Постоянная прописка без права на жилплощадь: ее стоимость и образец договора

Содержание
  1. Как прописать в квартиру без права на жилплощадь?
  2. Понятие прописки без права на жилплощадь
  3. Постоянная
  4. Временная
  5. Процесс оформления прописки
  6. Необходимые документы для прописки
  7. Как составить договор?
  8. Образец договора
  9. Стоимость прописки
  10. Права жильцов
  11. Особенности прописки ребенка без права на жилплощадь
  12. Плюсы и минусы данной прописки
  13. Прописка (регистрация) без права проживания в 2018 году – что это, образец договора, в деревне
  14. Как оформить прописку без права проживания
  15. Составление договора и его образец
  16. Какие требуются документы
  17. Срок и стоимость
  18. Какие права дает регистрация
  19. Особенности в деревне
  20. : Тонкости временной прописки
  21. Постоянная прописка без права на жилплощадь в 2018 – договор, документы
  22. Что это такое
  23. Как оформить постоянную прописку без права на жилплощадь
  24. Сроки
  25. Нюансы
  26. : Как прописаться в квартире
  27. Особенности постоянной прописки без права на жилплощадь
  28. Виды регистрации
  29. Законодательная база
  30. Постоянная прописка без права на жилплощадь
  31. Что это такое?
  32. В приватизированную квартиру
  33. В частный дом
  34. В муниципальное жилье
  35. В общежитие
  36. Несовершеннолетнего ребенка
  37. Права прописанного гражданина
  38. Порядок оформления
  39. Перечень документов
  40. Оформление договора
  41. Сколько стоит?
  42. Риски для собственника
  43. Можно ли выписать без согласия?
  44. На видео об особенностях временной регистрации

Как прописать в квартиру без права на жилплощадь?

Постоянная прописка без права на жилплощадь: ее стоимость и образец договора

Каждый житель РФ должен иметь постоянную прописку, а иностранный гражданин — временную регистрацию или вид на жительство.

Законом предусмотрены сроки и внутренний распорядок для пребывающих граждан из-за рубежа.

Нарушение правил в итоге может привести к проблемам с властями и сотрудниками милиции, административным штрафам и даже уголовной ответственности.

Несмотря на всю прозрачность данной процедуры многие люди (особенно владельцы квартир) сталкиваются с трудностями, не зная как поступить: прописывать ли человека по его просьбе, что лучше оформлять: временную или постоянную регистрацию?

Полезно знать! Как проходит процесс оформления, какие потребуются документы, обязательно ли составлять договор, какие нюансы могут возникнуть при прописке несовершеннолетних детей стоит более подробно рассмотреть во избежание недоразумений впоследствии.

Понятие прописки без права на жилплощадь

Прописка – это постановка на учет по месту временного или постоянного пребывания и обязательная процедура для граждан РФ, приезжих иностранцев.

Прописка не является основанием для перехода прав собственности на жилье, как ошибочно и по наивности считают многие.

Однако, при ее отсутствии длительное время проблемы с правоохранительными органами появятся обязательно.

Отметим! Прописать гражданина на своей территории может исключительно собственник жилья. Исключение составляют дети до 18 лет, когда дожидаться согласия собственника не обязательно. Этот как раз те случаи, когда и возникают разногласия и подводные камни, ведь хозяин квартиры вправе отказать в такой услуге и это – его право.

Регистрация дает право гражданину получить статус – проживающий по № -адресу. Выписка по решению собственника может произойти в любой момент. Но бывают случаи, когда гражданам для разрешения вопросов приходится обращаться в суд.

Юристы советуют! Обращаться за консультацией, если возникли недоразумения или нужно решить вопрос: какую прописку оформить лучше – временную или постоянную?

Постоянная

Постоянная прописка дает право человеку решать множество проблем в жизни:

  • устройство на работу;
  • использование бесплатных услуг в поликлиниках и медучреждениях;
  • обустройство детей в детские сады и школы.

По закону желательно, чтобы у каждого гражданина была постоянная прописка, хотя в случае отсутствия свей частной собственности зарегистрироваться на жилплощади у другого собственника зачастую бывает проблемно.

Полезно знать! Прописанный человек на постоянной основе может в полной мере пользоваться услугами и привилегиями квартиры, хотя самовольничать, распоряжаться как своей собственностью и претендовать, например, на долю не имеет права.

Собственникам же жилья во избежание недоразумений рекомендуется составлять договор найма на момент вселения предписываемого с оговоркой —  без права на жилплощадь. Конечно, спорные моменты всегда решаемы в суде.

