Можно ли получить бесплатно землю от государства и каким требованиям необходимо соответствовать?

Содержание
  1. Основания и требования при предоставлении земельных участков
  2. Законодательство
  3. Кому положен бесплатный участок земли от государства?
  4. На каких правах можно арендовать участок
  5. Процедура предоставления
  6. Механизм действий
  7. Последующий выкуп участка и право собственности
  8. Как получить землю от государства бесплатно?
  9. Можно ли получить землю от государства бесплатно?
  10. Многодетные семьи
  11. Лица, заключившие с муниципалитетом договор безвозмездного пользования
  12. Прочие категории лиц
  13. Как бесплатно получить земельный участок от государства?
  14. Документация, предъявляемая в администрацию
  15. Оформление заявления в администрацию
  16. Как получить землю от государства варианты получения
  17. Кто имеет право получить землю от государства бесплатно
  18. Варианты получения земельного участка от государства бесплатно
  19. Как получить земельный участок от государства бесплатно
  20. Какие документы нужны для этого
  21. Как заполнить заявление
  22. Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы
  23. Получение земельных участков на льготных условиях различными категориями граждан
  24. Правовое регулирование
  25. Кто вправе претендовать на помощь государства
  26. Условия участия в социальной программе
  27. Многодетная семья
  28. Молодые специалисты
  29. Военные
  30. Инвалиды
  31. Ветераны боевых действий и ветераны труда
  32. Список требуемых бумаг
  33. Процедура оформления
  34. Признание права на получение помощи
  35. Каким критериям должен соответствовать надел
  36. Помощь на местном уровне
  37. Можно ли бесплатно получить землю под строительство дома
  38. Требования к постройке
  39. Какие земельные участки выдаются под ИЖС
  40. Требования к желающим получить землю под ИЖС
  41. Список необходимых документов
  42. Порядок действий для получения земли под строительство дома
  43. Заключение
  44. Бесплатная земля от государства – как, и можно ли получить участок?
  45. Миф или реальность?
  46. Участки фактического пользования
  47. Основные схемы законного получения в 2017 году
  48. Кто имеет право на получение бесплатной земли?
  49. Необходимый пакет документов
  50. Условия для молодых семей
  51. Договор долгосрочной аренды
  52. Заключение

Основания и требования при предоставлении земельных участков

Можно ли получить бесплатно землю от государства и каким требованиям необходимо соответствовать?

В нашей статье пойдет речь о предоставлении земельных участков гражданам в Российской Федерации. Мы рассмотрим основания и требования при предоставлении земли в России.

Законодательство

Вопрос предоставления земли населению регулируется Конституцией Российской Федерации и Земельным кодексом РФ. В ЗК РФ нужно обратить внимание на пятую главу, которая посвящена возникновению прав собственности на земельные участки. Начиная с двадцать пятой по тридцать девятую статью.

Кому положен бесплатный участок земли от государства?

Действующее законодательство Российской Федерации не вносит запретов на получение бесплатных земельных участков определенным группам населения, а значит право на бесплатное получение земли, имеет каждый гражданин РФ.

Тем не менее, ЗК не вносит каких-то конкретных рамок по времени, которое отведено на проведение процедуры предоставления земельного участка простому гражданину, зато четко указывает перечень категорий людей, которые могут получить участок земли по упрощенной (льготной) процедуре.

Категории:

  • Семьи с детьми-инвалидами.
  • Семьи, которые воспитывают больше трех детей (официально признанные многодетными).
  • Люди, которые состоят на учете в муниципальных органах в очереди на получение жилья от государства. Данная льготная категория людей имеет право на получение участка земли по льготной процедуре в том случае, если человек проживает в районе нахождения участка более пяти лет.
  • Граждане младше тридцати пяти лет, которые закончили среднее специальное или высшее учебное заведение по следующим специальностям и работают в этих областях: сельскохозяйственное производство, культура, сфера образования и здравоохранения.
  • Сельские жители, которые проживают в такой местности больше 5 лет.
  • Пенсионеры, которые проживают в сельской местности больше пяти лет.
  • Жертвы репрессий, которые были реабилитированы.
  • Награжденные орденами, Герои и ветераны.
  • Семьи, в которых присутствуют иждивенцы на обеспечении из категории инвалидов войны и участников Великой Отечественной Войны.
  • Семейства, чей член семьи погиб при участии в боевых действиях.
  • Военнослужащие контрактной воинской службы.
  • Другие категории граждан.

Также в определенных регионах список льготников может быть более обширным, в зависимости от постановлений местных муниципальных властей.

Граждане, которые указаны в льготной категории, могут официально обратиться в муниципальные органы с заявлением о получении бесплатного участка земли.

Важно помнить, что кадастровый паспорт земли придется оформлять за свой счет. Решение о предоставлении земельного участка принимает земельная комиссия.

На каких правах можно арендовать участок

Участок можно арендовать на таких правах:

  • Аренда (арендующий вносит обычно от 3% до 1% от стоимости земли и использует участок до окончания срока аренды, когда появляется возможность его выкупить).
  • Срочное и бессрочное использование (составляется договор использования земли на какой-то срок или без окончательного срока). Примечание, гражданам участки земли в бессрочное использование не предоставляются.
  • Безвозмездное использование земли (возможно лишь в случае составления договора безвозмездного пользования, по которому арендующий не платит за аренду земли).

