временная регистрация ребенка: риски для собственника помещения

Содержание
  1. Чем опасна временная прописка несовершеннолетнего для собственника помещения?
  2. Что даёт временная прописка?
  3. Риски для собственника
  4. Особенности при прописке несовершеннолетнего
  5. Как оформить временную регистрацию несовершеннолетнего ребенка?
  6. Что это такое?
  7. Зачем необходимо?
  8. Нормативная база
  9. Временная регистрация несовершеннолетнего ребенка
  10. По месту пребывания
  11. Без родителей
  12. Без согласия собственника
  13. Новорожденного
  14. В ипотечное жилье
  15. Для поступления в школу
  16. Куда обращаться?
  17. Как оформить?
  18. Необходимые документы
  19. Через Госуслуги
  20. Сроки и стоимость
  21. Причины отказа
  22. Последствия для собственника жилья
  23. Ответственность за фиктивную прописку
  24. На видео о временной прописке
  25. Риски временной регистрации для собственника жилья
  26. Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная?
  27. Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого
  28. Риски и последствия временной регистрации граждан для собственника квартиры или дома
  29. Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов
  30. Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?
  31. Последствия временной регистрации для собственника
  32. Права собственности при постоянной и временной регистрации
  33. Для муниципального жилья
  34. Для жилья, находящегося в собственности
  35. Безопасная регистрация и риски для владельцев
  36. Риски и опасности временной регистрации ребенка для собственника жилья
  37. Необходимость и порядок получения временной регистрации для ребенка
  38. Права временно прописанного ребенка
  39. Возможно ли оформить временную регистрацию ребенку в квартире в которой никто не прописан
  40. Все о принудительном выселении детей
  41. Обязательства и риски собственника
  42. Повышение квартплаты
  43. Временная и постоянная прописки – риски для собственника
  44. Постоянная прописка — чем опасна для собственника?
  45. Как прекратить постоянную регистрацию?
  46. Временная регистрация — чем грозит собственнику?
  47. Чем опасна временная регистрация ребенка?

Чем опасна временная прописка несовершеннолетнего для собственника помещения?

Временная прописка является одной из форм регистрационного учёта государством своих граждан и приезжих лиц. К каким рискам следует быть готовым человеку, если он сдал своё жильё приезжим и оформляет им временную регистрацию? Чем опасна временная прописка несовершеннолетнего?

Что даёт временная прописка?

Временная прописка выступает не только как способ ведения государством регистрационного учёта всех находящихся на его территории людей, прибывших с какими-то целями или проживающих постоянно.

Данный вид регистрации даёт также своему обладателю целый ряд преимуществ перед лицом, у которого такой регистрации нет. Так, например, при наличии временной прописки по месту пребывания возможно:

  • Получать медицинское обслуживание в той поликлинике, к которой человек прикрепляется в соответствии с местом пребывания (в этом случае пишется заявление на имя руководителя медицинского учреждения и прикладывается копия свидетельства о временной регистрации для подтверждения факта проживания в конкретном месте);
  • Возможность трудоустройства с официальным оформлением (так как при официальном трудоустройстве в обязательном порядке требуется временная или постоянная прописка потенциального работника);
  • Для несовершеннолетнего, который получает дошкольное или школьное образование, наличие временной регистрации является гарантией зачисления в конкретное образовательное учреждение соответствующей ступени, так как в соответствии с действующим Федеральным законом “Об образовании” при приёме в учебные заведения дошкольной и школьной ступеней образования действует территориальный принцип (то есть в первую очередь записываются дети, у которых постоянная и временная регистрация оформлена в том районе или квартале, который по территориальному расположению принадлежит к конкретному учреждению).

Кроме того, при наличии временной регистрации по месту фактического пребывания человек может оформить там необходимые пособия.

Это возможно при соблюдении условия, что по месту постоянной прописки он такие пособия не получает, а ездить на место такой прописки ему неудобно.

