Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Содержание
  1. Условия и сроки получения земельных участков многодетными семьями
  2. Каким правовым документом регулируется предоставление земли для семей со статусом многодетных?
  3. Какие условиям должны соответствовать претенденты для получения земельного участка?
  4. В какие сроки многодетная семья может получить земельный участок?
  5. Порядок предоставления земли многодетным семьям
  6. Какие участки выделяются многодетным семьям?
  7. Кому выделяются бесплатные участки земли?
  8. Порядок получения
  9. Нюансы предоставления бесплатных участков земли
  10. На каких условиях многодетные семьи получают землю
  11. Право многодетных семей на землю
  12. Какие требования предъявляются к многодетным семьям
  13. Документы
  14. Условия предоставления земли
  15. Причины отказов в выдаче земли
  16. Предоставление земельных участков многодетным семьям
  17. Земля многодетным семьям — условия получения
  18. Нормы бесплатного предоставления земли
  19. Как получить земельный участок многодетной семье?
  20. Куда обратиться?
  21. Какие документы нужны?
  22. Сроки предоставления участков для многодетных семей
  23. Могут ли лишить семью земельного участка?
  24. Часто задаваемые вопросы
  25. Как узнать свою очередь на земельный участок?
  26. Можно ли продать земельный участок, полученный многодетной семьей?
  27. Порядок получения земельного участка многодетными семьями
  28. Условия предоставления многодетным семьям земельного участка
  29. Перечень документов для получения земельного участка
  30. Замена земельного участка на квартиру для многодетных
  31. Правила получения земельных участков многодетными семьями
  32. Законодательное регулирование вопроса
  33. Описание программы, сроки ее действия
  34. Условия выделения земель
  35. Порядок оформления
  36. Куда обращаться
  37. Подготовка документов
  38. Правила предоставления
  39. Способы регистрации

Условия и сроки получения земельных участков многодетными семьями

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

В рамках российского законодательства для некоторых категорий граждан предусмотрена отдельная возможность претендовать на получение земельных участков по специальным льготным условиям.

По данному принципу могут получить бесплатную землю семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Для таких семей государство предоставляет приоритет в улучшении жилищно-бытовых условий, в том числе – и для начала строительных работ частного дома.

На каких условиях реализуется программа поддержки многодетных семей в решении жилищно-строительных вопросов? За какое время граждане могут получить бесплатную землю?

Каким правовым документом регулируется предоставление земли для семей со статусом многодетных?

Выделение бесплатной земельной недвижимости многодетным семьям стало возможным после вступления в силу Федерального закона № 138-ФЗ «Об изменениях в Ст.

16 ФЗ «О поддержке строительства жилья» и Земельный Кодекс РФ» от 14 июня 2011 года.

Согласно данному закону, получить землю для использования в различных целях (в том числе и для ИЖС) с переходом в частную собственность в дальнейшем, могли не только семьи, родители которых состояли в официальном браке, но и одинокие матери (отцы), которые имеют трех и более детей, не достигших 18-летнего возраста. Согласно понятию многодетной семьи, это касается как родных, так и усыновленных детей.

Однако уже через пару лет Закон о предоставлении бесплатной земли многодетным семьям на общефедеральном уровне претерпел изменения – с 1 марта 2015 года возможность участвовать в программе поддержки жилищных условий реализуется на региональном уровне. Иными словами, именно местные органы власти вправе принимать решения о предоставлении земельных участков, формировать порядок, а также выдвигать дополнительные требования к участникам. Помимо этого, определяется региональными властями также и площадь земли –  в среднем по регионам РФ размер участка составляет от 6 до 10 соток, а в некоторых случаях – и до 15 соток.

Какие условиям должны соответствовать претенденты для получения земельного участка?

Несмотря на региональный фактор в определении порядка предоставления льгот на земельную недвижимость, существует ряд  общих правил для многодетных семей, претендующих на государственную помощь. Эти требования сводятся к следующему:

  • все трое (или более) детей в семье должны быть несовершеннолетними. Если в семье один из детей достигает 18-летнего возраста, такая семья теряет статус многодетной;
  • в качестве возрастного исключения, касающегося взрослых детей – льгота может предоставляться и той семье, где дети до 23 лет являются неработающими студентами ВУЗов, а значит теми, кто не приносят доход;
  • срок регистрации всей семьи в данной местности – не менее 5 лет;
  • муж и жена должны состоять в официальном брачном союзе (исключение из правил, когда родитель имеет статус одинокого);
  • претенденты на получение земельного участка не должны владеть каким-либо земельным объектом.

Для подтверждения права граждан получать земельный участок бесплатно, следует обратиться в отдел социальной защиты и получить свидетельство многодетной семьи – оно выдается на основе собственноручно написанного заявления в результате рассмотрения уполномоченными сотрудниками. И только имея на руках соответствующее подтверждение, можно встать на льготный учет, обратившись с заявлением в местный муниципалитет с пакетом необходимых документов, состоящего из:

  • паспортов родителей граждан РФ (копий);
  • всех копий свидетельства о рождении детей (в том числе и приемных);
  • копии свидетельства о заключении брака;
  • выписки из домовой книги, подтверждающей тот факт, что все члены семьи прописаны по данному адресу;
  • справки о составе семьи;
  • выписки-подтверждения того, что родители не были лишены родительских прав (выдается местными органами опеки);
  • подтверждения факта усыновления несовершеннолетних детей.