Процедура предоставления

Размеры арендуемого земельного участка зависят от многих нюансов, начиная от его места положения, заканчивая локальными постановлениями муниципальных властей.

Земельный участок в Российской Федерации можно получить под самые различные цели:

  • Для ведения сельского, охотничьего или лесного хозяйства.
  • Для постройки индивидуального жилья или ведения личного подсобного хозяйства.
  • Для выполнения служебных обязанностей на строк до окончания трудового договора с организацией.
  • Для ведения садоводства и огородничества.
  • Для сооружения различных зданий (от зданий служебного пользования, до религиозных сооружений).
  • Для постройки жилищного здания.
  • Другие случаи.

Механизм действий

Ниже мы описали упрощенную процедуру получения земли без проведения торгов.

  1. Поиск свободного участка земли, на котором отсутствуют строения.
  2. Проверка на наличие у земельного участка кадастрового паспорта, а также о наличии прав собственности на этот участок у других граждан. Более точную информацию всегда предоставит местный землеустроитель.
  3. Определение района, в котором находится участок.
  4. Оформление официальной заявки в органах местного самоуправления. В заявлении обязательно нужно указать причину и ваши планы на этот участок.
  5. В случае отсутствия кадастрового паспорта муниципальные органы обязуют вас, его оформить, а также провести геодезию земельного участка.
  6. Ожидание вынесения решения земельной комиссией.

Последующий выкуп участка и право собственности

Перевести арендуемый участок из государственный в частную собственность возможно несколькими способами: льготный – бесплатно, выкупить арендованный участок можно после постройки на нем какого-то здания или истечения срока аренды. В законном порядке через торги или аукционы и через суд, в случае, если договор аренды истек, а участок все еще находится в государственной собственности.

Каждый из способов выкупа участка имеет свои особенности и нюансы, которые нужно учитывать в обязательном порядке, чтобы успешно и законно перевести арендуемый участок в собственность.

Таким образом, получение бесплатного участка земли от государства возможно для каждого гражданина Российской Федерации, тем не менее, именно граждане, которые входят в перечень льготной категории, могут рассчитывать на оформление земли по упрощенной процедуре, что, несомненно, ускоряет сам процесс получения участка.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/mozhno-li-poluchit-besplatno-zemlyu-ot-gosudarstva.html

Как получить землю от государства бесплатно?

В большинстве случаев вопрос о том, как можно бесплатно получить землю от государства, разрешается на региональном уровне.

Претендовать на переоформление прав на объект недвижимости способны лишь отдельные категории лиц при соблюдении ими некоторых условий, о которых пойдёт речь в этой статье.

Можно ли получить землю от государства бесплатно?

Отдельные категории граждан имеют право претендовать на оформление земельного участка, находящегося в их распоряжении, в частную собственность. При этом важно соблюсти определённые нюансы и подготовить комплект документов для обращения в соответствующую инстанцию.

Ниже указаны категории лиц, способных получить землю от государства бесплатно:

  • многодетные семьи (от 3 детей), не имеющие в собственности какой-либо недвижимости;
  • граждане, получившие от муниципальных властей в безвозмездное пользование определённую территорию на период до шести лет (если по заключённому договору был предоставлен участок под ИЖС);
  • иные категории лиц, предусмотренные нормативными актами субъектов РФ.

Каждая отдельная группа граждан должна соответствовать определённым критериям, если желает получить государственную землю в частную собственность.

Многодетные семьи

Семейная пара, претендующая на безвозмездное получение участка в частное владение, должна состоять в официальных отношениях. Иными словами, граждане должны иметь на руках свидетельство о бракосочетании.

При этом закон допускает возможность получения земли родителями-одиночками (матерью или отцом с детьми).

По закону граждане обязаны иметь как минимум трёх детей. Они могут быть как родными (кровными), так и приёмными.

Другим важным условием является наличие прописки всех членов семьи на одной жилой площади.

Граждане не должны иметь в собственности какой-либо объект недвижимости, располагающийся на территории Российской Федерации (квартиру, дачу, участок и т. д.).

В противном случае им будет оказано в выделении земли.

Местные власти вправе самостоятельно устанавливать дополнительные требования к участникам процедуры.

К примеру, в большинстве случаев многодетные семьи должны состоять на учёте и нуждаться в жилье. В случае одобрения заявки муниципалитет передаёт землю в совместное владение каждого члена семьи (муж, жена и дети получают равные доли имущества).

Лица, заключившие с муниципалитетом договор безвозмездного пользования

При этом важно соблюсти следующие условия:

  • у лица должен быть на руках договор безвозмездного пользования объектом недвижимости;
  • основное место трудоустройства гражданина – в муниципалитете;
  • выделенный участок используется исключительно по его целевому назначению;
  • гражданин распоряжается объектом уже как минимум 5 лет.

Прочие категории лиц

Отдельные субъекты РФ (области, автономные округа и т. п.) имеют законное право самостоятельно устанавливать требования к лицам, которые могут получить землю от государства бесплатно.

Таким образом, местные власти способны определять дополнительные категории, не зафиксированные ЗК РФ. К примеру, к таким лицам возможно отнести героев труда РФ.

Главное требование в этом случае – отсутствие нарушений российского законодательства.

Как бесплатно получить земельный участок от государства?

