Кто имеет право на льготы по налогу на землю в московской области?

Льготы по земельному налогу в Московской области: виды и основания для получения

Кто имеет право на льготы по налогу на землю в Московской области?

Стоимость земельных участков в Москве и Московской области, как правильно, значительно выше аналогичных показателей для других регионов страны.

Поэтому многих граждан интересует вопрос, какие в области существуют льготы на земельный налог для владельцев участков и что требуется для их получения.

Далее будут подробно рассмотрены все действующие в данном регионе льготы, а также порядок определения величины налога с их учетом и особенности документального подтверждения прав на них.

Законодательство

В связи с тем, что земельный налог относится к категории местных, его законодательное регулирование осуществляется на двух уровнях — федеральном и региональном. Поэтому основными нормативно-правовыми актами, действующими в этой сфере, будут:

  • Налоговый кодекс РФ. В главе 31 НК РФ приводятся основные правила и требования относительно начисления земельного налога, его уплаты или предоставления по нему определенных льгот. При разработке местных законодательных актов положения НК РФ должны учитываться обязательно.
  • «Закон о земельном налоге» того населенного пункта, где расположен участок (далее — Закон). Этот документ является уже местным и устанавливает уже конкретные процентные ставки и возможные льготы для плательщиков.

Кому положены?

Категории плательщиков, которым могут быть предоставлены льготы в соответствии с местным законодательством населенных пунктов Московской области, могут быть разделены на две группы:

Полностью обовожденные от уплаты налога

Сюда относятся те же категории физических и юридических лиц, которые освобождаются от уплаты налога в соответствии со ст. 395 НК РФ или имеют право на получение скидки по налоговой базе согласно ч. 5 ст. 391 НК РФ.

При этом тем плательщикам, которые имеют право на снижение налоговой базы, может быть предоставлена скидка на гораздо большую сумму, чем это обозначено в НК РФ (там этот показатель составляет 10 тыс. руб.).

Стоит вспомнить, какие именно категории имеют право на получение скидки по Налоговому кодексу и включаются в местный Закон как льготники в обязательном порядке:

  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • герои РФ и СССР;
  • инвалиды с детства;
  • члены ордена Славы;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • чернобыльцы;
  • ветераны и инвалиды боевых действий;
  • лица, получившие лучевое заболевание в результате ядерных испытаний или работ.

Помимо снижения налоговой базы, данные категории плательщиков могут получить льготы других видов. Например, по отношению к ним может применяться пониженная процентная ставка, скидка на уплату части налога (чаще всего половины его величины) или же полное освобождение от него.

Социально незащищенные слои населения

Ко второй группе относятся дополнительные категории льготников, которые не включены в НК РФ, но являются социально незащищенными слоями населения. В населенных пунктах МО в эту группу включаются:

  1. Пенсионеры. Земельный налог является одним из немногих, по которому на федеральном уровне для данной группы плательщиков не имеется льгот. Однако это компенсируется местным законодательством, в соответствии с которым они получают значительные скидки на его уплату. Однако при этом к ним могут предъявляться дополнительные требования:
    • по величине участка (его площадь не должна превышать установленный предел);
    • по уровню доходов (кроме пенсии он не должен иметь никаких дополнительных денежных поступлений);
    • по их возрасту (например, он должен быть старше 65 или 70 лет);
    • по целям использования участка (допускается ЛПХ, ИЖС, садоводство, животноводство, огородничество, а вот аренда и предпринимательская деятельность льгот не предусматривают).Конкретные меры также могут существенно отличаться в зависимости от региона — это может быть снижение налоговой базы (например, в Москве эта сумма составляет 1 млн. руб.), получение 50% скидки на налог (в г. Королев) или полное освобождение от него.
  2. Многодетные семьи. Еще одна довольно распространенная категория льготников, к которой предъявляются следующие требования:
    • наличие минимум трех несовершеннолетних детей;
    • использование участка в личных целях, а не для сдачи в аренду или ведения бизнеса.Также частым критерием для получения льготы является недостаточный уровень дохода на каждого члена семьи в сравнении с этим показателем, установленным для конкретного региона.
  3. Супруги или родители военнослужащих, погибших на службе.
  4. Почетные граждане города (или другого населенного пункта).
  5. Малоимущие граждане.