Временная

Временная прописка в большинстве случаев требуется приезжим гражданам из-за границы будь-то на учебу, отдых, работу, лечение. Также дает право на получение полиса, инвалидности, трудоустройство, обустройство детей в детские сады и школы, сдачу и получение водительского удостоверения.

Такая регистрация обычно оформляется сроком на 1 год с возможностью продления и печать в паспорте не проставляется. Делается лишь вкладка для предъявления по месту требования.

Юристы советуют! Во избежание недоразумений и неприятных моментов собственникам жилья лучше всего оформлять договор аренды о праве на временное пользование  жильем. По истечении срока действия договора жильцы автоматически будут выписаны. Но продление визы, равно как и прописки для иностранцев возможно в чужой квартире, если конечно, собственник не против пойти на подобные уступки.

Процесс оформления прописки

Для оформления временной или постоянной прописки необходимо обратиться в органы УФМС по месту проживания, предоставить документы. Собственнику жилья придется написать заявление о согласии проведения подобной сделки.

Если в квартире проживают совладельцы, то также от них потребуется согласие или нотариально заверенная доверенность в случае невозможного посещения лично паспортного стола или регистрационного центра, уполномоченного проводить регистрационные действия.

Если жилье:

  • муниципальное, то за пропиской нужно обратиться в местный муниципалитет, предоставить договор соц.найма, написать заявление, заблаговременно заручившись письменным согласием всех остальных зарегистрированных на жилплощади жильцов;
  • служебное, то регистрация нового жильца возможна лишь с согласия нанимателя или работодателя

Полезно знать! Сроки прописки и снятия с регистрационного учета, условия проживания лучше оговаривать сторонам заблаговременно, также заключать договор соц.найма. Хотя собственник вправе не дожидаться истечения срока действия договора и заблаговременно, незапланированно при желании расторгнуть данные ранее обязательства.

Необходимые документы для прописки

При сборе документов стоит учесть вид жилплощади. Для прописки в муниципальное жилье собственнику необходимо предоставить в органы ФМС:

  • паспорт;
  • договор аренды либо свидетельство о праве на собственность;
  • справку о согласии местной администрации на прописку;
  • домовую книгу в случае прописки в частный сектор;
  • выписку из лицевого счета.

Отметим! Прописывающемуся человеку достаточно предъявить паспорт или удостоверение личности, листок убытия, свидетельства о рождении детей в случае совместной прописки, св-во о браке (по требованию). Военнослужащим дополнительно придется предоставить военный билет.

Как составить договор?

При обращении в паспортно-визовую службу необходимо будет составить договор с подписанием в двухстороннем порядке, также описанием всем требуемых пунктов, согласно соглашению или п.7 ст.30 ГК РФ. Договор на прописку составляется от руки, и заверять нотариально необязательно.

Заверение потребуется  лишь при регистрации на более длительный срок и  лучше провести сделку в нотариальной конторе во избежание недоразумений в дальнейшем.

К составлению документа собственникам жилья стоит подойти ответственно, особенно в случае регистрации неизвестного человека, указать:

  • степень родства, или наоборот, отметить отсутствие каких-либо родственных связей;
  • наличие полномочий о расторжении договора в одностороннем порядке в случае неадекватного поведения прописываемого гражданина, нарушения пунктов, обозначенных в документе
  • назначение используемого жилья и при составлении договора оно не может быть передано третьим лицам;
  • сроки о внесении оплаты за аренду, коммунальные услуги

Не будет лишним дополнительное составить акт передачи жилья, зафиксировать состояние квартиры на момент вселения прописываемого человека, если собственник не предполагает постоянное и совместное проживание.

Юристы советуют! При составлении обязательно подкреплять договор –соглашение подписями и печатью нотариуса, чтобы документ имел юридическую силу и был принят на рассмотрение судебными инстанциями при необходимости.

Образец договора

Стоимость прописки

Прописка – это гос. услуга, оказываемая населению на безвозмездной основе, поэтому бесплатная. Оплата производится за:

  • ксерокопии всех документов при снятии;
  • оформление доверенности у нотариуса -1000 руб., а в случае обращения к посредникам — до 2.500 руб. с учетом объема работ и сбора недостающих документов.

Права жильцов

Прописка или регистрация не закрепляет за жильцами собственность, независимо от того, являются ли они родственниками хозяину жилья или нет.

Исключения составляют супруги, которые при въезде, например, в новую квартиру оформляют в собственность на одного из них, второй же по закону имеет долю 50%, поскольку имущество, купленное в браке, является совместно нажитым.

Жильцы имеют право на:

  • постоянное проживание в квартире до указанного срока действия в договоре
  • использование услуг про прописке, например, в благоустроенной квартире.

Отметим! Распоряжаться жильем, как своей собственностью, к сожалению, у них нет прав, независимо от того, как прописаны: временно или постоянно.

