Порядок и особенности расторжение договора аренды земельного участка

Содержание
  1. Как расторгнуть договор аренды земельного участка?
  2. Законные основания
  3. Расторжение договора аренды земельного участка по инициативе одной из сторон
  4. Оформление уведомления
  5. Как расторгнуть договор по соглашению сторон?
  6. Обращение в суд
  7. Образец искового заявления
  8. Особенности расторжения договора аренды земли сельхозназначения
  9. Последствия
  10. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка
  11. Порядок расторжения договора аренды земельного участка
  12. Комитет имущественных отношений
  13. Как расторгнуть договор аренды земельного участка?
  14. Расторжение договора: практические вопросы
  15. Расторжение договора по инициативе арендодателя
  16. Защита прав арендаторов земельных участков при одностороннем расторжении договоров аренды в городе Москве
  17. Как расторгнуть договор аренды земли досрочно?
  18. Услуги и решения
  19. Земельные новости
  20. Основания расторжения договора аренды земли
  21. Отмена акта о предоставлении земельного участка не является основанием для расторжения договора аренды
  22. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка
  23. Прекращение аренды земельного участка
  24. Прекращение договора аренды земельного участка
  25. Практика: расторгнуть договор аренды зу можно только по обоюдке
  26. Как расторгнуть договор аренды земельного участка
  27. На каких основаниях возможно преждевременное расторжение договора аренды земельного участка?
  28. Check Also

Как расторгнуть договор аренды земельного участка?

Порядок и особенности расторжение договора аренды земельного участка

Расторжение договора может являться следствием истечения срока его действия, или существенного нарушения условий одним из участников сделки.

В любом случае, для аннулирования соглашения должны быть веские основания.

Как расторгнуть договор аренды земельного участка и что для этого требуется, рассмотрим далее.

Законные основания

Договор аренды земельного участка, как и любой другой юридический документ, оформляется на возмездной основе. Сторонами соглашения могут являться как физические, так и юридические лица.

Предмет сделки — земельный участок, который передается арендатору во временное пользование за определенную плату. В свою очередь арендодатель не должен препятствовать использованию имущества по назначению.

Таким образом, стороны заключают договор, на основании которого обязуются следовать предписанным условиям до истечения действия соглашения.

Однако в процессе совершения сделки, жизненные обстоятельства могут измениться, в связи с чем одна из сторон может потребовать расторжения соглашения. Основания для этого могут быть следующими:

  • не внесение своевременной оплаты за использование земельного надела;
  • нарушение правил эксплуатации земли (если участок используется не по назначению);
  • за время аренды, состояние почвы значительно ухудшилось;
  • если арендатор не использует землю по назначению более 3 лет подряд;
  • существенное нарушение условий сделки;
  • препятствие пользования земельным наделом со стороны арендодателя;
  • если земельный участок пришел в негодность из-за совершения умышленного вреда.

В этих и других случаях контракт аренды расторгается незамедлительно, а виновник привлекается к административной ответственности и штрафным взысканиям.

Расторжение договора аренды земельного участка по инициативе одной из сторон

Как и любой другой докумет, соглашение об аренде земельного участка может быть расторгнуто:

  • по инициативе арендодателя;
  • по желанию арендатора;
  • по соглашению сторон;
  • в судебном порядке.

Соглашение может быть расторгнуто в досудебном порядке по инициативе одной из сторон, если в тексте договора прописано такое условие. Причины расторжения могут быть следующими:

  • если предоставленный земельный надел не соответствует типу назначения, который указан в договоре;
  • арендодатель скрыл существенные недостатки почвы, в связи с чем, арендатор не может использовать землю по назначению;
  • вмешательство в деятельность арендатора, препятствие пользования имуществом и др.

Для того чтобы расторгнуть соглашение необходимо следовать порядку действий:

  1. Уведомить контрагента в письменном виде о желании расторгнуть договор аренды;
  2. Прийти к взаимопониманию и составить соглашение о досрочном расторжении сделки;
  3. В случае, если стороны не могут прийти к консенсусу, расторгать договор придется в суде.

Оформление уведомления

Уведомление о расторжении договора аренды составляется в произвольной форме, и направляется контрагенту заказным письмом, или вручается лично, под роспись. Сделать это необходимо для того, чтобы в будущем, сторона смогла доказать попытку досудебного разрешения конфликта. В тексте документа необходимо указать:

  • реквизиты сторон;
  • порядковый номер договора аренды;
  • причина расторжения сделки;
  • основания;
  • способ разрешения спора (порядок погашения задолженности, способ расчета);
  • предложение о составлении мирового соглашения;
  • дата, подпись.

