Регистрация иностранца в своей квартире. риски для собственника

Содержание
  1. Регистрация иностранного гражданина в своей квартире
  2. Как зарегистрировать иностранца в своей квартире?
  3. Обязанности собственника квартиры
  4. Чем грозит собственнику временная регистрация мигрантов?
  5. Как зарегистрировать иностранного гражданина в квартире по закону
  6. Правовое положение иностранных граждан
  7. Куда обратиться для временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания
  8. Перечень документов для регистрации иностранного гражданина по месту пребывания
  9. Чем рискует владелец квартиры и какие штрафы предусмотрены
  10. Как собственнику квартиры себя обезопасить
  11. Выводы
  12. Чем грозит временная прописка (регистрация) в 2018 году – иностранных граждан, частного дома, собственнику, несовершеннолетнего, чужого человека
  13. Риски для собственника
  14. При регистрации иностранных граждан
  15. Чужого человека
  16. Несовершеннолетнего
  17. Чем грозит временная прописка собственнику частного дома
  18. Штраф собственнику за отказ в регистрации
  19. Ответственность за фиктивную
  20. Как можно себя обезопасить
  21. : Закон о прописке: инструкция по применению
  22. Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, несовершеннолетнего, иностранца
  23. Риски временной регистрации для собственника
  24. Подводные камни при регистрации детей
  25. Опасности регистрации иностранцев
  26. Права и обязанности временно зарегистрированного жильца
  27. Обязанности собственника
  28. Размер квартплаты
  29. Трудности при выселении
  30. Основания для принудительного выселения жильца
  31. Решение спорных ситуаций
  32. Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
  33. Временная регистрация в РФ – угрозы для собственников со стороны иностранцев и государственной власти
  34. Риски временной регистрации в РФ для собственников жилья
  35. Отказ от временной прописки и последствия правонарушения

Регистрация иностранного гражданина в своей квартире

Регистрация иностранца в своей квартире. Риски для собственника

Часто собственники квартир с целью обогащения регистрируют иностранных лиц совершенно им не знакомых. Они контактируют со специальными конторами, которым иностранцы за сбор документов и поиск жилья платят огромные деньги.

Чем грозит собственнику такая регистрация?

Как зарегистрировать иностранца в своей квартире?

Регистрация иностранца в своей квартире – это всегда временная регистрация по месту пребывания. Собственник жилья не только предоставляет помещение в пользование, но и выступает в качестве принимающего лица.

Если речь идет о квартире, то им может выступать хозяин (гражданин России или иностранец), по адресу которого будет произведена постановка на учет.

Постоянно или временно проживающий в России мигрант, который пересек границу или прибыл в новое место пребывания, может также зарегистрироваться в гостинице, отеле, медицинском учреждении и пр.

Миграционный учет регулируется на федеральном уровне, законом «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ».

Он закрепляет правила и этапы процедуры регистрации.

Обязанности собственника квартиры

Обязанность по уведомлению органа миграционного контроля о том, что иностранный гражданин прибыл в Россию и в дальнейшем нуждается во временной регистрации, полностью исполняет принимающая сторона.

Она также несет ответственность за вовремя оформленную регистрацию и выполнение предписанных сроков.

В соответствии с миграционным законодательством, уведомить необходимо не позднее 3 рабочих дней после прибытия, а заявление на регистрацию подается не позднее 7 дней.

Временное пребывание ограничивается сроком до 90 суток (при безвизовом режиме) или сроком действия визы (при визовом).

Процедура уведомления начинается с заполнения уведомления о прибытии иностранного лица, который будет зарегистрирован по адресу принимающей стороны.

Бланк заполняется на русском языке без исправлений, сокращений и аббревиатур данными миграционной карты, паспорта и визы, после чего направляется в территориальный орган миграционного контроля для проверки данных и одобрения или отказа в регистрации.

В уведомлении принимающая сторона указывает:

данные иностранного гражданина:

  • ФИО, гражданство, дата рождения, пол, профессия;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личные данные;
  • реквизиты документа о праве на пребывание (проживание) в России;
  • дата и цель въезда;
  • реквизиты миграционной карты;
  • предполагаемые сроки и адрес;
  • адрес прежнего места (по прибытии в новое);

свои данные:

  • ФИО;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личные данные;
  • адрес места проживания.