Особенности прописки ребенка без права на жилплощадь

По закону дети автоматически прописываются на территории одного из родителей сразу после рождения. Причем не считается нарушением отсутствие у них прописки до наступления 14 лет, поскольку именно до этого возраста полную ответственность за детей несут их родители или опекуны.

Полезно знать! На практике собственники часто боятся прописывать мамочек с детьми, считая, что прописав однажды, выписать ребенка до достижения 18 лет будет уже невозможно. Да и сделки с жильем собственнику будет проводить затруднительно в случае прописки в нем несовершеннолетнего гражданина.

Оградить себя от  конфликтов собственники могут двумя способами:

  • прописав ребенка временно и по истечении срока действия регистрации он будет снят с учета автоматически
  • составлять договор соц. найма с родителями ребенка и по истечении срока действия ребенок также будет выписан, независимо от того, сколько лет на данный момент ему исполнилось.

Плюсы и минусы данной прописки

Плюсы постоянной прописки:

  • возможность претендовать на участие в приватизации и стать совладельцем в случае прописки в муниципальной квартире
  • невозможность выселения гражданина без его согласия до окончания срока действия договора. Спорные случаи придется решать через суд, доказывая собственнику нерадивое поведение постояльца.

Плюсы временной прописки – неспособность оказать влияние на какие-либо сделки с квартирой, также на размер коммунальных платежей. Минусы прописки больше всего касаются собственников жилья.

Ведь в случае проведения постоянной регистрации и отсутствия у человека своего жилья выписать на улицу его будет проблематично. На это не пойдет даже суд.

Часто к юристам обращаются граждане по вопросам выселения нерадивых постояльцев. С другой стороны приписка просто необходима. Ведь новорожденному ребенку без регистрации будет отказано в оказании медицинской помощи, а взрослому человеку – в трудоустройстве на работу.

Важно! Длительное отсутствие прописки влечет за собой штрафы. Все-же с собственниками жилья нужно договариваться, и конечно, подобающе вести себя при вселении на чужой территории.

Если возникли споры и нюансы, то юристы всегда готовы помочь. На самом деле лучше с собственниками жилья договариваться, решать конфликты мирным путем и в рамках закона.

Прописка в квартире без права на жилплощадь — как оформить? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/propiska-v-kvartire-bez-prava-na-zhilploshhad-kak-oformit.html

Прописка (регистрация) без права проживания в 2018 году – что это, образец договора, в деревне

Лайк   0   39

Гражданам РФ вменена в обязанность регистрация по месту пребывания и оформление прописки.

Прописка не всегда предполагает право свободного распоряжения жилплощадью, договор аренды или купли-продажи доступен только собственнику жилья, а прописка – это в первую документ, устанавливающий лиц, которые имеют право находится на этой жилплощади.

Часто обстоятельства вынуждают собственников задуматься о прописке на жилплощади других лиц, родственников или посторонних и искать оптимальное решение с минимумом рисков.

Законодательством РФ установлены два типа прописки:

 Постоянная прописка  предполагающая владение или аренду жилого помещения, дает дополнительные права. Производится по основному месту жительства лица, постоянная регистрация может быть только одна, и она не ограничивается по сроку действия. Прописанные имеет права трудоустройства, прописки несовершеннолетних детей, но не распоряжения квадратными метрами
 Временная прописка  предполагает временное пребывание в том или ином регионе (учеба, командировка), формально не предполагает дополнительных прав (как устройство на работу, оформление кредитов, лицо не сможет прописать на жилплощади своих детей без содействия собственника). Кроме того, собственник имеет право совершать сделки купли-продажи жилплощади, без уведомления временно прописанных на ней лиц. Действует от трех месяцев до 5 лет

В законодательстве РФ не существует термина «прописка без права проживания», но при заключении договора собственник может внести дополнительные пункты в соглашение:

  • прописка при договоре на безвозмездное пользование помещением (в отличие от возмездного при аренде) предполагает, что зарегистрированное лицо может находиться на жилплощади;
  • при таком договоре прописанное лицо не имеет права продавать или сдавать в аренду жилплощадь, если у него нет права собственности;
  • при договоре без права проживания не будет поставлена отметка в паспорте;
  • прописываемый не обязательно должен быть родственником собственника.

