Райффайзенбанк ипотека: условия и отзывы клиентов банка

Содержание
  1. Отзывы по ипотеке Райффайзенбанка
  2. Ипотека в «Райффайзенбанке» – беспристрастный отзыв клиента
  3. Условия по кредиту
  4. Дополнительные расходы:
  5. Страховка!!!
  6. Ипотечные программы от Райффайзенбанка
  7. О банке
  8. Особенности и отличительные черты
  9. Основные ипотечные программы
  10. Квартира в новостройке
  11. Квартира на вторичном рынке
  12. Ипотека с господдержкой
  13. Коттедж на вторичном рынке
  14. Ипотека с материнским капиталом
  15. Недвижимость под залог имеющегося жилья
  16. Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья
  17. Основные внешние факторы, влияющие на ипотечный процент и выдачу ипотечных кредитов гражданам
  18. Ситуация в 2016 году
  19. Как продать квартиру, купленную в ипотеку?
  20. Контакты банка в Москве и Санкт-Петербурге
  21. Отзывы
  22. Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в Райффайзенбанке
  23. Условия Райффайзенбанка
  24. Требования к заемщику
  25. Процентная ставка и программы по ипотеке на вторичное жилье
  26. Расчетный калькулятор
  27. Погашение ипотеки
  28. Получение ипотеки на вторичку
  29. Необходимые документы
  30. Райффайзенбанк отзывы по кредитам, кредитным картам, ипотеке

Отзывы по ипотеке Райффайзенбанка

Райффайзенбанк ипотека: условия и отзывы клиентов банка

С

Сергей Ипотека Нет

Доброе утро администраторам данной группы Раффайзенбанка. Меня зовут Сергей и я являюсь клиентом вашего банка по ипотеке. Хотелось бы пока не объективно решить проблемы связанные с работой сотрудников в отделениях банка города Самары.

Дело в том, что на протяжении 85 дней меня специально загнали в просрочку по ипотечному страхованию, по самой оплате за ипотеку просрочек нет.

Неоднократно связывался с менеджарами и консультантами и ни один не дал мне ни одного ответа по погашению задолжности по ипотечному страхованию.

Ни один сотрудник не дает ни какой либо информации или консультации по тому с кем можно связаться, чтобы узнать точную сумму и какими способами погасить и внести оплату по ипотечному страхованию.

В ответ, я получаю угрозы, высказывания о том, что я ни чего не соблюдаю. На мои вопросы ни кто не отвечает, а звучат только слова:” ваши проблемы; это вам надо; ищите сами номера. И все в такой формулировке”.

Сотрудники сами, без моих подтверждений слов об отказе и соблюдении кредитного договора, фиксируют ложные отказы. Прослушав телефонные переговоры, все это можно услышать. Убедительная просьба, проверить сотрудников и представителей вашего банка на пригодность и квалификацию о праве работы с клиентами. Так как можно сделать выводы, что сотрудники не обладают ни какой информацией. Мне удалось найти …

П

Павел Ипотека 1

Месяц назад клюнул на рекламу данного ростовщика о рефинансировании ипотечного кредита. Вот и попал. И как всё начиналось… Обратился сотруднику кредитного отдела, очень доброжелательная девочка Виктория была готова сама приехать всё рассказать, показать, проконсультировать.

Слегка насторожило. Посему, имея три ипотечных кредита, к разговору готовился. Написал вопросы на которые хотел услышать вопросы. Поехал на встречу в банк по адресу пр. Кировский 42.

И о чудо, Предложили 10,9% на 16 лет, равными долями, с возможностью досрочного погашения, и страховка копеечная (только строения). Посчитали ежемесячный платёж (который порадовал). Приносите документы и ВСЁ. Начал собирать и отсылать документы.

Все подходят, но вот оценку провести надо в определённой и достаточно дорогой компании, да ещё нотариально её заверить (6000 руб.). Ну надо так надо. Вот выписку с живой печатью из кадастра (600 руб), электронная бесплатная не подошла.

Согласие супруги нотариально заверенное (1600 руб). И вот вроде всё. НО НЕТ. Закройте все кредитные обязательства. Ну закрыл все кредитки. Принесите справки о закрытии кредиток которые ни кто не даёт. Со скандалом сбербанк печатал справки в ручную. Вот месяц и прошёл.

Потеряно время. Заплачено 8000 рублей. Звонят. Завтра подписание приезжайте. И денег возьмите на оплату комплексной страховки в сумме 10 600 руб. на человека. Тут я и о——л. Минут сорок ругался …

Н

Наталья Ипотека 1

Абсолютно некомпетентные сотрудники. С 10 апреля пытаемся провести сделку с привлечением ипотечных средств банка, обрастая по дороге все новыми требованиями все новых дополнительных документов. Причем некоторые должны быть нотариально заверены, что вызывает у нотариусов сплошное недоумение.

И вот таким образом каждый новый менеджер (все что сказал предыдущий можно смело перечеркнуть и начать все сначала) диктует свои правила, подчас совершенно абсурдные. Дата проведения все время передвигается.

О

Оксана Ипотека 5

Выражаем благодарность старшему ипотечному менеджеру Широковой Валерии за просто отличную работу в подготовке ипотечной сделки по покупки квартиры.

Четко, ясно и очень профессионально Валерия сначала помогла нам получить кредит на выгодных условиях, далее- собрать и согласовать пакет документов по квартире.

Саму сделку вела Яковлева Ольга.