Принимающее лицо дает согласие на временное нахождение иностранца. Это выражается подписью на обратной стороне уведомления.

Собственник жилого помещения уведомляет о прибытии каждого иностранца, подлежащего учету по своему адресу, в разных бланках уведомления.

Если заявление одобрено, сотрудник проставляет отметку и печать на бланке о приеме уведомления. Это делается на отрывной части, которую принимающая сторона после получения отдает иностранцу. Данный документ является подтверждением легальности пребывания в стране.

Чем грозит собственнику временная регистрация мигрантов?

Сотрудники миграционной службы предупреждают — регистрация иностранных лиц в своей квартире невозможна, если:

  • жилье в собственности гражданина предоставляется по договору, в котором указаны права третьих лиц;
  • помещение является жилым, однако находится в непригодном состоянии;
  • жилье находится под арестом, в залоге либо является предметом спора;
  • жилье не зарегистрировано официально (пристройка к дому);
  • решением суда документы на право заселения признаны недействительными, либо сделка, которой было установлено право владения, распоряжения или пользование жильем была признана недействительной.

Регистрация будет признана фиктивной, если заведомо собственником квартиры были представлены недостоверные сведения и документы для такой регистрации, или в случае, если мигрант по адресу не проживает и указал его без такого намерения, а также если собственник не намерен предоставить ее для проживания.

Уголовный Кодекс РФ в статье 322.2 предусматривает за это ответственность – штрафное взыскание от 100 000 до 500 000 рублей.

Штраф может быть назначен в размере одной зарплаты или другого дохода как для лица, которое не привлекается к уголовной ответственности, так и для такового.

Уголовная ответственность предусматривает осуждение на срок до 3 лет или обязанность выполнять принудительные работы 3 года с лишением права занимать высокую должность.

Собственник квартиры, совершивший преступление, не будет привлекаться к уголовной ответственности, если он способствовал раскрытию преступления, а также при условии, что его действия не могут расцениваться как состав другого преступления.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/inostrancy/v-svoej-kvartire.html

Как зарегистрировать иностранного гражданина в квартире по закону

По данным Федеральной миграционной службы, на десять тысяч объектов жилой недвижимости приходится свыше полумиллиона мигрантов. Если посчитать, то получается, что в каждой квартире или доме зарегистрировано около пятисот человек.

Для россиян, проживающих в мегаполисах, оформление фиктивной регистрации стало настоящим бизнесом, приносящим солидные доходы. Количество мигрантов из государств, ранее входивших в состав СССР, растет с геометрической прогрессией.

Массовая миграция объясняется слабой экономикой и низким уровнем жизни в бывших союзных республиках. Иностранцы из дальнего зарубежья, стремящиеся в холодную Россию на заработки, не отстают.

Жителей городов-миллионщиков уже не удивляют няни из Узбекистана, строители из Таджикистана, дворники из Киргизии и домработницы с Филиппин.

Три года назад миграционное законодательство заметно ужесточилось и прописать иностранца в квартире стало гораздо сложнее. Итак, как же зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире по закону?

Правовое положение иностранных граждан

Максимальный срок нахождения на территории РФ составляет девяносто дней. Это правило действует на страны, с которыми наша страна поддерживает безвизовый режим. Если для въезда оформлялась виза, то выезд из страны совпадает с окончанием ее действия.

Временно пребывающие иностранные граждане, которые легально трудоустроены или обучаются в российских вузах, вправе находиться безвыездно в РФ до года.

Закон менее суров, если речь идет о медицинском туризме. Лица, находящиеся на лечении в российских мед учреждениях, имеют право задержаться в стране.

Факты. По данным Федеральной миграционной службы, количество нелегальных мигрантов давно перевалило за отметку в три миллиона человек. Для сравнения: столько людей проживает в Нижнем Новгороде и Новосибирске.