Как расторгнуть договор по соглашению сторон?

Если стороны сумели договориться, необходимо составить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Документ составляется в двух экземплярах в присутствии сторон. Если ранее оформленный документ был зарегистрирован у нотариуса, соглашение также заверяется чиновником.

соглашения:

  • ФИО контрагентов;
  • номер договора аренды, дата составления;
  • причина аннулирования сделки;
  • обязательства сторон;
  • претензии;
  • дата расторжения контракта;
  • подписи, виза нотариуса.

В тексте соглашения в обязательном порядке указывается, что у сторон отсутствуют претензии друг к другу.

Обращение в суд

В случае, если переговоры не пошли на пользу, и сторона (арендодатель или арендатор) отказываются расторгнуть договор досрочно, потребуется пойти на крайние меры – подать иск в суд. В документе необходимо указать уважительную причину, по которой продление сделки невозможно, а также заручиться доказательной базой.

Госпошлина (200 рублей) и последующие издержки будут возмещены ответчиком.

Образец искового заявления

Исковое заявление можно подать в суд только по истечение 30 дней с момента отправки уведомления о расторжении договора аренды земельного участка. Обратиться в суд может как арендатор, так и собственник участка.

В исковом заявлении должны содержаться следующие сведения:

  • наименование судебного органа, контактная и персональная информация об истце и ответчике;
  • описание условий и предмета договора, который подлежит расторжению;
  • перечень требований, не исполненных ответчиком;
  • документационное подтверждение того, что данные требования не были исполнены;
  • подтверждение попытки решения вопроса в досудебном порядке – копия уведомления, отправленного ответчику по почте;
  • изложение просьбы о признании договора недействительным.

Чтобы заявление было принято, необходимо оплатить госпошлину и приложить документы, такие как паспорт, договор, свидетельство о праве собственности на земельный участок и др.

Скачайте образец искового заявления в суд о расторжении договора аренды земельного участка по ссылке:

Особенности расторжения договора аренды земли сельхозназначения

Основная особенность договора аренды в том, что участок сельскохозяйственного назначения может быть выкуплен арендатором.

При расторжении сделки право собственности автоматически переходит к новому владельцу, если он ранее внес предварительный задаток или оплатил полную стоимость земли.

Если соглашение не содержит такого условия, то арендатор может воспользоваться законным правом выкупа, согласно ЗК РФ.

Последствия

К последствиям расторжения договора аренды можно отнести ответственность сторон по возмещению убытков.

Если арендатор использовал участок земли не по назначению, чем существенно ухудшил состояние почвы, необходимо оценить масштаб причиненного вреда.

По результатам независимой экспертизы, арендатор может понести убытки в размере полной стоимости земли.

Источник: http://dom-i-zakon.ru/dokumenty/kak-rastorgnut-dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka.html

Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка

Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка

Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка

А.Ю. Лопатина

заместитель заведующего правового отдела Департамента недвижимости города Красноярска

Земля как важнейший компонент окружающей среды и средства производства, являясь недвижимым имуществом, соответственно становится объектом права собственности и иных прав. Владение, пользование и распоряжение осуществляется собственниками земельных участков.

Права на недвижимое имущество как на особый объект гражданского права являются, в сущности, достаточно новыми для сегодняшнего российского права.

Деление имущества на движимое и недвижимое, ведущее свое начало еще от римского права, в начале 20-х годов прошлого века было признано в нашей стране буржуазным и не соответствующим основам нового советского общества.

Однако это деление, учитывающее естественные свойства вещей, являлось общепринятым в дореволюционной России и в наши дни существует во всех правовых системах зарубежных государств.

С принятием нового Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), введенного в действие в 1995-1996 годах, недвижимое имущество выделено в самостоятельный объект гражданского права (ст. 130 ГК РФ) и получило более или менее полное правовое регулирование.

Характерным для правового режима недвижимости является особый порядок возникновения прав на это имущество, специальные требования, предъявляемые при изменении и прекращении прав на эти объекты.

По существующему российскому законодательству земля является объектом различных сделок, совершаемых с недвижимостью.

При регулировании земельных отношений должен применяться принцип разграничения действия норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель и действия норм гражданского законодательства в части имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними (статьи 1 и 3 Земельного кодекса Российской Федерации – ЗК РФ).

