Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование

Содержание
  1. Безвозмездное пользование земельными участками: договор, права, образец и условия :
  2. Общие сведения
  3. Договор безвозмездного пользования земельным участком: особенности
  4. Оформление соглашения
  5. Допустимые категории
  6. Особенности реализации юридических возможностей
  7. ЖСК
  8. Дополнительно
  9. Основания возникновения юридической возможности
  10. Прекращение права
  11. Обязанности субъектов, эксплуатирующих наделы
  12. Важные моменты
  13. Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование
  14. Понятие безвозмездного предоставления
  15. Условия получения
  16. Алгоритм получения земли
  17. Необходимые документы
  18. Возможные отказы
  19. Безвозмездное срочное пользование землей: особенности и нюансы
  20. Законодательное регулирование
  21. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
  22. Как получить земельный участок в безвозмездное пользование?
  23. Что это такое?
  24. Договор безвозмездного пользования земельным участком
  25. Земля в безвозмездное использование
  26. Государственная/муниципальная собственность
  27. Срок окончания Договора
  28. Подвиды Договоров
  29. Условия предоставления служебных наделов
  30. Безвозмездное срочное использование
  31. Регистрация договора

Безвозмездное пользование земельными участками: договор, права, образец и условия :

Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование

Право безвозмездного срочного пользования земельным участком считается обязательственным. Оно предусмотрено в ЗК. В законодательстве определена его сущность и специфика. Рассмотрим их подробнее.

Общие сведения

Договор безвозмездного пользования земельным участком, образец которого будет представлен в статье, заключается аналогично ссудному соглашению.

В соответствии с его условиями, один субъект обязуется отдать или отдает другому объект на определенное время.

Последний, в свою очередь, должен вернуть его по истечении оговоренного периода в том виде, в котором он был получен или который установлен соглашением, с учетом его нормального износа.

Договор безвозмездного пользования земельным участком: особенности

Соглашение, которое заключают стороны, обладает рядом специфических черт. В качестве первой из них выступает безвозмездность. Это означает, что владелец не получает оплаты за эксплуатацию объекта.

Предметом соглашения выступает надел или его часть, информация о котором внесена в госкадастр недвижимости. Договор безвозмездного пользования земельным участком должен содержать ряд обязательных сведений.

В частности в него включается информация, которая со всей определенностью характеризует надел. Еще одной особенностью соглашения выступает срочность. Она означает, что эксплуатация объекта ограничена временными рамками.

По окончании оговоренного периода надел возвращается.

Оформление соглашения

Договор составляется в письменной форме. В соглашении указываются следующие сведения:

  1. Наименование сторон. Если договор подписывают организации, приводятся сокращенное и полное названия, ФИО уполномоченного лица, указываются документы, на основании которых он действует. Если соглашение заключается с гражданином, то ему следует указать данные паспорта, имя, отчество и фамилию, дату рождения.
  2. Описание надела. Здесь необходимо привести площадь, адрес, кадастровый номер, назвать категорию земли и разрешенный вид эксплуатации.
  3. Период действия. Стороны могут договориться о конкретном сроке использования участка. Окончание периода может привязываться к какому-либо событию. К примеру, если предоставляется служебный участок, то безвозмездное пользование возникает в рамках трудовых отношений. Соответственно, при увольнении гражданин обязан возвратить надел.
  4. Юридический статус сторон и ответственность. В этом разделе специалисты рекомендуют указывать максимально конкретные сведения, условия и обстоятельства. Особое внимание необходимо уделить ответственности сторон. Разумеется, все случаи оговорить не удастся, однако следует максимально точно изложить случаи, при которых те или иные действия субъектов будут расцениваться как нарушения. Необходимо также предусмотреть возможность компенсации потерь, возникших вследствие ненадлежащего выполнения условий. Это позволит избежать конфликтных ситуаций.

Если стороны соглашения оговорили целевое использование территории, это также необходимо отразить в документе.

В договор включаются сведения о сооружениях, которые присутствуют на участке.

Соглашения, период действия которых меньше года или не определен, государственной регистрации не подлежат.