Куда обратиться для временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания

Недавно въехавший мигрант обязан встать на миграционный учет. Максимальный срок для этой процедуры — трое суток.

Что касается заявления на регистрацию по месту жительства иностранного гражданина, то оно подается в течение недели. Для таджиков этот срок увеличен в два раза.

Владелец приватизированного жилья или прописанный в муниципальной квартире гражданин должен обратиться в следующие организации по месту нахождения недвижимости:

  • УФМС;
  • управляющую компанию;
  • ТСЖ;
  • Многофункциональный центр.

Перечень документов для регистрации иностранного гражданина по месту пребывания

Иностранец, прибывший в Россию, и принимающая сторона обязаны подготовить список документов, в который входят:

  • паспорт иностранца. Для детей и подростков — свидетельство о рождении;
  • заполненный бланк для регистрации иностранного гражданина (готовые бланки в открытом доступе размещены на сайте ФМС);
  • разрешительные документы (миграционная карта, виза в Россию, приглашение от принимающей стороны, трудовой договор);
  • документ, удостоверяющий личность собственника квартиры и его право на жилье;
  • согласие собственника на регистрацию иностранного гражданина.

Для регистрации в муниципальной квартире необходимо:

  • согласие всех прописанных жильцов;
  • договор найма жилого помещения;
  • выписка о том, что иностранец был выписан из предыдущей квартиры или дома (при повторной регистрации);
  • квиток об оплате государственной пошлины. На сегодняшний день она составляет 200 рублей.

Чем рискует владелец квартиры и какие штрафы предусмотрены

Если зарегистрированные в вашей квартире временно проживающие иностранные граждане совершат гражданское правонарушение (например, повредят общедомовое имущество), то часть ответственности ляжет и на вас.

Если владелец вовремя не уведомил миграционные органы о том, что в его квартире проживают иностранцы, то на него возлагается солидный штраф до четырех тысяч рублей.

Это правило касается граждан из бывших союзных республик.

Административным правонарушением считается предоставление собственником ложных сведений.

Штраф до пяти тысяч рублей будет выписан в том случае, если прописанные мигранты постоянно не проживают в квартире.

Собственник жилплощади или его законный представитель полностью отвечают за регистрацию, постоянное проживание иностранных граждан, сдачу жилья в аренду.

Владелец принимает активное участие в разрешении конфликтных ситуаций с соседями. Зарубежные гости могут устроить пожар, затопить нижние этажи и причинить вред чужому имуществу. Обезопасить себя позволяет страхование гражданской ответственности.

Как собственнику квартиры себя обезопасить

Не прописывайте в квартире незнакомых и подозрительных личностей.Не ищите мигрантов, желающих прописаться, через объявления.

Фиктивная регистрация 20 таджиков в тридцатиметровой квартире – это неоправданные риски и  сомнительный заработок, который обернется серьёзными проблемами с законом. Во-первых, придется оплатить штраф, во-вторых, ФМС будет постоянно контролировать вашу «резиновую» квартиру.

Откажитесь от сотрудничества с апатридами и лицами без подданства. Регистрация иностранного гражданина должна проходить только после подтверждения законности пребывания в нашем государстве.

Помните, что после регистрации иностранных граждан на ваших квадратных метрах, у них появляется полное право на проживание. Мигрант, изначально желающий лишь зарегистрироваться, может неожиданно поселиться в соседней комнате.

Выводы

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания – это большая ответственность для квартиросдатчика. Поток иностранных граждан в РФ с каждым годом лишь увеличивается.

Власти активно контролируют нелегальную иммиграцию в Россию. При ослаблении контроля со стороны властей стране грозит миграционный кризис, аналогичный тому, что обрушился на Европу.

В европейских странах арабские беженцы устраивают беспорядки и держат в страхе целые города. Строго следуйте букве закона, оформляя прописку для своего знакомого, друга, родственника.

Принимающая сторона обязана уведомлять органы миграционного учета о прибытии иностранного гостя.

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно! Заполните форму ниже или закажите обратный звонок!