Как оформить прописку без права проживания

Каждый из видов прописки оформляется в МФЦ (многофункциональный центр) региона постоянного или временного места жительства либо, если центра нет, что может встретиться в небольших поселениях, в паспортном столе. Можно подать заявление через портал госуслуг, если заявитель там зарегистрирован

Этапы оформления прописки через паспортный стол:

  1. Сбор двух пакетов документов: собственника и регистрируемого.
  2. Обращение в паспортный стол с готовыми пакетами (собственник или наниматель должен присутствовать в обязательном порядке
  3. Ожидание оформления. Занимает 3-10 рабочих дней, обеим сторонам договора нужно быть готовым к тому, что эти дни у них на руках будут не все документы и заранее позаботиться о том, чтобы они им не пригодились. Запросить их во время процедуры будет невозможно.
  4. Получить документы со штампом о регистрации.

Оформление прописки через МФЦ предполагает те же этапы, но у заявителя есть возможность прийти и ожидать вызова в живой очереди, как в паспортном столе, или записаться на прием в удобное время заранее.

На сайт МФЦ нужного заявителю региона указан номер телефона для предварительной записи.

Этапы оформления через портал или приложение «Госуслуги»:

  • на сайте или в приложении «Госуслуги» выберите пункт «Регистрация гражданина по месту жительства»;
  • выберите тип получения услуги – электронная услуга;
  • заполните предложенное заявление;
  • ждать, когда придет оповещение. В нем будет указано, когда заявитель должен посетить подразделение ГУВМ МВД, чтобы предоставить оригиналы документов;
  • в назначенное время нужно прийти по указанному адресу с оригиналами документов и после сверки получить штамп о регистрации.

Составление договора и его образец

Прописанный в любом случае имеет равное с другими прописанными право находиться на жилплощади, остальные пункты можно по договоренности сторон указать в договоре:

  • тип прописки;
  • срок действия договора, в ином случае документ будет считаться бессрочным и вносить в него изменения будет проблематично, сторонам необходимо установить комфортный и необходимый в зависимости от обстоятельств срок договора с возможностью продления;
  • пункт, согласно которому прописанный на жилплощади не сможет распоряжаться ею;
  • если прописанный не является родственником, это стоит упомянуть в договоре;
  • указать условия прекращения действия договора либо, что он может быть разорван любой стороной без указания причин;
  • лица, участвующие в оплате коммунальных услуг, если прописываемый не планирует непосредственно находится по месту прописки, можно указать, что в оплате он не участвует.

В обязательном порядке прописываются основные данные:

  • паспортные данные сторон;
  • адрес жилплощади, на которой будет совершена прописка и метраж;
  • ставится подпись, ее расшифровка, дата заключения соглашения.

Какие требуются документы

Набор документов разнится в зависимости от типа прописки, типа жилья, в котором она будет размещена.

При оформлении постоянной прописки необходимо предоставить:

  • заявление на оформление прописки от соискателя;
  • паспорт собственника и соискателя;
  • лист убытия;
  • документ, подтверждающий право собственника распоряжаться жилым помещением (он будет разным в зависимости от того, является собственность муниципальной или приватизированной)

Если оформляется временная прописка, то предоставляются:

  • двусторонне подписанное заявление;
  • паспорта обеих сторон;
  • документ на право собственности и распоряжения жилым помещением.

Особенности ситуации предполагают дополнительные условия:

  • согласие постоянно проживающих на жилплощади лиц на регистрацию нового лица (при временной подписке согласие не требуется);
  • если жилье является муниципальным, возможно не предоставлять документ о праве собственности, а сделать запрос на подтверждение этого права в муниципалитет;
  • если дополнительно прописывается несовершеннолетний, то нужно предоставить свидетельство о рождении, паспорта обоих родителей и заявления на прописку ребенка, свидетельство о браке, если таковое имеется.

Собственнику квартиры при заключении договора нужно учитывать особенности, связанные с типом жилья:

  • из приватизированной квартиры выписать человека без его согласия или решения суда будет невозможно;
  • прописанный в приватизированной квартире имеет право прописать на этой жилплощади несовершеннолетнего ребенка без уведомления собственника;
  • если прописка осуществляется в муниципальное жилье, то в случае его приватизации все постоянно прописанные лица получат право собственности на жилплощадь;
  • если дело дойдет до суда по выписке, то будут учитываться длительность проживания (менее полугода), есть ли на прописанном обязанность оплачивать коммунальные услуги, образ жизни прописанного;
  • несовершеннолетний, зарегистрированный в муниципальном жилье, при приватизации тоже претендует на часть жилплощади.

Срок и стоимость

Законодательством не предусмотрено взимание суммы за подачу и рассмотрение заявления на прописку. Процесс занимает в среднем 7 рабочих дней, если подается запрос в муниципальные органы о правах прописывающей стороны на жилье, он может увеличиться еще на неделю.

Собственник может установить собственное вознаграждение за предоставление прописки. Обычно сумма варьируется в зависимости от типа прописки, ее длительности, намерения проживать на жилплощади и желаний владельца.