Допустимые категории

Право безвозмездного пользования земельным участком распространяется на определенные территории. К ним относят наделы:

  1. Находящиеся в собственности муниципалитета или государства. Передача земельного участка в безвозмездное пользование в таких случаях осуществляется исполнительными структурами госвласти или местного управления юрлицам (казенным учреждениям, центрам культурно-исторического наследия глав РФ, полномочия которых прекращены). Объекты отдаются в эксплуатацию на период не более года.
  2. Находящиеся в собственности организаций либо граждан другим физлицам в форме служебного надела на период трудовых отношений. Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование таким способом осуществляется работникам предприятий некоторых экономических отраслей, в том числе сотрудникам транспортных организаций, лесной промышленности, бюджетных федеральных учреждений, управляющих национальными парками и природными заповедниками, а также структур, осуществляющих деятельность в области охотничьего хозяйства.
  3. Находящиеся в собственности организаций и граждан – другим юридическим и физлицам в соответствии с соглашением.

Категории сотрудников предприятий, имеющих право получить служебные наделы в безвозмездное пользование, условия передачи земель устанавливаются федеральным и региональным законодательствами.

Особенности реализации юридических возможностей

Безвозмездное срочное пользование земельными участками религиозными организациями, являющимися собственностью государства либо муниципалитета, осуществляется в полной мере при соблюдении определенных правил.

Наделы для сооружения зданий, используемых для реализации целей юрлица, эксплуатируются в течение периода осуществления строительных работ.

Если во временном распоряжении организаций находятся строения религиозного назначения, безвозмездное срочное пользование земельными участками под ними осуществляется в течение того же времени, что и указанными строениями.

ЖСК

Безвозмездное пользование земельными участками, являющимися собственностью государства или муниципалитета, жилищно-строительными кооперативами осуществляется в полной мере в случаях:

  1. Возведения многоквартирных домов, которым присвоен экономический класс.
  2. Если ЖСК создан из числа физлиц, имеющих от 3 детей.
  3. Если кооператив сформирован для обеспечения жильем граждан, являющихся работниками вузов, общеобразовательных учреждений, организаций здравоохранения и культуры.

Дополнительно

Безвозмездное пользование земельными участками, являющимися государственной либо муниципальной собственностью, осуществляется в полной мере в случаях, установленных в Лесном кодексе.

Аналогичное правило действует в отношении наделов, отданных на время лицам, с которыми подписан контракт на возведение недвижимых объектов.

При этом строительство должно осуществляться полностью на средства бюджета административно-территориальной единицы.

Основания возникновения юридической возможности

Безвозмездное пользование земельными участками осуществляется в соответствии с:

  1. Решением (административным актом) территориального органа самоуправления или государственной исполнительной структуры.
  2. Соглашением между субъектами.
  3. Решением организации, в которой гражданин ведет трудовую деятельность, о передаче служебного надела по его заявлению.

Прекращение права

В качестве оснований выступают:

  1. Решение субъекта, владеющего наделом.
  2. Соглашение сторон отношений.
  3. Окончание периода безвозмездного пользования.
  4. Отказ субъекта, получившего надел, от его эксплуатации.
  5. Судебное решение.

Договор может быть также прекращен в случае смерти ссудополучателя (субъекта, эксплуатировавшего участок) или ликвидации организации, выступавшей в качестве стороны соглашения.

Обязанности субъектов, эксплуатирующих наделы

Безвозмездное пользование земельными участками должно осуществляться в соответствии с целевым назначением территории и только разрешенными способами. Деятельность граждан и организаций не должна причинять ущерб природе.

Лица, эксплуатирующие земельные участки, обязаны сохранять межевые и прочие специально установленные знаки в их пределах.

Субъекты должны проводить мероприятия, направленные на охрану территорий, водных и лесных объектов, в числе которых и меры обеспечения пожарной безопасности.

Лица, которым были переданы участки в безвозмездное пользование, обязаны своевременно приступать к их эксплуатации, если в соответствующих соглашениях установлены конкретные временные рамки.

Субъекты должны соблюдать требования, предусмотренные в градостроительных регламентах, нормативных документах, определяющих санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные правила. В обязанности организаций и физлиц входит проведение мероприятий по предотвращению деградации, захламления, загрязнения, ухудшения плодородия почвы на земельных участках соответствующих категорий.

