Приватизация земли – с чего начать

Содержание
  1. Приватизация земли под частным домом — законы и инструкции
  2. Возможна ли бесплатная приватизация участка под частным домом?
  3. Приватизация земельного участка под жилым домом посредством выкупа или суда
  4. Приватизация какого участка под домом разрешена?
  5. Порядок приватизации земельного участка под частным домом
  6. Приватизация земли под домом на две квартиры
  7. Приватизация земли с чего начать
  8. Приватизация земли 2017: процедура и нюансы оформления
  9. Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом
  10. Приватизация земельного участка: подробные правила
  11. Приватизация земельного участка в собственность
  12. Приватизация земли частного дома и под гаражом
  13. С чего начать приватизацию? приватизация земли: пошаговая инструкция
  14. Приватизировать землю с чего начать
  15. Приватизация земли с чего начать
  16. Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом
  17. Приватизация земельного участка: подробные правила
  18. Приватизация земельного участка в собственность
  19. Приватизация земли частного дома и под гаражом
  20. С чего начать приватизацию? приватизация земли: пошаговая инструкция
  21. Приватизировать землю с чего начать
  22. С чего начать приватизацию дачного участка
  23. Классификация дачных участков
  24. Кто имеет право на «особые» условия
  25. Бесплатная приватизация: документы
  26. Процедура приватизации: особенности
  27. Сроки и стоимость оформления
  28. Последствия оформления земли
  29. Приватизация жилого строения
  30. Приватизация земли с чего начать
  31. Порядок приватизации земли под частным домом после 1 марта 2015 года
  32. Бесплатная приватизация земли и земельного участка под частным и многоквартирным домом
  33. Приватизация земли 2018: процедура и нюансы оформления
  34. С чего начать приватизацию дачного участка
  35. Приватизация земельного участка в собственность
  36. С чего начать приватизацию? приватизация земли: пошаговая инструкция
  37. Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону
  38. Введение: суть вопроса приватизации муниципального жилья и земельного участка
  39. Какой закон регулирует порядок приватизации жилого дома?
  40. Порядок приватизации жилого дома, документы
  41. Краткая пошаговая инструкция

Приватизация земли под частным домом — законы и инструкции

Приватизация земли - с чего начать

Государство начало процесс передачи в частную собственность участков под домом, когда стала очевидность абсурдность отсутствия прав на землю, на которой располагается жилье гражданина.

Фактически собственник дома использует участок по собственному усмотрению, но юридически эта возможность не оформлена. Приватизация земельного участка под частным домом не такая простая процедура, как может показаться.

Разберем ее тонкости и особенности в статье.

Приватизировать участок можно несколькими способами:

  1. Получить свидетельство о праве собственности по системе с упрощением процедуры.
  2. Оформление земли в собственность на основании распоряжения муниципалитета.
  3. Выкуп земли с последующей регистрацией прав.
  4. Приватизация по решению суда.

Процесс приватизации может занять до полугода. Перед началом процедуры рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Возможна ли бесплатная приватизация участка под частным домом?

Бесплатная приватизация участка под частным домом возможна в трех случаях:

  1. По упрощенной форме. Если раньше вы обладали правом владения участка (в бессрочном пользовании или по праву пожизненного наследуемого владения), а на данный момент на нем стоит дом. При этом необходимо, чтобы дом был оформлен в собственность.
  2. По распоряжению муниципалитета. Если жилой дом построен или приобретен до вступления в юридическую силу Земельного кодекса РФ, а документы на него до конца не оформлены или утрачены. Право собственности на землю оформляется в административном порядке.
  3. На льготных условиях. Так могут приватизировать земельный участок под домом лица, которые имеют право на социальные гарантии от государства. К таким категориям граждан относятся дети на обеспечении в детских домах или проживающие с опекунами, герои СССР и РФ, ветераны.

Воспользоваться возможностью бесплатно приватизировать земельный участок под частным домом гражданин вправе только однократно. Для этого потребуется предоставить полный пакет документов, подтверждающих право на приватизацию.

Запрещается бесплатно приватизировать земельные участки, которые:

  • предназначены для государственных или муниципальных нужд;
  • прилагаются к транспортным узлам или дорогам;
  • были заражены в результате экологических или техногенных катастроф;
  • относятся к территориям общего пользования (парки, природные заповедники, улицы);
  • относятся к землям лесного или водного фонда.

Таким образом, бесплатная приватизация возможна только в отношении земель, которые находятся в общем обороте.

Бесплатная приватизация подразумевает, что собственнику не придется платить за земельные сотки. Тем не менее, придется потратиться на межевание, оценку, оформление документов и регистрацию права собственности.