В какие сроки многодетная семья может получить земельный участок?

Поданное вместе с документами заявление о постановке на учет рассматривается уполномоченным ведомством местного муниципалитета – здесь выносится решение о том, есть ли основания для внесения в льготную очередь. Документы проходят тщательную юридическую проверку, однако, результат должен быть известен в письменном извещении не позднее, чем через 30 дней с момента принятия заявления граждан.

В случае положительного решения семья получает порядковый номер, ориентирующий в очередности претендентов на выделенную землю. В это время уполномоченные службы занимаются распределением и подбором земельного участка для семьи, стоящей в очереди.

Российское законодательство предписывает завершить все необходимые работы и предоставить земельный участок в течение 12 месяцев с момента постановки на льготный учет. На практике же – эти сроки могут затянуться на более длительное время из-за нехватки земельных ресурсов для целевого использования в густонаселенных регионах.

Таким образом, решение о предоставлении земельных участков многодетным семьям, а также правила и дополнительные требования постановки на льготный учет, согласно российскому законодательству, находятся в компетенции региональных властей.

Получив консультацию в местном муниципалитете, а также подготовив необходимые документы и встав на учет – уже через несколько месяцев семья имеет все шансы обзавестись земельным участком для использования его в различных целях, в том числе для начала работ по жилищному строительству.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/mnogodetnym/uslovie-i-sroki.html

Порядок предоставления земли многодетным семьям

Порядок предоставления земли многодетным семьям

Среди льгот, предусмотренных российским законодательством для многодетных семей, в 2011 году появилось безвозмездное предоставление участков земли.

Данная льгота устанавливается ФЗ № 138, на основании которого были внесены соответствующие поправки в закон “О содействии развитию жилищного строительства” и в российский Земельный кодекс.

После принятия названного закона во всех регионах РФ реализуются программы по выделению бесплатных участков земли семьям, зарегистрированным в качестве многодетных. Эти безвозмездные участки земли выделяются для различных целей использования, включая индивидуальное жилищное строительство.

Определение конкретного размера и местонахождения выделяемых безвозмездных участков было отдано законодателем в ведение местных властей, которые после принятия вышеуказанного закона незамедлительно разработали и приняли на своем уровне соответствующие законные и подзаконные акты для регулирования данного вопроса.

Какие участки выделяются многодетным семьям?

Многодетным семьям, в рамках реализации мер социальной поддержки, выделяются участки земли, относящиеся к государственной либо муниципальной собственности.

Как уже говорилось, точный размер определяется согласно нормам местного законодательства.

В среднем по российским регионам, размер бесплатно предоставляемого многодетным семьям участка земли должен быть минимум 6-10 соток.

Максимальный размер выделяемой земли, как правило, не превышает 15 соток. В некоторых муниципалитетах размер участков земли поставлен в зависимость от размера многодетной семьи.

Поскольку выделение участков земли в черте города доступно не в каждом российском регионе (например, у муниципальных властей Москвы и Санкт-Петербурга такая возможность просто технически отсутствует), земля многодетным семьям будет выделяться властями в области.

По общему правилу, безвозмездные участки земли выделяются для ведения подсобного хозяйства семьей и жилищного строительства. Однако возможно также предоставление земли для строительства дачи, садоводческих, фермерских или животноводческих целей.

Все возможные цели, для которых предназначена бесплатно выделяемая многодетным семьям земля, прописываются в региональном и муниципальном законодательстве.

Руководствуясь этими нормами, многодетные семьи того либо иного российского региона могут сами выбрать наиболее им подходящий вид допускаемого использования земли. Кроме того, выданные бесплатно многодетным семьям участки земли могут быть в дальнейшем проданы новым собственником.

Стоит учесть, что участок земли многодетной семье выдается безвозмездно только один раз. Заявителю предоставляется земля на территории конкретного муниципалитета, где он прописан.

Если безвозмездно предоставленный участок земли по каким-то причинам не устраивает заявителя, имеющего право на данную льготу, допускает отказ.

Однако при таком отказе от предоставленного участка земли многодетной семье придется потом заново подавать соответствующее заявление на землю, снова вставать на учет, ожидать положительного решения местной администрации и так далее.

Кому выделяются бесплатные участки земли?

Бесплатное выделение участков земли многодетной семье возможно лишь при определенных условиях:

  1. Все члены семьи, официально получившей статус многодетной, должны быть российскими гражданами;
  2. Семья должна на момент обращения иметь статус многодетной, то есть в этой семье должно воспитываться трое и больше несовершеннолетних (в некоторых случаях законодатель допускает учет детей до 23 лет) детей;
  3. Полная семья либо одинокий родитель многодетной семьи обязаны официально проживать к моменту бесплатного выделения участка земли в соответствующем регионе распределения минимум 5 лет;
  4. Брак родителей многодетной семьи должен быть зарегистрированным официальным образом (если только родитель в семье не является единственным);
  5. Никто из членов соответствующей многодетной семьи, претендующей на получение безвозмездной земли от муниципалитета или государства, не должен на тот момент выступать собственником какого-то другого участка земли.

Вышеназванные условия являются основными требованиями, установленными федеральным законодательством и, соответственно, действующими на всей российской территории.

