Какие документы нужны для приватизации земельного участка?

Содержание
  1. Порядок приватизации земельного участка в 2018 – куда обращаться, какие документы нужны, образец заявления
  2. Порядок действий
  3. Какие документы нужны для приватизации земли
  4. Как составить заявление и его образец
  5. Особенности через МФЦ
  6. Документы для приватизации земельного участка 2018 – какие нужны, список
  7. Общие правила
  8. Закон
  9. Порядок оформления
  10. Куда обращаться?
  11. Документы для приватизации земельного участка
  12. Дачный участок
  13. В СНТ
  14. Под многоквартирным домом
  15. Все нюансы процедуры приватизации земельного участка
  16. Стадии приватизации
  17. подача заявления
  18. решение органов
  19. подготовка документов
  20. «Нюансы процедуры приватизации земельного участка»
  21. Перечень документов для приватизации
  22. Что нужно знать?
  23. Законодательная база
  24. Порядок оформления
  25. Куда обращаться?
  26. Через МФЦ
  27. Документы для приватизации
  28. Квартиры
  29. Дома
  30. Земли (земельного участка)
  31. Гаража в гаражном кооперативе
  32. Дачного или садового участка
  33. Комнаты в коммунальной квартире
  34. Заявление
  35. Доверенность
  36. Договор
  37. Документы для отказа одного из жильцов
  38. Основания для обращения в суд
  39. Получение свидетельства о праве собственности
  40. На видео о необходимых документах
  41. Какие документы нужны для приватизации земли в 2018 году – в садоводстве, под частным домом, заявление
  42. Общие моменты
  43. Что это такое
  44. С какой целью проводится
  45. Законодательная база
  46. Перечень документов для приватизации земли
  47. Общий список
  48. Возникающие нюансы
  49. В садоводстве
  50. Под частным домом
  51. Под гаражом
  52. Под многоквартирным домом

Порядок приватизации земельного участка в 2018 – куда обращаться, какие документы нужны, образец заявления

Какие документы нужны для приватизации земельного участка?

Приватизация земельного участка – дело не столько сложное, сколько «суматошное». Для начала предстоит пройти несколько инстанций, чтобы стать полноправными владельцами своего уже облюбованного участка. В большей части случаев на подобных землях уже стоят постройки – обычные жилые дома.

Даже они могут быть приватизированными, а вот земля под домом до сих пор находиться в аренде или в муниципальной собственности. Каков порядок приватизации земельного участка, и как поступать в каждом из случаев?

В зависимости от того, кому принадлежит участок, определяется, куда следует обращаться для бесплатной приватизации в первую очередь.

Здесь выделяют такие моменты, как:

  • приватизация земельного участка, находящаяся в садовом товариществе или в каком-либо кооперативе, возможна только с разрешения собственника земель – в самом начале процедуры следует обратиться к нему;
  • приватизация земельного участка, находящегося во владении районной администрации, требует предварительного обращения в отдел земельных и имущественных отношений – зачастую такой отдел находится в соответствующем здании администрации;
  • приватизация земельного участка с наличием на его территории частного дома или каких-либо построек начинается с оформления документов на эти постройки, для его обращаются в БТИ и прочие учреждения.

В полной мере определиться с порядком действий можно, обратившись в местную администрацию – муниципалитет или специальный отдел по земельным отношениям.

Правил приватизации земельного участка много – все они в большей степени складываются из индивидуального случая и местных нормативов.

Однако, вся приватизация земель происходит с учетом Земельного Кодекса РФ, а также закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» за №178 от 21 декабря 2001 года.

К основным же правилам приватизации земельного участка относят соответствие вида разрешенного пользования, а также возможные случаи на законодательном уровне. Итак, приватизации подлежат участки, взятые в пользование до 2001 года.

Здесь выделяют следующие разрешенные виды участков для оформления прав собственности:

  • участки, предназначенные для ведения подсобного хозяйства;
  • земли под индивидуальное строительство гаража;
  • для индивидуального жилищного строительства;
  • участки для дачного строительства;
  • для огородничества и садоводства.

Помимо перечисленного, приватизация земельного участка возможна в случаях:

  • если на объект имеется право бессрочного пользования;
  • если на земельном участке присутствует жилой дом, который оформлен в права собственности;
  • если имевшийся участок был изъят, а владельцу предоставили другую землю;
  • если у заявителя имеется особый социальный статус.

Представленные возможности и правила далеко не единственные. По вопросам приватизации конкретного объекта следует обратиться в местный муниципалитет и выяснить особенности оформления документов на переход прав собственности.

Как восстановить договор приватизации квартиры, описывается в этой статье.

Начинать приватизацию земельного участка следует с определения владельца. В данном случае необходимо выяснить, кому принадлежит находящийся в пользовании у гражданина участок – муниципалитету или государству.

Далее придется приготовить все документы, на основании которого гражданин владеет земельным участком.

При необходимости можно обратиться в Росреестр, в БТИ или местную администрацию – в отдел, занимающийся земельным хозяйством региона или населенного пункта. При утере документов их восстанавливают путем подачи заявления в упомянутые госучреждения.