Риски для собственника

Оформление временной регистрации для совершеннолетнего лица в квартире или доме у арендодателя для последнего всегда сопряжено с рисками:

  • В случае, если регистрация была оформлена несвоевременно, владелец помещения может быть оштрафован на сумму от трёх до семи тысяч рублей (штраф взимается один раз, но в случае, если после его уплаты регистрация проживающим так и не была оформлена, владельца помещения ждёт повторное наказание);
  • В том случае, если регистрация была оформлена фиктивно (то есть зарегистрированный по адресу временной прописки никогда не проживал), владельцу помещения грозит уголовное наказание за оформление фиктивной регистрации и за мошенничество (какое именно наказание назначить, решит суд в зависимости от тяжести совершённого преступления);
  • В том случае, если собственник дал согласие лицам на осуществление временной регистрации лицам, которые хотели проживать в том помещении, где они регистрируются, но проживание им запретил, свое право такие лица смогут отстоять через суд, а владелец помещения будет привлечен либо к административной, либо к уголовной ответственности;
  • Если получившие временную регистрацию ведут себя неподобающим образом, ответственность за их поведение нести также собственнику помещения, так как ущерб окружающим (моральный или материальный) причинили его жильцы.

Если же говорить о регистрации несовершеннолетнего, то его прописка, даже носящая временный характер, может повлечь еще большие проблемы для собственника помещения.

Особенности при прописке несовершеннолетнего

Кроме перечисленных выше рисков, характерных в целом для временной регистрации иностранных граждан или граждан России в том или ином помещении, при оформлении временной прописки несовершеннолетнему для собственника риски возрастают.

Их наличие обусловлено некоторыми особенностями регистрации несовершеннолетних:

  • Ребенку временная регистрация может быть оформлена на неопределенный срок (то есть может носить характер бессрочной). Пользуясь этой особенностью, родители (или один из них) могут оформить себе регистрацию на такой же срок, как и у ребенка, без согласия собственника помещения. Протест собственника в этом случае может быть рассмотрен только в суде.
  • Если речь идет о процедуре выселения, то родителей без решения суда выселить можно (если у них истек срок регистрации), а вот ребенка (даже в случае выявления большого количества нарушений правил проживания им и его родителями) можно будет выселить только по решению суда и с согласия органов опеки и попечительства.
  • В том случае, если квартира или дом будут подвергаться продаже, собственник сначала должен добиться выписки зарегистрированного ребенка (а его могут прописать по решению суда и просьбе родителей на постоянной основе) с согласия органов опеки, а также на основании соответствующего решения суда. Если выписки добиться не удалось, то необходимо будет получить согласие органов опеки о том, что такая процедура не повредит интересам зарегистрированного ребенка, а также существенно снизить стоимость продаваемого имущества (так как наличие несовершеннолетнего жильца выступает в качестве обременения на имущество).

Регистрация несовершеннолетнего в квартиру, даже если она носит временный характер, может быть связана для владельца помещения с большим количеством рисков.

Чтобы этого избежать, сначала необходимо оговорить все условия регистрации и, при возможности, подкрепить их нотариально заверенным соглашением (возможно включение соответствующих условий в договор аренды того жилья, в котором будет происходить регистрация, если оно арендовано жильцами).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/deti/chem-opasna.html

Как оформить временную регистрацию несовершеннолетнего ребенка?

Для того чтобы гражданину долгое время законно пребывать на территории другого региона, ему необходимо сделать временную прописку.

Это обязательное условие не только для взрослых, но и для несовершеннолетних детей.

Что это такое?

Наличие временной регистрации для несовершеннолетнего ребенка по новому месту жительства или долговременного пребывания обязательно. За нарушения этого условия законодательство предусматривает серьезную ответственность.

По истечении этого срока им обязательно нужно явиться в отделение ФМС и встать на учет в этом учреждении.

Можно также занести все необходимые документы в организацию, которая выполняет функции ФМС. Если этого не сделать, то на родителей ожидает довольно большой штраф.

Зачем необходимо?

На сегодня существует два способа регистрации несовершеннолетних граждан: временная и постоянная.

Временная регистрация несовершеннолетнего необходима:

  • для осуществления контроля над миграцией населения страны;
  • для получения гражданином медицинских услуг в больницах и поликлиниках региона;
  • для пребывания несовершеннолетних детей в детском садике или школе и пр.

Особо важную роль временная регистрация играет для ребенка школьного возраста, так как в ином случае он не сможет посещать учебное заведение.

Нормативная база

Правила регистрации несовершеннолетних детей можно найти в Приказе МФС от 2012 года под номером 288.

Также в Гражданском кодексе РФ, а именно в 20 статье, находятся требования к месту проживания и процедуре постановки на учет ребенка, не достигшего 14 лет по тому адресу, по которому проживают его родители.

