Какие документы нужны для получения земельного участка бесплатно?

Как получить бесплатный земельный участок — алгоритм действий

В соответствии с законами РФ получить земельный участок бесплатно граждане могут в таких случаях: те участки, которые граждане фактически уже используют; бесплатно получить участок могут люди определенных категорий.

Претенденты на льготный земельный участок: список

К первой группе претендентов на льготный земельный участок, относятся:

• Граждане, арендующие земельный участок, полученный еще до появления Закона «О собственности в СССР», и построившие этой земле дом. Им остается просто оформить участок в собственность.
• Граждане, которые фактически используют земельный участок на правах бессрочного или пожизненного владения (по наследству). В таком варианте гражданам предоставляют возможность бесплатно однократно получить свой участок в собственность. Никаких дополнительных доплат не допускается.
• Граждане, имеющие в личном владении строение на правах бессрочного пользования или пожизненного владения (наследство) также имеют право оформлять бесплатно землю, на которой есть жилые постройки.

Как получить бесплатный земельный участок указанным категориям граждан?

На первом этапе подают заявление в местные органы власти по вопросу приобретения прав на участок, которым фактически распоряжаетесь. К заявлению прикладывают документ с подтверждением права заявителя на бессрочное использование (пожизненное владение) земельного участка или домом и т.п..

Ко второй группе тех, кому имеет право на бесплатный земельный участок, относят такие льготные категории:

1. Ветераны ВОВ с семьями, которые потеряли трудоспособность.
2. Военнослужащие, если они прослужили по контракту от 10 до 15 лет (по ситуации). Этой категории участки предоставляют для строительства жилья и фермерского хозяйства.
3. Лица, отслужившие в органах внутренних дел 15 лет. Они получают земельные участки для индивидуального строительства.
4. Дети-сироты могут получить участок земли, который использовали их родители.

Вторая группа – это отдельные категории льготных претендентов, право на получение земли за ними закрепляется в федеральном законодательстве.

По закону «О ветеранах» инвалиды войны получают бесплатно земельные участки – для постройки жилья, для ведения садово-огороднического хозяйства, участки для сенокоса и скота.

Аналогичные права имеют и участники ВОВ, ветераны боевых действий.

По закону «О статусе военнослужащих» бесплатно в собственность военнослужащим земельные участки предоставляются по месту военной службы, если они проходят контрактную военную службу с общей продолжительностью военной службы свыше десяти лет. На этом участке у них есть возможность индивидуального жилищного строительства, ведения личного дачного и подсобного хозяйства, индивидуального/коллективного садоводства.

Подобными льготами обеспечиваются и те, кто проходит контрактную военную службу более 15 лет и за три года до увольнения по возрасту.

А также увольняющиеся по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или при организационно-штатных мероприятиях. Продолжительность службы во всех случаях должна составлять свыше 15лет.

Земельный участок предоставляют по месту военной службы или выбранному месту жительства.

В стране проходит реформа органов внутренних дел. Однако, если анализировать законодательство в исследуемой части, то и сотрудникам ОВД земельные участки должны выдаваться бесплатно.

Если человек прослужил 15 лет в милиции, он имеет возможность приобретения бесплатного земельного участка: площадью 0,06 га – в городской местности, 0,10 га – в поселке и 0,25 га в сельской.

Этим же положением предусмотрено предоставление бесплатных земельных участков сотрудникам, уволенным из органов внутренних дел на пенсию.

А также семьям сотрудников, погибшим и умершим после ранения при исполнении служебных обязанностей.

Подчеркнем, что Положения учитывает всех, кто перешел работать в уголовно-исполнительную систему. Или вновь поступил на службу в эти органы.

Бесплатно земельные участки выделяют Героям Труда и полным кавалерам – орденоносцам, детям-сиротам и детям без попечения родителей. Ну, и наконец, бесплатные земельные участки предоставляются многодетным семьям.

Небольшой загородный домик ─ сегодня мечта многих горожан, и для возведения мечты в реальность необходимо приобрести хотя бы земельный участок. Как получить бесплатный земельный участок под строительство – актуальный для многих вопрос.

Как получить участок для строительства дома

Сегодня для строительства используют два способа получения земельного участка:

• после предварительного согласования места для размещения участка;
• без согласования строительного объекта;

Вариантов получения таких земельных участков тоже два:

Порядок получения участка под строительство — без предварительного согласования

1. Проводят кадастровые работы.
2. Согласно городскому Генеральному плану и Правилам землепользования определяют возможность использования земельного участка и подключения его к инженерно-технической системе.
3. Принимают решение о торгах (аукционах) или о передаче земельного участка без них.
4. В СМИ публикуют объявление о дате начала торгов.
5. После торгов подписывают протокол с результатами и заключают с победителем договор аренды или купли-продажи.