Важные моменты

В законодательстве предусматривается ответственность за риск неумышленной порчи участка. Она возлагается на субъекта, осуществляющего эксплуатацию надела. Однако в этом случае необходимо доказать его вину. Ответственность на субъекта будет возложена, если:

  1. Участок был предоставлен в пользование третьим лицам без согласия владельца.
  2. Субъект, осуществлявший эксплуатацию надела, мог предотвратить ущерб, однако не предпринял надлежащих действий.
  3. Земля использовалась не в соответствии со своим назначением или условиями, оговоренными сторонами.

Если в соглашении отсутствует период его действия, субъекты могут отказаться от продолжения отношений, известив друг друга об этом не позже 1 месяца.

Ссудодатель (сторона, предоставляющая в пользование участок земли) несет индивидуальную ответственность за ущерб, возникший у третьих лиц вследствие эксплуатации получателем указанного надела, если не сможет доказать, что в этом виновата вторая сторона. К примеру, во время рытья траншеи был подкопан столб и он покосился. После ураганного ветра он упал на участок соседа. В данном случае собственник (ссудодатель) невиновен. Возмещение ущерба возлагается на субъекта, осуществлявшего безвозмездное пользование и нарушившего технику безопасности.

Скачать договор безвозмездного пользования земельным участков

Источник: https://BusinessMan.ru/new-bezvozmezdnoe-polzovanie-zemelnymi-uchastkami-dogovor-prava-obrazec-i-usloviya.html

Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование

Городские власти уполномочены предоставлять гражданам и организациям государственные земли на бесплатной основе для целей возведения жилья или занятия сельским хозяйством. Регламент предоставления зависит от категории лиц, претендующих на участок, и целей получения земли.

Понятие безвозмездного предоставления

Под безвозмездным предоставлением понимается переход участка от государства в использование граждан на определенных условиях, с сохранением государственной собственности.

Законодательное регулирование предоставления земель производится ст. 39.10 Земельного кодекса, а процедура такого предоставления изложена в ст. 39.14 и 39.15 ЗК РФ.

Основания для безвозмездной передачи земель для использования льготными категориями граждан (малоимущими, многодетными, инвалидами и т.д.) могут дополнительно устанавливаться законодательными актами субъектов РФ.

Условия получения

Участки могут быть предоставлены на бесплатной основе для следующих целей:

Участки для строительства дома могут иметь размеры до 30 соток, для ведения ЛПХ – до 20 соток, а для организации фермерского производства до 50 соток.

Земли предоставляются на срок до 6 лет (п.п. 7 п. 2 ст. 39.

10 ЗК РФ), в течение которых землепользователь должен производить эксплуатацию полученного участка в соответствии с заявленными целями.

Право личного владения можно оформить через 5 лет после получения участка при условии выполнения условий соглашения с администрацией о безвозмездном пользовании.

К таким условиям может относиться:

  • завершение строительства дома;
  • достижение определенных объемов производства сельскохозяйственной продукции;
  • работа по договору с местной администрацией по востребованной в данной местности профессии.

Право на принятие муниципальных земель в пользование имеют следующие лица:

  • работники предприятий при расположении на предоставляемых участках служебного жилья в виде частного дома;
  • религиозные организации;
  • участники некоммерческих садовых и дачных объединений;
  • коренные народы Севера;
  • льготные категории граждан.

Граждане, не имеющие льгот, также могут претендовать на безвозмездное получение участка с целью строительства жилья при наличии свободных территорий в области.

Алгоритм получения земли

Предоставление участков происходит в следующем порядке:

  1. Выбор подходящего участка на кадастровой карте области;
  2. Обращение в земельный департамент с заявлением на предоставление участка;
  3. Рассмотрение обращения и принятие решения – 30 дней;
  4. При положительном решении заказ кадастровых работ и постановка участка на учет в госкадастре;
  5. По факту регистрации координат границ заключение с администрацией договора на безвозмездное пользование землей.

Общий срок предоставления участка с момента обращения составляет 1-3 месяца при наличии свободных территорий, а к основным статьям расходов относятся оплата работ по размежеванию и оформлению кадастрового документа в БТИ – от 3 до 16 тысяч рублей.