Договор аренды земельного участка регулируется нормами гражданского и земельного законодательства. И сегодня ввиду принятия нового земельного кодекса возникают некоторые проблемы правового регулирования сделки с недвижимым имуществом, которым является земельный участок.

Актуальность этой темы обусловлена рядом обстоятельств. Во-первых, договор аренды земельного участка в сравнении с другими правами на землю не так давно получил широкое распространение в гражданско-правовых отношениях.

В настоящее время по своей «популярности» он занимает, пожалуй, одно из первых мест в хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также имеет большое значение для физических лиц.

Сегодня осуществление предпринимательской и иной деятельности коммерческими и иными организациями практически невозможно без использования земельных участков.

Нахождение на земельных участках жилых домов, гаражей и иных объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, предопределило широкое

использование договора аренды в жизнедеятельности граждан. Также на земле расположены жилые дома, садовые участки, гаражи и другие объекты движимого и недвижимого имущества, принадлежащие гражданам, проживающим на территории Российской Федерации.

В период с 1993 по 1995 год на региональном уровне субъектами Российской Федерации принято большое количество нормативных актов, подчас идущих в разрез с федеральным законодательством об аренде земельных участков.

С принятием первой и второй частей ГК РФ и ЗК РФ процесс правового регулирования арендных отношений получил свое логическое завершение на законодательном уровне.

В соответствии с законодательством Российской Федерации созданы благоприятные условия для реформирования экономики путем предоставления хозяйственной свободы предприятиям-природопользова-телям, а также гражданам – владельцам природных объектов в области использования земельных участков.

Тем не менее «белые пятна» законодательства в сфере аренды земельных участков все же остались, поэтому от правоприменителя требуется вдумчивое, взвешенное отношение к различным по своей природе, характеру, времени принятия, предмету регулирования норм права в области арендных отношений.

В силу того, что сегодня в границах муниципального образования города Красноярска и на других территориях ведется работа по разграничению земельных участков на государственную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, становится более заметно, какие земельные участки не используются или используются с нарушением. Для более рационального и эффективного использования земли, расположенной в границах муниципального образования, считаем необходимым, чтобы земельные участки предоставлялись землепользователям для длительного использования, т. к. при краткосрочных договорах землепользователи неаккуратно использу-

ют предоставленный им природный ресурс, исключая тем самым возможность нового предоставления земельного участка в дальнейшем.

Для того чтобы земельные участки использовались эффективно, а оплата от их использования поступала в бюджет, пополняя бюджеты всех уровней, их необходимо изъять у недобросовестных пользователей и передать добросовестным путем расторжения договора аренды земельных участков.

Заключение договора аренды

Форма договора аренды урегулирована в статье 609 ГК РФ. Помимо общих требований к форме всякого договора, законом для договора аренды установлены и специальные требования.

Договор аренды на срок более года, если хотя бы одной из сторон договора аренды является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в простой письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Договор на срок более года независимо от суммы способен довольно серьезно ущемить имущественные интересы сторон, поэтому его содержание должно быть формализовано.

Что же касается письменной формы договоров аренды, заключаемых с участием юридических лиц, то правило пункта 1 статьи 609 ГК РФ есть лишь конкретизация общего правила, закрепленного в подпункте 1 пункта 1 статьи 161 ГК РФ, которое в подобном повторении вовсе не нуждалось.

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (т. е. независимо от срока его действия), если иное не установлено законом.

Земельный кодекс Российской Федерации установил иное правило о государственной регистрации договора аренды земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 26 ЗК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок от одного года и более, подлежат государственной регистрации.

Отсюда и четкое юридическое последствие: договор аренды недвижимого имущества считается заключенным с момента его

государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ), поскольку иной момент заключения договора аренды земельного участка ЗК РФ не предусмотрен.

Государственной регистрации подлежат договоры, заключенные на срок более одного года (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Однако Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права аренды недвижимого имущества и устанавливает правило, согласно которому право аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Кроме того, статья 1 названного Федерального закона при определении понятия «ограничение (обременение)» содержит следующее положение: «ограничения (обременения) – это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).

Таким образом, возникает вопрос, что же подлежит государственной регистрации, когда речь идет об аренде недвижимого имущества (земельного участка) – договор аренды, право аренды либо ограничение (обременение).

Возможно предположить, что в практике регистрационных палат по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним допускаются различные варианты: государственная регистрация договора аренды; государственная регистрация права аренды; государственная регистрация одновременно договора аренды и права аренды; государственная регистрация одновременно договора и права аренды с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об установлении ограничения (обременения) прав собственника с правом аренды.