Просто блестяще! Всё подготовлено. Практически, без ошибок. Грамотно.

А главное- быстро! Без сидения в бесполезном ожидании, без перерывов и долгих отлучек- всё прошло настолько качественно и оперативно, что просто невозможно оставить работу таких сотрудников без благодарности. И в кассе, кстати, время ожидания составило 7 минут. Спасибо большое. Так держать! Блестящая работа сотрудников Райффайзен.

А

Никогда не оформляйте ипотеку через этот ужасный банк

Анонимно Ипотека Нет

Ипотеку оформляли очень долго! абсолютно непрофессиональные кредитные инспектора! На проверку документов ушло почти две недели, постоянно просили донести различные справки (почему нельзя это сделать списком?).

После получения покупателем свидетельства деньги получили только через два дня, т.е. квартира уже не наша, а денег нет. А если бы случилось что то с покупателем или продавцом, вообще бы денег не увидели? Поэтому совет – никогда не связывайтесь с этим банком. г. Новороссийск

Источник: http://topbanki.ru/banks/raiffeisen/mortgage/

Ипотека в «Райффайзенбанке» – беспристрастный отзыв клиента

Ипотека в «Райффайзенбанке» - беспристрастный отзыв клиента

Сразу хочется отметить, что «Райффайзенбанк» — это закрытое акционерное общество, а также стопроцентный дочерний банк, который относится к австрийской банковской группе Raiffeisen.

Головной офис «Райффазенбанка» находится в Москве по адресу: ул. Троицкая, д. 17/1.

Год назад нам (мне и мужу) понадобилось взять ипотеку в размере 2,1 млн., потому что не хватало наличных денежных средств на покупку квартиры в Подмосковье.

Наша компания-застройщик, у которой мы планировали купить квартиру, на тот момент (то есть год назад) застройщик сотрудничал только с тремя банка, это «Райффайзенбанк», «Банк Возрождение» и «Независимый Строительный банк».

Мы начали собирать информацию и консультации о процентах и условиях ипотеки, а также просто отзывы людей об этих банках.

Для того, чтобы сотрудники банка предоставили нам консультацию об ипотеке, нужно позвонить в интересующий банк и оставить заявку или зайти на сайт банка и оставить заявку в режиме онлайн.

Для начала мы обратились в «Банк Возрождение», оставив заявку, мы так и не дождались на нее ответа в течение 10 дней (!), хотя я перезванивала пару раз с просьбой повторить мою заявку.

Нет так нет, «Банк Возрождение» после такого халатного отношения отпал сразу, а чтобы было бы, если мы взяли так ипотеку и возникли какие-то проблемы? Кому звонить, если такое безразличие.

Для того, чтобы получить ипотеку в «Независимом строительном банке» нужно было собрать очень много документов, гораздо больше чем в «Райффайзене и «Возрождение», а сроки поджимали с покупкой квартиры.
И так мы остановились на Райффайзенбанке, как говориться — «из трех зол выбирай наименьшее».

По всем параметрам мы (я и муж) подходили для того, чтобы нам одобрили ипотеку: 1) мы оба работали официально и не менее полугода на последнем месте работы; 2) доход у нас был больше минимально допустимой зарплаты, т.е. больше 20000 руб. чистыми 3) возраст от 23 лет

4) отсутствие судимости и плохой кредитной истории.

https://www.youtube.com/watch?v=6suirJfF6Wc

Правда нас еще спросили, не собираемся ли мы переезжать с Москвы в другой город России. Мы собирались, но сказали, что «нет», так как, возможно бы это сыграло какую-то роль в одобрение ипотеки. Рассмотрение заявки на ипотеку шло 7-8 дней.

Условия по кредиту

Условия по ипотеке в «Райффайзене» мало чем отличаются от ипотек в других банках. – Проценты варьируются от 11,5% до 15% годовых.

У нас процент 13,5 до получения свидетельства о собственности, после получения свидетельства о собственности квартиры процент станет 12,5. – Валюта, в которой выдается ипотека может быть рубли и доллары.

Но если ипотека выдается в долларах, то минимальная зарплата заемщика должна быть не менее 40000 руб. Мы взяли в российских рублях. – Срок кредита от 10 до 25 лет, у нас на 20 лет, но погашаем досрочно.

Когда взяли кредит, то при досрочном погашение сумма внесения должна была быть не менее 60 тыс. руб., но полгода назад это условие отменили и теперь погашать досрочно можно любыми суммами.

– Устанавливается фиксированный размер ежемесячного платежа на весь срок ипотеки (кроме первого и последнего), но если ее погашать досрочно, то могут быть 2 варианта: 1) снижается ежемесячный платеж или 2) снижается срок ипотеки, но ежемесячный платеж остается таким же.

– Присутствует и неустройка, за каждый просроченный день она равна 0,1% от суммы просроченной задолженности.

Дополнительные расходы:

Дополнительные расходы при получение ипотеки в «Райффазене» были таковы: 1) 5300 руб. за оценку по рыночной стоимости приобретаемой квартиры; 2) 4000 руб. за юридическое сопровождение сделки; 3) 1000 руб.

за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве; 4) 6000 руб. «Росгосстраху» за страхование. В общем получилось 16300 руб. мы отдали сверху за все мелочи. Мы взяли в ипотеку 2,1 млн.

, если не платить досрочно, то за 20 лет переплата составит 4,5 млн.