Если на протяжении 90 дней ребенок все-таки не получил временную прописку, то на родителей может быть наложен штраф в размере от 2 до 5 тысяч рублей.

Важно понимать, что оштрафовать могут не только самих родителей, но и владельца дома или квартиры, в которой проживал непрописаный ребенок.

Временная регистрация несовершеннолетнего ребенка

Для получения временной прописки ребенком его родителям нужно обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Зарегистрировать его можно только в тот частный дом или квартиру, в которой зарегистрированы его мать или отец (или другие законные представители).

Допускается прописка ребенка в дом к бабушке, дедушке или другому родственнику только после того, как ему исполнится 14 лет.

По месту пребывания

Гражданский кодекс говорит о том, что ребенок, который не достиг совершеннолетия, может быть прописан в доме или квартире только по согласию его законного представителя там, где прописан сам представитель.

Этот фактор никаким образом не зависит от типа жилья, а также от того временная ли у попечителя или постоянная прописка.

Без родителей

Если у ребенка нет родителей, и он признан сиротой, то все необходимые документы за него оформляет его опекун или законный представитель. Для этого им нужно просто доказать факт попечительства.

Но случается и такое, что в данный момент родители ребенка находятся далеко (например, за границей), а он живет с другими родственниками (бабушкой или дедушкой).

Если ему еще не исполнилось 14 лет, то шанс того, что его смогут прописать без участия родителей очень небольшой.

В органах ФМС могут пойти навстречу бабушке, если она придет с ксерокопией паспорта одного из родителей, но на такое нельзя рассчитывать постоянно.

Но если ребенку уже исполнилось 14 лет, то шансы на получение временной регистрации существенно увеличиваются. Для проведения этой процедуры достаточно будет письменного согласия одного из родителей (которое можно переслать почтой или отсканировать и отправить на электронную почту).

Без согласия собственника

Для прописки ребенка по месту регистрации его родителей не обязательно иметь разрешение собственника жилья.

Обязательным условием становится только регистрация самих родителей в том же доме или квартире.

По закону собственник жилья не имеет права этому препятствовать, даже если родители прописаны в квартире временно. Конечно, делать что-то без него тоже не очень мудро, ведь он всегда может найти способ избавиться от назойливых гостей.

Новорожденного

Регистрация новорожденных детей не имеет никаких особенностей. Также не установлены отдельные сроки для проведения такой процедуры.

Родителям нужно обратиться с заявлением в отделение МФЦ и предоставить туда все нужные документы.

Обязательными бумагами являются:

  • свидетельство о рождении малыша;
  • свидетельство о регистрации родителей;
  • заявление одного из родителей.

В ипотечное жилье

Ипотечное кредитование не предусматривает никаких ограничений в области регистрации – ни временной, ни постоянной. Если банки все же запрещают это делать, то на них можно подавать судебный иск.

Законодательство дает залогодателю все права на распоряжение своим имуществом.

После оформления квартиры в ипотеку, ее собственником становится покупатель, а не кредитор. Поэтому он никак не может ограничивать собственника и распоряжаться тем, кого он может прописывать, а кого нет.

Для поступления в школу

Не всегда для принятия ребенка в школу хватит только временной регистрации.

В большинстве школ Москвы требуют постоянную прописку, но некоторые могут пойти на уступки и взять ребенка на учебу, только если у него на руках есть такие документы:

  • заявление родителя на получение временной регистрации;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • бумага о гражданстве несовершеннолетнего (паспорт родителей, свидетельство о рождении со штампом).

Если постоянное место жительство ребенка находится за границей, то к этим документам полагается приложить еще загранпаспорт.

Если у родителей по какой-то причине временная регистрация заканчивается, то ребенок все равно имеет право посещать школу.

Куда обращаться?

Чтобы оформить процедуру регистрации ребенка можно обращаться в такие структуры:

  • ЗАГС – для получения свидетельства о рождении новорожденному ребенку;
  • органы опеки – если в процессе регистрации возникают некоторые сложности;
  • ФМС – именно здесь и происходит основная процедура регистрации;
  • местные органы управления (если службы ФМС нет рядом).

Согласие органов опеки для получения временной прописки не требуется, что является отличием от постоянной.

Как оформить?

Для оформления временной регистрации для ребенка до 18 лет не существует особых правил. Она проводится по месту жительства.

Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то в отделении ФМС его родители должны написать соответствующее заявление.

Если ребенок уже достиг четырнадцатилетнего возраста, то ему нужно будет самостоятельно написать этот заявление.

Необходимые документы

Для временной прописки ребенка по месту жительства понадобятся такие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка или его паспорт;
  • соглашение об аренде жилого помещения или согласие его владельца (в письменной форме);
  • документ о регистрации родителя.

Если квартира муниципальная, то для оформления прописки потребуется разрешение местных органов власти.

Если по данному адресу прописан кто-то из родителей, то согласие владельца жилья или договор аренды будет необязательным.

Через Госуслуги

Подать заявление можно и через интернет. Для этого нужно быть зарегистрированным на портале Госуслуги.

Все необходимые документы нужно отсканировать и загрузить на странице «Услуги ФМС».

На этой же странице есть заявление, которое нужно заполнить. В нем указывается:

  • адрес;
  • сроки прописки;
  • список документов.

Система поможет правильно заполнить форму, указывая на ошибки. После того как все поля будут заполнены верно, заявление будет принято.

После того, как сотрудники ФМС подготовят документ, на указанный адрес электронной почты придет уведомление с приглашением в отделение службы. Там и можно будет забрать готовый документ о регистрации.

Сроки и стоимость

Процедура регистрации может затянуться на срок от 3 до 7 дней. После этого несовершеннолетнему будет выдано свидетельство о временной регистрации. Есть также случаи, когда ребенка вписывали в документ о регистрации одного из родителей.

Граждане РФ могут получить временную прописку без оплаты государственной пошлины.

Иностранцам же придется за это заплатить 350 рублей. Квитанция об оплате должна прилагаться к заявлению вместе с другими документами.

Причины отказа

Главной причиной отказов становится отсутствие всех необходимых документов. Часто такими бумагами оказываются согласие владельца жилья или договор аренды.

Также следует помнить, что без согласия родителей невозможно прописать в какое-то либо жилье ребенка до 14 лет.

Последствия для собственника жилья

Последствия временной регистрации ребенка в 2017 году для владельца жилья минимальные:

  • в некоторых случаях у ребенка и его родителей может возникнуть законное право на проживание в этой квартире;
  • могут увеличиться счета на оплату коммунальных услуг.

Иные последствия для владельца жилья просто отсутствуют.

Если это необходимо, то собственник в любой момент имеет право на аннулирование прописки. Для этого ему не нужно согласие родителей и их ребенка.

Ответственность за фиктивную прописку

Нередко можно увидеть такое, что родители для того чтобы оформить ребенка в хорошую школу прописывают его по адресу, который находится возле этого учебного заведения. На самом же деле ни они, ни ребенок там не живут.

За такие действия федеральное законодательство предусматривает уголовную ответственность.

Фиктивная регистрация может повлечь за собой штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей или же лишение свободы на срок до 3 лет.

К ответственности в таком случае привлекаются родители несовершеннолетнего, а также собственник жилья, в котором была оформлена прописка.

На видео о временной прописке

Источник: http://nam-pokursu.ru/vremennaja-registracija-nesovershennoletnego/

Риски временной регистрации для собственника жилья

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная?

К примеру: С точки зрения собственника , преимуществ от факта прописки не так-то уж много.

Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Но вместе с плюсами, всегда рука об руку идут и существенные минусы, о которых следует подробно рассказать в следующих пунктах.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права: Права и обязанности собственника Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан: Права жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе. На основании актов, собственник имеет право: Право владения помещением; Право использования помещения; Право распорядится недвижимостью; передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам; передать недвижимость в безвозмездное пользование.

Есть еще один важный момент: временно зарегистрированный квартирант не несет абсолютно никакой ответственности перед :

  1. Поставщиками услуг при возникновении долга за оплату «коммуналки».
  2. Управляющей компанией или ТСЖ, в ведении которых находится дом;

Временно зарегистрированного Фактически все обязанности временно зарегистрированного гражданина закреплены в договоре, заключаемом между ним и собственником арендуемого жилья.

Риски и последствия временной регистрации граждан для собственника квартиры или дома

После того, как жилья представит в органы ФМС заявление о регистрации по месту пребывания, у временно прописанного гражданина возникают следующие права: Никаких постоянных прав на жилое помещение у временных жильцов не возникает, они не вправе претендовать и на автоматическое продление регистрации по месту пребывания. Типичным случаем временной прописки будет являться предоставление жилья на условиях аренды, а срок будет совпадать с договором аренды.