При выборе участка важно обращать внимание на виды разрешенного землепользования, которые можно выяснить для каждой территории на интерактивной карте Росреестра.

Необходимые документы

В администрацию земельного департамента нужно представить следующие бумаги:

В заявлении на безвозмездное пользование указывается следующая информация:

  • наименование органа обращения;
  • ФИО и данные паспорта заявителя;
  • цели предоставления земли;
  • сведения об имеющихся льготах;
  • сведения о составе семьи;
  • адресные ориентиры запрашиваемого участка.

Бланк заявления можно скачать здесь.

После завершения кадастровых работ заключается договор о предоставлении участка в безвозмездное пользование.

В договоре должны быть следующие пункты:

  • срок предоставления земли;
  • вид разрешенного землепользования участка;
  • дата предоставления участка;
  • кадастровый номер, адрес и площадь;
  • дополнительные условия.

Бланк договора можно скачать здесь.

В дополнительных условиях претендент на участок обязуется использовать землю строго в соответствии с заявленными целями, а орган администрации обязуется предоставить указанный участок в собственность по прошествии 5-ти лет. Также в договоре необходимо перечислить возможные обременения на участок и ответственность сторон за нарушение условий. Споры по договору подлежат рассмотрению в суде.

Возможные отказы

Отказ от администрации может быть получен по следующим причинам:

  • указание в заявлении недостоверных данных;
  • изъятие запрашиваемого участка из оборота решением местных властей;
  • отсутствие свободных земель в области;
  • использование заявителем права на безвозмездное предоставление земли ранее.

После устранения причин заявитель может обратиться за участком повторно. Все причины для отказа должны быть оформлены в письменном виде и заверены подписью уполномоченного лица, принявшего решение.

Получить земельный участок в безвозмездное пользование может любой гражданин РФ при условии наличия свободных участков в регионе обращения. Наличие льгот увеличивает шансы на получение участка, а грамотно составленное заявление поможет избежать задержки предоставления земли из-за отказов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/bezvozmezdnoe-polzovanie.html

Безвозмездное срочное пользование землей: особенности и нюансы

Безвозмездное срочное пользование землей: особенности и нюансы

Этот вопрос очень сложный и объемный. На него не ответить в рамках одного сообщения на этом сайте. Если вкратце, то предоставление земельного участка в безвозмездное пользование оформляется договором безвозмездного пользования.

При этом надо соблюсти требования гражданского и антимонопольного законодательства.

Предельные максимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения установлены законами субъекта, в соответствии с чем был заключен договор безвозмездного пользования для ведения крестьянском-фермерского хозяйства.

Спустя год, предельные максимальные размеры увеличились в 5 раз.

Может ли быть заключен дополнительный договор безвозмездного пользования на дополнительные площади земель сельскохозяйственного назначения? Регламентирована ли действующим законодательством кратность предоставления земель в безвозмездное пользование в зависимости от увеличения предельных максимальных размеров? Да, заключение дополнительного соглашения возможно при согласии местной администрации на это. Само по себе увеличение максимального размера земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не предоставляет пользователю таких земель автоматически право на изменение уже заключенного договора, но в отношении большего по размеру участка.

Кратность предоставления земель законодательством не урегулирована.

Может ли снт заключив дополнительное соглашение до 22августа г,поставить в данный момент на кадастровый учет этот земельный участок? Дополнительное соглашение должно заключаться до 22августа г.

Если все остальные условия договора остались неизменными, то поставить земельный участок на кадастровый учет не получится.

Дополнительное соглашение может быть заключено в любое время. Также зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на этот участок за одной из организаций Минобороны РФ.

Собственник заключил договор безвозмездного пользования со сторонней организацией для строительства объектов на весь этот земельный участок.

Утратил пользователь какие-либо права на этот участок на время действия заключенного собственником договора безвозмездного пользования?

В частности, вправе ли он обращаться в суд с иском о сносе каких-либо объектов или такое обращение возможно только по окончании срока действия договора бессрочного пользования? Формально организация Минообороны РФ не потеряла право безвозмездного пользования, так как соответствующий договор сохраняет свою силу.