Сумма ежемесячного платежа у нас 25 тыс., из них 23 тыс. идут в погашение процентов (!) и только 2 тыс. идут на погашение основного долга. Хотя с годами будет меняться: 22 тыс. на погашение процентов и 3 тыс. на погашение основного долга; после 21 тыс. на погашение процентов и 4 тыс.

на погашение основного долга и т.д., пока через 20 лет на погашение процентов не будет списана сумма 500 руб., а на погашение основного долга 24500 руб. Плюс раз в год нужно платить «Росгосстраху» около 5000 руб., точную сумму надо узнавать в «Райффазене».

С этим у нас случился небольшой казус…

Страховка!!!

Пришел срок платить страховку и я начала звонить в главный офис «Райффазена» в Москве, чтобы уточнить сумму платежа по страховке: 1) Звоня в офис «Раййфайзена» в Москве я попросила позвать к телефону сотрудника, который отвечает по вопросам страховки.

Мне сказали, что сотрудника нет в настоящий момент в офисе, и мне сегодня же перезвонят. Звонка я так и не дождалась. Ждала 3 дня. После чего я звонила опять и мне сказали, что перезвонят. Перезвонили, пока я опять сама не позвонила.

2) Так как на дворе лето и мы уехали к родне в Липецк. Я была в офисе «Райффайзена» в г. Липецке 3 раза! Разговаривала от обычных сотрудников до главных специалистов.

На что два первых раза мне сказали, что надо звонить в Москву и все уточнять, а Москва говорила, что идите в Липецкий филиал «Райффазена». Так меня и гоняли полмесяца, пока я не пришла в Липецкий филиал со скандалом.

На что мне сказали, что обратитесь в офис «Росгосстраха».

Очень интересно, а почему московские сотрудники «Райффазена» этого сразу не сказали? Они некомпетентны? И почему мне в Липецком «Райффазене» тоже сразу не сказали, что всего лишь нужно обратиться в офис «Росгосстрах»? А сказали только после третьего моего прихода. Я пришла в «Росгосстрах» и там сразу оплатила страховку после долгих выяснений с сотрудниками «Райффайзена» Москвы и Липецка.

Выводы про профессионализм сотрудников «Райффазена» делайте сами.

Источник

Ксения созерцательКсения созерцатель

Источник: https://kredit.temaretik.com/936223489818626294/ipoteka-v-rajffajzenbanke-bespristrastnyj-otzyv-klienta/

Ипотечные программы от Райффайзенбанка

Райффайзенбанк считается одним из самых надежных иностранных банков в России и занимает ведущие позиции по большинству экономических показателей, включая объемы выданных займов и привлеченных вкладов.

Действующие программы ипотечного кредитования позволяют клиентам приобрести недвижимость на очень выгодных условиях.

Подробнее об условиях и нюансах оформления ипотеки в Райффайзенбанке —читайте далее.

О банке

Райффайзенбанк начал свою деятельность в РФ с 1996 года как дочерняя структура Райффайзенбанк Интернациональ АГ и практически сразу занял ведущие позиции в финансовых рейтингах страны.

Сегодня Райффайзенбанк является проверенным и надежным партнером, отвечает самым высоким требованиям стремительно развивающегося рынка банковских услуг в РФ и готов предложить своим корпоративным и частным клиентам выгодные условия сотрудничества.

Линейка продуктов банка охватывает практически все сегменты банковского сектора: кредитование и операции с драгоценными металлами, выпуск и обслуживание пластиковых карт, денежные переводы и интернет-банкинг, оплата коммунальных услуг, вклады и сейфовые ячейки.

Особенности и отличительные черты

Ключевыми особенностями и преимуществами проводимой политики Райффайзенбанка являются:

  • разветвленная и удобная сеть офисов обслуживания и банкоматов;
  • государственные гарантии, система страхования вкладов и финансовая безопасность инвестиций партнеров;
  • привлекательные условия по большинству банковских продуктов (в частности, выгодные ставки по потребительским и ипотечным кредитам, депозитам);
  • наличие удобного сервиса онлайн-обслуживания для управления личными финансами;
  • отдельно выделенный сегмент работы с партнерами категории «премиум»;
  • постоянно действующие акции и спецпредложения по предлагаемым услугам банка;выгодные индивидуальные проекты для зарплатных клиентов.

Первостепенной целью своей деятельности руководство Райффайзенбанка признает индивидуальный подход в сочетании с новейшими банковскими технологиями для каждого клиента.

Основные ипотечные программы

Сегодня клиентам, решившим улучшить жилищные условия или начать приобретение жилья в ипотеку, Райффайзенбанк готов предложить следующие программы:

Квартира в новостройке

Выбрав квартиру из 1 тысячи новостроек, прошедших аккредитацию банка, потенциальный заемщик сможет оформить ипотечный кредит на очень выгодных условиях. Ключевые параметры обозначенного предложения приведены в таблице ниже.

Сумма  Срок  Первоначальный взнос  Кредитная ставка в % годовых 
От 800 тысяч до 26 миллионов руб. (Москва и Московская область); От 500 тысяч до 26 миллионов руб. (остальные регионы) 1–25 лет Не менее 10% от стоимости квартиры 11–12,5

На минимальный процент по ипотеке (11% годовых) смогут рассчитывать клиенты, причисленные к категории участников зарплатных проектов и оплативших более 50% от стоимости объекта недвижимости за счет собственных средств.