Порядок действий

Порядок действий для приватизации земельного участка может несколько отличаться. Но к числу основных действий относят следующие моменты:

  1. Предварительная подготовка всех необходимых документов. Полный перечень будет представлен далее, но в местной администрации следует все же уточнить, какая именно документация потребуется в индивидуальном случае.
  2. Заказ выписки из ЕГРП – на основании этого документа станет понятным, в какой отдел госучреждений придется обратиться. Если земельный участок относится к муниципалитету, можно подать заявление на приватизацию в местную администрацию. Если же объект – это собственность государства, значит, предстоит посетить отдел земельных отношений.
  3. Подача заявления собственнику земельного участка – в документе указывают желание получить землю в собственность на безвозмездной основе. Для этого пишут заявление на имя собственника, а также прикладывают все собранные документы, где в числе основных будут значиться документы-основания – договора и прочие соглашения по какому праву заявитель пользуется землей.
  4. Рассмотрение заявления – представленный этап может затянуться на месяц. В среднем рассмотрение просьбы от граждан осуществляется в течение 2 недель – в это время происходит изучение объекта (возможность его приватизации), а также проверка подлинности всех поданных документов.
  5. Положительное принятие решения влечет дальнейшие действия – будущий собственник должен обратиться в Кадастровую палату за оформление номера и паспорта. На этом же этапе требуется проведение межевания – определения границ – в том случае, если замеры не проводились в последние 5 лет. Отрицательное решение должно повлечь обращение будущих собственников в суд. На это могут быть самые разные причины, где в большей степени свою правоту приходится доказывать путем судебного разбирательства. На основании судебного решения в пользу истца собственники также обращаются в Кадастровую палату. Отрицательное решение также может повлечь обязательное устранение ошибок, которые были выявлены во время проверки.
  6. Оформление прав собственности в Росреестре – для этого после оформления всех документов в Кадастровой Палате оплачивают госпошлину. С квитанцией и пакетом документов следует обратиться в Росреестр для изготовления свидетельств о праве собственности. В Росреестре происходит регистрация нового статуса земельного участка.

На этом порядок приватизации земельного участка заканчивается. При необходимости потребуется дополнительно обратиться в соответствующие инстанции – все зависит от ситуации.

Какие документы нужны для приватизации земли

Выше уже было упомянуто, что для приватизации земельного участка потребуется собрать целый пакет документов.

Полный перечень рекомендуется узнавать в местной администрации, а точнее в госучреждении, куда необходимо подавать заявление с просьбой о разрешении перевода прав собственности.

К наиболее вероятным относят следующие документы:

  • само заявление в муниципалитет с просьбой передачи прав собственности на безвозмездной основе гражданам РФ. Если будут участвовать несколько заявителей, значит, заявление пишет каждый из них;
  • паспорт или пенсионное удостоверение – любой документ, который требуется для подтверждения личности;
  • правоустанавливающие документы на участок – это могут быть договора бессрочной аренды или бессрочного пользования;
  • кадастровые документы;
  • выписку из ЕГРП о правах на земельный надел;
  • если заявитель имеет особый социальный статус, ему следует подготовить все документы, подтверждающие свое особенное положение;
  • если необходимо, свидетельства о рождении детей.

При необходимости могут потребоваться дополнительные выписки и справки. Отсутствие некоторых справок может растянуть сроки рассмотрения заявления муниципалитетом.

Как составить заявление и его образец

Заявление в местный муниципалитет подается будущими собственниками в письменном виде. Образец представляется здесь.

Представленный документ обязательно должен содержать моменты:

  • всю информацию о заявителе;
  • всю информацию об объекте;
  • всю информацию о документации, которая дает право пользования и приватизации на безвозмездной основе.

Если нет практики в самостоятельном оформлении представленного документа, достаточно воспользоваться предложенным образцом. Возможно, он будет видоизменен вследствие наличия в регионе несколько отличительных нормативных актов и правил.

Поэтому, чтобы не переписывать заявление на месте его подачи, лучше обратиться к официальному сайту имеющейся местной администрации. Как правило, на сайтах имеются все необходимые образцы заявлений, поэтому проблем в заполнении возникнуть не должно.

Особенности через МФЦ

МФЦ – своеобразное отделение, занимающееся передачей документов от граждан к госучреждению. Оформление прав собственности на земельный участок также можно осуществить через МФЦ.

Обратившись в организацию, следует помнить, что сотрудники занимаются только приемом документов – точной консультации здесь можно не получить, а соответственно, потерять время на рассмотрение заявления.

В дальнейшем придется столкнуться со сложностями в виде «донесения» отсутствующих справок и выписок – для этого придется обращаться уже в сам муниципалитет. Получается, что время рассмотрения заявки значительно увеличиться.

Также отмечается, что передача документов через МФЦ требует нескольких дней для обработки. Для начала полученные справки и расписки обрабатывает сам сотрудник МФЦ.

