Содержание и форма кадастровой выписки на землю

Как выглядит кадастровая выписка земельного участка?

Содержание и форма кадастровой выписки на землю

Кадастровая выписка на земельный участок выступает как один из главных документов, подтверждающих постановку земельного участка на учёт с целью совершения с ним юридически значимых действий различного уровня сложности.

Она получается для формирования представления о том, какие сведения о конкретном участке содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Какие требования предъявляются кадастровой выписки?

Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок?

Так как постановка земельного участка на кадастровый учёт несёт за собой появление в Государственном кадастре недвижимости информации о таком участке, для подтверждения статуса учтённого объекта недвижимости потребуется получение одного из ключевых кадастровых документов — паспорта или выписки.

В настоящее время в соответствии с Федеральным Законом “О Государственном кадастре недвижимости” получить кадастровую выписку можно в двух вариантах — электронном и бумажном.

Разница между этими двумя вариантами будет заключаться в том, что бумажный экземпляр будет иметь полную юридическую силу, так как на нем будет проставлена вся регистрационная информация, а подлинность документа будет заверена синими печатями ответственного сотрудника территориального подразделения Росреестра. Электронный документ иметь такую степень заверения не будет, в результате чего его юридическая сила не будет такой полной.

Однако, независимо от того, какая форма документа имеет место существовать, его содержание не изменится — сама кадастровая выписка будет состоять из шести разделов — КВ1-КВ6, которые заполняются в соответствии с содержащимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями о конкретном участке.

В целом, говоря о том, как выглядит кадастровая выписка на земельный участок, следует отметить, что она состоит из двух объёмных частей — письменной, в которой содержатся все сведения об участке, и схематической, в которой отражена графическая информация об участке с указанием его площади, расположения границ и узловых точек.

Какая форма у кадастровой выписки на земельный участок?

В соответствии с Приложением 4 к этому Приказу выписка должна состоять из шести обязательных разделов, содержание которых оформляется в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, а также по результатам проведённого межевания. В том случае, если межевание участка проведено не было, отраженность сведений в документе будет неполным.

Говоря о форме кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что Приказ Минэкономразвития чётко определил основные технические составляющие этого документа.

Так, оформление выписки должно происходить в строгом соответствии с образцом, представленным в Приложении 4 к указанному Приказу.

Согласно его требованиям каждый раздел выписки, который может быть заполнен в соответствии с имеющимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями, оформляется на отдельных листах с указанием не только их порядковой нумерации, но и того, какой номер этот лист имеет среди общих листов.

Оформление представленной информации осуществляется в таблице, каждая строка которой имеет свой код (согласно содержащимся в ней сведениям), а также сноску, необходимую для расшифровки имеющихся данных.

В том случае, если все необходимые работы по установлению площади участка, его межеванию, были выполнены, общее количество строк (или пунктов, содержащихся в выписке) должно составлять 35. Дополнительными пунктами будут считаться чертежи и схемы участка.

кадастровой выписки на земельный участок

Выписка на кадастровый участок, независимо от того, в каком виде она оформляется, состоит из шести обязательных частей:

  1. КВ1. Основные сведения об исследуемом земельном участке. В этом разделе указываются данные о расположении земельного участка, его, площади, категории земель, к которой относится конкретный участок, дате внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, дате их изменения, кадастровом номере участка, сведения о собственнике участка.
  2. КВ2. Данная часть кадастровой выписки выдаётся только в том случае, если было проведено межевание участка. Она содержит схематическое изображение участка (чертёж), составленное по результатам проведённых межевых работ.
  3. КВ3. Эта часть кадастровой выписки содержит сведения о том, какие части имеет участок и какие обременения на эти части установлены (при наличии таковых).
  4. КВ4. Эта часть представляет собой собственно план земельного участка (его чертёж) с указанием координат расположения участка.
  5. КВ5. В данной части выписки содержится подробное описание границ земельного участка (в том числе с указанием длины линий этих границ, радиусов углов, образованных линиями в узловых точках и т.д.).
  6. КВ6. Эта часть выписки содержит информацию о точных координатах узловых (поворотных) точек участка.

Последние две части выписки запрашиваются именно в развёрнутом виде в том случае, если есть необходимость установить в точном виде границы исследуемого участка (например, в случае возникновения спорных вопросов).

Кадастровая выписка на земельный участок содержит уникальные сведения о конкретном объекте недвижимости, которые переносятся в этот документ из Государственного кадастра недвижимости.