Муниципальные и региональные законодатели могут устанавливать в своих правовых актах дополнительные требования к многодетным семьям, претендующим на безвозмездное получение участков земли.

Порядок получения

Чтобы использовать свое право на бесплатную выдачу земли, многодетной семье требуется обращаться в администрацию соответствующего муниципального образования, относящегося к месту жительства данной семьи. Далее в местной администрации, распределяющей участки, нужно написать заявление с просьбой бесплатно выделить положенную землю и приложить к нему требуемую документацию.

Для получения указанной льготы заявителю, являющемуся членом многодетной семьи, нужно собрать и представить местным органам следующие документы:

  • копию свидетельств о рождении каждого несовершеннолетнего ребенка, учитываемого при признании данной семьи многодетной;
  • копию удостоверения многодетной семьи, выданного органами социальной защиты;
  • копию брачного свидетельства (если данная многодетная семья является полной);
  • выписку из домовой книги либо иную документацию, подтверждающую, что члены данной многодетной семьи прописаны по месту проживания в соответствующем муниципалитете;
  • справку, демонстрирующую состав семьи;
  • справку, предоставленную заявителю органами опеки и попечительства для удостоверения того, что родители многодетной семьи не лишены родительских прав;
  • копию документации, свидетельствующей об усыновлении (удочерении) несовершеннолетних, которые учитываются при признании семьи многодетной (если в семье есть такие усыновленные (удочеренные) несовершеннолетние);
  • копии паспортов родителей многодетной семьи.

Приняв все документы от заявителя, муниципальный орган, регистрирующий всех претендентов на безвозмездное получение земли, выносит решение о постановке многодетного родителя и всей его семьи на учет либо решает отказать в постановке на такой учет.

Положительное либо отрицательное решение принимается муниципальным органом, как правило, в месячный период.

В дальнейшем, при положительном решении, льготникам будет присвоен порядковый номер, поскольку бесплатное выделение участков земли осуществляется в соответствии с определенной очередностью.

Время ожидания выделения участка земли в натуре может быть разным в зависимости от конкретного российского региона, где встала на учет многодетная семья.

Тем не менее, согласно закону, после принятия муниципальным органом соответствующего решения участок земли должен быть передан многодетной семье в распоряжение не позднее одного года.

Главной причиной возможного отказа муниципального органа в выделении положенного бесплатного участка земли многодетной семье является установление факта представления заявителем недостоверных сведений (к примеру, когда кто-то из членов многодетной семьи сменил российское гражданство или данная семья переехала за пределы определенного субъекта РФ, в котором она желает получить участок земли).

Нюансы предоставления бесплатных участков земли

Прежде всего, заявителям, имеющим статус многодетной семьи и желающим бесплатно получить участок земли, нужно учитывать некоторые нюансы местного законодательства. Как уже отмечалось, федеральный закон о безвозмездном выделении участка земли многодетным семьям в различных российских регионах реализуется по-разному.

Соответственно, условия выделения земли, сроки ожидания и комплект необходимой документации могут значительно отличаться в зависимости от места проживания семьи заявителя.

В некоторых регионах либо муниципальных образованиях земля передается льготникам в безвозмездную аренду, а не в собственность.

К сожалению, предоставленная льгота не всегда приносит ожидаемые преимущества.

Так, в некоторых регионах выделяются неосвоенные участки земли, где в ближайшее время нет перспектив подведения коммуникаций.

Поэтому у многодетной семьи, получившей такой участок, нет реальной возможности построить дом на бесплатной земле.

Чтобы узнать все важные подробности и законодательные нюансы выдачи земли и ее использования в конкретном субъекте РФ, нужно внимательно изучить местное законодательство, затрагивающее указанный вопрос, либо обратиться в муниципальный орган, осуществляющий непосредственное распределение земли, за необходимыми разъяснениями и консультациями.

Источник: https://proposobie.com/mnogodetnaya-semya/poryadok-predostavleniya-zemli.html

На каких условиях многодетные семьи получают землю

Многодетные семьи непременно причисляются к уязвимым категориям населения.

Взрослые люди вынуждены воспитывать больше двух детей, что требует от них вложения существенных усилий и материальных затрат.

Поэтому государство стремится разными способами помочь таким семьям, предлагая им разные виды льгот, пособий или иных форм поддержки.

Право многодетных семей на землю

Еще в 2011 году был подписан специальный закон №138 Медведевым, на основании которого каждая многодетная семья имеет право совершенно безвозмездно получить землю, которая может применяться для разных целей.

Допускается даже возводить на таком участке частный дом, предназначенный для постоянного проживания семьи. Земля многодетным семьям назначается не только для полных семей, поскольку даже отцы и матери-одиночки, занимающиеся воспитанием более 2-х детей, имеют право на участок.

При этом неважно, являются ли дети родными или усыновленными.

Однако данная поправка утратила силу в 2015 году, поэтому только на региональном уровне обеспечиваются и устанавливаются разные условия, на основании которых предоставляется земля многодетным семьям.

Некоторые региональные власти применяют множество требований к таким семьям, причем только при их удовлетворении имеется возможность получить бесплатно участок.

Наиболее частым требованием считается необходимость постановки на учет семей, которые нуждаются в жилой недвижимости.

Власти разных регионах устанавливают, где именно будут располагаться участки земли, передаваемые многодетным семьям, каков будет их размер, а также на каких условиях они передаются гражданам.