Источник: https://propiskapomesty.ru/inostrannye-grazhdane/kak-zaregistrirovat-inostrannogo-grazhdanina-v-kvartire-po-zakonu.html

Чем грозит временная прописка (регистрация) в 2018 году – иностранных граждан, частного дома, собственнику, несовершеннолетнего, чужого человека

Право российского собственника на недвижимость защищено законом. Однако владелец всегда несет риски, когда временно регистрирует человека на своей жилплощади.

Жилищный и Гражданский кодексы страны регулируют условия и правила предоставления этого вида прописки. Законы часто меняются, процедура оформления не совершенна, поэтому важно серьезно подойти к этому вопросу.

Временная прописка, которую зачастую называют регистрацией, является официальной процедурой контроля перемещения граждан и гостей государства внутри страны. Результатом прохождения процедуры служит документ с печатью с ФМС, который подтверждает легальность проживания на территории Российской Федерации.

В российском законодательстве прописано, что граждане имеют право перемещаться по стране без регистрации места пребывания в течение 90 дней.

Затем человек обязан подойти в ФМС по месту пребывания и зарегистрировать свой адрес. Это правило относится и к тем гражданам страны, кто имеют собственность и постоянную прописку в каком-либо регионе.

На территории страны лицо без прописки будет ограничено в правах, например, не сможет пользоваться банковскими услугами, подать заявление на работу, получить бесплатную медицинскую помощь, отправить ребенка в детский сад или школу и т.д.

Если собственник жилплощади добровольно решил поселить у себя жильцов и заключил договор аренды, они обязаны оформить временную подписку, чтобы избежать штрафных санкций.

Риски для собственника

При временной регистрации граждан на своей жилплощади они получают право проживать, но не владеть ею. Получить имущественное право можно только:

  • посредством дарения;
  • после заключения договора купли-продажи;
  • подписания другой равнозначной сделки.

Потерять право на собственность на основании временного сожительства собственник не может. Однако есть другие риски, не связанные с передачей имущественного права.

При регистрации иностранных граждан

При любых условиях собственник останется владельцем квартиры, но при регистрации иностранцев возможны несколько неприятных ситуаций:

  1. Вероятность возникновения административной ответственности за сокрытие данных о зарегистрированных иностранных гражданах в ФМС. Это касается всех лиц без российского паспорта.
  2. Если иностранцы подали ложные сведения о месте регистрации в ФМС, собственник будет считаться соучастником. Например, если зарегистрировавшийся иностранец в действительности проживает в другом месте.
  3. Собственник несет гражданско-правовую ответственность перед соседями и другими лицами, чьему имуществу иностранец может нанести ущерб.

При регистрации иностранца на своей собственности гражданин берет всю ответственность за постановку на учет, своевременное информирование ФМС и контроль за его проживанием.

Чтобы избежать проблем, он обязан:

  • удостовериться, что иностранец предоставил информацию о заселении на территорию собственности;
  • проконтролировать перемещения иностранца;
  • проконтролировать исполнение иностранцем принятых норм и правил проживания;
  • решать любые конфликтные ситуации с третьими лицами.

Если собственник все-таки решает временно прописать у себя иностранца, рекомендуется заключить договор страхования ответственности с соседями. Можно также оформить страховку. Стоимость документов разрешено добавить в арендную плату.

Чужого человека

При регистрации россиянина рисков меньше, но они все еще есть.

Если человек заселяется в квартиру с имуществом, например, мебелью или бытовой техникой, есть вероятность их испортить.

Собственнику придется обращаться в суд за компенсацией, и только если есть доказательства вины квартиранта, он выиграет дело.

При регистрации нового жильца в ФМС сумма коммунальных платежей будет увеличена, особенно если не стоят счетчики.

Без них оплата воды, газа и электроэнергии зависят от количества официально проживающих в квартире, и ее размер растет с каждым новым квартирантом.

Несовершеннолетнего

Перед подписанием договора о временной регистрации необходимо узнать, есть ли у гражданина несовершенные дети. В законодательстве РФ указано, что родители имеют право прописывать детей до 16 лет в той же квартире, не спрашивая разрешения собственника.