Полнота сведений, отраженных в этом документе, зависит от того, насколько подробно было проведено изучение участка с установлением его границ и площади. В том случае, если такое изучение осуществлено не было, выдана может быть только форма КВ1, содержащая основные сведения об участке.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/forma.html

Форма и образец кадастровой выписки на земельный участок

В настоящее время кадастровые выписки в отношении земельных участков, а также любых иных объектов недвижимости не выдаются.

Связано это с тем, что кадастровый реестр (ГКН) и реестр прав (ЕГРП) с 2017 года объединили в единую базу с принятием ФЗ-218.

Сделано это для защиты от мошенничества на рынке недвижимости.

Теперь все сведения, которые ранее содержались в кадастровой выписке, входят в состав выписки из ЕГРН. Это многофункциональный документ, который не только заменил свидетельство о собственности, но и включил в свой состав наиболее важные кадастровые сведения.

кадастровой выписки

Выписка из ЕГРН может быть представлена в виде:

  • электронного документа в формате xml, который направляется на электронный адрес получателя и содержащая в качестве приложения файл с ЭЦП Росреестра, подтверждающий подлинность выписки;
  • бумажного документа, на который ставится штамп Росреестра.

Форм представления сведений определяет сам получатель выписки в момент подачи заявления.

Электронная форма дешевле и ее однозначно стоит выбрать, если выписка требуется для личных нужд лица.

К такой выписке можно получить удаленный доступ в любой момент: она открывается с телефона или компьютера, ее всегда можно выгрузить на флешку.

Если выписку предполагается использовать для предоставления в официальные инстанции (например, в суд, к нотариусу или в банк), то стоит остановиться на бумажном варианте. С точки зрения представленной в выписке информации, различия отсутствуют.

Кадастровая выписка до 2017 года содержала широкий спектр информации о земельном участке. Она состояла из табличных сведений и топографической формы плана участка земли. В кадастровой выписке содержалось 6 таких форм: КВ1-6. Из кадастровой выписки можно было узнать:

  • кадастровый номер участка;
  • его площадь;
  • целевое предназначение земли;
  • категория земельного участка;
  • адрес местоположения;
  • информацию о собственнике;
  • обремененные сервитутом части (КВ-3 и КВ-4);
  • виды обременений на участок (залог, арест и пр.);
  • данные о поворотных точках межевых границ с указанием их координат, необходимые для межевания.

Нынешняя выписка из ЕГРН содержит следующие сведения о земельном участке:

  • адрес земельного участка;
  • площадь участка;
  • категория земельного участка;
  • кадастровая стоимость и номер присвоения участка;
  • дата присвоения кадастрового номера;
  • основания приобретения права собственности в отношении участка земли (договор купли-продажи, дарения и пр.);
  • наличие обременений;
  • дата регистрации права собственности.

Таким образом, в выписке из ЕГРН содержится более широкий спектр информации, чем в ранее оформляемой кадастровой выписке. Если участок не поставлен на учет, что заявителю выдадут сообщение о том, что «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Правила заполнения кадастровой выписки

Выписка из ЕГРН заполняется в соответствии с Правилами, утвержденными Приказом Минэкономразвития №378.

В отношении кадастровых сведений на земельный участок здесь содержатся следующие рекомендации:

  1. «Вид объекта недвижимости» именуется как «Земельный участок».
  2. В разделе «Кадастровый номер» дополнительно указывается на то, что участок является единым землепользованием (многоконтурным), если он оформлен до 2008 года.
  3. В разделе «Дата присвоения кадастрового номера» прописываются дата внесения отметки в ЕГРН после принятия ФЗ-218 или в ГКН по нормам старого закона 221-ФЗ от 2007 года.
  4. В реквизите «Ранее присвоенный государственный учетный номер» указывается ранее присвоенный условный номер.
  5. В разделе «Площадь» прописывается площадь участка в кв.м. и погрешность, которая есть в ЕГРН.
  6. В пункте «Кадастровая стоимость» указывается рассчитанная по заказу муниципальных властей кадастровая стоимость, а если ее нет ставится отметка «не определена».
  7. Если на территории земельного участка есть здания и сооружения, то прописываются их кадастровые номера.
  8. Участок земли характеризуется с помощью категории и вида разрешенного использования.
  9. «Статус записи об объекте недвижимости» может быть временным или актуальным.
  10. В разделе «Особые отметки» прописываются особые важные сведения: например, «границы ЗУ установлены в соответствии со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте
  11. В разделе «Получатель» прописываются ФИО заинтересованного лица.
  12. В разделе «Правообладатель» указываются полные данные собственника участка либо его ФИО в зависимости от того, кто обратился за выпиской.
  13. В реквизите «Вид, номер и дата госрегистрации права» дополнительно прописывается доля собственника или то, что участок находится в общей совместной собственности.
  14. В разделе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указываются все действующие на момент формирования выписки ограничения: ипотека, арест, аренда. Если их нет, то пишется фраза «не зарегистрировано». Также здесь указывается в пользу кого установлено обременение и срок его окончания.
  15. Раздел «Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд» нужно написать «принято решение об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд» и реквизиты данного решения либо фраза «данные отсутствуют».