Приватизация земельного участка под жилым домом посредством выкупа или суда

Если гражданин не имеет права на бесплатную приватизацию участка и не относится к категории лиц, получающих социальные льготы, он может выкупить землю под домом. Стоимость участка в таком случае определяется не по рыночной, а по кадастровой оценке.

Выкупить землю под домом можно только при согласии на это муниципалитета. Кроме того, для оформления сделки в обязательном порядке потребуется кадастровый паспорт.

Если участок не стоит на кадастровом учете, получение кадастрового паспорта, как и все расходы, связанные с этой процедурой, берет на себя собственник жилого дома, расположенного на этой земле.

Может произойти так, что муниципалитет отказывает собственнику дома в приватизации участка.

Зачастую, подобные ситуации возникают, если после вступления в силу Земельного кодекса земельный участок находится в бессрочном владении.

В таком случае следует обратиться в судебные органы для разбирательства.

Приватизация какого участка под домом разрешена?

Приватизация земельного участка под частным домом разрешена только в том случае, если:

  • земля находится в аренде и используется с целью ведения на ней личного подсобного хозяйства;
  • на этом участке располагается жилое строение;
  • оформлено право бессрочного пользования на дачное владение;
  • надел выделен государством под постоянное пользование и на нем располагается жилой дом.

Запрещается оформлять в собственность земельные участки, которые имеют ограничения по использованию, были изъяты у заповедников, входят в состав резерва государства, а также на которые было установлено вето на приватизацию на государственном уровне.

Порядок приватизации земельного участка под частным домом

Чтобы приватизировать земельный участок под частным домом, в первую очередь, следует обратиться в муниципалитет с заявлением и кадастровым планом на землю.

Заявление на приватизацию будет рассмотрено в течение двух недель.

По итогу рассмотрения муниципальные органы власти разрешат бесплатное выделение земли в частную собственность или предложат выкупить земельный участок.

Затем следует обратиться в Росреестр. Документы для приватизации земельного участка под домом могут различаться в зависимости от конкретной ситуации. Как правило, от заявителя требуют:

  • общегражданский паспорт РФ и его копию;
  • документ, подтверждающий право пользования земельным участком (договор аренды, бессрочного пользования и т.п.);
  • кадастровый паспорт земельного участка и план территории;
  • справку с указанием нормативной цены земли (из Земельного комитета);
  • справку из ФНС, в которой содержится информация о земельном участке и налоге, которым он облагается;
  • документ, подтверждающий право собственности на дом;
  • справку из БТИ об оценочной стоимости дома;
  • технические паспорта на постройки, расположенные на земельном участке;
  • выписку из Росреестра с указанием всех лиц, имеющих право пользоваться земельным участком.

Если земельный участок не был ранее поставлен на кадастровый учет, могут возникнуть трудности с оформлением кадастрового паспорта. Чтобы поставить землю на кадастровый учет необходимо обратиться в администрацию, описать свою проблему и написать заявление.

Оформлению кадастрового паспорта сопутствует проведение межевания. К сожалению, все расходы на обозначение границ и подготовку документов придется понести вам.

Для приватизации межевание не обязательно. Однако, согласно поправкам в Земельный кодекс, после 2018 года вы не сможете совершить с участком какие-либо юридические действия, если его границы не будут должным образом установлены и зафиксированы.

После решения всех вопросов с постановкой на кадастровый учет следует обратиться в Росреестр с полным пакетом документов. Там пишется заявление о признании права собственности. Дело о приватизации может рассматриваться до месяца.

Если все в порядке, земля оформляется в собственность безвозмездно или на основании договора купли-продажи.

Приватизация земли под домом на две квартиры

Старые дома часто строились на две квартиры.

Чтобы приватизировать расположенный под таким домом участок, необходимо единовременно обратиться в уполномоченные органы двум собственникам жилья.

Оба владельца квартир пишут заявления и предоставляют пакет необходимых для приватизации документов. Такие участки юридически характеризуются как неделимые.

Приватизировать землю под домом на две квартиры можно только в долевую собственность. Размеры долей определяются пропорционально долям проживающих в квартирах лиц.

При приватизации земли под домом на две квартиры обязательно получить согласие всех собственников.

Это главное условие, без которого оформление в собственность невозможно.

Если сосед отказывается от приватизации, нужно обращаться в суд с просьбой передачи доли участка в собственность без согласия других лиц.

Стоит учесть, что после того, как произойдет приватизация земельного участка под частным домом, собственник будет обязан ежегодно перечислять в бюджет земельный налог.

Источник: http://EstateLegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-zemelnogo-uchastka-pod-chastnym-domom/

Приватизация земли с чего начать

Приватизация земли с чего начать

Это земли: Фондов лесного и водного Предназначенные для бесперебойной деятельности различных видов транспорта Общественного пользования Для таможенных нужд Промышленности оборонной и космической Занятые под гидротехническими сооружениями Другие участки которые перечислены в п.5 ст.