Виды льгот

Применяемые в МО льготы могут быть разделены на такие группы:

  • Уменьшение налоговой базы на определенную величину. Поскольку стоимость земельных участков в МО зачастую довольно высокая, то и размер скидки в этом случае также немаленький. По сравнению с федеральной величиной (10 тыс. руб.) этот показатель может быть в разы больше.
  • Снижение процентной ставки. Максимальные пределы ставок (0,3 и 1,5%, в зависимости от типа участка), установлены в НК РФ, однако местные власти могут эти показатели несколько снижать. Соответственно, итоговая сумма к уплате также будет меньше.
  • Полная или частичная отмена уплаты налога. Например, местный Закон может предусматривать скидку на величину налога в размере 50 или 100%.

В каждом из этих случаев снижение итоговой суммы налога, который подлежит уплате, является довольно существенным. Особенно это касается ситуаций, когда кадастровая стоимость участка очень высокая.

Порядок и особенности расчета налога

Расчет налога в ситуации, когда плательщик имеет право на льготу, напрямую зависит от того, в чем именно она заключается. Возможны такие варианты:

  1. Снижение суммы налога на определенную величину. Например, некоторым категориям плательщиков предоставляются скидки на его уплату (чаще всего в размере 50%). В этом случае налог высчитывается по общим правилам, после чего полученный результат умножается на 50%. Данная сумма и будет подлежать уплате.
  2. Уменьшение налогооблагаемой базы. В этом случае перед расчетом налога по формуле необходимо для начала установить базу, по которой это будет происходить. Для этого от кадастровой стоимости участка, указанной в документах, нужно отнять величину вычета, установленного в законе. Далее полученный показатель умножается на действующую процентную ставку.

Однако знать формулу земельного налога и величину полагающихся льгот стоит для проверки правильности расчетов ИФНС.

Подтверждение прав на льготы

Получение льготы допускается только после ее официального оформления в налоговом органе, для чего плательщику необходимо, прежде всего, подать соответствующее заявление. Оно должно содержать такую информацию:

  • данные должностного лица и ИФНС, куда происходит обращение;
  • информацию о заявителе (его ФИО, контактные данные);
  • сведения о земельном участке (месторасположение, площадь, цели использования);
  • просьбу предоставить конкретный вид льготы и основания для этого;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

Что касается последнего пункта, то набор необходимых бумаг будет включать в себя как личные документы заявителя (паспорт, доверенность) и документацию на участок (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности), так и бумаги, подтверждающие принадлежность плательщика ко льготной категории. В зависимости от этого может потребоваться:

  • пенсионное удостоверение;
  • справка о доходах;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • свидетельство о рождении на каждого несовершеннолетнего ребенка;
  • справка о составе семьи;
  • заключение МСЭ о присвоении гражданину инвалидности;
  • копия свидетельства о смерти военнослужащего и т. п.

После подачи этих документов она будет применяться в течение всех последующих налоговых периодов до тех пор, пока в соответствующем Законе не будут внесены изменения по ее отмене (или пока у льготника не пропадет право на ее получение).

Таким образом, можно сделать вывод, что в Московской области действует различное множество льгот по земельному налогу.

Причем они могут предоставляться как категориям плательщиков, установленным законодательно, так и дополнительным группам физических или юридических лиц.

За получением информации об имеющихся льготах и их непосредственным оформлением стоит обращаться в отделение ИФНС или местную администрацию населенного пункта.

https://www.youtube.com/watch?v=ndPBi7PNHXw

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nalogi/lgoty/v-moskovskoj-oblasti-2.html

Земельный налог в Московской области

Земельный налог в Московской области

Данный вид налога взимается с юридических и физических лиц, являющихся собственниками земли на следующих основаниях:

  1. договор купли-продажи;
  2. право бессрочной эксплуатации;
  3. пожизненное владение.