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

Она обязывает зарегистрироваться по месту нахождения лиц, проживающих более 90 дней.

Временная прописка дает ее владельцу только право проживания по указанному адресу и не несет никаких вещественных прав. Оформить регистрацию по месту пребывания можно только с согласия собственника квартиры.

Особые правила предусмотрены только для несовершеннолетних детей временно зарегистрированных граждан.

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу.

Это требование указано в п.55 Административного регламента. Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации: и обязанности временно прописанного Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник.

Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права: Права и обязанности собственника Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан: Права жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе. На основании актов, собственник имеет право: владения помещением; Право использования помещения; распорядится недвижимостью; Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам; Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.

Последствия временной регистрации для собственника

Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта.

Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать.

Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает проживания, но исключает право распоряжения жильем.

Источник: http://mgka18.ru/riski-vremennoj-registracii-dlja-sobstvennika-zhilja-36672/

Права собственности при постоянной и временной регистрации

Использующееся в разговорном языке слово «прописка» равнозначно юридическому понятию «регистрация». Данным термином обозначается деятельность государства по фиксации места жительства или временного места пребывания граждан на территории РФ.

Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяются две разновидности регистрации:

Важным моментом в ситуации, когда по различным причинам появляется необходимость зарегистрировать на своей жилплощади нового жильца, является обеспечение мер безопасности своего недвижимого имущества и прав на него.

Для муниципального жилья

В случае регистрации в муниципальной квартире имеет смысл говорить о приватизации и получении прав собственности.

Постоянная регистрация в жилье социального найма всегда сопровождается приобретением права участия в приватизации жилья. Исключением не являются и ситуации развода, достижения совершеннолетия и временное отсутствие постоянно прописанного жильца.

Временная регистрация в жилье социального найма никаких прав для участия зарегистрированного жильца в приватизации не предусматривает.

При длительном отсутствии прописанного гражданина, систематическом уклонении его от оплаты услуг ЖКХ и некоторых других условиях, возможно добиться прекращения права пользования жилым помещением зарегистрированным в нем жильцом через суд.

Заметим, что ранее мы уже писали подробно о том, как выписать человека без его согласия из квартир разной формы собственности.

Для жилья, находящегося в собственности

Законом определяются нормы, при которых при прописке любого типа у собственника жилья, жилец не приобретает никаких иных прав, кроме права пользования жилым помещением постоянно или на срок, ограниченный сроком временной регистрации.

Для собственника жилого помещения регистрация на своей жилплощади других граждан практически никогда не влечет за собой утраты права собственности.

Однако некоторые ограничения на свободное распоряжение своим имуществом это накладывает:

  • продажу квартиры осложняет наличие зарегистрированных в ней несовершеннолетних детей. Изменение условий их места жительства контролируется отделом опеки и для того, чтобы беспрепятственно выписать ребенка на новое место жительства, необходимо обеспечить наличие в нем условий, равнозначных прежним или лучших;
  • при продаже квартиры не требуется согласия прописанных в ней членов семьи, за исключением супруга. При этом акт отчуждения собственности не влечет автоматической выписки зарегистрированных в ней жильцов. Граждане могут отказаться выписаться из нее добровольно, что, конечно же, создаст сложности при продаже квартиры.

При прописке в находящемся в собственности жилом помещении:

  • близких родственников (ими являются родители, дети, супруг, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры) суд может запретить выписать их без предоставления иного места жительства;
  • членов семьи супруга или супруга близкого родственника, в случае расторжения брака, они прекращают право пользования жилым помещением и должны выписаться добровольно или, в случае их отказа, по решению суда;
  • третьих лиц, не являющимися родственниками и членами семьи, выписать их можно без обязательного предоставления регистрации в другом жилом помещении через суд.

Безопасная регистрация и риски для владельцев

Самыми безопасными для собственника и нанимателя муниципального жилья ситуациями являются:

  • временная регистрация. В этом случае отметка в паспорте не ставится, по истечении срока прописка автоматически прекращает своей действие без необходимости посещения отдела УФМС. При оформлении временной прописки жилец не приобретает никаких законных прав распоряжения имуществом и не приобретает права собственности;
  • составление дополнительного договора, определяющего условия постоянной или временной регистрации. Так, можно указать ситуации, при которых гражданин обязуется выписаться из квартиры – это может быть появление несовершеннолетнего ребенка, изменение собственника квартиры или желание владельца.