Для установления правовых возможностей указанной организации необходимо изучить положения договора безвозмездного пользования, а именно обратить внимание на срок договора, права и обязанности сторон.

В договоре необходимо отыскать положения, обязывающие собственника земельного участка не препятствовать пользователю использовать земельный участок.

Договор аренды заключен с В этом случае каждая из сторон вправе в любое время расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за три месяца до предполагаемого отказа.

Арендная плата платится каждый год, земля используется по назначению. Участок находится в черте города.

Администрация в марте году заключает договор согласно Федеральному закону от 1 мая года с третьим лицом Безвозмездное срочное пользование земельным участком, не расторгнув со мной договор аренды. Имеет ли на это право администрация, и не является ли это нарушением закона?

И если существует мой договор аренды могу ли я, обратившись в суд, признать договор третьего лица ничтожным в связи с нарушением условий предоставления земельного участка в безвозмездное пользование, а именно в связи с предоставлением данного участка в аренду мне. Согласно карте предоставления 1 гектара по Федеральному закону , мой участок находится в зоне пункта 2 части 1 статьи 3 Федерального закона , то есть в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование.

Действия администрации безусловно неправомерны, так как при действующем договоре аренды нельзя в пределах его срока предоставлять иные права на арендуемый земельный участок. Налицо нарушение прав арендатора.

Так как сделкой по передаче земельного участка нарушаются Ваши права как арендатора, то у Вас имеется право предъявить иск о применении последствий недействительности сделки, даже несмотря на то, что Вы не являетесь стороной этой сделки.

Законодательное регулирование

Участок не имеет кадастрового паспорта.

В настоящее время Вы, как собственник объекта недвижимости, расположенного на определенном земельном участке, имеете право пользоваться данным земельным участком в пределах, ограниченных использованием основного объекта недвижимости предприятие. Однако, вести речь о предоставлении коммерческой организации государственной или муниципальной земли в безвозмездное пользование нельзя.

https://www.youtube.com/watch?v=fsaUTaF_4J8

Земельное законодательство устанавливает четкий перечень случаев, когда земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование.

А вопросы заключения договоров аренды решаются в порядке, установленном законодательством о торгах и аукционах по распоряжению государственным и муниципальным имуществом.

Лицензионный отдел требует предоставить право собственности на землю или договор аренды земельного участка, в противном случае в выдаче лицензии на этот объект будет отказано.

Мы являемся поставщиками тепла в жилые дома и детские дошкольные учреждения на территории гор.

Москвы, хотя наше предприятие зарегистрировано в Московской области.

Были попытки и запросы через МФЦ, всё глухо, Москва заняла оборону, никаких аренд или выкупа земли, участок даже не имеет кадастрового паспорта.

Как нам следует поступать?

Безвозмездное срочное пользование земельными участками

Администрация сама определяет, какие участки она хочет передать в аренду или продать, а какие нет и на каких условиях. Ведь нельзя же принудить собственника к совершению каких-либо действий с его имуществом. Тут такая же ситуация.

Выходом может стать обращение в соответствующие органы местного самоуправления или регионального уровня в зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок с заявлениями о предоставлении земельного участка. Тогда могут быть какие-то подвижки и проведены торги.

Удивительно, но факт! Согласно требованиям этого нормативного акта, а также положениям статьи 24 Земельного Кодекса, получателями земельных участков на таких основаниях могут выступать:

А мы с Вами речь ведем о бюджетных учреждениях, муниципальных казенных.

Меня удивляет, неужели НИКТО толком не может прояснить ситуацию о том, что учреждениям муниципалитета земли в безвозмездное пользование на срок до 1 года выделяются на нужды для осуществления их деятельности или на проведение инженерно-изыскательных, геолого-разведывательных работ для будущего строительства. Сергей Домрачев Уважаемая Елизавета, подскажите, пожалуйста, каким образом затрагивают Ваши права указанные Вами действия органов местного самоуправления?

Но, то, о чем я спросила, в кодексе не прописано черным по белому , а из комментариев следует. Наш местный муниципалитет отводит земли МКУ под строительство, нарушая тем самым по моему мнению закон.