Если вы подходите под одну из перечисленных выше категорий, можете переоформить предоставленный вам участок в частное владение. Однако воспользоваться участием в данной программе возможно лишь единожды. Иными словами, гражданин способен получить только один участок.

Ниже представлена инструкция для получения государственной земли в частное владение граждан:

  1. подготовьте текст заявления о бесплатной передаче участка в собственность лица;
  2. приобщите к нему некоторые документы и подайте запрос в администрацию;
  3. получите соответствующую расписку о приёме заявки от сотрудника муниципалитета;
  4. дождитесь письменного ответа администрации по истечении месяца;
  5. обратитесь в отделение Росреестра для перерегистрации прав на землю, если было получено положительное решение, либо обжалуйте отрицательный ответ уполномоченного органа в вышестоящей инстанции.

Документация должна подаваться в администрацию по месту расположения спорного участка. При этом не важно, имеете ли вы прописку в другом городе.

При этом необходимо заплатить соответствующую госпошлину (её размеры зависят от категории земли).

Документация, предъявляемая в администрацию

Перечень необходимой документации различен для каждой категории граждан. Кроме этого, муниципальные власти вправе устанавливать собственные требования к списку предъявляемых бумаг.

Именно поэтому рекомендуется уточнять данную информацию у сотрудников администрации по телефону или при личном визите.

Многодетные семьи в большинстве случаев предоставляют:

  • свидетельство о бракосочетании;
  • справку от ООП, подтверждающую, что мать и/или отец детей не лишены своих родительских прав;
  • документы, удостоверяющие наличие у каждого члена семьи регистрации по одному адресу;
  • свидетельства о рождении или паспорта детей;
  • паспорта обоих родителей (одного из них, если речь идёт о родителе-одиночке);
  • документ, подтверждающий отсутствие у граждан какой-либо недвижимости в частном владении.

Если вы относитесь к другой категории лиц, способных получить землю от государства, дополнительно предоставьте документ, удостоверяющий ваш особый статус.

Оформление заявления в администрацию

Бесплатная передача земли в собственность гражданина возможна лишь при грамотном составлении заявления. Оно передаётся сотруднику муниципалитета в простом письменном виде.

Чистый бланк можно получить непосредственно в администрации (обычно форма заявки отличается в зависимости от региона).

Заявление должно содержать перечисленные пункты:

  • наименование инстанции, в которую подаётся запрос;
  • паспортные данные заявителя;
  • его домашний адрес и способы обратной связи;
  • суть просьбы;
  • информацию о самом участке (его местоположение, кадастровый номер и т. д.);
  • список приобщаемых к запросу документов.

Если вы заключали с муниципалитетом договор безвозмездного пользования, обязательно укажите, что срок распоряжения участком уже составил 5 лет.

Источник: http://metrtop.ru/zemlya/besplatno-ot-gosudarstva/

Как получить землю от государства варианты получения

Иметь свой земельный участок мечтает практически каждый гражданин нашей страны, но из-за стремительного роста цен, приобрести земельный участок будет очень сложно.

Однако существуют легальные способы, как получить землю от государства бесплатно. Попробуем постепенно разобраться с особенностями этой процедуры.

Для начала рассмотрим, кому же может достаться бесплатная земля?

Кто имеет право получить землю от государства бесплатно

Нормами федерального законодательства было установлено, что бесплатную землю могут получить:

  • Граждане, которые построили на данном участке земли свой дом или постройку.
  • Герои труда, в целях строительства дачных домов, усадеб, огородов и т. д.
  • Заслуженные герои страны, в целях жилищного и дачных строительств, а также садоводства и огородничества.

Практика показывает, что любой желающий при желании может получить необходимый участок. Только для получения такого участка нужно затратить большие силы.

Варианты получения земельного участка от государства бесплатно

Получение земельного участка, является обычной процедурой.

Так что, получить землю от государства – вполне реально! Бывают случаи, когда люди сталкиваются с рядом сложностей и решают забросить свою идею.

Мы вам рекомендуем доводить начатое до конца, чтобы в будущем это дало вам возможность иметь свое жилье.

Существует два варианта проделывания этой операции. Однако каждый нужно выбирать исходя из конкретных условий. Чтобы было ясно, как это сделать, мы подробнее рассмотрим два этих случая.

Случай 1. Если пустует земельный участок, то чтобы его получить, нужно построить на нем любой объект недвижимости.

Существует закон, в котором сказано, что: Если земельный участок не используется в течение нескольких лет, то он считается ничейным.

Однако в регионах, это время будет котироваться по-разному.

Построив на участке любую постройку, можно смело претендовать на то, чтобы он достался вам бесплатно. Если в течение некоторого времени, к вам не было предъявлено претензий, то смело можно обращаться к местным властям за тем, чтобы оформить собственность на землю.

Кончено, нужно учитывать ряд рисков, которые могут возникнуть при оформлении документов. Бывают такие случаи, когда объявляется хозяин земли или затягивается оформление документов.

Мы рассмотрели простой случай, в котором могут возникнуть некоторые сложности. Укажем на следующий случай.

Случай 2. Можно оформить заявку на проведение аукциона. Такой вариант тоже имеет некоторые риски. Только в этом случае, вы знаете, что вы делаете.