Алгоритм получения участка под строительство — при согласовании места размещения объекта заранее:

• Обращение в органы власти или самоуправления того региона, где планируется строительство жилья, заявлением по поводу выбора земельного участка. Здесь же можно заказать копию топографического плана с помеченными занятыми участками. Обычно такую карту печатают в масштабе 1:500.
• Орган, куда подали заявление, оповещает соседей, проживающих рядом с этим участком, а также собственников других участков о том, что определенный участок выделяется под строительство. Эта процедура отнимет еще несколько дней. Если участок свободен, можно переходить к новому этапу.
• Очередное заявление понадобится для проведения проверки выбранной зоны на возможность возведения капитальных построек. На выбранной территории может проходить трубопровод и другие опасные объекты. Если подобных проблем нет, на плане ставят две отметки: строительство разрешено, участок свободен.
• Выбор земельного участка оформляют специальным актом и решением о согласовании места для размещения строительного объекта. Проводят кадастровые работы, потом участок должны поставить на учет в кадастре.
• Теперь готовят заявлениепо вопросу о возможности строительства частного дома. Вместе с ним надо подать топографический план с отметками и другими справками, выданными ранее. Пока администрация согласовывает свои действия с департаментом недвижимости, уходит еще несколько дней. После получения разрешения земельный участок выставляют на аукцион.
• Обычно в течение месяца администрация собирает заявки. Если торги не проводятся, получаете выбранный земельный участок на три года в аренду, в течение которых надо провести строительные работы. Только по истечении указанного времени можно получить землю в собственность.
• Заключают договор купли-продажи или аренды.

Выделение земельного участка инвалидам

Как получить бесплатный земельный участок инвалиду? На правах льготной категории инвалидам земельные участки оформляют без торгов ─ достаточно гражданину с особыми потребностями написать заявление, в котором обосновать необходимость выделения участка с приложением документов, которые подтвердят инвалидность.

Земельные участки для многодетных семей

Многодетные семьи ─ еще одна льготная категория при оформлении земельных участков.

В 2011 году утвердили закон, который предоставляет право семье после рождения третьего ребенка получать безвозмездно участок до 0,15 га.

Это же положение работает и для всех семей с тремя и более детьми до совершеннолетнего возраста.

1. Дети до совершеннолетия должны быть в семье с родителями.
2. Можно привлекать не только родных по крови детей, но и усыновленных.
3. Родители ─ граждане РФ, проживающие на одном месте более 5 лет.
4. В личной собственности нет никакого другого бесплатно выделенного участка.
5. Земельный участок выдают одноразово.

Этот закон для многодетных семей очень привлекателен, предоставляя возможность большим семьям жить в просторном собственном доме, а не в стандартной квартире.

Где же предоставляют земельные участки многодетным семьям? Ивановская область воплотила в жизнь эту идею одна из первых.

Сегодня такие возможности для больших семей предоставляют во многих районах Краснодарского края, Омской и Ульяновской областях, в Татарстане.

Другие регионы возможности предоставления земель многодетным семьям решают самостоятельно, с публикацией решений в муниципальных СМИ. Местные власти публикуют перечень земель своего региона, предназначенные для выделения многодетным семьям под застройку. Как получить бесплатный земельный участок многодетной семье?

План действий

Надо обращаться в общественную приемную местной администрации. На информационных стендах должен быть перечень земельных участков, подлежащих распределению. Надо выбрать оптимальный вариант и написать стандартное заявление на предоставление земли. Вместе с ним готовят копии и справки:

• паспорта,
• свидетельства о рождении детей,
• справки из ЕГРП для каждого члена семьи о том, что бесплатных земельных участков они не имеют.

После всех формальностей по выделению земельного участка готова глава местной администрации готовит распоряжение на выделение земельного участка.

На последнем этапе арендаторы участка с администрацией подписывают договор аренды земли на 10 лет. Переуступать это право аренды не разрешается никому. После заключения договора его регистрируют Росреестре.

В последствии за аренду участка надо вносить регулярную арендную плату в размере 0,3% стоимости участка земли.

Согласно закону о Земельных участках, земля перейдет в собственность после того, как постройки дома и введения его в эксплуатацию.

Фактически это нередко происходит и до окончания арендного срока.

Как только на построенный дом в семье появляется свидетельство о праве собственности, земельный участок автоматически также становится их собственностью.

Для семьи, которая только ожидает появление третьего малыша, необходимо заранее стать на учет как многодетная семья. В департамент семьи обращаются с пакетом документов:

• с заявлением (можно написать на месте );
• со свидетельствами о рождении;
• со свидетельствами об установлении отцовства (при наличии);
• со брачным свидетельством ;
• с паспортами родителей;
• с фотографиями;
• со справкой с места жительства семьи (если регистрация разная, то нужны справки всех);
• если один родитель прописан в другом месте, нужна справка о том, что там семья как многодетная не регистрировалась.

Источник: http://DomaNaNeve.ru/info/poleznoe/kak-poluchit-besplatnyy-zemel-nyy-uchastok-i-kto-na-eto-imeet-pravo.html

Какие документы нужны для получения земли за третьего ребенка?

Если в семье рождается третий ребенок, то она попадает в категорию многодетных. В настоящее время в Российской Федерации зафиксировано около 3 миллионов подобных семей.

Их численность с каждым годом увеличивается примерно на 120 тысяч.