Фактически таким образом идет резервирование земель. Я пока нигде не могу это доказать, ни в судах, ни в прокуратуре. Прошу Вас разъяснить мне подробнее, так как ответ нужен срочно, до рассмотрения апелляционной жалобы в суде.

А из какого закона или подзаконного акта это следует?

Источник: http://krasimcars.ru/zemelnie-voprosi/8285.php

Как получить земельный участок в безвозмездное пользование?

Удивительно, но факт! Подготовить все необходимые документы, подтверждающие право на безвозмездное приобретение земельного участка например, документы, подтверждающие статус Героя РФ или многодетной семьи. В качестве главного условия такого получения земли от государства будет соответствие предъявляемым требованиям лиц, нуждающихся в улучшении существующих условий жизни.

Причины для отказа гражданам Что это такое? Предоставление земельных участков безвозмездно регулируется статьей 24 Земельного Кодекса Российской Федерации. Этот нормативный акт, тем не менее, не даёт расшифровки того, что следует считать безвозмездным пользованием.

Что это такое?

Для того, чтобы получить ответ на вопрос, что представляет собой право безвозмездного пользования земельным участком , необходимо обратиться к существующей правоприменительной практике, согласно которой под таким режимом использования земель следует понимать передачу в пользование надела, в том числе служебного или принадлежащего другому лицу, без взимания какой-либо платы за его использование.

В соответствии с положениями статьи 24 Земельного Кодекса в безвозмездное пользование могут передаваться земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности например, земли сельхозназначения или относящиеся к категории лесного и водного фондов , а также принадлежащие гражданам или юридическим лицам то есть находящиеся в частной собственности, например, в качестве специального служебного надела.

Договор безвозмездного пользования земельным участком между владельцем земли и нанимателем заключается в строгом соответствии с Гражданским Кодексом регулирование заключения такого соглашения осуществляется нормами Главы 27 этого нормативного акта.

Сколько можно получать бесплатную землю от государства? Ни в одной из норм права, которые регулируют вопрос предоставления земли на безвозмездной основе, не содержится четкого указания на то, сколько раз конкретный человек может проходить такую процедуру.

Однако, в большинстве случаев местные органы власти выносят такое решение только один раз, мотивируя свой ответ тем, что иное не предусмотрено законом. Но и в этом случае существуют определенные исключения.

Наиболее распространённым следует считать такой вариант развития событий, когда сначала человек получает землю в качестве служебного надела например, врач, приехавший работать в сельскую местность, решил воспользоваться своим правом на бесплатное получение земли , а в дальнейшем он обзавёлся достаточно большой семьёй, для которой понадобилось расширять существующую жилплощадь путём строительства собственного дома.

Другим вариантом такого получения можно рассматривать оформление аренды на конкретный земельный участок например, в целях строительства , если он рассматривается как продолжение уже полученного ранее сначала был оформлен через безвозмездное пользование один участок, потом взят в аренду с целью расширения существующего еще один, на котором был возведён дом, и второй участок был оформлен в собственность в соответствии с действующим законодательством на безвозмездной основе.

Однако, такие схемы чаще всего рассматриваются как мошеннические, а это способно повлечь за собой серьёзные проблемы с законом.

Мечтаете о кусочке земли в теплых краях, но нет собственных средств на приобретение такого участка? Интересуетесь существующими программами получения наделов? Узнайте о возможности бесплатного получения земли под ЛПХ в Крыму! Вопрос безвозмездного наделения землей граждан Российской Федерации, а также тех юридических лиц, которые имеют на это право, регулируется на двух уровнях законодательства в нашем государстве.

Первым уровнем считается федеральное законодательство.

В его рамках следует рассматривать, в первую очередь, Земельный Кодекс Российской Федерации, так как именно этот нормативный акт выполняет функцию основного регулятора всех правоотношений, связанных с оборотом земель различных категорий на территории страны. Так, всем вопросам, посвящённым ограниченному пользованию земельными участками к вариантам которых относится и безвозмездное пользование посвящена Глава 4 этого нормативного акта.

Подробно варианты предоставления земли в такое пользование рассмотрены в статье Если же говорить о механизме осуществления передачи земли в подобное ограниченное использование, то им посвящена с подробной проработкой всей процедуры передачи Глава 5.