При переезде на новое место жительство оформление прописки обязательно, согласно закону Российской Федерации. При оформлении постоянной регистрации нужно отметиться по месту пребывания в 7 дневный срок, для временной – 3месяца.

Проживание без прописки или с нарушением установленных правил подразумевает взыскание штрафов. Для постоянной прописки нужно оформиться по месту пребывания в течение недели, для временной – в течение 3 месяцев.

За проживание без прописки может быть наложен штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей для физических лиц, такую же сумму вынужден будет отдать и собственник жилплощади. В городах федерального значения эта сумма еще выше – 3 и 7 тысяч соответственно.

Какие права дает регистрация

Прописка в жилом помещении на постоянной или временной основе предполагает соблюдение сторонами условий соглашения:

  • прописка любого вида дает право проживать в указанном помещении в установленные сроки и пользоваться этим пространством наравне с остальными прописанными, если срок действия соглашения не истек или нет решения суда о принудительной выписке лица;
  • прописка предполагает бережное отношение к жилому помещению, обязанность поддерживать его чистоту и сохранность;
  • прописываемый обязан соблюдать договоренности, указанные при заключении соглашения, такие как оплата коммунальных услуг;
  • прописываемый может разорвать договор согласно прописанным в нем условиям;
  • при приватизации муниципального жилья все прописанные в нем постоянно лица получают право собственности вне зависимости от возраста;
  • прописываемый на постоянной основе имеет право прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилплощади.

Особенности в деревне

Законодательство предполагает общие для города и деревни правила регистрации граждан. К особенностям прописки в небольшом поселении относятся:

  • отсутствие МФЦ. В таком случае прописка может быть оформлена в паспортном столе в администрации поселения;
  • если прописка предполагает регистрацию в частном доме, то собственнику необходимо будет предоставить домовую книгу.

Прописка является частым условием при приеме на работу и обязательным при пользовании социальными гарантиями на территории определенного региона.

Прописка без права собственности – неофициальное название договора пользования жилым помещением без права распоряжаться им.

Она в любом случае предполагает, что лицо имеет право находится по месту регистрации, но не сможет сдать его в аренду или продать. Грамотно составленное соглашение при оформлении регистрации, где прописаны права и обязанности сторон, поможет в будущем избежать спорных ситуаций.

: Тонкости временной прописки

Источник: https://lgotypro.ru/propiska-bez-prava-prozhivanija/

Постоянная прописка без права на жилплощадь в 2018 – договор, документы

Собственники жилья интересуются, можно ли прописать в квартире граждан без права получения ими права на владение? Какие документы для этого нужны и нюансы, встречаемые на практике, будут освещены в этой статье.

Что это такое

На основании закона №5242-1 о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ, существует уведомительный порядок сообщения об адресе нахождения. Термин «прописка» сегодня на законодательном уровне не установлен, его заменило определение «регистрация» или «постановка на учет».

Необходимо подать документы для регистрации не позднее чем в течение 7 дней с момента прибытия на новое место проживания, а не снятия с учета по старому месту проживания, как некоторые полагают. Получить прописку можно на постоянной, так и временной основе.

Привязки к месту жительства в современном понятии прописки не существует.

С ним не связана возможность осуществления права на заключение трудового договора по распределению государством на рабочие места как было ранее, изменить место пребывания гражданин может в любой момент, также проинформировав власти, ведущие учет жилищных прав.

Несмотря на то, что у многих из них нет права собственности на жилые помещения и они не владеют долей во владении, им также нужно встать на жилищных учет с целью реализации их конституционных прав на образование, заключение трудового контракта, получения кредита или оформления ипотеки, медицинского бесплатного обслуживания и других возможностей.

Им ничего не остается как зарегистрироваться на жилплощади, которая находится в собственности других граждан или принадлежит муниципалитету. Однако для этого требуется соблюдение законных условий.

Для постоянной прописки потребуются:

  • подтверждение собственности на квартиру – свидетельство Росреестра;
  • согласие других жильцов;
  • доказательство семейных связей – брачный документ, свидетельство о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • договор коммерческого найма (аренды);
  • заявление унифицированной формы №6;
  • листок убытия при смене места жительства другой регион, при прописке в том же районе не требуется.

Помимо явки в органы жилищного учета, также можно выполнить регистрацию через интернет посредством использования сайта Госуслуги. На этом же портале можно подать заявку на снятие с регистрационного учета.

Образец договора:

Как оформить постоянную прописку без права на жилплощадь

Несмотря на опасения многих собственников при прописке гражданина в жилье, на которое уже получено свидетельство о владении из Росреестра, он получает только право на проживание на срочной или постоянной основе.