Несмотря на кажущуюся однозначность этих ситуаций, практика свидетельствует о наличии определенных рисков.

При наличии временной регистрации жилец может прописать своего несовершеннолетнего ребенка без получения согласия на это действие собственника. Если при этом срок прописки ребенка будет превышать срок регистрации родителя, то он сможет обратиться в суд с иском о регистрации вместе с ребенком.

Нормы закона имеют приоритет перед договорами, составляемыми между гражданами. При несоответствии последних законодательству, они полностью или в определенной части признаются ничтожными.

Любые споры, невозможные решить мирным договором сторон, придется решать в суде, причем при принятии решения суд будет руководствоваться обстоятельствами дела в их совокупности.

Источник: http://zakonprodom.com/kvartira/propiska/registraciya-i-sobstvennost.html

Риски и опасности временной регистрации ребенка для собственника жилья

Довольно часто взрослые люди обращаются с просьбой о временной прописке, но не реже это же просят сделать и для ребенка. Рассмотрим, что это такое, почему нежелательна временная регистрация ребенка и чем опасна для собственника.

Необходимость и порядок получения временной регистрации для ребенка

На самом деле всё очевидно. Получение прописки несовершеннолетнему необходимо для поступления в учебные заведения: детский сад, школу, кружки дополнительного образования и прочие подобные учреждения.

Помимо этого, дети часто болеют и возникает необходимость обращаться в медицинские организации. И также постановка на временный регистрационный учет необходима для получения социальных дотаций и льгот.

Свидетельство временного оформления, получаемое в УВМ МВД (ранее ФМС), будет официальным подтверждением проживания малолетнего по отмеченному адресу на основании закона.

Для того чтобы прописать несовершеннолетнего (как временно, так и постоянно), необходимо соглашение обоих родителей о месте регистрации ребенка. Если такое согласие имеется, то родители подают документы ребенка для постановки на регистрационный учет.

Права временно прописанного ребенка

У многих возникает вопрос, связанный с необходимостью зарегистрировать в жилище чужих людей, в особенности матери с ребенком.

Чем грозит прописка их в квартире владельцу? С момента заключения договора на проживания с посторонними гражданами у них появляется право: жить на данной территории и пользоваться коммунальными услугами, ходить в детский сад или школу по месту жительства, получать социальные льготы. Для взрослых добавляется право трудоустроиться вблизи дома, что в густонаселенных пунктах имеет большое значение. Однако, как только прекращается срок регистрации либо самого малыша, либо его родителей, все эти права могу аннулироваться.

Возможно ли оформить временную регистрацию ребенку в квартире в которой никто не прописан

Начнем с того, что по закону несовершеннолетние младше 14 лет не имеют права на регистрацию в помещении без их родителей. Путей обхода для этого закона нет. Добавим сюда, что при перепрописке малолетнего после, например, продажи жилья, потребуется разрешение органов опеки.

Другая ситуация с детьми старше 14 лет. Оформить прописку такого в квартире, можно при соблюдении  условий:

  • несовершеннолетнему больше 14 лет;
  • квартира приватизирована;
  • имеется согласие на регистрирование от собственника квартиры или родителей (опекунов).

Все о принудительном выселении детей

Если у собственника возникло желание принудительно выселить граждан с малышом — он должен действовать на основании договора аренды, в котором должно быть зафиксировано:

  • срок (от и до), отведенный на разрешение временного проживания граждан. Если таковых  рамок нет, то аннулировать договор можно только через судебное разбирательство;
  • указано наличие или отсутствие у квартирантов собственного жилья: квартиры, дома, комнаты в общежитии. Если  окажется, что собственного жилья не имеется, то принудительно отозвать временную регистрацию у арендаторов с ребенком невозможно, во всяком случае суд может отложить этот вопрос до решения проблемы с приобретением или арендой другого помещения.

Также, если малыш родится у проживающих  в квартире людей за время действия договора, не нужно будет даже согласие собственника жилья на временную регистрацию новорожденного.

Еще больше сложностей возникает с принудительным выселением детей-инвалидов. Выселить таковых возможно только через суд и если у малолетнего есть другая жилплощадь.