Однако договор о безвозмездном пользовании будет заключаться в соответствии с положениями другого закона — Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Как уже говорилось выше, процедура заключения договора безвозмездного пользования землей регулируется Главой 27 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями этой главы происходит не только заключение соглашения о передаче земельного участка в безвозмездное пользование, но и установление того срока, на который заключается договор, а также формирование того раздела договора, в котором содержится о том, какие санкции ждут ту или иную сторону, нарушающую заключаемое соглашение.

Вторым уровнем, на котором происходит регулирование предоставления земли в безвозмездное пользование , следует считать региональное законодательство.

Однако на этом уровне принимаются лишь вспомогательные нормативные акты, целью которых является улучшение положения претендентов на такое предоставление например, с помощью упрощения процедуры подачи документов или добавления льготных категорий граждан , которые могут рассчитывать на получение земли от государства. Подробнее о нормах предоставления земель, установленных законом, можно прочитать здесь!

Порядок получения земли от государства , а именно информация о том, кто может рассчитывать на получение участка на безвозмездной основе, а кто не имеет такого права, содержится не только в Земельном Кодексе Российской Федерации, но и в региональных нормативных актах.

В соответствии с их положениями выделяются такие категории претендентов на бесплатную землю от государства: В качестве главного условия такого получения земли от государства будет соответствие предъявляемым требованиям лиц, нуждающихся в улучшении существующих условий жизни.

Ещё одним требованием, которое должно быть соблюдено, станет предоставление всех необходимых документов, которые смогут подтвердить статус лица, имеющего право на льготное приобретение земли.

Если говорить о том, кто не может рассчитывать на предоставление земли на безвозмездной основе , то к таким людям будут относиться те, кто уже однажды воспользовался таким правом, лица, осуществившие однажды бесплатную приватизацию земельного участка, а также те лица, которые получили отказ в предоставлении земли на основе выявленных фактов мошенничества.

Узнайте больше об основаниях и требованиях для бесплатного получения земли от государства.

Порядок оформления Глава 5. Первым этапом станет подбор наиболее приемлемого варианта участка.

Его можно осуществить двумя способами — через публичную карту , расположенную на сайте Росреестра , на которой отображены все те участки, которые могут быть приобретены в различные формы владения и управления, а также путём изучения объявлений, опубликованных в региональных средствах массовой информации. На втором этапе осуществляется обращение в местные органы государственной власти, в чьё ведение включено распоряжение имеющимися земельными ресурсами, а также с государственным имуществом, в том числе и распределение между нуждающимися лицами.

Во время такого обращения происходит составляется заявление , целью которого является предварительное согласование предоставления участка в безвозмездное пользование.

Третьим этапом станет подготовка кадастровых и межевых документов на участок, если такие мероприятия в отношении него не были проведены ранее.

Четвёртый шаг предполагает подачу основного заявления со всеми необходимыми документами , подтверждающими право получения участка на безвозмездной основе.

Срок рассмотрения такого заявления, проверка на наличие ошибок в оформлении и присутствие всех необходимых документов составляет десять дней с момента получения.

В том случае, если все оформлено правильно, не более тридцати дней заявление рассматривается с целью предоставления ответа.

На пятом этапе происходит подписание договора безвозмездного пользования.

На его составление, урегулирование спорных вопросов, а также подписание сторонами законодательство выделяет не более тридцати дней с момента вынесения решения о предоставлении земли.

Шестой этап считается заключительным и подразумевает регистрацию возникшего права в органах Росреестра с получением соответствующего свидетельства.

Это стандартный алгоритм на предоставление участков безвозмездно, независимо от того, в какую форму пользования он оформляется.

Источник: http://vtm24.ru/zemelnie-voprosi/11354.php

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Договор безвозмездного пользования земельным участком

В гражданском законодательстве имеется четкая трактовка договора ссуды, разновидность которого — договор безвозмездного пользования.

В условиях таких договорных отношений одной из сторон, называемой ссудодателем, во временное пользование второй стороне, ссудополучателю, предоставляется какое-либо имущество.