Единственным преимуществом работы МФЦ выступает отсутствие очередей – здесь будущие собственники могут заранее записаться и прийти в назначенное время, чем избавить себя от лишней траты времени. Также отмечается возможность заполнения заявлений по тем формам, которые действуют на данный момент в регионе – у сотрудников МФЦ имеются все образцы.

Порядок приватизации земельного участка практически не отличается от оформления прав собственности на квартиру и прочие объекты. Поэтому здесь можно действовать по тому же принципу, что и в стандартной пошаговой инструкции.

За точной консультацией можно обратиться в местную администрацию. Но представленная информация дает точное представление о действиях во время оформления прав собственности на земельный участок.  

Как внести исправления в договор приватизации квартиры, читайте здесь.

До какого года продлена бесплатная приватизация земельного участка, рассматривается на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/porjadok-privatizacii-zemelnogo-uchastka/

Документы для приватизации земельного участка 2018 – какие нужны, список

Граждане, которые изъявили желание оформить в частную собственность земельный участок должны обязательно предоставить в государственный орган необходимый пакет документов. Данное правило действует на основании российского законодательства о приватизации.

В зависимости от того, о каком именно участке идет речь, перечень документов может различаться.

Общие правила

Приватизация на бесплатной основе возможна исключительно для земельных участков, которые были выданы в использование до момента введения в действие Земельного Кодекса РФ (до начала 2001 года).

На бесплатной основе допускается приватизация земельных участков, которые предназначаются для:

  • ведения персонального подсобного хозяйства;
  • ведения дачного хозяйства;
  • садоводства либо огородничества.

Одновременно с этим участок выдан на правах:

  • собственности;
  • пожизненного наследуемого пользования;
  • бессрочного использования.

Помимо этого, закон относительно дачной амнистии предоставил населению право в период с 2013 по 2018 гг. приватизировать земельные участки:

  • персонального гаражного строительства;
  • персонального жилищного строительства.

В отношении таких участков дополнительно должно соблюдаться условие относительно того, что они предоставляются гражданам на правах собственности, пожизненного наследуемого владения либо же бессрочного использования.

Закон

Закон о приватизации подразумевает под собой своего рода единство:

  1. Земельного Кодекса;
  2. Федерального закона № 178;
  3. Федерального закона № 1541-1.

К примеру, в ст. 28 Федерального закона № 178 указано, что владельцы недвижимости, если она имеется, и не была признана самовольным строением, которое находится на земельном участке, числиться на балансе государственной либо муниципальной собственности.

В Земельном Кодексе РФ указано, что исключительным правом на оформление в частную собственность земли владеют граждане и компании, у которых есть в собственности здания, расположены на данной земле.

В Земельном Кодексе и ФЗ № 178 отображаются основные причины, по которым могут отказать в процедуре приватизации. К примеру, ст.

27 ЗК РФ отображает на то, что запрещена приватизация земельного участка, который был изъят из оборота.

Порядок оформления

Механизм приватизации земельного участка имеет вид:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Обращение в уполномоченный государственный орган.
  3. Получение положительного решения.
  4. Подписание договора о приватизации.

В том случае, если заявителю предоставлен неправомерный отказ, есть возможность обращения в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

Куда обращаться?

На первом этапе необходимо собрать документы для приватизации земельного участка. После этого, необходимо обратиться в местный орган самоуправления либо же в территориальный отдел Росимущества.

Для возможности узнать сведения о том, куда именно нужно подать документы, следует обратиться к выписке ЕГРП.

На основании принятой документации заявителю будет предоставлена соответствующая расписка, в которой отображается список принятых данных.

Решение принимается государственным органом в течении 1 календарного месяца.

Документы для приватизации земельного участка

Российским законодательством установлен стандартный пакет документов. Он включает в себя:

  • внутренний паспорт РФ + копии заполненных страниц;
  • заявление, составленное по утвержденным правилам;
  • выписку из ЕГРП на землю;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, способный подтвердить наличие прав на приватизацию;
  • документы, подтверждающие наличие строений на земельном участке.
  • если земля приватизируется одним из супругов, то нужно оформить разрешение в нотариальном органе от второго;
  • правоустанавливающие документы на землю.

Если же участник приватизации обращается за помощью к посредникам, то следует оформить на них нотариальную доверенность.

В подобном случае нужно совместно с заявлением передать оповещение и документацию, которая подтверждает законное использование сооружения и земли.

Исходя из этого, заявители в обязательном порядке должны приложить несколько выписок из ЕГРП либо оповещение относительно наличия необходимой документации.

Дачный участок

С целью оформления дачного участка в собственность необходимо предоставить:

  • заявление;
  • схему расположения земли на кадастровом плане участка, нет необходимости в ее предоставлении, если есть проект межевания, организации и застройки территории товарищества;
  • документацию, которая способна подтвердить факт распределения земли между членами либо выписки из данного акта.

Именно эту документацию нужно собрать участнику. В дальнейшем она передается в местный орган самоуправления.

В СНТ

Собственникам земельного участка достаточно предоставить только несколько документов, а именно:

  • заявление;
  • схему нахождения участка либо выкопировку из утвержденного генерального плана СНТ;
  • документы, которые подтверждают факт закрепления за гражданином земельного участка (квитанция на уплату установленного взноса).