Квартира на вторичном рынке

Для оформления ипотеки по такой программе необходимо удостовериться, что квартира соответствует следующим требованиям со стороны банка:

  • отсутствие обременения;
  • квартира не должна быть единственным жильем заемщика;
  • отсутствие зарегистрированных в ней лиц (включая несовершеннолетних);
  • жилье должно иметь статус отдельной квартиры в многоквартирном доме с отдельным санузлом и кухней;
  • отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей;
  • наличие подключенных газовых, электрических и паровых систем отопления, горячего и холодного водоснабжения;
  • исправное состояние крыши, дверей, окон и сантехники;
  • приемлемый уровень износа здания;
  • квартира не должна иметь неузаконенные перепланировки, подлежать сносу, реконструкции или капитальному ремонту и иметь статус муниципальной;
  • заложенную квартиру нельзя подарить, продать, сдать в аренду или заложить повторно;
  • любые перепланировки можно производить только с разрешения банка.

Условия предоставления кредита представлены в следующей сводной таблице.

Сумма  Срок  Первоначальный взнос  Кредитная ставка в % годовых 
От 800 тысяч до 26 миллионов руб. (Москва и Московская область); От 500 тысяч до 26 миллионов руб. (остальные регионы) 1–25 лет Не менее 15% от стоимости квартиры 11–12,5

Ипотека с господдержкой

В апреле 2016 года в Райффайзенбанке начала действовать программа льготного кредитования с государственной поддержкой при покупке нового или вторичного жилья у юридических лиц. Ключевые условия получения займа следующие:

Сумма  Срок  Первоначальный взнос  Кредитная ставка в % годовых 
До 8 миллионов руб. (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область); До 3 миллионов руб. (остальные регионы) 1–25 лет Не менее 20% от стоимости квартиры 11–12,5

Коттедж на вторичном рынке

Основные параметры предоставления займа на покупку жилого дома с земельным участком приведены в таблице ниже.

Сумма  Срок  Первоначальный взнос  Кредитная ставка в % годовых 
От 800 тысяч до 26 миллионов руб. (Москва и Московская область); От 500 тысяч до 26 миллионов руб. (остальные регионы) 1–25 лет Не менее 40% от стоимости квартиры 12,75–13

Жилой объект и земельный участок также должны соответствовать требованиям банка в отношении коммуникаций, строительных материалов, площади, отсутствия обременения и территориальной отдаленности.

Ипотека с материнским капиталом

Банк предоставляет возможность оплатить полностью или существенно снизить первоначальный взнос за счет средств материнского (семейного) капитала, перечисляемого семьям с двумя и более детьми. Займ по рассматриваемой программе предоставляется на приобретение строящегося или готового жилья.

Кредитные ставки и остальные условия по программе кредитования с использованием материнского капитала устанавливаются по аналогии с программами «Квартира на вторичном рынке», «Квартира в новостройке» и «Коттедж на вторичном рынке».

Недвижимость под залог имеющегося жилья

Данная программа позволяет улучшить жилищные условия за счет оформления ипотеки под залог уже имеющегося в собственности объекта недвижимости. Банком предлагаются следующие условия:

Сумма  Срок  Первоначальный взнос  Кредитная ставка в % годовых 
От 800 тысяч до 26 миллионов руб. (Москва и Московская область); От 500 тысяч до 26 миллионов руб. (остальные регионы) 1–25 лет Не менее 15% от стоимости квартиры 11–12,5

Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья

Средства, полученные заемщиками по рассматриваемой ипотечной программе, можно направить на ремонт или любые крупные покупки, без подтверждения целевого расходования. Ключевые параметры кредита приведены в таблице ниже.

Сумма   Срок  Кредитная ставка в % годовых
От 500 тысяч до 9 миллионов руб. 1–15 лет 17,25–17,5

Помимо перечисленных программ оформления ипотеки в Райффайзенбанке существует возможность рефинансирования займов в рублях и валюте, оформленных в сторонних банках. В частности, можно рефинансировать кредиты, оформленные в целях покупки недвижимости, и нецелевые займы, выданные под залог жилья.

Параметры такой программы выглядят следующим образом:

  • Срок — 1–25 лет (до 15 лет для нецелевых займов);
  • Сумма — от 500 тысяч до 26 миллионов руб. (до 9 миллионов для займов нецелевого характера);
  • Ставки в % годовых — 11–18,25 (диапазон варьируется в зависимости от категории клиента, типа займа и возможности официального подтверждения доходов).

Основные внешние факторы, влияющие на ипотечный процент и выдачу ипотечных кредитов гражданам

Первостепенными факторами, прямым образом влияющими на величину кредитной ставки по ипотеке в Райффайзенбанке являются:

  1. Отнесение заемщика к определенной категории (для клиентов-участников зарплатных проектов, заемщиков категории «премиум» банк устанавливает минимальную годовую ставку).
  2. Возможность подтверждения официального дохода (с предоставлением справки установленной формы).
  3. Заключение договора комплексного страхования по ипотечному договору, включая личное страхование заемщика (жизнь и здоровье) и страхование объекта залога.
  4. Величина оплачиваемого первоначального взноса (чем она больше, тем ниже будет ставка по кредиту).
  5. Аккредитование банком выбранного объекта недвижимости.
  6. Заключение кредитного договора в рамках действующей акции или спецпредложения при сотрудничестве с застройщиками и агентствами недвижимости (действует несколько выгодных предложения со сниженными ставками от 7,5% в год).