Чтобы проделать такую процедуру, нужно:

  • Найти не обустроенный участок, в котором отсутствует кадастровый паспорт.
  • Узнать в государственном реестре: есть ли кадастровый паспорт на землю или нет. Также нужно узнать, кому принадлежит данный участок.
  • Узнать точный район, в котором находится земельный участок. Это нужно для того, чтобы выяснить, к какому муниципалитету обращаться.
  • Составить заявление с просьбой оформить документы, для проведения аукциона, и передать уполномоченным органам.

Как мы выяснили, что такая процедура не бесплатная, но это дешевле, чем покупать его полностью. В таком аукционе, каждый желающий может принимать участие.

Редко когда появляется конкурент, который способен испортить вашу затею и составить вам конкуренцию. Рассмотренный вариант, позволяет получить землю за очень маленькие деньги.

Если вы проиграли аукцион, то вам придется искать другой участок и проводить вышеизложенную процедуру заново.

Когда вы выигрываете аукцион, то идете к местным властям с документом о купле/продаже. Они должный оформить вас, как законного владельца, который имеет право собственности.

Как получить земельный участок от государства бесплатно

Для получения бесплатной земли, нужно обращаться в местный муниципалитет. Они вправе издавать нормативные акты, которые регулируют процесс выдачи бесплатной земли.

Обычно заявление рассматривают в тридцатидневный срок. Если же дело требует длительного рассмотрения, то заявитель будет поставлен в очередь.

В этом случае срок обработки заявления повышается на неопределенный срок.

Какие документы нужны для этого

Гражданин обязан иметь при себе паспорт и необходимые документы, которые подтверждают его право на владение данной землей. Если ваши услуги предоставляет другой человек, то он обязан предоставить доверенность, которая подтверждает, что данный человек предоставляет ваши интересы.

Чтобы подтвердить право на собственность нужно составить соответствующее заявление. Такое заявление будет передано в органы местного управления, к которому относится данный участок земли.

Как заполнить заявление

Соответствующие заявление будет содержать следующие реквизиты:

  • полное название муниципалитета или органа местного самоуправления;
  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • контактные данные (адрес, почта, номер мобильного телефона);
  • причина подачи заявления;
  • точный адрес земли, на которую претендует заявитель;
  • кадастровый номер;
  • достоверные сведения о приложенных документах;
  • пустой бланк о получении документа ответ.

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Каждый гражданин нашей страны может бесплатно получить 1 гектар земли, чтобы обустроить усадьбу и построить семейный дом. Владельцы этих участков не платят налоги на недвижимость или собираемый урожай.

Однако, можно с уверенностью сказать, что такой вариант получения земли только кажется таким привлекательным. Эта процедура имеет ряд своих особенностей и ограничений. Далее мы подробно поговорим об этом.

Начнем с того, что с полученным имуществом запрещается вести такую деятельность:

  • Продавать.
  • Покупать.
  • Делить с третьим лицом.
  • Сдавать в аренду.

Закон разрешает такой участок только передавать по наследству. Нужно указать, что государство не сможет конфисковать ваши владения.

Такая земля раздаётся далеко от любых населенных пунктов, в независимости от плотности населения. Если вы захотите проложить линии коммуникацию, то вам нужно затрачивать свои ресурсы. Также, если участок содержит деревья, то их нельзя рубить и продавать.

Этот законопроект был разработан властями для того, чтобы дать возможность бедным семьям обустроить свою жизнь.

Также государство продумало тот факт, что неплодородные земли будут переработаны и восстановлены.

Таким образом, дикая местность станет пригодной для выращивания сельскохозяйственных культур, которые государство в скором времени посеет.

Земельный участок будет приносить хороший доход, если будет приложен значительный человеческий труд. Также нужно понимать, что вдали от мегаполисов у вас не будет другой пищи, кроме той, которую вы вырастили сами.

Так что, такая процедура может значительно изменить уровень жизни малоимущих граждан.

Мы выяснили, что при желании, любой гражданин может получить бесплатно участок земли.

После собрания необходимых документов нужно подать в органы местного правления соответствующий орган.

Процедура получения достаточно несложная и, каждый гражданин при желании сможет оформить себе понравившийся участок.

Источник: http://u69.ru/nasledstvo/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-varianty-polucheniya

Получение земельных участков на льготных условиях различными категориями граждан

Собственный земельный участок – мечта каждого человека. Но не все могут ее осуществить самостоятельно, поэтому государство предлагает свою помощь. Каковы льготные категории граждан на получение земельных участков?

Правовое регулирование

Вопрос о выделении земельного участка гражданам от государства регулируется главным документом – Земельным кодексом РФ.

Некоторые федеральные законы описывают порядок, как получить землю, список прилагаемых документов, принципы участия в социальной программе, список льготных категорий граждан на получение земельных участков.

Кроме того, данные вопросы могут дополняться и изменяться на местном уровне, что закрепляется в соответствующих региональных правовых актах.

Кто вправе претендовать на помощь государства

Список категорий, которые вправе рассчитывать на предоставление участка от государства и льготы при оформлении земли в собственность, достаточно широкий. На федеральном уровне земля выделяется таким гражданам, как:

  1. Герои России, СССР.
  2. Полные кавалеры ордена Славы.
  3. Герои Соцтруда.