У многих граждан, имеющих трех детей, возникает проблема с жильем – часто они проживают в довольно стесненных условиях.

В 2012 году Правительство приняло законодательные акты, в которых указаны меры, призванные поддержать данную категорию лиц.

Одной из основных задач является обеспечение подобных семей жильем.

Многодетные семьи с принятием данных постановлений получили право получать в собственность участки земли на безвозмездной основе.

Чтобы получить причитающийся по закону земельный надел, соберите следующих пакет бумаг:

• Паспорта родителей (ксерокопия);
• Документ, выданный органами ЗАГС, подтверждающий официальную регистрацию брачных отношений;
• Свидетельства о рождении всех не достигших совершеннолетия детей;
• При наличии факта усыновления – копии решений суда, вынесенных по данному вопросу;
• Документ, удостоверяющий получение статуса многодетной семьи;
• Справка, содержащая указание на то, что земля не была получена ранее. Ее можно заказать в органах местной власти на прежнем месте проживания;
• Акт, свидетельствующий, что все члены семьи зарегистрированы по одному адресу (выдается федеральной миграционной службой);
• Справку, в которой указано, что ни у одного из членов семьи нет собственности, и с ними не заключался договор аренды.

В данный перечень могут входить и другие бумаги, предоставление которых регулируется в соответствии с законодательными актами субъекта РФ, где проживает заявитель.

Пожалуй, самым необходимым документом является удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, которое дает права не только получить на безвозмездной основе землевладение, но и воспользоваться другими льготами, предоставляемыми государством данным гражданам.

Также необходимо присовокупить к пакету бумаг справку о составе семьи, к которой обязательно должен быть подтвержден факт прописки всех ее членов в одном месте, свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию брака, свидетельства о рождении в количестве трех штук.

Заявление на бесплатное предоставление земельного участка многодетным

После того, как собраны все необходимые документы, которые обязаны предоставить для получения земельного надела семьи, попадающие в категорию многодетных, граждане задают вопрос: что делать дальше?

В земельном кодексе РФ в статье 39.

5 говорится о том, что семьям, на воспитании которых находятся три и более несовершеннолетних ребенка, предлагается в пользование земельный участок.

Все собранные бумаги передайте на рассмотрение в местную администрацию, где существует специальный отдел, занимающийся данными вопросами.

Составленное заявление нет необходимости заверять нотариально. Главное – пройти процедуру регистрации при подаче всех документов в орган местного самоуправления.

Данную бумагу, содержащую просьбу о предоставлении землевладения, можно написать самостоятельно или заполнить по типовому образцу на специальном бланке:

• В первую очередь пишется «шапка», где указываются личные данные должностного лица, которому адресуется заявление (ФИО) и наименование органа, в который передаются документы. Далее указывается информация о составителе бумаги – ФИО, телефон для связи, паспортные данные, адрес места регистрации;
• В бумаги в обязательном порядке прописывается просьба предоставить земельный надел в пользование, с указанием цели, для которой он будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное жилищное строительство, постройка дома дачного типа, огородничество. Выделенное землевладение должно находиться в той категории, которая предназначена для использования с данной целью. Например: «Прошу выдать участок для индивидуального жилищного строительства». Надел в этом случае будет выделяться из земель, находящихся в категории населенных пунктов. Или «Прошу предоставить надел земли для строительства дачи» — выдача будет происходить из фонда земель, которые предназначены для сельскохозяйственного пользования;
• В заявлении указываются все члены семьи, и прописывается, кем они приходятся друг другу:

• Борисов Борис Борисович – отец;
• Борисова Анастасия Семеновна – мать;
• Борисов Анатолий Борисович — сын;
• Борисова Татьяна Борисовна – дочь;
• Борисов Дмитрий Борисович – сын;

• Также необходимо перечислить список всех документов, которые подаются вместе с заявлением о предоставлении земельного надела в пользование многодетной семьи;
• Проставить дату подачи заявления и подпись заявителя.

После того, как был составлен и принят законопроект о жилищном строительстве, предоставляющий возможность получить на безвозмездной основе земельный надел, многодетные семьи надеялись, что выдаваемый им в пользование участок будет находиться в пределах городской черты. Но стоит учитывать, что в большем числе субъектов РФ нет возможности предоставить всем желающим земли, находящиеся на территории населенных пунктов.

https://www.youtube.com/watch?v=XI81T92Dcf0

Также стоит отметить, что, принимая данный законопроект, Правительство имело еще одну цель – ускорение освоения земель, находящихся в сельской местности.

Но все это вовсе не означает, что у семьи, в которой появился третий ребенок, отсутствует возможность получить земельный участок, находящийся в непосредственной близости от границы населенного пункта.

Гражданину, подающему заявление, содержащее данную просьбу, необходимо определиться, для чего именно он будет использовать выделенную землю и максимально точно указать данные сведения в составляемом ходатайстве.