Ситуация в 2016 году

С начала 2016 года можно оформить ипотечный кредит по любой из следующих акций:

  • Ипотека на квартиру в ГК «КВС» (со ставкой от 9,9%);
  • Акция «Отличное начало» с ГК «Мортон» (от 7,5% годовых);
  • Кредит на приобретение квартиры в ЖК «Прима-Парк» (от 7,5% в год);
  • Ипотека на покупку квартиры в ФСК «Лидер» (ставка от 8,85% годовых).

Таким образом, ипотечные ставки в рамках акций стартуют с отметки 7,5% годовых, при заключении договора по любой из типовых программ — от 11 % в год.

Что касается статистики, то по данным за первое полугодие текущего года ипотечные программы Райффайзенбанка пользовались повышенным спросом со стороны клиентов.

В процессе оформления ипотеки и вынесения решения по кредитной заявке банк рекомендует воспользоваться рядом сопутствующих услуг. Здесь имеется в виду, к примеру, профессиональная оценка объекта недвижимости, предлагаемого в качестве залога, и заключение договора комплексного страхования.

В обоих случаях существует список компаний, одобренных Райффайзенбанком и предоставляющих подобные услуги на российском рынке. При соблюдении таких условий потенциальный заемщик сможет рассчитывать на выгодные условия по займу и лояльное отношение при принятии окончательного решения.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку?

При возникновении ситуации, когда требуется продать залоговое жилье или полученный ипотечный кредит уже неактуален, заемщик может реализовать объект недвижимости двумя способами:

  1. С помощью заключения предварительного договора, по которому покупатель «поможет» продавцу погасить задолженность по кредиту. После этого продавец получает от банка документы с подтверждением отсутствия задолженности и с объекта недвижимости снимается обременение. Далее подписывается и регистрируется договор купли-продажи и передача права собственности на жилье.
  2. Под контролем представителя банка покупателем вносится достаточная для погашения займа сумма и помещается в сейфовую ячейку банка-заимодателя. В другой ячейке размещается остаток средств (разница между задолженностью по кредиту и стоимостью жилья). Затем регистрируются права нового собственника, и он на какое-то время становится залогодателем. После переоформления объекта недвижимости банк изымает денежные средства из первой ячейки и уведомляет Регпалату о погашении кредита, снимая жилья обременение, а продавец получает доступ к деньгам во второй ячейке.

Контакты банка в Москве и Санкт-Петербурге

Адрес официального сайта Райффайзенбанка в интернете: http://www.raiffeisen.ru/

Контакты в г. Москва:

  • Номер информационного центра: +7 (495) 721-91-00;
  • Номер поддержки для владельцев карт Райффайзенбанка (круглосуточно): +7 (495) 777-17-17;
  • Юридический и почтовый адрес: г. Москва, улица Троицкая, дом 17, строение 1, индекс 129090.

Контакты в г. Санкт-Петербург:

  • Номер информационного центра: +7 (812) 334-43-43;
  • Номер поддержки для владельцев карт Райффайзенбанка (круглосуточно): +7 (812) 718-55-33.

Отзывы

Анастасия:

Анатолий:

Артем:

Привилегированным категориям клиентам, а также заемщикам, оформляющим ипотеку в рамках действующих спецпредложений от застройщиков и крупнейших агентств недвижимости, банк готов предложить пониженные ставки и лояльное отношение в процессе подачи заявки.

В целом же, и стандартные программы и акционные ипотечные кредиты характеризуются как одни из самых выгодных продуктов на российском банковском рынке и, поэтому пользуются повышенным спросом среди потенциальных заемщиков.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/ipoteka/banki/rajffajzenbank.html

Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в Райффайзенбанке

Райффайзенбанк — довольно популярный банк, который предлагает различные программы кредитования для россиян, в том числе и ипотеку на вторичное жилье.

Выгодные условия и прозрачная процедура оформления делают ипотеку в Райффайзенбанке все более привлекательной для клиентов.

Условия Райффайзенбанка

Ипотека выдаётся в национальной валюте

Условия банка по предоставлению ипотеки — это базовые уровни основных показателей, исходя из которых рассчитывается кредит.

Они могут отличаться в зависимости от индивидуальной ситуации и наличия у заёмщика права на получение льготных условий.

Заёмщики Райффайзенбанка при оформлении ипотеки на жильё вторичного рынка недвижимости могут рассчитывать на такие условия:

  • Срок кредитования от 1 до 25 лет;
  • Существует возможность получить сумму в размере до 85% от стоимости приобретаемого жилья при первоначальном взносе от 15% собственными средствами;
  • Граничная сумма ипотеки составляет 26 000 000 рублей при соответствии заёмщика всем требованиям Райффайзенбанка;
  • Ежемесячное погашение;
  • Кредитные средства могут быть зачислены на счёт заёмщика или продавца или располагаться в арендованной для этого ячейке;
  • В качестве обеспечения выступает залог приобретаемой недвижимости до момента полного погашения задолженности по ипотеке.

:

Требования к заемщику

Одним из требований к заемщику является наличие хорошей кредитной истории

При заключении договора ипотеки в Райффайзенбанке заёмщик проверяется на соответствие таким условиям:

  • Возраст не менее 21 года на момент подачи заявки и не более 65 лет на время полного погашения задолженности по ипотеке для заёмщиков, которые оформляют комбинированное страхование, и 60 лет без заключения страхового договора;
  • Ипотека может быть выдана как гражданину России, так и иностранному заемщику;
  • Регистрация и место проживания имеют значение лишь при определении действия полномочий банка;
  • Рабочее место должно также находиться в регионе присутствия полномочий Райффайзенбанка;
  • Стаж работы не менее полугода при общем стаже в 1 год, не менее 3 месяцев при общем — 2 года и не менее года, если это рабочее место первое для заёмщика;
  • Минимальный доход на уровне от 15 000 рублей, а для жителей некоторых регионов — 20 000 рублей;
  • Не более 2 непогашенных кредитов, по которым отсутствуют задолженности ежемесячных платежей;
  • Созаемщиками могут выступать родственники или супруги с доходом выше, чем 10 000 рублей.