На основании Федерального закона “О приватизации” данный перечень считается исчерпывающим.

Под многоквартирным домом

На основании российского законодательства, допускается возможность приватизации земли под многоквартирным домом.

Если же создание объекта не было выполнено для момента вступления в юридическую силу Земельного Кодекса РФ, то на общем собрании владельцев недвижимости модно принять необходимое решение.

В такой ситуации уполномоченный представитель имеет право обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением о формировании участка, на котором находится многоквартирное строение.

По сути, это основные действия, которые должны быть выполнены с целью перехода земельного участка в долевую собственность.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/dokumenty-dlja-privatizacii-zemelnogo-uchastka/

Все нюансы процедуры приватизации земельного участка

Все нюансы процедуры приватизации земельного участка

Приватизация земли являет собой оформление в частную собственность участка земли муниципальной/государственной собственности.

 В соответствии с действующими законодательными нормами люди, которые владеют любым объектом недвижимости (естественно только те, которые не были признаны самовольно возведенными), построенным на земле государственного/муниципального подчинения могут оформить данный дачный участок в свою собственность, т.е. приватизировать его.

Приватизации подлежит либо весь надел целиком, либо частично.

В случае приватизации только части дачной земли следует знать, что ее размер не должен быть меньше, чем законодательно установленный минимум.

Данный процесс может проводится как платно, так и бесплатно. Зависит это от конкретной сложившейся ситуации. Рассмотрим более подробно каждый из этих вариантов.

Под платную процедуру подпадают следующие категории земли:

  • отведенные под фермерские хозяйства;
  • имеющие сельскохозяйственное назначение;
  • промышленного или энергетического назначения.

Платная приватизация зачастую проводится тогда, когда дачный участок предоставлялся в пользование физлицу после 2001 г.

Размер нужной оплаты рассчитывается исходя из минимума ставки, определенной для земналога. Подобный вид налога определяется для каждой конкретной категории.

Стоимость выкупа дачной земли также зависит от кадастровой цены, установленной для каждого конкретного участка.

Стоимость покупки земли определяется на момент подачи соответствующего заявления на приватизацию.

Право решения о продаже участка или безвозмездной его передачи во владение остается за местными исполнительными структурами власти, которые руководствуются соответствующим федеральным законом.

Рассмотрим более детально случай безвозмездной приватизации. Такая ситуация возникает:

  1. когда приватизирующим субъектом выступает собственник дома, который был приобретен предусмотренными законом путями (дарение, по наследству и т.д.);
  2. когда лицо является хозяином дома, который был построен до момента введения нового Земельного Кодекса (до 2001 г.);
  3. когда приватизирующим субъектом выступает собственник недвижимости, которая была возведена на участке, но сама земля находится вне собственности;
  4. объект приватизации был дан в аренду под строительство жилья;
  5. объект приватизации был дан для пользования под подсобное хозяйство (личное) до 2001 г.;
  6. объект приватизации был предоставлен на правах бессрочного пользования/пожизненно наследуемого. На земле, подпадающей под такие категории, должны находиться дома, оформленные в частное владение. Следует указать, что приватизировать в праве только то лицо, на которого был выдан данный конкретный участок.

Безвозмездно данная процедура проводится и для участков гаражно-строительных и/или садоводческих кооперативов. Процедура оформления такой земли значительно упрощена и в народе получила название «дачная амнистия».

Помимо этого, для бесплатной процедуры по типу «дачная амнистия» следует соблюсти определенные условия:

  • объект приватизации был дан в пользование до 2001 г. (до новой редакции ЗК);
  • выдан для осуществления подсобного хозяйства (личного);
  • дан под индивидуальное гаражное строительство;
  • выдан для строительства дачи (собственно дачный участок);
  • объект приватизации был отведен под садоводство/огородничество.

Согласно действующего ЗК, на безвозмездной основе приватизация возможно в следующих случаях:

  1. наличие права на постоянное/бессрочное пользование, а также пожизненной формы наследования для лица-заявителя. При этом период давности для осуществления приватизации не установлен;
  2. фактическое использование гражданином-заявителем земли до наступления 2001 года;
  3. получение в пользование новой земли вместо ранее изъятых у человека для муниципальных/государственных нужд;
  4. в ситуации, когда человек, оформивший заявление, имеет помещение в кондоминиуме.

Помимо этого, существуют участки, которые нельзя приватизировать ни платным, ни бесплатным образом. В эту категорию входят:

  • земля, относящаяся в категорию изъятой из оборота. Сюда относятся, например, госзаповедники;
  • участок, относящийся к категории ограниченного оборота, но только тогда, если законодательно не был установлен факт возможности передачи ее в частную собственность;
  • существование запрета на приватизацию нужного участка земли;
  • наличие резервации земли под государственные нужды.

Располагая достаточной информацией касательно своей земли, можно осуществить все процедуру настолько оперативно, насколько это возможно.