27 ЗК РФ Срок окончания Когда только начиналась программа бесплатной передачи в собственность граждан участков земли, предполагалось, что граждане «управятся» до 2005 года. Вот уже более 10 лет данная программа продлевается.

Бесплатная Когда земля передаётся гражданам в собственность на бесплатной основе – это и есть приватизация. Последний срок бесплатного оформления в собственность участков был до 01. 03. 2015 года.

Однако в феврале 2015 года был принят соответствующий законопроект, который снова передвинул сроки окончания программы. Теперь она действует до 01. 03. 2018 года.

Приватизация земли 2017: процедура и нюансы оформления

При этом в любом случае — даже если вы получили отказ в выдаче разрешения на регистрацию права собственности в связи с «особой» категорией выбранного вами участка — вы можете обжаловать решение органа государственной власти в суде. Также стоит отметить, что приватизация земельных участков предусматривается только для некоторых видов разрешенного использования, в том числе:

  • для индивидуального строительства жилья или гаража;
  • огородничества;
  • строительства дачи;
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Нюансы и подводные камни приватизации земельных участков Согласно данным Росреестра, все больше граждан старается реализовать свое право на бесплатную приватизацию.
Все это приводит к огромным очередям и мошенничеству недобросовестных лиц, которые хотят заработать путем посредничества.

Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом

Подводим итог: бесплатная приватизация земельного участка возможна только физическими лицами в отношении участков, которые были поставлены на учет до 2001 года.

С чего начать и как приватизировать земельный участок (документы, сложности и процедура оформления) Приватизация земли—с чего начать? Безусловно, со сбора документов.

Документы, которые необходимы для приватизации: Скачать форму заявления

  1. Заявление установленного образца.
  2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
  3. Если заявление подается представителем, то обязательно представление копии документа, удостоверяющего его личность, и доверенности, в которой прописано право представителя на совершение регистрационных действий с земельным участком.
  4. Если на участке расположено здание, то необходимо запросить выписку из ЕГРП о правах на это здание.

Приватизация земельного участка: подробные правила

Право на бесплатную приватизацию дается всем гражданам однократно. С чего начать приватизацию? Для начала необходимо собрать документы, необходимые для этой процедуры.


Документы необходимые для бесплатной приватизации земли Что это за процедура — приватизация земли? С чего начать свои действия? Для оформления земельного участка необходимы следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ — этот документ, кроме того что подтвердит личность, еще является свидетельством вашего гражданства.

Приватизация земельного участка в собственность

ВажноПриватизация продлевалась до марта 2013 года, затем до 2015 года, но продолжается она и по сей день. Официально Госдума продлила ее до 1 марта 2016 года, но депутатами рассматривается вопрос о переносе этого срока до 2018 года.

Документы для приватизации частного дома С чего начать приватизацию частного дома? Как и во всех остальных случаях, со сбора необходимого пакета документов.

  1. Паспорт.
  2. Справка (форма №3), которая подтверждает, что гражданин еще не участвовал в бесплатной приватизации, т.к. ее можно оформлять только один раз. Эта справка выдается в паспортном столе.
  3. Техпаспорт с планом жилого помещения.
    Оформляется в БТИ.
  4. Заявление о желании приватизировать жилой дом. Его подписывают все зарегистрированные в доме. Тем самым прописанные в доме граждане выражают свое согласие на приватизацию.

Приватизация земли частного дома и под гаражом

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • решение о приватизации;
  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи земельного участка;
  • документ об уплате государственной пошлины (на земельные участки — 1000 руб., на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 200 руб.).

Срок государственной регистрации не должен превышать 18 дней со дня подачи документов на регистрацию. Как приватизировать земельный участок, на приватизацию которого имеются запреты? Несмотря на всеобщий приватизационный бум, приватизировать, оказывается, можно не все участки.

С чего начать приватизацию? приватизация земли: пошаговая инструкция

Это связано с тем, что ещё примерно 1/3 всего земельного фонда, разрешённого для пользования гражданами, находится в собственности у государства. Проблемы заключаются в том, что некоторые граждане не спешат оформлять сделку.

Платная Платная передача земли в частную собственность граждан – это не приватизация, это выкуп. Он есть всегда, и будет ещё довольно долго, пока в нашей стране рыночные отношения.

Стоимость государственного участка земли для граждан несколько ниже рыночной стоимости аналогичных участков, но уже находящихся в частной собственности граждан или предприятий.

ВниманиеСоциальный найм – это аренда у государства, то есть государство является собственником земли. Оформить в свою собственность участок земли, который уже на праве собственности принадлежит другому гражданину или юридическому лицу, нельзя.