Более правильным представляется, чтобы государственная регистрация осуществ-

лялась только в отношении договора аренды, поскольку пункт 2 статьи 3 ГК РФ содержит правило о приоритете норм ГК РФ перед нормами гражданского права, содержащихся в других федеральных законах.

Порядок заключения договора аренды земельного участка производится по общим правилам заключения договоров, предусмотренным главой 28 ГК РФ.

Источник: https://cyberleninka.ru/article/n/pravovye-osnovaniya-zaklyucheniya-i-rastorzheniya-dogovora-arendy-zemelnogo-uchastka

Порядок расторжения договора аренды земельного участка

Комитет имущественных отношений

В апреле СПбГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (Центр), подведомственным Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (Комитет), запланированы мероприятия по освобождению городского земельного участка у станции метро «Рыбацкое», в настоящий момент используемого под размещение торгового рынка без правоустанавливающих документов.

Предпринимателям, занимающим данную территорию, на сегодняшний день предоставлена возможность самостоятельно освободить участок и перебазироваться в другие торговые места города – администрация Невского района Санкт-Петербурга совместно с Комитетом по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга проводят работу по поиску и предоставлению предпринимателям рынка альтернативных торговых мест.

https://www.youtube.com/watch?v=vSjwoNZ7B9U

аренды данного земельного участка между КИО и арендатором в установленном законом порядке был расторгнут.

Как расторгнуть договор аренды земельного участка?

Заключение договора – фундаментальный этап договорных отношений.

Однако не менее важным является правильное расторжение, ведь именно оно может повлиять на дальнейшую деятельность контрагентов.

Специфика подписания, расторжения или внесения дополнений в договор найма земельного участка обусловлена особенностями объекта найма.

В соответствии с общим правилом, действие договора найма прекращается после окончания периода, предусмотренного сторонами в самом договоре.

Расторжение договора: практические вопросы

Роман Бевзенко ,профессор Российской школы частного права, партнер юридической компании «Пепеляев Групп»

Договор – это один из наиболее универсальных гражданско-правовых инструментов,который позволяет удовлетворить интересы обеих его сторон. Однако далеко не всегда прекращение договорных обязательств наступает вследствие достижения целей договора.

Расторжение договора по инициативе арендодателя

В предыдущих статьях я рассказывал об одностороннем отказе от исполнения подряда .

Сегодня расскажу как правильно расстаться с арендатором, если он не оплачивает арендные платежи, нарушает иные условия договора.

аренды, как и любой договор, может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию арендодателя по решению суда и, если это предусмотрено, в одностороннем порядке, путем отказа от его исполнения.Хорошо, если вы достигните согласия с арендатором по условиям расторжения договора, заключите соответствующее соглашение.

Защита прав арендаторов земельных участков при одностороннем расторжении договоров аренды в городе Москве

11.07.2014

Авторы статьи анализируют вопросы защиты прав арендаторов земельных участков в городе Москве в случае досрочного одностороннего расторжения договора аренды по инициативе арендодателя, основываясь на соответствующих законодательных нормах. С учетом арбитражной практики выделяют основные проблемы, которые возникают у арендатора в случае досрочного расторжения аренды земельного участка.

Как расторгнуть договор аренды земли досрочно?

Согласно ст. 651 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом.

может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в других случаях, установленных договором или законом.

Существенным является такое нарушение стороной, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора.

Может ли арендатор расторгнуть договор «аренды земельного участка с последующим выкупом» в одностороннем порядке в иных случаях, не прописанных в гк.

И если нет, возможно ли расторжение договора по соглашению сторон без каких-либо выплат арендодателю?.И как это можно в прописать?

Спасибо за ответ.

19 Июля 2013, 21:30 Ольга, г. Москва

Город не указан

Здравствуйте! Как правило в типовых арендатор может отказаться от аренды, предварительно уведомив об этом арендодателя, как правило за 2-3 месяца.

Услуги и решения

/ Услуги и решения / Оспаривание одностороннего расторжения аренды земли в г. Москве

В данном разделе представлено описание юридических и иных услуг Группы ПИРКС для предприятий и организаций, а также тех правовых вопросов, с которыми предприниматели чаще всего обращаются за нашими услугами. Этот перечень не исчерпывающий. Мы будем рады помочь вам в разрешении любых иных задач, так или иначе относящихся к направлениям нашей работы или к компетенции наших партнеров.