В регионах перечень льготников намного шире. Каждый субъект вправе устанавливать свой список таких граждан. Обычно к ним относятся:

  1. Молодые семьи.
  2. Семейства с 3 и более несовершеннолетними детьми.
  3. Лица, которым остро необходима жилая площадь.
  4. Семья умершего героя России.
  5. Молодые специалисты.
  6. Дети-сироты.
  7. Семейства, воспитывающие ребенка-инвалида.
  8. Граждане, проходящие военную службу по контракту.
  9. Люди, получившие инвалидность.
  10. Ветераны войны.
  11. Правоохранители.
  12. Лица, пострадавшие от аварии в Чернобыле.
  13. Работники бюджетных учреждений.
  14. Люди, получающие пенсию по старости.

Перед тем, как подавать заявку на получение земельного участка, следует уточнить у местной администрации точный перечень льготников.

Условия участия в социальной программе

Просто принадлежать к льготной категории недостаточно, необходимо еще соответствовать некоторым критериям. Они могут быть разными для каждой конкретной группы льготников.

Многодетная семья

Основные требования, предъявляемые к данной категории населения, следующие:

  1. Наличие 3 и более несовершеннолетних детей.
  2. Гражданство РФ.
  3. Прописка в регионе, где предоставляется госпомощь, не менее 5 лет.
  4. Нуждаемость в улучшении условий проживания.
  5. Официальное заключение брака.
  6. Отсутствие лишения прав на родительство.

Надел многодетным семьям выдается под возведение жилища, ведение хозяйства, выращивание культур. Пользование землей происходит на безвозмездной основе, в будущем возможен ее выкуп.

Муниципалитет наделяет семейства участком размером не больше 15 соток. Требования могут немного разниться в зависимости от региона, где осуществляется помощь государства.

Молодые специалисты

Для того чтобы молодые специалисты могли участвовать в программе, они должны:

  1. Нуждаться в собственном жилом помещении.
  2. Работать вне городской черты не менее 12 месяцев после получения образования.
  3. Трудиться только по профессии.
  4. Попадать в возрастные рамки до 35 лет.

Местные власти устанавливают свой перечень профессий, в которых остро нуждается тот или иной регион.

Военные

Военнослужащие получают государственный земельный участок, если они соответствуют следующим требованиям:

  1. Период службы в ВС РФ свыше 10 лет.
  2. Прохождение службы в том районе, в котором выдается земля.

Военным предоставляется земельный участок в размере не более 25 соток. Точные параметры зависят от конкретного субъекта.

В некоторых районах имеются отдельные социальные программы, согласно которым наименьший срок службы составляет около 15 лет.

Кроме того, земли могут выделяться и пенсионерам, имеющим необходимый стаж военной службы.

Инвалиды

Люди, признанные инвалидами, для получения земли должны просто нуждаться в улучшении условий проживания. Такая категория граждан праве оформить недвижимость вне очереди. Воспользоваться помощью инвалидам и всем остальным категориям можно только один раз в жизни.

Ветераны боевых действий и ветераны труда

Кроме того, что данная категория должна иметь определенные заслуги перед страной, ей еще требуется соответствовать некоторым критериям. Земли выдаются гражданам, если:

  1. У них нет собственной недвижимости.
  2. Они проживают по прописке в местности, где планируется получать участок, не менее 5 лет.
  3. Их жилая площадь признана непригодной для проживания.

Список требуемых бумаг

Перечень необходимых документов зависит от того, к какой категории населения относится заявитель. Но общий пакет бумаг включает в себя следующее:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Свидетельство о заключении брака.
  3. Свидетельство о рождении ребенка.
  4. Доверенность, если заявление подается представителем.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Документы, подтверждающие наличие основания на получение льготы.

Точный список бумаг устанавливается местной администрацией. Поэтому именно там следует узнавать, какие документы необходимы.

Процедура оформления

Порядок предоставления земельных участков льготной категории граждан примерно одинаковый во всех регионах страны.

Человек, желающий взять землю у муниципального органа, может обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением.

К заявке следует приложить необходимые документы.

Если сотрудники местной администрации примут положительное решение по заявлению, то его поставят на учет граждан, имеющих право на льготное предоставление земельных участков. Человеку останется только дождаться, когда ему выделят землю. В сельской местности этот вопрос решается более оперативно, чем в городах.

Признание права на получение помощи

Перед тем, как подать заявление на получение земли под застройку по льготе, необходимо установить, имеет ли гражданин право на такую привилегию. Ведь при оформлении госпомощи требуется сообщить основание участия в социальной программе.

Установление права на льготу производится также на региональном уровне. Для этого понадобится посетить местную администрацию и узнать, какие документы требуются для подтверждения льготной категории.

Каким критериям должен соответствовать надел

Когда человек подает заявку на аренду земли для льготной категории граждан, он должен сразу определить, какая площадь ему необходима. При этом следует помнить о том, что к земельным участкам предъявляются следующие требования:

  1. Земля должна находиться в собственности у местной или государственной власти.
  2. Расположение недвижимости должно быть в регионе, в котором живет гражданин.
  3. Наибольшая величина площади для одного человека или семьи составляет 15 соток.
  4. Участок должен обладать четкими границами и иметь кадастровый номер.
  5. На земельном участке не должно быть никаких обременений.

Помощь на местном уровне

Как уже было сказано, местные власти создают свои социальные программы по льготному оформлению земли в собственность.