Главное условие приватизации – государственность участка! Приватизировать можно только ту землю, которая принадлежит государству, а граждане пользуются ей на основании договора социальной аренды. Такая земля приватизируется в общем порядке, согласно Закону № 1541 – 1.

Есть такой важный момент! Земля может принадлежать государству, а предприятие, то есть юридическое лицо, пользуется ей на основании права хозяйственного ведения или оперативного управления.

Такое предприятие, в свою очередь, имеет право выдать своим работникам участки земли в долгосрочную аренду.

Такие участки можно приватизировать, но процесс более сложный, нежели с государственным участком.

Приватизировать землю с чего начать

А если у заявителя возникнут споры с соседями по поводу границ участка, то это дело может перейти и в суд. Стоимость услуг специалиста – юриста растёт постоянно! Чтобы сэкономить на оформлении сделки, не нужно торопиться.

Программа, скорее всего, будет продлеваться и дальше. Поэтому нужно заняться постепенным оформлением всех документов. Можно сделать это самим, а можно нанять специалиста.

Помощь в получении какого-либо конкретного документа будет стоить намного дешевле, чем помощь в оформлении сделки.

Когда все документы будут подготовлены (какие-то самостоятельно, какие-то с помощью), их необходимо сдать в МФЦ или в земельный комитет муниципального образования.

Если все документы в порядке, то оснований для отказа в сделке не будет! Граждане спешат оформить в собственность свои дачные участки, которые получали от государства, например, их родители.

Источник: http://urist-rm.ru/privatizatsiya-zemli-s-chego-nachat/

Приватизация земли с чего начать

Приватизация земли с чего начать

Необходимо подготовить техническую документацию на дом, и можно подавать документы на рассмотрение. Если же участка в реестре нет, то не его внесение может уйти около полугода.

Сначала нужно пригласить специалистов для межевания, а потом ждать, когда будет готов кадастровый план местности с указанием участка, а также кадастровый план самого участка.

Оформить участок в собственность, и частный дом на нём, имеют право те граждане, которые пользуются землёй на законных основаниях и имеют постоянную прописку в доме (выписка из домовой книги).

Так как в нашей стране земля и строения на ней неделимы, то участок будет приватизироваться в тех же долях, что и дом. Находящегося в аренде Существует коммерческий и социальный найм. Коммерческий найм – это аренда у собственника – физического или юридического лица. Плата за найм устанавливается по договорённости между сторонами.

Внимание

В собственность граждан нельзя передавать участки земли, которые относятся к следующим категориям: Фондам лесному и водному К той категории которая имеет природоохранное значение К землям, которые могут быть заражены опасными веществами К категории общественных земель К местам, где произошли техногенные катастрофы Государству, и не могу быть переданы гражданам в соответствии с федеральным и региональным законодательством Убедившись, что данный участок можно приватизировать, желающий может начать процесс. В первую очередь, он должен узнать, какие ему необходимо собрать документы.

«

Важно

Полнота списка» зависит от категории приватизируемого участка. Поэтому снова стоит обратиться в местный земельный комитет или к специалисту МФЦ.

Когда все документы будут сданы, остаётся только ждать – примерно 2 месяца.

Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом

Что говорит закон о праве приватизации земли после 1 марта 2015 года? Законодательство о приватизации продолжает совершенствоваться и становится все меньше норм, которые создают правовые коллизии и затрудняют возможность реализации права граждан на приватизацию. Однако стоит отметить, что никакого нового «закона о приватизации земельных участков 2015 года» нет — только в Земельный кодекс РФ внесены существенные изменения.
Например, расширены возможности граждан по получению в собственность муниципальных и государственных земель, предусмотрен порядок предоставления земель без торгов и другие послабления в земельном законодательстве.

Приватизация земельного участка: подробные правила

В среднем приватизация земли занимает 6–8 месяцев. Такой большой срок связан с тем, что требуется дополнительное время на оформление соответствующих документов.

Сама по себе приватизация недвижимого имущества юридическими или физическими лицами осуществляется платно, но каждый гражданин имеет право 1 раз в жизни осуществить бесплатную приватизацию земельного участка, который находится у него на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения.

Приватизация земельного участка в собственность

Во избежание этого Росреестр вводит электронную регистрацию, воспользоваться которой могут абсолютно все граждане, оставив свою заявку на официальном сайте ведомства. Свои сложности возникнут и у тех, кто приобрел земельный участок на паях или общим наделом.

https://www.youtube.com/watch?v=GPrRaGCLyQY

В этом случае в кадастровом реестре, естественно, не будет отдельного кадастрового номера участка. Владельцы таких наделов должны будут произвести межевание и определить границы своих участков — только тогда они смогут получить кадастровый номер.