Усредненным размером таких участков по всей стране является показатель в 8 соток. Максимально размер достигал 15 соток.

Не во всех регионах предлагается возможность получить участок непосредственно в городе, поскольку в большинстве субъектов выделяется земля, находящаяся вне черты города.

Какие требования предъявляются к многодетным семьям

Закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка учитывает, что для получения данного участка должны соблюдаться следующие важнейшие условия:

  • в семье должно быть больше двух детей, причем все они должны быть несовершеннолетними;
  • официально все члены семьи обязаны проживать на территории конкретного региона, в котором планируется получать землю, причем непременно на протяжении последних пяти лет;
  • у родителей в такой семье должен быть официально зарегистрирован брак, если занимаются воспитанием детей два человека;
  • выдается земельный участок исключительно в том случае, если в собственности у семьи больше нет никакой земли.

Для получения участка, один из родителей должен обратиться в администрацию того региона, в котором проживает семья.

Здесь пишется специальное заявление, к которому дополнительно надо приложить некоторые обязательные документы.

они могут отличаться в различных городах, однако можно выделить определенные виды документов, которые являются обязательными для получения земли.

Документы

Земля многодетным семьям выдается только после написания соответствующего заявления и подготовки следующих документов:

  1. копии свидетельств о рождении всех людей в семье, которые являются несовершеннолетними;
  2. копия свидетельств а о браке, причем данный документ должен приноситься только в случае, если претендует на землю полная семья;
  3. выписка, полученная из домовой книги, в которой указывается, что все члены семьи проживают в одном месте;
  4. справка о составе семьи;
  5. справка, которая выдается опекой, в которой указывается, что один или оба родители не лишались родительских прав на детей;
  6. копии паспортов родителей;
  7. если в семье имеются не только рожденные, но и усыновленные малыши, то должны приносить копии соответствующих документов.

После передачи необходимой документации органам местного самоуправления, семья должна подождать, пока будет принято решение.

Если не нарушатся какие-либо требования и правила, то оно обычно является положительным.

Как правило, узнать о нем можно в течение 30 дней с момента передачи документации.

Если принимается положительное решение, то семье присваивается конкретный номер, в соответствии с которым и будет происходить распределение земли.

Важно подождать очередь, после чего только можно будет получить участок. Время, которое придется ждать для этих целей, может быть разным, причем оно существенно отличается в разных регионах страны.

Как правило, на это уходит не больше одного года.

Условия предоставления земли

Закон №138 ФЗ указывает, что земля может выдаваться многодетной семье на совершенно разные цели. Допускается построить здесь полноценную дачу или вовсе жилой частный дом. Можно заниматься на участке садоводством или разводить сельскохозяйственных животных.

Наиболее часто земля используется для ведения подсобного хозяйства.

Решение относительно использования земли должно приниматься многодетной семьей заранее, причем оно указывается в заявлении на получение участка, чтобы получить тот объект, который будет предназначен для тех или иных задач.

Многодетная семья может рассчитывать только на один участок, причем он будет находиться на территории региона, в котором она живет.

Допускается сразу продавать участки или начинать на них процесс строительства.

Можно отказаться от земли, если она не устроит по разным параметрам людей, после чего вновь подается заявление на получение другой территории.

Причины отказов в выдаче земли

Не всегда многодетная семья получает положительное решение относительно получения земельного участка. Отказы должны быть только объективными и обоснованными, причем наиболее часто они встречаются в следующих ситуациях:

  • предоставление в заявке недостоверных или заведомо лживых данных, например, один из членов семьи имеет не российское, а иностранное гражданство, а этот факт непременно должен указываться в процессе подачи заявки на получение земли от государства;
  • передача только части документов, а не всей требуемой документации;
  • ранее семья уже получала земельный участок, поэтому не имеет право претендовать на еще одну землю.

Дополнительно могут иметься и другие причины для отказа, которые прописываются в местном законодательстве. Однако важным моментом для получения земли является предоставление точных и достоверных сведений о составе семьи и иных ее параметрах.

Источник: http://waytop.ru/zemlya_mnogodetnyim_semyam.html

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Одним из направлений социальной политики государства является оказание помощи многодетным семьям.

Поддержка может выражаться в предоставлении льгот и выплате пособий. На региональном уровне предусмотрена выдача земельных участков.

Каждый субъект самостоятельно определяет условия передачи земли в собственность семей.

Земля многодетным семьям — условия получения

Земельный участок многодетным семьям предоставляется при соблюдении следующих условий:

  • Количество несовершеннолетних детей должно быть не менее 3, причем в некоторых регионах допускается учет детей до 23 лет, если они получают образование на дневном отделении.
  • Проживание в регионе не менее 5 лет. Подтвердить данный факт можно при помощи регистрации как временной, так и постоянной. В случае ее отсутствия факт проживания устанавливается в судебном порядке.
  • Наличие зарегистрированного брака. Но законом также допускается предоставление участка матерям и отцам-одиночкам.
  • Наличие гражданства РФ.
  • Отсутствие иного земельного участка на территории России, оформленного на детей или родителей.

Категория земельного участка определяется самой семьей (при наличии нескольких видов земель). Например, это может быть участок для занятия сельским хозяйством или для возведения дома, предназначенного для постоянного проживания.