Образец формы (бланка) кадастровой выписки в формате xml можно скачать тут.

План земельного участка, который содержится в выписке отображает его границы на местности. Если необходимо в представленную схему дополнительно вносятся объекты, позволяющие лучше понять местоположение участка.

Схема участка изготавливается вручную или автоматизированным способом. При необходимости отдельные части земельного участка с применением увеличенного масштаба. В отношении многоконтурного участка прописываются характерные точки границы на местности.

Изображение можно размещать на нескольких листах, если на одном оно не помещается. В реквизите масштаб прописывается масштаб схемы (плана) участка земли.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/vypiska/kak-vyglyadit.html

Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

Zem-Pravovik.ru > Документы > Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

В кадастровую выписку вносятся сведения из Государственного кадастра недвижимости о конкретном объекте недвижимости. Документ может быть предоставлен заявителю, как в бумажном виде, так и на электронном носителе.

При заполнении формуляра запроса на оформление кадастровой выписки потребуется указать определенную форму кадастровой выписки. Существует 6 форм — КВ1-КВ6.

В каждую из шести форм вносятся определенные данные относительно объекта недвижимости.

В статье разберем подробнее, какая информация содержится в формах кадастровой выписки.

Образец заполнения кадастровой выписки (нажмите, чтобы увеличить)

Итак, формы кадастровой выписки содержат следующие сведения:

  1. КВ1 – содержит сведения о правообладателе участка; о кадастровом номере (в том числе информацию о предыдущих номерах объекта); площади и адресе объекта; о кадастровой стоимости земельного участка, дома или квартиры.
  2. КВ2 – чертеж участка. В случае, если межевание не проводилось, данная форма кадастровой выписки недоступна.
  3. КВ3 – отображает все сведения о частях участка (права и обременения).
  4. КВ4 – отображает графическую информацию (схема, план) относительно частей участка и поворотные точки с нумерацией.
  5. КВ5 – отображает подробное описание и длину границ земельного участка, а также адреса и кадастровые номера соседних земельных участков.
  6. КВ6 – содержит информацию о поворотных точках и их координатах.

Кадастровая выписка на квартиру

Кадастровая выписка на квартиру (нажмите, чтобы увеличить)

Если говорить о выписке на квартиру, то она изготавливается в Кадастровой палате по принципу кадастрового паспорта. Это документ установленного образца из графической и текстовой части, где представлены все основные характеристики по данному объекту недвижимости.

Все данные, что вносятся в документ, берутся из базы данных государственного кадастра недвижимости, а именно, все технические характеристики по конкретному дому или квартире.

Кадастровая выписка на квартиру включает в себя:

  • общие данные по объекту (местоположение, площадь, цена, сведения о правах на недвижимость);
  • экспликацию квартиры (детальное описание помещения с общими его размерами, размерами каждой комнаты и вспомогательных помещений, точный адрес и этаж местонахождения квартиры или дома, разделение всей общей площади на жилую и вспомогательную);
  • план квартиры в виде чертежа.

Заявитель чаще всего заказывает данный документ при:

  • проведении сделок относительно данного объекта недвижимости;
  • выселении жильца из квартиры по решению суда;
  • принятии решения провести в квартире перепланировку.

Преимущества заказа кадастровой выписки в специализированной компании

Заказывая у специалистов услугу «Помощь в оформлении кадастровой выписки» заказчик полностью освобождается от бумажных бюрократических хлопот. А при взаимодействии с госучреждениями на предмет получения любой документации они непременно возникнут.

Профессионалы своего дела гарантируют получение кадастровой выписки в самые ближайшие сроки. Исполнители несут полную личную ответственность за качество документа и его полное соответствие тем требованиям, которые выдвинул заказчик.

Кадастровую выписку, как и кадастровый паспорт, изготавливают сотрудники Росреестра, поэтому точные сроки выдачи этих документов нельзя назвать, но они не должны превышать максимально установленный законодательством срок не более 10 рабочих дней. Компания, которая занимается сбором документации, никак не может повлиять или ускорить процесс выдачи кадастровой выписки. Однако, эти сроки будут меньше, чем, если заниматься получением документа своими силами.

Важно знать: получение кадастровой выписки на объект недвижимости имеет право требовать любое заинтересованное лицо.