В такой ситуации по истечению срока прописки у взрослого он будет вправе через суд требовать регистрации по адресу, где проживает его ребенок. Суд лояльно относится к проживанию несовершеннолетних на чужой собственности, поэтому выселить их сложнее (особенно если им негде жить).

Чтобы избежать проблем, владелец квартиры должен подойти в отделение ФМС и проверить, на кого именно и на какое количество времени оформляется прописка.

Чем грозит временная прописка собственнику частного дома

Процесс регистрации в частном доме не сильно отличается от прописки в квартире.

В обоих случаях главное право остается за собственником, он решает, кто будет жить на его жилплощади.

Если у дома больше 1 собственника (например, при долевом строительстве), то тогда необходимо поучить разрешение каждого хозяина.

Если новый жилец испортит собственность одного из хозяев дома, ответственность будет за человеком, который его зарегистрировал. В остальном риски схожи, важно проверить отсутствие у квартирантов несовершеннолетних детей и узнать цели получения временной регистрации.

Штраф собственнику за отказ в регистрации

За отказ от регистрации другого гражданина на своей территории собственник обязан выплатить штраф в размере 3 тыс. руб.

Ответственность за фиктивную

Такое же наказание последует за фиктивную регистрацию иностранцев. Под статью попадает регистрация с использованием фиктивных документов, либо если человек не собирается проживать на жилплощади собственника.

В Москве и Санкт-Петербурге установлены другие, более высокие штрафы за нарушение закона.

Как можно себя обезопасить

Не существует возможности быть наверняка уверенным в добропорядочности гражданина, которого собственник добровольно регистрирует у себя.

Однако существует 4 способа, позволяющие существенно снизить риски:

  • период регистрации должен быть как можно меньше, чтобы даже проблемный квартирант быстро потерял право проживать на территории собственника. Если человек окажется порядочным, временную регистрацию можно продлить;
  • в МФЦ или ГУВМ МВД лучше подойти вместе и проконтролировать процесс заполнения заявления;
  • несколько раз проверить договор найма помещения или бесплатного пользования жильем (если человек не оплачивает проживание). В договоре требуется указать последствия за порчу имущества или причинение неудобств третьим лицам. Если квартирант проживает дольше месяца, то требуется указать, кто оплачивает ЖКХ и другие квартирные расходы;
  • к выбору квартиранта необходимо отнестись серьезно и предоставлять право проживания только тем, кому собственник доверяет.

Выселить квартиранта раньше срока можно через суд, подав исковое заявление и указав нарушения с его стороны. Квартирант имеет право подать ответное заявление, подкрепив его договором аренды.

В некоторых случаях суд может встать на сторону собственника, особенно если договор был заключен без его согласия. В остальных случаях проще предусмотреть и исключить возможные осложнения, чем разбираться с последствиями.

: Закон о прописке: инструкция по применению

Источник: https://lgotypro.ru/chem-grozit-vremennaja-propiska/

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, несовершеннолетнего, иностранца

Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье.

В современном законодательстве РФ существуют два термина, заменивших устаревшее понятие прописка:

  • временная регистрация по месту пребывания;
  • постоянная регистрация по месту жительства.

Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:

  • при оформлении различных документов;
  • для оформления кредитных договоров;
  • при устройстве детей в детские учреждения;
  • для оформления на работу в другом городе;
  • при обращении в медицинские учреждения;
  • при необходимости оформления социальных льгот.

Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки.

Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается.

На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта.

Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.

Риски временной регистрации для собственника

Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:

  • если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
  • пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
  • при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
  • есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
  • возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
  • нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
  • вероятность сдачи квартиры в субаренду.

Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры.

Подводные камни при регистрации детей

Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.

Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы. В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок. Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора.

Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека.

В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей.

Опасности регистрации иностранцев

Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях.

Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:

  • Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
  • Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
  • В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.

Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:

  • предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
  • сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
  • контроль над исполнением правил проживания;
  • урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

  • право присутствовать и жить на данной площади;
  • прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

  • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
  • сохранять его внешний вид и целостность;
  • соблюдать права и интересы соседей;
  • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
  • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

Обязанности собственника

По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:

  • административное наказание в виде штрафа;
  • обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;
  • самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма.

