселенцы с Крайнего Севера;
• граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица.

Сертификаты выдаются по специальным государственным программам гражданам, которые заблаговременно встали в очередь на улучшение жилищных условий.

Как получить субсидию на квартиру

Прежде чем участвовать в одной из государственных программ по обеспечению населения жильем, следует встать на учет в жилищном департаменте местной администрации. Документы для постановки на учет можно также принести в многофункциональный центр (МФЦ). Возьмите с собой:

• заявление о постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
• паспорт заявителя и копии паспортов членов семьи;
• свидетельства о браке и о рождении детей;
• справку о составе семьи (заказывается в МФЦ);
• справки о размере доходов каждого члена семьи (2-НДФЛ, сведения о размере стипендии, пенсии, пособий и т.д.);
• правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор дарения и т.д.) или договор аренды, социального найма;
• поэтажный план жилья и экспликацию БТИ (заказывается в МФЦ);
• выписку из ЕГРП и домовой книги (заказывается в МФЦ);
• если один из супругов имеет в собственности другую квартиру, дом, земельный участок, тогда нужно принести правоустанавливающие документы и характеристики на вторую собственность;
• документы, подтверждающие, право на льготы (например, удостоверение ветерана Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза и т.д.)
• санитарный паспорт помещения для коммуналок;
• выписку из истории болезни, если с вами проживает хронически больной родственник, нуждающийся в отдельном помещении.

Решение о постановке в очередь за улучшением жилищных условий будет принято в течение 30 дней. При положительном решении вам будет выдана справка очередника, после чего вы сможете подать документы для участия в одной из государственных программ, если подходите по условиям.

Сроки предоставления денежных средств на приобретение жилья отображаются в жилищном плане, который утверждается местным органом самоуправления на год.

Некоторые категории граждан, такие как многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны, жильцы аварийных домов, могут претендовать на первоочередное решение своей жилищной ситуации.

Программа «Молодежи — доступное жилье»

Субсидия молодой семье на покупку жилья 2018 выдается при соответствии ее членов следующим требованиям:

• семьи с детьми, в которой оба супруга очередники до 35 лет;
• одинокие родители-очередники до 35 лет и их дети.

Количество детей в молодой семье не ограничивается, но возраст участников программы не должен превысить 35 лет на момент получения денег от государства.

Как оформить субсидию на квартиру?

Для получения финансовой помощи молодой семье нужно подать в МФЦ следующие документы:

• заявление (заполняется при подаче документов);
• паспорта и свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• справка очередника;
• документы, подтверждающие способность получить кредит или оплатить часть стоимости квартиры (выписка из банковского счета, уведомление о возможности предоставления кредита, сертификат на материнский капитал, ПТС на автомобиль и оценку о рыночной стоимости или правоустанавливающие документы на собственность и оценку рыночной стоимости);
• документы, подтверждающие доход всех членов семьи (2-НДФЛ, справка о пособии и тд.).

На что можно потратить эту выплату молодым семьям?

Приобретаемая недвижимость должна отвечать следующим критериям:

• квартира должна располагаться в том же регионе (или в области для городов регионального значения);
• общая площадь должна соответствовать нормам;
• если покупается квартира в строящемся доме, готовность объекта должна быть не меньше 70%

Социальную выплату можно направить не только на приобретение жилья, но и на покрытие долга по ипотечному кредиту. Для этого в МФЦ нужно предоставить:

• кредитный договор;
• справка об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов;
• договор купли-продажи квартиры;
• свидетельство о регистрации права собственности (если есть, выдача свидетельств на руки приостановлена с июля 2016 года).

После получения положительного ответа, нужно открыть два именных блокированных целевых счета в одном из банков, которые участвуют в программе. Для открытия счета принесите в банк следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о праве на получение социальной выплаты.

На один из счетов поступят деньги из федерального бюджета, на другой — из регионального.

Как рассчитать субсидию на квартиру?

Размер ее составляет 40% от стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого ребенка.

Субсидия для заемщиков по ипотечным кредитам

Ипотечникам-очередникам выдаются деньги на погашение кредита по программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования». Средства выделяются очередникам, которые выплачивают ипотечный кредит или готовы взять ипотеку на срок 3 года или более.

Финансовую помощь можно направить на:

• приобретение квартиры в ипотеку;
• долевое участие в строительстве жилого дома или квартиры;
• оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.
• погашение суммы основного долга и процентов по жилищным кредитам и ипотеке.

Размер выплаты зависит от:

• численности семьи;
• количества членов семьи, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• срока постановки на учет.

Документы для получения субсидии

Для участия в программе принесите в МФЦ:

• справку о регистрации (выписка из домовой книги);
• характеристику занимаемого жилого помещения;
• уведомление банка о возможности предоставления участнику программы ипотечного кредита или ипотечный договор;
• справку о постановке в очередь за улучшением жилищных условий;
• копию свидетельства о заключении брака;
• копию свидетельства о рождении детей;
• копии паспортов совершеннолетних членов семьи.