В остальных случаях выписать его из квартиры нельзя. Даже если у ребенка-инвалида есть другая жилплощадь, нужны весомые причины для его выселения.

Каждый случай рассматривается в суде индивидуально.

Во всяком случае, чем опасна временная регистрация малышей для владельца квартиры — так это минимум тем, что несет не малые проблемы при досрочной выписке.

Перед согласием на предложение сдать в длительную аренду личное жилье и поставить на временный учет квартирантов — лучше предварительно обезопасить себя и выяснить, чем грозит временная прописка людей с детьми.

Обязательства и риски собственника

Владелец, предоставляющий свою жилплощадь, обязан:

  • подать заявление об осуществлении временной регистрации граждан в ФМС по месту проживания;
  • предоставить жилплощадь для временно прописанных лиц и не осуществлять препятствий для проживания на ней;
  • регулярно оплачивать коммунальные платежи, если это не возложено на арендаторов по договору (хотя ответственность всё- равно несет хозяин).

Все риски, проблемы для собственника связаны в основном с принудительным выселением проживающих лиц, особенно лиц, имеющих малышей.

Повышение квартплаты

Один из итогов регистрации временных жильцов – увеличение квартплаты по тарифу на каждого прописанного человека.

Если в договоре не указана обязанность временно проживающих оплачивать коммунальные расходы, то оплачивать их придется владельцу жилья. Повышение произойдет независимо от наличия приборов учета.

От количества прописанных жильцов повысятся цены на такие услуги: отопление, водоснабжение, расходы на вывоз мусора, электроснабжение.

А уж насколько увеличивается квартплата при временной регистрации граждан в своей квартире— это зависит от количества людей и их потребления коммунальных услуг.

Остались вопросы — задайте их юристам сайта. Это можно сделать, воспользовавшись указанными номерами телефонов или задать вопрос консультанту в форме справа. Это бесплатно! Мы вам обязательно поможем!

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska-detej/riski-vremennoj-registratsii-rebenka-dlya-sobstvennika.html

Временная и постоянная прописки – риски для собственника

Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию граждан по месту их постоянного жительства или длительного проживания в определенном месте.

Конституция РФ гарантирует свободу перемещения по стране и выбора места жительства, поэтому каждый россиянин имеет право самостоятельно выбирать место регистрации.

Процедура носит уведомительный характер, исключение составляют только отдельные населенные пункты, относящиеся к категории закрытых административно-территориальных образований, и приграничные районы.

На практике люди получают постоянную регистрацию в недвижимости, которая принадлежит им на праве собственности. Там же получают регистрацию и члены их семей.

Но нередки ситуации, когда возникает необходимость прописать постороннего человека.

Причины этого могут быть самыми различными, но последствия во всех ситуациях будут схожи, так как законодательство регулирует общий правовой статус лица, имеющего постоянную регистрацию по определенному адресу, но не учитывает обстоятельства, при которых данная регистрация была оформлена. Отметим, что законодательство не содержит ограничений на регистрацию, поэтому собственник жилого помещения может прописать у себя любого человека, законно находящегося на территории РФ.

Постоянная прописка — чем опасна для собственника?

Получение права постоянной регистрации дает человеку ряд преимуществ, например, ему проще трудоустроиться, получить кредит, устроить ребенка в образовательное учреждение, он имеет право ать на выборах.

В то же время на него ложится обязанность нести расходы по содержанию жилья, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Но более серьезны правовые последствия постоянной регистрации чужого человека для собственника недвижимости.

Прежде всего постоянная регистрация предусматривает, что человек получает право беспрепятственного пользования жилой площадью, то есть собственник теперь не сможет отказать данному гражданину в проживании, а также мешать ему пользоваться жильем и коммунальными услугами.

  Как можно узнать, депортированы ли вы из России?

Во-вторых, человек, имеющий постоянную регистрацию, может прописать по данному адресу своих несовершеннолетних детей, согласие собственника для этого не требуется.

В-третьих, прописанный в квартире или доме человек является обременением, что значительно усложняет процесс продажи такой недвижимости и существенно снижает её рыночную стоимость. Собственник может произвести отчуждение такого объекта, но за прописанным человеком сохранится право проживания даже при смене собственника.

В-четвертых, адрес постоянной регистрации используется при оформлении кредитов и займов, поэтому при возникновении проблем с кредитными организациями все требования будут направляться по адресу регистрации.