Заявителю могут отказать в выделении земельного надела по следующим основаниям:

  • имеется судебное решение о лишении родительских прав обоих родителей;
  • несоответствие условиям получения земли;
  • предоставление подложных документов и искаженной информации;
  • при изменении гражданства.

  Как получить землю от государства бесплатно?

Нормы бесплатного предоставления земли

Размер земельного участка для многодетной семьи устанавливается регионом. Он может зависеть от:

  • количества членов семьи;
  • материального положения получателей;
  • возраста родителей;
  • категории земли.

В среднем площадь участка колеблется в диапазоне от 6 до 15 соток. В некоторых регионах в связи с недостаточностью земельных наделов семьям предоставляется денежная компенсация в определенном размере.

Как получить земельный участок многодетной семье?

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям определяется региональным законодательством.

Куда обратиться?

В первую очередь семья должна узнать, имеется ли в регионе закон, по которому многодетным семьям положена земля.

 Если он есть, то претендентам надо обратиться в органы социальной защиты населения с целью получения официального документа, подтверждающего многодетность.

С полученным свидетельством и иными необходимыми бумагами надо пойти в местную администрацию.

Семья ставится на очередь по месту регистрации. После проведения проверки предоставленной документации заявителю сообщается номер дела.

Выделение земли осуществляется в соответствии с установленной очередностью. Если предоставленный участок удовлетворяет заявителя, то подписывается решение о передаче его в собственность.

В случае трехкратного отказа процедура начинается с самого начала (с подачи бумаг и заявления).

Последним этапом является регистрация права собственности. Для этого семья должна обратиться в Росреестр. Одновременно с регистрацией происходит постановка участка на кадастровый учет, если ранее эта процедура не осуществлялась.

Какие документы нужны?

Список необходимых документов:

  • заявление о постановке на очередь;
  • метрики о рождении всех детей;
  • документы, удостоверяющие личности родителей или одного из них, если семья является неполной;
  • документ, свидетельствующий о регистрации брачного союза;
  • регистрация по месту получения земельного участка в течение положенного времени или судебное решение;
  • документ из органов социальной защиты о многодетности;
  • справка о том, что родители не лишены прав в отношении детей;
  • решение суда об усыновлении, если в семье имеются такие дети;
  • выписка из Росреестра о наличии имеющейся недвижимости.

  Приватизация дачного участка – как приватизировать дачу?

Сроки предоставления участков для многодетных семей

Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка для многодетной семьи в тридцатидневный срок. В малочисленных районах ответ дается за более короткое время.

О результатах рассмотрения поданных документов и заявления сообщается заявителю. При положительном решении начинается процедура формирования надела.

 В случае отрицательного ответа указываются основания отказа. Если они устранимы, то заявитель вправе повторно обратиться в местную администрацию.

 После постановки на очередь в течение года семье предоставляется земельный надел.

В регионах, где не имеется достаточных земельных ресурсов, обратившимся выплачивается пособие или дата выдачи земли откладывается на неопределенный срок.

 После получения положительного ответа осуществляется топографическая съемка и межевание выделенного земельного участка. Работы занимают около 2 месяцев.

Могут ли лишить семью земельного участка?

Семейство может лишиться выделенного надела по следующим основаниям:

  • При обнаружении подложных документов.
  • В случае использования земельного участка не по назначению (если, например, на земле сельскохозяйственного назначения был построен дом).
  • В случае реализации надела, не находящегося в частной собственности (в некоторых регионах участок предоставляется в пожизненное пользование, а не в собственность).

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим некоторые вопросы о предоставлении земли многодетным семьям.

Как узнать свою очередь на земельный участок?

Узнать о номере очереди можно несколькими способами в администрации региона:

  • Обратиться лично к лицу, ответственному за предоставление земли.
  • Написать письмо и в обращении попросить предоставить ответ о номере очереди.
  • Направить электронное сообщение.
  • Узнать на сайте администрации, если электронная версия очереди доступна для пользователей.

Можно ли продать земельный участок, полученный многодетной семьей?

Получение земельного участка многодетной семьей осуществляется в двух вариантах:

  • в частную собственность;
  • в аренду с последующим оформлением в собственность.

Земля поступает в общедолевое владение. Это означает, что участок делится между всеми членами семейства в равных долях.

Следовательно, продать участок можно:

  • после оформления в личное владение;
  • при наличии согласия органов опеки, так как имеются несовершеннолетние собственники.

Таким образом, выделение земельного участка для многодетной семьи осуществляется на региональном уровне.

Для получения надела необходимо обратиться в местную администрацию с определенным перечнем бумаг. Решение о постановке на очередь принимается в тридцатидневный срок.

Предоставление участка осуществляется в порядке установленной очередности.

Источник: http://passus.ru/zemelnoe-pravo/predostavlenie-zemelnyih-uchastkov-mnogodetnyim-semyam.html

Порядок получения земельного участка многодетными семьями

Порядок получения земельного участка многодетными семьями

Условия предоставления многодетным семьям земельного участка

Документы для получения участка

Замена земельного участка квартирой

Земельные участки многодетным семьям – это одним из видов государственной поддержки многодетных, предоставляемые бесплатно. Соответствующие изменения внесены в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующую порядок предоставления земельных участков многодетным семьям.

Согласно действующему законодательству многодетные семьи, а также одинокий многодетный отец или мать, имеют право на бесплатное выделение земельного участка для различных целей.