Стадии приватизации

Кроме сведений, которые касаются назначения земли, в данной ситуации необходимо знать все стадии приватизации, чтобы правильно и вовремя проделать все необходимое

Эта процедура имеет три основные стадии:

  1. оформление и подача соответствующего заявления;
  2. принятие нужного решения уполномоченными на это инстанциями. Подобное решение принимается органами либо государственного, либо местного подчинения;
  3. подготовка всех нужных документов.

Рассмотрим более детально каждый этап.

подача заявления

Гражданин, решивший осуществить приватизацию, должен написать заявление и подать его в соответствующие инстанции.

Заявление должно содержать в себе следующие данные :

  • личные данные человека: ФИО, ИНН, паспортные сведения;
  • параметры участка-объекта приватизации;
  • наличие испрашиваемого права на данную землю. Здесь следует указать цели, для которых будет использоваться земля: садоводство, дачное строительство и прочее.

К заявлению обязательно надо приложить нужный пакет документов, который будет указан несколько ниже.

решение органов

Решение выносится только после длительного и детального рассмотрения уполномоченными сотрудниками заявления и приложенного гражданином-заявителем пакета документов.

Обычно эта процедура занимает около двух недель.

Срок рассмотрения начинает отсчитываться от момента подачи заявления, но лишь при условии предоставления всех нужных документов.

Если кадастровый план на участок не был подан, тогда сотрудники службы могут самостоятельно подать соответствующее прошение для изготовления необходимого проекта границ земли. Но в такой ситуации выдача решения значительно растянется, так как процедура изготовления проекта занимает один месяц.

подготовка документов

К подготовке нужных для приватизации документов следует подходить ответственно и заранее, чтобы успеть собрать все справки.

Всю собранную документацию следует прикладывать к заявлению. В перечень нужных документов входят:

  • паспорт лица-заявителя. Помимо него можно предъявить любой иной документ, правомочный удостоверять личность заявителя;
  • вся документация на участок;
  • свидетельство, правомочное удостоверять собственнические права на недвижимость;
  • иные документы правоустанавливающего характера — договоры дарения, купли-продажи и т.п.;
  • кадастровый план на участок. Оформление именно этого документа является самым затратным и сложным;
  • выписка, выданная в ЕГРП, подтверждающая проведенную процедуру регистрации прав на землю.

Все эти документы подаются при бесплатной приватизации.

Если за эту процедуру следует платить, тогда заявитель должен предъявить следующий пакет документации:

  1. справка, содержащая информацию о цене участка (нормативная стоимость), выданная районным земельным комитетом;
  2. справка, содержащая данные о площади участка и размере взимаемого земельного налога. Выдается налоговой инспекцией;
  3. технический паспорт постройки или строения, который размещен на земле;
  4. справка, содержащая оценочную стоимость земли, выданная БТИ. Следует помнить, что она действительна только в течение одного месяца.

Проведя приватизацию земли, в дальнейшем ее можно будет легко продать или передать по наследству. Но чтобы все соответствовало букве закона, следует четко понимать процедуру и знать нужные документы для ее оформления.

«Нюансы процедуры приватизации земельного участка»

На записи юрист дает советы по вопросу приватизации земельного участка. Посмотрите запись и узнаете информацию о сроках приватизации, приблизительной стоимости и о том, какие документы необходимо подготовить.

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. – Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka-2007/

Перечень документов для приватизации

В разных субъектах РФ предъявляются свои требования к тому, какие нужны документы для приватизации.

В одном городе граждане должны собирать все бумаги самостоятельно, в другом сотрудники будут отправлять запросы в соответствующие организации.

Прежде чем собирать все документы, рекомендуется заранее посетить организацию, которая может проконсультировать. Обычно список содержит:

  • ордер либо договор соцнайма;
  • техпаспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из л/с.

Также необходимо предоставить документы на каждого участника приватизации:

  • удостоверение личности;
  • справка по форме 2;
  • справка из архива о регистрации в прежних местах жительства;
  • отказ от участия в приватизации – если кто-либо не хочет;
  • при наличии детей – разрешение от опеки;
  • если действия совершаются доверенным лицом, то необходима доверенность;
  • решение суда о признании гражданина недееспособным;
  • при указании в бумагах старой фамилии – свидетельство о браке либо разводе;
  • если участвует в процессе гражданин, отбывающий наказание в местах лишения свободы, то необходим приговор суда либо справка об отбывании наказания.

Что нужно знать?

В процессе приватизации необходимо подтвердить законность своих прав и соблюсти обязательные требования, которые регламентируются законодательством.

Определяются базовые принципы приватизации:

  • программа может предоставляться всем категориям граждан РФ;
  • бесплатность – при регистрации прав не нужно платить за квадратные метры;
  • за исключением несовершеннолетних граждан рассчитывать на приватизацию может каждый гражданин РФ 1 раз.

При соблюдении условий любой гражданин может приватизировать жилплощадь.

Законодательная база

Какие документы нужны для приватизации определяется законодательством, а конкретно следующими нормативно-правовыми актами:

  • Закон РФ № 1541-1;
  • ФЗ № 178;
  • ЖК РФ;
  • ГР РФ.

Вышеперечисленные акты подлежат обязательному исполнению не только гражданами, но и организациями, которые осуществляют процедуру приватизации.