Про законные права и обязанности созаемщика по ипотечному кредиту читайте здесь.

Процентная ставка и программы по ипотеке на вторичное жилье

Выгодным способом приобрести жильё в ипотеку выступает заключение договора по программе Райффайзенбанка «Квартира на вторичном рынке».

Она предусматривает покупку квартиры или таунхауса у предыдущего владельца, основным условием по которой является лишь соответствие ликвидности.

Процентные ставки в Райффайзенбанке по данной программе устанавливаются от 11.5% годовых.

Они зависят от суммы первоначального взноса (чем больше собственных средств готов вложить заёмщик, тем платежеспособнее он является, тем меньше процентная ставка ему будет предложена).

Также существует возможность уменьшить проценты за счёт скорости подбора жилья для покупки.

Так, при заключении договора до 45 дней (половина возможного срока после утверждения кандидатуры заёмщика) проценты по ипотеке будут меньше, чем при поиске квартиры до 3 месяцев.

Кстати, в одной из своих статей мы рассмотрели процентную ставку по ипотеке в банках РФ

Расчетный калькулятор

Перед тем, как оформить ипотеку в Райффайзенбанке на вторичное жилье, как и в любом другом банке, стоит оценить свои возможности по погашению кредита, так как имущество, которое приобретается в ипотеку, находится под залогом банка до полного погашения задолженности и может быть изъято в случае неуплаты.

Чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который мы предлагаем вам ниже.

Его принцип работы прост, вам нужно всего лишь вписать в соответствующие колонки данные о сведениях по ипотеке, а именно условиях, которые могут вам подойти, затем нажать кнопку «рассчитать».

Калькулятор высчитывает сумму ежемесячного платежа, исходя из процентной ставки и суммы ипотеки. Также можно увидеть, какую сумму заёмщик переплачивает в итоге за все года.

Погашение ипотеки

Вариант погашения ипотеки выбирается и указывается при заключении ипотечного договора. Тогда же и определяется сумма ежемесячного платежа с учётом процентных ставок и срока кредитования.

В Райффайзенбанке заёмщики погашают ипотеку аннуитетными ежемесячными платежами.

Наглядный пример погашения кредита аннуитетными платежами

За просрочку платежей без указания уважительных для этого причин Райффайзенбанк насчитывает пеню в размере 0.06% от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

Помимо того, чтобы погашать ипотеку каждый месяц равными платежами, заёмщики Райффайзенбанка могут договориться с банком о досрочном внесении всей или части суммы.

К примеру, при получении права на использование материнского капитала после рождения второго ребёнка, семья может не дожидаться стандартного срока, когда ребенку исполнится 3 года, а использовать сертификат на закрытие текущей задолженности по ипотеке.

При досрочном погашении ипотеки никаких комиссий не взимается, а если сумма будет недостаточной для полной выплаты, то ежемесячные платежи пересчитываются из расчёта текущей суммы остатка задолженности.

Получение ипотеки на вторичку

После того, как будущий заёмщик определится, что он хочет оформить ипотеку именно в Райффайзенбанке, у него есть 2 варианта обращения в банк — лично или подать заявление в электронном варианте.

Отделения Райффайзенбанка находятся практически в каждом городе России, что очень удобно, а занятые люди могут заполнить заявку онлайн.

https://www.youtube.com/watch?v=ETr1ODtNbHk

Предварительная онлайн заявка на ипотечный кредит в Райффайзенбанке

Ожидать ответа придётся до 2-3 суток, за это время сотрудники банка рассматривают кандидатуру заёмщика на соответствие условиям, а также проверяют его документы.

После принятия положительного решения по поводу выдачи ипотеки заёмщику выдаётся сертификат, которым он может воспользоваться в течение 3 месяцев, за время которых он должен подобрать жилье для покупки, которое было бы одобрено банком в качестве залога.

Стоит помнить, что в Райффайзенбанке действует льготная ставка для клиентов, которые оформляют ипотеку в течение 45 дней с момента принятия утвердительного решения по заявке.

За этот срок также необходимо провести оценку недвижимости. Услуги профессионального оценщика оплачиваются клиентом.

Его отчёт подаётся вместе с другими документами на недвижимость, где указывается рыночная стоимость и уровень ликвидности жилья.

по теме:

Райффайзенбанк может не одобрить выбранное жильё, если его реальная стоимость меньше, чем заявленная продавцов, и стороны не договорятся о снижении цены. В таком случае подбирается другое жильё.

После согласования всех условий специалисты банка подготавливают текст договора ипотеки, который за 1 день до подписания направляется заемщику для ознакомления.

В указанный день заёмщик подписывает ипотечный договор лично, деньги могут быть переведены на его личный счёт в банке или через арендованную для этого ячейку при наличном расчёте с продавцом.

Вместе с договором ипотеки заключается договор страхования. Обязательно страхуется объект недвижимости, который приобретается в ипотеку.