Процесс подачи документов выглядит следующим образом:

• Семья, официально зарегистрированная как многодетная, просматривает список участков земли, которые выделены в субъекте РФ под реализацию и выбирает из них тот, который наиболее соответствует ее потребностям;
• Обратитесь в орган местной власти, к которому относится территория, где зарегистрированы все члены семьи, ведущий прием граждан по данному вопросу;
• Заполните соответствующее заявление, в котором выскажите просьбу выдать земельный надел, размером 0,15 га на третьего ребенка;
• Передайте составленное заявление и все необходимые бумаги, собранные заранее, соответствующему должностному лицу, работающему в общественной приемной и занимающемуся решением данных вопросов.

Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, осмотрите заранее выбранный вами участок земли.

После того, как необходимые документы поданы в соответствующий отдел для рассмотрения, органы, ответственные за принятие решений по данному вопросу в течение месяца рассматривают заявление, и проверяют правильность предоставленной информации.

Если принято решение, что все данные соответствуют действительности, а бумаги заполнены правильно, то органы выдают согласие на данную процедуру, что означает: процесс выделения надела из общего фонда земель, которые могут быть предоставлены в пользование многодетным семьям, запущен.

Следующим шагом является проведение топографической съемки землевладения, которое хочет получить семья, и составление плана участка.

Все работы должны выполняться геодезической организацией и кадастровым инженером. Оплатить их проведение должен заявитель, хотя в некоторых случаях органы власти выделяют необходимые денежные средства.

Срок, в течение которого будут готовы результаты топографических работ – 2-4 недели.

Далее необходимо заказать межевание земельного надела, которое также производится за счет гражданина, подавшего заявление.

Обработка полученных в ходе процедуры данных занимает месяц.

После получения межевого плана, заявитель обращается в орган кадастрового учета, который производит государственную регистрацию землевладения.

Кадастровый паспорт готовиться 20 дней, по истечении которых документ будет выдан гражданину.

На основании полученного плана кадастра органы муниципальной власти заключают с заявителем договор аренды, сроком на 10 лет, который необходимо предоставить в течение 20 дней в Росреестр для прохождения процедуры регистрации.

После этого семья имеет право построить на предоставленном в пользование наделе дом. После завершения строительных работ, нужно получить документ, удостоверяющий, что здание находится в частной собственности.

На основании этого свидетельства осуществляется переход земельного надела из аренды в собственность.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-zemli-za-tretego-rebenka.html

Необходимые документы для получения земельного участка – Дом и хозяйство

Необходимые документы для получения земельного участка

Для получения земельного участка застройщик должен подать заявление с просьбой выделить участок и разрешить строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками или фермерского хозяйства:

— в местные органы администрации, если земельный участок выделен в городе;

— в сельский административный орган власти, если земельный участок выделен из земель, принадлежащих сельскому району, области;

— в правление акционерного общества, если земельный участок выделен из их земель;

— в дирекцию иной организации, если земельный участок от государства выделен в долгосрочную аренду.

Получить земельный участок под строительство имеет право каждая семья или отдельный гражданин, что установлено действующими и в настоящее время законами ПФ. Размер земельного участка, размеры жилищного строительства, размеры жилого дома, этажность, требования архитектуры и планировки определяются местными органами власти в соответствии с существующими положениями, законами.

В заявлении граждане (семьи), изъявившие желание получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек на территории населенного пункта, сельскохозяйственного предприятия, обращаются в городской, поселковый, сельский административные органы с заявлением, в котором указывается состав семьи, жилищные условия, местоположение и размер испрашиваемого земельного участка или фермерского угодья.

Заявление граждан (семьи) о предоставлении земельного участка под застройку должно рассматриваться администрацией в месячный срок, с привлечением органов

архитектуры и других служб, в том числе: санитарноэкологической, пожарной и др. учреждений надзора. Копия (выписка) решения подлежит выдаче в пятидневный срок. В ряде регионов установлен и другой срок рассмотрения.

Для подготовки проекта решения администрации о разрешении строительства застройщик представляет в отдел архитектурного надзора следующие документы, которые определяются главным архитектором местного органа исходя из местных условий:

— заявление о разрешении строительства дома и надворных построек;

— выписку из решения общего собрания членов акционерного общества;

— выписку из приказа администрации или другого предприятия, если участок выделяется из их земель;

— выписку из решения местной организации власти.

Разрешение на застройку выделенного участка оформляется решением районного (городского) органа по документам, приведенным ниже.

Для начала проектирования и застройки выделенного участка необходимо оформить следующие документы:

— решение о предоставлении земельного участка под застройку;

— государственный акт на право пользования землей;

— план застройки земельного участка;

— проект жилого дома и надворных построек;

— проект оформления фасадов;
Те же документы требуются и для фермерского угодья, с указанием выделенных земель.

Чтобы застройщику получить денежную ссуду на строительство, по его просьбе местные органы архитектуры  выдают соответствующую справку.

Подготовка документации для застройки участка выполняется в двух этапах:

— подготавливается и согласуется проектно-сметная документация;

— выполняется вынос в натуру границ земельного участка и разбиваются габариты строений с оформлением строительного паспорта на производство работ и акта.