Размер квартплаты

Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии.

Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

  • оплата теплоэнергии;
  • содержание жилья;
  • вывоз и утилизация мусора.

Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

Трудности при выселении

Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

Основания для принудительного выселения жильца

В случаях, когда срок регистрации еще не истек, а выселить жильца необходимо, достаточно предоставить в ФМС заявление, где необходимо указать данные заявителя, документы, подтверждающие его права на квартиру, данные лица, подлежащего выписке и причину, по которой необходимо выписать гражданина.

Причинами для снятия с временного учета могут быть следующие обстоятельства:

  • решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
  • после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
  • выселение из жилья по решению суда;
  • регистрация по другому месту жительства;
  • предоставление поддельных или подложных документов;
  • нарушение жильцами правил проживания.

Решение спорных ситуаций

Практика судебных дел свидетельствует о том, что случаев утраты права собственности из-за временной регистрации жильцов не было, все спорные вопросы разрешаются судами в пользу владельца жилья.

Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке. Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.

Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:

  • несогласие добровольно освободить жилое помещение;
  • поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги;
  • оформление состоялось без согласия владельца;
  • при наличии спорных вопросов по срокам прописки.

Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб.

Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.

Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:

  • проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
  • изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
  • обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Мой муж является собственником квартиры, но не прописан, прописана теща мужа. в квартире живет квартирантка (в одной комнате) сама она беженец с Украины. Какие могут быть плохие последствия если муж зарегистрирует квартирантку на свою жилплощадь.

Добрый день. Прошу разъяснитьследующую ситуацию.Я собственница квартиры,где проживает мой сын по постоянной прописки.Его жена и сын прописанны у тещи в этом же городе(Самара). Проживают вместе в моей квартире, т.е. вместе с сыном.

Для поступления в школу ребенку нужна прописка.Какие могут быть неприятности, если я пропишу ребенка временно. Смогу ли я продать квартиру по итечении срока вр. регистрации ребёнка или будут трудности выписать ребёнка. Как правильно сделать?

Александр Юрьевич, мне хотелось бы получить ответ на электронную почту.

Добрый день. Мне предлагают продать прописку в комнате, для устройства ребенка в школу. При этом, данную комнату я сдаю другим жильцам, а покупатели прописки проживать в комнате не собираются. Подскажите пожалуйста, чем чревата для меня продажа прописки? Спасибо.

Источник: http://u69.ru/registraciya/chem-opasna-dlya-sobstvennika-vremennaya-registraciya-rebenka-nesovershennoletnego-inostranca

Временная регистрация в РФ – угрозы для собственников со стороны иностранцев и государственной власти

Временная регистрация в РФ – угрозы для собственников со стороны иностранцев и государственной власти

Миграционное законодательство Российской Федерации гласит, что для иностранных граждан действуют особые правила пребывания на территории страны.

Все иностранцы, независимо от того пребывают они в страну по безвизовому режиму или с визой, должны стать на миграционный учет. Сделать это необходимо в первые три дня пребывания в РФ. Затем в течение недели им следует пройти процедуру временной регистрации.

Если отсутствует временная прописка или нарушены сроки регистрации, иностранцу грозит крупный штраф и запрет на посещение страны.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Многие владельцы квартиры в России, которые согласны на время зарегистрировать на своей жилплощади иностранных граждан, задаются вопросом, не представляет ли опасность ли временная прописка, а также, какие существуют риски для собственника жилого помещения. Данные вопросы регулирует Жилищный и Гражданский кодекс РФ, а также ряд дополнительных актов и нормативов, принятых на региональном уровне. Жилищная сфера часто дополняется, в ней появляются новые грани и порядки, поэтому разобраться со всеми нововведениями бывает непросто. Только опытный эксперт в этой правовой отрасли сможет разобраться с действующей программой и обойти ее «подводные камни».

Консультация юриста для россиян сегодня доступна в формате онлайн, что экономит время, силы и денежные средства граждан.