Участок может использоваться для развития сельского хозяйства, организации производства или коммерческой деятельности, а также для строительства жилого дома.

Важнейшим условием бесплатного предоставления участка является признание семьи многодетной, то есть в ее составе должно быть три и более детей. При этом правом считаться многодетной также обладает и семьи с усыновленными детьми.

Хотя закон и является федеральным и имеет свою силу на территории всего государства, но конечное распределение земли, а также территория, где будет выделен участок, полностью зависит от региональных властей. Важно чтобы земля, предоставляемая многодетной семье или многодетному родителю, была в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, не только размер и место расположения определяются местными властями, но также и порядок предоставления участка.

Единственной нормой, которую необходимо придерживаться местным властям – это требования к минимальному и максимальному размерам участка.

Размер участка должен быть не менее 6 соток и не должен превышать 15 соток.

В большинстве случаев местные власти за неимением возможности предоставить земельный участок в черте города, пользуются правом выдать его в области.

Условия предоставления многодетным семьям земельного участка

Проанализировав законы субъектов, регламентирующих условия выдачи многодетным семьям земли, можно выделить общие требования для ее предоставления.

Сразу же отметим, что в зависимости от региона проживания условия могут быть дополнены некоторыми пунктами, либо наоборот, требования упрощаются в пользу многодетных:

  1. Общее количество детей младше 18-ти лет, воспитываемых в семье, должно быть не менее трех;
  2. Многодетная семья или одинокий родитель должен иметь прописку и постоянное место жительства в своем регионе не менее 5 лет;
  3. Многодетные родители должны состоять в официально зарегистрированном браке;

Некоторые субъекты РФ производят выдачу земель только в том случае, если у семьи нет в собственности другого участка.

Согласно принятым в 2015 г.

поправкам в Земельный кодекс РФ органам государственной власти субъектов Российской Федерации предоставлено право устанавливать дополнительное требование, в соответствии с которым для получения участка многодетные семьи должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан должны иметься основания для постановки на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Для использования своего права на получение участка, закрепленного за федеральным законом, необходимо обратиться в местную администрацию с письменным заявлением и с необходимым пакетом документов, о котором будет сказано ниже.

Перечень документов для получения земельного участка

  1. На каждого ребенка, не достигшего 18-ти летнего возраста, необходимо представить ксерокопию свидетельства о рождении;
  2. Если многодетная семья полная (наличие обоих родителей), то понадобится ксерокопия свидетельства о заключении брака;
  3. Документ, который подтвердит факт регистрации всех детей, не достигших 18-ти летнего возраста, по месту их фактического проживания. Будет достаточно справки или выписки из домовой книги;
  4. Справка о составе семьи;
  5. Необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту проживания, для предоставления справки, подтверждающий то, что ни один из родителей не лишен родительских прав (в случае наличия данного требования в законе субъекта РФ);
  6. Ксерокопии паспортов родителей;
  7. При наличии на иждивении усыновленных детей, необходимо обратиться в местные органы опеки и попечительства за справкой, подтверждающей факт опеки.

После сбора описанных выше документов необходимо подать их в местную администрацию. Чаще всего срок их рассмотрения не превышает 30-ти дней, но, как отмечалось выше, условия предоставления и сроки рассмотрения документов устанавливаются местными властями на свое усмотрение. Если заявление рассмотрено положительно, то поданному делу присваивается порядковый номер, так как распределение земельных участков происходит в порядке очереди. Сроки ожидания зависят от многих факторов, таких как количества семей в очереди, наличия участков и так далее.

Как упоминалось выше, использование участков земли может иметь разнообразный характер. Строительство жилого дома, развитие садового хозяйства, обустройство животноводческой фермы, ведение огородного или подсобного хозяйства и другие.

Причем многодетная семья или одинокий многодетный родитель имеет право самостоятельного выбора цели использования предоставленного бесплатного участка земли.

Также не стоит забывать, что данным правом можно воспользоваться лишь единожды, то есть предоставление второго земельного участка невозможно.

Полученный участок земли обязательно должен предоставляться не территории, принадлежащей муниципалитету, в котором проживает многодетная семья или одинокий многодетный родитель.

Полученный участок земли может быть продан при условии оформления его в собственность.

До момента оформления земельного участка можно отказаться от предложенного, в случае, если он не устраивает заявителя по местонахождению.

При этом заявитель не утрачивает право на получение участка и ему предложат следующий имеющийся участок в будущем.

Если же участок по каким-либо причинам не подходит заявителю, но он уже предоставлен в официальном порядке и оформлен заявителем в собственность, то от него отказаться нельзя.

Замена земельного участка на квартиру для многодетных

С марта 2015 г. вступили в силу изменения в ЗК РФ, согласно которым субъекты РФ наделены полномочиями по предоставлению многодетным семьям иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка.

Такая поправка дала возможность субъектам РФ на местном уровне предоставить многодетным по их выбору возможность получить бесплатные жилые помещения. Однако на практике субъектами РФ данная возможность не используется.

Данная возможность позволила бы решить так называемую проблему «мертвых сел».

Эта проблема заключается в том, что часто местные власти могут предоставляют земельный участок лишь на большом удалении от города в селах с плохо развитой инфраструктурой и в конечном итоге многодетные семьи не имеют возможности их использовать.