Порядок оформления

Статья 6 закона 1541-1 определяет, что в целях переоформления жилплощади нанимателю следует обращаться к собственнику либо наймодателю.

Порядок оформления состоит из следующих этапов:

  • принятие всеми проживающими решения о возможности переоформить право собственности;
  • сбор пакета документов;
  • составление обращения в организацию, которая будет заниматься переоформлением;
  • получение договора приватизации;
  • предъявление пакета документов с целью регистрации действий;
  • получение необходимых документов, которые служат подтверждением перехода объектов в собственность.

В результате проведения экспертизы, проводимой уполномоченными органами, анализируется документация, подтверждающая право на данную процедуру.

Куда обращаться?

Каждый документ выдается разной организацией:

  • БТИ;
  • администрация местного самоуправления;
  • паспортные столы;
  • ЖКХ либо РКЦ;
  • МФЦ;
  • отделения Росреестра.

Следует учитывать, что многие справки действительны сосем недолго.

Через МФЦ

Многие услуги можно получить в МФЦ. Необходимо собрать пакет документов:

  • заявление;
  • удостоверения личности;
  • свидетельства о рождении;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка с домовой книги;
  • справку с указанием л/с;
  • иные необходимые документы.

Документы для приватизации

Какие конкретно документы необходимы, зависит напрямую от объекта приватизации.

Квартиры

Основной перечень включает в себя документы, которые подтверждают право на использование квартиры:

  • акты о предоставлении жилплощади;
  • подтверждение права на вселение;
  • договор социального найма.

Необходимо также написать заявление о приватизации с помощью специалиста.

Дополнительно потребуются:

  • подтверждение неучастия в приватизации ранее;
  • справка с паспортного стола;
  • выписка, подтверждающая отсутствие долгов по ЖКХ.

Дома

Если дом приватизируется без земли, то необходимы такие же документы, что и при регистрации приватизации квартиры.

Для приватизации дома с земельным участком необходим следующий пакет бумаг:

  • подтверждение права на сам участок;
  • землеустроительное дело;
  • межевой акт;
  • проект разгранички участка и план по кадастру.

Земли (земельного участка)

Чтобы приватизировать землю, государство требует предоставить большой пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • доверенность;
  • выписка с ЕГРП;
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение на приватизацию;
  • нотариально-заверенное удостоверение;
  • подтверждение права владения участком.

Если выписку из ЕГРП предоставить сотрудники Росреестра откажутся, то следует подать документы, подтверждающие законность использования участка и земли.

Гаража в гаражном кооперативе

При приватизации гаража в ГСК требуются следующие документы:

  • справка от представителя кооператива, подтверждающую членство в ГСК и что пай выплачен полностью;
  • копия распоряжения о выделении земли;
  • технический паспорт на гараж;
  • стандартное заявление;
  • удостоверение личности.

Если приватизируется земельный участок в ГСК, то нужно предъявить:

  • заявку, подписанная каждым членом ГСК;
  • копии паспортов каждого гражданина;
  • копии сертификатов, подтверждающих, кто является владельцами гаражей;
  • копии, подтверждающие выделение земельного участка.

Дачного или садового участка

Чтобы оформить дачный участок в собственность, необходимо предоставить:

  • заявление;
  • схему нахождения дачи либо межевальный проект;
  • справку, подтверждающую распределение участков именно таким образом.

Комнаты в коммунальной квартире

Список документов, для приватизации комнаты:

  • паспорта всех проживающих;
  • свидетельства о рождении;
  • справку о приписанных в комнате;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий право пользования;
  • техпаспорт;
  • справку, подтверждающую осуществление приватизации ранее.

Заявление

Согласно действующему законодательству необходимо подать заявление с указанием:

  • фио;
  • даты рождения;
  • места проживания;
  • данных по паспорту.

В главной части заявления необходимо обозначить адрес, по которому находится объект и характеристики.

Доверенность

Согласно части 1 статьи 185.1 ГК РФ, весь процесс приватизации может быть осуществлен доверенным лицом, но доверенность должна быть заверена нотариусом.

Документ составляется на спецбланке. Его необходимо взять в нотариальной конторе. Необходимо предоставить паспортные данные, а также документ соцнайма.

Договор

Процедура приватизации занимает 2 месяца. Соответственно оформление договора будет начато по истечении данного срока.

Когда жилплощадь оформляется в долевую собственность, в договоре необходимо обозначить долю на каждого из участников.

Документы для отказа одного из жильцов

В случае, когда кто-либо из нанимателей отказывают в осуществлении приватизации, необходимо переоформлять согласие прав на другие лица. Обязательно подлежит нотариальному заверению.

Основания для обращения в суд

В суд необходимо обращаться, когда кто-либо из родственников не хочет оформлять согласия.

Для подтверждения своих слов необходимо предъявить в суде документ, который подтвердит, что родственник просто не хочет давать согласие. Можно вызвать в суд других прописанных граждан.

Также основаниями для подачи иска служат:

  • оспаривание правого статуса квартиры;
  • если объект не включен в Росреестр.