По таким условиям не предусмотрена плата за использование имущества, а вверить в безвозмездное использование можно что угодно – от автомобиля до участка земли.

Договор носит обычно кратковременный характер, а потому в нем в идеале должны быть прописаны сроки действия, по окончании которых имущество должно вернуться собственнику в том виде, в котором находилось на момент составления договора, с учетом норм амортизации и прочих нюансов, прописанных в документе.

Земля в безвозмездное использование

Земля – природное богатство, но практически каждый ее участок имеет собственника, а потому воспользоваться ею своевольно никто не вправе.

Покупка земли, оформление ее в аренду или получение в безвозмездное использование дают основания для осуществления работ.

Самым выгодным вариантом является безвозмездное использование участка земли, основанное на одноименном договоре.

Договор безвозмездного использования земельного участка содержит следующие сведения:

  • Точное местоположение участка, а также его площадь;
  • Присвоенный кадастровый номер;
  • Вид разрешенного использования;
  • Категория земель, к которой относится участок.

Эти данные необходимы, чтобы обе стороны имели представление о том, какой конкретно участок передается в пользование. Без них невозможно идентифицировать предмет сделки, а потому и считать ее заключенной.

Государственная/муниципальная собственность

Земли, представляющие государственную, а также муниципальную собственность, имеют ограничения по передаче их в безвозмездное использование. Таким правом могут воспользоваться только:

  • Государственные и казенные учреждения;
  • Казенные предприятия;
  • Центры исторического наследия Президентов Российской Федерации;
  • Органы государственной власти;
  • Органы местного самоуправления.

Юридические лица вне данной категории и рядовые граждане могут заиметь земельные участки из земель государственной (или муниципальной) собственности исключительно по договору аренды и акту, выданному органом исполнительной власти или местного самоуправления.

Срок окончания Договора

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком

Сроки окончания права пользования участком земли на безвозмездной основе прописаны в Договоре, однако, могут наступить форс-мажорные обстоятельства, не предусмотренные им. Например, землепользователь (ссудополучатель) скоропостижно скончался или ликвидировалось предприятие, использующее имущество.

В этом случае Договор считается расторгнутым на основании данных событий той датой, когда они наступили.

Если ликвидируется организация-ссудодатель или умирает собственник земельного участка, все права переходят к наследникам в установленном порядке, которые и будут в дальнейшем регулировать условия сделки.

Подвиды Договоров

Разновидность Договора безвозмездного использования земельного участка — использование служебного земельного надела.

В Земельном Кодексе (в статье 24) прописано, что служебными наделами на безвозмездной основе могут воспользоваться работники предприятий и организаций определенных экономических отраслей:

  • Транспортной;
  • Лесного хозяйства;
  • Лесной промышленности;
  • Охотничьего хозяйства;
  • Государственные природные заповедники и нацпарки.

Граждане, имеющие право на пользование служебными наделами, определены законодательством РФ и субъектов страны. Условия предоставления таких участков также прописаны в нормативных актах.

Условия предоставления служебных наделов

На получение в пользование служебных наделов могут рассчитывать работники организаций определенных законодательством отраслей экономики. Пользоваться участком работник вправе на все время действия его трудового договора.

Безвозмездное срочное использование

Земельные участки из собственности обычных граждан или юридических лиц возможно передать в безвозмездное срочное пользование ссудополучателям, заключив для этого договор. Срок действия такого Договора не имеет каких-либо обязательных норм и вполне может быть бессрочным.

Существует ограничение на предоставление земельных участков, принадлежащих коммерческим структурам: они не могут предоставляться учредителям, руководителям или членам органов управления и контроля данной организации.

Регистрация договора

Если Договор о безвозмездном срочном пользовании участком земли заключен на короткое время – менее года, то регистрировать его в органах юстиции нет необходимости, если более года – его необходимо зарегистрировать в законном порядке.

  Бланк договора безвозмездного срочного пользования земельным участком между физическими лицами скачать (Размер: 64,0 KiB | Скачиваний: 1 318)

  Бланк договора безвозмездного срочного пользования земельным участком между юридическими лицами скачать (Размер: 42,5 KiB | Скачиваний: 925)

Источник: http://MirBlankov.ru/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom/

По закону
Добавить комментарий