Приватизация земли частного дома и под гаражом

В обязательном порядке нужно руководствоваться нормами основного закона – Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года. И не забывать про нормы Федерального закона от 21. 12.

2001 года № 178-

Полученные преимущества Что дает приватизация земельного участка? Правильно оформленное право собственности на землю даёт гражданам преимущества, которые нет у пользователей участков. Собственники имеют право распоряжаться земельными наделами по своему усмотрение.

С чего начать приватизацию? приватизация земли: пошаговая инструкция

Приватизация частного дома С чего начинать приватизацию дома? Эта процедура, как и приватизация земли, имеет одну цель — узаконить право собственности на недвижимое имущество, а также землю, на которой оно располагается, за человеком, пользующимся этим много лет. Чтобы приватизировать частный дом, сначала необходимо установить собственника этого недвижимого имущества. Для этого можно сделать запрос в регистрационную палату. В случае если собственником является какая-то частная организация, то в приватизации будет отказано.

Только объекты государственной и муниципальной собственности можно приватизировать. Подробную консультация по этому поводу можно получить в местной администрации.

Год начала приватизации жилищного фонда — 1992. Но до настоящего времени еще не все граждане успели оформит в собственность свое жилье.

Гараж, расположенный в гаражном кооперативе (ГК), приватизировать сложнее, чем отдельно стоящий, т.к.

в этом случае он является только частью (боксом) целого имущества (строения).

Распоряжаться гаражным боксом на свое усмотрение (продавать, дарить, наследовать и т.д.) позволит приватизация гаража.

С чего начать? Сначала следует отправиться к руководству ГК и получить свидетельство о госрегистрации данного кооператива. После этого заказать техническое описание гаража в БТИ.

Оно делается около месяца. Когда оно будет готово, подать его вместе с пакетом документов в Регистрационную палату.

Приватизировать землю с чего начать

Если регистрирующим органом будет установлено, что участок не поставлен на кадастровый учет, то после принятия документов в отношении него будут проведены соответствующие кадастровые работы (за счет заявителя), и в течение месяца вы получите схему расположения земельного участка на кадастровом плане (см. Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн?).

Далее вместе с соответствующим заявлением и схемой идете в Росреестр и ставите участок на государственный кадастровый учет.

Таким образом, получается, что если ваш участок не состоит на кадастровом учете, то срок рассмотрения заявления продлевается на месяц, если состоит — сокращается до 14 дней.

В течение месяца после получения разрешения в адрес заявителя направляется договор купли-продажи земельного участка.

Источник: http://spectr-prom.ru/privatizatsiya-zemli-s-chego-nachat/

С чего начать приватизацию дачного участка

С чего начать приватизацию дачного участка

Оформить землю в собственность с начала весны 2015 года стало намного проще, связано это с тем, что многие объекты до сих пор не состоят на государственном учете. Приватизация дачного участка позволяет приобрести права на недвижимое имущество без дополнительных материальных затрат.

На практике у собственников загородных земель имеется на руках только книжка садовода. Но права на участок возникают только после его регистрации.

В отсутствии процедуры, предусмотренной законодательством, правообладатель не может свободно распоряжаться имуществом: заложить, реализовать, завещать или подарить.

Классификация дачных участков

Не все земли можно получить в собственность, некоторые из них по закону находятся в полном ведении государства. «Дачная амнистия» предусмотрена, прежде всего, для тех, кто давно вступил в НСТ, но так и не смог оформить права собственности на участок.

Данная категория недвижимого имущества определяется уполномоченными органами по основным признакам:

  • местонахождение;
  • вид владения;
  • количество и наличие строений, расположенных на объекте.

Заявитель иметь право приватизировать только часть недвижимости, но согласно действующему закону дом, расположенный на  земле садового товарищества должен полностью соответствовать установленным нормам.

Граждан, участвующих в данной процедуре, также принято подразделять на отдельные категории:

  • полноправные владельцы недвижимости;
  • дольщики;
  • круг граждан, входящих в число правообладателей на определенную землю.

Бесплатное оформление садовых, огородных и дачных наделов в собственность предусмотрено Федеральным Законом ФЗ-93. Первоначальный законопроект не ставил пределы для льготной приватизации, но в июне 2014 года в него внесли корректировки, ограничивающие дачную амнистию 31.12.2020 годом.

Кто имеет право на «особые» условия

Бесплатная приватизация дачных земель доступна не всем гражданам, а только определенным категориям. Воспользоваться своим правом могут следующие лица:

  • Собственники наделов с имеющимися на них сооружениями, купленными до начала действия настоящего ЗК РФ. К постройкам, возведенным без разрешения, это не относится.
  • Владельцы, получившие участок под застройку или ведение подсобного хозяйства в качестве арендаторов.
  • Правообладатели надела под гаражным строением и члены дачных, садовых, а также огородных товариществ.
  • Владельцы, получившие объект в бессрочное бесплатное пользование или наследство.