Согласно законодательству, определяется точная форма заявления – ст. 131-132 ГПК РФ.

Если иск оформлен неправильно, то это является основанием для отказа в его рассмотрении. 

Получение свидетельства о праве собственности

Когда все документы для приватизации жилья рассмотрены, процедура окончена, можно приступать к оформлению свидетельства.

Необходимо иметь кадастровый паспорт и выписку с Росреестра, а также удостоверения личностей каждого жильца и ордер на квартиру.

На видео о необходимых документах

Источник: http://nam-pokursu.ru/dokumenty-dlja-privatizacii/

Какие документы нужны для приватизации земли в 2018 году – в садоводстве, под частным домом, заявление

Какие документы нужны для приватизации земли в 2018 году - в садоводстве, под частным домом, заявление

На сегодняшний день практически каждый гражданин желает иметь в собственности земельный участок. Наиболее доступным решением станет приватизация земли.

Данный процесс был начат давно, с каждым годом бесплатная приватизация продлевается, поскольку не все граждане успевают оформить пакет документации.  Приватизация законодательно продлена до конца 2018 года.

В данной статье рассмотрим процесс оформления, какие документы нужны для приватизации земли в РФ в 2018 году, перечень земель, подлежащих приватизации.

Общие моменты

Под процессом приватизации подразумевается переход недвижимости или земли из муниципальной или государственной в частное владение.

Рассмотрим непосредственно процедуру оформления, какую документацию нужно приготовить и сколько составляет длительность процесса.

Что это такое

Приватизация – это переход участка земли из муниципального владения в частную собственность инициатора приватизационного процесса.

Каждый гражданин пытается оперативно приватизировать земли в личном пользовании, однако не всегда успевает закончить данный процесс в связи с быстрым изменением законодательства.

Продление бесплатной приватизации в последний раз было на законодательном уровне закреплено до конца 2018 года.

Однако некоторые категории населения будут иметь определенные льготы при оформлении.

С какой целью проводится

Приватизация представляет собой приобретение земли в частную собственность.

То есть, в отличие от неприватизированных участков, владелец имеет право не только пользоваться землей, но и осуществлять юридические сделки касательно такого участка.

То есть целью приватизационного процесса является при обретение возможности осуществлять правомерные сделки с указанными участками земли.

Законодательная база

Перевод земель в частные владения регулируется законами:

Закон гласит, что участок передается в частную собственность исключительно владельцу находящегося на территории дома или коттеджа.

Также предусмотрен перечень земель, не подлежащих приватизации (кладбища, заповедные зоны и парки и т.д.).

Перечень документов для приватизации земли

Рассмотрим список требуемых документов и сроки, на протяжении которых они готовятся. Также детально разберемся, в какие учреждения обращаться и нужно ли платить госпошлину.

Общий список

Приказом Минэкономразвития сформирован четкий список необходимой документации:

Заявка о безвозмездной передаче участка земли в частное владение или предварительное соглашение о передаче участка Если требуется уточнение границ или формирование участка
Если участок находится у владельца на основе безвозмездного использования на срок до 6 лет, тогда необходима заявка о прекращении данного права Подается до истечения срока действия
Паспорт заявителя или доверенность В случае подачи заявления официальным представителем
Если участок покупается в браке Необходимо нотариально подтвержденное письменное согласие супруга (и)
Документ с правом заявителя На указанный земельный участок
Кадастровый паспорт
Справка ЕГРП о праве на землю И расположенные на ней объекты недвижимого имущества
Для граждан с основным местом трудоустройства В муниципальных органах нужно предоставить приказ о приеме на рабочее место или копия трудовой книжки
Справка о наличии определенных условий для выделения земли Например, для многодетных семей с тремя и более детьми

Перечень документов может дополняться зависимо от основания проведения процедуры приватизации.

Поэтому его рекомендуется заранее уточнить в государственном органе.

Документы должны быть предоставлены в:

  • администрацию муниципального образования;
  • региональный орган Росимущества.

Учреждение подачи документации зависит от категории принадлежности участка по выписке из ЕГРП. Сотрудник государственного органа выдает расписку о получении заявки и документов.

Затем заявитель получает положительное решение или отказ в связи с указанными в законодательстве причинами.

Возникающие нюансы

Рассмотрим специфику процедуры оформления и появляющиеся нюансы при приватизации гаража, многоквартирного или частного дома, а также участка садоводческих земель.

В садоводстве

Приватизация земли в садоводстве является наиболее простой и быстрой процедурой. Упрощенная схема оформления объясняется тем, что нет необходимости в формировании кадастрового плана участка.

То есть собственник сельхозземли должен иметь на руках справку, что земля была передана ему для садовых и огородных СНТ, что он состоит в товариществе или кооперативе.

Наиболее оперативно принимается положительное решение, если земля была передана владельцу в индивидуальном порядке для использования с сельскохозяйственной целью.

Безвозмездная приватизация в садоводстве предоставляется лицам, которые владеют участком на основе бессрочного или пожизненного использования.