При постановке на учет граждан в приватизированном или полученном по другим безвозмездным и с условием об оплате сделкам граждане не получат собственности, но они обязаны исполнять следующие обязанности:

  • оплачивать коммунальные услуги;
  • содержать в нормальном состоянии квартиру, регулярно производить ремонт;
  • не нарушать права других жильцов, бережно относится к объектам общедомового владения: лестничным площадкам, лифтам, придомовой территории, в том числе с парковкой и т.д.

Право на прописку не означает возможность зарегистрированным гражданам участвовать в сделках на недвижимость, распоряжаться ею любым способом, давать разршение на их совершение. Однако при необходимости выселения, если осуществляется продажа имущества или оно передано в дар либо по наследству, может возникнуть сложная ситуация.

Вариант разрешения ее один из следующих:

  1. Гражданин проживал в квартире до момента осуществления приватизации, но дал отказ на получение доли в недвижимости при регистрации собственности – выселить его на законных основаниях нельзя без его согласия, если он не совершил противоправных деяний.
  2. Если речь идет о бывших супругов, утративших статус родственника после расторжения брака, то потребовать от них покинуть жилую площадь с внесением соответствующей записи в книгу учета проживающих в квартире можно, но только по решению суда, и если у них отсутствует другое помещение, пригодное для проживания и они не являются инвалидами 1 и 2 группы, что влечет их недееспособность.
  3. Выписка возможна при регулярном нарушении квартирантом правил пользования жилым помещением – его порча, осуществление незаконной перепланировки с нарушение конструкции несущих элементов. Также причиной может служить постоянное нарушение прав других жильцов в квартире и соседних помещений – нанесение им физических побоев, создание угрозы жизни. В качестве существенного обстоятельства является накопление крупной задолженности по коммунальным услугам. Выселение во всех этих случаях производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. При нежелании гражданином покинуть самовольно помещение во исполнение судебного акта, к делу привлекаются приставы-исполнители, осуществляющие принудительное выселение на основании исполнительного листа во исполнение законного решения.

Сроки

Время постановки на учет при рассмотрении заявления и представленных документов зависит от уполномоченной по вопросам регистрации организации.

В отношении отдельных органов сроки составляют:

  • 3 дня при обращении в УФМС РФ по вопросу постановки на учет, в том числе иностранных граждан, такой период тратиться на принятие решения при заполнении заявления онлайн на сайте Госуслуги;
  • от 1 до 5 дней требуется паспортным столам, чтобы сделать проверку официальных бумаг и проставить штамп о регистрации в паспорт или выдать свидетельство о временном пребывании на срок не более 90 дней, при этом снятие по постоянному месту жительства не требуется;
  • увеличивается период на несколько дней и равен от 7 до 8 дней при подаче документации через МФЦ РФ, которые осуществляют функцию посредника и правового консультанта для населения и взаимодействует с органами государственной власти и муниципальными органами в рамках своих полномочий.

Срок может увеличиваться при отсутствии определенных обязательных для предоставления документов или при обнаружении сотрудниками госучреждений технических ошибок и недействительных данных.

О необходимости их исправления информируются собственники, подавшие заявление, и прописываемые лица путем направления уведомления о приостановлении постановки на учет или в отказе по определенным причинам. Если они устранимы, то на это отводится срок, который отражается в отправленном решении.

Нюансы

На практике наиболее часто встречаются следующие ситуации:

  1. Максимальный срок временной регистрации устанавливается в 90 дней, но может продлеваться от 3 до 5 лет. Если прописка родителей закончилась, в то время как дети имеют законные основания для пребывания в квартире, на этом основании компетентные органы выдают новое разрешение на проживание родственникам.
  2. На прописку гражданина зачастую нужно письменное согласие всех проживающих в квартире, если он не относится к категории близких родственников – мать, отец, дети или муж, либо жена.
  3. Норма жилой площади после постановки на учет новых граждан может быть любой, если квартира относится к частной собственности, а не муниципальному или государственному жилью. Однако необходимо знать, что при совершении фиктивной регистрации, то есть без фактического проживания в квартире, на регулярной основе, и с получением платы за оказание такой услуги, при обнаружении будет открыто административное или уголовное дело к привлечением к ответственности.
  4. Продажа, дарение или любое распоряжение недвижимостью сопровождается выпиской проживающих в квартире граждан. Особенно это касается несовершеннолетних, которым необходимо предоставить другое помещение не хуже по условиям проживания при смене места жительства. Осуществляется это с согласие органов опеки и попечительства. Соответственно распорядиться жильем с зарегистрированными гражданами нельзя, если покупатель или получатель дара не согласен с такими условиями. О том, что в квартире есть прописанные ему необходимо сообщить до заключения сделки, иначе это может стать причиной расторжения договора в судебном порядке с взысканием всех убытков.
  5. Преимуществом временной прописки является то, что по истечение определенного срока граждане должны покинуть помещение и выписаться с места жительства. В Москве практикуется так называемая прописка с гарантией, то есть в течение определенного период собственник не имеет права требовать снятия с регистрации, что закрепляется, например, в договоре о коммерческом найме помещения.
  6. При предоставлении временной регистрации на практике часто возникают такие ситуации, когда гражданин прописывается в квартире вместе с малолетними детьми. Срок действия его разрешения истекает, но при этом у несовершеннолетнего остается право на проживание. На этом основании он может обратиться в органы жилищного учета и продлить срок собственного учета до истечения период действия разрешения для детей. Это будет законно в силу ст.54 СК, согласно которой несовершеннолетние должны проживать по адресу нахождения матери или отца, либо законных представителей – опекунов и попечителей.
  7. Если ребенок зарегистрирован в квартире родителей, находящейся в общей совместной собственности, то он не получает самостоятельное право на долю в собственности на жилую площадь. При разводе и разделе имущества часть имущества в пользу несовершеннолетних не отделяется. На них может регистрироваться право на владение определенной квартирой или долей в ней, которое не имеет отношения к режиму совместного имущества родителей. Он может только проживать в квартире без права распоряжения по достижению 18 лет. Согласно норм семейного законодательства, при разводе определяется, с кем будет проживать несовершеннолетний. Если по месту жительства матери, то согласие других жильцов и собственников долей в квартире не требуется. Когда регистрация происходит по адресу нахождения отца, то от матери нужно письменное согласие.

: Как прописаться в квартире

Источник: http://kvartirkapro.ru/postojannaja-propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Особенности постоянной прописки без права на жилплощадь

Регистрация гражданина представляет собой процесс, который подтверждает место жительства лица или место его пребывания в том или ином месте на территории государства.

Прописка является особой необходимостью, у которой есть ряд особых причин, например, для того чтобы гражданина можно было легко найти и уведомить о наследстве или каких-то проблемах с его имуществом в другом городе и т.д.

Виды регистрации

Регистрация бывает двух видов:

  • временная – заключающаяся на определенный срок, без представления гражданину каких-либо определенных прав на имущество собственника;
  • постоянная – фиксирующаяся штампом в паспорте и дающая гражданину некоторые права на пользование жилплощадью с возможностью прописывать на территорию квартиры близких родственников, а также детей.

Законодательная база

Законодательно регистрация гражданина регламентируется двумя основными законами, направленными на указание всех прав на ту или иную прописку, а также одним дополнительным:

  • Федеральный закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» закрепляет основные права граждан на самостоятельное определение места своего жительства независимо от каких-либо причин и ситуаций.
  • Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ указывают на определенные правила, которым, при смене места регистрации или жительства, гражданин обязан подчиняться.
  • Жилищный кодекс, регламентирующий права собственника жилплощади и квартиросъемщика или иного лица, желающего получить временную или постоянную регистрацию.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь в 2018 году обладает рядом особенностей, о которых стоит знать не только собственникам квартиры, но и регистрирующимся там гражданам.

Что это такое?

Основные особенности прописки без права на жилплощадь, заключаются уже в названии этой регистрации, зарегистрированное лицо не имеет прав на квартиру собственника несмотря на оформленную постоянную или временную регистрацию.

В приватизированную квартиру

Прописка в приватизированное жилье не дает зарегистрированному лицу права на собственность этого жилья.

Однако для собственников таких квартир есть ряд проблемных моментов, которые могут значительно усложнить процесс выписки:

  • выписать лицо из такой квартиры можно только по его согласию на проведение данной процедуры;
  • иной вариант приемлем только по решению суда;
  • жилец может с легкостью прописать там несовершеннолетнего ребенка или иных близких членов семьи, например, жену.

Наиболее простым вариантом для владельца является оформление временной регистрации с указанием в договоре срока, на который лицо может прописаться. В таком случае выписка не займет много времени.

В частный дом

Прописка в частный дом практически ничем не отличается от оформления регистрации в традиционном ее понимании, однако зачастую при подаче документов необходимо не только представить уполномоченным органам стандартные документы, но и доказательства того, что дом находится в хорошем состоянии и пригоден для жилья.

Это необходимо из-за того, что большое количество граждан оформляю прописку в «домах-фантомах», которые по факту имеют место быть, но находятся в ужасном состоянии и непригодны для жилья.

В муниципальное жилье

Прописка в муниципальное жилье имеет очень большие отличия от прописки в приватизированном, так как данное лицо может претендовать на право собственности при оформлении приватизации на жилье.