Земельные новости

Источник: http://jursait.ru/poryadok-rastorzheniya-dogovora-arendy-zemelnogo-uchastka-70702/

Основания расторжения договора аренды земли

ВХСУ оставил без изменений постановление суда апелляционной инстанции, которым в удовлетворении иска было отказано.

В основу постановления суда кассационной инстанции положены выводы о том, что прокурором не представлено доказательств, свидетельствующих об использовании ответчиком земельного участка не по целевому назначению. Кроме этого, ответчик на земельном участке начал работы по застройке.

Отмена акта о предоставлении земельного участка не является основанием для расторжения договора аренды

Администрация муниципального образования обратилась с иском к арендатору о расторжении договоров аренды земельных участков и возложении обязанности возвратить эти земельные участки.

Арендатор пользовался спорными земельными участками на основании соответствующих договоров аренды.

Однако постановлением администрации «в порядке самоконтроля» были отменены постановления о выделении данных земельных участков (на основании которых и были заключены оспариваемые договоры аренды).

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, сославшись на отсутствие оснований для расторжения договоров аренды и возврата земельных участков.

Постановление правительства субъекта РФ об обеспечении расторжения договора аренды само по себе не влечет его расторжения. Такое постановление не противоречит нормам ст.

450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку принятие данного постановления не влечет расторжение договора аренды и не устанавливает иной порядок расторжения договора. Правительство субъекта РФ, как высший исполнительный

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка

По условиям договора аренды земельного участка, одна сторона – Арендодатель передает, а другая сторона – Арендатор, принимает во временное владение и пользование земельный участок.

В силу заключаемого договора аренды каждая из сторон берет на себя определенный набор прав и обязанностей, которые в силу закона должны исполняться в ПОЛНОМ ОБЪЕМ.

Так как мы говорим о земельных участках сельскохозяйственного назначения, Арендодатель вполне обоснованно рассчитывает на то, что земельный участок будет использоваться, и будет использоваться только по целевому назначению.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается (ст. 610 ГК РФ).

Указанные предельные сроки установлены в ряде случаев и для аренды земельных участков.

Гражданский и Земельный кодексы устанавливают общие требования к аренде земельных участков, однако в основном арендные отношения регулируются договором аренды (обязательственное право).

Аренда — это предоставление какого-либо имущества, в данном случае земельного участка, во временное пользование за определенную плату на основе договора аренды.

Это одна из самых распространенных и наиболее эффективных форм использования земли во всем мире. Арендные отношения оформляются договором аренды в письменной форме ( ст. 609 ГК РФ, ст. 26 ФЗ от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

Прекращение аренды земельного участка

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредить об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно статье 617 ГК РФ переход права на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Прекращение договора аренды земельного участка

В этом случае они готовят специальный документ, который закрепляет их намерение прекратить указанный договор. Число копий соглашения соответствует количеству экземпляров договора аренды.

Если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре, то прекращение договора по соглашению сторон также должно быть зарегистрировано.

Государственная пошлина за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды, а также при погашении регистрационной записи о расторжении (прекращении) договора аренды не уплачивается.

Истечение срока действия договора основание, которое предполагает прекращение взаимных прав и обязанностей сторон по причине того, что срок, на который был заключен договор, истек, а стороны не изъявили желания продолжить правоотношения. Досрочное расторжение договора предполагает, что одна из сторон решила прекратить права и обязанности по договору.

Практика: расторгнуть договор аренды зу можно только по обоюдке

Но прошло время, и местная власть вдруг передумала.

Точнее, пожалела о своем прежнем решении отдать землю в аренду. В документах суда ничего не сказано, чем было вызвано подобное решение.

Может быть, теперь земля приглянулась более уважаемому гражданину, или сменился мэр. Но итог известен — у человека попросили землю назад. А он отказался отдавать.

Тогда чиновники пошли с иском в суд.

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

Основные вопросы заключения и расторжения договоров аренды урегулированы Гражданским кодексом РФ, а в Земельном кодексе устанавливаются особенности аренды земельных участков.

Любой договор, в том числе договор аренды земельного участка, может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.