Налог на землю в Московской области в 2016-году значительно возрос, и эта тенденция намерена продолжаться. Если ранее граждане платили в объеме несколько тысячи рублей, то теперь эти показатели могут быть равны десяткам тысяч или больше, в зависимости от индивидуальных параметров.

Владельцы земельных участков ежегодно получают уведомление от местных налоговых структур, в котором указан объем налога и срок оплаты.

Если оно не пришло, то это не значит, что можно не платить.

Согласно Налоговому Кодексу РФ, в таких случаях гражданин обязан самостоятельно проявить инициативу и сообщить в местные органы о наличии налогооблагаемого имущества.

Все документы на объект должны быть предоставлены в течение налогового периода, то есть до конца года. Мерой наказания за непредоставление информации является статья 3 пункта 129.1 НК РФ, который предполагает взимание штрафа в размере 20% от не поступившей в бюджет суммы.

Порядок расчетов

Земельный налог в Московской области определяется по простой формуле, где будут учтены следующие данные:

  1. «К» – кадастровая стоимость объекта в настоящий момент (согласно статье 66 Земельного Кодекса РФ, кадастровая стоимость равна среднерыночной цене объекта).
  2. «С» – налоговая ставка. Она зависит от места расположения и назначения объекта. Ставка в размере 0,3% применяется для земель, используемых в целях ведения хозяйства: сады, огороды, дачные участки, сельскохозяйственные участки, земли под проектирование жилья и зона инфраструктур жилых комплексов.

Остальные категории высчитываются по ставке 1,5%;

  1. «Д» – доля в участке.
  2. «М» – срок владения в месяцах. Он применяется, если земля приобретена в течение налогового периода.

Применяя данные, ставки налога на землю в Московской области на полный календарный год вычисляются по формуле:

 Н=КхСхД/100

То есть сумма налога определяется путем умножения кадастровой стоимости на налоговую ставку и доли.

Расчет неполного периода включает в себе коэффициент владения месяцев:

Н=КхСх/100хМ

Пример

Рассмотрим дачный участок, приобретенный до 2016-года с кадастровой стоимостью в 400 000 тысяч рублей. Ставка – 0,3%.

Налог = 400 000 х 0,3%/100 = 1200 рублей  

Пример расчета, если объект приобретен вначале марта 2016-года:

Сумма = 400 000 х 0,3%/100 х 0,75 (М=9, то есть 9/12=0,75) = 900 рублей

Льготы по земельному налогу по Московской области

Определенная категория граждан имеет льготы. Они проявляются в уменьшении кадастровой стоимости на один миллион рублей. К этой категории относятся следующие лица:

  • инвалиды детства;
  • также инвалиды первой и второй группы;
  • участники ВОВ и иных боевых действий, ветераны;
  • бывшие или действующие сотрудники спецподразделений, участвующих в ядерных испытаниях и в процесс их ликвидации;
  • лица, участвовавшие в устранении последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Пути снижения

Оптимальный размер налога должен быть близок к среднерыночной стоимости объекта. Однако на практике разница может достигать до 30%. Как снизить сумму законным методом?

  1. Прежде всего следует пересмотреть метод начисления. Ошибки в нем не редкость. Если они установлены, то производится перерасчет, разница возвращается владельцу.
  2. Следует учитывать и объективные факторы. Например, падение стоимости объекта. В данном случае проводится независимая оценка.
  3. По решению всех спорных вопросов следует обратиться в местную администрацию. Если соответствующие меры не приняты, то это достаточное основание для обращения в суд.

Новшества в 2017-году

По данным представителей власти, в предстоящем году кардинальных изменений не планируется. Ставки и льготы будут сохранены. Ожидаются незначительные изменения в порядке расчетов.