Для этого не требуется наличие доверенности.

Главное, при заказе документа, сообщить сведения о заказчике и всю имеющуюся информацию относительно объекта недвижимости, по которому требуется выписка.

том, как подать запрос кадастровый выписки онлайн в Росреестре.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 333-45-16 доб.

450 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: http://zem-pravovik.ru/dokumenty/kadastrovaya-vypiska.html

Что такое кадастровая выписка на земельный участок

Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

В статье разберем подробнее, какая информация содержится в формах кадастровой выписки. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, позвоните юристу прямо сейчас: КВ1 – содержит сведения о правообладателе участка; о кадастровом номере (в том числе информацию о предыдущих номерах объекта); площади и адресе объекта; о кадастровой стоимости земельного, дома или квартиры.

КВ2 – чертеж.

Кадастровая система России. Которая была воссоздана в 1998 году, хранит в себе подробный реестр имущественного права, в том числе на каждый земельный.

Основным документом, подтверждающий ваше право на землю, является выписка из ЕГРН. Ранее действовавшая кадастровая паспортная система отменена, и все данные паспорта были перемещены в выписку из ЕГРН.

Учитывая повышенный интерес к кадастровым вопросам, а также к соответствующей документации, кадастровая выписка на землю содержит в себе уникальные характеристики, которые позволяют раскрыть полноту сведений по объекту праву, в том числе: Индивидуальные данные объекта — кадастровый номер.

О том, что из себя представляет эта выписка, и пойдет речь в данной статье. Не стоит путать выписку из кадастра и кадастровый паспорт.

так как последний содержит меньше сведений об и выдается при первичном постановке земли на кадастровый учет.

Выписка же может быть сформирована только об участке, который уже зарегистрирован.

По результатам запроса каждый лист выданной выписки заверяется подписью уполномоченного лица Росреестра и его печатью.

Кадастровая выписка о земельном участке

Раздел выписки КВ.1 включает общую информацию о земельном участке.

Здесь указываются предыдущие данные, то есть ранее присвоенный индивидуальный учетный номер участка или номера участков, которые образовали данный.

Указывается адрес выделенного земельного участка. Если адрес отсутствует, то используется описание местоположения.

В выписке указывается, к какой категории земель относится участок: земли сельхозназначения; земли, находящиеся под населенными пунктами; земли промышленности, транспорта, энергетики, информатики, радиовещания, связи, телевидения, обороны, космической деятельности, безопасности и прочего спецназначения; земли, включающие особо охраняемые территории и объекты; земли, занятые лесным фондом; земли, относящиеся к категории водного фонда; земли запасного фонда; неустановленная категория земель.

Быстрый и легкий способ получения кадастровой выписки о земельном участке

Такие данные нужны, когда необходимо установить фактические пределы, урегулировать расположение границ при разделении либо получить более полную информацию о земле перед покупкой.

Тогда же, когда объект не состоит на учете, то есть в данные заносятся изменения, то платить за такой документ не нужно, придется только подождать 20 рабочих дней для получения экземпляра, который заверен подписями и синими печатями.

Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось; В части КВ.3 указывают информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии); Форма КВ.

4 представляет собой схематический план (чертеж) всего земельного участка или его частей. КВ.5 – подробное описание расположения границ участка.

включающее величины дискреционных углов, длину линий.

Существует форма КВ.6.

В бланке запроса заявитель отмечает лишь те разделы выписки, которые ему требуются.

Кадастровая выписка требуется для проведения работ по межеванию земельного, для выноса границ на местности, для постановки на учет объекта капитального строительства, расположенного на данном участке и т.д. Форма КВ.1 .

кадастровый номер земельного участка, его местоположение, категория земель, разрешенное использование, фактическое использование, площадь, сведения о правах и т.д.

Форма КВ.3 содержит сведения о частях участка, если он поделен внутри себя на несколько частей, а также сведения об обременениях и ограничениях, существующих на участке.

Например, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высокого давления, и соответственно постройки объектов на участке нужно согласовывать с газовой службой.

Если участок находится вблизи аэропорта, то существует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4-х этажей.

Выписка из кадастрового паспорта о земельном участке

2 – чертеж межевания площади; КВ.

3 – при разделении территории на части; КВ. 4 – схемы делянок на одной площади; КВ.

5 – детализированное описание кордонов местности. Включает в себя: величины углов, длину линий и другие территориальные размеры; КВ. 6 – содержит данные точек поворота.

Источник: http://consulting66.ru/chto-takoe-kadastrovaja-vypiska-na-zemelnyj-uchastok-84439/

По закону
Добавить комментарий