Кроме того, в случае возбуждения исполнительного производства по взысканию любого рода задолженности (не только кредитной) судебные приставы придут описывать имущество должника по адресу его постоянной регистрации.

Как показывает практика, собственнику жилья очень тяжело отстоять своё имущество, которое приставы могут арестовывать как имущество должника.

Также существуют определенные трудности с прекращением постоянной регистрации. Процесс это довольно длительный и сложный.

Как прекратить постоянную регистрацию?

Чтобы прекратить постоянную регистрацию и выписать ненужного жильца, собственник недвижимости должен в первую очередь направить соответствующую просьбу этому жильцу.

В случае отказа необходимо обращаться в суд.

Причем в исковом заявлении о прекращении постоянной регистрации следует указать, а потом и доказать в судебном процессе один из следующих фактов:

  • игнорирование обязанности по содержанию жилья на протяжении шести и более месяцев, чаще всего это невнесение оплаты по коммунальным услугам;
  • фактическое отсутствие по месту постоянной регистрации;
  • вселение третьих лиц без согласия собственника (за исключением собственных несовершеннолетних детей);
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • ведение асоциального образа жизни.

Только наличие какого-либо из этих фактов позволит суду вынести решение о прекращении постоянной регистрации. Однако некоторые обстоятельства могут помешать это сделать.

Например, если у выселяемого лица нет иного жилья, суд может предоставить отсрочку для исполнения судебного решения.

Препятствием для вынесения решения о прекращении постоянной регистрации может стать и признание прописанного человека членом семьи собственника.

В такой ситуации суд чаще всего отказывает в снятии с регистрационного учета, особенно если у прописанного есть несовершеннолетние дети, которые также зарегистрированы по данному адресу.

Временная регистрация — чем грозит собственнику?

Более безопасным вариантом прописки является временная регистрация по месту пребывания.

Объем прав и обязанностей у человека с временной пропиской аналогичен постоянной регистрации, отличие только в сроке их действия – временная прописка имеет четко обозначенный срок, по истечении которого гражданин не вправе пользоваться жилым помещением. Поэтому для собственника жилья существуют все те же неприятные моменты, связанные с пропиской постороннего лица, с той лишь разницей, что все эти риски носят временный характер. Практика показывает, что в некоторых ситуациях даже прекращение срока временной регистрации не означает решение всех проблем. Например, коллекторы могут приходить по данному адресу с требованием вернуть долг, либо гражданин, имевший временную регистрацию, отказывается добровольно покидать жилое помещение. Впрочем, эти проблемы лишаются достаточно быстро после обращения в правоохранительные органы.

Для досрочного прекращения временной регистрации собственнику также необходимо обращаться в суд по основаниям, рассмотренным выше.

Чем опасна временная регистрация ребенка?

Определенные нюансы есть при оформлении временной регистрации несовершеннолетнего. Прежде всего следует учитывать, что лицо, получившее временную регистрацию, имеет право оформить такую же регистрацию и на своих несовершеннолетних детей, согласия собственника на это не требуется.

Если же оформляется регистрация ребенка, то у его родителей возникает аналогичное право, так как семейное законодательство предусматривает, что дети должны проживать совместно с родителями.

Анализ судебной практики показывает, что суды неоднократно обязывали миграционную службу оформлять временную прописку родителям по месту временной регистрации их несовершеннолетних детей.

Чаще всего судебные споры возникают в ситуации, когда действие временной прописки родителей закончилось, а у ребенка ещё нет, в таких случаях суды обязывают продлить временную регистрацию родителей до окончания срока таковой ребенка.

Регистрация посторонних лиц в своей квартире (временная или постоянная) несет в себе определенные риски — от увеличения суммы платежей за коммунальные услуги до возникновения сложностей с распоряжением недвижимым имуществом. В то же время различные жизненные обстоятельства ставят перед необходимостью прописать того или иного человека. В таких ситуациях лучше всего оформлять сначала временную, например, на несколько лет, а только после этого уже постоянную. Тем более закон не запрещает досрочно прекращать временную регистрацию по согласию сторон, что дает возможность при необходимости оформить постоянную прописку раньше.

Источник: http://passus.ru/migratsiya/postoyannaya-i-vremennaya-registratsii-chem-opasnyi-dlya-sobstvennika.html

По закону
Добавить комментарий