Состав проектной документации:

— проект жилого дома, включающий план, фасады и разрезы дома, с составом помещений и технико-экономическими показателями;

— проекты других построек (надворных), размещаемых на участке;

— план участка с размещением дома, надворных построек, сада, огорода или земель фермерского хозяйства (угодья). На нем указывается линия застройки (красная линия), граница участка.

Проектная документация согласовывается с районной санитарно-эпидемиологической станцией, районным отделом пожарной охраны УВД, районными службами по обеспечению электроэнергией, газом, водой и т. д. — в зависимости от конкретных местных условий. Если для строительства принят типовой проект без изменений, тогда согласованию подлежит только схема подключения дома к инженерным сетям и сооружениям (привязка). Индивидуальный проект жилого дома и надворных построек разрабатывающая организация согласовывает со всеми перечисленными выше организациями.
Возможен вариант, когда застройщик освоил строительство, то есть все вплоть до проекта и исполнения делает сам или с компаньоном.

После получения разрешения той или иной организации власти на застройку выделенного ему участка застройщик может заключить с отделом главного архитектора или проектной организации договор на выполнение проектных работ.

Отвод земельного участка в натуре и разбивка габаритов строений осуществляется местными органами архитектуры в присутствии представителя местной администрации и застройщика, о чем составляется акт. Один экземпляр акта выдается застройщику, второй — в бюро инвентаризации администрации,третий экземпляр — в архив органов архитектуры. После этого застройщику выдается разрешение на производство строительных работ в виде строительного паспорта. Он включает:

— выписку из решения местной администрации о выделении участка;

— проекты застройки участка;

— проекты жилого дома;

— проекты надворных построек;

— пояснительную записку к проекту застройки участка;

— акт выноса в натуру границ;

— схему выноса в натуру границ.
Все перечисленное относится и к землям фермерского угодья (хозяйства).

Застройщику, получившему во владение участок, не разрешается пользоваться им по другому назначению.

Он должен произвести застройку в сроки, установленные администрацией или другим органом, выделившим участок. Законченное строительство дома и надворных построек принимает в эксплуатацию комиссия, состав которой определяется районным архитектором. В обязанности застройщика входит: застройка участка в соответствии со строительным паспортом, все дополнительные изменения должны быть заранее согласованы и внесены в проект дома и других строений. То же с оформлением фермерского угодья (хозяйства). – Домкраты для кабельных барабанов
Вернуться в меню раздела

Источник: http://ruani.ru/dokumenty-dlya-polucheniya-zemelnogo-uchastka.html

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно – как получить, закон, заявление, в 2017 году

Завладеть участком под строительство дома можно бесплатно. Причем в любом месте, где имеется свободный участок.

Участок дается в пользование на пятилетний период. Но нужно что-нибудь построить на нем, после чего его возможно оформить в собственность.

Данная возможность имеется только у граждан Российской Федерации. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и предоставить его в местную администрацию.

Законодательная база

Согласно тем изменениям, вступившим в законную силу не так давно – 1.03.2015 в Земельный кодекс РФ статья 39.5, добавлены дополнения к моментам, когда возможно выделение наделов под ИЖС совершенно бесплатно.

https://www.youtube.com/watch?v=fsaUTaF_4J8

То есть, существует категория граждан, которая может претендовать на получение участка. Конечно, не каждый имеет возможность оформить землю в арендопользование на бесплатной основе.

Кому положено?

Данная программа распространяется только на граждан РФ. Завладеть земельным участком, не потратив денег, могут и малоимущие и многодетные семьи.

К категории льготников относятся:

• малообеспеченные, которые не имеют собственной недвижимости;
• семьи, у которых больше троих детей.

Льготная категория

Согласно законодательству, существует некоторый список той категории людей, которые могут завладеть наделом под ИЖС безвозмездно. Льготники подразделяются на 2 группы.

Группа N 1:

• люди, которые арендовали земельные наделы до 91 года, и построившие дом;
• владельцы права пользования землей в бессрочном порядке.

Группа N 2:

• ветераны ВОВ;
• ветераны боевых действий;
• люди, которые отслужили от 15 лет, и работники МВД, отработавшие не меньше 15 лет;
• если родители сироты пользовались каким-либо участком, то сирота имеет возможность получить бесплатно участок;
• владельцы орденов высшего значения.

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно

Но не стоит думать, что участки под ИЖС выделяются бесплатно и не требуется подчинения никаким условиям. Просто так от органов власти получить право пользования невозможно.

Процедура оформления начинается со сбора необходимых документов и подачи заявления в местную администрацию.

Обязательно нужно сделать копии каждого документа.

Условия предоставления

Участок под ИЖС бесплатно выделяется, согласно следованию условиям:

• земля имеет категорию «под индивидуальное строительство»;
• только тем гражданам, которые никогда не имели и у которых нет в собственности земли ИЖС или сельскохозяйственного назначения;
• человек должен быть обязательно зарегистрирован на территории России на постоянной основе не меньше 5 лет;
• если гражданин не собственник частного дома, в котором живет;
• в случае проживания на площади, которая не соответствует по квадратным метрам нормативам;
• студенты, которые после учебы заключили трудовые договора с местными органами самоуправления.