При оформлении личного страхования заёмщик получает дополнительные льготы от банка в виде снижения процентных ставок.

Необходимые документы

Вместе с заявлением-анкетой на получение ипотеки подаются следующие документы, исходя из которых Райффайзенбанк проверяет заёмщика на соответствие требованиям к его кандидатуре и платёжеспособности:

  • Копия всех страниц паспорта;
  • Страховое свидетельство;
  • Подпись о согласии обработки персональных данных;
  • Свидетельство о регистрации брака или его расторжении;
  • Брачный договор (при наличии и отказе от привлечения супруга как созаемщика);
  • Для иностранных граждан обязательным является нотариально заверенный перевод документов;
  • Копия трудовой книжки или трудового договора, разрешение на предпринимательскую или другую деятельность для владельцев частного бизнеса;
  • Справка о доходах официального образца или по форме банка для получающих доход неофициально;
  • Выписка со счета в данном банке или в стороннем банке;
  • Сведения о пенсионных накоплениях.

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/na-vtorichnoe-zhile-v-rajffajzenbanke

Райффайзенбанк отзывы по кредитам, кредитным картам, ипотеке

  Написать отзыв о банке Райффайзенбанк
Сергей Михайлович [Владивосток]

22 нояб. 2016, 12:55

Отзыв в виде благодарствия

Банк с очень хорошим и профессиональным обслуживанием. Очень жаль что он ушел из нашего города! Ему нету равных и сейчас! Я им пользовался ни один год и могу сказать только: “молодцы!”.

Плюсы:

Четкое и профессиональное обслуживание.

Минусы:

Нет.

293 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 1
Тамара [Архангельск]

11 нояб. 2016, 22:50

Ипотека

Отклонил заявку, даже не рассмотрев. Наверное потому, что нет отделения в Архангельске, а жаль!
И почему нет в списке нашего города? А пишут, что выдаёт по всем городам.

Плюсы:

—–

Минусы:

Нет отделения в Архангельске.

244 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 1 / Нет 0
Роман [Нижний Новгород]

4 июля 2016, 22:39

Получение потребкредита

В начале лета нам с женой достаточно срочно потребовался кредит для поездки в отпуск за границу. Заявки были поданы в три банка, ответ из Райффайзенбанка в виде смс-ки пришел первым поэтому кредит решили оформлять там.

Что понравилось сразу: электронная очередь (ждали недолго), девушка кредитный инспектор сама ввела все данные в компьютер, мне осталось только расписаться в документах, наличные забрали в кассе после подтверждения по телефону, что средства зарезервированы.

Что не понравилось: после получения наличных, через несколько дней приехал спам с предложением получить кредитную карту к тому же на негуманных условиях 29%.

При первом платеже по кредиту через кассу банка с меня взяли комиссию 100 руб, объясняя это тем, что при платежах менее 10000 руб комиссия обязательна, а если не нравится – то нужно получить пластиковую карту для погашения кредита через банкомат.

Плюсы:

Вежливый персонал по работе с физлицами, быстрое рассмотрение заявки на кредит

Минусы:

Могли бы предупредить заранее о комиссии при погашении кредита через кассу

552 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Сабина [Москва]

4 февр. 2016, 01:51

Один пафос

Много лет пользовалась услугами банка, как зарплатный клиент и пользователь кредитной карты. В нашей фирме можно на выбор было либо “Альфа-банк” либо данный. На угад выбрала “Райфайзен”.

Проценты по кредитной карте высокие, как и у других банков, но я старалась вносить в льготный период деньги. Случилось так, что ошибочно с карты дважды провела платеж на номер друга (по 5000 каждый), я беременна, 6-8 месяц.

При этом сотрудник компании этого сотового оператора и мне под диктовку предоставляют список документов наша бухгалтерия, который необходимо им предоставить для возврата одного платежа. Прихожу в банк, жду очередь часа два, говорю, что именно мне нужно.

Парень со счастливой улыбкой позвонив куда-то сообщает, что таких справок банк не дает. Чуть не упала от услышанного. Значит, всем дает, а мне нет.

Мне же не оператор, который мог точно и не знать, что конкретно нужно, а сотрудник, которые отзывает переводы в нашей компании это сказал. Я требую свое, он уперся и все. Прошу старшего, пришел мужчина, на ушко что-то сказал обслуживающему меня парню и тоже в отказ.

Говорит, мол это Мегафон (билайн и тд) меня дурит и не хотят деньги переводить назад. Даже, как сотрудника меня не услышали. Ушла чуть не плача. На работе снова звоню в бухгалтерию, девочки еще объясняют мне что именно надо (вдруг я сама не то от банка прошу).

После работы иду в банк. Меня тот же парень (по року судьбы попался) уже ничего и ни у кого не выясняя (узнал) отшил.

Вышла, по дороге домой звоню в поддержку в банка, сотрудник необходимые данные мне назвал,а так как мне нужно в письменной форме получить (код платежа какой-то), то ИДИТЕ В ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА. Позже, недели через две смогла снова вырваться в “Райфайзенбанк”.

Принесла листок, на котором были эти данные указаны. Снова тот же сотрудник, зло посмотрев, приготовился к бою. Я прошу его дать мне на официальном бланке с печатью эти данные платежа. Он меня отшивает.

Показываю ему листок на котором эти цифры есть, он с ним ушел, когда вернулся, сказал, что да, действительно, можно это сделать, мол ждите два месяца (это стандартный срок подготовки писем).