451 ГК РФ): когда обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Источник: http://nov-advokat.ru/osnovanija-rastorzhenija-dogovora-arendy-zemli-41879/

На каких основаниях возможно преждевременное расторжение договора аренды земельного участка?

x

Check Also

Пособие будущей маме, ожидающей ребенка, выплачивается после оформления декретного отпуска. Согласно положениям законодательства выплата пособия по беременности и родам производится за счет работодателя или учебного заведения, в котором обучается роженица, …

Многие пары считают, что развод возможен только через суд, а для этого необходимо оформлять целую кипу бумаг. На самом же деле, подобный процесс можно провести и через ЗАГС, если соблюдены …

Многие пары живут, в так называемом, гражданском браке, не утруждая себя официальным оформлением отношений в ЗАГСе. А когда приходится расставаться, возникает множество проблем, связанных с имуществом, приобретенном за годы совместной …

Развод без адвоката недопустим Раздельное проживание – обязательное требование Россияне в немецком суде Дети и вопрос опеки Алименты: размер и принцип начисления Практически все страны цивилизованного мира предоставляют супружеским …

Проблема старения нации актуальна для России. По данным переписи населения 2010 г. почти 19% населения страны составили граждане в возрасте 60 лет. Если нынешний темп роста взять за абсолютное значение, …

Многим из вас знакома проблема вынужденного соседства с людьми, для которых асоциальный образ жизни является нормой – дебоширами, наркоманами, алкоголиками. Бедным соседям регулярно приходится терпеть шумные компании, крики, использованные шприцы …

Изменения в книжке могут быть внесены двумя способами. Исправление существующей информации путём зачёркивания Замена документа на новый. Первый способ применяется тогда, когда сотрудник сменил фамилию, получил какое-либо образование, специальность. Исправления …

Покупка квартиры – дело весьма затратное, именно поэтому большинство собственников нового жилья вполне оправдано рассчитывают сократить свои расходы, путем получения налогового вычета. Благодаря ему часть средств, потраченных на приобретение жилого …

Заявление о приёме на работу: основные сведения Каких-то определенных правил о том, как заполнять бланк о трудоустройстве, в трудовом кодексе не прописано, поэтому заявление пишется в свободной форме. У любой …

Заполнение Образец брачного договора () Письменное соглашение, цель которого отрегулировать имущественные отношения супругов, называется брачный договор. Составляем брачный договор брачного договора может регулировать только финансовые и имущественные отношения согласно …

Очень часто у собственников жилья, проживающих вместе, возникают проблемы по разделению счета на жильца. Что это такое? Что же такое разделение счета жильцов по ЖКХ? Этот процесс характеризует выплату за …

Процесс увольнения сотрудника в двухнедельный срок Представим ситуацию, что лицо, занимающее какую-либо должность в учреждении, решило уволиться. Какой общий срок для этого предусмотрен. Законодатель четко определяет данный срок, он составляет …

Двое людей, решивших построить семью, любящие друг друга и не могущие прожить по-отдельности ни минуты, наверняка не задумываются о разделе имущества. То уж говорить о том, что делить его можно …

Работодатель, нанимая на определённую должность специалиста, должен убедиться не только в его профессиональных качествах, но и остаться уверенным в том, что состояние здоровья работника удовлетворяет всем производственным и санитарно-гигиеническим нормам. …

Подоходный налог взимается с любых личных доходов физических лиц — от обычной заработной платы до выигрыша в лотерею. Перечень доходов, являющихся исключением и не подлежащих налогообложению, прописан в статье 217 …

Обычно ДТП никогда не происходит в нужное время. В большинстве случаев виновники аварии не могут сами оплатить причиненный вред и от этого ущемляют права пострадавших. В этом случае выручает оформленная …

Жилищный вопрос стоит в России очень остро. Многие люди не обладают средствами, чтобы обрести собственную недвижимость. Тогда они обращаются за помощью к государству, имеющему в качестве механизма решения проблемы с …

В современных условиях многим категориям населения не удается приобрести свое жилье, и даже снимать квартиру целиком бывает достаточно сложно. В таких случаях можно воспользоваться возможностью снимать комнату. Это не так …

Какие виды финансовой помощи власти Республики Калмыкии предусмотрели для местных семей? Каковы условия получения семейных субсидий и способы их реализации? Кто может оформить получение субсидии и какие документы нужно предоставить? …

Налоговая льгота, которая на юридическом языке носит название «Имущественный налоговый вычет», призвана уменьшить затраты покупателя на приобретение недвижимости, что, в свою очередь, должно стимулировать развитие строительного рынка в целом. Условия …

Правом на имущественный налоговый вычет обладают и пенсионеры. Это особенная социальная категория населения РФ, которая требует пристального к себе внимания. В целях финансовой защиты пенсионеров и создания им надлежащего уровня …

Источник: http://sudovnet.org/vash-yurist/na-kakix-osnovaniyax-vozmozhno-prezhdevremennoe-rastorzhenie-dogovora-arendy-zemelnogo-uchastka-2

По закону
Добавить комментарий