Как получить землю под индивидуальное жилищное строительство?

Процедура получения земли под ИЖС бесплатно в 2017 остаётся такой же, как и в 2018.

Возможно оформить участок в пользование по 2-м видам:

• заранее договорившись с администрацией участка;
• не договорившись.

Оформить участок разрешено в арендопользование или собственность. Но перед этим нужно осуществить ряд работ, например, кадастровых.

Порядок оформления

Необходимо:

• Подать заявление и определенный пакет документов.
• Затем получить справку о том, что гражданин или семья не имеют в собственности участки и недвижимость.
• После чего с помощью публичной карты подбирается земля.

В случае положительного решения гражданин или семья ставятся на очередь.

Регистрация

Регистрация земельного надела в собственность возможна по истечении 5 лет, если на нем был возведен дом.

Также следует отметить, что право на получение бесплатно участка под ИЖС имеют только граждане РФ, которые зарегистрированы не меньше 5 лет на территории страны.

Необходимые документы

Существует определенный состав бумаг, которые обязательно нужно предоставить вместе с заявлением:

• удостоверения личности;
• свидетельства о рождении, если имеются дети;
• справка о составе семьи;
• документы на объекты недвижимости, если таковые имеются;
• если нет земли и помещений, то это необходимо подтвердить;
• заключение о том, что гражданин или семья живут непригодных условиях.

Образец заявления

Чтобы завладеть землей под ИЖС необходимо написать заявление. Только в случае, когда человек является льготником, нужно обязательно прописать об этом в заявлении.

Также следует указать название и номер документа, подтверждающего получение льготы.

Текст должен содержать просьбу о том, что семья или гражданин просят обеспечить его (их) землей.

Указывается и то, для чего необходим участок – для строительства дома, игровой зоны и прочее.

Все остальное пишется произвольно, нужно указать ФИО и ИНН. Также обязательно внести информацию о месте прописке и проживания, серию и номер удостоверения личности.

Часто задаваемые вопросы

Получение участка под ИЖС вызывает массу споров и вопросов. Не всегда возможно оформить его на бесплатной основе.

Однако, даже если люди подходят под категорию льготников, то вопросов и объяснения нюансов не избежать. Рассмотрим 2 самых популярных из них.

Права инвалидов

Некоторые инвалиды не знают всех своих прав. К тому же сотрудники социальных служб не всегда объясняют, что могут получить такие граждане. И жилищные департаменты зачастую нечестно консультируют инвалидов по подобным проблемам.

Соответственно часто возникает вопрос, а имеет ли инвалид право на получение бесплатно участка под ИЖС?

В соответствии с Федеральным законом N 181-ФЗ, статья 17, завладеть земельным наделом безвозмездно могут не только инвалиды, но и их семьи. Кроме того, такое право является первоочередным.

Требуется ли признание нуждающимся в улучшении жилищных условий?

В соответствии с пунктом 6 правил ФЦП «Жилище», необходимо получить признание того факта, что гражданам необходимо улучшить условия для проживания, так как имеющиеся не соответствуют нормам.

Следовательно, для этого нужно посетить местную администрацию и подать заявление вместе с определенными документами.

Обычно в список включаются:

• удостоверения личности всех членов семьи, если имеются дети, то и свидетельства о рождении каждого;
• справка с БТИ;
• справки о составе семьи;
• состояние лицевого счета (берется собственником недвижимости).

Еще 1 важный нюанс, для городов количество квадратных метров на 1 члена семьи должно быть менее 18 метров в квадрате, а для сел и поселений – до 16. Если по нормативам будет больше, то нуждающимися не признают.

На видео о предоставлении земли под строительство

Источник: http://77metrov.ru/vydelenie-zemelnyh-uchastkov-pod-izhs-besplatno.html

Как получить землю под ИЖС в 2018 году – бесплатно, у государства, в аренду, участок, инвалиду 2 группы

Строительство частного дома требует наличия подходящего участка. И порой этот момент становится основным препятствием, поскольку требует значительных расходов. Как в 2018 году получить землю под ИЖС с минимальными затратами?

Государство напрямую заинтересовано в повышении качества жизни народа. Потому в число мер поддержки входит содействие в улучшении условий проживания.

Один из вариантов помощи выражен в предоставлении участка под частное строительство на льготных условиях. Как получить землю под ИЖС от государства в 2018 году?

Основные аспекты

Индивидуальное жилищное строительство это один из методов, которые государство использует для обеспечения граждан жильем.

Он должен быть не выше трех этажей, соответствовать основным нормам жилищного строительства и предназначаться для проживания одной семьи.

Дополнительно на участке можно возводить хозпостройки, а свободная земля может использоваться для садоводства или огородничества.

Участок можно выкупить/арендовать у государства или получить даром. Каждый субъект РФ имеет свои программы предоставления гражданам земли из государственного фонда.

Условия могут отличаться, что зависит от площади свободных земель и их востребованности. Но общий порядок таких программ примерно одинаков.

Что нужно знать

В частности здесь упоминается возможность безвозмездного предоставления участков льготным категориям согласно региональным актам.