Они будут включать в себе инвентаризационную стоимость объектов недвижимости на участке. Сюда относятся как жилые помещения, так и нежилые, включая гаражи и иные подсобные помещения.

Подобный метод уже был применен в иных регионах в отношении юридических лиц. Однако процесс внедрения сопровождался с множеством исков, что привело к его отмене. Специалисты не исключают, что в Московской области также возможен такой исход событий.

Источник: http://znatokdeneg.ru/dengi-i-gosudarstvo/nalogi/zemelnyj-nalog-v-moskovskoj-oblasti.html

Льготы по налогам для пенсионеров в 2018 году

Законом Российской Федерации предусмотрен ряд льгот для пенсионеров и некоторых других категорий граждан при оплате госпошлин. Самыми актуальными на сегодняшний день являются скидки на следующие виды платежей:

  • На имущественный;
  • На земельный;
  • На транспортный.

Льготы по налогам в 2018 для пенсионеров — изменения в законе

Налоговые льготы для пенсионеров должны облегчить выплату того или иного вида госпошлины, в рамках действующего законодательства РФ. В 2015 году, согласно НК РФ (Налоговый кодекс) для этой категории граждан были предусмотрены следующие послабления:

  • 1) Земельный налог. Следует учитывать, что данная норма является региональной и скидки устанавливается органами местной власти.
  • 2) Имущественный налог. Пенсионеры освобождены от его уплаты. Норма действует для следующих категорий имущества (попадающих под определение льготных) — это комнаты и квартиры.
  • 3) Транспортный налог является региональным и окончательный его размер устанавливается местными властями. Для стариков чаще всего предусматривается освобождение от его оплаты при условии наличия в собственности 1 легкового автомобиля, мощность двигателя которого не превышает 150 л.с.

Для государства льготы по налогам являются важной составляющей налоговой политики.

Учитывая, что такие преимущества и послабления, для пенсионеров и других социально незащищенных слоев населения, тщательно продуманы и призваны выполнять не только социальные, но еще и экономические функции.

Благодаря этому, государство дает возможность наиболее уязвимым категориям граждан не снижать собственное благосостояние.

Главное отличие налоговых льгот на имущество в 2018 от аналогичного пункта за 2015 г.

 — то, что ранее старики освобождались от уплаты имущественного налога на все объекты принадлежащей им недвижимости, однако с этого года такое послабление распространяется только на 1 объект, находящийся в собственности.

Транспортный налог входит в категорию региональных и должен оплачиваться в обязательном порядке налогоплательщиком (лицо на которого зарегистрировано транспортное средство, мотоцикл, мотороллер, автомобиль или прочие).

Не выплачивают такой вид налога на автомобили, которые выданы органами соцзащиты или были специально переоборудованы для использования людьми с ограниченными возможностями. В эту же категорию попадают ТС мощностью не превышающей 100 л.с.

В некоторых регионах России мощность в 150 л.с тоже не берется в расчет.

Для пенсионеров региональные налоговые льготы на автомобиль устанавливаются действующими законами конкретных субъектов.

Чтобы получить оперативную информацию об их отсутствии или наличии необходимо обратиться в налоговую инспекцию того района, где зарегистрирован и написать заявление, к которому следует предоставить определенный пакет документов.

Земельный налог так же определяется местными властями. Здесь следует учитывать, что на федеральном уровне, в соответствии с НК, пенсионеры не входят в категорию лиц освобождаемых от его уплаты.

Но несмотря на это, налоговые льготы для пенсионеров на землю имеют право устанавливать муниципальные власти согласно нормативным правовым актам.

Вся актуальная информация, касающаяся данного вида поблажек предоставляется пенсионерам в налоговой инспекции или местной администрации.

Льготы военным пенсионерам по налогам

Для военных пенсионеров предусмотрен ряд существенных льгот.