К примеру, в Ленинградской области земли выдают многодетным семействам, людям, признанным нуждающимися в собственном жилом помещении, молодым специалистам.

Обязательное условие – прожить в субъекте не менее 5 лет.

С недавнего времени земельные участки выдаются жителям Крыма, а именно следующим категориям:

  1. Ветераны и инвалиды войны или других боевых действий.
  2. Люди, пострадавшие от аварии в Чернобыле.
  3. Жертвы репрессий по политическим мотивам.
  4. Многодетные семейства.
  5. Люди, живущие в доме, который непригоден для проживания.
  6. Семьи, чья жилая площадь меньше норматива, установленного местным органом власти.

В Нижегородской области земли выдаются гражданам, которые входят в следующий список льготных категорий:

  1. Дети, оставшиеся без родителей.
  2. Ветераны войны.
  3. Молодые семьи.
  4. Люди, страдающие тяжелой хронической болезнью.
  5. Военные, прослужившие в ВС РФ более 10 лет.
  6. Сотрудники правоохранительных органов.

Таким образом, государство помогает своему населению в приобретении собственного земельного участка и дальнейшем возведении на нем жилого дома. Необходимо помнить, что воспользоваться такой помощью можно только один раз в жизни.

Скачать образец заявления на выделение земельного участка

Источник: https://posobie.net/lgoty/lgotnye-kategorii-grazhdan-na-poluchenie-zemelnyh-uchastkov.html

Можно ли бесплатно получить землю под строительство дома

Стать владельцем загородной недвижимости мечтают многие, но желания с возможностями совпадают не всегда.

Однако по российскому законодательству можно получить бесплатно землю под строительство дома. Для этого потребуется пройти семь кругов ада бюрократического аппарата.

Тем не менее, задача весьма осуществима. Далее подробно расскажем про нюансы данной процедуры.

Требования к постройке

В российском законодательстве размыто представлены формулировки построек, причисляемых к индивидуальному жилому строительству (далее ИЖС).

Все же можно выделить четыре ключевых признака, на которых нужно заострить внимание:

  1. Помещение должно быть жилым, причем круглогодично (полностью благоустроенным, с отоплением и водоснабжением). Дачные домики не подходят.
  2. Будущая постройка должна быть обособлена от других строений.
  3. Проживать в доме должна только одна семья. Многоквартирные здания не подходят.
  4. Высота не должна превышать 12 метров (ограничение земельного законодательства РФ).

Какие земельные участки выдаются под ИЖС

Любой земельный надел имеет две ключевые характеристики: назначение и категорию. Эти сведения в обязательном порядке заносятся в кадастровый паспорт. Поменять категорию возможно, но в таком случае придётся пройти множество инстанций и потратить немало времени.

Для ИЖС подходит лишь одна категория – поселения. Необходимо подобрать надел, который соответствует ей.

Есть важный нюанс: в градостроительном плане обычно предусмотрено строгое разделение участков в зависимости от целевого назначения (многоэтажное строительство, рекреационные зоны, ИЖС, коммуникационные линии и т.д.). Поэтому необходимо чтобы выбранный участок соответствовал нужному предназначению.

Если возвести жилой дом на территории, не предусмотренной под ИЖС, можно столкнуться с неприятностями. В лучшем случае нельзя будет прописаться в доме, в худшем его заставят снести (причем за ваш счет).

Государство заинтересовано в том, чтобы земельные участки передавались гражданам на возмездной основе. Поэтому ограничивает категории людей, которые могут получить их бесплатно.

Обратите внимание: лицам, неподходящим под льготные категории предлагается приобрести участки через аукцион. 

Согласно ст.39, п.5 ЗК РФ, обозначены следующие категории граждан, которым полагается бесплатное выделение земли:

  • многодетные семьи (несовершеннолетних лиц 3 и более);
  • дети-сироты;
  • ветераны войны;
  • бывшие работники правоохранительных структур;
  • герои труда, лауреаты Ордена Славы и других почетных государственных званий.

Есть и другие нормативные акты, которые регулируют льготные группы. Согласно закону «о соц.защите», инвалиды и их семьи имеют первоочередное право на получение земли под ИЖС на бесплатной основе.

Требования к желающим получить землю под ИЖС

Для того чтобы стать участником программы по получению земельного участка на безвозмездной основе, необходимо соответствовать следующим требованиям законодательства:

  1. Быть гражданином РФ.
  2. Иметь постоянную регистрацию (на территории страны) от 5 лет.
  3. Не иметь в собственности частный дом.
  4. Условия проживания его семьи должны не соответствовать нормам на одного человека.
  5. Его семья соответствует категории «молодой», при этом не имеет в собственности земельного надела.

В некоторых регионах страны действуют свои программы по выделению земли для ИЖС. Государство мотивирует молодых специалистов (преимущественно учителей и врачей) переезжать в сельскую местность.

Для этого оно на льготных условиях предлагает им бесплатно обзавестись участком земли, в некоторых случаях с построенным жилым домом.

По достижении определенного стажа, недвижимость переходит в собственность человека.

Список необходимых документов

Перед обращением в местную администрацию необходимо подготовить соответствующие документы.

В первую очередь – это заявление, в котором подробно прописана просьба о предоставлении участка земли под строительство жилого дома.

В заявлении необходимо указать, о каком именно наделе идёт речь (адрес, характеристики).