Льготный перечень, устанавливаемый на местном уровне, зависит от экономической, социальной и демографической ситуации в регионе.

Но обычно к льготникам причисляются:

• семьи с детьми-инвалидами;
• пенсионеры, постоянно проживающие в сельской местности;
• ветераны ВОВ и труда;
• ветераны боевых действий;
• военнослужащие;
• работники определенных сфер и профессий;
• многодетные семьи и т.д.

Как работает госпрограмма

Общий порядок бесплатного получения участка под ИЖС от государства таков:

Обращение в администрацию населенного пункта	Которому принадлежит приглянувшийся участок. Необходимо уточнить, готовы ли местные власти предоставить данную землю под ИЖС (возможно ее использование уже запланировано в плане застройки). Важно помнить, что в собственность может передаваться только земля, принадлежащая государству или муниципалитету. Если участок пустует, но имеет собственника, претендовать на него не получится
Подача документов	И ожидание решения администрации
При положительном решении земля	Передается заявителю в безвозмездное пользование
В трехлетний срок гражданин обязан начать строительство дома	Иначе участок будет конфискован
После завершения строительства необходимо зарегистрировать право на дом	После чего можно оформить право собственности на землю

Бесплатно земля предоставляется только единожды. Если гражданин обратится повторно, то получить участок он сможет только на общих основаниях (аренда/выкуп).

Законные основания

В п.2 ст.28 ЗК РФ сказано, что бесплатные участки земли предоставляются гражданам в ситуациях, предопределенных Земельным Кодексом РФ, федеральным законодательством или законами субъектов РФ.

По ЗК РФ безвозмездно земля предоставляется:

Гражданам, обладающим правом бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения	п.5 ст.20, п.3 ст.21 ЗК
Гражданам, в чьем фактическом владении находятся земли с жилыми домами, полученные в результате сделок, заключенных до 6.03.1990	ст.36 ЗК
Взамен участков, изъятых для госнужд	п.1 ст.63 ЗК

Среди федеральных законов, позволяющих получить землю под ИЖС бесплатно, можно отметить ФЗ № 5 и Закон № 4301-1, определяющих льготы Героям соцтруда и Героям СССР и РФ.

На региональном уровне категории граждан, обладающих правом на бесплатное получение земли под строительство, определяются законами субъектов РФ.

Как получить землю под ИЖС бесплатно в России

Самый частый вопрос потенциальных домовладельцев это «где могу получить землю под ИЖС, если средства на покупку таковой отсутствуют».

Получить бесплатную землю разрешено только из фонда госземель. Любая земля, принадлежащая собственнику, может только продаваться, дариться или передаваться в наследство.

Допускается лишь однократное предоставление земли бесплатно и исключительно для использования по установленному назначению.

Существует два варианта получения бесплатного участка от муниципалитета. В первом случае гражданин, имеющий право на льготное получение земли, представляет необходимые документы и при соответствии требованиям ставится в очередь.

Но постановка в очередь не гарантирует скорого получения земли. Ожидать своего участка можно годами.

Кроме того, в данном случае земля предоставляется, как правило, в садовых обществах и за пределами города.

Желая получить землю в пределах населенного пункта, гражданину необходимо самостоятельно найти свободный участок и затем подать заявление на его получение.

Порядок поиска участка выглядит так:

1. Открыть публичную карту.
2. Найти интересующий участок и навести на него курсор.
3. Клик откроет информацию о кадастровой стоимости участка, площади и разрешенном использовании, праве собственности, обременениях, ограничениях.
4. Далее нужно перейти во вкладку «Услуги» и в разделе «Справочная информация» нажать на ссылку сведений из ЕГРП.
5. В пункте «Права и ограничения» отобразится собственник или отсутствие такового.

Если результат изучения показал, что частный собственник отсутствует, можно подавать заявку на получение земли. Важно! Желательно, чтобы вид разрешенного использования значился как ИЖС.

Но более важно чтобы выбранный участок должен относиться к категории населенных земель. Изменить категорию земли достаточно сложно, а порой и невозможно.

Кто имеет право

С примерным перечнем льготников все понятно. Обычно основной список включает в себя категории граждан, традиционно относящиеся к социально уязвимым.

Кроме того на уровне регионов могут устанавливаться дополнительные требования. Например, государством установлена возможность бесплатного получения земли многодетной семьей.

Но закон субъекта РФ может требовать одновременного признания семьи малоимущей. Иметь значение может длительность проживания в регионе или срок работы по определенной профессии.

От принадлежности к той или иной категории зависеть может размер выделяемого участка.

Если гражданин вправе претендовать на предоставление участка по нескольким категориям, то бесплатно получить землю все равно можно лишь раз. Другое дело, что целесообразно выбрать, по какой категории льгот подавать заявку.

Молодой семье

Программы поддержки молодых семей существуют практически во всех регионах России.

Общие правила, по которым молодая семья попадает под льготную категорию, таковы:

• супруги имеют российское гражданство;
• возраст обоих или одного супруга не превышает 35 лет;
• брак официально зарегистрирован;
• семья проживает в регионе не менее пяти лет;
• в семье имеются несовершеннолетние дети.