На получение послаблений при оформлении дачной земли и построек, расположенных на ее территории могут претендовать лица, имеющие трех и более детей.

Государством предусмотрена специальная программа для молодых семей, согласно которой они могут получить участок для ведения хозяйства и постройки жилого дома. Воспользоваться своим правом граждане могут только однократно.

Бесплатная приватизация: документы

С чего начать оформление дачного надела в собственность – с обращения в МФЦ или Земельный комитет. Для приватизации нужно подготовить пакет документов:

  • заявление с указанием паспортных данных, инициалов и ИНН;
  • бумаги о предоставлении участка конкретному собственнику;
  • план, если нет проекта территориального межевания.

На основании полученных данных ОМС примет решение о возможности передачи дачного участка в собственность.

Завершающий этап – оформление прав через регистрационный орган. Для внесения данных в реестр заявитель должен предоставить документы:

  • заявление о регистрации – составляется специалистом Росреестра;
  • справку о приватизации, выданную ОМС, соглашение о безвозмездной передаче;
  • платежный документ о внесении государственной пошлины.

Процедура приватизации: особенности

Порядок оформления может разница в зависимости от обстоятельств.

Если объект не был предоставлен НСТ на правах бесплатного пользования, для приватизации потребуется осуществить межевание.

Это позволит определить границы надела, согласно которому председатель товарищества выдаст документ, подтверждающий принадлежность земли определенному гражданину.

В справке должны быть указаны следующие данные:

  • сведения о границах участка;
  • точное месторасположение – адрес;
  • размер из плана межевания.

Если объект и расположенные на нем строения не были оформлены надлежащим образом, государство в любой момент сможет конфисковать землю и постройки, так как собственник по закону не является правообладателем.

Наделы, на которые не была оформлена документация, автоматически ликвидируются ФНС. В этой ситуации собственнику объекта придется обратиться в городской или территориальный архив для получения соответствующих бумаг:

  • решение о предоставлении НСТ надела;
  • переданные после ликвидации бумаги, подтверждающие о принадлежности лица к обществу и его законных прав на землю;
  • справка из ЕГРЮЛ, содержащую информацию об НСТ, если ни один из собственников не приватизировал дачный садовый участок.

Если права владельца ставятся под сомнение, то в приватизации могут отказать. Также оформить собственность невозможно на земли, относящиеся к парковой зоне или береговой полосе (другие объекты согласно ФЗ) и наделы, изъятые из официального оборота.

Сроки и стоимость оформления

Продолжительность процедуры зависит от того, какие бумаги имеются у владельца земли на момент ее проведения.

Законом предусмотрен только предельно допустимый срок:

  • на принятие решения городской администрации отводится до 2-х недель, при наличии полного пакета документов;
  • кадастровая палата выдает план около 30 дней, отсчет начинается после того, как инженер посетил объект;
  • заявителю выдается документ о праве владении через 10 дней после подачи заявления в Росреестр со всеми документами.

Садовый или дачный участок по «амнистии» предоставляется собственнику безвозмездно. Но при сборе необходимых бумаг, придется понести некоторые затраты:

  • выписка из ЕГРН: бумажная форма для физлиц – 750 руб., электронная справка – 300 руб.;
  • пошлина за внесение данных о владельце надела в ЕГРН, стоимость – 350 руб. (для льготников бесплатно).

Последствия оформления земли

Процедура приватизации влечет за собой возникновение определенных прав и обязанностей. При оформлении собственности наступают следующие последствия:

  • гражданин приобретает законные права относительно своей недвижимости;
  • исключаются многочисленные проблемы, которые могли иметь место при продаже надела;
  • собственник выплачивает государству налог.

Очень часто именно обязательные платежи заставляют граждан затягивать приватизацию участка. Что нецелесообразно, так как размер налогов значительно ниже, чем за земли, относящиеся к городу, а не НСТ, а вот проблемы могут быть серьезными, вплоть до конфискации имущества.

Приватизация жилого строения

С января 2017 года начал действовать закон от 13.07.2015 года ФЗ-218 «О госрегистрации объектов», который несколько усложнил процедуру приватизации дома расположенного на участках садовых и дачных товариществ.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/dom-i-zemlya/priv/s-chego-nachat-privatizaciyu-dachnogo-uchastka.html

Приватизация земли с чего начать

Приватизация земли с чего начать

Порядок приватизации земли под частным домом после 1 марта 2015 года

Программа передачи земли в собственность граждан началась с момента начала приватизационного процесса в стране. Государство озаботилось тем, чтобы каждый домовладелец обрел право на земельный участок, где располагается его дом.