Временно зарегистрированный в квартире жилец имеет право проживать на жилой площади, а также без разрешения собственника регистрировать в ней несовершеннолетнего ребенка.

Риски временной регистрации в РФ для собственников жилья

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Опасения владельцев квартир в России чаще всего строятся на том, что малознакомые прописанные люди могут претендовать на собственность и отобрать ее у законного владельца. На самом деле это не так.

Основываясь на действующем законодательстве, можно сделать вывод, что временная прописка иностранных граждан, не грозит собственнику потерей квартиры, но, несмотря на это, возможны различные трудности и конфликты сторон.

Чаще всего споры между владельцем квартиры и временно проживающим на жилплощади лицом возникают на основе того, что иностранцы имеют право зарегистрировать по месту проживания своего ребенка.

Такие действия являются легальными и обоснованными, но могут вызвать затруднения при дальнейшем отчуждении недвижимости. Избежать конфликта можно, достаточно не составлять договор аренды жилья на длительный период.

Максимальный период регистрации не должен превышать 6 месяцев.

К таким случаям можно отнести:

  • обременение жилья правами третьих лиц;
  • запрет на проживание, вынесенный компетентными органами;
  • проживание на жилплощади, незарегистрированной в Росреестре;
  • опровержение сделки аренды квартиры.

Временная прописка невозможна без письменного согласия собственника. Если недвижимость разделена на долевые составляющие, то разрешение на регистрацию иностранных граждан должны предоставить все держатели частей.

Регистрационную процедуру по адресу временного проживания нужно организовать в управлении Федеральной миграционной службы согласно расположению квартиры.

Для организации процедуры необходимо предоставить перечень бумаг, а именно заграничное удостоверение личности иностранца, заполненную миграционную карту, виду и документы на ребенка.

Временная регистрация в квартире представляет собой отметку, которая ставится в заграничный паспорт. Сегодня многие отдают предпочтение дистанционной подаче бумаг в ФМС через интернет.

Отказ от временной прописки и последствия правонарушения

Одними из самых распространенных проблем для собственников квартир, в которых временно находятся иностранцы, является выселение.

Часто жильцы отказываются покидать помещение из-за проблем ребенка (обучения в школе, заболевания) или других веских оснований. В данной ситуации владелец имущества может подать заявление в местные органы внутренних дел или в судебные инстанции.

Несмотря на преимущества временных жильцов (наличие ребенка, инвалидности и т.д.), они подлежат выселению на общих законных основаниях.

Чрезвычайно важно для граждан, решивших сдать квартиру в аренду иностранцам, обратиться в территориальное отделение ФМС для регистрации данного факта.

Многие из-за отсутствия времени, денег или желания решают не уведомлять миграционную службу о проживающих иностранцах и наличии у них ребенка.

Такие действия являются противоправными и наказываются по закону в виде административного взыскания. Минимальная сумма санкций составляет 5000 рублей.

Максимальным наказанием может стать штраф на суму 150 тысяч рублей, принудительные работы и лишение свободы на срок от трех лет.

Стоит отметить, что представители государственных структур довольно часто осуществляют проверки и рейды по выявлению незарегистрированных по месту пребывания иностранцев.

Когда в квартире прописано несколько иностранных граждан, включая ребенка, важно понимать, что гражданская и правовая ответственность за действия жильцов лежит на собственнике жилой площади, т.е. если арендаторы затопят соседей, будут вести аморальный образ жизни, нарушать покой и закон, то отвечать за их действия придется владельцу жилья.

Чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, важно попросить иностранных граждан, временно зарегистрированных в квартире, оформить договор обязательного страхования гражданской ответственности. Данные действия помогут исключить непредвиденных расходов, если по вине жильцов случится бедствие.

Практически все конфликты между собственником и иностранцами, проживающими на его территории, разрешаются в судебном порядке. Чаще всего споры возникают из-за прописки ребенка на жилой площади без согласия владельца.

Источник: http://realty-konsult.ru/obshchee/vremennaya-propiska-chem-grozit-sobstvenniku.html

По закону
Добавить комментарий