Иногда дополнительным условием выступает наличие определенной специальности и готовность трудиться в сельской местности.

В обязательном порядке потребуется постановка молодой семьи в очередь на улучшение условий проживания. Следовательно, у супругов не должно иметься в собственности земли.

Не должна молодая семья иметь и своего жилья. Наличие собственного жилья допускается, если оно не соответствует нормам и не может быть признано пригодным для проживания.

Инвалиду 2 группы

Согласно ст.17 ФЗ «О соцзащите инвалидов» инвалиды и семьи с инвалидами в своем составе имеют первоочередное право на получение земельного участка под ИЖС.

Главным условием является отсутствие земли в собственности ранее и на момент обращения.

Для получения земли инвалиду 2 группы потребуется подтвердить инвалидность и отсутствие в собственности земельного участка.

Однако в силу преимущественного права на получение предоставляется участок без проведения аукциона. Аренда участка оформляется на три года.

В течение этого периода необходимо начать строительство дома. В противном случае участок изымается, и право на получение считается использованным.

Важный нюанс в том, что если земельный участок не имеет сформированных границ, то поводом для отказа в предоставлении это не является.

Муниципалитет обязан за свой счет организовать межевое дело и поставить участок на кадастровый учет.

Многодетной семье

В преддверии обращения за участком под ИЖС многодетная семья обязана подтвердить свой статус в органах соцзащиты.

Необходимо наличие таких условий:

• трое и более детей являются несовершеннолетними;
• имеющиеся совершеннолетние дети очно обучаются в образовательных учреждениях (до 21 года),
• прописаны и живут с родителями, не имеют собственного заработка;
• семья проживает в регионе не меньше пяти лет;
• все члены семьи имеют российское гражданство;
• супруги находятся в официальном браке;
• иные земельные участки в собственности отсутствуют.

При предоставлении земельного участка многодетной семье должно соблюдаться условие о площади надела. Максимальный размер участка равен пятнадцати соткам.

Минимальная площадь определяется местными властями, но для многодетных семей обычно составляет восемь соток.

Перечень необходимых документов

Основополагающий документ при обращении за предоставлением участка под ИЖС это заявление. В нем излагается просьба о бесплатном выделении земли под строительство частного дома.

Если участок выбран, то в заявлении указывается месторасположение земли, на которую претендует заявитель.

: как получить бесплатно земельный участок от государства

Остальное содержание документа имеет произвольную форму с указанием оснований обращения (со ссылками на законодательные нормы РФ или субъекта РФ) и перечня прилагаемых документов.

Право на бесплатное получение земли подтверждают следующие бумаги:

• документы, закрепляющие статус льготной категории;
• паспорта заявителя и всех членов семьи (свидетельства о рождении детей);
• справка о составе семьи;
• документ о находящейся в собственности недвижимости;
• заключение о несоответствии имеющегося жилья утвержденным нормам.

В зависимости от условий конкретной программы могут потребоваться дополнительные документы. Обращение рассматривается в течение месяца.

Затем администрация выносить решение о предоставлении участка или выдает письменный мотивированный отказ.

Если участок предоставляется в бессрочное пользование, то на него можно сразу оформить право собственности. Для этого в Росреестр подается:

В пятидневный срок документы рассматриваются, и в ЕГРН вносится запись о праве собственности.

Куда обращаться

Заявление о предоставлении земельного участка подается в местную администрацию. Но также подать заявку можно через МФЦ или в режиме онлайн через портал Госуслуг.

В содержание заявления включаются такие данные, как:

• паспортные данные заявителя;
• адрес регистрации и фактического проживания;
• номер телефона;
• адрес электронной почты;
• описание сути обращения;
• адрес или месторасположение участка, его кадастровый номер;
• перечень прилагаемых документов, подтверждающих право на бесплатное получение.

Независимо от способа обращения, срок рассмотрения составляет один месяц.

Если в аренду

Получить землю под ИЖС могут и граждане, не относящиеся к льготным категориям. Аренда земельного участка может оформляться на срок до сорока девяти лет, но для ИЖС аренда не превышает десяти лет.

Процесс оформления аренды земли у муниципалитета отличается незначительно. Гражданин находит подходящий участок и подает заявление.

Если администрация подтверждает возможность оформления аренды, в СМИ публикуется объявление о поиске арендатора для конкретного участка.

В назначенный срок при отсутствии иных претендентов заключается договор аренды. Если имеются иные желающие арендовать землю, проводятся торги.

Изначально определяется начальная цена аренды и шаг увеличения платежа. Победителем считается тот, кто предложить наибольшую цену.

После заключения арендного договора необходимо зарегистрировать его в Росреестре и можно начинать строительство дома.

Получить землю под ИЖС в 2018 году от государства можно разными способами. В первую очередь нужно проверить соответствие льготному перечню региона.

Если основания для бесплатного получения отсутствуют, то получить участок можно в аренду с последующим выкупом.

Конечно, последний способ потребует финансовых затрат, но гораздо меньше, чем при покупке земли у частного собственника.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-zemlju-pod-izhs/