Причины отказа в предоставлении земельного участка

Основные причины отказа в бесплатном выделении земельного участка – это предоставление ложных сведений заявителем о составе семьи, либо изменение гражданства или места жительства семьей на другой регион.

Так как заявление подавалось в одном регионе, то оно теряет свою силу при смене места проживания и заново может быть подано в новом субъекте только при соблюдении проживания в конкретном регионе более 5-ти лет.

Земельные участки многодетным в  регионах

Как отмечалось выше, для разных регионов процедуры предоставления земельного участка могут отличаться.

Так, например, в Ивановской области, при рождении третьего ребенка позже 1 января 2011 года, региональным законодательством установлен размер предоставляемого участка земли в 12 соток.

Если же обратиться к законодательству Волгоградской области, то там были приняты поправки, устанавливающие размер предоставляемого земельного участка в 10 соток.

Кроме того, если целью использования земельного участка является строительство жилого дома, то за счет средств муниципального бюджета выделяется единовременная материальная помощь в размере 200000 рублей.

О всех льготах для многодетных можно прочитать по ссылке.

Подготовлено “Персональные права.ру”

Источник: http://personright.ru/parents-children/lgoty-mnogodetnyye-semi/167--poryadok-polucheniya-zemelnyy-uchastok-mnogodetnyye-semya.html

Правила получения земельных участков многодетными семьями

Многодетные семьи, которые проживают на территории РФ, имеют право принять участие в госпрограмме и получить в собственность земельный участок.

Рассмотрим подробней вопросы относительно того, кто может воспользоваться данной возможностью, каким требованиям нужно отвечать, и как получить участок.

Законодательное регулирование вопроса

Предоставление участков регулируется:

  • ФЗ № 138 и ФЗ по вопросу содействия в строительстве жилья;
  • Приказом Президента РФ № 431, который регулирует вопрос о социальной помощи многодетным семьям;
  • Земельным Кодексом РФ.

В указанных законодательных актах содержится вся необходимая информация по вопросу предоставления участков для рассматриваемой категории граждан.

Описание программы, сроки ее действия

В текущем году многие районы РФ вынуждены были прекратить свое участие в государственной программе. Во многом это связано с отсутствием свободных участков для бесплатного распределения.

Допускается, что в будущем чиновниками будут приняты меры на существенное улучшение ситуации в густонаселенных регионах РФ. На текущий момент остается только приложить максимум усилий для того, чтобы успеть воспользоваться последним шансом.

Кроме того, необходимо обращать внимание, что в 2015 году внесены определенные поправки к законодательству РФ, которое регулирует вопрос относительно предоставления участков для рассматриваемой категории граждан. Начиная с этого периода, местная администрация района имеет право самостоятельно устанавливать перечень условий, которым необходимо отвечать для возможности принятия участия в программе.

На сегодня земельные участки смогли получить только 40% всех многодетных семей, изъявивших желание стать участниками госпрограммы.

Низкий процентный показатель напрямую связан с неудовлетворительным качеством предлагаемой чиновниками земли. К примеру, большая часть земельных участков находится вдали от города, у них отсутствует подъезд либо же она вовсе непригодна к эксплуатации.

К большому сожалению, но пока говорить об успехах данной программы рано, и остается только надеяться на улучшение ситуации.

Условия выделения земель

Общие условия в 2017 году остались неизменными и заключаются в следующем:

  • наличие от трех детей в семье, причем во внимание берутся удочеренные/усыновленные (речь идет исключительно о несовершеннолетних);
  • при наличии детей в возрасте до 23 лет, но при этом официально не трудоустроенных, они обязательно должны быть учащимися одного из ВУЗа;
  • семья должна проживать в одном районе не меньше 5 полных лет, в противном случае гарантировано получение отказа;
  • наличие у отца и матери официального брака;
  • наличие гражданства РФ (обязательно у каждого члена семьи);
  • отсутствие во владении иного участка на территории РФ.

Часто задают вопрос – дают участок за третьего по счету ребенка или это запрещено? Ответ однозначен – это возможно, однако необходимо помнить, что получить статус (имеется в виду многодетной семьи) можно только в том случае, если все дети являются несовершеннолетними.

В ситуации, когда один из детей уже стал совершеннолетним и при этом не учится в одном из ВУЗов, то он не берется во внимание в процессе рассмотрения вопроса относительно получения статуса многодетной семьи.

Согласно законодательству РФ, получить земельный участок может один из членов семьи, который в одиночку занимается воспитанием детей.

В семье все ее члены по закону должны иметь в наличии равные доли.

При желании, допускается возможность использования участка на любые нужды (занятие фермерским хозяйством, строительство). По сути, ограничений нет.

Отказ в выдаче земли может последовать в таких случаях, как:

  • наличие факта лишения родительских прав (на основании проверки органами опеки и попечительства);
  • один из членов семьи находится на полном государственном обеспечении;
  • заявителем предоставлены недостоверные сведения (к примеру, было скрыто факт лишения родительских прав);
  • отсутствие гражданства РФ у одного из членов семьи (к примеру, отец гражданин Казахстана).

Перечень не является исчерпывающим, однако отображает основные причины отказа.