Кроме этого необходимо предоставить такой перечень документов:

  • паспорт РФ (в нём должна стоять отметка о постоянной регистрации в регионе обращения) заявителя и взрослых членов семьи;
  • при наличии детей – их свидетельства о рождении;
  • справка о составе семьи;
  • если есть в собственности какая-либо недвижимость – документы, подтверждающие права на неё;
  • официальное заключение о том, что жилплощадь, в которой проживает семья, не соответствует государственным нормам.

Порядок действий для получения земли под строительство дома

Подготовив все необходимые бумаги и выбрав интересующий земельный участок, необходимо согласовать его оформление с местной администрацией.

Если в населенном пункте отсутствуют земли необходимого типа, вначале понадобится произвести процедуру межевания с целью определения границ и дальнейшего внесения надела в кадастр. Это потребует времени и финансовых затрат (расходы ложатся на плечи человека, желающего получить землю).

Когда вопрос межевания будет закрыт, потребуется произвести следующий ряд действий:

  1. Обратиться в администрацию с составленным заявлением и подготовленным перечнем документов.
  2. Дождаться решения. Срок рассмотрения заявки – 30 дней. По истечению этого периода сотрудники администрации обязаны вынести решение.
  3. В случае положительного ответа заказать кадастровый план участка.
  4. Составить заявление о ревизии коммуникационных линий, которые проходят по территории надела.
  5. Получить соответствующий план.
  6. Согласовать его и получить на руки разрешение на строительство.
  7. Подписать акт бесплатной передачи участка под ИЖС.
  8. Зарегистрироваться в качестве собственника земли.

Существует вероятность отказа администрации в предоставлении земли на безвозмездной основе. Причины могут быть следующие:

  • перечень предоставленных документов неполный;
  • неподходящая категория участка;
  • у земли уже есть собственник;
  • нет оснований для безвозмездной передачи участка (человек не подпадает ни под одну льготную категорию).

На видео об участке ИЖС

Заключение

Бесплатное получение земли под ИЖС – это не миф. Если соблюсти все предписания, с большой долей вероятности можно безвозмездно получить участок. Каждый гражданин имеет на это законное право.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/besplatno-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma.html

Бесплатная земля от государства – как, и можно ли получить участок?

Многих интересует вопрос «можно ли получить от государства бесплатную землю или всё-таки это миф?» Действительно, в Земельном кодексе РФ присутствует статья 28 «Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Значит, получается, что это правда. Но насколько всё так гладко, как кажется? Именно об этом пойдёт речь в этой статье.

Миф или реальность?

Последнее время цены на недвижимость кажутся космическими для большинства, и поэтому получить хотя бы кусочек земли бесплатно кажется на грани фантастики. Но ведь есть такой закон, и многие об этом знают.

Только вот и здесь имеются подводные камни. Во-первых, получить землю могут только определённые категории граждан, и то на очень суровых условиях. Во-вторых, эту землю всё равно нужно будет оформлять за свои средства, а это уже совсем не бесплатно.

Выходит, что бесплатная земля от государства далеко не миф, а настоящая реальность.

Участки фактического пользования

К участкам фактического пользования относятся:

  1. Обособленные участки. К этим видам участков относятся земли с постройками, которыми граждане начали пользоваться до вступления в силу закона о частной собственности принятого в СССР. Данную землю можно легко оформить как собственную, даже при отсутствии документов.
  2. Обособленные земли. Это те участки, которые были предоставлены людям для пожизненного, а в некоторых случаях длительного использования. Такие земли выдавались гражданам непосредственно от администрации.
  3. Участок, имеющий строение. Здесь действует схема самозахвата (о ней говорится ниже). Если на самозахваченном участке имеется строение, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления кадастрового паспорта.

Основные схемы законного получения в 2017 году

Кроме определённой категории граждан, бесплатную землю можно получить ещё по двум законным схемам:

  1. Самозахват. Необходимо найти участок, который никто не использует. Далее можете возвести определённые строения и пользуетесь землёй на ваше усмотрение. Если в течение определённого времени (в разных регионах срок может быть разным и варьируется от 3 до 10 лет), никто не оспорил ваше право пользоваться данной территорией, то вы смело обращаетесь к местным властям и полностью оформляете собственность на себя. Правда, прежде чем это делать, нужно подумать о рисках, которые вас подстерегают. Ведь в любое время может объявиться хозяин или не удастся оформить документы.
  2. Выиграть аукцион. Этот способ более безопасен. Для того, чтобы получить землю по этой схеме, необходимо сделать следующее:
    • Найти участок у которого не имеется сооружений и нет кадастрового паспорта, а если он всё-таки есть, то данный участок должен принадлежать государству, но не частному лицу.
    • Необходимо уточнить к какой области, краю, району относится участок, что знать куда именно подавать заявление.
    • Далее местные власти отправляют вас делать геодезию участка и на оформление кадастрового паспорта (здесь, как понимаете нужно будет заплатить небольшую сумму денег).
    • После оформления в местной газете появляется статья, в которой говорится о наличии свободного участка, и что он выставляется на аукцион, и каждый желающий может принять в нём участие. Обычно эта процедура никого не привлекает и вы спокойно выкупаете его за копейки. Если же всё-таки кто-то решил побороться за землю, лучшим вариантом будет подыскать другой участок.
    • В заключение, берём документы о купли/продажи и идём оформлять окончательное право собственности.