Перечень документов упрощен:

  • документ о праве владения землей;
  • право владения на объекты недвижимости на участке;
  • кадастровая схема.

Как документ о праве владения может использоваться:

  • акт местного органа о пожизненном или бессрочном пользовании;
  • свидетельство о праве владения и использования участка;
  • документ старого образца о праве владения участком в СНТ;
  • приказ или протокол о выделении участка.

Правом на бесплатную приватизацию могут воспользоваться лица, которым участки были выделены до вступления в силу закона о садоводствах.

Также бесплатной приватизацией могут воспользоваться лица, получившие участки в наследство.

В данных ситуациях нет необходимости в получении разрешения руководителя СНТ или муниципального органа на оформление права владения.

Под частным домом

Оформление частного дома имеет ряд специфических нюансов, например, принадлежность к категории садоводства. В этой ситуации владельцы недвижимости могут использовать право на дачную амнистию.

Для перевода участка под дачным домом или коттеджем в частную собственность необходимы такие документы:

  • заявка в землестроительный орган;
  • паспорт владельца;
  • техпаспорт и кадастровый паспорт на дом;
  • выписка из ЕГРП о праве владения земельным участком и частным домом на его территории;
  • свидетельство о праве собственности.

По законодательству срок рассмотрения заявки составляет 14 дней, однако на практике обработка заявлений и документов может затянуться на месяцы.

Непосредственно приватизация до конца года бесплатна, однако при получении некоторых справок и выписок потребуется заплатить госпошлину.

Под гаражом

Владелец гаража имеет первоочередное право на перевод участка под гаражом в частную собственность посредством приватизации.

Если гараж состоит в кооперативе, то для оформления приватизации потребуется получить разрешение главы кооператива.

До этого момента доступно только пользование гаражом. После выдачи сертификатов всем участникам кооператива участок с гаражом может быть передан в частную собственность.

: как оформить участок в садоводстве или огородничестве в собственность

В большинстве своем гаражи относятся к кооперативам. Обладатели данных гаражей заблуждаются, думая, что при оплате взносов помещение переходит в частную собственность.

Следует отметить, что владение гаражом в кооперативе и право собственности на него – разные понятия.

Даже при внесении полноценного паевого взноса обладатель гаража не получает право собственности, данный факт служит только законным основанием для регистрации права собственности.

Провести приватизацию гаража можно, только если он возведен на специально предусмотренном для этого участке, что должно быть подтверждено документально.

По этой причине процесс оформления участка с гаражом в частную собственность нужно начинать с проверки документации.

Для этого потребуется обратиться к председателю, ведь договора на аренду земельных участков и документация на постройку гаражей хранятся у него.

В случае истечения срока договора аренды или полного отсутствия разрешительной документации, оформить приватизацию участка с гаражом не представляется возможным до момента узаконивания земли председателем.

После этапа проверки наличия бумаг и внесения паевого взноса в полной сумме можно начинать оформление участка с гаражом.

Для этого нужны документы:

  • справка о членстве в кооперативе и квитанция об оплаченном паевом взносе с печатями и подписями председателя и главного бухгалтера;
  • паспорт;
  • заявление;
  • в случае, если вы стали первым членом кооператива, обратившимся за оформлением приватизации, необходимо дополнительно предъявить документацию на земельные участки;
  • технические паспорта на гаражные постройки;
  • учредительные документы и статут кооператива;
  • перечень участников кооператива;
  • приказы о назначении на должности руководителя и главного бухгалтера.

Помимо кооперативных, есть также немало гаражей, возведенных самостоятельно, например, во дворе частного дома или коттеджа.

Перед постройкой такого гаража необходимо соблюдение следующих условий:

  • наличие разрешения на постройку после обращения в орган самоуправления с заявкой и архитектурным проектом;
  • проведение строительных работ на протяжении указанных в документах сроков;
  • введение в эксплуатацию на основе соответствующего акта;
  • обращение в отдел Росреестра с целью зарегистрирования права и получения документа о праве собственности.

Под многоквартирным домом

Однако возможность приватизации все же есть. Для этого владельцы квартир проводят совещание и составляют протокол о принятии решения о приватизации.

Затем начинается стадия сбора документации и обращения в муниципальный орган власти.

Процесс переоформления участка под многоквартирным домом отличается от частного исключительно числом владельцев.

От количества присутствующих на собрании владельцев зависит возможность приватизации данного участка, поскольку решение должно быть принято единогласно.

Затем следуют такие стадии оформления:

  • заявка от лица всех владельцев в муниципальный орган власти;
  • сбор требуемой документации;
  • принятие положительного решения по заявке;
  • оформление приватизации.

Итак, мы рассмотрели наиболее распространенные варианты оформления приватизации земельных участков – под частными и многоквартирными домами, под гаражами.

Приватизация – трудоемкий и длительный процесс, требующий соблюдения всех правил и тщательного сбора документов, ведь даже малейшая ошибка может стать причиной отказа.

Для того чтобы получить положительное решение, владелец должен уделить максимальное внимание правильному сбору документации и справок.

Источник: http://jurist-protect.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-privatizacii-zemli/

По закону
Добавить комментарий