Порядок оформления

Прежде чем приступить к сбору всей необходимой документации изначально необходимо подтвердить соответствие семьи условиям госпрограммы. Для этого нужно:

  1. Обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения с соответствующим заявлением. В нем должна содержаться просьба о присвоении статуса “многодетной” семьи. Данная процедура является бесплатной.
  2. После получения положительного ответа, представители соцзащиты выдают заявителю свидетельство о присвоении статуса.
  3. Далее необходимо собрать весь пакет основной документации и обратится в уполномоченный орган.

В том случае, если у семьи уже есть необходимый статус, то ей остается только собрать документы и встать в очередь, в противном случае все пункты являются обязательными.

Куда обращаться

Изначально нужно встать в очередь, а для этого обращаются в местную администрацию, затем подается соответствующее заявление и пакет документов.

В заявлении обязательно отображается просьба о выделении положенного законодательством РФ земельного участка.

Предоставленная документация подлежит обязательной проверке. По завершению проверки заявителя оповещают об установленном номере дела и постановке в очередь.

В течение 30 календарных дней специальная комиссия принимает решение о выделении конкретного участка. Сам процесс распределения осуществляется в строгой очередности.

В течение 1 календарного года участок с юридической точки зрения переходит в полноправное распоряжение получателей.

Если заявитель отказался по каким-либо причинам от участка, но в дальнейшем принял обратное решение, то вся процедура повторяется заново.

Подготовка документов

В процессе обращения в местную администрацию, необходимо подготовить такой перечень основной документации, как:

  • заявление с просьбой в постановке на очередь;
  • копию свидетельства о рождении (каждого имеющегося ребенка);
  • копии всех заполненных страниц паспорта РФ (каждого родителя);
  • документ, подтверждающий наличие официального брака;
  • справка, подтверждающая факт проживания всех членов семьи по одному месту (оформляется в паспортном столе);
  • документ, подтверждающий отсутствие постановления относительно лишения родительских прав;
  • подлинник свидетельства о наличии статуса “многодетная семья”.

Если в семье имеются усыновленные/удочеренные дети (имеется в виду несовершеннолетние), в обязательно порядке необходимо приложить подтверждающую документацию. Дополнительно в территориальном органе опеки и попечительства оформляется справка об отсутствии постановления по вопрос отмены прав.

Правила предоставления

После того, как заявление было составлено и пакет необходимой документации собран, местный орган принимает решение о постановки семьи в очередь.

От региона проживания зависит и время принятия решения.

Некоторые районы довольно-таки быстро решают данный вопрос и оповещают заявителя о своем решении уже спустя 3 – 4 дня, а некоторые и через 2 – 3 недели.

В любом случае максимальный период принятия решения составляет 30 календарных дней с момента принятия необходимого перечня документов.

В случае положительного принятия решения, заявителю по адресу проживания поступит официальное извещение, в котором будет отображены все нюансы относительно формирования надела для многодетной семьи. Получение подобного письма подтверждает начало процесса выделения земли из общественного фонда.

Представители местной администрации в обязательном порядке в случае отказа должны объяснить причину. К примеру, это возможно, если паспорт по возрасту не был обменен в положенные законом сроки либо же проживание в регионе было меньше положенного периода.

В процессе постановки на учет обязательно присваивается номер и по законам РФ в течение 1 календарного года семья должна получить долгожданный участок.

Многие районы РФ не обладают свободной землей, поэтому их участие в программе остановлено на неопределенный период, до решения вопроса со свободными участками.

Необходимо помнить об еще одном нюансе: прежде чем получить участок, семья вынуждена оплатить топографическую съемку местности для формирования земельной схемы.

Далее последует утверждение управления архитектуры. Продолжительность процедуры составляет не больше 2 календарных месяцев.

На следующем этапе осуществляется работа относительно межевания земли.

Согласно законодательству РФ, все финансовые затраты осуществляются за счет средств многодетной семьи. После получения готовых результатов можно будет обращаться в Кадастровую палату с целью постановки на учет земельного надела.

В завершении будет осуществлена регистрация в Росеестре.

Способы регистрации

Законодательство РФ предусматривается несколько способов получения земли в собственность.

Как такового единого порядка не существует.

Для получения подробных сведений рекомендуется обратиться к специалисту по земельному праву. Само оформление напрямую зависит от условий соглашения, на основании которого была получена земля.

За разъяснениями нужно обратиться в территориальное представительство Росеестра.

Необходимо дополнительно помнить, что в соглашении относительно участка прописано обязательное условие – возведение постройки (дома). В случае отсутствия здания, через суд государство может отобрать землю.

Если же объект недвижимости построен, допускается возможность оформления соответствующего свидетельства о праве собственности.

Говоря простыми словами, получив свидетельство о праве собственности на дом, земля также автоматически становится собственностью многодетной семьи.

В столице и Санкт-Петербурге нельзя оформить землю в собственность.

Законодательством РФ допускается возможность в дальнейшем реализация участка. Однако такая возможность существует только после оформления земли в собственность.

Перед подготовкой всей необходимой документации на продажу земли, рекомендуется обратиться в местный орган за разъяснениями во избежание разливных проблем.

Хотелось бы отметить, что по статистике всего 3% обладателей земли приняли решение о ее продаже, остальные же используют ее для своих потребностей.

О проблемах с выделением земель многодетным рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/zemlya-dacha/arenda-zemli/polucheniya-mnogodetnymi-semyami.html

По закону
Добавить комментарий