А срок в течении которого сотовая компания возвращает ошибочный платеж три месяца с даты платежа. Я не успевала. Наорала, что хожу, беременная по попусту уже месяц сюда. А он мне спокойно, мол не орите, я же все предоставил!Я плакала там, не сдержалась, писала жалобу, на которую так ответа и не пришло и деньги мне никто не вернул. Да и на “Альфо-банк” зарплата днем сотрудникам приходила, а на “Райфайзенбанк” ночью этого же дня, то есть позже часов на 6, хотя работодатель всем одинаково отправляет. Дозвониться в поддержку сложно, но можно. Вклады, в сравнении с другими банками, под низким процентом открывают. Плюсов не вижу.

Плюсы:

нет

Минусы:

неквалифицированный персонал,
неудобный личный кабинет, в котором нет ряда услуг (перевод с карты на карту другого банка, например) либо появляются последними. Задерживают поступления денег на карту.

781 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 3 / Нет 0
Наталья [Москва]

3 нояб. 2015, 18:22

Много хвалят, но убедилась что зря

От своих знакомых предпринимателей слышала хорошие отзывы о Райффайзенбанк. Мол и обслуживание на высоком уровне, и проблем никаких. Многие перевели частные счета в этот банк, отказавшись от обслуживания в банках из списка ТОП-5. Недолго думая и я решила перейти в этот банк.

Зашла узнать о том, какую дебетовую карту (у них большое разнообразие карт) лучше открыть под мои потребности. Девушка неохотно отвечала на мои вопросы. В конце-концов ее терпение лопнуло и она сунула мне видавший виды листок с тарифами – читайте сами! Было очень неприятно и даже стыдно.

Я что попрошайничать пришла?

Плюсы:

Не нашла

Минусы:

Не любят консультировать

805 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 1
Любовь [Москва]

29 окт. 2015, 10:31

Банкоматы

Нравиться,отзывчивые и вежливые сотрудники приятно обратиться с любой просьбой ,всегда посоветуют как правильно поступить ,жаль ,что нет отделения банка в нашем городе

Плюсы:

БЫСТРОЕ ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ,

Минусы:

Нет банкомата для приема денежных средств в Набережных Челнах ,УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА УСТАНОВИТЬ, БЛАГОДАРЮ!!!

676 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Лемешко Николай Сергеевич [Уфа]

13 окт. 2015, 07:21

Добропорядочное сотрудничество

С 2010 года пользовался кредитными продуктами банка.

Трижды брал кредиты, проценты сносные, но почему-то как и в иных банках, для клиентов с положительной историей не предусмотрены варианты снижения тарифных ставок по продуктам. Возможно воспользовался бы ещё вашими кредитами, но тарифные ставки растут, а льгот…

Плюсы:

Порядочность в отношении к клиенту

Минусы:

Отсутствие льгот для клиентов с длительной и положительной историей.

595 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Ричард [Лановцы]

4 окт. 2015, 20:15

Ко мне случайно пришли другие средства

Хорошая поддержка в этом банке. Недавно ко мне пришло сообщение на телефон о том, что мой счёт пополнен на 4000 грн., я не знал откуда взялись эти деньги.

В моём городе есть отделение этого банка, на следующий день пошёл в отделение и спросил у сотрудника, что мне делать. Посоветовали обратиться в службу поддержки и сказать владельцу карты о том, что он случайно ошибся номером телефона.

Позвонил и всё выяснил.Раньше у меня был счёт от этого банка. Деньги на счёте присылались и отлично сохранялись.

Плюсы:

Хорошая поддержка

Минусы:

нет

493 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Нина [Москва]

2 сент. 2015, 11:17

Нормальный Банк

Если нет просрочек и во время все платиться любой банк хороший, я два раза была клиенткой этого банка, обмана не было с их стороны. А кто брал ИПОТЕКУ???

Плюсы:

—–

Минусы:

—–

559 | Комментариев: 0 | Полезный отзыв? Да 0 / Нет 0
Анна [Москва]

26 авг. 2015, 13:04

Отказ в помощи

Добрый день! 17 августа в отделение Вашего банка по улице Мясницкой шел человек Колобаев Дмитрий Александрович с целью открыть вклад в Вашем банке. ЧЕЛОВЕК ИСЧЕЗ!!! Недоходя 50 метров до банка, его зафиксировала камера.

Семья была на связи и знала, что Дмитрий идет в отделение на Мясницкую.

На сайте банки,ру уже был написан отзыв “SOS” !!! Вы даже дали ответ, что готовы сотрудничать со следствием, но Вам должны предоставить необходимые документы, чтобы сотрудники службы безопасности дали сведения по видео-наблюдению.

Позже этот отзыв с ответом был удален… Сегодня 10 дней, как человека ищет вся Москва, все возмущены. Жена пропавшего Дмитрия сказала, что Вы до сих пор не предоставили информацию с камер видеонаблюдения за 17 августа правоохранительным органам.

Все мы, неравнодушные люди, переживаем за эту семью и хотим понять, чтобы действовать дальше, это в Вашем банке проблемы с выдачей информации или в ОВД до сих пор не сделали соответствующий запрос? Надеемся на

понимание и очень ждем хороших новостей.

Плюсы:

нет

Минусы:

Отказ в помощи!

722 | Комментариев: 13 | Полезный отзыв? Да 2 / Нет 0

Показать комментарии и обсуждение отзыва (13)

Источник: https://cbkg.ru/rajjffajjzenbank/otzyvy/

По закону
Добавить комментарий