Они распространяются на лиц, которые были уволены с ВС РФ, ВС СССР, объединенных ВС государств, входивших в состав СНГ, ВВ, войск ГО и ГБ, железнодорожных и пограничных войск, а также других формирований и органов РФ.

Им положены как общегосударственные, так и региональные налоговые льготы. которые следует уточнять в отделении налоговой инспекции по месту жительства.

Также налоговые скидки предусмотрены следующим категориям населения:

  • инвалиды I группы;
  • герои бывшего СССР и России;
  • ветераны боевых действий и ВОВ;
  • инвалиды II группы, которые оформили ее до 2004 г;
  • инвалиды с рождения;
  • лица перенесшие лучевую болезнь.

Для юридических лиц и для ИП льготы по налогам

Льготы по налогам для юридических лиц и ИП определяются налоговой инспекцией и касаются определенных видов деятельности.

В этом году, единственной категорией предпринимателей, для которой останется прежний коэффициент-дефлятор (с коэф.

1,798) — это лица, являющиеся плательщиком ЕНВД для определенных видов деятельности.

Льготы по налогам для многодетных семей в 2018

Согласно Указу Президента РФ № 431, вопрос о том какая семья считается многодетной, в каждом регионе определяют местные власти.

В большинстве из них, в категорию многодетных попадают семья с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет.

Список налоговых поблажек, которые предусмотрены этой категории лиц, по сравнению с 2015 годам остался неизменным:

  • 1) На автомобиль с мощностью двигателя до 100 л.с..
  • 2) На землю, в том числе и если не ней планируется организация фермерского хозяйства..
  • 3) ИП, которые являются многодетными освобождаются от уплаты регистрационного платежа.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

Источник: https://law-pravda.ru/nalogi/lgoty-po-zemelnomu-nalogu-dlya-pensionerov-v-moskovskoj-oblasti.html

Актуальные ставки и льготы на земельный налог в Московской области

Актуальные ставки и льготы на земельный налог в Московской областиНалог на землю – это один из видов налогообложения, с которым нынешнему или будущему землевладельцу предстоит сталкиваться постоянно.

Знание правил работы данного законодательного пункта, поможет правильно и максимально четко не только просчитывать сумму необходимую при оплате налога, но и понимать в каких случаях, кем и когда должен оплачиваться данный земельный налог.

Вспомнить ранее: тема земельного налогообложения была не столь актуальной, нежели в период 2014 – 2015 года. Сейчас данная категория налогообложения для владельцев земельных участков уже поставлена более остро и требует гораздо существенных затрат, нежели за прошедшие годы.

Больше всего нынешняя ситуация повлияла на земельный налог в Московской области, где стоимость земельных участков составляет достаточно высокие, а порядком просто заоблачные суммы.

Например, в сравнении с прошлыми годами, где сумма налога на землю составляла сотни, возможно тысячи рублей за участки.

Теперь суммы по оплате земельного налогообложения возрастут с существенной прогрессией и будут составлять тысячи, десятки тысяч, а в некоторых случаях будут, даже, превышать миллионный барьер.

Каждый собственник земельного участка в РФ – это потенциальный налогоплательщик земельного налога, порядок оплаты которого определен гл. 31 НК Российской Федерации.

Данный вид налогообложения РФ является налогом местного значения, а именно, все оплаты зачисляются в местные бюджеты, непосредственно по месту нахождения объектов налогообложения.

Объектами налогообложения, владельцы которых обязаны совершать отчисления в муниципалитеты московской области, должны быть только земельные участки, находящиеся в пределах данной области и состоящие в собственности физических лиц или на балансе компаний.

  1. земельные участки, которые были изъяты из оборота в соответствии с законами РФ;
  2. земельные участки, которые четко ограничены в соответствии с законодательными актами РФ. Участки, на которых находятся особенно ценные объекты культурно-народного достояния РФ.

    Земельные участки с объектами, входящими в список всемирного достояния, археологического наследия и историко-культурные заповедники;

  3. участки, которые входят в состав лесных фондов;
  4. земельные участки, на которых находятся водные объекты в составе водного фонда, состоящие на государственном балансе РФ.