То есть, двоякость в трактовке собственности на домовладение, когда дом находился в собственности гражданина, а земля под ним — в собственности государства принятием решения о приватизации земельного участка под частным домом была ликвидирована.

Бесплатная приватизация земли и земельного участка под частным и многоквартирным домом

Порядок приватизации земельного участка в 2018 году практически не изменился в сравнении с прошлым годом.

Все также в Земельном кодексе присутствует статья о бесплатном приобретении в собственность земли.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ – приватизировать можно земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, причем бесплатно можно получить только в ограниченных случаях, а именно: Другое дело приватизация земли по «дачной амнистии» — это совершенно другая категория земли.

Приватизация земли 2018: процедура и нюансы оформления

В нынешнее время, земельные участки являются объектом желания большинства граждан.

Наиболее удобным и доступным вариантом, является приватизация.

Этот процесс идет уже много лет и по ходу своей эволюции меняются правила проведения земельных участков, список необходимых документов, стоимость самой процедуры, изменяется и перечень участков, которые можно приватизировать.

  1. Особенности садового или дачного участка в 2018 году
  2. Процедура вынесения решения о приватизации земельного участка
  3. Оформление земли в собственность в 2018 году для индивидуального владельца
  4. Когда невозможно осуществить приватизацию дачного?
  5. Подготовьте документы
  6. Особенности оформления права собственности на землю по садовой книжке
  7. Кто может приватизировать земельные садовые или дачные участки бесплатно?
  8. Общий алгоритм действий при приватизации земли после 2018 года
  1. кадастровый план (необходим в случае, если участок стоит в реестре кадастровых земель);
  2. государственные акты, договор аренды;
  3. выписка из регистрационной палаты;
  4. документы на все строения, находящиеся на земле (договор купли-продажи, свидетельство о дарении или наследстве);
  5. паспорт собственника.
  6. технические паспорта на строения;

Имеют право на приватизацию земельного участка как физические, так и юридические лица.

Физические лица не должны иметь собственности в своем имении.

А юридические лица должны быть с капиталом менее 25% от актива. Если говорить о земельном.

то приватизировать его можно только при нахождении на государственной собственности дома, в котором проживает его собственник. Для прохождения

С чего начать приватизацию дачного участка

Оформить землю в собственность с начала весны 2015 года стало намного проще, связано это с тем, что многие объекты до сих пор не состоят на государственном учете.

Приватизация дачного участка позволяет приобрести права на недвижимое имущество без дополнительных материальных затрат.

На практике у собственников загородных земель имеется на руках только книжка садовода.

Но права на участок возникают только после его регистрации.

Приватизация земельного участка в собственность

При приватизации земельного участка его бывший хозяин – муниципалитет или государство – утрачивает права на землю, а частное лицо законно получает, оформив куплю-продажу, бесплатно – если имеет право. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.

  1. Территория, зарезервированная под федеральные либо муниципальные нужды.
  2. Территории в природоохранных и пограничных зонах, и заявленные Министерством обороны для проведения воинских учений;
  3. Участки в зонах, объявленными государственными заповедниками;

Если паспорта нет, его следует заказать в первую очередь – на самостоятельное оформление уйдет порядка 30 дней и это без процедуры межевания земли.

С чего начать приватизацию? приватизация земли: пошаговая инструкция

Приватизация земли — это передача в собственность его владельцу от государства безвозмездно и на добровольной основе.

Начало приватизации государственной собственности пришлось на начало 90-х годов. После распада Советского Союза началась активная деятельность по оформлению в собственность различных производств.

Начало приватизации в России приходится на первое полугодие 1991 года.

Источник: http://respect66.ru/privatizacija-zemli-s-chego-nachat-52274/

Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону

В данной статье мы рассмотрим приватизацию жилого дома, принадлежащего муниципальному образованию или государству. В конце статьи вы найдете краткую пошаговую инструкцию.

В данной статье мы рассмотрим объекты недвижимости (дома), которые раньше принадлежали колхозам и другим государственным учреждениям. Такие дома выделялись работникам на определенных условиях.

Вопрос приватизации построенного Вами частного дома (т.е. регистрация прав собственности) мы рассмотрели в статье “Как оформить частный дом в деревне, участок и другую недвижимость”.

Введение: суть вопроса приватизации муниципального жилья и земельного участка

Приватизация дома, а также земельного участка остается одним из актуальных вопросов и это связано с тем, что нормы, регулирующие вопрос приватизации, разрознены и не имеют четкой регламентации.

Вместе  с тем приватизация дома и приватизация земельного участка хотя и имеют единую цель – закрепить право собственности за гражданином, который пользуется данным имуществом на протяжении долгих лет, однако существенно отличаются друг от друга.