Кто имеет право на получение бесплатной земли?

Если подробно рассмотреть закон, то каждый гражданин Российской федерации имеет право получить бесплатный участок земли.

Но есть определённые группы населения, которые имеют большие шансы бесплатно и в малый срок получить землю от государства.

К таким относятся:

  1. Герои Советского Союза, кавалеры ордена славы, кавалеры ордена трудовой славы, герои Социалистического труда, герои Российской Федерации.
  2. Многодетные семьи, и семьи с детьми-инвалидами.
  3. Ветераны ВОВ, инвалиды войны, ветераны боевых действий.
  4. Члены семьи умершего инвалида войны, участника боевых действий, участника ВОВ, которые находились на его иждивении и получают пенсию по случаю потери кормильца.
  5. Военнослужащие по контракту и сотрудники правоохранительных органов, прослужившие не менее 15 лет.
  6. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, состоящие на учёте в органах самоуправления и проживающие на территории данного населённого пункта более 5 лет.
  7. Пенсионеры, имеющие прописку в населённом пункте и проживающие здесь же более 5 лет.
  8. Молодые специалисты (возраст до 35 лет), направленные в сельскую местность по трудовому договору.
  9. Молодые семьи.
  10. Дети, оставшиеся без родителей(сироты).
  11. Чернобыльцы, подвергшиеся радиоактивному облучению.

Необходимый пакет документов

Для получения бесплатной земли данной категории граждан необходимы следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее наличие льгот;
  • документ, подтверждающий, что данное лицо ранее не пользовалось бесплатной землёй от государства;
  • соответствующее заявление в местный муниципалитет.

После всех этих шагов граждане будут поставлены в очередь на получение участка. Только определённых сроков нет и никто не может сказать сколько придётся ждать своей очереди.

Но и этот список может быть изменён в зависимости от субъекта, региона и местного законодательства.

Например, в Москве и в ближних районах за МКАДом, получить участок бесплатно практически нереально.

А вот в Новосибирской области, органы местного самоуправления достаточно лояльны к гражданам, нуждающимся в жилье и прожившим на территории определённого населённого пункта более 5 лет.

Во многих регионах и республиках РФ, бесплатный участок земли предоставляется семьям при рождении 3 ребёнка.

К таким относятся Краснодарский край, Республика Татарстан, Чувашская Республика, Омская область, Оренбургская и Ивановская области и т. д.

Только получить землю можно в трудно приспособленных для жизни местах, далёких от города и необходимых коммуникаций.

Условия для молодых семей

В наше время работает программа по снабжению молодых семей бесплатным жильём. В частности, это касается семей, где возраст обоих супругов не достигает 35 лет. Кроме этого, данная семья действительно должна нуждаться в улучшении жилищных условий.

После подачи заявки в органы местного самоуправления, вашу семью будут рассматривать на основании статьи 51 »Жилищного кодекса РФ». Если вы действительно подходите под определённую категорию, подписывается договор социального найма.

Как уверяет правительство, земля молодым, а также многодетным семьям предоставляется за символическую плату, а значит является не совсем бесплатной. Необходимо будет оплатить оформление, а остальные затраты (подвод коммуникаций, подготовка участка и т. д.) на себя берёт государство.

Но не факт, что придётся ждать долгое время. На этот вид получения бесплатной земли большие очереди. Срок ожидания может продлиться до 10 лет.

Договор долгосрочной аренды

Долгосрочная аренда участка земли является практически бесплатной. Данный договор заключается на срок от 5 до 49 лет. Здесь очень маленькие арендные платежи.

Землёй можно пользоваться в своих интересах, только это обязательно должно быть отмечено в договоре, иначе арендодатель имеет полное право на досрочное прекращение договора.

Для того, чтобы получить землю в долгосрочную аренду, необходимо сделать следующие действия:

  1. Оформить заявление в муниципалитет о выдаче земельного участка в аренду.
  2. Обратиться в уполномоченные органы для межевания земли и составления кадастрового паспорта.
  3. На окончательном этапе необходимо обратиться в муниципалитет для оформления договора долгосрочной аренды.

В документе необходимо отметить для каких целей вам нужна земля, какие постройки будут возведены, сумма платежей и срок их внесения.

Договор может быть расторгнут в случае, если арендатор нарушает следующие пункты:

  1. Несоблюдение сроков оплаты за пользование землёй.
  2. Строительство зданий и сооружений на участке не отмеченных в договоре.
  3. Нерациональное использование земли в своих целях, несущее за собой ухудшение первоначального качества почвы.
  4. Жалобы соседей и иные правонарушения землепользования.

Если на протяжении срока действия договора арендатором соблюдались все правила, и самое главное, платежи вносились вовремя, договор аренды может быть продлён.

Заключение

Относитесь вы к льготной категории граждан или нет, не важно. По законодательству Российской Федерации каждый гражданин имеет право на получение бесплатной земли от государства.

Если вы действительно нуждаетесь в этом или задались определённой целью, то самое время действовать. В этой статье перечислены все необходимые действия в приобретении собственного участка без больших затрат.

Источник: http://homeurist.com/nedvizhimost/zemlya/besplatno-ot-gosudarstva.html

По закону
Добавить комментарий