Могут понадобиться также другие документы, полный список которых уточните в многофункциональном центре.

Размер выплат заемщикам по ипотечным кредитам

Денежные средства предоставляется в размере до 30% от стоимости жилья при его приобретении с использованием средств ипотечного кредита. В зависимости от региона размер финансирования по программе может отличаться.

Покупка жилья молодыми учеными

Ученые обеспечиваются такими выплатами в рамках федеральной программы «Жилище». На финансовую помощь могут рассчитывать очередники:

• кандидаты наук в возрасте до 35 лет и доктора наук в возрасте до 40 лет (возраст указан на момент получения сертификата на льготу);
• научные работники, общий стаж работы которых составляет не менее 5 лет;
• молодые ученые, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий научной организацией, в которой они работают (ст. 51 Жилищного кодекса РФ).

Для участия в программе молодой ученый должен подать в научную организацию по месту работы следующие документы:

• заявление (заполняется на месте);
• паспорт:
• документ, подтверждающий ученую степень;
• документ, подтверждающий стаж работы в должности научного работника не менее 5 лет (трудовая книжка, трудовой договор);
• документ, подтверждающий признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Далее научная организация направит документы в академию наук, где будет сформирован список молодых ученых, которые примут участие в программе. Участники программы получают сертификаты на получение денежных средств от государства.

Улучшение жилья жителям коммунальных квартир

В некоторых регионах, например в Санкт-Петербурге, действуют программы по расселению коммунальных квартир. Для жильцов коммунальных квартир, которые встали в очередь на улучшение жилищных условий, выделяются субсидии:

• на покупку недвижимости на вторичном рынке;
• на выкуп дополнительной комнаты, если в результате сделки коммунальная квартира становится отдельной;
• на долевое участие в строительстве дома или квартиры;
• на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
• на доплату при обмене комнаты в коммунальной квартире на отдельную жилплощадь.

Размер выплаты может отличаться в зависимости от региона, в Санкт-Петербурге она составляет 40% от расчетной стоимости приобретаемой недвижимости.

Жилищная субсидия военным

Претендовать на нее могут военнослужащие:

• проходящие службу на контрактной основе и их семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях;
• прослужившие в российской армии не менее 10 лет, а также их члены семей, если они нуждаются в улучшении жилищных условий;
• прослужившие в армии не менее 20 лет и получившие служебное помещение;
• уволенные после 10 лет службы по состоянию здоровья, сокращению или по возрасту, которым ранее было предоставлено служебное жилье.

Для признания нуждающимся в жилье военнослужащий должен подать в жилищный департамент по месту жительства:

• копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи военнослужащего;
• справку, подтверждающие продолжительность службы и выписку из послужного списка;
• копию свидетельства о заключении или расторжении брака;
• выписку из домовой книги;
• финансовую отчетность лицевых счетов за 5 лет, предшествующих подаче заявления;
• копии документов, подтверждающих права на иные социальные выплаты.

Решение по запросу будет принято в письменной форме в течение 30 дней.

Переселение из закрытых военных городков и административно-территориальных образований

Для получения субсидии жителям закрытых военных городков (ЗВГ) или административно-территориальных образований (ЗАТО) сперва нужно встать на учет в жилищном комитете органа местного самоуправления.

Претендовать на выплату может также супруг(а) очередника, в случае его смерти, но только до следующего вступления в брачные отношения.

Кроме того, даже если ваше поселение потеряло статус ЗВГ или ЗАТО после того, как вы встали в очередь, с учета как нуждающийся в улучшении жилищных условий вы сняты не будете.

Для для получения сертификата на предоставление финансовых средств по программе вам нужно после постановки в очередь принести дополнительно в местную администрацию:

• заявление;
• паспорт;
• согласие на обработку персональных данных всех членов семьи;
• правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор дарения и т.д.) или договор аренды, социального найма и тд.;
• выписку из домовой книги;
• копию финансово-лицевого счета;
• документ, подтверждающий постановку на учет в качестве очередника на улучшение жилищных условий (справка очередника);
• документ, подтверждающий право на дополнительную площадь жилого помещения.

Для получения сертификата вам нужно также оформить обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения или обязательство о заключении договора о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность вашего жилого помещения.

Переселение с Крайнего Севера

Субсидия на покупку жилья 2018 по программе переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей выделяются жителям, которые поселились северных территориях не позднее 1 января 1992 года. При этом обязательно иметь северный стаж работы не менее 15 лет.

Для участия в программе нужно встать на учет в жилищном департаменте местной администрации, после чего написать заявление субсидирования переселения.

Для получения сертификата на субсидию помимо прочего оформите обязательство об отчуждении своего жилого помещения на Крайнем Севере в пользу государства или муниципальных властей.

Размер будет зависеть от сроков проживания на Крайнем Севере и стажа работы.

Источник: https://how2get.ru/home/priobretenie-i-prodazha/subsidii-na-priobretenie-zhilya/