Помимо этого отличия связаны с пакетом, предоставляемых документов, порядку оформления приватизации, органу, осуществляющему приватизацию и т.п.

Какой закон регулирует порядок приватизации жилого дома?

Основополагающим нормативным актом, который регулирует приватизацию в России, является Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем на региональном уровне каждый субъект самостоятельно устанавливает принципы приватизации жилых помещений.

Поэтому за подробным разъяснением всех вопросов следует обратиться в органы местного самоуправления.

На приватизацию домов распространяют своё действие общие положения о приватизации, в частности:

  • для проведения приватизации необходимо получить согласие всех жильцов;
  • в приватизации гражданин может участвовать один раз за всю жизнь, при этом независимо от объекта (квартира, дом и пр.);
  • после приватизации жилое помещение передается в собственность лицам, участвовавшим в приватизации в равных долях;
  • интересы несовершеннолетних при приватизации представляют родители и органы опеки и попечительства.

Однако если с приватизацией квартир на практике особых проблем не возникает, то приватизация жилых домов, а также земельных участков вызывает ряд затруднений. Это связано с тем, что закон о приватизации формулирует лишь основные общие принципы приватизации без какой-либо конкретики.

Порядок приватизации жилого дома, документы

Порядок оформления документов при приватизации дома и дальнейшего оформления права собственности производится на общих условиях Федерального закона от 21.07.

1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме этого на региональном и муниципальном уровне издаются локальные нормативные акты, регулирующие порядок приватизации в конкретном регионе.

Приватизацию жилого дома следует начинать с определения собственника. Это можно сделать запросив сведения в Регистрационной палате.

Так, если собственником является частная организация, то ни о какой приватизации не может быть и речи, поскольку действие закона распространяется исключительно на муниципальную и государственную собственность (ст. 1 Закона о приватизации).

Лишь в том случае если собственник – частная организация, которая является приемником государственной или муниципальной, то граждане вправе приватизировать дом.

Собственниками неприватизированных жилых домов, как правило, являются муниципальные органы, поэтому для получения подробной консультации следует обратиться в органы местной администрации.

Стандартный пакет документов, чтобы приватизировать дом в деревне, а точнее жилое помещение, включает:

  • Паспорта или иные документы, подтверждающие личности участников приватизации.
  • Справка по Форме № 3 (о том, что вы не участвовали в бесплатной приватизации), которую необходимо оформить в паспортном столе.
  • Технический паспорт на жилое помещение и его план (выдает БТИ).
  • Заявление на приватизацию, при этом следует помнить, что  данное заявление подписывают все зарегистрированные в доме жильцы, выражая тем самым согласие на приватизацию (либо оформляют отказ от приватизации). Подается в жилищный департамент.
  • Постановление жилищного департамента о передаче жилфонда в собственность.
  • Договор социального найма либо ордер на жилое помещение.
  • Заявление в ФРС.

Указанный перечень документов может быть расширен по решению муниципальных и государственных органов, поэтому для получения полного перечня документов следует обратиться в администрацию по месту нахождения дома.

Собранные документы предоставляются в администрацию для решения вопроса о приватизации дома. В случае положительного решения оформляется соответствующий договор и акт приема-передачи в собственность жилого помещения.

На практике довольно часто возникают проблемы с тем, что в результате приватизации в собственность предоставляется именно жилое помещение, а не дом.

Поэтому для окончания оформления дома в собственность следует дополнительно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о снятии с баланса муниципалитета жилого дома и передаче его новому собственнику в связи с приватизацией.

Регистрация права собственности на приватизированный жилой дом осуществляется федеральным органом государственной регистрации в соответствии с общим порядком.

Краткая пошаговая инструкция

  1. Подаем заявление о приватизации в жилищный департамент своего муниципального образования.
  2. Обращаемся в БТИ за получением кадастрового паспорта (если его нет) или выписки из паспорта (если есть). Там же получаем кадастровый план.
  3. Получаете справку что не участвовали в приватизации ранее в Росреестре.
  4. Получаете выписку из лицевого счета и домовой книги. Получаем в организации, на чьем балансе сейчас дом (ТСЖ, Сельсовет и т.д.).
  5. Предъявляем собранный пакет документов в жилищный департамент и получаем постановление о передаче недвижимости в собственность (2 экземпляра).
  6. Обращаемся в ФРС с заявлением, уплачиваем пошлину и отдаем все полученные на предыдущих этапах документы.
  7. Примерно через месяц получаете свидетельство о собственности.

Источник: http://TopUrist.ru/article/53533-kak-privatizirovat-chastnyy-zhiloy-dom-poryadok-polucheniya-dokumentov-po-zakonu.html

По закону
Добавить комментарий