Таким образом для того чтобы этого избежать, необходимо выписать этого гражданина, но это весьма затруднительно и возможно только в случае, если:

  • зарегистрированное лицо не проживает на территории жилого помещения более шести месяцев;
  • лицо, зарегистрированное в данной квартире, не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
  • квартира используется для проживания других лиц;
  • гражданин веден аморальный образ жизни и на имеются официально зарегистрированные в правоохранительных органах жалобы.

Решение о выписке такого гражданина принимает суд, так как муниципальная квартира принадлежит государству и государство несет за нее ответственность.

В общежитие

Прописка в общежитие полностью зависит от статуса жилого помещения:

  • если комната принадлежит муниципалитету, то все нюансы прописки тождественны особенностям муниципального жилья;
  • если общежитие приватизировано, то наступают последствия и особенности по прописке в приватизированную квартиру.

Несовершеннолетнего ребенка

Прописка несовершеннолетнего ребенка как по временной, так и по постоянной регистрации практически ничем не отличается, зарегистрированное лицо имеет право оформить как временную, так и постоянную регистрацию на своего ребенка независимо от воли собственника жилого помещения.

Для этого необходимо обратиться в ФМС, написать заявление и представить стандартный пакет документов, речь о которых пойдет далее.

Права прописанного гражданина

Зарегистрированный на постоянной основе гражданин обладает рядом прав и ограничений:

  • лицо может самостоятельно без уведомления собственника жилого помещения прописывать на территории жилплощади близких родственников, таких как дети;
  • никаких прав на обладание собственностью гражданин не получает, однако он может, при наличии постоянной прописки, влиять на регистрацию других граждан на территории жилплощади.

Собственник жилого помещения может выписать гражданина из квартиры, однако в случае отказа от такого мероприятия зарегистрированного лица, собственник может обратиться в суд и тогда выселение произойдет принудительно.

Порядок оформления

Оформление регистрации происходит по стандартному «шаблону»: в уполномоченные граны необходимо представить необходимые документы и дождаться разрешения.

Уполномоченными органами являются:

  • ФМС;
  • паспортный стол по месту пребывания или жительства;
  • специализированные центры помощи населению.

Стоит помнить о том, что данные органы являются государственными, так как частные фирмы не обладает властью, необходимой для таких процедур. Однако частные компании могут оказать помощь в сборе и оформлении бумаг, а также представлению их в надлежащие инстанции.

Перечень документов

Основными документами, которые необходимо представить, являются:

  • паспорт лица, которое собирается зарегистрироваться;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь, либо разрешение от собственника жилого помещения;
  • заявление;
  • листок убытия, в случае, если оформляется постоянная прописка.

Оформление договора

Договор с лицом оформляется для того чтобы в случае наступления каких-либо проблем с зарегистрированным лицом, владелец мог безбоязненно выселить и выписать их из квартиры.

Обычно в договоре указываются:

  • сроки действия регистрации;
  • обязанности сторон по отношению друг к другу;
  • права каждой стороны;
  • ответственность за нарушения того или иного пункта договора.

Сколько стоит?

Стоимость самой услуги по оформлению прописки абсолютно бесплатна.

Однако собственники квартир зачастую оказывают услуги по прописке за определенную сумму, которая полностью зависит от региона. Например, в Москве можно получить регистрацию, заплатив собственнику от 5 000 рублей, а в регионах от 1 500.

Риски для собственника

Собственник жилплощади, который оформляет постоянную прописку может получить ряд неблагоприятных последствий:

  • жилец может отказаться выписаться из квартиры и тогда необходимо обратиться в суд;
  • жилец может прописать на территорию квартиры несовершеннолетнего ребенка и тогда выписать эти лица будет значительно сложнее;
  • продать квартиру с зарегистрированными лицами практически невозможно, а если и получится, то цена будет в 2-3 раза ниже рыночной;
  • выписка квартирантов может затянуться на длительный срок из-за судебных тяжб и т.д.

Можно ли выписать без согласия?

Выписать жильцов без их согласия можно. Однако достаточно проблематично, если квартира приватизированная.

В случае если на квартиру оформлено право собственности и она приобреталась собственником за денежные средства, то выписка может пройти намного легче.

 Тем не менее, в большинстве случаев необходимо обращаться в суд и защищать свои права там.

Постоянная прописка для собственников – это очень рискованный шаг, поэтому прежде чем прописывать какое-либо лицо на свою жилплощадь необходимо несколько раз взвесить все риски и только потом принимать решение.

На видео об особенностях временной регистрации

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/postojannaja-propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

По закону
Добавить комментарий