1. Плательщиками налога на землю являются организации частные (физические) лица, владеющие земельными участками:

  • на правах собственности;
  • на правах бессрочного (постоянного неограниченного) пользования;
  • на правах наследуемого пожизненного владения, в соответствии с законом (п. 1, ст. 388 НК РФ).

Объекты, всех перечисленных выше пунктов, могут быть признаны объектами налогообложения в соответствии с законодательными актами РФ (статья 389 НК РФ).2. Касательно земельных участков, которые входят в имущественный фонд, составляющий паевые инвестиционные фонды. В данном случае, налогоплательщиками выступают управляющие компаний и налог на землю выплачивается за счет имущества, входящего в общий инвестиционный фонд.

Налогоплательщиками не могут быть признаны компании и частные лица, где земельные участки находятся в договоре аренды (субаренды) или на правах безвозмездного пользования на определенный период.

1. Процентная ставка не превышающая 0,3 % устанавливается в отношении следующих видов земельных участков:

  • земли сельскохозяйственного предназначения. Земельные угодья, входящие в состав зоны сельскохозяйственного применения в населенных пунктах Московской области, используемые только в сельскохозяйственном производстве.
  • земельные участки, которые используются в целях содержания и ведения личного хозяйства: огородничества, садоводства, животноводства. Под данную категорию, так же, попадают дачные хозяйства.
  • земельные участки жилищного фонда. Участки, на территории которых находится или проходит инженерная инфраструктура жилищно-коммунальных комплексов. Земельные участки, приобретенные с целью строительства жилых объектов.

2. Процентная ставка в 1,5 % устанавливается в отношении прочих земельных участков московской области.В данном случае допускается дифференцирование налоговой земельной ставки. Все будет зависеть от самой категории земельного участка и разрешительно-законодательной базы, основанной на п 2, ст. 394 НК РФ.

Варьирование налоговой процентной ставки по двум вышеперечисленным пунктам, в пределах допустимого повышения, устанавливается конкретным муниципалитетом, к которому прикреплен определенный земельный участок.

Например, землевладельцами одного из коттеджных поселков Московской области была установлена процентная ставка в размере 1,3 %. Все действия четко соответствовали законодательной базе.

Вопрос состоял в том, что девелопер продавал участки, как участки предназначенные для строительства малоэтажной жилой застройки, объектов многофункционального производственного, торгово-сервисного и складского предназначения.

Отсюда, как результат, максимальные ставки на земельный налог.

Владельцы земельных участков, которые попадают под нижеперечисленные категории полностью освобождаются от уплаты налогов на землю:

  • герои СССР;
  • герои РФ;
  • герои Социалистического Труда;
  • кавалеры ордена Славы, “За службу Родине в Вооруженных Силах Советского Союза” и ордена Трудовой Славы.

Владельцы земельных участков, которые имеют право на уменьшение кадастровой стоимости на 1 000 000 руб.:

  • инвалиды I и II группы;
  • инвалиды детства;
  • ветераны, инвалиды ВОВ, участники и инвалиды боевых действий;
  • граждане, которые будучи в составе подразделений особого риска, принимали непосредственное участие в испытании ядерного (термоядерного) оружия. Участвовали в ликвидации аварий ядерных установок, расположенные на боевых объектах.
  • участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

Каждый установленный налог на земельный участок может быть обжалован в суде.

Во избежание нежелательных спорных ситуаций необходимо пользоваться несколькими несложными правилами.

  1. При приобретении определенных земельных участков необходимо внимательно изучать предоставляемую документацию.

  2. Имея во владении земельный участок следует четко изучать налоговую базу, связанную с земельными участками, находящимися в собственности.

Источник: http://klubdachnikov.ru/zakony/276-nalog-na-zemlyu-v-moskovskoy-oblasti.html

По закону
Добавить комментарий